Männiku tn 23 kinnisasja kasutamisest

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee

Registrikood 70003098

Männiku tn 23 kinnisasja kasutamisest

Pöördusite Maa-ameti poole 15.11.2022 e-kirjaga, milles palute nõusolekut Ida-Viru maakonnas

Lüganuse vallas Püssi linnas asuva Männiku tn 23 kinnisasja (kinnistu registriosa nr 19984850,

katastritunnus 44201:001:0728, sihtotstarve maatulundusmaa, pindala 6108 m2, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV89560) kasutamiseks puuraugu rajamiseks 2022. aasta

novembris või detsembris. Selgitate, et geoloogilisi uuringuid teostatakse seoses raudtee

elektrifitseerimiseks vajalike alajaamade projekteerimisega. Lisate, et uuringupunktile ligi

pääsemiseks võib olla vajadus teha väikeses mahus raietöid puumasina liikumistrajektooril.

Puuraugu asukoht on välja toodud e-kirjale lisatud plaanil.

Männiku tn 23 kinnisasi on riigivara, mille valitseja on Keskkonnaministeerium ja volitatud asutus

Maa-amet. Riigivaraseaduse (RVS) § 8 lõike 71 alusel on keskkonnaminister 05.03.2019

käskkirjaga nr 1-2/19/198 volitanud Maa-ameti peadirektorit otsustama Keskkonnaministeeriumi

valitsemisel olevate kinnisasjade, mille volitatud asutus on Maa-amet, kasutamiseks andmise RVS

§ 19 lõike 4 punktis 1 nimetatud juhul.

Riigimaa kasutamiseks andmisel tuleb lähtuda RVS ja keskkonnaministri 28.04.2010 määruses

„Keskkonnaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise

kord“ (Kord) sätestatud põhimõtetest. RVS § 18 lõike 2 punkti 4 kohaselt võib anda riigivara tasuta

kasutamiseks kui vara on vajalik eraõiguslikule juriidilisele isikule avaliku ülesande täitmiseks,

mis tuleneb seadusest või halduslepingust. Vastavalt raudteeseaduse § 72 lõikele 1 vastutab

raudteeinfrastruktuuriettevõtja (AS Eesti Raudtee) avalikul raudteevõrgustikul

raudteeinfrastruktuuri majandamise, käitamise, hooldamise ja uuendamise eest. AS Eesti Raudtee

sõlmis 2020. aasta oktoobris raudtee elektrifitseerimise tehnilise lahenduse ja eelprojekti

koostamiseks hankelepingu ühispakkujatega Ardanuy Ingenieria S.A. ja Ayesa Ingenieria y

Arquitectura S.A.U., kes tellisid Reaalprojekt OÜ-lt geotehnilise pinnaseuuringu Männiku tn 23

kinnisasjal. Eeltoodust tulenevalt on Maa-ametil õigus anda kinnisasi Reaalprojekt OÜ-le tasuta

kasutamiseks riigivara valitseja kehtestatud korras.

Metsaseaduse § 48 lõike 2 punkt 1 alusel on Riigimetsa Majandamise Keskuse põhiülesanne

muuhulgas riigimetsa korraldamine, majandamine ja kasutusse andmine. Sellest tulenevalt peab

kasutusõiguse alas kasvava metsa raadamiseks sõlmima lepingu Riigimetsa Majandamise

Keskusega.

Korra § 9 lõike 2 kohaselt võib volitatud asutus kinnisvara anda kasutamiseks kirjaliku

kokkuleppega ja lõike 3 kohaselt jõustub kasutamiseks andmise kokkulepe selle allkirjastamisega

kasutamiseks andja poolt.

Reaalprojekt OÜ

[email protected]

Teie 15.11.2022

Meie 23.11.2022 nr 7-1/22/19793-2

2

Maa-amet nõustub Männiku tn 23 kinnisasja kasutamisega puuraugu rajamiseks järgmistel

tingimustel:

1) Maa-amet ei vastuta tegevuseks vajalike lubade, kooskõlastuste olemasolu ega ohutuse eest

ning tegevus toimub üksnes OÜ Reaalprojekt vastutusel;

2) tegevuse käigus ei kahjustata riigile kuuluva maa seisundit ega vähendata riigimaa väärtust;

3) Maa-ametile ei kaasne kinnisasjal toimuva tegevusega seoses rahalisi ega muid kohustusi;

4) maa kasutamisel tuleb arvestada kinnisasjal lasuvate kitsendustega (nähtavad Maa-ameti

kitsenduste kaardirakendusest);

5) tegevuse lõppemisel taastatakse kinnisasja heakord;

6) pärast kinnisasja kasutamise lõppemisest korraldab Maa-amet paikvaatluse veendumaks, et

eeltoodud tingimused on täidetud. Juhul kui paikvaatlusel selgub, et kasutatud alale on jäetud

prügi või muid jäätmeid, kohustub kasutaja need likvideerima;

7) riigi omandis oleval maal kasvava metsa raadamiseks kasutusõiguse alas tuleb sõlmida leping

Riigimetsa Majandamise Keskusega;

8) kui Maa-amet tuvastab paikvaatlusel, et kasutaja on rikkunud tingimusi nr 2 või 5, on Maa-

ametil õigus nõuda igakordse rikkumise eest leppetrahvi summas 1000 eurot, kusjuures

leppetrahvi tasumine ei vabasta kasutajat tema kohustuste täitmisest. Kinnisasja omanikul on

õigus kohustuse täitmiseks anda täiendav tähtaeg;

9) kinnisasja omanikul on õigus nõuda kasutajalt tingimuste nr 3 või 4 täitmata jätmise või

mittenõuetekohase täitmise tõttu tekitatud varalise kahju hüvitamist.

Eeltoodud tingimustega mittenõustumisest ja kinnisasja kasutusest loobumisest palume

Maa-ametit sellest kirjalikult teavitada. Juhul kui Te Maa-ametit mittenõustumisest ei

teavita, eeldame, et olete tingimustega nõus.

Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits peadirektor

Teadmiseks: Riigimetsa Majandamise Keskus ([email protected])

Annika Arro 5385 8760 [email protected]