Kiri

Olmehoone Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Staadium: Eelprojekt

Töö nr: 22VL1

Projekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Suur-Sadama 7

93813 Kuressaare

+372 52 652 63

[email protected]

registrikood 11146600

MTR EEP00397

Vastutav arhitekt: Hannes Koppel

volitatud arhitekt, tase 7

kutsetunnistus nr 152173

Kaasautorid: Kristel Telling, Mikk Lintrop

Tellija: Klotoid OÜ

Madis Lepp

Tehnika tn 20, Kuressaare

[email protected]

+372 5223129mailto:[email protected]

2023

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 3 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

SISUKORD

I SELETUSKIRI

2. ÜLDOSA ......................................................................................................................... 7

2.1. Sissejuhatus ................................................................................................................ 7

2.2. Üldandmed ............................................................................................................... 7

2.3. Projekteerijad ............................................................................................................ 8

3. ALUSDOKUMENDID ....................................................................................................... 9

3.1. Lähteandmed ........................................................................................................... 9

3.2. Ehitusuuringud, mõõtmised, prognoosid ................................................................ 9

3.3. Normdokumendid .................................................................................................... 9

3.4. Nõuded ehitustöödele ............................................................................................10

3.5. Voolu 1 kinnistu olemasolevate tehnovõrkude kaitsevööndid ...........................11

4. ASENDIPLAAN ..............................................................................................................12

4.1. Olemasolev olukord ................................................................................................12

4.1.1. Paiknemine ........................................................................................................12

4.1.2. Olemasolevad hooned ja rajatised ................................................................12

4.1.3. Varju analüüs ja vaated ...................................................................................12

4.1.4. Olemasolev reljeef ............................................................................................12

4.1.5. Olemasolev haljastus ........................................................................................12

4.1.6. Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed ..............................12

4.1.7. Kaitsealused objektid, kinnismälestised ja muinsuskaitse eritingimused .......12

4.1.8. Krundi pinnase omadused ...............................................................................12

4.1.9. Lammutatavad rajatised .................................................................................12

4.2. Asendiplaani lahendus ............................................................................................12

4.2.1. Välisruumi üldkonseptsioon ja hoone paigutus ..............................................12

4.2.2. Ehitusetapid .......................................................................................................13

4.3. Vertikaalplaneering .................................................................................................13

4.3.1. Hoone paiknemiskõrgus ...................................................................................13

4.3.2. Sademevee käitlemine ....................................................................................13

4.4. Liikluskorraldus ja parkimine ....................................................................................13

4.4.1. Liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimeste liikumisvõimalused ............14

4.5. Teed ja platsid ..........................................................................................................14

4.5.1. Liiklusala katendid .............................................................................................14

4.5.2. Nõuded ehitustöödele .....................................................................................15

4.5.3. Nõuded äärekividele .......................................................................................15

4.5.4. Teedeehituslike tööde mahud:........................................................................15

4.5.5. Teede ja väljakute talvine hooldus .................................................................16

4.6. Haljastus ja heakorrastus .........................................................................................16

4.6.1. Haljastuslahenduse kirjeldus .............................................................................16

4.6.2. Murupinnad .......................................................................................................16

4.6.3. Projekteeritud puud ja põõsad ........................................................................17

4.6.4. Haljastustööde mahud .....................................................................................17

4.6.5. Hooldus- ja garantiitööd ..................................................................................17

4.7. Väikeehitised ja -vormid ..........................................................................................18

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 4 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

4.7.1. Aiad ja tugimüürid ............................................................................................18

4.7.2. Jäätmekäitlus ....................................................................................................19

4.8. Välisvalgustus ...........................................................................................................21

4.9. Maa-ala tehnilised andmed ...................................................................................21

4.10. Lisad ..........................................................................................................................21

5. ARHITEKTUUR ................................................................................................................22

5.1. Sissejuhatus ...............................................................................................................22

5.2. Projekteerimistöö piiritlus ..........................................................................................22

5.3. Arhitektuurne üldlahendus ......................................................................................22

5.3.1. Hoone paiknemine, planeeringu piirangud ...................................................22

5.3.2. Hoone arhitektuuri üldkontseptsioon ..............................................................22

5.3.3. Hoone ehitusetapid ja laiendamise võimalused ...........................................22

5.3.4. Energiatõhusus ja sisekliima..............................................................................22

5.3.5. Hoone ruumid ja nende funktsioon .................................................................23

5.4. Vaegnägijate ja -kuuljate ning liikumispuudega inimeste liikumsvõimalused ja

ehituslike abivahendite põhimõtted ................................................................................23

6. HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED .........................................................24

6.1. Vundament ja sokkel ...............................................................................................24

6.2. Põrand pinnasel .......................................................................................................24

6.3. Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid .........................................24

6.4. Trepid ........................................................................................................................24

6.5. Katus, katuslagi ........................................................................................................24

6.6. Välisseinad................................................................................................................25

6.7. Siseseinad .................................................................................................................25

6.8. Avatäited ja klaasseinad ........................................................................................25

6.8.1. Välisuksed ..........................................................................................................25

6.8.2. Aknad ................................................................................................................25

6.8.3. Suitsueemaldusluugid .......................................................................................25

6.9. Varikatused, rõdud, terrassid ja teised hoone väliskonstruktsioonid ....................26

6.10. Liftid, tõstukid, eskalaatorid, liikurteed ...................................................................26

6.11. Fassaadipesusüsteem ..............................................................................................26

6.12. Hoone tehnilised andmed ......................................................................................26

6.13. Lisad ..........................................................................................................................26

6.13.1. Hoone kasuliku pindala jaotus .........................................................................26

6.13.2. Muud lisad .........................................................................................................26

7. VÄLISVÕRGUD .............................................................................................................27

7.1 Lähtedokumendid ...................................................................................................27

7.2 Hoone väline elektripaigaldis .................................................................................27

7.2.1 Elektrivarustus ....................................................................................................27

7.2.2 Elektri arvestussüsteem .....................................................................................27

7.2.3 Kinnistu tugevvoolupaigaldise andmed .........................................................28

7.2.4 Välisvalgustus ....................................................................................................28

7.3 Hoone väline nõrkvoolupaigaldis ...........................................................................28

7.3.1 Olemasolev sidevõrk ........................................................................................28

7.3.2 Kinnistu sideühenduse liitumislahenduse kirjeldus ..........................................29

7.3.3 Kaablikanalisatsioon .........................................................................................29

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 5 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

7.3.4 Peasissepääsu liugvärava automaatika.........................................................29

7.3.5 Perspektiivne videovalve .................................................................................29

7.3.6 Potentsiaaliühtlustus..........................................................................................29

7.3.7 Elektrivarustuse maakaablite paigaldus .........................................................30

7.3.8 Kaabeliinide trassidel katendite taastamise põhimõtted .............................31

7.4 Veevarustus ja kanalisatsioon .................................................................................31

7.4.1 Normatiivne baas, lähteandmed projekteerimisel ja ehitamisel. .................31

7.4.1 Sademevee kanalisatsioon..............................................................................32

7.4.2 Reovee kanalisatsioon .....................................................................................32

7.4.3 Veevarustus .......................................................................................................32

8. TULEOHUTUS .................................................................................................................34

8.1. Tuleohutusnõuded ...................................................................................................34

8.2. Projekteerimsitöö piiritlus ..........................................................................................34

8.3. Põhilised näitajad: ...................................................................................................34

8.4. Kandekonstruktsioonid ............................................................................................35

Hoone kandekonstruktsioonid R30 ....................................................................................35

8.5. Tuletõkkesektsioonid ................................................................................................35

8.6. Tuleohupaigaldised .................................................................................................36

8.7. Automaatne tulekahjusignalisatsioon ....................................................................36

8.8. Automaatne tulekustutussüsteem ..........................................................................36

8.9. Tuletõrje voolikusüsteem ja märgtõusutoru ...........................................................36

8.10. Evakuatsioon ............................................................................................................36

8.11. Evakuatsioonivalgustus ............................................................................................37

8.12. Suitsueemalduslahendus .........................................................................................37

8.13. Suitsutsoonide tabel ................................................................................................38

8.14. Ventilatsiooni- ja kütteseadmete tuleohutus .........................................................38

8.15. Piksekaitse .................................................................................................................38

8.16. Eritingimused ............................................................................................................38

8.17. Juurdepääs ..............................................................................................................39

8.18. Päästemeeskonna infopunkt ..................................................................................39

8.19. Tuletõrjevesi ..............................................................................................................40

9. OLMEHOONE ELEKTRIPAIGALDIS ................................................................................41

9.1 Elektrivarustus ...........................................................................................................41

9.1.1 Elektri arvestussüsteem .....................................................................................41

9.1.2 Tugevvoolupaigaldise andmed ......................................................................41

9.1.3 Olmehoone päikeseelektrisüsteem .................................................................41

9.1.4 Varjualuse elektrivarustus .................................................................................42

9.1.5 Olmehoone jõuseadmed ................................................................................42

9.1.6 Olmehoone kütteseadmed .............................................................................43

9.1.7 Olmehoone ja varjualuse valgustus ................................................................43

9.1.8 Olmehoone turvavalgustussüsteem................................................................44

9.1.9 Piksekaitsevajadus ............................................................................................45

9.1.10 Maandused ja potentsiaaliühtlustused ...........................................................45

10. OLMEHOONE NÕRKVOOLUPAIGALDIS ..................................................................47

10.1 Üldandmed ..............................................................................................................47

10.1.1 Projekteerimistöö piiritlus ...................................................................................47

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 6 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

10.1.2 Normdokumendid ............................................................................................47

10.2 Sidevarustus ..............................................................................................................47

10.2.1 Olemasolev sidevõrk ........................................................................................47

10.2.2 Andmesideühenduse lahenduse kirjeldus ......................................................48

10.2.3 Kaablikanalisatsioon. ........................................................................................48

10.2.4 Peasissepääsu liugvärava automaatika.........................................................48

10.2.5 Perspektiivne videovalve .................................................................................48

10.3 Hoone valvesignalisatsioon. ....................................................................................48

10.4 Olmehoone tuleohutus süsteemid .........................................................................49

10.4.1 Olmehoone tulekahjusignalisatsioon ..............................................................49

10.4.2 Olmehoone suitsueemaldussüsteem ..............................................................50

10.4.3 Nõuded ATS komponentidele ja ehitusviisile plahvatusohtlikes ruumides ...50

10.4.4 Nõuded muude süsteemidega ühenduste kohta .........................................50

10.4.5 Nõuded elektrivarustusele ...............................................................................51

10.5 Kaabliteed ................................................................................................................51

10.6 Paigalduse põhimõtted ..........................................................................................51

10.7 Seadmete paigaldamine .......................................................................................52

10.8 Hoone tulekaitse ......................................................................................................52

10.9 Kvaliteedi- ja kontrollinõuded ehitajale .................................................................53

Seadmete kaablite paigaldus ..........................................................................................53

Koolitus, juhendid ...............................................................................................................54

Järelevalve tööde teostamise üle ....................................................................................54

II JOONISED

Vt. Jooniste nimekiri AR-3-01

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 7 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

2. ÜLDOSA

2.1. Sissejuhatus

Käesolev ehitusprojekt on koostatud kinnistule aadressiga Voolu tn 1 töötajate

olmehoone ja abihoone (varjualune) ehitamiseks.

Käesolev seletuskiri käsitleb arhitektuurses projektis rakendatud osi milleks on:

asendiplaan ja arhitektuur.

2.2. Üldandmed

Objekt: Olmehoone

Kasutamise otstarve: Muu teenindushoone (12339)

Tellija: Klotoid OÜ

Kontaktisik, volitatud: Madis Lepp

Kontaktandmed: Tehnika tn 20, Kuressaare

[email protected]

+372 5223129

Kinnistu aadress: Voolu tn 1

Katastritunnus: 34901:001:0041

Kinnistu suurus: 7394 m2

Krundi sihtotstarve: Tootmismaa 100%

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 8 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

2.3. Projekteerijad

Arhitektuurne osa:

Asum Arhitektid OÜ

Suur-Sadama 7, 93813, Kuressaare

registrikood 11146600

MTR EEP00397

Vastutav spetsialist: Hannes Koppel, volitatud arhitekt, tase 7

Tel. +372 52 652 63,

[email protected] Arhitektid: Hannes Koppel, Kristel Telling, Mikk Lintrop

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 9 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

3. ALUSDOKUMENDID

3.1. Lähteandmed

• Tellija lähteülesanne

• Eskiisprojekt (Asum Arhitektid OÜ 2023)

• Saaremaa Vallavalitsuse projekteerimistingimused nr 2311802/02418 22.06.2023

• Tehnovõrkude valdajate tehnilised tingimused

3.2. Ehitusuuringud, mõõtmised, prognoosid

• Maa-ala plaan tehnovõrkudega, töö nr 1099-082022, Võrgurist OÜ, august 2022

3.3. Normdokumendid

o Sotsiaalministri 04.03.2002.a. määrus nr 42 „Müra normtasemed elu- ja

puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise

meetodid”

o Majandus- ja taristuministri 05.06.2015.a. määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete

loetelu ja arvestamise alused”

o Majandus- ja taristuministri 17.07.2015.a. määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile1”

o EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“

o EVS 871:2017 „Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine“

o Siseministri 30.08. 2010.a määrus nr 39 „ Nõuded tulekustutitele ja

voolikusüsteemidele, nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja

korrashoiule”

o Vabariigi Valitsuse 11.12.2018.a. määrus nr 63 „ Energiatõhususe

miinimumnõuded¹“

o EVS-EN 15251:2007 Sisekeskkonna algandmed hoonete energiatõhususe

projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust

mugavusest, valgustusest ja akustikast

o EVS 840:2017 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja

olemasolevates hoonetes“.

o EVS 842:2003 Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest

o EVS 14351-1:2006+A2:2016 „Aknad ja uksed. Tootestandard , toodete

omadused. Osa 1: Aknad ja välisuksed“.

o EVS-EN 12209:2016 „Akna- ja uksetarvikud. Mehaanilised lukukorpused ja

vasturauad. Nõuded ja katsemeetodid“.

o EVS-EN 1906:2012 Ehitustarvikud. Ukselingid ja -nupud. Nõuded ja

katsemeetodid

o EVS-EN 13501-1:2007+A1:2009 Ehitustoodete ja -elementide tuleohutusalane

klassifikatsioon. Osa 1: Klassifikatsioon tuletundlikkuse katsete alusel

o EVS-EN 13501-2:2016 „Ehitustoodete ja –elementide tuleohutusalane

klassifikatsioon. Osa 2: Klassifikatsioon tulepüsivuskatsete alusel, välja arvatud

ventilatsioonisüsteemid“.

o MaaRYL 2010 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Pinnasetööd ja alustarindid

o TarindiRYL 2010 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Kande- ja piirdetarindid

o Sisetööde RYL 2013 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Viimistlustööd ja

sisetarindid

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 10 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

o MaalritöödeRYL 2012 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Maalritööd ja

viimistluskombinatsioonid

o BÜ3 2006 Betoon ja raudbetoon. Projekti ehituskirjeldus ja joonised

o RT 91-10665 Koristusruumid

o RT 91- 10788 Sissepääsud, avalikud ehitised

o RT 98-10607 Jalgratta- ja jalakäijate teed

o RT 82-10825 Vaheseinatarindid

o RT 82-10890 Välisseinatarindid

o RT 83-10782 Vahelaetarindid

o RT 83-10796 Katusetarindid

o RT 83-10885 Pinnasele ehitatava põranda tarindus

o RT 84-10759 Märja ruumi tarindid

o RT 88-10777 Trepid ja kaldteed

o RT 29-10769 Ehituse maalritööd. Koormusklassid

o RT 29-10770 Ehituse maalritööd. Viimistluse välimusklassid

o MaaRYL 2010 töödeosa 352 „Murualade rajamine“; 354“Istutamine“; töödeosa

2213 „Kaitstav taimestik ja loodusalad“;

o RT-89-10620-ET“Haljasalade mullatööd“;

o RT 89-10639-ET“Õuealade haljastustööd“;

o EVS 778:2001;

o Planeerimisseadus ja sellest tulenevalt kehtestatud nõuded;

o Ehitusseadustik ja sellest tulenevalt kehtestatud nõuded;

o EVS 843:2016 Linnatänavad;

o EVS 613:2001/AI:2008 Liiklusmärgid ja nende kasutamine;

o EVS-EN 1338:2003 Betoonist sillutisekivid. Nõuded ja katsemeetodid;

o EVS-EN 1340:2003 Betoonist äärekivid. Nõuded ja katsemeetodid;

o Nõuded liikumis-, nägemis- ja kuulmispuuetega inimeste liikumisvõimaluste

tagamiseks üldkasutatavates ehitistes (28.11.2002 määrus nr 14) Kehtetu kuid

võetud soovituslikuna.;

o EVS 812-7:2018. Ehitiste tuleohutus. Osa 7: „Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded“.

o Eesti Asfaldiliidu asfaldinormid AL ST 1-02 (2007.a.);

o EVS 901-3:2009 Tee-ehitus, osa 3: asfaldisegud;

o Elastsete tänavakatendite projekteerimise juhend.

3.4. Nõuded ehitustöödele

Ehitustööde teostamisel tuleb kinni pidada kõikidest projektis püstitatud ja

alusdokumentidega määratletud kvaliteedinõuetest.

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 11 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

3.5. Voolu 1 kinnistu olemasolevate tehnovõrkude kaitsevööndid

Voolu 1 kinnistul alas asuva järgmised tehnovõrkude kaitsevööndid:

1. Elektrilevi OÜ maakaabeliini AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV kaitsevöönd

2. Telia Eest AS sideehitis maismaal kaitsevöönd

3. Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd.

