Detailplaneeringu eskiislahenduse avalik väljapanek

OTEPÄÄ VALLAVALITSUS

Lp puudutatud isik

Meie 07.07.2022 nr 6-7/1646

Detailplaneeringu algatamise teade

Anname Teile teada, et Otepää Vallavolikogu algatas 29. juuni 2022. a otsusega nr 1-3/37 (https://atp.amphora.ee/otepaa/index.aspx?itm=301457) Pühajärve külas asuva Lehe 3 katastriüksusel detailplaneeringu ning sama otsusega jätnud algatamata keskkonnamõju strateegilise hindamise. Detailplaneeringu eesmärk on ehitusõiguse määramine päikeseelektrijaama ja maasoojussüsteemi rajamiseks. Planeeritava ala pindala on ca 0,83 ha. Päikeseelektrijaam ja maasoojussüsteem on kavas liita naaberkinnistul asuva katlamajaga (Õru katastriüksus, katastritunnus 63601:001:0096), mis toodab soojusenergiat aktsiaseltsile Pühajärve Puhkekodu. Planeeringualal kehtib Otepää Vallavolikogu 23. august 2012. a otsusega nr 1-4-19 kehtestatud Lehe 3 kinnistu detailplaneering. Detailplaneeringu lahendusena on kavandatud pereelamu maale lubatud rajada 1 elamu ja 2 abihoonet. Planeeritaval alal kehtib Otepää Vallavolikogu 1. oktoobri 2013. a määrusega nr 1-6-14 kehtestatud Otepää valla üldplaneering. Otepää valla üldplaneeringu maakasutuse lahenduse järgi on Lehe 3 katastriüksuse maa-alale määratud korter- ja ridaelamu maa maakasutuse juhtotstarve. Lehe 3 katastriüksuse maakasutamise sihtotstarvet soovitakse muuta elektrienergia tootmise ja jaotamise ehitise maaks (katastriüksuse sihtotstarve tootmismaa). Seega on tegemist kehtivat Otepää valla üldplaneeringut muutva planeerimisettepanekuga. Uuringute läbiviimise vajadus detailplaneeringuid algatades puudub. Planeerimisseaduse § 142 lõike 6 kohaselt tuleb üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut sisaldava detailplaneeringu koostamisel anda eelhinnang ja kaaluda keskkonnamõju strateegilist hindamist, lähtudes keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lõigetes 4 ja 5 sätestatud kriteeriumidest ning § 33 lõike 6 kohaste asjaomaste asutuste seisukohtadest. Otepää Vallavolikogu otsustas jätta algatamata detailplaneeringuga kavandatud tegevuste keskkonnamõju strateegiline hindamine, kuna kavandatav tegevus ei ole olulise keskkonnamõjuga. Keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang on toodud Otepää Vallavolikogu 29. juuni 2022. a otsuse nr 1-3/37 lisas nr 2.

Lipuväljak 13, 67405 OTEPÄÄ Tel. +372 766 4800 http://www.otepaa.ee EE351010202008200001 Registrikood 75001566 E-post: [email protected] IBAN

Detailplaneeringu algataja, vastuvõtja ja kehtestaja on Otepää Vallavolikogu (aadress Lipuväljak 13, 67405 Otepää) ning koostamise korraldaja Otepää Vallavalitsus (aadress Lipuväljak 13, 67405 Otepää). Planeeringu koostaja selgub korraldatava hankega. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Raivo Kalda vallavalitsuse liige vallavanema ülesannetes Neeme Kaurov 766 4820, [email protected] Sama: Osaühing Alfanto, Riigi Metsamajandamise Keskus, Maa-amet.

OTEPÄÄ VALLAVALITSUS

Lp koostöö tegija

Meie 14.11.2022 nr 6-7/2872

Detailplaneeringu eskiislahenduse avalik väljapanek Vastavalt planeerimisseaduse § 82 lg 5 ja § 142 lg 2 teatab Otepää Vallavalitsus, et Pühajärve külas asuva Otepää valla üldplaneeringut muutva Lehe 3 katastriüksuse detailplaneeringu eskiislahenduse avalik väljapanek toimub ajavahemikul 02.12.2022-01.01.2023. Eelnimetatud detailplaneering on algatatud 17. veebruaril 2022. a Otepää Vallavolikogu otsusega nr 1-3/8. Planeeritav ala hõlmab Pühajärve külas asuvat Lehe 3 katastriüksust (katastritunnus 63601:001:0029, sihtotstarve maatulundusmaa). Planeeritava ala pindala on ca 0,83 ha. Detailplaneeringu eesmärk on ehitusõiguse määramine päikeseelektrijaama ja maasoojussüsteemi rajamiseks. Tegemist on Otepää valla üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga, sest kaalutakse korter- ja ridaelamu maa maakasutuse juhtotstarve muutmist elektrienergia tootmise ja jaotamise ehitise maaks. Lehe 3 katastriüksuse sihtotstarbeks on planeeritud tootmismaa ning ehitise kasutamise otstarve vastavalt majandus- ja taristuministri 02.06.2015. a määrusele nr 51 soojuselektrijaama rajatis. Juurdepääs planeeringualale on kavandatud riigiomandis olevalt Kuuseheki katastriüksuselt (kü: 63601:001:0094) mööda olemasolevat asfaltkattega teed. Päikesepargile ei planeerita aeda ümber, et tagada loomade liikumiskoridor. Võimalike negatiivsete mõjude (sh visuaalsed mõjud) leevendamiseks ja ennetamiseks ümbritsevatele aladele on planeeringuala perimeetrile kavandatud puhvertsoon haljasala ja parkmetsa näol. Oluline on hoida planeeringuala vaadeldavus Otepää-Kääriku-Kurevere tee poolt kõrghaljastuse abil suletuna. Kokku on haljastatud ala kavandatud ca 33 % krundi pindalast. Detailplaneeringu eskiislahendusega saab tutvuda avaliku väljapaneku ajal Otepää Vallavalitsuses (Lipuväljak 13, Otepää) lahtioleku aegadel ning valla kodulehel: www.otepaa.ee/planeeringute- avalikustamine. Kirjalikke arvamusi detailplaneeringu eskiislahenduse kohta saab esitada Otepää Vallavalitsusele avaliku väljapaneku kestel kirjalikult aadressil Lipuväljak 13, Otepää, 67405 või e- postiga aadressil [email protected] kuni 01.01.2023. Detailplaneeringu eskiislahenduse avalik arutelu toimub 11.01.2023 kell 15.00 Otepää Vallavalitsuses (Lipuväljak 13, Otepää). Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Jaanus Barkala Vallavanem

Lipuväljak 13, 67405 OTEPÄÄ Tel. +372 766 4800 http://www.otepaa.ee EE351010202008200001 Registrikood 75001566 Fax +372 766 1214 E-post: [email protected] IBAN

Neeme Kaurov 766 4820, [email protected] Kirja saajad: Keskkonnaamet, Rahandusministeerium, Päästeamet, Maa-amet, Riigi Metsamajandamise Keskus, Elektrilevi OÜ, Otepää Veevärk AS.