Ulila turbatootmisala ja Laeva metskond 11 kinnisasjade piiride muutmine

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee

Registrikood 70003098

Ulila turbatootmisala ja Laeva metskond

11 katastriüksuste piiride muutmine

AS Tootsi Turvas taotles 19.10.2021 kirjaga maarendilepingu sõlmimist ja maakasutusõigust riigi

omandis Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK) volitatud valitsemisel olevale Tartu

maakonnas Elva vallas Teilma külas asuvale Laeva metskond 11 katastriüksusele (katastritunnus

60502:004:0036, pindala 1320,45 ha, sihtotstarve maatulundusmaa). ASile Tootsi Turvas on

Keskkonnaameti maapõuebüroo juhataja 08.04.2021 korralduse nr DM-111189-15 alusel välja

antud keskkonnaluba nr KL-512017 Ulila II turbatootmisala mäeeraldise teenindusmaal pindalaga

148,39 ha, sh mäeeraldise pindala 127,75 ha.

Ulila II turbatootmisala mäeeraldise teenindusmaa asub osaliselt Maa-ameti volitatud valitsemisel

oleval Ulila turbatootmisala katastriüksusel (katastritunnus 60502:004:0035, pindala 726,25 ha,

sihtostarve turbatööstusmaa) ning Laeva metskond 11 katastriüksusel. Ulila turbatootmisala

katastriüksus on antud AS-ile Tootsi Turvas maavara kaevandamise eesmärgil rendile.

Maa-amet on 02.11.2021 kirjaga nr 7-1/21/16553-2 AS-i Tootsi Turvas teavitanud, et Laeva

metskond 11 katastriüksusel paikneva turbatootmisala rendile andmiseks tuleb läbi viia

katastriüksuse jagamine vastavalt mäeeraldise teenindusmaa piiridele ning palus saata Maa-

ametile maamõõtja poolt koostatud Laeva metskond 11 katastriüksuse jagamise plaan, mis

edastatakse RMK-le katastriüksuse jagamise korraldamiseks ning jagamise tulemusena

moodustatava rendile antava katastriüksuse üleandmiseks Maa-ametile.

AS-i Tootsi Turvas tellitud maamõõtja Sven Pedaja esitas Maa-ametile Ulila turbatootmisala ja

Laeva metskond 11 piiride muutmise plaani.

Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määruse nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara

kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ (edaspidi Kord) § 2 kohaselt

antakse kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada kaevandamisloa andmise otsusega määratud

mäeeraldise ja selle teenindusmaa piirides. Maa-ameti hinnangul on otstarbekas Ulila II

turbatootmisala rendile andmiseks viia läbi Ulila turbatootmisala ja Laeva metskond 11

katastriüksuste piiride muutmine selliselt, et Ulila turbatootmisala katastriüksusele liidetakse

Laeva metskond 11 katastriüksusele jääv mäeeraldise teenindusmaa.

Riigimetsa Majandamise Keskus

[email protected]

22.02.2022 nr 7-1/21/16553-3

2

Maakorralduse käigus uutes piirides moodustatava Ulila turbatootmisala kinnisasja volitatud

asutuseks jääb Maa-amet ning Laeva metskond 11 kinnisasja volitatud asutuseks RMK. Kuna

moodustatavate kinnisasjade omanik ei muutu, siis maakorralduse käigus hüvitisi ei maksta.

Katastriüksuste moodustamisega seotud tööd ning sellega seotud kulud kannab Korra § 4 lõike 2

alusel AS Tootsi Turvas.

Maa-amet on RMK maakorraldustoimingute spetsialistilt Eleri Laidmalt saanud piiride muutmise

menetluse läbiviimiseks nõusoleku. Maakorraldustoimingu läbiviimiseks maakorraldusseaduse

§ 12 alusel palume allkirjastada kirjale lisatud maakorralduskava ning saata see Maa-ametile

tagasi. Kooskõlastatud maakorralduskavaga pöördume kohaliku omavalitsuse poole, kelle

pädevuses on antud juhul maakorralduse läbiviimine.

Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Merje Krinal maakorralduse osakonna juhataja

Lisad: Maakorralduskava

Teadmiseks: AS Tootsi Turvas, maamõõtja Sven Pedaja

Kätlin Müür 5693 3268 [email protected]

Ulila turbatootmisala ja Laeva metskond

11 kinnisasjade piiride muutmine

1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

AS-ile Tootsi Turvas on Keskkonnaameti maapõuebüroo juhataja 08.04.2021 korralduse nr DM-

111189-15 alusel välja antud keskkonnaluba nr KL-512017 Ulila II turbatootmisala mäeeraldise

teenindusmaal pindalaga 148,39 ha, sh mäeeraldise pindala 127,75 ha.

Mäeeraldise teenindusmaa paikneb Tartu maakonnas Elva vallas Teilma külas asuval Maa-ameti

volitatud valitsemisel oleval Ulila turbatootmisala (katastritunnus 60502:004:0035, pindala

726,25 ha, sihtotstarve turbatööstusmaa 100%) ja Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi

RMK) volitatud valitsemisel oleval Laeva metskond 11 katastriüksusel (katastritunnus

60502:004:0036, pindala 1320,49 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%).

AS Tootsi Turvas esitas Maa-ametile 19.10.2021 taotluse nr KES 1-11/25, millega soovis turba

tootmise eesmärgil võtta Ulila II turbatootmisala rendile.

Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määruse nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara

kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ (edaspidi Kord) § 2 kohaselt

antakse kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada kaevandamisloa andmise otsusega määratud

mäeeraldise ja selle teenindusmaa piirides. Eeltoodust tulenevalt tuleb mäeeraldise teenindusmaale

jäävatest aladest moodustada eraldi turbatööstusmaa sihtotstarbega kinnisasjad.

Maa-amet teavitas 02.11.2021 kirjaga nr 7-1/21/16553-2 AS-i Tootsi Turvas, et Laeva metskond

11 katastriüksusel paikneva turbatootmisala rendile andmiseks tuleb läbi viia katastriüksuse

jagamine vastavalt mäeeraldise teenindusmaa piiridele ning palus saata Maa-ametile maamõõtja

poolt koostatud Laeva metskond 11 katastriüksuse jagamise plaan, mis edastatakse RMK-le

katastriüksuse jagamise korraldamiseks ning jagamise tulemusena moodustatava rendile antava

katastriüksuse üleandmiseks Maa-ametile.

Katastriüksuste moodustamisega seotud tööd ning sellega seotud kulud kannab Korra § 4 lõike 2

alusel AS Tootsi Turvas. AS-i Tootsi Turvas tellitud maamõõtja Sven Pedaja esitas Maa-ametile

Ulila turbatootmisala ja Laeva metskond 11 kinnisasjade piiride muutmise plaani.

Maa-amet teavitas 22.02.2022 kirjaga nr 7-1/21/16553-3 RMK-d, et Maa-ameti hinnangul on

otstarbekas Ulila II turbatootmisala rendile andmiseks viia läbi Ulila turbatootmisala ja Laeva

KORRALDUS

29. november 2022 nr 1-17/22/2573

2

metskond 11 katastriüksuste piiride muutmine selliselt, et Ulila turbatootmisala katastriüksusele

liidetakse Laeva metskond 11 katastriüksusele jääv mäeeraldise teenindusmaa.

RMK kooskõlastas 23.02.2022 Ulila turbatootmisala ja Laeva metskond 11 kinnisasjade

maakorralduskava. Piiride muutmise järgselt jääb Ulila turbatootmisala katastriüksuse volitatud

asutuseks Maa-amet ja Laeva metskond 11 katastriüksuse volitatud asutuseks RMK.

Maakorralduse käigus hüvitisi ei maksta, kuna piiride muutmine viiakse läbi riigile kuuluvate

kinnisasjadega.

