Raadamise taotlus - Ida-Virumaa

23. november 2022

Mõõtkava: 1:7915 X = 6579721, Y = 679529

X = 6577717, Y = 677997

Leht 1/2 X-GIS2. Maa-amet. Kõik õigused kaitstud.

Legend:

Leht 2/2 X-GIS2. Maa-amet. Kõik õigused kaitstud.

Leht 1 / 1 Maa-amet. Kõik õigused kaitstud.

X = 6579437, Y = 679882

X = 6577387, Y = 677832 M 1:10000 Kaardiserveris olev info ja sellest tehtud väljavõtted on informatiivsed ega

ei ole ametlikud. Väljavõtete kasutamisel peab ära märkima nende päritolu.

Väljavõte Kasutuse virtuaalkontori veebirakendusest

Reaalservituut ID 15896 Kasutuse liik Reaalservituut KÜ tunnus 44901:002:0408 KÜ pindala (ha) 107.96 Maakond Ida-Viru maakond Kov Lüganuse vald Asula Aidu-Nõmme küla Lähiaadress Aheraine Kasutaja nimi OÜ VKG Kaevandused Kasutusala pindala (m2) 372000,00 Kasutuse sisu aheraine ladustamine Ruumi pindala (m2) 372614 Sisestaja KART Sisestamise kuupäev 04.04.2019 Muutja KAB - K#¤rt Kivitar Muutmise kuupäev 05.04.2019 Menetluse seis Lepingueelne

Lisa Maa-ameti peadirektori korraldusele "Reaalservituudi seadmine Aheraine kinnisasjale"

From: Alar Süda Sent: 05 December 2022 14:33:32 To: [email protected] Cc: Malle Viiburg Subject: RE: Teile on suunamine Raadamise taotlus

Tere Saatsite kirjaga 23.11.2022 nr KA.01-06/258 raadamise taotluse Aidu karjääri Aheraine maaüksusel. Info on edasi antud RMK Kirde regioonile metsatease võtmiseks. Raietööde korraldamise teemal palun suhelda RMK varumisjuhi Ragnar Kaivapaluga, [email protected], 511 6761. Lugupidamisega Alar Süda Metsaülem 506 1698 From: Viru Keemia Grupp <[email protected]> Sent: Thursday, November 24, 2022 10:00 AM To: Alar Süda <[email protected]> Cc: Ida-Virumaa <[email protected]>; [email protected] Subject: Teile on suunamine Raadamise taotlus Piirangud: asutusesisene Kirja tüüp: kiri KA.01-06/258; Saatmisviis: e-mail WDst Reg. kuupäev: 23.11.2022

Tere

Raadamise taotlus lisatud manusena.

Lugupidamisega

Helen Jegorova Juhatuse assistent VKG Kaevandused OÜ [email protected]

Registrikood 10854884

E-post [email protected]

www.vkg.ee

Telefon 334 2782

Faks 337 5044

VKG Kaevandused OÜ

Järveküla tee 14

30328 Kohtla-Järve

RMK Ida-Virumaa metskond [email protected] 23.11.2022 nr KA.01-06/258

Raadamise taotlus

Käesolevaga taotleme raadamist järgmisel riigi omandis oleval kinnistul. 44901:002:0408, Aheraine. Raadamise pindala 55238m². Soovime, et raadamine teostatakse kuni 28.02.2023. Raadamise taotluse aluseks on Leping 01082019(Eesti Vabariik_OÜ VKG Kaevandused)_0.pdf, Lepingu muutmine.pdf.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Margus Kottise Juhatuse liige

Lisad:

1. Katastriüksuse plaan raadamiseks 2. Lepingu lisana olev plaan 3. Leping 01082019(Eesti Vabariik_OÜ VKG Kaevandused)_0.pdf 4. Lepingu muutmine.pdf

VKG Kaevandused OÜ

www.vkg.ee

Arnold Villers +372 50 44080

2/2

Notari ametitegevuse raamatu registri number 1399 Tallinnas kolmeteistkümnendal juulil kahe tuhande kahekümne esimesel aastal (13.07.2021.a.). Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud

TALLINNA NOTAR LIIA AIGRO, kelle büroo asub Tallinnas Rotermanni tn 8,

kelle juurde ilmusid kaugtõestuse toimingu raames videosilla vahendusel Eesti Vabariigi nimel Keskkonnaministeerium, registrikood 70001231, asukoht Narva mnt 7a, Tallinn, e-post [email protected], edaspidi nimetatud teeniva kinnisasja omanik, volitatud esindaja – teo- ja otsusevõimeline Merilin Heinsoo, isikukood 49111192238, kelle isik on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, kelle asukoht on notariaaltoimingu tõestamise ajal ütluste kohaselt Tartu linn, Tartu maakond, kelle esindusõiguse on notar kontrollinud volikirja alusel, mille 19.05.2015.a. tõestas Tallinna notar Priidu Pärna ja mis on registreeritud notari ametitoimingute raamatus nr 2082 all, ning volikirja alusel, mille tõestas kaugtõestamise korras videosilla vahendusel Tallinna notar Tea Türnpuu 03.06.2020.a. ning mis on registreeritud notari ametitegevuse raamatus reg nr 1256 all, ja õigusvõimelise Osaühing VKG Kaevandused, registrikood 10854884, asukoht Järveküla tee 14/1, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn, e-post [email protected], edaspidi nimetatud valitseva kinnisasja omanik, seaduslikud esindajad – juhatuse liikmed, teo- ja otsusevõimeline Margus Kottise, isikukood 36808290262, kelle asukoht on notariaaltoimingu tõestamise ajal ütluste kohaselt Alutaguse vald, Ida-Viru maakond, ja Margus Loko, isikukood 37808042233, kelle asukoht on notariaaltoimingu tõestamise ajal ütluste kohaselt Alutaguse vald, Ida-Viru maakond, kelle mõlema isikud on tuvastatud PPA andmebaasi alusel ning kelle esindusõigus ja äriühingu õigusvõime on kontrollitud registriosakonna keskandmebaasi väljatrüki alusel, edaspidi koos nimetatud lepinguosalised. Lepinguosalised taotlevad alljärgneva lepingu notariaalset tõestamist:

REAALSERVITUUDI MUUTMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPING

1. Kinnistute andmed 1.1. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast on kinnistusregistri registriossa nr 5089008 sisse kantud kinnistu (edaspidi nimetatud teeniv kinnisasi): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 44901:002:0408, pindala 107,9600 ha, aadress Aheraine, Aidu-Nõmme küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve mäetööstusmaa (65%), tootmismaa (35%). II jagu „Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistu nr 4541708 igakordse omaniku kasuks.

2

Reaalservituut aheraine trosslintkonveieri ehitamiseks ja kasutamiseks vastavalt 04.09.2012 sõlmitud lepingu punktile 2.1. kuni 2.5. ning vastavalt 04.09.2012 sõlmitud lepingu lisaks nr 1 ja 2 olevatele plaanidele. 4.09.2012 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.09.2012 kinnistusse nr 1083908, kinnistu piiride muutmisel siia üle kantud. 27.06.2014 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 30.06.2014. Kohtunikuabi Ester Kärtner. 3) Reaalservituut tähtajaga 3 aastat kinnistu nr 4541708 igakordse omaniku kasuks. Tasuline ladustamisservituut sisuga vastavalt lepingu punktile kolm (3.) ning lepingule lisatud plaanile. 1.08.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.08.2019. Kohtunikuabi Anu Kuus. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.1.1. Teeniv kinnisasi on kantud riigi kinnisvararegistrisse objektikoodi KV56289 all. 1.1.2. Vastavalt e-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi puuduvad katastripidajal märked teeniva kinnisasja koosseisu kuuluva Aheraine katastriüksuse kohta. 1.1.3. Vastavalt e-notari infosüsteemi andmetele kehtivad teeniva kinnisasja suhtes järgmised kitsendused:

− piiranguvöönd: maardla; ulatus: 326920 m²; nähtus: maardla (Eesti: Aidu kaeveväli); − piiranguvöönd: riigikaitselise ehitise piiranguvöönd; ulatus: 1079569 m²; nähtus:

riigikaitseline ehitis (Aidu lasketiir). 1.2. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast on kinnistusregistri registriossa nr 4541708 sisse kantud kinnistu (edaspidi nimetatud valitsev kinnisasi): I jagu "Kinnistu koosseis" katastritunnus 49801:001:0033, pindala 13,48 ha, aadress Aitotsa, Võrnu küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve tootmismaa (100%). 2) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 2849907. Servituudi sisuks on teeservituut. 3) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 2850007. Servituudi sisuks on teeservituut. 4) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4745008. Servituudi sisuks on teeservituut. 5) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4740908. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi rajatise reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 6) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4778808. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 7) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4740708. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 8) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4741208. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 9) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4740808. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 10) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat

3

kinnistule nr: 4741708. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 11) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4741808. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 12) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4793808. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 13) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4793608. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 14) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4787008. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 15) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4751908. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 16) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4755908. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 17) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4751808. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 18) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4785608. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 19) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4757808. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 20) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4778908. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 21) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4865708. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 22) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4865808. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 23) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4865908. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele.

