tegevus toob kaasa jõe põhisängi voolukiiruse vähenemise ja vooluhulkade ümberjaotumise. Eriti
probleemne on kahte jõe harusse vee suunamine madalveeperioodil. Madalveeperioodil hakkab
Põltsamaa jõe põhiharu seetõttu ilmselt kinni kasvama (kasvab taimestik, temperatuur tõuseb, hakkab
tekkima setteid jne). Mõju Põltsamaa jõe põhiharule ei ole piisavalt kajastatud ei detailplaneeringu
seletuskirjas ega Inseneribüroo Urmas Nugin OÜ töös nr 2020094;
1.3.3.detailplaneeringu seletuskirjas pakutud Teramäe kinnistu veesüsteemi ümberkujundamise
lahendusest tuleks arendajal sellisel kujul loobuda. Vallavolikogu poolt algatati detailplaneering
arvestades AS Maves (töö nr 18161 05.07.2019) eksperthinnangus pakutud lahendusi.
1.4. 14.08.2020 alates toimus kirjavahetus detailplaneeringu koostamisest huvitatud isiku, OÜ
Hendrikson & Ko ja vallavalitsuse vahel, milles käsitleti eeltoodud küsimusi, detailplaneeringu
liikluslahendust ja detailplaneeringu ala muutmist. 09.06.2021-09.07.2021 toimus detailplaneeringu
eskiislahenduse avalik väljapanek. Detailplaneeringu eskiislahendust tutvustav avalik arutelu toimus
06.08.2021. Detailplaneering esitati peale seda kooskõlastamiseks asjaomastele isikutele.
1.5. Kuna volikogule ei esitatud Teramäe katastriüksuse korrigeeritud detailplaneeringut
vastuvõtmiseks ei olnud võimalik detailplaneeringu kehtestamine planeerimisseadusega (§
139 lg 2) nõutud tähtajaks, so 05.12.2022. AS A&O selgitas, et detailplaneeringut ei ole
vastuvõtmiseks esitatud, kuna vajati aega läbimõtlemiseks, et kas planeeringualale kavandada
uusi ehitisi. Vastuses eeldati, et planeeringu saab vastuvõtmiseks esitada detsembrikuus 2022.a.
Vallavalitsuse 12.10.2022 korraldusega nr 721 pikendati detailplaneeringu kehtestamise tähtaega
kuni 05.12.2023. Vallavalitsus informeeris 06.11.2023 kirjaga nr 7-1/12-50 AS-i A&O sellest,
et kuna Teramäe katastriüksuse detailplaneeringut vastuvõtmiseks ei ole esitatud, siis ei ole
võimalik detailplaneeringu kehtestamine vallavalitsuse korraldusega määratud tähtajaks, so
05.12.2023. OÜ Hendrikson & Ko vastas, et huvitatud isik konsulteeris eelnevalt ehituskeeluvööndi
vähendamise ja avaliku huvi temaatika osas Keskkonnaametiga. Keskkonnaamet pidas vajalikuks
detailplaneeringu menetlemisega jätkata ja tööst huvitatud isik palus kohalikul omavalitsusel
nendega suhelda. Keskkonnaameti soov oli, et kohalik omavalitsus teeks neile päringu
detailplaneeringu menetlemisega edasimineku osas. 18.12.2023 toimus veebikoosolek Väike-
Maarja Vallavalitsuse ja Keskkonnaameti vahel, kus vallavalitsus andis ülevaate detailplaneeringu
menetluse hetkeseisust ja probleemidest seoses ehituskeeluvööndiga ning kus sai kokku lepitud
detailplaneeringu esitamine Keskkonnaametile arvamuse avaldamiseks.
1.6. Keskkonnaamet on 18.01.2024 kirjaga nr 7-13/23/25297-2 esitanud arvamuse Teramäe
katastriüksuse detailplaneeringu kohta. Nimetatu kohaselt Põltsamaa jõgi kuulub detailplaneeringu
alal LKS § 51 lg 2 alusel moodustatud lõhe, jõeforelli, meriforelli ja harjuse kudemis- ja elupaika
(edaspidi koelmuala). Koelmualal kehtib LKS § 51 lg 1 ja lg 11 sätestatud kaitsekord. Vastavalt
LKS § 51 lg 1 on koelmualal keelatud olemasolevate paisude rekonstrueerimine ulatuses, mis
tõstab veetaset, uute paisude rajamine ning veekogu loodusliku sängi ja veerežiimi muutmine.
Vastavalt LKS § 51 lg 11 on koelmualal loodusliku sängi, veerežiimi ning veetaseme muutmine
paisude rekonstrueerimisel lubatud üksnes juhul, kui sellega parandatakse kalade kudemisvõimalusi.
Keskkonnaamet on seisukohal, et rajatud ja seadustada soovitavad Põltsamaa jõe kõrvalharud
lõhilaste kudemistingimusi ei paranda, kuna osa jõe voolust on juhitud kõrvale, mis tähendab,
et piirkonnas kaitstavale liigile väheneb vee hulk jõe peasängis. Samuti ei ole tegemist paisu
rekonstrueerimisega seotud tegevusega. Eelnevast tulenevalt on Keskkonnaamet seisukohal, et
ehitiste, mis muudavad Põltsamaa jõe veerežiimi, seadustamine detailplaneeringus kavandatud kujul
ei ole võimalik. Keskkonnaamet on vastavale asjaolule tähelepanu juhtinud ka varem 18.10.2018
kirjas nr 7-9/18/15612-2 5 ning 31.12.2018 kirjas nr 7-13/18/17924-3.
1.7. Volikogu otsuse eelnõu edastati 08.02.2024 detailplaneeringu koostamisest huvitatud isikule
tutvumiseks. Huvitatud isikul paluti soovi korral esitada oma seisukoht hiljemalt 19.02.2024.
Huvitatud isik oma seisukohta ei esitanud.
2. Vallavolikogu põhjendused