Uuri küla Raudsilla ja Taga-Raudsilla kinnistute detailplaneeringu avaliku väljapaneku järgne tulemuste avalik arutelu

Mõisa tee 17 Kiiu alevik Telefon +372 6066 370 Arvelduskonto

74604 Harjumaa

Reg. kood 75033496

E-post [email protected]

Veeb http://www.kuusalu.ee

EE742200001120050586

Swedbank

Riigimetsa Majandamise Keskus

[email protected]

16.08.2022 nr 7-1/3314

Uuri küla Raudsilla ja Taga-Raudsilla kinnistute detailplaneeringu avalik

väljapanek

Anname teada, et Kuusalu Vallavalitsuse 11.augusti 2022 korraldusega nr 416 võeti

vastu Teie naaberkinnistu Uuri küla Raudsilla ja Taga-Raudsilla kinnistute

detailplaneering. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku materjalidega saab tutvuda

Kuusalu valla kodulehel aadressil https://www.kuusalu.ee/planeeringute-teated-2022/-

/asset_publisher/nPVWiP2DU0Hz/content/uuri-kula-raudsilla-ja-taga-raudsilla-

kinnistute-detailplaneeringu-avalik-valjapanek ja avalik väljapanek kestab 31.augustist

kuni 14.septembrini 2022.a. Eelpool nimetatud aja jooksul on võimalik esitada

kirjalikult Kuusalu vallavalitsusele vastuväiteid ja ettepanekuid planeeritava osas

edastades need aadressile [email protected]

Uuri küla Raudsilla kinnistu (katastritunnus: 35203:001:00646) ja Taga-Raudsilla

kinnistu (katastritunnus: 35203:001:1690) detailplaneering on Kuusalu Vallavalitsuse

11.06.2020 korraldusega nr 361 vastu võetud, suunatud detailplaneering avalikule

väljapanekule ning avalikustatud koos 22.03.2019 kirjaga nr 6-5/19/31-5

Keskkonnaameti poolt kooskõlastatud ning heaks kiidetud keskkonnamõjude

strateegilise hindamise aruandega. 20.06-03.08.2020 toimunud avaliku väljapaneku

jooksul Kuusalu Vallavalitsusele vastuväiteid planeeritava osas ei esitatud, küll aga ei

saavutatud avaliku väljapaneku järgselt kokkuleppeid olemasoleva, valdavalt

erakinnistutel paikneva juurdepääsutee kasutamiseks ja notariaalse servituudilepingu

sõlmimiseks Maasika kinnistu osas. Notariaalsed servituudilepingud on sõlmitud

Sepaveski, Sepa, Vanaõue, Vana-Sepa ja Peetri kinnistute omanikega. Tagaõue kinnistu

osas on saavutatud suuline kokkulepe, kuid notariaalne leping on sõlmimata

seoses isiku viibimisega Soome Vabariigis. Uuri küla Raudsilla ja Taga-Raudsilla

kinnistud asuvad Lahemaa rahvuspargi piiranguvööndis ning Natura 2000 võrgustikku

kuuluvatel Lahemaa linnu- ja loodusalal, kus igasugune ehitustegevus on võimalik vaid

kooskõlastatult kaitseala valitseja, Keskkonnaametiga.

Kuusalu Vallavalitsus on pöördunud Keskkonnaameti poole, saamaks seisukohti

Raudsilla ja Taga-Raudsilla kinnistute juurdepääsutee võimalike alternatiivsete

lahenduste osas. Ühe alternatiivina pakkus detailplaneeringu koostaja võimalust rajada

uus teelõik Maasika kinnistu piirile, olemasoleva abihoone taha. Teise alternatiivina

tehti ettepanek rajada uus teelõik olemasoleva metsatee pikendusena Saekose ja

Saeserva kinnistutele. Keskkonnaamet andis seisukoha (13.05.2021 nr 7-1/12781), mille

kohaselt alternatiivsete teelõikude rajamine kahjustab rahvuspargi metsade kaitse-

eesmärke ja kaitseala valitseja ei saa nende elluviimisega nõustuda. Keskkonnaameti

seisukohast tulenevalt puudub Raudsilla ja Taga-Raudsilla kinnistutel võimalus uue

juurdepääsu rajamiseks ning avalikule maanteele pääsuks tuleb kasutada olemasolevat

juurdepääsuteed. Olemasoleva juurdepääsutee osas on määratud detailplaneeringuga

servituudilepingute seadmise vajadus ning ulatus.

