Sõlmitud maarendilepingu lõpetamine ja riigile kuuluva Möllatsi turbatootmisala katastriüksuse 79403:002:0689 maavara kaevandamiseks rendile andmine

Sõlmitud maarendilepingu lõpetamine ja

riigile kuuluva Möllatsi turbatootmisala

katastriüksuse 79403:002:0689 maavara

kaevandamiseks rendile andmine

Maa-ameti ja AS-i Tartu Jõujaam (äriregistri kood 10240886) (õigusjärglane Gren Tartu AS) vahel

on 04.01.2000 sõlmitud maarendileping riigile kuuluva, Tartu maakonnas Tartu ja Luunja vallas

asuva kinnistu (registriosa nr 1027504), mille koosseisu kuuluvad Möllatsi turbatootmisala

katastriüksused (katastritunnused 43201:002:0371, 79403:002:0689, 79403:002:0690)

kaevandamise eesmärgil kasutada andmiseks 25 aastaks. Maarendileping sõlmiti vastavalt Tartu

maavanema 21.10.1998 korraldusele nr 5666 „Maavara kaevandamise loa

väljaandmine“ (mäeeraldise teenindusmaa pindala 435,18 ha, sh mäeeraldise pindala 272,27 ha).

Keskkonnaministeeriumi Tartumaa Keskkonnateenistuse poolt 25.08.2003 väljastatud maavara

kaevandamise loaga nr TARM-053 määrati Möllatsi turbatootmisala mäeeraldise teenindusmaa

pindalaks 218,40 ha, sh mäeeraldise pindalaks 148,08 ha.

AS Tartu Jõujaam ühines 04.03.2022 ühinemislepingu alusel Gren Tartu AS-iga. Uus ühine ärinimi

on Gren Tartu AS (äriregistri kood 10641763). Keskkonnaameti maapõuebüroo juhataja

17.08.2022 korraldusega nr DM-121049-3 „Möllatsi turbatootmisala keskkonnaloa nr TARM-053

ümberregistreerimine“ (edaspidi Keskkonnaameti korraldus) registreeriti maavara kaevandamise

keskkonnaluba nr TARM-053 ümber Gren Tartu AS-i nimele.

Tulenevalt keskkonnaloa nr TARM-053 ümberregistreerimisest ning asjaolust, et tänaseks on

04.01.2000 sõlmitud maarendilepingu aluseks olnud õigusaktid muutunud, on otstarbekas

nimetatud maarendileping lõpetada ning sõlmida Gren Tartu AS-iga uus maarendileping vastavalt

kehtivale keskkonnaloale nr TARM-053.

Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määruse nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara

kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ (edaspidi Kord) § 2 kohaselt

antakse riigile kuuluv kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada kaevandamisloa andmise

otsusega määratud mäeeraldise ja selle teenindusmaa piirides. Sellest tulenevalt antakse

Gren Tartu AS-ile uue sõlmitava maarendilepingu alusel rendile Möllatsi turbatootmisala

katastriüksus 79403:002:0689 ning Möllatsi turbatootmisala katastriüksuste 43201:002:0371 ja

79403:002:0690 osas maarendileping lõpetatakse.

31.10.2022 Maa-ametile saadetud e-kirjas kinnitas ettevõte, et AS Tartu Jõujaam ega

Gren Tartu AS ei ole Möllatsi turbatootmisala katastriüksuseid 43201:002:0371 ja

79403:002:0690 kasutanud ning katastriüksustele ei ole tellitud kaevandamise projekte. Kuna

ettevõte ei oma nimetatud katastriüksustel maavara kaevandamise keskkonnaluba ega ole

katastriüksuseid kasutanud, siis katastriüksuste 43201:002:0371 ja 79403:002:0690 korrastamise

kohustus puudub.

KORRALDUS

14. november 2022 nr 1-17/22/2449

2

Möllatsi turbatootmisala katastriüksusele 79403:002:0689 on 13.02.2006 asjaõiguslepingu alusel

seatud tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ kasuks (äriregistri kood 11050857; endine

OÜ Jaotusvõrk) tehnorajatise ehitamiseks ja majandamiseks. Lepingu ärakiri on lisatud

käesolevale korraldusele (Lisa 1).