4

24) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4866008. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 25) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4757808. Reaalservituudi sisu vastavalt 08.08.2012 lepingu punktile 3 ja lepingu lisaks olevatele plaanidele 26) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4778908. Reaalservituudi sisu vastavalt 08.08.2012 lepingu punktile 3 ja lepingu lisaks olevatele plaanidele. 27) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 1083908. Reaalservituut aheraine trosslintkonveieri ehitamiseks ja kasutamiseks vastavalt 04.09.2012 sõlmitud lepingu punktile 2.1. kuni 2.5. ning vastavalt 04.09.2012 sõlmitud lepingu lisaks nr 1 ja 2 olevatele plaanidele. 28) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 5089008. Reaalservituut aheraine trosslintkonveieri ehitamiseks ja kasutamiseks vastavalt 04.09.2012 sõlmitud lepingu punktile 2.1. kuni 2.5. ning vastavalt 04.09.2012 sõlmitud lepingu lisaks nr 1 ja 2 olevatele plaanidele. 29) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 3 aastat kinnistule nr: 5089008. Tasuline ladustamisservituut sisuga vastavalt lepingu punktile kolm (3.) ning lepingule lisatud plaanile. II jagu "Omanik" Teise jakku on omanikuna sisse kantud Osaühing VKG Kaevandused (registrikood 10854884). III jagu "Koormatised ja kitsendused" Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Reaalkoormatis kinnistu nr 2849907 igakordse omaniku kasuks. Reaalkoormatise rahaline väärtus on 344.23 krooni. Tasu maksmise kord viitega 09.11.2010 asjaõiguskokkuleppe p. 3.5.1. Kanne asub III jao kannetega 3 ja 4 samal järjekohal. 9.11.2010 asjaõiguskokkuleppe alusel sisse kantud 18.11.2010. Kohtunikuabi Tiiu Karu. 3) Reaalkoormatis kinnistu nr 2850007 igakordse omaniku kasuks. Reaalkoormatise rahaline väärtus on 250.35 krooni. Tasu maksmise kord viitega 09.11.2010 asjaõiguskokkuleppe p. 3.5.2. Kanne asub III jao kannetega 2 ja 4 samal järjekohal. 9.11.2010 asjaõiguskokkuleppe alusel sisse kantud 18.11.2010. Kohtunikuabi Tiiu Karu. 4) Reaalkoormatis kinnistu nr 4745008 igakordse omaniku kasuks. Reaalkoormatise rahaline väärtus on 93.88 krooni. Tasu maksmise kord viitega 09.11.2010 asjaõiguskokkuleppe p. 3.5.3. Kanne asub III jao kannetega 2 ja 3 samal järjekohal. 9.11.2010 asjaõiguskokkuleppe alusel sisse kantud 18.11.2010. Kohtunikuabi Tiiu Karu. 5) Reaalkoormatis Eesti Vabariik kasuks. Reaalkoormatis on seatud reaalservituudi tasu maksmise kohustuse tagamiseks, tasumine järgneva perioodi eest ette üks (1) kord aastas vastavalt 05.09.2011.a lepingu punktidele 5.3.1 ja 5.3.2. 5.09.2011 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 14.09.2011. Kohtunikuabi Ester Kärtner. 5) Eelmärge reaalkoormatise muutmise tagamiseks Eesti Vabariik kasuks. Märge on seatud reaalkoormatise sisu muutmise nõude tagamiseks vastavalt lepingu punktile 5.3.7. 5.09.2011 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 14.09.2011. Kohtunikuabi Ester Kärtner. 6) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Kasutusõigus elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses elektripaigaldise majandamiseks vastavalt 12.10.2011 lepingu punktile 3 ning lepingu lisaks olevale plaanile. Sisse kantud 24.10.2011. äriregistri andmete alusel parandus sisse kantud 17.12.2013. Kanne asendab eelmist kannet.Kohtunikuabi Ester Kärtner. 7) Reaalkoormatis Eesti Vabariik kasuks. Reaalkoormatis on seatud reaalservituudi tasu maksmise kohustuse tagamiseks, tasumine järgneva perioodi eest ette üks (1) kord aastas vastavalt 08.08.2012 lepingu punktidele 3.3.1 ja 3.3.2. 8.08.2012 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.08.2012. Kohtunikuabi Ilona Kirm. 7) Eelmärge reaalkoormatise muutmise tagamiseks Eesti Vabariik kasuks. Märge on seatud

5

reaalkoormatise sisu muutmise nõude tagamiseks vastavalt 08.08.2012 lepingu punktile 3.3.7. 8.08.2012 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.08.2012. Kohtunikuabi Ilona Kirm. 8) Reaalkoormatis Eesti Vabariik kasuks. Reaalkoormatis on seatud reaalservituudi tasu maksmise kohustuse tagamiseks, tasumine kaks korda aastas, iga aasta 1. juuliks ja 1. jaanuariks, järgneva perioodi eest ette vastavalt 04.09.2012 lepingu punktile 2.5. 4.09.2012 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.09.2012. Kohtunikuabi Ilona Kirm. 8) Eelmärge reaalkoormatise muutmise tagamiseks Eesti Vabariik kasuks. Reaalkoormatise muutmine vastavalt 04.09.2012 lepingu punktile 2.6. 4.09.2012 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.09.2012. Kohtunikuabi Ilona Kirm. 9) Reaalkoormatis kinnistu nr 5089008 igakordse omaniku kasuks. Ladustamisservituudi eest aastatasu kaks tuhat ükssada viiskümmend (2 150) eurot tasumise kohutuse tagamiseks vastavalt lepingu punktile kolm kolm (3.3.) ja kolm neli (3.4.). 1.08.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.08.2019. Kohtunikuabi Anu Kuus. IV jagu "Hüpoteegid" Neljandasse jakku on kantud järgmised hüpoteegi kanded: 1) Hüpoteek summas 5 500 000 000,00 krooni AS SEB Pank (registrikood 10004252) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistud: 72409; 72509; 72609; 72709; 72809; 81307; 81407; 81607; 107807; 136907; 220307; 246709; 253409; 253509; 253609; 253709; 253809; 253909; 254009; 254109; 254209; 302908; 322009; 336508; 350307; 350407; 350507; 350607; 350707; 350807; 350907; 351007; 351107; 351207; 351407; 351507; 353109; 460108; 610109; 610209; 610309; 610409; 610509; 610809; 611609; 611809; 611909; 612009; 612209; 615509; 615609; 615709; 615809; 615909; 616009; 616109; 616209; 616309; 616409; 616509; 668009; 668109; 668209; 668309; 668409; 668509; 668609; 668709; 668809; 713509; 713609; 713709; 713809; 713909; 714009; 714109; 714209; 714309; 715509; 715609; 715709; 715809; 715909; 716009; 716109; 716408; 716708; 716709; 716809; 716909; 717009; 717109; 717209; 717309; 733207; 733307; 904007; 939709; 939809; 939909; 940009; 940109; 940209; 1002308; 1003408; 1052408; 1120209; 1252508; 1252608; 1252708; 1284608; 1284708; 1391908; 1392008; 1392108; 1392208; 1535909; 1536009; 1536109; 1536209; 1536309; 1536409; 1536509; 1536609; 1541309; 1541409; 1541509; 1541609; 1541709; 1541809; 1541909; 1547107; 1547607; 1547807; 1548107; 1552007; 1726508; 1726608; 1726708; 1726808; 1726908; 1727008; 1727108; 1727208; 1727308; 1727408; 1727508; 1727608; 1727708; 1727808; 1727908; 1728008; 1728108; 1728208; 1728308; 1728408; 1728508; 1728608; 1728808; 1730608; 1730708; 1730808; 1730908; 1731008; 1731108; 1731308; 1731408; 1731508; 1731608; 1731708; 1731808; 1731908; 1732008; 1732208; 1733108; 1733208; 1733308; 1733408; 1733508; 1804208; 1804408; 1804608; 1804708; 1804908; 1805008; 1805208; 1805308; 1805408; 1805508; 1808108; 2126707; 2193608; 2277808; 2277908; 2278008; 2278108; 2278208; 2278408; 2278508; 2278608; 2278708; 2278808; 2278908; 2279008; 2279108; 2279208; 2279308; 2279508; 2279608; 2283009; 2283109; 2283609; 2283709; 2396108; 2396908; 2491009; 2499608; 2499708; 2499808; 2499908; 2500008; 2562308; 2562408; 2562508; 2562608; 2562708; 2631907; 2632007; 2632207; 2632307; 2632507; 2632607; 2638007; 2638107; 2638307; 2638407; 2638507; 2640207; 2640307; 2647307; 2671707; 2671907; 2672007; 2672107; 2673707; 2673807; 2673907; 2699209; 2699309; 2699409; 2699509; 2699609; 2699709; 2699809; 2699909; 2700009; 2713007; 2713707; 2737907; 2746407; 2748907; 2749507; 2750107; 2815507; 2831107; 2831207; 2831907; 2838307; 2838407; 2838607; 2839707; 2840907; 2842507; 2845907; 3101009; Osaühing VKG ELEKTRIVÕRGUD (registrikood 10855041) kaasomandiosa kinnistust nr 3166209; 3166609; 3328808; 3580208; 3639108; 3912708; 4152408; 4502408; 4502508; 4502608; Osaühing VKG ELEKTRIVÕRGUD (registrikood 10855041) kaasomandiosa kinnistust nr 4571008; Osaühing VKG ELEKTRIVÕRGUD (registrikood 10855041) kaasomandiosa kinnistust nr 4572008; 4713008; 4829008. Sisse kantud 6.08.2010. 22.12.2020 avalduse, 22.12.2020 nõusoleku alusel muudetud 5.01.2021. Kohtunikuabi Elle Lumiste.

