Taotlus riigi omandis oleva kinnistu isikliku kasutusõigusega koormamiseks

Notari ametitegevuse raamatu registreerimise nr 2804 Tallinnas, kahekümne kolmandal detsembril kahe tuhande kahekümnendal aastal (23.12.2020). Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud

TALLINNA NOTAR PIRET PRESS, kelle büroo asub Tallinnas Rotermanni tn 8,

kelle juurde ilmusid kaugtõestuse toimingu raames videosilla vahendusel õigusvõimelise Elering AS, registrikood 11022625, asukoht Kadaka tee 42, Tallinn, edaspidi nimetatud volitaja, seaduslikud esindajad – juhatuse liikmed, teo- ja otsusevõimeline Kalle Kilk, isikukood 37708140297, ja Riina Käi, isikukood 47609160335, kelle mõlema isikud on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, kelle asukoht on volikirja tõestamise ajal ütluste kohaselt Tallinn, ning kelle esindusõigus ja äriühingu õigusvõime on kontrollitud registriosakonna keskandmebaasi väljatrüki alusel. Volitaja esindajad avaldasid, et volitaja sooviks on koostada alljärgnev:

V O L I K I R I Elering AS volitab käesoleva volikirjaga Ene Antik’ut, isikukood 47502202223, 1. sõlmima vallas- ja kinnisvara omandamise lepinguid või kokkuleppeid tingimustel

vastavalt esindaja äranägemisele; 2. esindama volitajat kinnisasjade avalikes huvides omandamise (sealhulgas

sundvõõrandamise) ja sundvalduse seadmise menetlustes; 3. sõlmima volitaja kasuks isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguid või kokkuleppeid

tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele; 4. sõlmima vallas- ja kinnisvara võõrandamise lepinguid või kokkuleppeid, pandi ja/või

hüpoteegi seadmise ja/või loovutamise ja/või kustutamise lepinguid ning teisi piiratud asjaõiguste (sealhulgas hoonestusõiguse) seadmise ja/või loovutamise ja/või lõpetamise lepinguid, samuti piiratud asjaõiguste järjekohtade muutmise tehinguid.

5. sõlmima volitajale kaasomandina kuuluvate kinnis- ja vallasasjade reaalosadeks jagamisel kaasomandi lõpetamise ning asja reaalosadeks jagamise lepinguid ning tegema sellega seotud muid toiminguid tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele, samuti tegema ostueesõigusest loobumise avaldusi;

6. esindama volitaja kinnisasjade jagamisel ja/või ühendamisel ja/või korteriomanditeks jagamisel volitaja kasuks varem seatud piiratud asjaõiguste ülekandmisel uutele moodustatavatele kinnisasjadele ja/või katastriüksustele;

7. esindama volitajat kinnisasjade jagamisel ja/või ühendamisel ja/või korteriomanditeks jagamisel volitaja kasuks varem seatud piiratud asjaõiguste kannete kustutamisel;

2

8. andma nõusolekuid kinnisasjade, mis on koormatud piiratud asjaõigustega volitaja kasuks, koormamiseks piiratud asjaõigustega kolmandate isikute kasuks;

9. sõlmima ja/või lõpetama kaasomandi kasutamise korra kokkuleppeid; 10. korraldama volitaja omandis olevate ehitiste teenindamiseks ja uute ehitiste rajamiseks

katastriüksuste moodustamist ning olemasolevate katastriüksuste jagamist, allkirjastama volitaja nimel piiriprotokolle ning seoses katastriüksuste moodustamisega ja registreerimisega esindama volitajat kohalikes omavalitsustes ja riigiasutustes.

11. taotlema volitaja nimel ehituslube ja kasutuslube; 12. esitama volitaja nimel kinnistusosakonnale kinnistamisavaldusi; 13. esindama volitajat pärimismenetlustes, sealhulgas esitama volitaja nimel

pärimismenetluse algatamisega seotud avaldusi; 14. andma riigiasutustele ja kohalikule omavalitsusele nõusolekuid ja arvamusi kinnisasjade

jagamiseks; 15. esitama vastavatele isikutele ja/või asutustele sundvalduse seadmise ja

sundvõõrandamise taotluseid; 16. andma Maa-ametile nõusolekuid maaomanikule kuuluva(te) kinnistu(te) koosseisu

kuuluva(te) katastriüksus(t)e jagamiseks. Selleks volitatakse esindajat esindama volitajat kõikide isikute ja asutuste ees, nõudma, saama ja esitama kõiki eelpool nimetatud toiminguteks ja tehinguteks vajalikke dokumente, õiendeid, ärakirju ja väljavõtteid, esitama taotlusi ja avaldusi, volitaja nimel sõlmima ja alla kirjutama kõiki ülalnimetatud toimingute ja tehingutega seotud kokkuleppeid ja lepinguid (sealhulgas võlaõigus- ja asjaõiguslepinguid) ning täitma kõik, mis seoses käesoleva volitusega. Käesolev volikiri on kehtiv kuni kolmekümne esimese detsembrini kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (31.12.2023.a.) ning on välja antud edasivolitamise õiguseta.