Raudsilla kinnistul on hetkel kokku 16 erinevat hoonet ja salvkaev, Taga- Raudsilla

kinnistul on 8 hoonet, salvkaev ning päikesepaneelid. Osad hoonetest on vanad

taluhooned, osad erineva funktsiooniga püstkojad. Kinnistutel asuvad ehitised on

rajatud valdavalt ilma seadusliku aluseta. Kinnistutel tegutseb turismi- ja matkateenust

pakkuv ettevõte.

Koostöös kaitseala valitseja, Keskkonnaametiga on detailplaneeringuga tehtud

ettepanek osade ehitiste likvideerimiseks ning uute ehitustingimuste ja hoonestusalade

määramiseks.

Vastavalt looduskaitseseaduse §38 lg 4 punktile 1 ja Lahemaa rahvuspargi kaitse-

eeskirja § 23 lg 4 punktile 1 ei laiene ehituskeeld haja-asustuses olemasoleva elamu

õuemaale ehitatavale uuele ehitisele, mis ei jää veekaitsevööndisse. Sellest tulenevalt on

planeeringuga kavandatud hoonestusalad ilma ehituskeeluvööndit vähendamata. Kogu

kompleksi jaoks on kavandatud uue puurkaevu ning puhasti rajamine. Kinnistutele on

kavandatud osaliselt ärimaa sihtotsarve. Juhul, kui soovitakse suurema ürituste hoone

rajamiseks liita lubatud ehitusalused pinnad, tuleb korraldada eelnevalt

arhitektuurikonkurss kogu planeeritava ala hoonestusele. Seejuures tuleb järgida

planeeringuga määratud maksimaalset ehitusalust pinda, vaadelda kahte kinnistut

terviklikult ning arvestada vanade taluhoonetega. Lõpliku otsuse hoone mahulise ja

arhitektuurse sobivuse osas langetab Keskkonnaamet arhitektuurivõistluse tulemuste

alusel, kaasates protsessi ka Lahemaa rahvuspargi arhitektuurinõukogu. Kinnistutele ei

planeerita hooneid ega tegevusi, millega kaasneb oluline keskkonnamõju.

Planeeritav ala asub üldplaneeringu kohasel nn valgel alal. Valge alal üldplaneeringu

kaardil tähendab seda, et antud aladel maakasutuse sihtotstarve ei muutu ja selle

muutmist tulevikus ei piirata. Ka pole nendel aladel ette nähtud suuremaid ja eraldi

käsitlemist väärivaid kitsendusi ega piiranguid. Vallavalitsusele vastuvõtmiseks esitatud

detailplaneeringu lahendus ei tee ettepanekut üldplaneeringu muutmiseks.

Detailplaneering on kooskõlastatud lähteülesandes ettenähtud ametite ning isikutega.

Info tel 606 6379 või e-post [email protected]

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Terje Kraanvelt

vallavanem

Maris Torga 6000 857

Mõisa tee 17 Kiiu alevik Telefon +372 6066 370 Arvelduskonto

74604 Harjumaa

Reg. kood 75033496

E-post [email protected]

Veeb http://www.kuusalu.ee

EE742200001120050586

Swedbank

RMK

[email protected]

21.11.2022 nr 7-1/4620

Uuri küla Raudsilla ja Taga-Raudsilla kinnistute detailplaneeringu

avaliku väljapaneku järgne tulemuste avalik arutelu

Anname teada, et Kuusalu Vallavalitsuse 11.augusti 2022 korraldusega nr 416 võeti

vastu Teie naaberkinnistute Uuri küla Raudsilla (35203:001:0064) ja Taga-Raudsilla

(35203:001:1690) kinnistute detailplaneering, mille avalik väljapanek kestis

31.augustist kuni 14.septembrini 2022.a.

Uuri küla Raudsilla ja Taga-Raudsilla kinnistute detailplaneeringu avaliku

väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 12.12.2022 kell 15.00 Kuusalu

Vallavalitsuse II korruse saalis (Mõisa tee 17, Kiiu alevik).

Vastavalt planeerimisseaduse § 136 tutvustab vallavalitsus avalikul arutelul

detailplaneeringu avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja

vallavalitsuse seisukohti nende kohta, põhjendab valitud lahendusi ja vastab

küsimustele.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Terje Kraanvelt

vallavanem

Maris Kirsimaa 6000 857