6

2) Hüpoteek summas 87 500 000,00 eurot AS SEB Pank (registrikood 10004252) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistud: VKG Soojus AS (registrikood 10160791) kaasomandiosa kinnistust nr 10507; 52608; 72409; 72509; 72609; 72709; 72809; 81307; 81407; 81607; 107807; 136907; 217207; 220307; 246709; 253409; 253509; 253609; 253709; 253809; 253909; 254009; 254109; 254209; 302908; 322009; 336508; 342608; 350307; 350407; 350507; 350607; 350707; 350807; 350907; 351007; 351107; 351207; 351407; 351507; 353109; 460108; 465807; 610109; 610209; 610309; 610409; 610509; 610809; 611609; 611809; 611909; 612009; 612209; 615509; 615609; 615709; 615809; 615909; 616009; 616109; 616209; 616309; 616409; 616509; 668009; 668109; 668209; 668309; 668409; 668509; 668609; 668709; 668809; 713509; 713609; 713709; 713809; 713909; 714009; 714109; 714209; 714309; 715509; 715609; 715709; 715809; 715909; 716009; 716109; 716408; 716708; 716709; 716809; 716909; 717009; 717109; 717209; 717309; 733207; 733307; 800408; 904007; 939709; 939809; 939909; 940009; 940109; 940209; 1002308; 1003408; 1052408; 1120209; 1252508; 1252608; 1252708; 1284608; 1284708; 1322007; 1391908; 1392008; 1392108; 1392208; 1413607; 1413707; 1413807; 1414007; 1445107; 1535909; 1536009; 1536109; 1536209; 1536309; 1536409; 1536509; 1536609; 1541309; 1541409; 1541509; 1541609; 1541709; 1541809; 1541909; 1547107; 1547607; 1547807; 1548107; 1548707; 1552007; 1723807; 1723907; 1724107; 1726508; 1726608; 1726708; 1726808; 1726908; 1727008; 1727108; 1727208; 1727308; 1727408; 1727508; 1727608; 1727708; 1727808; 1727908; 1728008; 1728108; 1728208; 1728308; 1728408; 1728508; 1728608; 1728808; 1730608; 1730708; 1730808; 1730908; 1731008; 1731108; 1731308; 1731408; 1731508; 1731608; 1731708; 1731808; 1731908; 1732008; 1732208; 1733108; 1733208; 1733308; 1733408; 1733508; 1804208; 1804408; 1804608; 1804708; 1804908; 1805008; 1805208; 1805308; 1805408; 1805508; 1808108; 2126707; 2193608; 2277808; 2277908; 2278008; 2278108; 2278208; 2278408; 2278508; 2278608; 2278708; 2278808; 2278908; 2279008; 2279108; 2279208; 2279308; 2279508; 2279608; 2283009; 2283109; 2283609; 2283709; 2396108; 2396908; 2491009; 2499608; 2499708; 2499808; 2499908; 2500008; 2562308; 2562408; 2562508; 2562608; 2562708; 2594607; 2631907; 2632007; 2632207; 2632307; 2632507; 2632607; 2638007; 2638107; 2638307; 2638407; 2638507; 2640207; 2640307; 2647307; 2671707; 2671907; 2672007; 2672107; 2672207; 2673707; 2673807; 2673907; 2699209; 2699309; 2699409; 2699509; 2699609; 2699709; 2699809; 2699909; 2700009; 2713007; 2713707; 2737907; 2746407; 2748907; 2749507; 2750107; 2803707; 2815507; 2828207; 2831107; 2831207; 2831907; 2838307; 2838407; 2838607; 2839707; 2840907; 2842507; 2845907; 2847407; 2851307; 2854507; 2854607; 2854907; 2855007; 2855307; 2855407; 2864107; 2864607; 2864707; 2870207; 2872707; 2873507; 3101009; Osaühing VKG ELEKTRIVÕRGUD (registrikood 10855041) kaasomandiosa kinnistust nr 3166209; 3166609; 3328808; 3580208; 3615909; 3618608; 3618609; 3618708; 3623509; 3623609; 3631609; 3631709; 3631809; 3639108; 3706909; 3720309; 3912708; 4152408; 4216408; 4502408; 4502508; 4502608; Osaühing VKG ELEKTRIVÕRGUD (registrikood 10855041) kaasomandiosa kinnistust nr 4571008; Osaühing VKG ELEKTRIVÕRGUD (registrikood 10855041) kaasomandiosa kinnistust nr 4572008; 4710108; 4713008; 4753308; 4829008; 4862508; 4883008; 13785150. Sisse kantud 17.12.2013. 22.12.2020 avalduse, 22.12.2020 nõusoleku alusel muudetud 4.01.2021. Kohtunikuabi Elle Lumiste. Kinnistamisavaldus nr 58247202150 registreeritud 01.07.2021; esitaja Liivi Laos, esitaja tehingu number 2145/2021. Kinnistamisavaldus nr 58352202150 registreeritud 01.07.2021; esitaja Liivi Laos, esitaja tehingu number 2145/2021. Vastavalt e-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi puuduvad katastripidajal märked valitseva kinnisasja koosseisu kuuluva Aitotsa katastriüksuse kohta.

7

Teeniv kinnisasi ja valitsev kinnisasi on edaspidi koos nimetatud kinnistud.

