Joonis

W

1

W

1

W

1

W

1

W

1

W

1

9378 m²

5

. 0

0

7

. 0

0

1

0

. 0

0

1

0

. 0

0

Koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused Balti süsteemis

Leht 1 Leht 1

TOPO-GEODEETILINE ALUSPLAAN

Mõõtkava M 1:500

Kat.kaardi nr.

Kuupäev: 31.03.2017

63.684,62.782

RISTNAMETSA (56201:001:0864)

RISTNAMETSA KINNISTU DETAILPLANEERING.

HARJUMAA, PADISE VALD, KEIBU KÜLA

S

N

Sihtotstarve - maatulundusmaa (M)

Pindala 0.94 ha

Ristnametsa

56201:001:0864

PLANEERITAVA ALA PIIR

KINNISTU PIIR

KÜ NIMETUS JA TUNNUS

RANNA PIIRANGUVÖÖND - 200 m

OLEMASOLEV KRUUSATEE / PINNASETEE

OLEMASOLEV KÕRGHALJASTUS

DP-03 4Staadium DP Leht Lehti

registrikood 11330449

reg. nr. EEP000979

Töö nr. 11-17DP

T U G I P L A A N

1: 1000 07.2017.a.

Mõõtkava: Kuup.

TS-PROJEKTBÜROO OÜ

Nõmme tee 2, 13 426, Tallinn

tel. 5667 6359, e-post: [email protected]

RISTNAMETSA KINNISTU DETAILPLANEERING.

Harjumaa, Padise vald, Keibu küla.

Töö nimetus, asukoht

joonise sisu

Arhitekt: Tõnis Sirp

DP-04 4Staadium DP Leht Lehti

registrikood 11330449

reg. nr. EEP000979

Töö nr. 11-17DP

PÕHIJOONIS JA TEHNOVÕRGUD

1: 1000 07.2017.a.

Mõõtkava: Kuup.

TS-PROJEKTBÜROO OÜ

Nõmme tee 2, 13 426, Tallinn

tel. 5667 6359, e-post: [email protected]

RISTNAMETSA KINNISTU DETAILPLANEERING.

Harjumaa, Padise vald, Keibu küla.

Töö nimetus, asukoht

joonise sisu

Arhitekt: Tõnis Sirp

7 .0

0

R

1

0

.

0

3 . 5 0

plan. 0.4 kV maakaablid algusega Sadama AJ,

vastavalt kontaktvööndi skeemile, joonis DP-02

1 2 .0

0

1 2 . 0 0

5

. 0

0

R

1

0

.

0

5

. 0

0

EE100

320

2

1+3

9.0

4753 P-2

2

EE100

320

2

1+2

9.0

4625 P-2

1

RISTNAMETSA KINNISTU DETAILPLANEERING.

HARJUMAA, PADISE VALD, KEIBU KÜLA

S

N

PLANEERITAVA ALA PIIR

KINNISTU PIIR

PLANEERITAVA KRUNDI PIIR

RANNA PIIRANGUVÖÖND - 200 m

OLEMASOLEV KRUUSATEE / PINNASETEE

OLEMASOLEV KÕRGHALJASTUS

EE100

320

2

1+2

9.0

4753

2

KRUNDI EHITUSÕIGUS:

ehitisealune pind - 280 m²

hoonete arv krundil (põhihoone + abihoone)

plan. parkimiskohtade arv krundil

moodustatava krundi pos. nr.

sihtotstarve % detailplaneeringu liikides

hoone kõrgus

korruselisus

krundi suurus

P-2

PLAN. HOONESTUSALA

HOONE ORIENTEERUV ASUKOHT

PLAN. ÜKSIKELAMUMAA

PLAN. SISSESÕIDUTEE KRUNDILE

(asukoht täpsustub hoone projekteerimisel)

JUURDEPÄÄS

EE

PLANEERITAV PUURKAEV

(asukoht täpsustub hoone proj.)

puurkaevu hooldusala R= 10.0 m

PLAN. TULETÕRJEVEEMAHUTI V= 10 m³

PLAN. PVC KOGUMISMAHUTI

(asukoht täpsustub hoone projekteerimisel)

KRUNTIDE EHITUSÕIGUS. KITSENDUSED

K r u

n d

i p

o s . n

r .

1

S u u r i m

e h i t i s e a l u n e

p l a n e e r i t u d s u u r u s m

2

M o o d u s t a t a v a k r u n d i

2 3 4

H o o n e t e a r v k r u n d i l

5

M a x . k o r r u s e l i s u s

7

j a o s a k a a l u %

M a a s i h t o t s t a r v e

( v a s t a v a l t D

P l i i g i l e )

j a o s a k a a l u %

M a a s i h t o t s t a r v e

8 9

( v a s t a v a l t K

Ü l i i g i l e )

( v a s t . k a t a s t r i ü k . l i i g i l e )

s i h t o t s t a r v e t e k a u p a

S u l e t u d b r u t o p i n d

10 11

P a r k i m

i s k o h t a d e a r v

6

H o o n e t e l u b a t u d

s u u r i m

k õ r g . ( m

)

( e l a m

u +

a b i h o o n e )

( e l a m

u +

a b i h o o n e )

p i n d m

2

12

S u u r i m

t ä i s e h i t u s e %

17

K i t s e

n d

u s e

d

9378

Kokku:

4

320 2 / 1 E420

4625 1+2

E100

EE100 6.92

1.

