Ehitusloa kooskõlastamata jätmine

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saue Vallavalitsus

[email protected]

Kütise tn 8

76505, Harju maakond, Saue vald,

Saue linn

Teie 17.01.2024 EHR-i menetlus 388539

Meie 18.01.2024 nr 7.1-2/24/24769-3

Kungla tn 1 kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks ehitusteatise eelnõu Harju maakonna Saue

valla Riisipere aleviku Kungla tn 1 kinnistule üksikelamu ehitamiseks.

Ehitusseadustiku § 36 lõike 6 kohaselt lähtutakse juhul, kui esinevad sama paragrahvi lõikes 5

sätestatud alused (mh. kooskõlastatakse ehitis pädeva asutusega), ehitusloa menetluse alustest.

Kinnistu (katastritunnus 72601:001:1061) asub riigitee nr 11162 Riisipere-Nurme km 1,704-1,75

kaitsevööndis.

Ehitusloa aluseks on „Üksikelamu ehitusprojekt. Eelprojekt. Arhitektuurne osa“ (projekteerija

Jaana Koplimaa).

Kinnistul on kehtiv detailplaneering. Hoone asub detailplaneeringuga määratud hoonestusalal ning

juurdepääs on kavandatud kohalikult Kungla tänavalt (tee nr 5180646), riigitee km 1,698

olemasoleva ristumiskoha kaudu.

Eelnevalt, 28.10.2021 kirjaga nr 7.1-2/21/25841-2 oleme kooskõlastanud ehitusloa eelnõu

kinnistule elamu ehitamiseks. Riikliku ehitisregistri andmetel on ehitusluba Saue Vallavalitsuse

09.08.2023 korralduse nr 763 alusel kehtetuks tunnistatud.

Oleme eelnõu aluseks oleva projektiga tutvunud ning palume seda korrigeerida järgnevate

märkuste alusel.

1. Seletuskirjas puudub info projekti koostamise aluseks oleva detailplaneeringu kohta.

2. Topogeodeetiline alusplaan ei ole korrektne (muuhulgas puudub olemasolev hekk ja

kõrghaljastus, lähiaadress vale), palume viia tegeliku olukorraga vastavusse.

3. Lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“ on riigitee

ja Kungla tänava ristmiku nähtavuskaugus 7x80 m. Maa-ameti kaardirakenduse andmetel jääb

kinnistule istutatud hekk nähtavuskolmnurka. Projektis tuleb ette näha heki ümberistutamine

nii, et normide kohased nähtavused on tagatud.

2 (2)

4. Lisada hoone kaugus sõidutee katte servast.

5. Seletuskirja osas 5.1 olev info piirangute kohta on eksitav, kinnistul on nii tehnovõrkudest kui

riigiteest tulenevad kaitsevööndid-piirangud.

6. Tingmärkide selgitused ei vasta tingmärkidele joonisel. Kaaluda, millised tingmärgid on

asjakohane detailplaneeringust ehitusprojekti üle kanda.

7. Asendiplaanil hoone sidumine krundiga puudulik, puudub hoone telgede asend (ei selgu,

milline hoone külg jääb näiteks riigitee poole).

8. Asendiplaanil on hooned kavandatud nii Kungla tn 1 kui Kungla tn 3 kinnistule, kuid

ehitusluba taotletakse ainult Kungla tn 1 kinnistul asuvale hoonele.

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3 ning

lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“ jätame

ehitusloa kooskõlastamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marje-Ly Rebas

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

58581095, [email protected]