Notar on volitaja esindajatele selgitanud, et:

 tehingu võib teha ka esindaja kaudu. Esindaja tehtud tehing kehtib esindatava suhtes, kui esindaja tegi tehingu esindatava nimel ja esindajal oli tehingu tegemiseks esindusõigus (tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 115 lg 1);

 vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse (edaspidi TsÜS) § 125 lg 2 volitus lõpeb, kui esindaja on teinud tehingu, milleks volitus oli antud; tehingu tegemine, milleks volitus oli antud, on muutunud võimatuks; volituse tähtaeg möödub; saabub äramuutev tingimus, millega on seotud volituse lõppemine; esindatav võtab volituse tagasi; esindaja loobub volitusest; see tuleneb volituse andmise aluseks olevast tehingust; volituse andmise aluseks olev leping lõpeb; esindatav sureb; esindatavaks või esindajaks olev juriidiline isik lõpeb; kuulutatakse välja esindatava pankrot; esineb muu seaduses sätestatud volituse lõppemise alus;

 kui volituse kohta on antud kirjalik dokument (volikiri), tuleb see pärast volituse lõppemist esindatavale tagastada. Volikirja tagastamise kohustuse puhul ei või kasutada võlaõigusseaduse §-s 110 nimetatud kohustuse täitmisest keeldumise õigust (TsÜS § 125 lg 5).

Volitaja esindajad kinnitavad, et neil on kõik õigused käesoleva volituse väljaandmiseks ning et nende volitused on kehtivad, esindatav ei ole neid tühistanud ega tagasi võtnud. Käesolev volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on volitaja esindajatele kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Osalejate soovil väljastatakse osalejale paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali.

3

Notari tasu vastavalt notari tasu seaduse:  § 31 p 3 on käesoleva notariaalakti tõestamise eest notari tasu 49,20 eurot + käibemaks

20% 9,84 eurot, kokku 59,04 eurot;  § 2 lg 21 on notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot +

käibemaks 20% 4,00 eurot, kokku 24,00 eurot. Käesoleva notariaalakti teksti on notar volitaja esindajatele videosilla vahendusel ette lugenud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitanud, notariaalakti sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitanud, volitaja esindajad on selle heaks kiitnud, see vastab volitaja tahtele ning see on notariaalakti tõestaja ja lepinguosaliste poolt digitaalselt allkirjastatud. SK

Volitaja esindajad / allkirjastatud digitaalselt / Tallinna notar Piret Press / allkirjastatud digitaalselt /

Riigimetsa Majandamise Keskus

[email protected] 22.11.2022 nr 19-2/2022/98

TAOTLUS

Riigi omandis oleva kinnistu isikliku kasutusõigusega koormamiseks

Taotleja: Elering AS, registrikood 11022625, registrisse kantud 24.03.2004, aadress Kadaka

tee 42, 12915 Tallinn.

Volitatud isik: Ene Antik tel 715 1163; [email protected]

Kasutusõigusega koormamise tähtaeg: tähtajatu

Käesolevaga pöördume Teie poole kui Harju maakonnas Rae vallas asuva riigivara valitseja

Keskkonnaministeeriumi volitatud asutuse poole.

Elering AS-le on väljastatud tegevusluba nr EPL000001 võrguteenuse osutamiseks põhivõrgu

kaudu ja elektrituruseaduse § 65 lõikest 1 lähtuvalt on võrguettevõtja kohustatud osutama oma

teeninduspiirkonnas tarbijale, tootjale, liinivaldajale või teisele võrguettevõtjale võrguteenuseid.

Elering AS ja Rail Baltic Estonia OÜ on sõlminud liitumislepingu Rail Baltic veoalajaama

liitumiseks Elering AS-le kuuluvas Järveküla 110/20 alajaamas, aadressiga Põdra tee 1 //

Järveküla alajaam, Uuesalu küla, Rae vald, katastritunnus 65301:001:0090.

Liitumisega seoses on Elering ASil vajadus paigaldada Paunküla metskond 512 kinnistule 110

kV õhuliini mast ning rajada uus sisestusliin ühendamaks Järveküla alajaama paigaldised L006A

Iru-Järveküla 110 kV õhuliiniga.