Tehnovõrkude kaitsevööndis tegutsemisel juhinduda Majandus- ja taristuministri

määrusest nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja

kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“, vastu võetud 25.06.2015

https://www.riigiteataja.ee/akt/128062015004

Märkus: Juhul kui omanik on ehitanud oma tehnovõrgu võõrale kinnistule (nt

eramaale) ning see segab ehitus tööde teostamist kinnistul, siis on õigus kinnistu

omanikul teavitada vastava tehnovõrgu omanikku planeeritavate ehitustööde

teostamisest ning vajadusel nõuda tehnovõrgu teisaldamist.

Mahamärkimine looduses peab toimuma digitaalselt. Ehitustööde teostamisel tuleb

arvestada kooskõlastuste koondnimekirjas märgitud tingimustega.

SKEEM: 1 kinnistu maakatastri kitsenduste kaatridi väljavõte

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 12 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

4. ASENDIPLAAN

4.1. Olemasolev olukord

4.1.1. Paiknemine

Planeeritav kinnistu asub Kuressaare linnas, Pika tänava ja Voolu tänava nurgal.

Juurdepääs Voolu tänavalt.

4.1.2. Olemasolevad hooned ja rajatised

Kinnistul asub olemasolev angaar (EHR kood 106018073)

4.1.3. Varju analüüs ja vaated

Rajatavad hooned ei varja naaberhoonete eest väärtuslikke vaateid.

4.1.4. Olemasolev reljeef

Ehitusala reljeef on suhteliselt tasane. Kinnistu põhjaosas paikneb kraav, mis

asendatakse sadevee kanalisatsiooniga.

Krundi kõrgusmärgid jäävad vahemikku 4,11...4,60.

4.1.5. Olemasolev haljastus

Pika tänava ääres paikneb puuderivi ning kinnistuloodeosas üksikud puud.

4.1.6. Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed

Voolu tn 1 kinnistu piirneb läänest Pika tänavaga ja põhjast Voolu tänavaga. Pika

tänava ääres kulgeb krundipoolsel küljel ka kõnnitee, mis lõppeb Voolu tänava

alguses. Olemasolev mahasõit kinnistule on Voolu tänavalt.

4.1.7. Kaitsealused objektid, kinnismälestised ja muinsuskaitse eritingimused

Kinnistul puuduvad kaitsealused objektid.

4.1.8. Krundi pinnase omadused

Ehitusgeoloogilisi uurimusi läbi viidud ei ole.

4.1.9. Lammutatavad rajatised

Ei käsitleta käesoleva projektiga.

4.2. Asendiplaani lahendus

4.2.1. Välisruumi üldkonseptsioon ja hoone paigutus

Projekteeritud on töötajate olmehoone (POS 1). Hoone on paigutatud krundi kirdeossa

paralleelseks Voolu tänavaga. Lisaks on projekteeritud krundile abihoone (POS 2), mis

paikneb Pika tänava poolses servas, paralleelselt tänavaga. Plats on kavandatud

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 13 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

korrastada ning ette näha parkimisala sõiduaotodele ning veokitele. Tänavate ja

platsi vahele jääb haljasriba. Krunt on piiratud piirdeaiaga.

4.2.2. Ehitusetapid

Ehitus on üheetapiline.

4.3. Vertikaalplaneering

Vertikaalplaneeringu koostamisel on lähtutud standardist EVS 843:2016 ja planeering

on esitatud asendiplaani joonisel.

Parkla on projekteeritud kalletega hoonetest eemale sademevee

restkaevudeni ja sealt sademevee kanalisatsiooni. Osaliselt on sademevesi juhitud ka

haljasalale. Horisontaalkõrgused on kokku viidud tänava kõrgustega ja olemasolevate

kruntide kõrgustega. Välditud on sademevee sattumist naaberkinnistutele.

4.3.1. Hoone paiknemiskõrgus

POS 1 hoone ±0,000 on +4,600 (abs).

POS 2 abihoone ±0,000 on +4,500 (abs).

4.3.2. Sademevee käitlemine

Sademevesi suunatakse kalletega sademevee kanalisatsiooni. Katuseveed juhitakse

allaviigutorude kaudu sadeveekanalisatsiooni.

4.4. Liikluskorraldus ja parkimine

Parkimiskohtade mõõtmete valimisel on juhindutud Eesti standardist EVS 843:2016

„Linnatänavad“. Parkimiskohad tuleb tähistada vastavalt standardis EVS 614

kehtestatud nõuetele.

Parkimine on korraldatud 90° nurga all. Parkla parkimiskoha vähim laius on 2,6 m,

äärmiste parkimiskohtade laiuseks on projekteeritud 2,85 m, parkimiskoha pikkus

sõiduautodele 5m.

Bussi parkimist ette pole nähtud.

Projektis on parkimiskohtade arvutamisel lähtutud Standardist EVS 843:2016

Linnatänavad.

Suletud

brutopind

(m2)

Parkimisnormatiiv

(parkimiskoht/

brutopind)

Normeeritud

parkimiskohtade

arv

Planeeritud

parkimiskohtade

arv

Planeeritud

hoone

320 m2

1/100 3

20

Jalgrataste parkimiskohtade arvutuse aluseks on Eesti linnade ehitiste

parkimisnormatiivid EVS 843:2016 Linnatänavad järgi.

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 14 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

Suletud

brutopind

(m2)

Jalgrataste

parkimisnormatiiv

(parkimiskoht/

brutopind)

Normeeritud

parkimiskohtade

arv

Planeeritud

parkimiskohtade

arv

Planeeritud

ärihoone

320 m2 1/150

2 6

Parkimisalade valgustus on lahendatud kehtivatele normidele vastavalt.

4.4.1. Liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimeste liikumisvõimalused

Liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimestele eraldi tähistatud parkimiskohti ette

pole nähtud. Selliste parkimiskohtade vajaduse tekkimisel on võimalik hiljem koht

tähistada. Hoonesse sisenemisel trepid puuduvad.

4.5. Teed ja platsid

POS 1 hoone peafassaadi ette on osaliselt planeeritud betoonkivi kattega kõnnitee.

Kõnniteeosad on asfaltist eraldatud äärekiviga. Asfaltkate on hoone vahetus ümbruses

kavandatud ühildada ukseava kõrgusega.

4.5.1. Liiklusala katendid

Parkla asfaltkatend

- AC 16 surf AKÖL 15 900-1500 a/ööp h=7 cm

- paekivist killustikalus, fr 4/63, h=25 cm

- dreenkiht täitematerjal 150, k≥1,0m/ööp h=20 cm

- vajadusel täitematerjal 150, k≥0,2m/ööp

- olemasolev aluspinnas

Kõnnitee betoonkivi katend

- betoonkivi (Kartano) h=8 cm

- montaažisegu h=3 cm (sisaldub betoonkivi kõrguses)

- paekivist killustikalus, fr 4/63, h=20 cm

- dreenkiht täitematerjal 150, k≥1,0m/ööp h=20 cm

- vajadusel täitematerjal 150, k≥0,2m/ööp

- olemasolev aluspinnas

Märkused:

• Asfaltbetooni täitematerjalid peavad vastama standardile EVS 901-3:2021 TEE-

EHITUS Osa 3: Asfaltsegud

• Killustikaaluste materjali omadused peavad vastama „Killustikust katendikihtide

ehitamise juhis“ (kinnitatud Maanteeameti peadirektori 26.01.2022 käskkirjaga nr

1.1-7/22/43).

• Täitematerjalid peavad vastama Elastsete teekatendite projekteerimise juhendile

MA 2017-003, Maanteeameti peadirektori 29.03.2017. a käskkiri nr 0088, L2.T3. KAP

arvutuslehe kohustuslik lisa - materjalide klassifikatsioon, esitatud nõuded ja

arvutusparameetrid lisale.

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 15 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

4.5.2. Nõuded ehitustöödele

Kvaliteedi ja tehnoloogia nõuded:

Ehitaja peab tee-ehitustööde tegemisel lähtuma Majandus- ja taristuministri 03. 08.

2015.a määrusest nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedinõuded“. Arvestama peab projektis

esitatud nõudeid. Juhul kui ilmnevad tööd, mis ei kajastu eelpool mainitud määruses,

siis tuleb lähtuda töödele tee omaniku poolt kehtestatud tehnoloogilistest juhistest ja

vastuvõtu eeskirjadest, arvestades Eesti Vabariigi standardite, nende puudumisel teiste

riikide standardite nõudeid. Elastsusmoodul, mõõdetuna Inspector-tüüpi seadmega

peab olema killustikaluse peal sõiduteel 170 MPa ja kõnniteel/kergliiklusteel 140 MPa,

tugipeenral aga 130 Mpa. Projekteeritavad ja planeeritavad kommunikatsioonide

trassid tuleb paigaldada enne teekatendi ehitust.

Ettevalmistustööd:

Ehitaja ei tohi kahjustada ettevalmistustööde käigus olemasolevaid õhu- ja

maakaabelliine ning torujuhtmeid. Kõik tööd tuleb kooskõlastada võrguvaldajatega.

Ehitustööde teostamisel tuleb arvestada käesoleva projekti kooskõlastuste

koondnimekirjas märgitud tingimustega. Rajatise alla jääva mullakihi ja mullase

täitepinnase kihi peab eemaldama. Katendi aluspinnases tuleb täita lohud, alus

planeerida ja tihendada selleks ette nähtud mehhanismidega. Täitepinnasena võib

kasutada väljakaevatavat huumusevaba pinnast, mille filtratsioonimoodul on

vähemalt 0,5m/ööp. Aluspinnase vähim tihendustegur (pinnaseskeleti tegeliku

mahumassi ja sama pinnase optimaalse niiskuse juuresmääratud maksimaalse

mahumassi suhe) peab olema vähemalt 0,95.

4.5.3. Nõuded äärekividele

Projekteeritud kõnnitee elemendid eraldatakse asfaldist betoonkivist äärekividega

ristlõikega 150x300m. Kasutatavad betoonäärekivid peavad olema valmistatud

tardkivikillustiku baasil ning peavad vastama standardile „Betoonist äärekivid“ EVS-EN

1340, klass 3. Kivide paigaldamisel kasutada betooni margiga C16/20, mille paksus on

vähemalt 8cm.

4.5.4. Teedeehituslike tööde mahud:

Ehitustööde teostamisel peab juhinduma teetööde tehnilistest kirjeldustest

(http://www.eesti.ee/portaal/this.index) ning Eestis kehtivatest teede ehitusega

seotud seadustest, standarditest, normdokumentidest ja juhenditest. Kõik tööd peab

töövõtja teostama vastavuses heade ehitustavadega ning tegema seda viisil, mis ei

kahjusta ümbritsevat keskkonda. Kasutada võib ainult materjale ja tooteid, milliste

vastavus on tõestatud. Ehitustehnoloogia ja kvaliteet peab vastama teetööde

tehniliste kirjeldustele ning normidele ja juhenditele, mis on jõus ehitusperioodil. Tööde

teostamisel tuleb arvestada kaasnevaid töid ja kulutusi (materjali vedu, kaevamine

karjäärist, paigaldamine, ehitusjäätmete käitlemine jm).

Olemasolevate kommunikatsioonide tegelikest asukohtadest johtuvad

ettenägematud tööd võivad töödemahte suurendada.

Väljakaevatava ja juurdeveetava pinnase täpne maht selgub ehitustööde käigus.

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 16 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

4.5.5. Teede ja väljakute talvine hooldus

Parkimisalal on võimalik lume hoiustamine haljasalal. Kõnniteed ning ligipääs

sissepääsudeni hoida lumevabana ning võimalusel teisaldada lumi hoone ümbruse

käiguteedelt ning platsidelt.

4.6. Haljastus ja heakorrastus

Kõikide materjalide ja konstruktsioonide valikul ja ehitamisel tuleb kinni pidada headest

ehitustavadest, Eesti Standardikeskuse standarditest, ET-normidest, kvaliteedinõuetest

RYL-2000 ning materjalide ja seadmete tarnija- ja tootjapoolsetest paigaldusjuhistest

ning hooldusnõuetest.

Kõigi õigusaktide, normdokumentide ja eeskirjade puhul tuleb kinni pidada käesoleval

ajahetkel kehtivatest õigusaktidest, normdokumentidest ja eeskirjadest.

4.6.1. Haljastuslahenduse kirjeldus

Projektis on ette nähtud tee-ehitustöödega külgnevate alade ja ülejäänud kinnistu

haljastamine murukülviga. Muruga kaetavad alad eelnevalt planeerida, katta 15 cm

kasvumulla kihiga ja külvata muru. Pool kasutatavast mullast peab olema

mineraalmuld nõrgalt happelise või neutraalse reaktsiooniga (PH 6.5-7.0). Võimalik on

kasutada olemasolevat kooritavat kasvupinnast, millest on kivid välja sõelutud ja muld

ette valmistatud. Kasutatav muruseeme peab olema eestimaise päritoluga ja

kvaliteetne.

Haljastuse rajamisel juhinduda:

• juhendteatmik RT-89-10620-et“Haljasalade mullatööd“;

• juhendteatmik RT 89—10639-et“Õuealade haljastustööd“.

• Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“.

• EVS 939-2:2020 Puittaimed haljastuses. Osa 2: Ilupuude ja -põõsaste istikute

kvaliteedinõuded

4.6.2. Murupinnad

Haljasaladel kasutatakse tarbemuru. Spetsiaalne universaalne haljastussegu on

loodud Eesti kliimat silmas pidades. Kiire algareng, kiire kamara moodustumine, talub

tallamiskoormust. Muru peab olema terve 95%-lise katvusega, roheline, tihe,

umbrohuvaba, vigastusteta ja hästi hooldatud.

valgus

Projekteeritud tarbemuru taimede segu:

Puhm. pun aruhein - ca 35 %

Aasnurmikas - ca 35%

Karjamaa raihein - ca 10-15 %

Har. kastehein ca 5%

Lühivõsundiline pun. aruhein - ca 10 %

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 17 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

4.6.3. Projekteeritud puud ja põõsad

Täiendavat kõrghaljastust lisaks olemasolevatele alleepuudele ei kavandata.

4.6.4. Haljastustööde mahud

Kululiik Arv Ühik

Muru kasvualuse rajamine ja külv 1700 m2

4.6.5. Hooldus- ja garantiitööd

Hoolduse eesmärk on hoida ala haljastus heas 17inim, esteetiliselt meeldiva, turvalise

ja funktsionaalsena. Hooldustöid peab tegema haljastuse eriala spetsialist, puude

hoolduslõikust peab teostama arboristi.

Töövõtjal tuleb tagada teostatud haljastusele garantiihooldus kaheks

vegetatsiooniperioodiks peale tööde üleandmist. Garantiihoolduse alla kuulub puude

kastmine, vajadusel väetamine, toestamine, toestus rihmade olemasolu ja nende

tugevuse kontrollimine, puu ümbruse hoidmine umbrohuvaba. Garantiikorras puu

asendamine, kui see juhtus töövõtja tegemata tööde tõttu, va vandalismi korral.

Regulaarselt (kord kuus) tuleb kontrollida tugiteivaste ja turvarihmade olemasolu ja

seisukorda, vajadusel rihmasid lõdvemaks lasta. Vajadusel tuleb neid uuendada.

Puittaimede puhul tuleb teostada kastmist, mis on olulisim hooldustöö esimese kahe-

kolme aasta jooksul pärast istutamist. Kastmisperiood kestab tavaliselt maist septembri

lõpuni. Erilist tähelepanu tuleb pöörata taimede kastmisele just esimesel kahel

vegetatsiooniperioodil peale istutamist. Istutustööde järgset intensiivset kastmist tuleb

teostada vähemalt kahe nädala jooksul 2-3 korda nädalas. Edaspidi tuleb kastmist

teostada vastavalt vajadusele.

Arvestada tuleb minimaalselt 100 liitrit vett (nädalas) ühe puu kohta.

Kastmise hõlbustamiseks on puudele kavandatud kastmiskotid, mille puhul peab selle

mahutavus vastama puu mullapalli suurusele. Pealtkastmisel tuleb täita ka kastmiskotid

(vms tagavara veemahutid). Samuti vajab kastmist ka puude alustaimestik.

Puude juurdumisel (ca 3 aastat peale istutamist) arvestada 200 liitrit vett ühe puu kohta

ühel kastmiskorral, kastmise sageduse määrab hoolduse tegija vastavalt puuliigile,

ilmastikule jne. Liigniiskuse vältimiseks tehakse kastmise vahele kuivaperiood ca kord

kuus, sageduse määrab hoolduse tegija.

6.-7. Istutusjärgsest aastast alates toimub lisakastmine ainult maa-alt (vastavalt

vajadusele turgutamiseks, väetamiseks, lisaainete andmiseks).

Kasta tuleb ka vihmaperioodil. Kastmata võib jätta, kui on sadanud vähemalt 8 tundi

järjest. Peale haljastuse rajamist tuleb puittaimedele jätta kastmisnõgu, mis

likvideeritakse 2 aastat peale istutamist.

Noorte, istutatud puude, põõsaste võra kujunduslõikusega võib alustada pärast

puittaime juurdumist.

Muru:

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 18 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

Külvimuru niita esmakordselt, kui taimed on võrsumise faasis, ligikaudu 10-12 cm

kõrgused. Olenevalt seemnesegu koostisest toimub see 4.-6. Nädalal pärast külvi.

Märja ilma korral niita ei tohiks.

Muru hooldamiseks tehakse järgmised tööd:

• muru peab olema terve, roheline ja ühtlane. Abinõusid rakendatakse

regulaarselt, enne kui võimalikud kahjustused on välja kujunenud;

• muru piiratakse nii sageli, et muruala selged piirjooned oleksid tagatud kogu

aeg;

• umbrohutõrjet tehakse vajadust mööda;

• väetamine tuleb teostada vastavalt pinnase viljakusanalüüsile ja vajadusele;

• muru kastetakse, tasandatakse (mulla lisamine, muruseemne külv, rullimine) ja

rullitakse vajadust mööda.

