Isikliku kasutusõiguse seadmine Kuhjatise,
Mäetaguse metskond 33, Mäetaguse metskond 34
ja Mäetaguse metskond 35 kinnisasjadele
Elering AS esindaja Ene Antik esitas 11.11.2022. a Riigimetsa Majandamise Keskusele taotluse nr 19-2/2022/94 isikliku kasutusõiguse seadmiseks Elering AS-i kasuks riigile kuuluvatele Ida-Viru maakonnas Alutaguse vallas Võrnu külas olevatele kinnisasjadele Kuhjatise (katastritunnus 13001:001:0533), Mäetaguse metskond 33 (katastritunnus 49801:001:0363), Mäetaguse metskond 34 (katastritunnus 49801:001:0364) ja Mäetaguse metskond 35 (katastritunnus 49801:001:0365), millede valitsejaks on Keskkonnaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus.
Mäetaguse metskond 33 kinnisasja kinnistusraamatu III jakku on sisse kantud 2 reaalservituuti kinnistu nr 4541708 igakordse omaniku kasuks ja isiklik kasutusõigus Eesti Energia Kaevandused AS (registrikood 10032389) kasuks.
Mäetaguse metskond 34 kinnisasja kinnistusraamatu III jakku on sisse kantud 2 reaalservituuti kinnistu nr 4541708 igakordse omaniku kasuks.
Mäetaguse metskond 35 kinnisasja kinnistusraamatu III jakku on sisse kantud isiklik kasutusõigus Eesti Energia Kaevandused AS (registrikood 10032389) kasuks.
Seoses vajadusega rekonstrueerida olemasolev L08 Aidu – Jaoskonna 3B 110 kV õhuliin, on vaja rajada uus 110 kV pingega elektriõhuliin olemasoleva Jaoskonna 3B alajaama ja L138A Püssi – Kiikla 110 kV õhuliini (mastini nr 56) vahele.
Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse vastavalt Enersense AS poolt koostatud põhiprojektile nr KPL2202K1_PP „110 kVõhuliini Kiilka – Jaoskonna trassivalik ja projekteerimine, 110 kV õhuliini L138C Jaoskonna – Kiikla põhiprojekt Ida-Viru maakonnas Alutaguse vallas“ elluviimiseks. Töö raames kavandatakse kinnisasjale paigaldada 110 kV elektriõhuliin (edaspidi elektripaigaldis).
Projekt on Ida-Virumaa metsaülema poolt kooskõlastatud 11.11.2022 kirjaga nr 3-1.1/2022/6175.
Kuivõrd tegemist on avalikes huvides vajaliku elektripaigaldisega, siis on põhjendatud ja otstarbekastasuta tähtajatu isiku kasutusõiguse seadmine Elering AS kasuks. Elering AS-ile laienevad elektrituruseaduse § 65 lõikes sätestatud kohustused. Majandustegevuse registri andmetel on Elering AS-ile väljastatud tegevusluba nr EPL000001 võrguteenuse osutamiseks põhivõrgu kaudu.
Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse §-dest 158, 158¹, 225, 226, riigivaraseaduse § 2 lg 4, metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, ehitusseadustiku §-dest 70, 77, Keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste andmine“, RMK juhatuse 18.01.2022 otsuse nr 1-32/1 „RMK kinnisasjade kasutusse andmise juhend“ peatükist 12, RMK 20.04.2021 otsuse nr 1-32/34 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4 ning esitatud taotlusest
1. Seada Elering AS-i (registrikood 11022625, aadress on Harju maakond, Tallinn, Mustamäe linnaosa, Kadaka tee 42, 12915 Tallinn, edaspidi nimetatud õigustatud isik) kasuks isiklik kasutusõigus elektripaigaldise rajamiseks Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK, kinnisasja valdaja) valduses olevatele järgmistele kinnisasjadele:
1.1. kinnistu registriosa nr 20136050, katastritunnus 13001:001:0533, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV89817, asukoht Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Võrnu küla, Kuhjatise, pindala 25,16 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%). Elektripaigaldise kasutusala pindala on ligikaudu 2272 m² ning asukoht on näidatud käskkirja lisas oleval asendiplaanil;
1.2. kinnistu registriosa nr 4757808, katastritunnus 49801:001:0363, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV29995, asukoht Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Võrnu küla, Mäetaguse metskond 33, pindala 13,29 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%). Elektripaigaldise kasutusala pindala on ligikaudu 14606 m² ning asukoht on näidatud käskkirja lisas oleval asendiplaanil;
1.3. kinnistu registriosa nr 4778908, katastritunnus 49801:001:0364, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV29994, asukoht Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Võrnu küla, Mäetaguse metskond 34, pindala 7,9 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%). Elektripaigaldise kasutusala pindala on ligikaudu 9589 m² ning asukoht on näidatud käskkirja lisas oleval asendiplaanil;
1.4. kinnistu registriosa nr 2690550, katastritunnus 49801:001:0365, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV29993, asukoht Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Võrnu küla, Mäetaguse metskond 35, pindala 69,49 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%). Elektripaigaldise kasutusala pindala on ligikaudu 45702 m² ning asukoht on näidatud käskkirja lisas oleval asendiplaanil.
2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja punktis 1 nimetatud kinnisasjadele elektripaigaldise (edaspidi nimetatud tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talituse tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.
3. RMK ei vastuta tehnorajatise ehitamiseks ja kasutamiseks vajalike lubade saamise eest ja tehtud kulutusi õigustatud isikule ei hüvita.
4. Määrata isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused alljärgnevalt:
4.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Kui kasutusõiguse lõpetamise korral on vajalik tehnorajatise likvideerimine, siis on tehnorajatise omanik kohustatud tehnorajatised likvideerima ja maa korrastama kuue kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõpetamisest;
4.2. käesoleval juhul avalikes huvides tehnorajatise korral riik tasu ei määra. Kinnisasja igakordsel omanikul on õigus nõuda tasu vastavalt sellel ajal kehtivale seadusele;
4.3. õigustatud isikul on kohustus:
4.3.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala eesmärgipäraselt, teostada omal kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks;
4.3.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;
4.3.3. teavitada kinnisasja valdajat tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul alates avariiremondi alustamisest;
4.3.4. teavitada kinnisasja valdajat metsa raie vajadusest kasutusõiguse alal vähemalt kuuskümmend päeva enne soovitud tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt;
4.3.5. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine);
4.3.6. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise ja piiride muutumise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus asub käesoleva käskkirjale lisatud skeemil näidatud tehnorajatise kaitsevöönd ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;
4.4. kinnisasja valdajal on kohustus:
4.4.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala sihipärast kasutamist;
4.4.2. tehnorajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise ohu tekkimist.
5. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub õigustatud isik.
6. RMK metsaosakonna maaõiguse spetsialistil korraldada vastava lepingu sõlmimine riigi nimel.
(allkirjastatud digitaalselt)
Andres Sepp
Peametsaülem
Jaotuskava: Alar Süda, Urve Jõgi, Elering AS