Korra § 1 lõike 1 kohaselt antakse riigile kuuluv kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada

maavara kaevandamise loa andmise otsuses määratud loa kehtivusajaks. Maavara kaevandamise

keskkonnaluba nr TARM-053 kehtib kuni 03.01.2025.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 90 lõike 7 kohaselt on kaevandamiseks kasutada antud

riigile kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär 5% maa maksustamise hinnast, või kui on

tehtud maa erakorraline hindamine, siis 5% maa erakorralisel hindamisel määratud maa

maksumusest. Riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada andjal on õigus muuta

kasutustasu suurust maa maksustamishinna muutumisel maa korralise hindamise käigus või maa

erakorralise hindamise alusel pärast kolme aasta möödumist kasutusõiguse andmise lepingu

sõlmimisest ning uuesti pärast kolme aasta möödumist tasu viimasest muutmisest.

Möllatsi turbatootmisala katastriüksuse kasutamiseks andmise tasu määratakse maa

maksustamishinna alusel.

Arvestades eeltoodut ning lähtudes MaaPS § 90 lõigetest 4-7 ja Korrast, keskkonnaministri

15.04.2020 käskkirjast nr 1-2/20/171 „Volituse andmine“, 04.01.2000 sõlmitud maarendilepingust

ning Keskkonnaameti korraldusest:

1. Lõpetada Maa-ameti ja Gren Tartu AS vahel 04.01.2000 sõlmitud maarendileping vastavalt

lepingu punktile 14.4.

2. Sõlmida maarendileping riigile kuuluva, Keskkonnaministeeriumi valitsemisel oleva ja

Maa-ameti hallatava, Tartu maakonnas Tartu vallas Möllatsi külas asuva kinnistu

(registriosa nr 1027504) koosseisu kuuluva Möllatsi turbatootmisala katastriüksuse

(katastritunnus 79403:002:0689, pindala 218,21 ha, sihtotstarve 100% turbatööstusmaa,

riigi kinnisvararegistri objekti kood KV1454) kaevandada kasutada andmiseks

Gren Tartu AS-iga (äriregistri kood 10641763, aadress Sõbra tn 54/1, Tartu linn, 50106

Tartu maakond).

3. Maarendileping sõlmitakse järgmistel tingimustel:

3.1. leping jõustub selle allkirjastamisest lepingupoolte poolt ja kehtib kuni 03.01.2025;

3.2. aasta rendi suurus on 3000,50 eurot (kolm tuhat eurot ja viiskümmend senti), mis moodustab

5% hetkel kehtivast maa maksustamishinnast 60 010 (kuuskümmend tuhat kümme) eurot, ja

mida rentnik tasub võrdsete osadena kaks korda aastas:

3.2.1. iga aasta 1. jaanuariks 1500,25 eurot (üks tuhat viissada eurot ja kakskümmend viis senti)

ettemaksuna järgneva poolaasta eest;

3.2.2. iga aasta 1. juuliks 1500,25 eurot (üks tuhat viissada eurot ja kakskümmend viis senti)

ettemaksuna järgneva poolaasta eest; 3.3. rendi maksmise kohustus algab rendilepingu mõlemapoolse allkirjastamise päevast;

3.4. rendileandjal on õigus muuta rendi suurust maa maksustamishinna muutumisel maa

korralise hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel pärast kolme aasta

möödumist lepingu sõlmimisest ning uuesti pärast kolme aasta möödumist tasu viimasest

muutmisest;

3

3.5. rentnik kohustub tasuma katastriüksuse maamaksu maksuteate saamisel selles ettenähtud

summas ja korras;

3.6. rentnik sõlmib Riigimetsa Majandamise Keskusega lepingu katastriüksusel kasvava metsa

raadamise korraldamiseks;

3.7. rentnik kasutab katastriüksust hästilagunenud turba kaevandamiseks;

3.8. rentnik kohustub tegema mäetöid kooskõlas keskkonnakaitse nõuetega;

3.9. rentnik tagab kaevandamisega rikutud maa korrastamise vastavalt maavara kaevandamise

keskkonnaloas ja korrastamisprojektis sätestatule;

3.10. rendileandja nõudmisel kohustub rentnik korraldama korrastatud maa katastrimõõdistamise

teostamise ja katastrimõõdistamise toimiku esitamise rendileandjale;

3.11. rendile antavat maad ei ole lubatud anda ilma rendileandja nõusolekuta kolmandate isikute

kasutusse;

3.12. sõlmitav leping tuleb Maa-ametil registreerida riigi kinnisvararegistris.

4. Vastutus käesoleva korralduse täitmise eest panna Maa-ameti maatoimingute osakonna

juhatajale Mai Linnule.

5. Teha korraldus teatavaks Keskkonnaametile, Riigimetsa Majandamise Keskusele,

Gren Tartu AS-ile ja Tartu Vallavalitsusele.

Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest,

esitades vaide Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse

Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits

peadirektor