2. Lepinguosaliste avaldused ja kinnitused

2.1. Lepinguosalised avaldavad ja kinnitavad, et: 2.1.1. nad on esimesel augustil kahe tuhande üheksateistkümnendal aastal (01.08.2019.a.) sõlminud servituudi ja reaalkoormatise seadmise leping ja asjaõigusleping, mille tõestas Tartu notar Andrus Ruul ning mis on kantud notari ametitoimingu nr 2691 all (edaspidi nimetatud Leping), ja nimetatud Lepingu alusel on tehtud vastavasisulised kanded kinnistute registriosadesse. Nad avaldavad ja kinnitavad, et ei ole Lepingut enne käesoleva lepingu sõlmimist muutnud ega lõpetanud; 2.1.2. nad ei ole kinnistuid kellelegi võõrandanud, nende suhtes pole vaidlusi ega käsutamiskeelde, neid pole arestitud; 2.1.3. kinnistuid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega ning ei esine muid asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid nende õigust sõlmida käesolev leping ning et nad ei ole sõlminud ja nad kohustuvad mitte sõlmima ühtegi lepingut ega mistahes muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel taotletavate kannete tegemist kinnistusraamatusse; 2.1.4. nad on teadlikud Maa-ameti peadirektori 29.06.2021.a. korraldusest nr 1-17/21/1693 „Maa-ameti peadirektori 15.07.2019 korralduse nr 1-17/19/1765 „Reaalservituudi seadmine Aheraine kinnisasjale“ osaline muutmine“, nad on tutvunud selle sisuga, nad ei soovi selle ettelugemist ega käesolevale lepingule lisamist; 2.1.5. käesolevas lepingus viidatud notariaalaktid on neile esitatud, nende sisud on neile teada, nad ei soovi nende ettelugemist ega lisamist käesolevale lepingule. 2.2. Teeniva kinnisasja omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.2.1. teeniva kinnisasja valdamise, kasutamise ja käsutamise suhtes kehtivad punktis 1.1.3 nimetatud kitsendused, sealhulgas looduskaitsealased kitsendused. Teeniva kinnisasja omanik on kontrollinud kitsendusi ja piiranguid põhjustavate objektide andmeid maakatastri kitsenduste kaardilt ja teeniva kinnisasja omanikule ei ole teada teenvia kinnisasja valdamise, kasutamise ja käsutamise suhtes lepingu sõlmimise ajal kehtivaid kitsenduste kaardil kajastamata käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ja muid seadusest tulenevaid piiranguid. Kitsenduste kaardi andmed ei tekita kitsendusi, vaid kajastavad kitsenduste olemasolu ning lisaks kaardil kajastatutele võib esineda ka muid kitsendusi ning kaardil kajastatud kitsendusi võib tegelikkuses mitte eksisteerida. Kitsenduste kaardil kajastuvad andmed, mis katastripidaja on maakatastriseaduse § 12 alusel kitsenduste kaardile kandnud vastavalt maakatastriseaduse § 191 lõikele 2. Teeniva kinnisasja omanik ei vastuta talle mitte teadaolevate kitsenduste ja piiranguid põhjustavate objektide olemasolu eest; 2.2.2. tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ning et puuduvad ja ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja et tal on lähtuvalt seadustest kõik vajalikud esindatava isiku sisesed otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning et ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.3. Valitseva kinnisasja omaniku esindajad avaldavad ja kinnitavad, et: 2.3.1. nad on teadlikud teeniva kinnisasja suhtes kehtivatest seadusjärgsetest kitsendustest ja kinnitavad, et need ei takista käesoleva lepingu alusel muudetava reaalservituudi teostamist. Ühtlasi avaldavad ja kinnitavad, et nad on servituudiala põhjalikult üle vaadanud ning on teadlikud servituudiala suurusest, olukorrast ja piiridest ning ei oma selles osas teeniva kinnisasja omaniku suhtes mingeid pretensioone; 2.3.2. nende poolt esindatav äriühing on õigusvõimeline äriühing, mille suhtes ei ole alustatud pankrotimenetlust ja nende volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi

8

võetud ega tühistatud ning et puuduvad ja ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid nende õigust sõlmida käesolev leping ja et neil on lähtuvalt seadustest, sealhulgas äriseadustikust ja esindatava äriühingu põhikirjast kõik vajalikud esindatava isiku sisesed otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning et nad omavad kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel.

3. Reaalservituudi muutmise leping

3.1. Lepinguosalised on kokku leppinud muuta Lepingu: 3.1.1. punkti 3.1 selliselt, et see jääb kehtima järgmises redaktsioonis:

„3.1. Lepinguosalised on kokku leppinud koormata teeniv kinnistu ladustamisservituudiga tähtajaga kuni kolmekümnenda juunini kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (30.06.2024.a.) valitseva kinnistu igakordse omaniku kasuks. Servituudi sisuks on teenivale kinnisasjale aheraine ladustamine käesoleva lepingu lisaks oleval plaanil lilla viirutusega tähistatud servituudialal. Servituudi ala suurus on 37,2 ha.“

3.1.2. punkti 3.3 selliselt, et see jääb kehtima järgmises redaktsioonis:

„3.3. Lepinguosalised on kokku leppinud, et reaalservituut seatakse tähtajaga kuni kolmekümnenda juunini kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (30.06.2024.a.), aastatasuga kaks tuhat ükssada viiskümmend (2150) eurot. Servituudi tasu makstakse perioodiliselt kaks (2) korda aastas, 1. juuliks ja 1. jaanuariks järgneva perioodi eest ette arve alusel Rahandusministeeriumi arvelduskontole. Tähtajaks tasu mittemaksmise korral on riigivara valitsejal õigus nõuda viivist null koma null viis protsenti (0,05%) viivitatud summast iga tasumisega viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni.“

3.2. Lepinguosalised avaldavad ja kinnitavad, et nad ei soovi muid muudatusi lisaks käesoleva lepingu punktis 3.1 nimetatu Lepingusse sisse viia.

4. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS Seoses käesoleva lepingu punktis 3.1 sisalduva muudatusega on lepinguosalised kokku leppinud ja paluvad lepinguosalised teha vastavasisulised muudatused: 4.1 kinnistusregistri registriosa nr 5089008 (teeniva kinnisasja) kolmandas (III) jaos jooksva kande nr 3 all ja muuta olemasolev kanne järgmiselt: reaalservituut tähtajaga kuni 30.06.2024.a. kinnistu nr 4541708 igakordse omaniku kasuks. Tasuline ladustamisservituut sisuga vastavalt 01.08.2019.a. lepingu punktidele 3.1, 3.2, 3.4 kuni 3.10, 01.08.2019 lepingule lisatud plaanile ja 13.07.2021.a. lepingu punktile 3.1; 4.2. kinnistusregistri registriosa nr 4541708 (valitseva kinnisasja) esimeses (I) jaos jooksva kande nr 29 all ja muuta olemasolev kanne järgmiselt: kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga kuni 30.06.2024.a. kinnistule nr: 5089008. Tasuline ladustamisservituut sisuga vastavalt 01.08.2019.a. lepingu punktidele 3.1, 3.2, 3.4 kuni 3.10, 01.08.2019.a. lepingule lisatud plaanile ja 13.07.2021.a. lepingu punktile 3.1.

9

5. Notari selgitused Notar on selgitanud lepinguosalistele, et: 5.1. asjaõigusseaduse § 182 kohaselt on reaalservituut jagamatu. Kui valitsev kinnisasi jagatakse, jääb reaalservituut kehtima kõikide osade kasuks. Pärast valitseva kinnisasja jagamist ei ole reaalservituudi teostamine lubatud ulatuses, milles see muutub teeniva kinnisasja suhtes koormavamaks. Kui reaalservituudi teostamine pärast valitseva kinnisasja jagamist piirdub ühe osa huviga, on teeniva kinnisasja omanikul õigus nõuda reaalservituudi kustutamist kinnistusraamatust teiste osade suhtes. Teeniva kinnisasja jagamisel jääb reaalservituut kehtima kõikide osade suhtes. Kui reaalservituut pärast teeniva kinnisasja jagamist mõnda selle osa ei koorma või koormata ei saa, on koormamata osa omanikul õigus nõuda oma osa suhtes reaalservituudi kustutamist kinnistusraamatust. Kinnistusraamatuseaduse § 55 lg 1 kohaselt piiratud asjaõigusega koormatud kinnistu jagamisel jäetakse vastav kanne endises registriosas püsima ja ühtlasi tehakse kanne ka uude registriossa, kui kinnistu omaniku ja puudutatud isiku vahelise notariaalselt tõestatud kokkuleppega ei ole määratud teisiti; 5.2. reaalservituut koormab teenivat kinnisasja valitseva kinnisasja kasuks selliselt, et valitseva kinnisasja igakordne omanik on õigustatud teenivat kinnisasja teatud viisil kasutama või et teeniva kinnisasja igakordne omanik on kohustatud oma omandiõiguse teostamisest valitseva kinnisasja kasuks teatavas osas hoiduma; reaalservituut ei või teeniva kinnisasja omanikku kohustada mingiteks tegudeks, välja arvatud teod, mis on reaalservituudi teostamisel abistava tähendusega (asjaõigusseaduse § 172); 5.3. reaalservituut annab õiguse teha üksnes neid tegusid, mis servituudi sisust tulenevalt on valitseva kinnisasja huvides vajalikud. Reaalservituudi sisu määratakse poolte kokkuleppega, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Reaalservituuti tuleb teostada viisil, mis on teenivale kinnisasjale kõige vähem koormav. Valitseva kinnisasja vajaduste suurenemine ei suurenda iseenesest teenival kinnisasjal lasuvaid koormatisi (asjaõigusseaduse § 178); 5.4. kui valitseva kinnisasja omanik on kaotanud huvi reaalservituudist tulenevate õiguste teostamise vastu, on teeniva kinnisasja omanikul õigus nõuda valitseva kinnisasja omanikult nõusolekut reaalservituudi lõpetamiseks. Huvi kaotamist eeldatakse, kui valitseva kinnisasja omanik ei ole 10 aasta jooksul reaalservituuti kasutanud (asjaõigusseaduse § 177 lg 2); 5.5. kinnistamisavalduses taotletu sissekandmine kinnistusraamatusse saab toimuda alles siis, kui on tasutud riigilõiv kinnistamise eest; 5.6. notari tasu seaduse § 38 kohaselt vastutavad tehinguosalised notari tasu maksmise eest solidaarselt. Notariaalakti tõestaja on lepinguosalistele selgitanud, et lepinguosaliste kokkulepe notari tasu maksmise kohta kehtib nende omavahelise kokkuleppena, notaril on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt lepinguosaliselt.