• maksimaalne kõrgus on määratud II hoolduse astmele (10 cm);

• takistuste ümbrus tuleb puhastada nii 18inimu, et need ei erine piirkonna

esteetilisest üldilmest;

• kasta tuleb vajaduse korral;

• õhustada tuleb vastavalt vajadusele;

• umbrohutõrje tuleb teostada vastavalt vajadusele;

• lehed tuleb riisuda vastavalt vajadusele.

Täpse hoolduse vajaduse määrab hooldustööde tellija vastavalt projektis välja toodud

nõuetele.

Puud:

Puid tuleb kuni juurdumiseni kasta kord nädalas: suurele puule 100 l,

keskmisele/väiksele puule 50 l korraga. Kastmata võib jätta, kui on sadanud vähemalt

8 tundi järjest.

Puude hooldamiseks tehakse järgmised tööd:

• kujundus-, hooldus-, harvendus- ja vormilõikust ning raiet tehakse vajaduse

ja

kasvukoha nõuete järgi, arvestades tänavapuude võra 18inimum kõrguste

nõudeid;

• lõigatud oksad korjatakse kokku ja veetakse ära;

• kastetakse ja väetatakse vajadust mõõda;

• vajaduse kohaselt tehakse taimehaiguste ja -kahjurite tõrjet;

• istutusalale lisatakse vajadust mööda multši.

Täpse hoolduse vajaduse määrab hooldustööde tellija vastavalt projektis välja toodud

nõuetele.

4.7. Väikeehitised ja -vormid

Käesoleva projektiga väikeehitisi ja -vorme ei kavandata.

4.7.1. Aiad ja tugimüürid

Voolu tn 1 kinnistut ümbritseb olemasolev piirdeaed. Sissepääsule kavandatakse uus

lükandvärav ning jalgvärav.

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 19 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

Osaliselt paigaldatakse uus 3D keevispaneel piirdeaed. Värvus: tsink, kõrgus 2000 mm.

Tehnilist infot: https://www.aiapiirded.ee/3dkeevispaneelaiad/

Kui piirdeaia ehitamisega kaasnevad kaevetööd, tuleb selle kohta esitada eraldi

ehitisteatis ja ehitusprojekt.

4.7.2. Jäätmekäitlus

Jäätmete (sorteeritud) kogumine krundil lahendatakse vastavalt Saaremaa valla

jäätmehoolduseeskirjas ja jäätmeseaduses toodud nõuetele. Jäätmemahutid on

projekteeritud kõvakattega alusele hoone mahus nii, et jäätmeveoki juurdepääs

on tagatud. Mahutid on tähistatud asendiplaanil.

Tekkivate jäätmete hinnangulised kogused ja eeldatavad käitluskohad või

käitlejad

nr Jäätmeliik Eeldatav

kogus

Ühik Eeldatav

käitluskoht või

käitleja

1 Korduvkasutatavad

ehitusmaterjalid

(palgid, tellised)

- - Eeldatavasti

objektil ei teki

2 Värvimata,

immutamata ja

lakkimata puit

0.5 m3 Kudjape

Jäätmejaam

3 Muud puidujäätmed 1 m3 Kudjape

Jäätmejaam

4 Papp ja paber 1 m3 Kudjape

Jäätmejaam

5 Mustmetall 0.2 m3 OÜ Sikassaare

Vanametall

6 Värviline metall 0,2 m3 OÜ Sikassaare

Vanametall

7 Mineraalsed jäätmed

(kivid, krohv, betoon,

tellised)

- - -

8 Kipsipõhised

ehitusmaterjalid

0.5 m3 OÜ Sikassaare

Vanametall

9 Klaas - - Eeldatavasti

objektil ei teki

10 Eterniit ja muud

asbesti sisaldavad

ehitusjäätmed

- - -

13 Pakendid 1 m3 Kudjape

Jäätmejaam

14 Ohtlikud jäätmed

(värvid, lakid, lahustid,

liimid, vaigud,

tõvapapp)

0,03 tonn Kudjape

Jäätmejaam

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 20 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

15 Muu ehitus- ja

lammutussegapraht

0.5 tonn Kudjape

Jäätmejaam

16 Prügi

(segaolmejäätmed)

0.5 tonn AS Ragn-Sells,

antakse üle

korraldatud

jäätmeveo

raames

Pinnaseetööde mahtude bilanss

nr Pinnase liik Eeldatav

kogus

Ühik Eeldatav

käitluskoht või

käitleja

1 Kasvupinnas 5 m3 Kasutatakse

objektil

haljastuseks

2 Kivid ja pinnas 50 m3 Kullimäe tee 3

3 Saastunud pinnas - - -

Juhised ehitajale:

• Ehitusobjektil tekkivad jäätmed sorteeritakse kohapeal liikide kaupa

vastavalt jäätmekavale ja paigutatakse eraldi konteineritesse mahuga

0,24 – 10 m3 , mis on vastavalt tähistatud. Pinnas ja kaevis paigutatakse

eraldi hunnikutesse.

• Ohtlike ehitusjäätmete kogumiseks kasutatavad mahutid märgistatakse

ja lukustatakse/tagatakse nende valve.

• Ehitusjäätmeid võib üle anda vedamiseks, kõrvaldamiseks või

taaskasutamiseks ainult isikule, kellel on asjakohane jäätmeluba või kes

on ehitusjäätmete käitlejana registreeritud. Ohtlike ehitusjäätmete

üleandmisel peab jäätmevaldaja kontrollima, et isikul, kellele jäätmed

üle antakse, on lisaks jäätmeloale ka ohtlike jäätmete käitluslitsents.

Lubade ja litsentside olemasolu saab kontrollida keskkonnalubade

infosüsteemist. Jäätmete üleandmisel vormistatakse seda tõendav

dokument.

• Pinnase ladustamisel väljaspool kinnistut tuleb taotleda

Keskkonnaametilt registreerimistõend. Kui pinnas kaevatakse välja

kaevetööde käigus looduslikust olekust, st tekib kaevis, on võimalik seda

kasutada vastavalt maapõueseaduse §-le 60. Kaevise võõrandamine

või selle väljaspool kinnisasja kasutamine on lubatud ainult

Keskkonnaameti nõusolekul.

• Puidujäätmeid võib põletada/kasutada kütteks vaid juhul, kui need

pole värvitud, lakitud ega immutatud.

• Asbestitööde tegemisel tuleb järgida keskkonnaministri määrust asbesti

sisaldavate jäätmete käitlusnõuete kohta.

• Tööde käigus avastatud reostusnähtudega pinnas viiakse erikäitlusse.

Reostuse avastamisest teavitada Saaremaa vallavalitsust.

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 21 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

• Muus osas tuleb jäätmete nõuetekohasel käitlemisel lähtuda Saaremaa

jäätmehoolduseeskirjast ja jäätmeseadusest.

• Ehitusjäätmete nõuetekohase käitlemise eest vastutab ehitise

omanik/valdaja/ ehituse peatöövõtja (kellega sõlmitakse eelnevalt

vastav kokkulepe). Ehitusjäätmete üleandmist tõendavad dokumendid

säilitada vähemalt kuni kasutusloa saamiseni.

4.8. Välisvalgustus

Krundisisene valgustus lahendatakse fassaadile paigaldatavate valgustitega ja kahe

valgustimastiga peavärava, pesuplatsi ja parkla valgustamiseks. Välja valgustatakse

hoone sissepääsud. Valgustite valik lahendatakse tööprojekti staadiumis.

4.9. Maa-ala tehnilised andmed

Kinnistu pindala 7394 m2

Kinnistu sihtotstarve Tootmismaa 100%

Ehitisealune pind 1223,9 m2

Sh olemasolev angaar 738,0 m2

Sh planeeritav olmehoone (POS 1) 375,9 m2

Sh planeeritav abihoone (POS 2) 110,0 m2

Parkimiskohti krundil 20

Tulepüsivusklass TP-2

Kasutusiga 50 aastat

Hoone nurgatippude koordinaadid (vt. asendiplaani jooniselt)

4.10. Lisad

-

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 22 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

5. ARHITEKTUUR

5.1. Sissejuhatus

Käesolev ehitusprojekt on koostatud kinnistule aadressiga Voolu tn 1 töötajate

olmehoone ja abihoone (varjualune) ehitamiseks.

5.2. Projekteerimistöö piiritlus

Käesolev projekt on koostatud kooskõlas Saaremaa Vallavalitsuse

projekteerimistingimustega nr 2311802/02418 22.06.2023

Projekteeritud on ühekordsed hooned.

5.3. Arhitektuurne üldlahendus

5.3.1. Hoone paiknemine, planeeringu piirangud

Hoone (POS 1) põrandakõrgus on planeeritud abs. kõrgusele +4,60 m. Hoone

põhimahu parapeti kõrgus hoone nullist on 6,3 m ja kõrgus keskmisest maapinnast ca

6,4 m.

Varjualuse (POS 2) põrandakõrgus on planeeritud abs. kõrgusele +4,50 m. Abihoone

põhimahu kõrgus keskmisest maapinnast on ca 5,5 m.

5.3.2. Hoone arhitektuuri üldkontseptsioon

Hoonete arhitektuurikeel on lihtne ja selge. Hoonete maht on kompaktne ning

viimistluses on kasutatud kvaliteetseid ja soliidseid materjale.

5.3.3. Hoone ehitusetapid ja laiendamise võimalused

Ehitus on üheetapiline.

5.3.4. Energiatõhusus ja sisekliima

POS 1 hoone energiatõhususe tõstmiseks on hoone projekteeritud minimaalsete

liigendustega ja külmasillavabade lahendustega.

Hoonele on arvutatud energiamärgis (energiamärgise teatis nr 2311569/03569).

Energiarvutusel põhineva energiamärgise kohaselt on energiatõhususarv ETA: 130

kWh/m2a

Hoone välispiirete soojusjuhtivused on maksimaalselt:

- põrand pinndasel 0,13 W/(m2·K);

- sokkel 0,18 W/(m2·K);

- välissein 0,18 W/(m2·K);

- katuslagi 0,11 W/(m2·K);

- klaasseinad, aknad 0,8 W/(m2·K), g=0,40;

- välisuksed 0,8 W/(m2·K);

- väravad 1,0 W/(m2·K).

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 23 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

Hoone soojavarustus lahendatakse maasoojuspumba baasil.

Soojuskandjana hoonesse planeeritud põrandaküte. Siseruumides tuleb tagada

mistahes ajal talvel temperatuuri valik +16C kuni +24C.

5.3.5. Hoone ruumid ja nende funktsioon

Ruumide sisekliima on projekteeritud normidekohasena, arvestades õiget

temperatuuri- , niiskus- ja valgusrežiimi. (vt. seletuskirja veevarustuse ja kanalisatsiooni

ning kütte ja ventilatsiooni osa.)

Ruumide kunstlik valgustus lahendatakse arvestades kehtivaid norme.

Lähteparameetrid ja tehnilised lahendused on esitatud tugevvoolupaigaldise

ehituskirjelduses ja eriosade joonistel.

5.4. Vaegnägijate ja -kuuljate ning liikumispuudega inimeste liikumsvõimalused ja

ehituslike abivahendite põhimõtted

Liikumispuudega inimeste sisenemine hoonesse on võimaldatud tänu peasissepääsul

puuduvale trepile. Kõik peamiste liikumisteede uste laiused on kavandatud

ratastooliga liikuja vajadusi arvestades.

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 24 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

6. HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED

Hoonete konstruktsioonitüübid on antud ehitusprojekti hoone arhitektuurse osa

joonistel, seletuskiri täiendab joonistel antud lahendusi.

6.1. Vundament ja sokkel

Olmehoone (POS 1)

Hoone vundament on ette nähtud rajada madalvundamendina. Hoone

kandekonstruktsioonid toetuvad karkasspostidele, mille alla rajatakse

vundamenditaldmikud. Taldmikud rajatakse kruusade ja liivade kompleksile (kihid

3-5), vundeerimissügavus u 1m. Taldmike alla rajatakse tihendatud killustikalus

paksusega 200mm. Vundamendid rajatakse betoonist C25/30 vastavalt

keskkonnaklassi XC2 nõuetele ja armeeritakse sarrusterasega A500HW. Killustikaluse

ja betoneeritava rostvärgi vahele paigaldatakse ehituskile.

Hoonele on projekteeritud betoon-sandwich sokkel, kus välimise ja sisemise

betoonkooruki vahel on soojustusplaat.

Abihoone (POS 2)

6.2. Põrand pinnasel

Olmehoone (POS 1)

Hoone põrandakonstruktsioonid on kavandatud pinnasele toetuva monoliitse

põrandaplaadina, mis soojustatakse altpoolt.

6.3. Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid

Olmehoone (POS 1)

Hoone kandeskeemi moodustavad tasapinnalised terasest

konstruktsioonielemendid terasest jäikusdiagonaalidega. Välisseinad on

kavandatud monteeritavatest kergpaneelidest, katuse fermidele toetuvale

profiilplekile paigaldatakse soojustuskiht ja PVC katusekate.

6.4. Trepid

Hoone sissepääsudel trepid puuduvad.

6.5. Katus, katuslagi

Olmehoone (POS 1)

Hoone katuse kandva osa ja samas ka katuslae ruumi poolt nähtava osa

moodustab kandev profiilplekk, pleki peale paigaldatakse soojustuskiht ja

katusekate.

Katusekattena on ette nähtud libisemiskindla pealispinnaga mehhaaniliselt

kinnitatav PVC rullmaterjal PROTAN SE. Katuse toon helehall.

o Katuse neelukohtadesse välisseina paneeli, sadeveelehtrist 200mm

kõrgemale paigaldatakse horisontaalselt roostevabad katusekaevud avarii

ülejooksuks (nt. JUAL roostevabast terasest katusekaev PVC katustele).

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 25 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

6.6. Välisseinad

Olmehoone (POS 1)

Välisseinad on kavandatud peidetud kinnitusega püstise paigaldusega

kergpaneelidest. Projektis on arvestatud Kingspani 170mm paksuse KS1000 AT

QuadCore südamikuga seinapaneeliga.

o Välisviimistlus RAL 9007, väliskatte profiil M (Micro)

o Siseviimistlus eritoon RAL 9007, sisekatte profiil Q (Minibox 22)

6.7. Siseseinad

Olmehoone (POS 1)

Ruumide vahelised seinad on projekteeritud osaliselt kandekarkassile kinnituvate

kergseinapaneelidega, osaliselt kipsplaatseintena metallkarkassil.

SS-1 kandekarkassile kinnituvad kergpaneelseinad

Vert. paigaldusega villapaneel Kingspan KS1000RH Y 100mm, ka

tuletõkkekonstruktsioonides.

Katte profiil Q (Minibox 22). Toon RAL 9007

SS-2 Kipsplaatseinad metallkarkassil.

6.8. Avatäited ja klaasseinad

Olmehoone (POS 1)

Välisseina paigaldatavad uksed on kavandatud alumiiniumprofiilist klaasitud

välisustena. Aknad PVC—raamidega. Avatäidete parameetrid on esitatud

arhitektuurse osa avatäidete spetsifikatsioonides.

6.8.1. Välisuksed

Isoleeritud alumiiniumprofiil uksesüsteemist tiibuksed pulbervärvitakse hõbehalliks

(RAL 9006). Vu1p klaaspakett valida selliselt et kogu ukse soojusjuhtivus oleks ≤ 0,8

W/m2K.

Välisuste spetsifikatsioon on lisatud joonisena.

6.8.2. Aknad

Plastikakende puhul kasutada aknaprofiile ja pakette, mille puhul oleks tagatud

kogu akna soojajuhtivus ≤ 0,8 W/m2K ja klaaspaketi g väärtus 0,40. Akna toon

hõbehall (RAL 9006).

Akende spetsifikatsioon on lisatud joonisena.

6.8.3. Suitsueemaldusluugid

Projektis on arvestatud ühepoolse avanemisega läbipaistmatu kihtpaneelist

suitsuluugiga mis paigaldatakse paigaldusraamiga katuse soojustusse (Nt. Orivent

T1) ja seinaluukidega ( Nt. Orivent 70 SI SLI )

Suitsuluukide soojusjuhtivus ei tohi ületada 1.0 W/m2K.

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 26 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

6.9. Varikatused, rõdud, terrassid ja teised hoone väliskonstruktsioonid

Olmehoone (POS 1)

Hoone esifassaadi sissepääsude kohale on kavandatud varikatused.

6.10. Liftid, tõstukid, eskalaatorid, liikurteed

Ei käsitleta käesolevas projektis.

6.11. Fassaadipesusüsteem

Ei käsitleta käesolevas projektis.

6.12. Hoone tehnilised andmed

Olmehoone (POS 1)

Hoone otstarve: olmehoone

Hoone kõrgus 6,4 m

Absoluutne kõrgus +10,9 m

Ehitisealune pind 375,9 m2

Köetav pind 339,6 m2

Suletud netopind 339,6 m2

Hoone pikkus 27,5 m

Hoone laius 15,5 m

Maht 2069 m3

Maapealsete korruste arv 1

Kasutusiga 50 aastat

Abihoone (POS 2)

Hoone otstarve: varjualune

Hoone kõrgus 5,5 m

Absoluutne kõrgus +11,0 m

Ehitisealune pind 110,0 m2

Hoone pikkus 24,5 m

Hoone laius 4,5 m

Maht 565 m3

Kasutusiga 50 aastat

6.13. Lisad

6.13.1. Hoone kasuliku pindala jaotus

Ei käsitleta käesolevas projektis.