RMK esindaja on eelprojekti kooskõlastanud oma kirjas 07.03.2022 nr 3-1.1/2022/1118.

Taotleme tähtajatu isikliku kasutusõiguse seadmist kinnistule katastritunnusega

65301:001:5881, nimetusega Paunküla metskond 512, asukohaga Uuesalu küla, Rae vald,

Harju maakond, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 4,75 ha. Kinnistu registriosa nr

7331850. Objekti kood KV61322.

Isikliku kasutusõiguse ese: 110 kV elektriõhuliin ja õhuliini mast – tehnorajatis. Katastriüksust

koormava tehnorajatise kasutusõiguse ala suurus on 1095 m².

Isikliku kasutusõiguse sisu:

Õigustatud isikul on õigus ehitada ja omada katastriüksusel maatükiga püsivalt ühendatud

tehnorajatist ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks ning järgnevalt

selle hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks ja majandamiseks.

Tehnorajatise kaitsevööndis, mille ulatus on 110 kV elektripaigaldisel 25 m kummalegi poole

õhuliini tsentrist, on keelatud kasutada maad viisil, mis ei vasta õigusaktidega kehtestatud

piirangutele ja mis võib kahjustada tehnorajatist või selle mistahes osa säilivust, töökindlust ja

ohutut kasutamist. Elektripaigaldise kaitsevööndis kehtivad kitsendused on fikseeritud

elektriohutusseaduse §-s 12.

2

Käesolevaga taotleja kinnitab, et Elering AS kannab isikliku kasutusõiguse seadmisega seotud

kulud.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Ene Antik

Elering AS

volitatud esindaja

Lisad:

1. Taotleja äriregistri kehtivate andmete väljatrükk;

2. RMK esindaja kooskõlastus 07.03.2022;

3. Isikliku kasutusõigusega koormatava ala skeem;

4. Volitatud isiku volikiri.

!( !(

!(

!(

!(

!(

Paunküla metskond 512 65301:001:5881

Korneti 65301:001:2992

Taga-Teoni 65301:001:0920

Karu 65301:001:2995

Orava tee 9 65301:001:2354

Legend IKÕ ala (1095 m²)

!( Uus mast 76A !( Olemasolevad õhullini mastid

Uus 110kV õhuliini sisestus Olemasolevad 110kV õhuliinid Järveküla alajaam katastrid

Iru-Järveküla L006AIru-Järve L005

Järve-Jüri L100B

Järve-Jüri L100BKiisa-Järve L182

Järveküla-Järve L006BIru-Järve L005

Järveküla

Isikliku kasutusõiguse ala plaan Harjumaa, Rae vald, Uuesalu küla,

Paunküla metskond 512 (65301:001:5881)

77

76

29

Aluskaart: Maa-amet 2022 Katastripiirid: Maa-amet 16.11.22

Vastus kooskõlastuse taotlusele

Edastasite Riigimetsa Majandamise Keskusele (edaspidi RMK) Ehitisregistrist menetluse nr

293805 teate, milles palute RMK kooskõlastust eelprojekti „Järveküla 110kV alajaama

rekonstrueerimine Põdra tee 1//Järveküla alajaam Uuesalu küla, Rae vald, Harju maakond“ töö nr

02-22/15.02.2022 alusel ehitusloa väljastamise osas.

Ehitisregistris nr 2211201/04905 all registreeritud projektdokumentatsiooni kohaselt

planeeritakse muuhulgas rajada killustikkattega plats, võrkaed ja drenaažitrass RMK hallatavale

kinnistule Karja tee 35 (katastritunnus 65301:001:6882).

RMK on tutvunud esitatud projekti materjalidega ning kooskõlastab projektlahenduse „Järveküla

110kV alajaama rekonstrueerimine Põdra tee 1//Järveküla alajaam Uuesalu küla, Rae vald, Harju

maakond“ töö nr 02-22/15.02.2022 eelpool nimetatud kinnistu osas ja projekti alusel ehitusloa

väljastamise.

Kasvava metsa raadamiseks tuleb pöörduda RMK Edela regiooni poole ([email protected])

sellekohase vabas vormis taotlus, mille juurde lisada kinnitatud projektjoonis. Raadatava ala piirid

tuleb tähistada taotluse esitaja poolt.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Andrus Kevvai

Ida-Harjumaa metsaülem

506 6931 [email protected]

Hr Fred Seppen

Rae Vallavalitsus

[email protected]

Teie 23.02.2022

Meie 07.03.2022 nr 3-1.1/2022/1118

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX

Äriregistri kehtivate andmete väljatrükk Elering AS (registrikood 11022625) kohta on avatud Tartu Maakohtu registriosakonna äriregistrikaart nr 1:

Ärinimi ja aadress

17. kanne: Ärinimi on Elering AS 25. kanne: Aadress on Harju maakond, Tallinn, Mustamäe linnaosa, Kadaka tee 42, 12915 26. kanne: Elektronposti aadress on [email protected]

Kapital

27. kanne: Aktsiakapital on 229 890 000 eurot 24. kanne: Aktsiaraamatu pidaja on Nasdaq CSD SE (40003242879), aadress Valnu iela 1,

Riia, Läti

Esindusõigus

7. kanne: Juhatuse liige on Kalle Kilk, isikukood 37708140297 25. kanne: Juhatuse liige on Taavi Veskimägi, isikukood 37411200284 28. kanne: Juhatuse liige on Riina Käi, isikukood 47609160335 15. kanne: Esindada võib juhatuse esimees Taavi Veskimägi üksi või kaks juhatuse liiget

ühiselt

Õiguslik seisund

17. kanne: Õiguslik vorm on aktsiaselts 23. kanne: Põhikiri on kinnitatud 30.08.2017 17. kanne: Majandusaasta algab 01.01 ja lõppeb 31.12 20. kanne: Elering AS (ühendav ühing) on ühendanud endaga AS Võrguteenus Valdus

(ühendatav ühing, registrikood 12592030, asukoht Laki tn 24, Tallinn) ja Elering Gaas AS (ühendatav ühing, registrikood 11197170, asukoht Laki tn 24, Tallinn) 15.12.2015. a sõlmitud ühinemislepingu alusel. Ühinemisotsus võeti vastu 22.01.2016. a. Ühinemine jõustub käesoleva ühinemiskande tegemisega.

17. kanne: Osaühing kujundati ümber aktsiaseltsiks 25.02.2011. a. ümberkujundamisotsuse alusel.

Märkused

22. kanne: Aadressiandmed on muudetud äriseadustiku § 511¹ alusel.

Kannete loetelu

Harju Maakohtu registriosakonnas tehtud kanded: 1. kanne: Kinnitatud 24.03.2004 (esmakanne) 7. kanne: Kinnitatud 13.02.2007 (muutmiskanne)

15. kanne: Kinnitatud 14.04.2010 (muutmiskanne) 17. kanne: Kinnitatud 08.04.2011 (ümberkujundamiskanne uut registrikaarti avamata)

Tartu Maakohtu registriosakonnas tehtud kanded: 20. kanne: Kinnitatud 01.03.2016 (teine, konstitutiivne ühinemiskanne (ühendava isiku

registrikaardile)) 22. kanne: Kinnitatud 14.09.2016 (muutmiskanne) 23. kanne: Kinnitatud 22.09.2017 (muutmiskanne) 24. kanne: Kinnitatud 28.09.2017 (muutmiskanne) 25. kanne: Kinnitatud 08.11.2017 (muutmiskanne) 26. kanne: Kinnitatud 17.01.2018 (muutmiskanne) 27. kanne: Kinnitatud 06.04.2018 (muutmiskanne) 28. kanne: Kinnitatud 03.01.2020 (muutmiskanne)

Väljatrüki lõpp

From: [email protected] <[email protected]> Sent: 23 February 2022 10:50:22 To: rmk Cc: Subject: Teade Ehitisregistrist - Ehitusteatis nr 2211201/04905, menetlus nr 293805 Väline kooskõlastamine tähtaeg 07.03.2022

Riigimetsa Majandamise Keskus palun teostage Ehitusteatis Väline kooskõlastamine. Ülesande täitmiseks sisenege Ehitisregistrisse ja avage menetlus nr 293805

Menetluse nr 293805 Menetlusse võtmise kp 23.02.2022 Ülesande saaja Riigimetsa Majandamise Keskus Ülesande määramise kp 23.02.2022 Ülesande tähtaeg 07.03.2022 Pädev asutus Rae Vallavalitsus Menetleja FRED SEPPEN Menetleja e-kirja aadress [email protected] Menetleja tel 605 6748 Ehitise aadress Harju maakond, Rae vald, Uuesalu küla, Põdra tee 1 Dokumendi nr 2211201/04905 Dokumendi kp 16.02.2022 Taotleja/teataja Sevecon OÜ Kontaktisik: ÜLAR ŠEVEREV Ehitisregistri kood 220578095 Ehitise nimetus Järveküla AJ 110 kV

NB! Tegemist on automaatteavitusega. Sisuliste küsimuste korral palun pöördu kohaliku omavalitsuse menetleja (enamasti ehitusspetsialist) poole. Ehitisregistri kasutamise tehnilistes küsimustes aitab Sind klienditugi aadressil [email protected].