6. Volitused notarile 6.1 Vastavalt tõestamisseaduse § 53 lg 1 esitab notar käesoleva digitaalse originaaleksemplari koos teiste kinnistamiseks vajalike dokumentidega kinnistusosakonnale. 6.2. Lepinguosalised on kokku leppinud ning volitavad notarit vajadusel esitama kinnistusosakonnale täiendavaid avaldusi ja täpsustusi, sealhulgas tegema vajaduse korral käesoleva lepingu kinnistamisavalduses täiendusi ja parandusi ulatuses, mis on seotud käesolevas lepingus toodud lepinguosaliste taotlusega.

7. Lõppsätted 7.1. Käesoleva lepingu tehinguväärtus 6450 eurot (tehinguväärtus 01.08.2019.a. seadmise lepingust 6450 eurot). 7.2. Vastavalt notari tasu seaduse

− §§ 3, 10, 22, 23 on notari tasu 50,00 eurot + käibemaks (20%) 10,00 eurot, kokku 60,00 eurot;

10

− § 2 lg 21 on notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot + käibemaks 20% 4,00 eurot, kokku 24,00 eurot;

− § 35 on tasu lepinguosalisele ärakirja väljastamise eest 0,19 eurot/lehekülg, millele lisandub käibemaks 20%.

7.3. Riigilõiv on reaalservituudi muutmise eest 6 eurot (tehinguväärtus 6450 eurot). 7.4. Lepinguosalised on kokku leppinud, et notari tasu ja riigilõivu tasub valitseva kinnisasja omanik. 7.5. Käesolev notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes ja millest notar teeb paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Pooltele on digitaalne originaaleksemplar kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee. Poolte soovil väljastatakse neile vajadusel paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali. 7.6. Notar on lepingu teksti lepinguosalistele videosilla vahendusel ette lugenud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitanud, notariaalakti sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitanud, lepinguosalised on selle heaks kiitnud, see vastab nende tahtele ning see on notariaalakti tõestaja ja lepinguosaliste poolt digitaalselt allkirjastatud. SK

Teeniva kinnisasja omaniku esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Valitseva kinnisasja omaniku esindajad / allkirjastatud digitaalselt /

/ allkirjastatud digitaalselt /

Tallinna notar Liia Aigro / allkirjastatud digitaalselt /

Leht 1 / 1 Maa-amet. Kõik õigused kaitstud.

X = 6579437, Y = 679882

X = 6577387, Y = 677832 M 1:10000 Kaardiserveris olev info ja sellest tehtud väljavõtted on informatiivsed ega

ei ole ametlikud. Väljavõtete kasutamisel peab ära märkima nende päritolu.

Väljavõte Kasutuse virtuaalkontori veebirakendusest

Reaalservituut ID 15896 Kasutuse liik Reaalservituut KÜ tunnus 44901:002:0408 KÜ pindala (ha) 107.96 Maakond Ida-Viru maakond Kov Lüganuse vald Asula Aidu-Nõmme küla Lähiaadress Aheraine Kasutaja nimi OÜ VKG Kaevandused Kasutusala pindala (m2) 372000,00 Kasutuse sisu aheraine ladustamine Ruumi pindala (m2) 372614 Sisestaja KART Sisestamise kuupäev 04.04.2019 Muutja KAB - K#¤rt Kivitar Muutmise kuupäev 05.04.2019 Menetluse seis Lepingueelne

Lisa Maa-ameti peadirektori korraldusele "Reaalservituudi seadmine Aheraine kinnisasjale"

TARTU NOTAR ANDRUS RUUL

NOTARI AMETITOIMINGU NUMBER

2691

SERVITUUDI JA REAALKOORMATISE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPING

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tartu notar Andrus Ruul notaribüroos Tartus, Turu tn 2 esimesel augustil kahe tuhande üheksateistkümnendal aastal (01.08.2019.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on

Eesti Vabariigi (edaspidi nimetatud ka Teeniva kinnistu omanik) nimel Keskkonnaministeerium, registrikood 70001231, aadress Narva mnt 7a Tallinn, elektronposti aadress [email protected], kui riigivara valitseja, esindaja volikirja alusel Merli Virk, isikukood 47901126515, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel,

Osaühing VKG Kaevandused, registrikood 10854884, asukoha aadress Järveküla tee 14, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn, elektronposti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Valitseva kinnistu omanik, mille esindajatena tegutsevad registrikaardile kantud juhatuse liikmed Margus Kottise, isikukood 36808290262, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, ja Margus Loko, isikukood 37808042233, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel,

kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. TEENIV KINNISTU JA VALITSEV KINNISTU 1.1. Teenivaks kinnistuks on Aheraine, Aidu-Nõmme küla, Lüganuse vald, Ida-

Viru maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega. Nimetatud kinnistu on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 5089008 (edaspidi nimetatud teeniv kinnistu), mille:

1.1.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 44901:002:0408, pindala 107,96 ha, aadress Aheraine, Aidu-Nõmme küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve mäetööstusmaa (65%), tootmismaa (35%).

1.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.1.3. Kolmandasse jakku on kande nr. 2 all sisse kantud järgmine kanne:

Reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistu nr 4541708 igakordse omaniku kasuks. Reaalservituut aheraine trosslintkonveieri ehitamiseks ja kasutamiseks vastavalt 04.09.2012 sõlmitud lepingu punktile 2.1. kuni 2.5. ning vastavalt 04.09.2012 sõlmitud lepingu lisaks nr 1 ja 2 olevatele plaanidele. 4.09.2012

2

kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.09.2012 kinnistusse nr 1083908, kinnistu piiride muutmisel siia üle kantud. 27.06.2014 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 30.06.2014. Kohtunikuabi Ester Kärtner.

1.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi andmete kohaselt on

aadressiga Aheraine, Aidu-Nõmme küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, registreeritud järgmine ehitis: Aidu I püramiid, ehitisregistri koodiga 220687342, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 62500 m² ja ehitise staatus ehitusluba antud.

1.3. Maa-ameti infosüsteemi kaardirakenduse andmetel kehtivad maaüksuse katastritunnusega 44901:002:0408 suhtes järgmised kitsendused: piiranguvöönd: riigikaitselise ehitise piiranguvöönd; ulatus: 1079633 m²; nähtus: riigikaitseline ehitis (Aidu lasketiir); piiranguvöönd: maardla; ulatus: 326979 m²; nähtus: maardla (Eesti: Aidu kaeveväli).

1.4. Valitsevaks kinnistuks on Aitotsa, Võrnu küla, Alutaguse vald, Ida-Viru

maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega. Nimetatud kinnistu on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 4541708 (edaspidi nimetatud valitsev kinnistu), mille:

1.4.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 49801:001:0033, pindala 13,48 ha, aadress Aitotsa, Võrnu küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve tootmismaa (100%). Esimesse jakku on kantud 10) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4741708. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 11) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4741808. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 12) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4793808. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 13) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4793608. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 14) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4787008. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 15) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4751908. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 16) Kinnistu

3

igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4755908. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 17) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4751808. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 18) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4785608. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 19) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4757808. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 2) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 2849907. Servituudi sisuks on teeservituut. 20) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4778908. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 21) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4865708. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 22) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4865808. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 23) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4865908. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 24) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4866008. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 25) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4757808. Reaalservituudi sisu vastavalt 08.08.2012 lepingu punktile 3 ja lepingu lisaks olevatele plaanidele 26) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4778908. Reaalservituudi sisu vastavalt 08.08.2012 lepingu punktile 3 ja lepingu lisaks olevatele plaanidele. 27) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 1083908. Reaalservituut aheraine trosslintkonveieri ehitamiseks ja kasutamiseks

4

vastavalt 04.09.2012 sõlmitud lepingu punktile 2.1. kuni 2.5. ning vastavalt 04.09.2012 sõlmitud lepingu lisaks nr 1 ja 2 olevatele plaanidele. 28) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 5089008. Reaalservituut aheraine trosslintkonveieri ehitamiseks ja kasutamiseks vastavalt 04.09.2012 sõlmitud lepingu punktile 2.1. kuni 2.5. ning vastavalt 04.09.2012 sõlmitud lepingu lisaks nr 1 ja 2 olevatele plaanidele. 3) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 2850007. Servituudi sisuks on teeservituut. 4) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4745008. Servituudi sisuks on teeservituut. 5) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4740908. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi rajatise reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 6) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4778808. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 7) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4740708. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 8) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4741208. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 9) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4740808. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele.

1.4.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Osaühing VKG Kaevandused (registrikood 10854884).