6.13.2. Muud lisad

Ei käsitleta käesolevas projektis.

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 27 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

7. VÄLISVÕRGUD

7.1 Lähtedokumendid

Käesoleva eelprojekti Side ja elektrivarustuse osa koostamise aluseks on võetud:

• Elektrilevi OÜ tehnilised tingimused nr XXX, väljastatud XXX

• Tehniline aruanne CEN/TR 13201-1:2004 „Teevalgustus. Osa 1: Valgustusklasside

valik“

• Eesti standard EVS-EN13201-2:2007 „Teevalgustus. Osa 2: Teostusnõuded“

• Eesti standard EVS-EN13201-3:2007 „Teevalgustus. Osa 3: Valgustussuuruste

arvutamine“

• Eesti standard EVS-EN13201-4:2007 „Teevalgustus. Osa 4: Valgustuse

mõõtemeetodid“

• Eesti standard EVS-IEC 60364-4-41 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 4-41:

Kaitseviisid.

• Eesti Energia ASi ettevõttestandard EE 10421629-JV ST 5-6; 0,4 – 20kV

võrgustandard

• EVS-EN 12464-2:2014 Valgus ja valgustus. Töökohavalgustus. Osa 2:

„Välistöökohad“

• EVS-EN 12464-1:2011 Valgus ja valgustus. Töökohavalgustus. Osa 1:

Sisetöökohad

• Eesti Energia AS ametlik väljaanne “0,4 kV Võrgustandard” osa 6: “0,4 kV

kaabelliinid”

• EVS.843:2016 “Linnatänavad”

• EVS 932:2017 “Ehitusprojekt”

• Tellijapoolsed soovitused ja nõuded.

Elektipaigaldise ehitus-montaažtööd teostada vastavalt kehtivatele

normdokumentidele ja juhendmaterjalidele ning maavaldajate, kohaliku

omavalitsuse ning teiste asjassepuutuvate ametkondade nõuetele, arvestada tuleb

ka piirimärkide ja geodeetiliste võrgupunktide säilitamise nõudega.

7.2 Hoone väline elektripaigaldis

7.2.1 Elektrivarustus

Voolu tn 1 kinnistul on kehtiv elektrileping liitumisuurusega 3*50A

7.2.2 Elektri arvestussüsteem

Elektriarvestussüsteem asub kinnistult väljas Voolu tn 8 kinnistul KVR AJ juures Jaotusvõrk

OÜ liitumiskilbis 127701LK.

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 28 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

7.2.3 Kinnistu tugevvoolupaigaldise andmed

• elektripigaldis kuulub 2. Liiki

• juhistiku süsteem on TN-C-S

• toitepinge on 400/230 V 50 Hz

• installeeritav võimsus ca 62,1 kW

• üheaegsustegur on 0,4

• tarbitav võimsus ca 24,8 kW

• võimsustegur (cos φ) 0.8

• arvestuslik vool Iarv 45,0 kW

• peakaitse kilbis LK on 3*50A

• varutoide puudub

7.2.4 Välisvalgustus

Üldiseloomustus ja valgustuse juhtimine

Platsi ja parkla valgustuseks on projekteeritud energiasäästlike LED valgustitega

valgustus. Välisvalgustust juhitakse astrokellaga ja valgustites või valgustite juures

asuvate valgusanduritega liikumisanduritega, mis vähendavad valgustuse võimsust

70% ajaks, mil liikumisandurite vaateväljas tegevust ei toimu. Kui liikumisandur liikumise

tuvastab lülitub liikumisanduri poolt juhitva valgustigrupp automaatselt 45 minutiks

täivõimsusele.

Tänavavalgustus

Kinnistuga piirnevatel Pikal ja Voolu tn on tänavavalgustus

Platsi ja parkla valgustus

Platsi ja parkla valgustid on projekteeritud kahele 8 meetrisele valgustusmastile ja

olmehoone platsi poolsetele seintele.

Voolu 1 kinnistul toimub aktiivsem tegevus kinnistu väravapiirkonnas ja projekteeritud

olmehoone parkla piirkonnas.

Väravapiirkonnas on valgustustugevuse valikul lähtutud standardi EVS-EN 12464-2:2014

Tabeli 5.7 – Tööstuspaigad ja lao alad reast 5.7.2. Suurte esemete ja toormaterjalide

kestev käsitlus; kauba peale ja maha laadimine; kraanade tõste- ja alla laskealad;

lahtised laadimisplatvormid (Ēm 50lx, Uo 0,4, GRL 50, Ra 20).

Parkla alal on kasutatud valgustustugevuse klassi valikul lähtutud standardist CEN/TR

13201-1. Vastavalt eelmainitud standardile on valitud valgustusklass P4 (Ēa 5,0 lx, Emin

1,0 lx).

7.3 Hoone väline nõrkvoolupaigaldis

7.3.1 Olemasolev sidevõrk

Kinnistul Kuressaare Voolu 1 võrguga liitumiseks sideliinirajatised puuduvad. Kinnistud

läbib kitsendusteta (seadustamata) Tele 2 AS-ile kuuluv sidekanalisatsioon. Kinnistul

paiknev sidekanalisatsioon jääb ette ehitustegevusele ja kuulub likvideerimisele, kui

tehnovõrguvaldajaga ei lepita kokku teisiti

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 29 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

7.3.2 Kinnistu sideühenduse liitumislahenduse kirjeldus

Kinnistu andmesideühendus on vastavalt Tellija soovile Teetormaja OÜ

raadioühendustel püsiühendus. Teetormaja OÜ püsiühendusega, IPTV ja VoIP telefon

raadioühendustel liitumiseks on projekteeritud paigalda hoonele raadioühenduseks

vajalik välis antenn ja antennist kaabel hoone 19´´ Rack-i (nõrkvoolukapp).

Sideteenuste tarbimiseks on vaja sõlmida Teenusepakkujaga leping. Peale lepingu

sõlmimist paigaldab teenuspakkuja võrguühenduseks vajalikud seadmed.

7.3.3 Kaablikanalisatsioon

Kinnistu sisene kaablikanalisatsioon on vajalik kinnistu siseste nõrkvoolukaablite

paigaldusvalmiduseks hoone nõrkvoolukeskusest projekteeritud või perspektiivsete

nõrkvooluseadmeteni ja/või keskusteni. Hoone nõrkvoolukeskusest on projekteeritud

reservtoru Voolu tn poolse kinnistu piirini. Täpsemalt vaata projekti joonistelt.

7.3.4 Peasissepääsu liugvärava automaatika

Peasissepääsu liugvärav varustada liugväravautomaatikaga. Jalgväravad varustada

RFID tehnoloogiaga varustatud puutevabade kaartidega juhitava läbipääsuga

mõlemas suunas.

Autoväravad (liugväravad ) varustada liugväravautomaatikaga. Liugvärava

avamine mõlemast suunast puutevaba kaardiga ja mobiiltelefoniga GSW-Wiegand

konverteri kaudu väraval oleval numbrile helistades (Helistamise süsteem peab

kontrollima, kas telefoni number on kantud telefonisüsteemi andmebaasi, kui jah siis

värav avatakse. Tundmatult numbrilt kõnesid ignoreeritakse). Väljumisel liugvärav

avaneb automaatselt, peale auto sõitmist liugvärava ette.

7.3.5 Perspektiivne videovalve

Kompleksile on projekteeritud videovalve kaablite paigaldusvalmidus projekteeritud

sidekanalisatsiooni kaudu. Valvekaamerad on kavandatud projekteeritud

valgustusmastidele. Videovalve süsteemi salvestusseade on kavandatud hoone

riietusruumis asuvasse nõrkvoolukeskusesse. Salvetuseade tarkvara peab võimaldama

valvekaamerate kaugjälgimist üle interneti.

territtooriumi valveks on esialgu kavandatud valgustuspostidele kokku neli IP kaamerat

vandaalikindlas küttega väliskorpuses, IP66. Kaamerate vaatesektorid vt. lisatud

jooniselt, paigalduskõrgus täpsustada projekteerimistööde käigus. Kasutatavad

kaamerad on kavandatud Poe toitega. Valvekaamerate toite- ja andmeside ühendus

on kavandatud nõrkvoolukeskuses asuvast PoeSwitchilt. Kaamerate ja

salvestusseadme vaheline side lahendatakse Cat6 välis paigalduskaabliga.

7.3.6 Potentsiaaliühtlustus

Kinnistu elektripaigaldistele ehitatakse välja maandusseamed. Maandusseadmeteks

on olmehoone vundamendimaandur ja valgustusmastide ja kilbimaandurid.

Maanduspaigaldis ehitatakse välja kontuurmaandurina. Maandusjuhina on kasutatud

vaskköit HK25 (Cu25), mis paigaldada vundamendisüvendisse vundamendi alla.

Elektriseadmete kasutamisel tekkida võiva elektriohu vältimiseks tuleb elektriseadmete

normaalselt pingevabad metallkonstruktsioonid maandada, kui seadme valmistaja ei

ole ette näinud teisiti (näiteks kahekordse isolatsiooniga seadmed), juhtmestiku eraldi

soone (kolla-roheline) abil. Täiendava kaitseabinõuna kasutada rikkevoolu kaitsmeid

rakendusvooluga alla 30mA. Projekteeritavas hoones teostada

metallkonstruktsioonide ja –torustike potentsiaalide ühtlustamine ja maandamine.

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 30 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

Peamaanduslatile ühendatakse kõik sisenevad-väljuvad metalltorustikud,

sideseadmed, samuti maja põhilised metallkonstruktsioonid jne.

Maja peakilbi PJK juures paigaldada peamaanduslatt.

Liigpingekartlike elektrooniliste seadmete kaitseks peakilpi projekteeritakse I+II-klassi

liigpingepiirikud.

Maandusjuhtide ristlõiked valitakse kehtivate normide ja standardite järgi.

Nõrkvoolukeskuste ja muude nõrkvooluseadmete maandused tehakse vastavalt

seadmete kasutusjuhenditele, üldjuhul juhtmega MK6...16KEVI.

Elektrilöögivastaseks kaudpuutekaitseks (rikkekaitseks) on rakendatud toite

automaatsel kiirel väljalülitamisel põhinevat kaitseviisi (liinikaitselülitid), kaitsemaandust

ja potentsiaaliühtlustust. Lubatud puutepinge paigaldises ei tohi ületada 50 V.

7.3.7 Elektrivarustuse maakaablite paigaldus

Elektrivarustuse maakaablite paigaldus 750 N survetugevusega kollases

kaablikaitsetorus. Kaitsetorude läbimõõt valida vastavalt torusse paigaldatava kaabli

läbimõõdule (kaablitoru siseläbimõõt peab olema 1/3 suurem torusse paigaldatavate

kaabli(te) läbimõõdust).

Maakaabelliinid ehitada vastavalt Elektrilevi OÜ dokumendi P342 0,4 - 20 kV

võrgustandard - 0,4 kV kaabelliinid nõuetele.

Kaablite pinnasesse paigaldusel pidada kinni minimaalsetest vahekaugustest ja

paigaldussügavustest (vt tabel 1.1). Kaabli montaažil jälgida kaabli tootja poolt

lubatud painderaadiusi ja tõmbejõudusid.

Maakaablid paigaldada lahtise kaevise meetodil, kopaga või käsitsi kaevates 0,7 - 1,0

m sügavusele pinnasesse liivpadjale ja tähistada kogu ulatuses pinnasesse

paigaldatava 0,3 m kõrgemal kaabli ülemisest välispinnast märke- (’Ettevaatust

elektrikaabel’) ja C-klassi kaitselindiga.

Kaablikaevise tagasitäide teha teedega ristumisel ja rööpkulgemisel maapinnas

liivaga (alates -0,3 m).

Kaabli paigaldusel kaablikaitsetorusse tuleb torude otsad tihendada vältimaks pinnase

valgumist torusse. Kaabli otste kaitseks kasutada isoleersõrmikuid.

Kaablite paiknemine looduses kanda teostusjoonisele.

Tabel 1.1 Madalpingekaabli ja tehnorajatiste väikseimad lubatavad vahekaugused

(kujad) [m].

Tehorajatise nimetus Rõhtvahekaugus rööpkulgemisel Püstvahekaugus ristumisel

I II I II

Vee- ja

kanalisatsiooni toru

Kaabel torus

1/0,5 1)

0,25 1)

1

0,5

0,25 9)

0,3

0,2

Gaasitoru

Kaabel torus

1/0,5 1)

0,25 1)

1 0,5

0,2 9)

0,3

0,1 3)

Elektrikaabel

Paigaldatav kaabel

torus

0,1

0,07 2)

0,2...0,3 0,2 5)

0,0 7)8)

0,1/0,5 10)

0,1

0,2

0,0 7)

Sidekaabel või

kanalisatsioon

Paigaldatav kaabel

torus

0,5

0,1 5)

0,25...0,

5

0,2 5)

0,0 7)8)

0,5

0,15 11)

0,2

0,0 7)

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 31 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

1) Kitsas kohas erikooskõlastuse kohaselt;

2) Kehtestatakse käesoleva standardiga eeldusel, et mõlemad kaablid on torus;

3) PE-gaasitorude puhul, kui kaabel paikneb torust allpool. Nimipingel 20 kV pole

lubatav;

5) Kaabel kaitstud tugeva või keskmise kaitseastmega või eraldatud

betoonplaatidega;

6) Kaitsetsooni välispiir, soovitav väikseim vahekaugus kitsastes tingimustes;

7) Mõlemad kaablid kaitstud (torus või kanalis);

8) Vähimad rõhtkaugused lähenemisel;

9) Kaablit kaitsev toru peab ulatuma ristuvast rajatisest ± 2 m kummalegi poole;

10) Ristumisel madalpingekaabliga;

11) Kaablid p.o. 1 m pikkuselt kummalegi poole olema eraldatud betoonplaatide või

A-tugevusklassi torudega. Sidekaabel p.o. pealpool.

I veerg sisaldab kooskõlastamis- ja ehituspraktikas seni kehtivaks tunnistatuid

elektriseadmete ehituseeskirjade norme.

II veerg sisaldab standardi EVS 843:2016 tabelites 10.3 ja 10.4 toodud norme mille

täitmist võib (eriti vähendatud kaugusi kitsastes kohtades) projekteerimisel taotleda.

7.3.8 Kaabeliinide trassidel katendite taastamise põhimõtted

Projekteeritud kaablid ja kaablikanalisatsioon nähakse ette valdavalt uute rajatavate

pinnakatete alla ja eraldi pinnasetaastamist peale paigaldamist teha pole tarvis

ringmajanduskeskuse alal teha, sest uued katendid paigaldatakse käesoleva projekti

TL osa alusel. Kaablikaeviste rajamisel tuleb aluseks võtta ringmajanduskeskuse

vertikaalplaneering ning rajatavate pinnaste ristlõiked. Kaablikaevised tuleb tagasi

täita ja ette valmistada nii, et uute katete paigaldamisel ei tekiks kahjustusi

paigaldatud kaablitele ega paigaldatavatele pinnasekatetele. Kaabli alla ja peale

tuleb paigaldada 100 mm k=0,98-ni tihendatud liivapadi, mille peale kaablitrassi

lõikudes, kus kaabel ei paikne kaitsetorus, asetada peale 125 mm laiune

kaablikaitselint, klass C. Ringmajanduskeskuse alast välja jääv kaablikraav täita

täitepinnasega, mis ei sisalda ehitusprahti ega suuri kive. Tasandada pinnas, paigalda

10 cm huumuskiht ja taastada esialgne olukord.

7.4 Veevarustus ja kanalisatsioon

7.4.1 Normatiivne baas, lähteandmed projekteerimisel ja ehitamisel.

Projektlahendus on teostatud alljärgnevate dokumentide alusel:

• Eesti Vabariigi Ehitusseadustik

• Standard EVS 921:2014 Veevarustuse välisvõrk

• Standard EVS 848:2013/AC:2013 Väliskanalisatsioonivõrk

• Standard EVS 843-2016 Linnatänavad.

• 0102-0329 ET-2 Eesti kliima teatmik ehitajatele

• RIL 77 Maa sisse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhend.

• Soome Ehitusinseneride Liidu eeskirjad LVI RYL2013

Kaevetöödel järgida teiste kommunikatsioonide valdajate poolt seatud piiranguid

ning haljastusalaseid nõudeid.

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 32 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

Ehitustööd tuleb teostada vastavuses Eesti Vabariigis kehtivate ja kohaliku

omavalitsuse haldusterritooriumil kehtivate seaduste ja muude õigusaktidega, samuti

projektlahendusest tulenevate teiste normide ja standarditega. Käesoleva projekti

teostamist puudutavate Eestis kehtivate seaduste ja õigusaktide tundmine on tööde

teostaja vastutusel.

Alternatiivina projektis näidatud toodetele võib kasutada teistele standarditele

vastavaid tooteid eeldusel, et nende kasutamine annab võrdväärse või parema

tehnilise tulemuse.

Kaevetööd tuleb kooskõlastada kõigi trassivaldajatega ja vajadusel kutsuda

trassivaldaja esindaja enne kaevetöid objektile.

7.4.1 Sademevee kanalisatsioon

AS Kuressaare Veevärk on 20.10.2023.a. väljastanud liitumistingimused nr.3039

ühisveevärgi ja –kanalisatsiooniga liitumiseks.

Katuse ja teede sademeveed on osaliselt suunatud vastavalt tehnilistele tingimustele

ühissademevee kanalisatsiooni restkaevu SK1629, kuid selle toru kõrguse mittesobivuse

tõttu osaliselt Pikal tänaval asuvasse ühissademevee kanalisatsiooni vaatluskaevu nr

SK4445.