13

M i n

. t u

l e

p ü

s i v u

s k l a

s s

TP3

( e l a m

u / a b i h o o n e )

aadressi ettepanek

Krundi aadress või

-

320 2 / 1 E420

4753 E100

EE100 6.72

2. TP3

-

Rp, PK 9.0 / 5.0

ANDMED KRUNTIDE MOODUSTAMISEKS

321

1. E

aadressi ettepanek

P o s i t s i o o n i n r .

s i h t o t s t a r v e

( v a s t . k ü l i i g i l e )

K r u n d i p l a n e e r i t u d

s u u r u s e d m

²

6 54

4625

K r u n d i p l a n e e r i t u d

k i n n i s t u t e s t

s u u r u s m

2

l a h u t a t a v a t e o s a d e

M o o d u s t a t a k s e

L i i d e t a v a t e -

7

M

s i h

t o

t s t a

r v e

( v a

s t a

v a

l t

O s a

d e

s e

n i n

e

k a

t a

s t r i ü

k s u

s e

l i i g

i l e

)

v õ i r i i g i m

a a l e

Krundi aadress või

- 4625Ristnametsa -

2. E 4753 M

- 4753Ristnametsa -

TERRITOORIUMI BILANSS KOGU MAA-ALAL

Maa Sihtotstarve Planeeritaval

alal kokku / m²

Elamumaa E 9378

Kokku 9378

krunte

tk.

2

2

%

100

100

Rp ranna piiranguvöönd 200 m põhikaardi veepiirist;

PK puurkaevu hooldusala R= 10 m;

PIIRANGUD:

MÄRKUSED:

- Teede maa-alal on seadusjärgne kitsendus;

- Heakord ja haljastus lahendatakse hoonete projekteerimise käigus.

- plan. hoonete sokli kõrgus maapinnast 0.3 - 0.5 m;

- katuseharja suund - risti või parallelne krundi piiridega;

ARHITEKTUURINÕUDED:

- välisviimistluses on soovituslik kasutada: puit, kivi, krohv, tellis, betoon.

- lihtsad selgemahulised hooned;

- Hoonestusviis - lahtine;

Vältida imiteerivaid materjale (plastik);

- Katusekalle: ühekorruselisel hoonel vahemikus 0 - 22 kraadi;

katusekorrusega hoonel 28 - 45 kraadi;

Vajadusel seal piirid markeerida looduslikest materjalidest väikevormidega,

- Piirded: soovituslik 1-1.2 m (Hmax= 1.5 m). Piirded teostada võimalikult õhuliselt.

Teepoolsed piirded: ehitada looduslikest tahumata materjalidest (roigas, latt, maakivi)

Kinnistute vahel: lisaks eelmainitule võrkpiire + hekk.

1+29.0 / 5.0

E840

Rp, PK

From: Ott Torn <[email protected]> Sent: 17 November 2022 07:49:24 To: rmk Cc: Subject: Servituudi taotlus. Ristnametsa kinnistu, Keibu küla.

Tere! Edastan Teile täidetud servituudi taotluse vormi, detailplaneeringu joonise (mille klient sai notarist kaasa ja oli meile lähteülesandeks), asendiplaani (mis on eelprojekti osa) ja RMK kooskõlastuse (mis jõudis meieni sellel nädalal). Lühidalt teemat kokku võttes võiks alustada sellest, et meil on olemas ehitusluba Ristnametsa kinnistul ehitustegevuse teostamiseks. Aga kui vaadata Jürgen Kusmini allkirjastatud kooskõlastust, siis meil ei tohiks seda veel olla ja enne ehitustööde algust oleks olnud meil vaja rajada näiteks juurdepääsuteed ja tuletõrje veevõtukoht koos päästeauto ümberpööramiskohaga. Teema on alguse saanud sellest, et notaris ei ole müüja kaasa pannud kõiki dokumente, mis olid tema valduses. Seetõttu ei ole klient, projekteerija ega ehitaja teadlikud, et enne ehitustöödega alustamist oleks esmalt vaja RMK-ga kokkulepitud punktid ära lahendada. Tegelikkuses on veel üks filter ja see puudus oleks pidanud välja tulema ehitusloa menetluse ajal. Siinkohal ma päris täpselt ei tea, mis sai takistuseks, aga suheldes menetlejaga (Veljo Männiste) Lääne-Harju vallast, võib seda lugeda kombinatsiooniks omavalitsuste liitmise ja EHR keskkonna tõrgete koosmõjule. Ühesõnaga neid faile ei olnud seal, kus nad oleks pidanud olema või nad ei olnud nähtavad vajalikele inimestele. Ühesõnaga on hetkel tellija otsustanud, et läheme projektiga edasi ja lahendame tekkinud olukorra ära. Eks tema siis hiljem suhtleb notari ja müüjaga ning proovb aru saada, kus ja miks valesti läks. Meie kõigi suur soov oleks, et ehitustegevus Ristnametsa kinnistul jätkuks ja antud puudused proovime kõrvaldada nii kiiresti kui võimalik, aga kindlasti peaksid need olema lahendatud kasutusloa taotlemise ajaks. Seega ootame Teiepoolset tagasisidet, kuidas meie koostöö võiks edasi minna ja oleme meelsasti nõus vastama tekkivatele lisaküsimustele.

Parimat soovides

Ott Torn Tegevjuht

+372 5390 4027 [email protected] www.triami.ee