1.4.3. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Reaalkoormatis kinnistu nr 2849907 igakordse omaniku kasuks. Reaalkoormatise rahaline väärtus on 344.23 krooni. Tasu maksmise kord viitega 09.11.2010 asjaõiguskokkuleppe p. 3.5.1. Kanne asub III jao kannetega 3 ja 4 samal järjekohal. 9.11.2010 asjaõiguskokkuleppe alusel sisse kantud 18.11.2010. Kohtunikuabi Tiiu Karu. 3) Reaalkoormatis kinnistu nr 2850007 igakordse omaniku kasuks. Reaalkoormatise rahaline väärtus on 250.35 krooni. Tasu maksmise kord viitega 09.11.2010 asjaõiguskokkuleppe p. 3.5.2. Kanne asub III jao kannetega 2 ja 4 samal järjekohal. 9.11.2010 asjaõiguskokkuleppe alusel sisse kantud 18.11.2010. Kohtunikuabi Tiiu Karu. 4) Reaalkoormatis kinnistu nr 4745008 igakordse omaniku kasuks. Reaalkoormatise rahaline väärtus on 93.88 krooni. Tasu maksmise kord viitega 09.11.2010 asjaõiguskokkuleppe p. 3.5.3. Kanne asub III jao kannetega 2 ja 3 samal järjekohal. 9.11.2010 asjaõiguskokkuleppe alusel sisse kantud 18.11.2010. Kohtunikuabi Tiiu Karu. 5) Reaalkoormatis

5

Eesti Vabariik kasuks. Reaalkoormatis on seatud reaalservituudi tasu maksmise kohustuse tagamiseks, tasumine järgneva perioodi eest ette üks (1) kord aastas vastavalt 05.09.2011.a lepingu punktidele 5.3.1 ja 5.3.2. 5.09.2011 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 14.09.2011. Kohtunikuabi Ester Kärtner. 5) Eelmärge reaalkoormatise muutmise tagamiseks Eesti Vabariik kasuks. Märge on seatud reaalkoormatise sisu muutmise nõude tagamiseks vastavalt lepingu punktile 5.3.7. 5.09.2011 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 14.09.2011. Kohtunikuabi Ester Kärtner. 6) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Kasutusõigus elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses elektripaigaldise majandamiseks vastavalt 12.10.2011 lepingu punktile 3 ning lepingu lisaks olevale plaanile. Sisse kantud 24.10.2011. äriregistri andmete alusel parandus sisse kantud 17.12.2013. Kanne asendab eelmist kannet.Kohtunikuabi Ester Kärtner. 7) Reaalkoormatis Eesti Vabariik kasuks. Reaalkoormatis on seatud reaalservituudi tasu maksmise kohustuse tagamiseks, tasumine järgneva perioodi eest ette üks (1) kord aastas vastavalt 08.08.2012 lepingu punktidele 3.3.1 ja 3.3.2. 8.08.2012 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.08.2012. Kohtunikuabi Ilona Kirm. 7) Eelmärge reaalkoormatise muutmise tagamiseks Eesti Vabariik kasuks. Märge on seatud reaalkoormatise sisu muutmise nõude tagamiseks vastavalt 08.08.2012 lepingu punktile 3.3.7. 8.08.2012 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.08.2012. Kohtunikuabi Ilona Kirm. 8) Reaalkoormatis Eesti Vabariik kasuks. Reaalkoormatis on seatud reaalservituudi tasu maksmise kohustuse tagamiseks, tasumine kaks korda aastas, iga aasta 1. juuliks ja 1. jaanuariks, järgneva perioodi eest ette vastavalt 04.09.2012 lepingu punktile 2.5. 4.09.2012 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.09.2012. Kohtunikuabi Ilona Kirm. 8) Eelmärge reaalkoormatise muutmise tagamiseks Eesti Vabariik kasuks. Reaalkoormatise muutmine vastavalt 04.09.2012 lepingu punktile 2.6. 4.09.2012 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.09.2012. Kohtunikuabi Ilona Kirm.

1.4.4. Neljandasse jakku on kantud järgmised hüpoteegi kanded: 1) Hüpoteek summas 5 500 000 000,00 krooni AS SEB Pank (registrikood 10004252) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistud: 72409; 72509; 72609; 72709; 72809; 81307; 81407; 81607; 107807; 136907; 220307; 246709; 253409; 253509; 253609; 253709; 253809; 253909; 254009; 254109; 254209; 302908; 322009; 336508; 350307; 350407; 350507; 350607; 350707; 350807; 350907; 351007; 351107; 351207; 351307; 351407; 351507; 353109; 460108; 610109; 610209; 610309; 610409; 610509; 610809; 611609; 611809; 611909; 612009; 612209; 615509; 615609; 615709; 615809; 615909; 616009; 616109; 616209; 616309; 616409; 616509; 668009; 668109; 668209; 668309; 668409; 668509; 668609; 668709; 668809; 713509; 713609; 713709; 713809; 713909; 714009; 714109; 714209; 714309; 715509; 715609; 715709; 715809; 715909; 716009; 716109; 716408; 716708; 716709; 716809; 716909; 717009; 717109; 717209; 717309; 733207; 733307; 904007; 939709; 939809; 939909; 940009; 940109; 940209; 1002308; 1003408; 1052408; 1120209; 1252508; 1252608; 1252708; 1284608; 1284708; 1391908; 1392008; 1392108; 1392208; 1535909; 1536009; 1536109; 1536209; 1536309; 1536409; 1536509; 1536609; 1541309; 1541409;

6

1541509; 1541609; 1541709; 1541809; 1541909; 1547107; 1547607; 1547807; 1548107; 1552007; 1726508; 1726608; 1726708; 1726808; 1726908; 1727008; 1727108; 1727208; 1727308; 1727408; 1727508; 1727608; 1727708; 1727808; 1727908; 1728008; 1728108; 1728208; 1728308; 1728408; 1728508; 1728608; 1728808; 1730608; 1730708; 1730808; 1730908; 1731008; 1731108; 1731208; 1731308; 1731408; 1731508; 1731608; 1731708; 1731808; 1731908; 1732008; 1732208; 1733108; 1733208; 1733308; 1733408; 1733508; 1804208; 1804408; 1804608; 1804708; 1804908; 1805008; 1805208; 1805308; 1805408; 1805508; 1808108; 2126707; 2193608; 2277808; 2277908; 2278008; 2278108; 2278208; 2278408; 2278508; 2278608; 2278708; 2278808; 2278908; 2279008; 2279108; 2279208; 2279308; 2279508; 2279608; 2283009; 2283109; 2283609; 2283709; 2396108; 2396908; 2491009; 2499608; 2499708; 2499808; 2499908; 2500008; 2562308; 2562408; 2562508; 2562608; 2562708; 2631907; 2632007; 2632107; 2632207; 2632307; 2632507; 2632607; 2638007; 2638107; 2638307; 2638407; 2638507; 2639907; 2640207; 2640307; 2647307; 2671707; 2671807; 2671907; 2672007; 2672107; 2673707; 2673807; 2673907; 2699209; 2699309; 2699409; 2699509; 2699609; 2699709; 2699809; 2699909; 2700009; 2713007; 2713707; 2737907; 2746407; 2748907; 2749507; 2750107; 2784009; 2815507; 2831107; 2831207; 2831907; 2838307; 2838407; 2838607; 2839707; 2840907; 2842507; 2845907; 3101009; Osaühing VKG ELEKTRIVÕRGUD (registrikood 10855041) kaasomandiosa kinnistust nr 3166209; 3166609; 3328808; 3580208; 3639108; 3912708; 4152408; 4502408; 4502508; 4502608; Osaühing VKG ELEKTRIVÕRGUD (registrikood 10855041) kaasomandiosa kinnistust nr 4571008; Osaühing VKG ELEKTRIVÕRGUD (registrikood 10855041) kaasomandiosa kinnistust nr 4572008; 4713008; 4829008. Sisse kantud 6.08.2010. 17.10.2018 kinnistamisavalduse alusel muudetud 3.12.2018. Kohtunikuabi Edith Oja. 2) Hüpoteek summas 87 500 000,00 eurot AS SEB Pank (registrikood 10004252) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistud: VKG Soojus AS (registrikood 10160791) kaasomandiosa kinnistust nr 10507; 52608; 72409; 72509; 72609; 72709; 72809; 81307; 81407; 81607; 107807; 136907; 217207; 220307; 246709; 253409; 253509; 253609; 253709; 253809; 253909; 254009; 254109; 254209; 302908; 322009; 336508; 342608; 350307; 350407; 350507; 350607; 350707; 350807; 350907; 351007; 351107; 351207; 351307; 351407; 351507; 353109; 460108; 465807; 610109; 610209; 610309; 610409; 610509; 610809; 611609; 611809; 611909; 612009; 612209; 615509; 615609; 615709; 615809; 615909; 616009; 616109; 616209; 616309; 616409; 616509; 668009; 668109; 668209; 668309; 668409; 668509; 668609; 668709; 668809; 713509; 713609; 713709; 713809; 713909; 714009; 714109; 714209; 714309; 715509; 715609; 715709; 715809; 715909; 716009; 716109; 716408; 716708; 716709; 716809; 716909; 717009; 717109; 717209; 717309; 733207; 733307; 800408; 904007; 939709; 939809; 939909; 940009; 940109; 940209; 1002308; 1003408; 1052408; 1120209; 1252508; 1252608; 1252708; 1284608; 1284708; 1322007; 1391908; 1392008; 1392108; 1392208; 1413607; 1413707; 1413807; 1414007; 1445107; 1535909; 1536009; 1536109; 1536209; 1536309; 1536409; 1536509; 1536609; 1541309; 1541409; 1541509; 1541609; 1541709; 1541809; 1541909; 1547107; 1547607;