Kinnistule on projekteeritud oma tarbeks autopesu plats, kust pesuvesi on suunatud läbi

liiva-muda-õlipüüduri sademevee kanalisatsiooni.

Sademeveekanalisatsiooni lahendus antud tehnovõrkude koondplaani joonisel nr AS-

4-01.

7.4.2 Reovee kanalisatsioon

AS Kuressaare Veevärk on 20.10.2023.a. väljastanud liitumistingimused nr.3039

ühisveevärgi ja –kanalisatsiooniga liitumiseks. Vastavalt tehnilistele tingimustele on uus

liitumine ühiskanalisatsiooniga ette nähtud Voolu tänaval olevale

kanalisatsioonitorustikule Ø200 asb.

Projekteeritud hones asub tehnika pesuplats, millest on pesuvesi suunatud läbi liiva-

muda-õlipüüduri reovee kanalisatsiooni.

Reovee kanalisatsiooni lahendus antud tehnovõrkude koondplaani joonisel nr AS-4-01.

7.4.3 Veevarustus

AS Kuressaare Veevärk on 20.10.2023.a. väljastanud liitumistingimused nr.3039

ühisveevärgi ja –kanalisatsiooniga liitumiseks. Veemõõdusõlm paikneb köetavas

tehnoruumis. Vastavalt tehnilistele tingimustele on uus veeühendus ette nähtud Voolu

tänaval olevale De110 PE torule. Liitumiskohta paigaldada maakraan. Vana ühendus

Voolu tn 3 kinnistult likvideerida lekkekindlalt. Reovee kanalisatsiooni lahendus antud

tehnovõrkude koondplaani joonisel nr AS-4-01.

Nõuded veesisendile ja sulgarmatuurile:

Kinnistu veesisend De32 Pe, rõhuklass PN10. Maakraan DN25.

Nõuded veemõõdusõlmele:

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 33 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

Kinnistu piires tarbitav vesi peab läbima ühe veemõõdusõlme. Veemõõdusõlm peab

asuma veesisendi hoonesse suubumise kohas, kuivas ja valgustatud ruumis, kus

puudub veearvesti külmumise oht või kuivas ja soojustatud veemõõdukaevus allpool

külmumispiiri. Veemõõtur tuleb paigaldada horisontaalselt vastava konsooli vahele.

Veemõõdusõlme paigaldatav veearvesti DN15, L 110mm, Q3 2,5 m3/h.

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 34 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

8. TULEOHUTUS

8.1. Tuleohutusnõuded

• Majandus- ja taristuministri 01.03.2021 määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“.

• Siseministri 01.03.2021 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

• Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise katsetamise,

kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning

kord“.

• Siseminstri 01.03.2021 määrus nr 1 „Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile

ja ehitistele, kust tuleb automaatse tulekahjusignalsiatsioonisüsteemi

tulekahjuteade edastada Häirekeskusesse, ning tulekahjuteate edastamsie ja

sellest loobumise kord.

• Siseministri 12.12.2022 määrus nr 44 „Nõuded tulekustutitele ja

voolikusüsteemidele ning nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja

korrashoiule.

• EVS 812-2:2014 Ventilatsioonisüsteemid:

• EVS 812-3:2018 Küttesüsteemid;

• EVS 812-4:2018 Tööstus- ja laohoonete ning garaažide tuleohutusnõuded;

• EVS 812-6:2012 + A1:2013+ A2:2017 Tuletõrje veevarustus;

• EVS 812-7:2018 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded;

• EVS 919:2020 Suitsutõrje;

• EVS-EN 1838:2013 Valgustehnika, Hädavalgustus;

• EVS 871:2017 Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused;

• EVS-EN 62305 osad 1…4 Piksekaitse projekteerimine;

• CEN/TS54-14:2018 Automaatne tulekahju-signalisatsioonisüsteem. Planeerimise,

projekteerimise, paigaldamise, ülevaatuse, kasutamise ja hoolduse eeskiri.

8.2. Projekteerimsitöö piiritlus

Käesolev ehitusprojekt on koostatud kinnistule aadressiga Voolu tn 1 töötajate

olmehoone ja lahtise varjualuse ehitamiseks. Tuleohutuses on võetud osaliselt

aluseks 812-4:2018.

8.3. Põhilised näitajad:

Tuleohutusklass TP3

Kasutusviis VI – teenindushoone

Korruselisus 1- kordne

Kõrgus maapinnast

Tuleohutuskuja üle 8m

Ladustamine / jäätmed 2m kaugusel või A2 isolatsiooniga välissein

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 35 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

Parkimine vähemalt 4m kaugusel või A2 isolatsiooniga

välissein

Tuleohuklass 1. tuleohuklass

Tulekaitse II (ATS+tulekustutid)

Eripõlemiskoormus Remondiruumides 300, olmeruumides 600

MJ/m2

Piirpindala/suurim proj. tsoon 3000m2 /XXX

Voolikusüsteem ei ole nõutud

Märgtõusutoru ei ole nõutud

Piksekaitseklass Ei ole nõutud

Kandetarindite tulepüsivus R30

Tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivus EI30

AKS ei ole nõutud

Suitsuärastuse efektiivne pindala,

lahendusviis, käivitustase 0,5%, lahendusviis 2, käivitustase 2

Max väljumistee pikkus

kahe evak. pääsu korral üldiselt 45m, võimalik pikendada 50% ATS-iga

Evakuatsioonipääs / väljapääsutee Uks otse välisõhku 900mm

Seinad, laed / evak. teed D-s2,d2 / B-s1,d0

Põrand / evak. teed DFL-s1/ DFL-s1

Soojustussüsteem D,d0

Välisseina välispind D,d2

Õhutuspilu välispind D,d3

Õhutuspilu sisepind D-s2,d0

Kaablite tuletundlikkus / evak. teed Dca-s2,d2,a2 / Cca-s1,d1,a2

8.4. Kandekonstruktsioonid

Hoone kandekonstruktsioonid R30

8.5. Tuletõkkesektsioonid

• Töökoda koos tööriistaruumiga EI30 / EI30 eraldatud erineva

põlemiskoormusega olmeblokist.

• Katlaruum EI30 / EI30

• Leiliruum olmekompleksis EI30 / EI30

Tuletõkkesektsioonid on kantud hoone plaanile ja lõigetele.

Katlaruumi ja leiliruumi tuletõkkesektsiooni uks vastab täiendavale nõudele Sa,

tööriistaruum olmebloki koridori suunas aga S200.

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 36 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

Tuletõkkesektsiooni läbiva tehnosüsteemi tulepüsivusaeg tagatakse vähemalt 50%

ümbritseva sektsioonipiiri tulepüsivusajast.

Tuletõkkekonkstruktsioonis kasutatakse ainult sertifitseeritud tuletõkkeust, mis on

varustatud sulguriga.

8.6. Tuleohupaigaldised

• Kogu hoone varustatakse automaatse tulekahjusignalisatsiooisüsteemiga;

• Nähakse ette loomulik suitsueemaldus;

• Hoonesse nähakse ette evakuatsioonivalgustus vastavalt kasutamsie

otstarbele;

• Hoone varustatakse tulekustutitega arvestusega üks 6kg (pulber või vaht) iga

200m2 kohta.

8.7. Automaatne tulekahjusignalisatsioon

Hoonesse nähakse ette automaatne tulekahjusignalisatsioon (ATS). Automaatne

tulekahjusignalisatsioonisüsteem paigaldatakse selliselt, et see avastaks kontrollitaval

alal algava tulekahju võimalikult varases staadiumis ja annaks sellest teate

avastamispiirkonna või anduri äranäitamisega ning avastaks süsteemi tööd ohustavad

rikked, andes nendest rikketeate. Süsteemi keskseade paigaldatakse

päästemeeskonna sisenemisteele. Tuleohu registreerimiseks kasutataske peamiselt

suitsuandureid ja tulekahjuteatenuppe.

• Temperaturiandurid lubatakse kohtadesse, kus oleks välditud suitsuandurite

rakendumine eskitavatel asjaoludel.

• Teatenupud paigutatakse väljapääsuteedel asuvate evakuatsioonipääsude

kõrvale.

• Tulekahjusignalisatsioonisüsteemi andurid ja keskseade peavad vastama

Euroopa standardiseeria EN-54 esitatud nõuetele.

• Süsteem täidab ka teatud lisafunktsioone, nagu ventilatsioonisüsteemi

blokeerimine häire korral, vajadusel evakuatsiooniuste avamine, tuletõkkeuste

sulgemine jne.

• Süsteemi teostus lahendatakse eraldi projektiga vastavalt määrusele.

• ATS süsteemi ei ühendata Häirekeskusega.

8.8. Automaatne tulekustutussüsteem

Hoonesse ei projekteeita automaatset tulekustutussüsteemi.

8.9. Tuletõrje voolikusüsteem ja märgtõusutoru

Hoonesse ei projekteeita voolikusüsteemi ja märgtõusutoru.

8.10. Evakuatsioon

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 37 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

• Töökojas ja tööriistaruumis on kuni 10 inimest, kellel on võimalik evakueeruda

otsepääsudega välisõhku. Tõstustes asuvate madala lävepakkudega (kuni

25mm) uste valgusava on 850x2000mm.

• Olmeblokis on kuni 20 inimest, lisaks põhipääsule, mille valgusava on

minimaalselt 850x2000mm on riiietusruumis ja köök/puhkeruumis avatavad

aknad valgusavaga 1200x1200mm

• Väljumisteel olevad uksed peavad olema võtmeta (ka elektroonilise võtmeta)

avatavad.

• Kõik evakuatsiooniuksed varustatakse nõuetekohaste sulustega, tulenevalt

inimeste arvust evakuatsioonialal.

• Evakuatsioonipääsud on kantud tuleohutusplaanile.

8.11. Evakuatsioonivalgustus

• Hoonesse ei ole ette nähtud väljapääsutee valgustust, kuna hoones töötavate

inimeste arv on kuni 50 inimest;

• Hoonesse on ette nähtud ohutusmärgivalgustus ning samuti peavad olema

valgustatud ka tulekustutite asukohad – 1h.

• Paanikavastane valgustus toimimisajaga 1 tund, valgustihedusega 0,5lx

paigaldatakse avatud alale, mis on üle 60m2 või kus kasutajaid üle 10 inimese,

samuti tualett- või riietusruumi, mille pindala on üle 10m2 ja liikumispuudega

inimese tualetti (alus EVS-EN1838:2013 Valgustehnika, Hädavalgustus).

• Päästemeeskonna sisenemisteele ATS keskuse juurde tagatakse 5lx vähemalt

1h.

8.12. Suitsueemalduslahendus

• Töökojast ja tööriistaruumist – lahendusviis 2, käivitustase 2. Suitsuluukide

efektiivse pinna arvestamine toimub protsendinõude 0,5% põrandapinnast

alusel. Kummaski ruumis 1 suitsuluuk. Kompensatsiooniõhk tagatakse

tõstväravate või käiguuste kaudu.

• Riietusruumi, koos seda teenindavate abiruumidega, suitsueemaldus tagatakse

läbi välisseinas, ruumi ülemises kolmandikus asuva suitsuluugi.

• Esiku, kui peamise evakuatsioonitee suituseemaldus tagatakse läbi välisseinas,

ruumi ülemises kolmandikus asuva suitsuluugi.

• Köök / puhkeruumi suitsueemaldus tagatakse läbi välisseinas, ruumi ülemises

kolmandikus asuva suitsuluugi.

• Kompensatsiooniõhk tagatakse avatavate akende ja välisukse kaudu.

Üldised nõuded

• Kuni 50m2 suurusest ruumist võib suitsueemalduse ette näha teise ruumi

kaudu.

• Suitsueemalduse mõjuala on 10 meetrit, mida võib suurendada kuni 15

meetrini, suurendades nõuet 0,1% iga ületatud meetri kohta.

• Reservelektritoide lahendusviis 2 puhul tagatakse akudelt.

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 38 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

• Suitsutõrjesüsteemi toimimisaeg TP2 ja TP3-klassi hoones, põlemiskoormusega

kuni 600 MJ/m2 tagatakse 30-minutit. Kasutada võib B300 klassi suitsuluuke.

• Suitsuluukide toimimisraadiused on kantud plaanidele.

Suitsueemalduse täpsem lahendus anda põhiprojektis vastavalt EVS 919:2020

nõuetele. Vajalik on kaasata turavsüsteemide projekteerija, tase 6.

8.13. Suitsutsoonide tabel

Koostatakse põhiprojekti staadiumis.

8.14. Ventilatsiooni- ja kütteseadmete tuleohutus

• Ventilatsioonisüsteemide tuleohutus teostatakse vastavalt EVS-EN 812-2:2014

nõuetele.

• Olmeblokki paigaldatakse soojustagastusega sissepuhke-väljatõmbe

ventilatsioonisüsteem.

• Töökojale ja tööriistaruumile nähakse ette eraldi ventilatsiooniseade.

• Ventilatsioonitorustik paigaldatakse nii, et oleks puhastuseks juurdepääs ja

vajalikul määral puhastusluuke.

• Tulekahjusignalisatsiooni häire korral nähakse ette ventilatsiooniseadmete töö

automaatne seiskumine. Taastamine toimub käsitsi

8.15. Piksekaitse

Piksekaitset pole ette nähtud.

8.16. Eritingimused

• Juhul kui hoonele paigaldatakse päikesepaneelid, koondatakse kogu vajalik

info päästemeeskonna infopunkti. Lahutusvõimalus tagatakse infopunktist.

Hoone, millel on päikesepaneelid, peab olema märgistatud. Vastav märk

paigaldatakse infopunkti märgi kõrvale. Päikesepaneelide tsoonid peavad

olema projekteeritud ja paigaldatud nii, et oleks tagatud juurdepääs

päästemeeskonnale pääste-ja kustutustööde läbiviimiseks.

• Kanalisatsioonitorude ja püstikute läbiviigud tihendatakse tuletõkkemansetiga.

Kaablite läbiviigud tihendatakse tulekindlalt. Läbiviikude tihendamine ei tohi

vähendada tuletõkkekonstruktsiooni tulepüsivust.

• Tuleohutuskuja vähemalt 8-meetrit teistest hoonetest on tagatud.

• Parkimine 4 m hoonest või kasutada seinas PIR paneeli EI30 või kivivillpaneeli A2.

Avatäidete üldpindala ei tohi oll üle 25 % külgsuunas 4 m ulatuses ja vertikaalselt

5 m ulatuses.

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 39 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

Hoone W fassaadi vastu on kavandatud parkimine.

W Vaade

Vertikaalselt 5m ulatuses on seina pindala 77,5m2, avatäidete üldpindala seinas

on 5,6m2, mis on kitsendusega alast 7,2% (alla 25%).

• Prügikonteinerid vähemalt 2 m kaugusel või kasutada seinas mittepõlevat

materjali (kivivill).

8.17. Juurdepääs

• Territooriumile sissesõit vähemalt 4 m laiune.

• Päästetehnika juurdepääs hoonele tagatakse ärihoonele kahelt hoovipoolselt

küljelt, kahest ülejäänud küljest piirneb hoone Pika ja Voolu tänavatega.

• Katusele pääs tagatakse välisredeli abil.

• Katusele paigaldatakse turvavarustus (pollarid) ohutuks liikumiseks

päästemeeskonnale ja ka hoolduse tarbeks.

• Juurdepääs on näidatud asendiplaanil.

8.18. Päästemeeskonna infopunkt

• Päästemeeskonna infopunkti ei moodustata.

• Päästemeeskonna sisenemistee nähakse ette olmebloki esikusse.

• Sisenemisteele koondatakse tuleohutuspaigaldiste juhtimisseadmed- ATS,

suitsuluukide juhtimine. Sealt on kergesti leitav paigaldiste ja hoone

dokumentatsioon ning paiknemisskeemid ja operatiivkaart.

• Seadmetele tagatakse valgustus valgustihedusega 5 lx.

• Päästemeeskonna sisenemistee tähistatakse hoone välisseinal vastava

ohutusmärgiga.

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 40 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

• Hoonele tuleb koostada operatiivkaart.

8.19. Tuletõrjevesi

Välise tulekustutusvee nomvooluhulk on nõutav 20l/s 3-tunni jooksul ja see tagakse

piirkonna tuletõrjehüdrantidest.

Pika tänava ääres paikneb kolm hüdranti: 102 (VID 15782) ja 109 (VID 14016) DN150

trassil ja 239 (VID 5633) DN 100 trassil. Kõik hüdrandid jäävad 200m raadiusesse.

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 41 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

9. OLMEHOONE ELEKTRIPAIGALDIS

9.1 Elektrivarustus

Projekteeritav Kuressaare Voolu 1, kinnistul paiknev olmehoone saab elektritoite hoone

peajaotuskilpi (edaspidi PJK) toitekaabliga AXPK PLUS 4G95 Voolu tn 1 kinnistu angaaris

asuvast jõuharukarbist ja hoone katusel asuvast päikeseelektrisüsteemist. Angaaris

asuv jõuharukarp saab elektriühenduse olemasoleva maakaabliga AXPK 4G95 Voolu

5 kinnistul asuvast liitumiskilbist 127701LK Liitumispunki minimaalne 1-faasiline lühisvool -

2,798 kA. olmehoone riietusruumis.

Peajaotuskilbist PJK saavad elektritoite maakaablitega kõik kinnistul asuvad elektrijõu

ja valgustusseadmed välja arvatud kinnistul asuva angaari elektriseadmed. Angaari

elektriseadmeid toitev angaari JK saab elektriühenduse angaari asuvast

jõuharukarbist. Kaugemal paikneva varjualuse, pesuplatsi ja liugvärava

elektrivarustuseks on projekteeritud eraldiseisvad jaotuskilbid.

