Teavitamine detailplaneeringu algatamisest (Pargi tn 13 maaüksuse ja lähiala detailplaneering)

LUUNJA VALLAVALITSUS

Puiestee 14 / Luunja alevik / 62222 Tartumaa / 741 7319 / [email protected] / www.luunja.ee

Registrikood 75003476

Lp kooskõlastaja / koostöö tegija / kaasatav

vastavalt nimekirjale

05.03.2024 nr 6-1/381-1

Teavitamine detailplaneeringu algatamisest (Pargi

tn 13 maaüksuse ja lähiala detailplaneering)

Saadame Teile teate planeerimisseaduse § 128 lõike 8 kohaselt.

Luunja Vallavolikogu otsustas 29.02.2024 otsusega nr 1-3/10 algatada Luunja alevikus Pargi

tn 13 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu.

Planeeringuala hõlmab Luunja alevikus Pargi tn 13 (katastritunnus 43201:001:1573), osaliselt

Pargi tn 14 (katastritunnus 43202:004:0015) ja osaliselt 22251 Põvvatu-Luunja tee L1

(katastritunnus 43201:001:1409) maaüksust. Planeeringuala pindala on ligikaudu 1,06 ha.

Detailplaneeringu eesmärk on Pargi tn 13 maaüksuse maakasutuse sihtotstarbe muutmine ja

ehitusõiguse määramine kaubandushoone püstitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga

lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja

tehnovõrkudega varustamisele. Planeeringualal kehtiv detailplaneering puudub.

Planeeringualal kehtib Luunja Vallavolikogu 26.06.2008 määrusega nr 8-1 kehtestatud

Luunja valla üldplaneering. Üldplaneeringu kaart nr 1 „Maakasutus“ kohaselt on

planeeringuala maakasutuse juhtotstarve tootmismaa ja põllumajandusmaa. Tootmismaa alla

kuulub Pargi tn 13 maaüksus, kuna varasemalt on asunud seal tootmisotstarbeline hoone,

mille varemed on ka käesoleval ajal tuvastatavad. Üldplaneeringu kaart nr 2

„Ehitustingimused“ kohaselt asub planeeringuala tiheasustuses ning miljööväärtuslikul alal.

Üldplaneeringu kaart nr 3 „Keskkonnatingimused“ kohaselt asub planeeringuala üle 50

hindepunktiga põllumaade alal, planeeritud väärtuslikul maastikul (miljööväärtusega ala) ja

maakondlikul väärtuslikul maastikul nr M-4. Tartumaa maakonnaplaneering 2030+ kohaselt

asub planeeringuala väärtuslikul maastikul Emajõgi Luunjast Kastreni ja riigikaitselise ehitise

piiranguvööndis. Detailplaneeringu algatamine ei ole vastuolus Luunja valla

üldplaneeringuga. Detailplaneeringut algatades uuringute ja analüüside tegemise vajadus

puudub.

Otsuse ja otsuse lisaga (sh planeeringuala piir) on võimalik tutvuda digitaalselt Luunja valla

dokumendiregistris.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Enelin Alter

planeeringute nõunik

Enelin Alter

[email protected], 5865 8918