7

1547807; 1548107; 1548707; 1552007; 1610707; 1723807; 1723907; 1724107; 1726508; 1726608; 1726708; 1726808; 1726908; 1727008; 1727108; 1727208; 1727308; 1727408; 1727508; 1727608; 1727708; 1727808; 1727908; 1728008; 1728108; 1728208; 1728308; 1728408; 1728508; 1728608; 1728808; 1730608; 1730708; 1730808; 1730908; 1731008; 1731108; 1731208; 1731308; 1731408; 1731508; 1731608; 1731708; 1731808; 1731908; 1732008; 1732208; 1733108; 1733208; 1733308; 1733408; 1733508; 1804208; 1804408; 1804608; 1804708; 1804908; 1805008; 1805208; 1805308; 1805408; 1805508; 1808108; 2126707; 2193608; 2277808; 2277908; 2278008; 2278108; 2278208; 2278408; 2278508; 2278608; 2278708; 2278808; 2278908; 2279008; 2279108; 2279208; 2279308; 2279508; 2279608; 2283009; 2283109; 2283609; 2283709; 2396108; 2396908; 2491009; 2499608; 2499708; 2499808; 2499908; 2500008; 2562308; 2562408; 2562508; 2562608; 2562708; 2594607; 2631907; 2632007; 2632107; 2632207; 2632307; 2632507; 2632607; 2638007; 2638107; 2638307; 2638407; 2638507; 2639907; 2640207; 2640307; 2647307; 2671707; 2671807; 2671907; 2672007; 2672107; 2672207; 2673707; 2673807; 2673907; 2699209; 2699309; 2699409; 2699509; 2699609; 2699709; 2699809; 2699909; 2700009; 2713007; 2713707; 2737907; 2746407; 2748907; 2749507; 2750107; 2784009; 2803707; 2815507; 2828207; 2831107; 2831207; 2831907; 2838307; 2838407; 2838607; 2839707; 2840907; 2842507; 2845907; 2847407; 2851307; 2854507; 2854607; 2854907; 2855007; 2855307; 2855407; 2864107; 2864607; 2864707; 2870207; 2872707; 2873507; 3101009; Osaühing VKG ELEKTRIVÕRGUD (registrikood 10855041) kaasomandiosa kinnistust nr 3166209; 3166609; 3328808; 3580208; 3615909; 3618608; 3618609; 3618708; 3623509; 3623609; 3631609; 3631709; 3631809; 3639108; 3706909; 3720309; 3912708; 4152408; 4216408; 4502408; 4502508; 4502608; Osaühing VKG ELEKTRIVÕRGUD (registrikood 10855041) kaasomandiosa kinnistust nr 4571008; Osaühing VKG ELEKTRIVÕRGUD (registrikood 10855041) kaasomandiosa kinnistust nr 4572008; 4710108; 4713008; 4753308; 4829008; 4862508; 4883008; 13785150. Sisse kantud 17.12.2013. 19.12.2018 kinnistamisavalduse alusel muudetud 17.01.2019. Kohtunikuabi Reet Kesküla.

1.5. Teeniva kinnistu ja Valitseva kinnistu suhtes ei ole registreeritud

kinnistamisavaldusi. 1.6. Eespool nimetatud asjaolud Teeniva kinnistu ja Valitseva kinnistu kohta on

notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on kontrollitud kinnistusraamatu elektroonilistest registriosadest tehtud väljatrükkide alusel.

2. OSALEJATE KINNITUSED

2.1. Eesti Vabariigi esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Lepingus toodud andmed teeniva kohta on tõesed ja õiged. Teeniv kinnistu on

Eesti Vabariigi omand ning seda ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, seda ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata piiratud asjaõigustega ja muude kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse

8

mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud.

2.1.2. Teeniva kinnistu suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi.

2.1.3. Teeniva kinnistu valdamise, kasutamise ja käsutamise suhtes ei kehti selle omanikule teadaolevaid kasutus- või käsutuspiiranguid, mis oleksid takistuseks käesoleva lepingu alusel teeniva kinnistu reaalservituudiga koormamisel või servituudi teostamisel.

2.1.4. Käesolev leping sõlmitakse vastavalt Maa-ameti peadirektori 15.07.2019.a korraldusega nr 1-7/19/1765. Nimetatud korraldus on õigusjõus ja kehtiv ning seda ei ole vaidlustatud.

2.1.5. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning ta omab kõiki õigusi käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel.

2.2. Osaühing VKG Kaevandused esindajad kinnitavad, et: 2.2.1. Lepingus toodud andmed valitseva kinnistu kohta on tõesed ja õiged. Valitsev

kinnistu on valitseva kinnistu omaniku omand. Valitsevat kinnistut ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, seda ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata piiratud asjaõiguste ja muude kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud.

2.2.2. Valitseva kinnistu suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi.

2.2.3. Valitseva kinnistu omanik on teadlik teeniva kinnistu suhtes kehtivatest seadusjärgsetest kitsendustest ja kinnitab, et need ei takista käesoleva lepingu alusel seatava servituudi teostamist.

2.2.4. Valitseva kinnistu omanik on teeniva kinnistu üle vaadanud ja teadlik selle koosseisu kuuluva maaüksuse ja servituudiala suurusest ja piiridest ning käesoleva lepingu alusel seatava servituudi esemeks oleva tee paiknemisest teenival kinnistul ja samuti tee seisukorrast.

2.2.5. Nende esindusõigus on kehtiv ning nad omavad kõiki õigusi käesoleva lepingu sõlmimiseks Osaühing VKG Kaevandused nimel. Samuti on neil kõik käesoleva lepingu sõlmimiseks vajalikud ühingusisesed kooskõlastused ja nõusolekud ning nende suhtes ei ole kohaldatud ärikeeldu.

2.3. Osalejad kinnitavad, et nad on tutvunud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleva teeniva kinnistu plaaniga, millel on lilla viirutusega tähistatud servituudi ala ning nõustuvad selle sisuga, kinnitavad plaani oma allkirjadega ning loevad selle lepingu lahutamatuks lisaks.

2.4. Notariaalakti tõestaja on lepingu tõestamisel kontrollinud: 2.4.1. Eesti Vabariigi esindaja Merli Virk esindusõigust notariaalakti tõestjale

esitatud volikirja alusel; 2.4.2. Osaühing VKG Kaevandused õigusvõimet ja esindajate Margus Kottise ja

Margus Loko esindusõigust äriregistri elektroonilisest teabesüsteemist notariaalakti tõestamise päeval tehtud registrikaardi väljatrüki alusel.

9

3. LADUSTAMISSERVITUUDI SEADMINE 3.1. Lepinguosalised on kokku leppinud koormata teeniv kinnistu

ladustamisservituudiga tähtajaga kolm (3) aastat arvates lepingu sõlmimisest valitseva kinnistu igakordse omaniku kasuks. Servituudi sisuks on teenivale kinnisasjale aheraine ladustamine käesoleva lepingu lisaks oleval plaanil lilla viirutusega tähistatud servituudialal. Servituudi ala suurus on 37,2 ha.

3.2. Servituut annab valitseva kinnistu igakordsele omanikule ja valitseva kinnistu kasutajatele õiguse ladustada servituudi kehtivuse ajal servituudi alale aherainet.

3.3. Lepinguosalised on kokku leppinud, et reaalservituut seatakse kolmeks (3) aastaks aastatasuga kaks tuhat ükssada viiskümmend (2 150) eurot. Servituudi tasu makstakse perioodiliselt kaks (2) korda aastas, 1. juuliks ja 1. jaanuariks järgneva perioodi eest ette arve alusel Rahandusministeeriumi arvelduskontole. Tähtajaks tasu mittemaksmise korral on riigivara valitsejal õigus nõuda viivist null koma null viis protsenti (0,05%) viivitatud summast iga tasumisega viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni.