Katastripidajalt saadud andmete kohaselt moodustub maakorralduse läbiviimise käigus 2

katastriüksust:

- kinnistusregistriosa nr 987204 koosseisu Ulila turbatootmisala katastriüksus

(katastritunnus 17101:001:1928, pindala 853,54 ha, sihtotstarve turbatööstusmaa 100%);

- kinnistusregistriosa nr 16490450 koosseisu Laeva metskond 11 katastriüksus

(katastritunnus 17101:001:1927, pindala 1193,34 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%).

2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED

Maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 7 lõike 1 kohaselt on maakorralduse osaline kinnisasja

omanik, kelle õigusi maakorraldus puudutab ning sama paragrahvi lõike 3 kohaselt esindab riiki

kui kinnisasja omanikku maakorralduses osalisena riigivara valitseja või volitatud asutus.

Riigivara osas, mille valitseja on Keskkonnaministeerium ja volitatud asutus on Maa-amet, on

keskkonnaministri 23.11.2018 käskkirjaga nr 1-2/18/869 volitatud Maa-ametit esindama riiki kui

kinnisasja omanikku maakorralduse osalisena, sh esitama taotlusi ja avaldusi, kooskõlastama

maakorralduskavasid, võtma vastu otsuseid, andma nõusolekuid, sõlmima maakorraldus-

toimingute läbiviimiseks kokkuleppeid ning allkirjastama piiriprotokolle.

MaaKS § 12 lõike 1 kohaselt on kinnisasjade osade vahetamine ja kinnisasja piiri muutmine lihtne

maakorraldustoiming, mis viiakse läbi kinnisasjade omanike kokkuleppel kinnisasja või selle osa

koondamiseks ja osade vahetamiseks ning piiri korrastamiseks ja planeeringu- või

maakorraldusnõuetega vastavusse viimiseks.

Tulenevalt maakatastriseaduse § 4 lõikest 41, kui katastriandmeid ei vahetata elektroonilise

ristkasutuse teel, esitab katastripidaja Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kinnistamisavalduse

maakorraldustoimingu alusel kande tegemiseks. 3. OTSUS Arvestades eeltoodut ning lähtudes MaaKS § 7 lõigetest 1 ja 3, § 10 lõikest 4 ja § 12 lõikest 1 ning

tuginedes keskkonnaministri 23.11.2018 käskkirjale nr 1-2/18/869 „Volituse andmine“ ja Elva

Vallavalitsuse 08.03.2022 korraldusele nr 115 „Elva vallas, Teilma külas Ulila turbatootmisala ja

Laeva metskond 11 kinnisasjade piiride muutmine, koha-aadresside ja sihtotstarvete määramine“: 3.1. Nõustuda Eesti Vabariigi omandis olevate Ulila turbatootmisala (kinnistusregistriosa nr

987204, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV1393, volitatud asutus Maa-amet) ja Laeva

metskond 11 (kinnistusregistriosa nr 16490450, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV8635,

volitatud asutus RMK) kinnisasjade piiride muutmisega ning maakatastris ja kinnistusraamatus

järgmiste muudatuste tegemisega:

3.1.1. kustutada Maa-ameti volitatud valitsemisel olevast kinnistusregistriosast nr 987204 Tartu

maakonnas Elva vallas Teilma külas asuv Ulila turbatootmisala katastriüksus katastritunnusega

60502:004:0035, pindalaga 726,25 ha, turbatööstusmaa 100%, ning sisse kanda Ulila

turbatootmisala katastriüksus katastritunnusega 17101:001:1928, pindalaga 853,54 ha,

sihtotstarbega turbatööstusmaa 100%.

3

4. VAIDLUSTAMISVIIDE Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavaks tegemisest, esitades

vaide Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse Tallinna

Halduskohtusse halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits

peadirektor

Saata: RMK, Keskkonnaministeerium