9.1.1 Elektri arvestussüsteem

Elektriarvestussüsteem asub kinnistult väljas Voolu tn 8 kinnistul KVR AJ juures Jaotusvõrk

OÜ liitumiskilbis 127701LK.

9.1.2 Tugevvoolupaigaldise andmed

• elektripigaldis kuulub 2. Liiki

• juhistiku süsteem on TN-C-S

• toitepinge on 400/230 V 50 Hz

• installeeritav võimsus ca 62,1 kW

• üheaegsustegur on 0,4

• tarbitav võimsus ca 24,8 kW

• võimsustegur (cos φ) 0.8

• arvestuslik vool Iarv 45,0 kW

• peakaitse kilbis LK on 3*50A

• varutoide puudub

9.1.3 Olmehoone päikeseelektrisüsteem

9.1.3.1 Lähteandmed

Projekteerimise aluseks on tellija lähteülesanne, olmehoone arhitektuursed joonised

ning Elektrilevi OÜ võrguga liitumise tüüpsed tehnilised tingimused vt. lisa-1.

9.1.3.2 Üldandmed ja tootlikus

Päikeseelektrisüsteemi poolt genereeritava elektri kogus aastas ca 17739 kWh.

Toodetud elektri koguse kõikumine aastate lõikes 4% (±703,5kW)

Päikeseelektrisüsteemi päikesepaneelide võimsus on valitud 18 kW.

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 42 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

Päikeseelektrisüsteemi inverteri võimsus on valitud 15 kW

Päikeseelektrisüsteemi puhul tuleb arvestada tootlikkuse langusega pärast esimest

aastat. Toodangu langus - vähemalt 80% tootlikkuse säilimist 20 aasta pärast võrreldes

esialgsega peab olema tootja poolt tagatud (degradatsioon). Päikeseelektrisüsteem

töötab vastavalt päikesekiirguse intensiivsusele. Süsteem töötab ainult elektrivõrguga

ühenduse olemasolul.

Elektriühenduse katkemisel peatatakse seadmed automaatselt.

9.1.3.3 Päikeseelektrisüsteemi kirjeldus

• Kavandatava tegevuse eesmärgiks on rajada päikeseelektrisüsteem Voolu tn 1

kinnistule ehitatavate olmehoonete elektrisüsteemi toetamise tarbeks.

• Projekt näeb ette päikesepaneelide paigutuse olmehoone katusele, kinnitusviisi,

ühendamise konfiguratsiooni, kaablite tüübi ning ühendamise üldise elektrivõrguga

olmehoone peajaotuskilbi PJK abil.

• Mikrotootja ühendamine elektrivõrku tuleb teostada vastavalt võrguteenuse

pakkuja Elektrilevi OÜ tüüpsetele tehnilistele tingimustele. Päikeseelektrisüsteem

ühendatakse ühe liitumispunkti alla.

• Päikeseelektrisüsteem hakkab toimima paralleeltöös võrguga nii, et esmajoones

suunatakse genereeritud elekter tarbijate varustamiseks, tootmise ülejäägi korral

suunatakse elekter automaatselt jaotusvõrku ja puuduolev võetakse võrgust.

Genereeritud elektrit ei salvestata.

• Inverter töötab elektrivõrgu olemasolu korral. Kui võrguühendus on katkenud, siis

inverter lülitub välja. Inverteri võimsus ja liitumisvõimsus on arvestatud 15 kW

(netovõimsus).

9.1.4 Varjualuse elektrivarustus

Varjualuse elektrivarustuseks on olmehoone poolsele varjualuse küljele projekteeritud

vundamendi jaotuskilp JK2. Jaotuskilbist JK 2 saab elektritoite varjualuse valgustus ja

kilbi küljel asuv kombi pistikupesa 5P16+3P16A, IP44.

9.1.5 Olmehoone jõuseadmed

Olmehoone tehnoloogilised seadmed saavad toite jaotuskeskustest. Jaotuskeskustes

on seadmete liinikaitselülitid, seadmete juhtimisseadmed varustada konkreetse

seadme kaitseaparatuuriga. Toitekaablitena kasutada Cca-s1,d1,a2 nõudele (C-PRo)

isolatsiooniga kaableid. Seadmete juurde paigaldada turvalülitid, kui seadme

juhtimiskeskus ei sisalda lukustatavat pealülitit. Tehnoloogiliste seadmete ja nende

juhtimisaparatuuri ühendamine on seadmeid tarniva firma töövõtt. Elektritöövõttu

kuulub toitekaablite paigaldamine seadmeteni ja ühendused jaotuskeskustes.

Pistikupesade liinid varustatakse eraldi kaitselülititega, mis paigaldatakse

jaotuskeskustesse. Kõik pistikupesad kaitsta täiendavalt rikkevoolu kaitselülititega

∆I=30mA. Erandid lubatud vastavalt standardile EVS-HD 60364-4-41 (Madalpingelised

elektripaigaldised. Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse elektrilöögi eest). Pistikupesade

paigalduskõrgus üldjuhul 0,3 m, tehnilistes ruumides 1,5 m, kui ei ole joonisel näidatud

teisiti. Pistikupesade katete värvus kooskõlastada ruumide disainlahendusega.

Pistikupesade kaitseaste tehnilistes ruumides min. IP44, olmehoone üldruumides min

IP20. Pistikupesade kaabeldus teostada PVC isolatsiooniga vaskkaabliga AFUX-HF C-

PRo. Vertikaalsed kaablilõigud pindmisel paigaldusel teostada PVC torus või karbikus.

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 43 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

Kõik üldkasutatavad pistikupesad peavad olema varustatud turvasuluga. Koridorides

paiknevad pistikupesad koristajale peavad olema klapiga.

Rühmavõrk installeeritakse põhiliselt kaabliga AFUX-HF C-PRO või juhtmega MK

süvistatult seintes või põrandas. Juhtmed ning põrandas asetsevad kaablid

paigaldada installatsioonitorus. Pinnapealset paigaldust võib kasutada ripplagede

taga ja tehnilistes ruumides. Kui paiknemisplaanidel ei ole märgitud teisiti on

paigalduskomponentide paigalduskõrgus järgmine:

• lülitid ja regulaatorid, normaalse keskkonnaga ruumides: +1,0 m põrandast;

• põrandakütte termostaadid: +0,07 m pistikupeast

• lülitid, regulaatorid ja pistikupesad, kaablikarbikutes: +0,8 m põrandast;

• pistikupesad, normaalse keskkonnaga ruumides: +0,2 m põrandast;

• koristuspistikupesad: +0,3 m põrandast;

• pistikupesad põrandakarpides: põrandatasapinnas;

• harukarbid (v.a. ripplagede taga paiknevad): -0,15 m vahelaest.

Lülitid ja regulaatorid paigaldada uste käepideme poolsele küljele. Mitme lüliti ja/või

regulaatori kõrvuti paiknemisel, paigaldada need üksteise kohale vertikaaltasapinnas

(v.a. kaablikarbikutes), süvispaigalduse korral ühtsesse mitme kohalisse katteraami.

9.1.6 Olmehoone kütteseadmed

Olmehoone soojavarustus lahendatakse maasoojuspumbaga. Maasoojuspumba

puuraugud kavandatakse eraldi projektiga ja taotletakse eraldi luba. Kütte soojussõlm

paikneb vastaval käesoleva projekti KV osale hoone tehnoruumis. Küttesüsteemi

soojuskandjaks on vesi.

9.1.7 Olmehoone ja varjualuse valgustus

Keskmised valgustustihedused tööpiirkonnas projekteeritakse vastavalt Eesti

standardile “Valgus ja valgustus, töökohavalgustus” EVS-EN 12464-1 ja on toodud

valgustuse tabelis lisas.

Ruumi valgusarvutused (sh ka turvavalgustuse arvutused) teostada kasutades

programmi Dialux.

Ruumi peegeldustegurite väärtused on arvestatud järgnevalt:

• Laed 0,7

• Põrandad 0,2

• Seinad min 0,3

Hoonete ja rajatiste jaoks vajalikud suurused on järgmised:

Piirkonna liik Em mõõtekoht UGR Ar

Töökoda 300 lx tööpind 25 80

Esik 200 lx põrand 22 80

Liikumisalad, koridorid 100 lx põrand 25 80

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 44 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

Köök/puhkeruum 200 lx põrand 22 80

Lao pakkimis- ja väljastuspiirkonnad 300 lx tööpind 25 60

Laoruumid, kestva töö korral 200 lx tööpind 25 60

Lao ruumid 100 lx põrand 25 60

Riietehoiud, pesuruumid, tualettruumid 200 lx põrand 25 80

Tabelis on toodud valgustustiheduse hooldeväärtused, sealjuures on arvestatud

hooldeteguri väärtusega 0,8.

Ēk – keskmise valgustiheduse hooldeväärtus

Vv – valgusevärv

sv – soe valgus T= 3000o

nv – neutraalne valgus T= 4000o

Ra – vähim nõutav värviedastusindeks

UGR – suurim lubatav räigustegur

Eü = Emin / Ek – valgustiheduse ühtlustegur

Tabelis on toodud erijuhud, üldiselt on tööpinnal nõutav ühtlustegur >0,7 ja

ümbruspiirkonnas >0,5, kusjuures ümbruspiirkonna valgustihedus võib olla väiksem

tööpinna valgustihedusest 1 astme võrra näiteks 500lx –> 300lx või 300lx –>200lx.

Valgustite kaitseklassid valida vastavalt ruumi tingimustele.

Ruumides paiknevaid valgusteid juhitakse valdavalt kohapealt kasutades

liikumisandureid ja lihtlüliteid. Lülitite konkreetne tüüp on näidatakse põhiprojekti

paiknemisplaanidel.

Valgustuse lülitid paigalda 1,0 m kõrgusele põrandast.

Enne lülitite paigaldamist veenduda ukse käelisuses, et lülitid ei jääks ukse avamisel

ukselehe taha.

Varjualuse valgustuse juhtimine

Varjualuse katuslae ja katuse räästa alla projekteeritud valgustid on varustatud

valgusanduriga kombineeritud liikumisanduritega. Valgusanduriga kombineeritud

liikumisandurid juhivad varjualuse valgustust järgnevalt. Pimedal ajal, kui varjualuses

liikumist ei ole töötab valgustus 0% võimsusel, liikumise tuvastamisel lülitub valgustus

automaatselt täisvõimsusele. Varjualuse valgusti valgusandur lülitab valgusti välja, kui

valgusti valgusanduri jälgimispiirkonnas 30lx muust allikast valgus (näiteks

päikesevalgus).

9.1.8 Olmehoone turvavalgustussüsteem

9.1.8.1 Lähteandmed

Hoone turvavalgustussüsteemi projekteerimisel on lähtuda standarditest:

EVS-EN 50172:2005 Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid;

EVS-EN 1838:2013 Valgustehnika. Hädavalgustus

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 45 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

Turvavalgustus on projekteeritud lähtudes Siseministri 30. märts 2017.a määruse nr 17

redaktsioonist 01.03.2021 "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded". Elektripaigaldise

turvavalgustus koosneb: evakuatsiooni-; paanikavältimis- ja riskialavalgustusest.

9.1.8.2 Olmehoone tehnilised näitajad

Hoones viibivate inimeste arv on maksimaalselt kuni 20 (suletud netopind 195,5 m²).

Hoone on ühekorruseline. Tulekaitse tase- I.

9.1.8.3 Väljapääsutee valgustus

VI kasutusviisiga hoonetesse, kui hoones töötab samaaegselt rohkem, kui 50 inimest.

Olmehoones töötab/viibib maksimaalselt 20 inimest.

Vastavalt Määruse 17 § 32 nõuetele Olmehoones väljapääsuteede valgustuse

vajadus puudub.

9.1.8.4 Ohtliku piirkonna valgustus

Vastavalt Määruse 17 § 34 nõuetele projekteeritakse kolme tunnise toimimisajaga 5lx

valgustustugevusega ohtliku piirkonna valgustus tehnosüsteemide juhtimiskeskuste

juurde. Projekteeritud ohtliku piirkonnavalgustus peab tagama tehnosüsteemide

juhtimis keskuste siltide ja visuaalsete näitude on selge nähtavuse ja loetavuse.

Projekteeritavad ohtliku piirkonna valgustid on varusolekulülituses.

9.1.9 Piksekaitsevajadus

Vastavalt siseministri määruse nr 17 lisale 1„Ehitiste tuleohutusest tulenev liigitus“ on

projekteeritaval olmehoonel VI kasutusviis. Vastavalt sama seaduse § 39 ei pea hoonel

olema piksekaitset (olmehoone ei ulatu ümbritsevatest hoonetest enam kui 15 meetrit

kõrgemale. Olmehoones ei toimu tuleohtliku või plahvatusohtlikku tootmisprotsessi.

Olmehoones ei säilitata tule või plahvatusohtlikke materjale.

9.1.10 Maandused ja potentsiaaliühtlustused

Kinnistu elektripaigaldistele ehitatakse välja maandusseamed. Maandusseadmeteks

on olmehoone vundamendimaandur ja valgustusmastide ja kilbimaandurid.

Maanduspaigaldis ehitatakse välja kontuurmaandurina. Maandusjuhina on kasutatud

vaskköit HK25 (Cu25), mis paigaldada vundamendisüvendisse vundamendi alla.

Elektriseadmete kasutamisel tekkida võiva elektriohu vältimiseks tuleb elektriseadmete

normaalselt pingevabad metallkonstruktsioonid maandada, kui seadme valmistaja ei

ole ette näinud teisiti (näiteks kahekordse isolatsiooniga seadmed), juhtmestiku eraldi

soone (kolla-roheline) abil. Täiendava kaitseabinõuna kasutada rikkevoolu kaitsmeid

rakendusvooluga alla 30mA. Projekteeritavas hoones teostada

metallkonstruktsioonide ja –torustike potentsiaalide ühtlustamine ja maandamine.

Peamaanduslatile ühendatakse kõik sisenevad-väljuvad metalltorustikud,

sideseadmed, samuti maja põhilised metallkonstruktsioonid jne.

Maja peakilbi PJK juures paigaldada peamaanduslatt.

Liigpingekartlike elektrooniliste seadmete kaitseks peakilpi projekteeritakse I+II-klassi

liigpingepiirikud.

Maandusjuhtide ristlõiked valitakse kehtivate normide ja standardite järgi.

Nõrkvoolukeskuste ja muude nõrkvooluseadmete maandused tehakse vastavalt

seadmete kasutusjuhenditele, üldjuhul juhtmega MK6...16KEVI.

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 46 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

Elektrilöögivastaseks kaudpuutekaitseks (rikkekaitseks) on rakendatud toite

automaatsel kiirel väljalülitamisel põhinevat kaitseviisi (liinikaitselülitid), kaitsemaandust

ja potentsiaaliühtlustust. Lubatud puutepinge paigaldises ei tohi ületada 50 V.

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 47 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

10. OLMEHOONE NÕRKVOOLUPAIGALDIS

10.1 Üldandmed

10.1.1 Projekteerimistöö piiritlus

Käesolev projektiosa käsitleb Kuressaare Voolu 1 kinnistu olmehoone nõrkvoolu

paigaldise projekteerimist.

10.1.2 Normdokumendid

• Üldkaabelduse standardiperekonnad EVS-EN50173 ja EVS-EN50174;

• EVS.843 „Linnatänavad“;

• EVS-EN 50310 „Andmetöötluspaikade potentsiaaliühtlustus“;

• EVS-EN 50346 „Infotehnoloogia. Paigaldatud juhistiku testimine“;

• EVS-EN 50130 „Häiresüsteemid“;

• EVS-EN 50131 "Häiresüsteemid - Sissetungimishäire süsteemid";

• ETEL ja EKsL poolt välja töötatud „Sissetungimishäire süsteemide projekteerimise,

paigaldamise ja hoolduse eeskiri“;

• EVS-EN 50132 „Häiresüsteemid. Turvarakendustes kasutatavad

sisetelevisioonjälgimissüsteemid“;

• EVS-EN 50130-4:2011+A1 „Alarmisüsteemid. Osa 4: Elektromagnetiline ühilduvus.

Tooteperekonna standard: Häiringutaluvuse nõuded tulekahju-, sissemurde- ja

kallaletungialarmisüsteemide, videovalvesüsteemide,

juurdepääsukontrollisüsteemide ja isiklike appikutsesüsteemide komponentidele“;

• EVS-EN 50136 „Häiresüsteemid. Häireedastussüsteemid ja –seadmed“;

• Majandus- ja kommunikatsiooniministri 15. märtsi 2004. a määrus nr 45 „Tehnilised

nõuded kaabellevivõrgule ja ühisantennisüsteemile“;

• EVS-EN 60728 „Televisiooni-, heli- ja multimeediasignaalide kaabelvõrgud“;

• „Hoone tehnosüsteemide RYL 2002. Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. II. osa”.

Küsimuste korral, lähtuda normdokumentide järgmisest pädevusejärjestusest:

1. Eesti Vabariigi seadused, 2. Eesti Vabariigi määrused, 3. Eesti Vabariigi standard, 4.

Euroopa standardid (EN-HD, EN, jt.) 5. IEC- või rahvuslikest standarditest (SFS, DIN jt.).

Kui tekib vastuolu erinevates normdokumentides esitatud nõuete vahel, mõne

üksikjuhtumi lahendamisel, siis tuleb juhinduda nõudest, mis esitab antud probleemi

lahendamiseks kõrgendatud tingimused.

Paigaldatavad elektriseadmed peavad vastama EL madalpingeseadmetele ja

elektromagnetilise ühildatavuse derektiivide (2006/95/EÜ ja 2004/108/EÜ) alusel

kehtestatud tootestandarditele ning omama CE vastavusmärki, lähtudes „Toote

nõuetele vastavuse tõendamise seaduses” toodud nõuetest.