3.4. Lepinguosalised on kokku leppinud koormata valitsev kinnistu reaalkoormatisega teeniva kinnistu igakordsele omanikule käesoleva lepinguga seatava reaalservituudi eest aastatasu maksmise kohustuse tagamiseks.

3.5. Valitseva kinnistu igakordne omanik kohustub tasuma maamaksu kasutusala ulatuses üks (1) kord aastas vastava teatise alusel.

3.6. Teeniva kinnistu igakordsel omanikul on õigus kasutada servituudi ala tingimusel, et ei kahjustata servituudi ala ega takistata valitseva kinnistu igakordse omaniku õiguste teostamist.

3.7. Valitseva kinnistu omanikul tekib õigus teeniva kinnistu kasutamiseks punktis kolm üks (3.1.) nimetatud viisil pärast käesoleva lepingu sõlmimist.

3.8. Valitseva kinnisasja igakordne omanik kohustub kasutusõiguse kehtivusaja jooksul teostatud tööde järgselt tagama kasutatud maa seisukorra taastamise omal kulul.

3.9. Teeniva kinnisasja omanikul on õigus servituut igal ajal lõpetada olukorras, kui teeniv kinnistu osutub riigile vajalikuks riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil.

3.10. Valitseva kinnisasja omanik kohustub andma teeniva kinnistu igakordsele omanikule oma tagasivõetamatu nõusoleku:

3.10.1. teenivale kinnistule kolmandate isikute kasuks seatavate servituutide kinnistusraamatusse sissekandmiseks käesoleva lepingu alusel valitseva kinnistu kasuks seatud ladustamisservituudiga ühele ja samale järjekohale;

3.10.2. teeniva kinnistu jagamise korral reaalservituudi ülekandmiseks selliselt, et reaalservituut jääb koormama vaid kinnistut/kinnistuid, millel asub käesoleva lepingu lisaks oleval plaanil näidatud ladustamisservituudi ala ning teistele kinnisasjadele reaalservituuti üle ei kanta.

4. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 4.1. Lepinguosalised on teeniva kinnistu koormamises reaalservituudiga kokku

leppinud. Eesti Vabariik lubab ning Osaühing VKG Kaevandused,

10

registrikood 10854884, avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 5089008 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tasuline ladustamisservituut tähtajaga kolm (3) aastat Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 4541708 kantud kinnistu igakordse omaniku kasuks sisuga vastavalt lepingu punktile kolm (3.) ning lepingule lisatud plaanile. Ühtlasi paluvad lepinguosalised kanda märkus nimetatud ladustamisservituudi kohta valitseva kinnistu Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 4541708 esimesse jakku.

4.2. Lepinguosalised on valitseva kinnistu koormamises reaalkoormatisega

kokku leppinud. Osaühing VKG Kaevandused, registrikood 10854884, lubab ja Eesti Vabariik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 4541708 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale reaalkoormatis Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5089008 kantud kinnistu igakordse omaniku kasuks ladustamisservituudi eest aastatasu kaks tuhat ükssada viiskümmend (2 150) eurot tasumise kohutuse tagamiseks vastavalt lepingu punktile kolm kolm (3.3.) ja kolm neli (3.4.).

5. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT ANTUD SELGITUSED 5.1. Reaalservituut tekib kinnistusraamatusse kandmisega ning lõpeb kande

kustutamisega kinnistusraamatust. 5.2. Kinnisasja koormavad kinnistusraamatusse kantud asjaõigused jäävad

kinnisasja omandi üleandmise korral seda kinnisasja edasi koormama. 5.3. Reaalservituudi sisu selgitamisel lähtutakse kinnistusraamatu kandest, kande

ulatuses reaalservituudi tekkimise alusest ja sellest, mil viisil on reaalservituuti pikema aja jooksul vaidlustamatult ja heauskselt teostatud. Reaalservituut annab õiguse teha üksnes neid tegusid, mis selle sisust tulenevalt on valitseva kinnisasja omaniku huvides vajalikud.

5.4. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus nõuda isikult, kes teda reaalservituudi teostamisel takistab, takistamise lõpetamist ja edaspidisest takistamisest hoidumist.

5.5. Kitsenduste kaardi andmed ei tekita kitsendusi, vaid kajastavad kitsenduste olemasolu ning lisaks kaardil kajastatutele võib esineda ka muid kitsendusi ning kaardil kajastatud kitsendusi võib tegelikkuses mitte eksisteerida. Andmete kandmise eest kitsenduste kaardile vastutab kitsendusi põhjustava objekti omanik, kes on kohustatud tellima kitsenduste selgitamise kolme kuu jooksul kitsenduse tekkimisest või kitsendusi põhjustava objekti asukoha muutumisest arvates (maakatastriseadus § 12 ja 191).

5.6. Asjaõigusseaduse § 177 kohaselt kui reaalservituudist saadav kasu on teeniva kinnisasja koormatisega võrreldes ebamõistlikult väike, on teeniva kinnisasja omanikul õigus nõuda valitseva kinnisasja omanikult nõusolekut reaalservituudi lõpetamiseks tingimusel, et ta hüvitab valitseva kinnisasja omanikule servituudi lõpetamise tõttu tekkiva kahju. Kui valitseva kinnisasja omanik on kaotanud huvi reaalservituudist tulenevate õiguste teostamise

11

vastu, on teeniva kinnisasja omanikul õigus nõuda valitseva kinnisasja omanikult nõusolekut reaalservituudi lõpetamiseks. Huvi kaotamist eeldatakse, kui valitseva kinnisasja omanik ei ole kümne (10) aasta jooksul reaalservituuti kasutanud või kui ta on sama aja jooksul lubanud teeniva kinnisasja kasutamist viisil, mis on vastuolus reaalservituudiga.

6. LÕPPSÄTTED 6.1. Osalejad volitavad notariaalakti tõestajat tegema notariaalaktis nende tahte

elluviimiseks vajalikke täiendusi ja parandusi. 6.2. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes originaaleksemplaris, mis

säilib notaribüroos. Tehinguosalised saavad Riigiportaal eesti.ee kaudu juurdepääsuõiguse notariaalakti digitaalsele kinnitatud ärakirjale.

6.3. Käesoleva akti tõestamisele järgneval tööpäeval väljastatakse osalejatele notariaalakti digitaalsed ärakirjad (Eesti Vabariigile aadressile [email protected]).

6.4. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu ühe kinnitatud ärakirja kinnistusosakonnale. Notariaalakti tõestaja esitab ärakirja kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.

6.5. Osalejad tasuvad notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notariaalakti tõestajal on õigus notariaalakti ärakirju notari tasu tasumiseni kinni pidada.

6.6. Osalejad tasuvad riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitavad riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notariaalakti tõestajale. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et riigilõivu tasumata jätmisel on riigilõivu võtjal õigus jätta kandeavaldus läbi vaatamata.

6.7. Lepingu sõlmimisega seotud notari tasu ja riigilõivud tasub Osaühing VKG Kaevandused.

Käesolev notariaalakt on osalejatele akti tõestaja poolt ette loetud, antud enne heakskiitmist osalejatele läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja akti tõestaja juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Käesolevale notariaalaktile on lisatud plaan, mis esitati osalejatele tutvumiseks, kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati akti tõestaja juuresolekul omakäeliselt.

Käesolevas dokumendis on kolmteist (13) nööri ja reljeefpitseri abil köidetud lehte.

Notari tasu reaalservituudi ja reaalkoormatise seadmise lepingu tõestamisel 50,00 eurot (tehinguväärtus 6 450,00 eurot: notari tasu seadus § 3, § 9, § 10, § 13, § 22 ja § 23 p 2). Käibemaks 10,00 eurot. Kokku 60,00 eurot.

Riigilõiv reaalservituudi kinnistamisel 12,00 eurot (tehinguväärtus 6 450,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, § 354). Riigilõiv reaalkoormatise kinnistamisel 12,00 eurot (tehinguväärtus 6 450,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 357 lg 1).

12

Eespool nimetatud tasule lisandub paber- ja digitaalärakirjade valmistamise tasu notari tasu seaduse § 35 kohaselt iga A4 formaadis lehe eest 0,23 eurot ning sellele lisaks digitaalärakirja väljastamise tasu § 31 p 15 kohaselt 15,30 eurot (eelnimetatud summad sisaldavad käibemaksu). Osalejate ees- ja perekonnanimed Osalejate allkirjad __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________

Notariaalakti tõestaja allkiri ja pitser