Harjumaa Kose vald Ravila mnt 12a, 12b ja 12c katastriüksuste detailplaneeringu kehtestamine

KOSE VALLAVALITSUS

___________________________________________________ Hariduse tn 1, 75101 Kose alevik Telefon +372 54 620 123 E-post: [email protected]

Kose vald, Harjumaa Veebileht www.kosevald.ee

Registrikood 75011547 Konto EE872200001120132608

Lp kooskõlastaja / koostöö tegija / kaasatav

vastavalt nimekirjale

/kuupäev digiallkirjas/ nr 7-1.2/2129-3

Teavitamine detailplaneeringu kehtestamisest

(Kose alevikus Ravila mnt 12a, 12b, 12c katastriüksuste detailplaneering)

Kose Vallavalitsus teatab, et Kose Vallavalitsuse 22. 01. 2024 korraldusega nr 35 kehtestati Kose

alevikus asuvate Ravila mnt 12a, 12b ja 12c katastriüksuste detailplaneering.

Planeeringualal kehtis Kose Vallavolikogu 22. veebruari 2012 otsusega nr 125 kehtestatud Ravila mnt

12 kinnistu detailplaneering, mis muutub nüüd kehtetuks. Võrreldes varem kehtinud planeeringuga

kavandatakse uue planeeringuga samadele kruntidele (katastriüksustele) jätkuvalt üksikelamukrundid,

kuid suuremate hoonestusalade ja ehitusõigustega (hoonete suurimad ehitistealused pinnad on kehtiva

350 m² asemel planeeritud 600 m²), mida võimaldavad Pirita jõe Kose veskijärve varasemast väiksem

ehituskeeluvöönd, üldplaneeringus lubatud krundi max täisehitusprotsent 25% (planeeritud

täisehitused on vahemikus 13-19%).

Planeeritud ehitusõigused sobituvad piirkonnas olemasoleva hoonestuse mahtude ja Ravila mnt 12

katastriüksuse suure ehitusõiguse (korterelamu, kolm korrust, kõrgus 12 m, ehitisealune pind 1977 m²)

vahele. Planeeringust huvitatud isikud soovivad Kose alevikku rajada esindusliku elukeskkonna ja

ehitada väärikad hooned. Seega on planeeritud kolm üksikelamukrunti, millest igaühel on järgmine

ehitusõigus: hoonete suurim arv 1 üksikelamu ja 2 abihoonet, hoonete suurim ehitistealune pind 600

m², elamu suurim kõrgus 8 m (2 maapealset korrust, 1 maa-alune), abihoonel kuni 6 m (1 maapealne

korrus, 1 maa-alune). Krundi kahe abihoone suurim ehitistealune pind kokku on 120 m². Planeeringu

elluviimisel peab arvestama Kose valla üldplaneeringus määratud järveäärse rohevõrgustiku

tingimustega.

Kehtestatud detailplaneeringuga viiakse ellu üldplaneeringut ja luuakse alale ruumiline terviklahendus.

Planeeringu elluviimisega eeldatavalt kaasneda võivad majanduslikud, sotsiaalsed ja kultuurilised

mõjud ning mõju looduskeskkonnale on piiratud.

Detailplaneeringu dokumentidega on võimalik tutvuda Kose valla kodulehel avalikus

dokumendiregistris (https://www.kosevald.ee/dokumendiregister)

ja https://https://service.eomap.ee/kosevald/#/planeeringud/planeeringud/309 ning Kose

Vallavalitsuse majandusosakonnas eelneval kokkuleppel arhitekt-planeerijaga.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Demis Voss

vallavanem

Siiri Hunt, arhitekt-planeerija, [email protected] 54700707

KOSE VALLAVALITSUS

___________________________________________________ Hariduse tn 1, 75101 Kose alevik Telefon +372 54 620 123 E-post: [email protected]

Kose vald, Harjumaa Veebileht www.kosevald.ee

Registrikood 75011547 Konto EE872200001120132608

Lp kooskõlastaja / koostöö tegija / kaasatav

vastavalt nimekirjale

/kuupäev digiallkirjas/ nr 7-1.2/2129-3

Teavitamine detailplaneeringu kehtestamisest

(Kose alevikus Ravila mnt 12a, 12b, 12c katastriüksuste detailplaneering)

Kose Vallavalitsus teatab, et Kose Vallavalitsuse 22. 01. 2024 korraldusega nr 35 kehtestati Kose

alevikus asuvate Ravila mnt 12a, 12b ja 12c katastriüksuste detailplaneering.

Planeeringualal kehtis Kose Vallavolikogu 22. veebruari 2012 otsusega nr 125 kehtestatud Ravila mnt

12 kinnistu detailplaneering, mis muutub nüüd kehtetuks. Võrreldes varem kehtinud planeeringuga

kavandatakse uue planeeringuga samadele kruntidele (katastriüksustele) jätkuvalt üksikelamukrundid,

kuid suuremate hoonestusalade ja ehitusõigustega (hoonete suurimad ehitistealused pinnad on kehtiva

350 m² asemel planeeritud 600 m²), mida võimaldavad Pirita jõe Kose veskijärve varasemast väiksem

ehituskeeluvöönd, üldplaneeringus lubatud krundi max täisehitusprotsent 25% (planeeritud

täisehitused on vahemikus 13-19%).

Planeeritud ehitusõigused sobituvad piirkonnas olemasoleva hoonestuse mahtude ja Ravila mnt 12

katastriüksuse suure ehitusõiguse (korterelamu, kolm korrust, kõrgus 12 m, ehitisealune pind 1977 m²)

vahele. Planeeringust huvitatud isikud soovivad Kose alevikku rajada esindusliku elukeskkonna ja

ehitada väärikad hooned. Seega on planeeritud kolm üksikelamukrunti, millest igaühel on järgmine

ehitusõigus: hoonete suurim arv 1 üksikelamu ja 2 abihoonet, hoonete suurim ehitistealune pind 600

m², elamu suurim kõrgus 8 m (2 maapealset korrust, 1 maa-alune), abihoonel kuni 6 m (1 maapealne

korrus, 1 maa-alune). Krundi kahe abihoone suurim ehitistealune pind kokku on 120 m². Planeeringu

elluviimisel peab arvestama Kose valla üldplaneeringus määratud järveäärse rohevõrgustiku

tingimustega.

Kehtestatud detailplaneeringuga viiakse ellu üldplaneeringut ja luuakse alale ruumiline terviklahendus.

Planeeringu elluviimisega eeldatavalt kaasneda võivad majanduslikud, sotsiaalsed ja kultuurilised

mõjud ning mõju looduskeskkonnale on piiratud.

Detailplaneeringu dokumentidega on võimalik tutvuda Kose valla kodulehel avalikus

dokumendiregistris (https://www.kosevald.ee/dokumendiregister)

ja https://https://service.eomap.ee/kosevald/#/planeeringud/planeeringud/309 ning Kose

Vallavalitsuse majandusosakonnas eelneval kokkuleppel arhitekt-planeerijaga.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Demis Voss

vallavanem

Siiri Hunt, arhitekt-planeerija, [email protected] 54700707