Küsimused, mida pole kajastatud käesolevas projektis või on ebaselged, lahendatakse

põhiprojekti käigus kooskõlastatult projekti autori ja töö tellijaga.

10.2 Sidevarustus

10.2.1 Olemasolev sidevõrk

Olemasoleva sidevõrgu kirjeldust vaata seletuskirja punktist 7.3.1.

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 48 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

10.2.2 Andmesideühenduse lahenduse kirjeldus

Andmeside liitumislahenduse kirjeldust vaata seletuskirja punktist 7.3.2.

10.2.3 Kaablikanalisatsioon.

Kinnistu sidekanalisatsiooni lahenduse kirjeldust vaata seletuskirja punktist 7.3.3.

10.2.4 Peasissepääsu liugvärava automaatika

Perspektiivse videovalvelahenduse kirjeldust vaata seletuskirja punktist 7.3.4.

10.2.5 Perspektiivne videovalve

Perspektiivse videovalvelahenduse kirjeldust vaata seletuskirja punktist 7.3.5.

10.3 Hoone valvesignalisatsioon.

Süsteemi üldpõhimõtted: Valvesignalisatsiooni osa lahendatakse vastavalt

standardile EVS-EN 50131 ning Tellija poolt üleantavale turvakonseptsioonile.

Valvesüsteemi eesmärgiks on avastada lubamatu sissetung või liikumine

valvataval alal selle võimalikult varajases staadiumis ning teavitada sellest

turvateenistust. Häiresignaal edastatakse (näiteks 4G-modemi abil) Tellija poolt

määratud isiku(te)le.

Valvesignalisatsiooni väljaehitamisel võib kasutada ainult Euroopa Liidu tootja

firmade originaalsüsteeme ja süsteemiosi, millele on väljastatud tootjapoolne

garantii. Kasutuspiirkond: Valvesignalisatsioon nähakse ette kõikidesse

ruumidesse hoone perimeetril.

Keskseade ja sõrmistikud: Keskseade paikneb riietus ruumis, sõrmistikud

paiknevad hoone sissepääsude välisuste juures.

Nõuded andurite kohta: Valveanduritena kasutatakse infrapuna liikumisandureid ja

magnetkontaktandureid, mis paigaldatakse vastavalt joonistele. Andurite ja

häirenuppude tehnilised andmed esitatakse projekti spetsifikatsioonis. Andurid

peavad omama kehtivaid vastavussertifikaate ja töötama häireteta paigalduskohas.

Andurite valikul peab arvestama paigalduskoha keskkonnatingimustega, vältimaks

valehäieid.

Nõuded kaabeldusele: Kaabeldus teostatakse vastavalt projektis esitatud

põhimõttelisele ühendusskeemile ja kaabližurnaalile. Põhimõtteline skeem ei kajasta

seadmete mooduleid ega tüüpe, vaid kirjeldab projekteeritava süsteemi kaabelduse

funktsionaalsust. Kaablid veetakse varjatult ripplagede taga või hoone

konstruktsioonides ja kaabliredelitel.

Maapinda paigaldatud sidevõrgu kaabeldust kaitstakse A tugevusklassi

kaitsetoruga. Konstruktsioonidesse uputatuna paigaldatud kaabeldust

kaitstakse kaitsetoruga.

Nõuded muude süsteemidega ühenduste kohta: Nõuded teiste süsteemidega

ühenduste kohta esitatakse põhimõttelisel ühendusskeemile ja kaabližurnaalis.

Põhimõtteline skeem ei kajasta seadmete mooduleid ega tüüpe, vaid kirjeldab

projekteeritava süsteemi kaabelduse funktsionaalsust.

Nõuded elektrivarustusele: Põhitoide lahendatakse tugevvooluprojektiga, milles

nähakse ette toitekaablite ja kaitselülitite paigaldamine. Välisliinid kaitstakse

enne keskseadmeid liigpingepiirikuga. Reservtoiteallikast tagatakse süsteemi

elektritoide valverežiimis 24 tunni jooksul.

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 49 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

10.4 Olmehoone tuleohutus süsteemid

10.4.1 Olmehoone tulekahjusignalisatsioon

Käesolevas projekti alaosas on lahendatud hoone

automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem (edaspidi ATS). ATS projekteerimisel on

lähtutud lisaks käesolevas projektis toodud normdokumentidele ka järgmistest

normidest ning nende kehtivatest muudatustest:

Eesti Standardisari EVS-EN 54 „Automaatne tulekahju-signalisatsioonisüsteem“

Tulekahju-signalisatsioonisüsteemi projektid ja paigaldus teostatakse vastavalt

Siseministri 7. jaanuari 2013. a määrus nr 1 „Nõuded automaatsele

tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja ehitised, kus tuleb automaatse

tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade juhtida Häirekeskusesse”. Redaksioon

jõustunud 01.03.2021

CEN/TS 54-14:2004 „Automaatne tulekahju-signalisatsioonisüsteem. Osa

14: Planeerimise, projekteerimise, paigaldamise, üleandmise-vastuvõtu, kasutamise ja

hoolduse eeskirjad“.

Paigaldusjärgselt kontrollida väljaehitatud süsteemi vastavust paigaldusjärgsel ajal

kehtivatele eeskirjadele.

ATS teostatakse nii, et see avastaks kontrollitaval alal algava tulekahjuvõimalikult

varajases staadiumis ja annaks sellest teate avastamispiirkonna ära näitamisega ning

avastaks süsteemi tööd ohustavad rikked, andes nendest rikketeate. Projekteeritud on

ATS süsteem konventsionaalse keskseadmega, millisest on

projekteeritud avastamispiirkonnad. Projekteeritud ATS paigaldis koosneb

tulekahjuanduritest; tulekahjuteatenuppudest; alarmseadmetest ning asjakohastest

lisaseadmetest ja – materjalidest.

Välisuste piirkonda on projekteeritud konventsionaalsed tulekahjuteatenupud, ruumid

varustatakse alarmseadmetega.

Andurite liinid paigaldatakse tulekahjusignalisatsiooni kaablitega 2x0,8+0,8 alarm- ja

juhtimisliinid tulepüsiva signalisatsioonikaabliga 2x0,8+0,8 E90. Tulekindlate kaablite

paigaldamisel tuleb nad paigaldada eraldi kaabliteedele elektripaigaldise kaablitest

ja kinnitada tulepüsivate klambritega iga 30cm tagant. Keskus peab olema varustatud

reservtoite akudega, millised põhitoite katkemisel peavad tagama paigaldise

normaalse töö 72h lisaks häire olukorras veel 30 minutit. Antud nõuet tuleb kontrollida

peale hoone laienduses seadmete paigaldustööde lõppu.

ATSi keskseade asub esikus (ruum nr 101), peasissepääsu läheduses seinal. Anduritena

on kasutatud põhiliselt optilisi suitsuandureid välja arvatud rasketehnika hoolduse ruum

ja peentehnika hoolduse ruum, milles on kasutatud temperatuuriandureid. Kõik

paigaldatavad ATS-i seadmed peavad vastama normdokumentide (s.h. EV standard

EVS-EN 54) nõuetele, omama EV aktsepteeritavaid vastavustunnistusi ning olema

omavahel tehniliselt kokku sobivad Kõikide kaablite varjed ühendada keskseadmes

kokku PE-juhiga.

Vajalik akude mahtuvus M sõltub paigaldaja poolt valitud seadmete voolutarbest ning

arvutatakse valemist:

M=1.3 x (In x 72 + Ih x 0.5), kus

M on vajalik mahtuvus Ah –s

In on normaalolukorras kogu ATS-i poolt akudelt tarbitav vool ja Ih

on häireolukorras kogu ATS-i poolt akudelt tarbitav vool.

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 50 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

Koefitsient 1.3 on ligikaudne akude vananemisest tingitud mahtuvuse vähenemine viie

aasta pärast. In ja Ih on reaalsed voolutarbed ja need mõõdetakse valmisehitatud

süsteemi korral iga konkreetse keskseadme jaoks eraldi.

Kõik ühenduskarbid, kus ühendatakse omavahel tulekindlaid kaableid peavad olema

valmistatud tulekindlalt. ATS-i kaablite ja juhtmete paigaldamisel tuleb järgida

normdokumentides ning käesoleva projekti üldosas kaabliteedele esitatud nõudeid.

Paigaldatud kaablid ja juhtmed tähistatakse mõlemast otsast kaablimärkidega. Kõik

ühenduskarbid varustatakse sildiga „Tulekahjusignalisatsioon“. Alarmseadmed

paigaldatakse nii, et nende helitase mistahes ruumipunktis oleks minimaalselt 65 dB.

ATS-i üldhäire korral peab süsteem automaatselt:

andma alarmseadmete kaudu tulekahjuteate hoones;

- edastama modemi kaudu häireteate valveettevõttele ja haldajale;

lülitatama välja hoone ventilatsioonisüsteemi ventilaatorite elektriajamid;

Peale süsteemi üldhäire lõppu peab automaatselt taastuma seadmete ja süsteemide

endine seisund.

10.4.2 Olmehoone suitsueemaldussüsteem

Suitsueemaldamiseks on projekteeritud häirekorral avanevad suitsueemaldusaknd.

Akende asukohta vaata hoone plaanidelt. Suitsueemaldussüsteemi keskseade

paikneb esikus peaukse juures ATS keskseadme kõrval.

Suitsu eemaldamise eesmärk on:

- hoida evakuatsiooni- ja sisenemisteed suitsuvabadena evakueerimiseks vajaliku aja;

- toetada päästetöid suitsuvaba tsooni moodustamisega;

- pidurdada täispõlemise faasi saabumist ja seega aeglustada kahjutule kasvu või

takistada kahjutule arenemist täispõlemise faasini;

- kaitsta seadmeid, sisustust ja ehitises olevat vara (inventari) suitsukahjustuste eest; -

vähendada kuumade põlemisgaaside temperatuuri mõju ehitise konstruktsioonidele,

fassaadidele või klaaspindadele;

- vähendada nõe-, suitsu- ja soojuskahjustusi;

- tekitada ülerõhk vastu evakuatsioonisuunda, tänu millele puhastub evakuatsioonitee

suitsust;

- vähendada suitsu tihedust

Suitsutõrjeseadmetest tulenevate eeliste saavutamiseks on oluline, et need toimiksid

kogu oma kasutusaja jooksul usaldusväärselt, et need oleksid võimaliku tulekahju korral

töökorras ja täidaksid oma ülesandeid.

Suitsueemaldussüsteem peab vastama EESTI STANDARDI EVS 919:2013

(Suitsutõrje projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid) nõuetele.

10.4.3 Nõuded ATS komponentidele ja ehitusviisile plahvatusohtlikes ruumides

Plahvatusohtlikes ruumides tuleb kasutada selliseid tulekahjusignalisatsiooni seadmeid,

mis on ohutud ja sobilikud nimetatud keskkonnas kasutamiseks. Nõutava

ohutustaseme saavutamiseks võib lähtuda standardis EVS-EN 60079-0 toodud

põhimõtetest. Tule- ja plahvatusohtlikus ruumis tuleb tulekahjusignalisatsiooniseadme

paigaldamisel järgida vastavaid ohutuseeskirju.

10.4.4 Nõuded muude süsteemidega ühenduste kohta

Nõuded teiste süsteemidega ühenduste kohta esitatakse põhimõttelisel

ühendusskeemil. Põhimõtteline skeem ei kajasta seadmete mooduleid ega tüüpe,

vaid kirjeldab projekteeritava süsteemi kaabelduse funktsionaalsust.

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 51 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

10.4.5 Nõuded elektrivarustusele

Põhitoide lahendatakse tugevvooluprojektiga, milles nähakse ette toitekaablite

ja kaitselülitite paigaldamine. Välisliinid kaitstakse enne keskseadmeid

liigpingepiirikuga.

10.5 Kaabliteed

Nõrkvoolu kaablid paigaldada varjatult, hoone konstruktsioonides, kinnitatuna

ripplagede taga ning süvistatuna seintes. Kaablid paigaldada kaabliredelitel,

millised on kirjeldatud projekti tugevvoolu osas. Kaabliredelitel paigaldada

nõrkvoolukaablid vähemalt 100mm kaugusele tugevvoolukaablitest, kui see

pole võimalik, kasutada kaablite eraldamiseks kaitseekraane. Vajadusel peab

nõrkvoolu töövõtja arvestama täiendavate kaaliredelite- ja karbikute

paigaldamisega. Ühistele kaabliteedele paigaldamisel tuleb tugev- ja nõrkvoolu

juhistikud paigaldada üksteisest eraldatud rühmadena. Lubatav minimaalne

vahekaugus tugevvoolukaablitest ja torustikest 50mm. Kaablikaitsetorude

kasutamisel paigaldada nõrkvoolukaablid eraldi torudesse. Pikematel

paralleelkulgemistel paigaldada nõrkvoolukaablid vähemalt 200mm kaugusele

tugevvoolukaablitest. Kaablid välitingimustes peavad olema ilmastikukindla

kestaga või kaitstud kaablikaitsetoruga. Erinevate tuletõkkesektsioonide

vaheliste vaheseinte läbimisel peab tihenduse tulekindlusaste vastama seina

tulekindlusastmele, kuid ei tohi olla väiksem kui 30min. Ohutuse ja häirekindluse

huvides tuleb kõikide seadmete metallkarkassid ja varjestused ühendada hoone

potentsiaaliühtlustusseadmega (PE).

10.6 Paigalduse põhimõtted

Nõuded kaabeldusele: Kaabeldus teostatakse vastavalt projektis esitatud

põhimõttelisele ühendusskeemile. Kirjeldatud põhimõtteline skeem ei kajasta

seadmete mooduleid ega tüüpe, vaid kirjeldab projekteeritava

nõrkvoolusüsteemi kaabelduse funktsionaalsust. Kaablid veetakse varjatult

ripplagede taga või hoone konstruktsioonides, kaablišahtides ja kaabliredelitel.

Maapinda paigaldatud sidevõrgu kaabeldust kaitstakse B tugevusklassi

kaitsetoruga. Laealustesse konstruktsioonidesse uputatuna paigaldatud

kaabeldust kaitstakse kaitsetoruga.

Telefoni ja arvutivõrgu horisontaalkaabeldus teostatakse kaabliga cat.6 FTP

4x2x0,5. Jaotlas ühendatakse töökohtade RJ45 cat.6 pesad RJ45 cat.6

paneelidel. Kaabliredelid, kui neid kasutatakse peavad olema toestatud selliselt,

et nad ei kaotaks stabiilsust kaablite paigaldamisel. Kõik nõrkvoolu- ja

fiibrikomponendid valida samalt tootjalt ja kaabeldusel peab olema vähemalt

15 aastat süsteemigarantii. Nõrkvoolu kaabelduse kanalid peavad olema

avatud (ligipääsetavad). Nõrkvoolu kaabelduse kanalites ei tohi paikneda

tugevvoolu kaableid.

Nõuded pistikupesadele: Pesade kattematerjal ja värv peab olema sama, mis

teiste süsteemide samas ruumis paiknevatel pesadel. Arvuti- ja telefoniside

abonentpesadena kasutatakse RJ45 pistikupesasid. Arvutivõrkude ühendus

teostatakse EIA/TIA 568 B kohase ühendusskeemi järgi. Seinapesad töökohtadel

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 52 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

RJ-45 peavad olema suunaga allapoole ja kaetud tolmukaitsmetega. LAN ja

telefonipistikupesad töökohtadel peavad paiknema ülalpool töölaua kõrgust.

Nõuded pistikupesade paigaldusele: Hoone telekommunikatsioonivõrk rajatakse

vastavalt nõrkvoolupaigaldise joonistele. Pesad paigaldatakse vastavalt

paiknemiskohale seina või kaablikarbikusse. Kaablikarbikute paiknemine

esitatakse tugevvoolupaigaldise projektis.

10.7 Seadmete paigaldamine

Ehituspakkumise koostamisel tuleb tutvuda jooniste, spetsifikatsiooni ja käesoleva

seletuskirjaga. Spetsifikatsioonis toodud koguseid tuleb võrrelda plaanidel ja

skeemidel kirjeldatud kogustega. Spetsifikatsioonis toodud seadmeid võib

asendada teistega Tellija nõusolekul. Määratlemata tootja ja tüübiga seadmed

valib pakkuja ja need peavad tagama süsteemi ettenähtud funktsioneerimise.

Spetsifikatsioonis kirjeldamata seadmed, mis on vajalikud süsteemi tööks, valib

ehitaja, vajadusel konsulteerib Tellijaga või tellib tööprojekti. Kaablite kogused on

spetsifikatsioonis puuduvad, ehitaja kalkuleerib need pakkumisse paigaldusviisist

tulenevalt. Kõik tööd, olenemata sellest kas need on joonistel ja

projektdokumentatsioonis näidatud või mitte, aga mis on vajalik tööde

teostamiseks ja süsteemide korrektseks ning standarditele või kehtestatud

normidele vastavaks paigaldamiseks, kuulub töövõtja lepinguliste kohustuste

hulka ja ei kuulu eraldi tasustamisele. Tööde teostamisel tuleb järgida kõiki

asjakohaseid Eestis kehtivaid seadusi, määrusi, standardeid ja eeskirju. Seadmete

ja kaablite paigaldamisel ja ühendamisel tuleb järgida tootja nõudeid.

Süsteemide juhtmestik rajatakse süvistatult seintes ja lagedes või ripplae peal.

Käesolevas projektis esitatud süsteemide juhtmestiku paigaldamisel peab

Töövõtja tagama, et:

• nõrkvoolukaablid paineksid tugevoolukaablitest eraldi kaabliteedel.

• kaheosalistes kaablikarbikutes paigutatakse nõrkvoolukaablid eraldi sektsiooni.

Kõik kaablid tuleb tähistada mõlemast otsast. Paigaldatavad harutoosid tuleb

tähistada. Kaablite paigaldamisel on vaja järgida valmistajatehase ja

standarditega antud juhiseid. Harutoosid peavad olema ekspluatatsiooni käigus

avatavad.

Kõik käesoleva projektiga paigaldatavad metallkonstruktsioonid tuleb

maandada elektrieeskirja ja valmistajatehase nõuete kohaselt.

Peale tööde teostamist peab Töövõtja varustama ehituse Tellija esindaja

süsteemi kasutus- ja hooldusjuhenditega, seadmete tehniliste spetsifikaatidega

ning korraldama süsteemide ekspluateerimiseks vajaliku koolituse.

Töö üleandmiseks koostab Töövõtja teostatud paigaldistele vastavad

teostusjoonised.

10.8 Hoone tulekaitse

Erinevate tuletõkkesektsioonide vaheliste vaheseinte läbimisel peab tihenduse

tulekindlusaste vastama seina tulekindlusastmele. Ohutuse ja häirekindluse

huvides tuleb kõikide seadmete metallkarkassid ja varjestused ühendada

hoone potentsiaaliühtlustusseadmega (PE).

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 53 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

10.9 Kvaliteedi- ja kontrollinõuded ehitajale

Seadmete kaablite paigaldus

Tööde teostamisel tuleb järgida kõiki asjakohaseid Eestis kehtivaid seadusi,

määrusi, standardeid ja eeskirju. Töövõtja on kohustatud kogu teostamisele

kuuluva projektdokumentatsiooni nii põhjalikult läbi vaatama, et nendes

esinevad võimalikud vastuolud saaks lahendada koostöös tellija ja

projekteerijaga enne tööde teostamise algust.

Seadmete ja kaablite paigaldamisel ja ühendamisel tuleb järgida tootja

nõudeid. Töövõtja koostab tööde teostamiseks vajalikud tööjoonised.

Nõrkvoolusüsteemide juhtmestik rajatakse hoones vastavalt

hoone sisetöödeprojektile.

Käesolevas projektis esitatud süsteemide juhtmestiku paigaldamisel peab

Töövõtja tagama, et:

kaabliteedel, kus nõrkvoolu kaabeldus kulgeb tugevvoolukaablitega ühistel

kaabliteedel jäetakse tugev- ja nõrkvoolu kaablite vahel vähemalt 100 mm

vahemaa ja eraldatakse need metallist vaheseinaga, valgustusrennides 50

mm; Ühiskasutuses olevates kaablikarbikutes tuleb nõrkvoolusüsteemide

kaablid paigaldada eraldi sektsiooni;

Kõik läbiviigud tuleb tihendada tuletõkkemassiga (vastavalt seina

tulepüsivusklassile); Läbiviigud õue tuleb tihendada niiskust tõkestavalt

Põrandates, seintes ja lagedes rajatavate võrkude kaablid

paigaldatakse kaablikaitsetorus või -kõris.

Kaablite paigaldamisel on vaja järgida valmistajatehase ja standarditega antud

juhiseid. Kõik kaablid tuleb tähistada mõlemast otsast. Hoonevälise installatsiooni

korral peavad kasutatavad kaablid olema UV-kiirguse ja ilmastikukindlad,

pinnasesse võib paigaldada ainult selleks ette nähtud kaableid.

Kõik vajalikud kilbid ja kapid paigaldatakse nii, et oleks võimalik nende

hilisem teenindamine.

Kõik käesoleva projektiga paigaldatavad seadmed ja metallkonstruktsioonid tuleb

maandada elektrieeskirja ja valmistajatehase nõuete kohaselt. Seadmete põhitoide

ja maandus lahendatakse tugevvooluprojektiga.

Kaabeldussüsteemi paigaldaja peab esitama kaabeldussüsteemi kui terviku

omavaheliste komponentide ühilduvust tõendava rahvusvaheliselt

tunnustatud kolmanda osapoole sertifikaadi. Tootja peab garanteerima

lõppkasutajale kaabelsüsteemi kui terviku töö kogu rakendusperioodi jooksul

(nn lifetime warranty). Pakkujal esitada sertifikaat, mis tõendab paigaldaja

staatust eluaegse garantii edastajana. Peale paigaldustööde lõppu esitada

tootjapoolne garantiisertifikaat (lifetime warranty).

Peale tööde teostamist peab Töövõtja varustama ehituse Tellija esindaja

süsteemi kasutus- ja hooldusjuhenditega, seadmete tehniliste

spetsifikaatidega, võrkude mõõteprotokollidega ning korraldama

süsteemide ekspluateerimiseks vajaliku koolituse. Töö üleandmiseks koostab

Töövõtja teostatud paigaldisele vastavad teostusjoonised.

Kõik seadmed paigaldada vastavat litsentsi omava ettevõtte poolt

järgides kõiki valmistaja tehase poolseid soovitusi ja nõudeid.

Töö nr / Staadium: 22VL1 / Eelprojekt 18.12.2023

Töö nimetus: Olmehoone

Objekti aadress: Voolu tn 1, Kuressaare linn, Saaremaa vald

Tellija: Klotoid OÜ

Peaprojekteerija: Asum Arhitektid OÜ

Asum Arhitektid OÜ 54 Suur-Sadama 7 Kuressaare

[email protected] +372 526 5263

Suuremate kui diam. 100mm avade tegemine betoonkonstruktsioonidesse

tuleb kooskõlastada konstruktoriga.

Kõik kaablid, ühenduspesad ja otsastamisseadmed varustatakse

tähistusega, mis kooskõlastatakse tellijaga. Tähistus peab olema vee- ja

kulumiskindel ning loetav. Tähistus ei tohi erinevatel komponentidel olla

ühesugune.

Seadmete paigaldamisel lähtuda vastavatele seadmetele ettenähtud

üldistest montaažinõuetest ja tehasepoolsetest erinõuetest.

Kõik vajalikud tugevvooluühendused teeb elektritööde pädevustunnistust

omav isik. Elektri tugevvoolu kaabeldus jaotlateni lahendatakse

tugevvooluprojektiga.

Kõik avad tuletõkketarindites täidetakse tulekindla avatäidisega.

Koolitus, juhendid

Paigaldaja koostab paigaldatud süsteemide kohta teostusjoonised, eestikeelsed

kasutusjuhendid ja hooldusjuhendid. Projekti hanke mahus viikase läbi koolitus

paigaldatud süsteemide kasutamise kohta tellija poolt etteantud töötajategruppidele.

Arvestada tuleb vähemalt viie koolituskorraga.

Järelevalve tööde teostamise üle

Objekti tööde üle teostab järelevalvet Tellija poolt volitatud isik.

Erinevatele trassivaldajatele kuuluvate tehnovõrkude kaitsevööndis teostatavad

kaevetööde üle järelvalvet vastava trassivaldaja poolt volitaud

järelvalvetöötajad.

2

1 2 3 4 5 X

A

C

D

B 1±0.00=4.60

A B

1

2

3

4

4.0

17.0

3. 0

6. 0

6. 0

8. 0

8. 0

8. 0

4.0

76.6

13.3

35 .2

24 .5

15 .1

4.5 6.9

10.2 4.8 6.0 6.0 6.0

4,26

4,22

4,24

4,20

4,23

4,24

4,30

4,30

4,40

4,40

4,50

4,50

4,60

4,30

4,30

4,40

4,40

4,40

4,40

4,50

4,50

4,30 4,30

4,30

4,40

4,40

4,40

4,50

4,50 4,50

4,304,3 0

4,4 0

4,4 0

4,4 0

4,5 0

4,5 0

4,5 0

4,40

4,39

4,39

4,39

4,34

4,39

4,36

tä na

va k

ai ts

ev öö

nd (1

0m ä

är m

ise sõ

id ur

aj a

se rv

as t)

1 2

3 4

5 6

12345678

123456

lükandvärav

parkimiskohti 20

V1

V1

V1

V3 V3

V1

V1

V1

V2

PJK

JK1

JK2

JK3

2W 1

2W 1

2W 1

2W 1

2W 1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W 1

1W 1

1W 1

2W12W12W12W12W12W12W12W12W12W12W12W1

2W 1.1

2W 1.1

2W 1.1

1W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.11W1.1

1W 1.

1 1W

1. 1

1W 1.

1 1W

1. 1

2W1 2W1

2W1 2W1

2W1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

V2

1W1.1 1W1.1

1W1.1 1W1.1

1W1.1

K2 K2

K2 K2

K2K2K2K2K2K2K2

K2 K2

K2 K2

K2

K2 K2

K2 K2

K2 K2

K2 K2

K2 K2

K2

K2 K2

K2K2 K2

K2 K2

K2

K2

K2 K2 K2 K2 K2

K2 K2 K2 K2

V1

V1

V1

V1

V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1

V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1

V1

V1

V1

V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1

K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1

K2K2K2K2K2

K2

K2

K2

K2 K2

K2 K2

K2 K2

K2 K2

K2

K2 K2

K2 K2

K2 K2

K2 K2

K2 K2

K2 K2

K2

K2 K2

K2 K2

K2

K1

K1

K1

K1

K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1

K1

K2

G3G3

1 15.0 10.0

KANALISATSIOONI

LIITUMISPUNKT

VEEVARUSTUSE

LIITUMISPUNKT

SADEMEVEE

KANALISATSIOONI

LIITUMISPUNKT

GAASI LIITUMISPUNKT

SADEMEVEE

KANALISATSIOONI

LIITUMISPUNKT

RAJATAVAD BETOONKIVIKATTEGA PLATSID JA TEED

TÄNAVA KAITSEVÖÖND

RAJATAVAD ASFALTBETOONKATTEGA TEED JA PLATSID

RAJATAVAD HALJASALAD

EHITUSKEELUALA (TO nõuded)

OLEMASOLEV HOONE

PROJEKTEERITAV HOONE

PERSPEKTIIVNE JUURDEEHITUS

KRUNDI PIIRID

JÄÄTMEKONTEINERID JUURDEPÄÄS KINNISTULE SISSEPÄÄS HOONESSE

LEPPEMÄRGID

RAJATAVAV TSEMENTBETOONKATTEGA PESUPLATS

AUTOPESULA SEADMEKAPP OLEMASOLEVAD SÄILITATAVAD PUUD

PROJEKTEERITUD MADALPINGEKAABEL1W1.1 1W1.1 1W1.1

PROJEKTEERITUD VEETORUV1 V1 V1 V1

PROJEKTEERITUD SADEMEVEETORU PROJEKTEERITUD REOVEETORU PROJEKTEERITUD KANDILINE RESTKAEV

K2 K2 K2 K2

K1 K1 K1 K1

PROJEKTEERITUD REOVEE KAEV PROJEKTEERITUD LIIVA-MUDA ÕLIPÜÜDUR

PROJEKTEERITUD SADEMEVEE KAEV PROJEKTEERITUD KATUSEVEE PÜSTIKU LEHTER VÕI RESTIGA KAEV

V1

V2

PROJEKTEERITUD TARBIJA 0,4 kV KINNISTU SISENE KAABEL 750N SURVETUGEVUSEGA KAITSETORUS (X- KAITSETORUS KAABLITE ARV KAEVISES )

XW1 XW1 XW1 XW1

PROJEKTEERITUD DALI2 DRIVERI JA STEINEL IS3180 DALI2 APC LIIKUMISANDURIGA HOONE SEINAL PROJEKTEERITUD VALGUSTUSMAST, H=8m LIIKUMISANDURIGA JUHITAVA LED VALGUSTIGA PROJEKTEERITUD VÄLISVALGUSTUSEKAABEL 750N SURVETUGEVUSEGA KAITSETORUS1W1.1 1W1.1 1W1.1 1W1.1

PROJEKTEERITUD VALGUSTUSMASTI VÕI ELEKTRIKILBI MAANDUSPAIGALDIS KOOS MAKSIMAALSELT LUBATUD PUUTENIGEGA

LIKVIDEERITAV OBJEKT

UT=≤ 50V

PROJEKTEERITUD B-KATEGOORIA KINNISTUVÄLINE GAASITORUSTIK PROJEKTEERITUD B-KATEGOORIA GAASITORUSTIK MAA-ALUSE SULGESEADMEGA PROJEKTEERITUD B-KATEGOORIA KINNISTUSISENE GAASITORUSTIK

RAJATAVAD ÄÄREKIVID

PROJEKTEERITUD PESUVEE RENN

KOORDINAADID L-EST 97 SÜSTEEMIS, KÕRGUSED EH2000 (AMSTERDAMI) SÜSTEEMIS GEOALUS: Võrgurist OÜ töö nr 1099-082022, august 2022

KLOTOID OÜ271023

KUUPÄEV

TÖÖ NR TELLIJA

OBJEKT

JOONISE NIMETUS

OLMEHOONE Voolu tn 1, Kuressaare linn,

Saaremaa vald

AS-4-01

JOONISE TÄHISSTAADIUM

EP

VERSIOON

01

14.11.2023

-

Tehnovõrkude koondplaan 453 3723 / 508 4489

Klotoid OÜ Reg kood 10207096

Saaremaa vald

[email protected]

Teede- ja liikluse projekteerimine EEP003326; ELK000027 Ehituslik projekteerimine EP10207096-0001 Elektripaigaldamise projekteerimine EL 10207096-0001 Muinsuskaitseameti tegevusluba E 203/2005-P

Tehnika 20, Kuressaare linn 93815,

A. PÕRKTL PROJ.

J. SÕMMEREL PROJ.

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saaremaa Vallavalitsus

[email protected]

Tallinna tn 10

93819, Kuressaare, Saare maakond

Teie 22.12.2023 menetlus nr 408150

Meie 03.01.2024 nr 7.1-2/24/26047-2

Saaremaa vallas Voolu tn 1 kinnistu

ehitusloa eelnõu kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Saare maakonna Saaremaa valla Kuresaare

linna Voolu tn 1 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 408150).

Kinnistu (katastritunnus 34901:001:0041) asub riigitee nr 21140 Kuressaare-Sikassaare km 0,21-

0,3 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse olmehoone ja kahe varjualuse ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on olmehoone

eelprojekt (peaprojekteerija Asum Arhitektid OÜ, töö nr 22VL1).

Meilt ei ole projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastust taotletud.

Võttes arvesse puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3 ja 99 lg 3 ja

lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“, jätame

ehitusloa kooskõlastamata.

1. Palume arvestada ning joonistele kanda riigitee nr 21140 rekonstrueerimisprojekti

aktuaalne lahendus vastavalt koostatavale projektile (vt Lisa 1).

2. Ehitusseadustiku § 8 järgi peab ehitis, ehitamine ja ehitise kasutamine ning ehitamisega

seonduv muu tegevus olema ohutu. Tehnovõrkude ehitamine/ ümberehitamine on otseselt

vajalik ehitusloa elluviimiseks. Tehnovõrkude projektiosade koostamisel juhinduda

Transpordiameti juhendist: Nõuded tehnovõrkude teemaale paigaldamise kavandamisel.

Kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, siis tuleb lahendada nende rajamine

kinnisel meetodil. Lisada ristmevälja joonis, näidata puurimiskaevikud (ka pikiprofiilil) ja

lisada kaitsetoru omadused. Kaitsetoru tuleb ette näha kogu teemaa katastriüksuse ulatuses.

Palume tehnovõrkude projektiosad esitada ehitusloa eelnõu koosseisus terviklahendusena

või Transpordiametile eraldiseisvalt kooskõlastamiseks aadressile

[email protected] (sellisel juhul eemaldada tehnovõrgud menetluse nr

asendiplaanilt 408150).

3. Kõigile tehnovõrkudele, mis on kavandatud riigi teemaale (Pikk tänav L6, katastritunnus

34901:001:0031), tuleb lisada isikliku kasutusõiguse (IKÕ) plaanid. Riigitee alune maa on

mõeldud eelkõige riigitee rajatiste teenindamiseks. Olmehoone toimimiseks vajalikud

tehnovõrgud ei ole riigitee või selle rajatiste toimimiseks vajalikud ning Transpordiamet ei

2 (2)

saa võtta riigitee omanikuna kohustust kinnistut teenindavate tehnovõrkude rajamise,

korrashoiu ega kasutamisega seoses. Kuna tehnovõrkude ühendus on vajalik tagada, siis

asukohapõhiselt saame anda nõusoleku nende kavandamiseks riigi transpordimaale, kui

arvestatakse koostamisel oleva teeprojektiga (vt Lisa 1) ja fikseeritakse IKÕ alad. IKÕ

lepinguga reguleerime tehnovõrgu rajamise, korrashoiu ja kasutamisega seonduva.

Projektile lisada IKÕ ala plaanid.

4. Juhul, kui tehnovõrgu ehitust kavandatakse teemaal, peab tehnovõrgu omanik enne projekti

realiseerima asumist esitama Transpordiametile vormikohase taotluse koos projektiga

kooskõlastatud kasutusala plaani(de)ga teemaale tehnovõrgu ehitamiseks IKÕ lepingu

(notariaalne leping) sõlmimiseks (vorm saadaval www.transpordiamet.ee – Maanteed,

veeteed, õhuruum – Juhendid – Riigimaade kasutus – tehnovõrgud – Taotlus teemaale

tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks vajaliku isikliku kasutusõiguse seadmise

lepingu sõlmimiseks). Sõlmitud leping on aluseks teemaal projektikohaste tööde

teostamiseks vajaliku liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristi Kuuse

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad: 1. Riigitee REK-projekt_P22061_PP_AA-4-03_tehnokoond 2. 22VL1_EP_AR-3-00_Seletuskiri 3. 271023_EP_AS-4-01_Tehnokoond

Kristi Kuuse

58603278, [email protected]