Taotlus riigi omandis olevate kinnistute isikliku kasutusõigusega koormamiseks

110 kV õhuliini L138C jaoskonna 3B – Kiikla projekti kooskõlastus

Olete 10.11.2022 kirjaga küsinud Riigimetsa Majandamise Keskuselt (edaspidi RMK)

kooskõlastust L138C jaoskonna 3B – Kiikla 110 kV õhuliini KPL2202K1 põhiprojektile

AA-03-01-001_v02.

Kavandatavad ehitustööd on seotud vajadusega rekonstrueerida olemasolev L08 Aidu – Jaoskonna

3B 110 kV õhuliin. Selleks on vajalik olemasoleva Jaoskonna 3B alajaama toitmine uue

toiteliiniga Kiikla alajaama suunalt. Uue 110 kV õhuliini planeerimisel on kasutatud

maksimaalselt ära osaliselt kasutusest välja viidud Ojamaa peakraavi, et koormata võimalikult

vähe kasutuses olevaid metsa – ja põllumaid. Uus 110 kV õhuliin paikneb Ida – Virumaal

Alutaguse vallas Võrnu ja Ereda külas.

Kavandatav tegevus hõlmab järgnevaid RMK hallatavaid kinnistuid:

Kuhjatise (katastriüksuse nr 13001:001:0533, reg.kood: 20136050);

Mäetaguse metskond 35 (katastriüksuse nr 49801:001:0365, reg.kood: 2690550);

Mäetaguse metskond 33 (katastriüksuse nr 49801:001:0363, reg.kood: 4757808);

Mäetaguse metskond 34 (katastriüksuse nr 49801:001:0364, reg.kood: 4757908).

RMK on projektiga tutvunud ja kooskõlastab selle riigimetsamaade osas järgmistel tingimustel:

• Kasvavate puude raie vajadusel tuleb RMK-le raieks vajaliku dokumentatsiooni

vormistamiseks ja raietööde korraldamiseks vähemalt kaks kuud enne soovitud tööde

alustamist esitada raadamise taotlus e-posti aadressile [email protected]. Taotlusele

lisage raadamist vajava ala plaani dwg. formaadis fail (koordinaatide süsteem L-EST97).

Raieala piirid peavad olema looduses tähistatud taotleja poolt.

• Tehnovõrgu omanikul on kohustus sõlmida RMK-ga isikliku kasutusõiguse leping.

Sellekohane taotlus tuleb esitada RMK maakasutusõiguse spetsialist Urve Jõgi’le

([email protected]). Taotluse vorm asub RMK kodulehe lingil

http://www.rmk.ee/organisatsioon/kinnisvarategevus/kommunikatsioonide-

rajamine/avalduse-vormid.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Lp Edi Valgemäe

Enersense AS

[email protected]

Teie 10.11.2022 e-kiri

Meie 11.11.2022 nr 3-1.1/2022/6175

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX

2

Alar Süda

Metsaülem

506 1698 [email protected]

Notari ametitegevuse raamatu registreerimise nr 2804 Tallinnas, kahekümne kolmandal detsembril kahe tuhande kahekümnendal aastal (23.12.2020). Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud

TALLINNA NOTAR PIRET PRESS, kelle büroo asub Tallinnas Rotermanni tn 8,

kelle juurde ilmusid kaugtõestuse toimingu raames videosilla vahendusel õigusvõimelise Elering AS, registrikood 11022625, asukoht Kadaka tee 42, Tallinn, edaspidi nimetatud volitaja, seaduslikud esindajad – juhatuse liikmed, teo- ja otsusevõimeline Kalle Kilk, isikukood 37708140297, ja Riina Käi, isikukood 47609160335, kelle mõlema isikud on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, kelle asukoht on volikirja tõestamise ajal ütluste kohaselt Tallinn, ning kelle esindusõigus ja äriühingu õigusvõime on kontrollitud registriosakonna keskandmebaasi väljatrüki alusel. Volitaja esindajad avaldasid, et volitaja sooviks on koostada alljärgnev:

V O L I K I R I Elering AS volitab käesoleva volikirjaga Ene Antik’ut, isikukood 47502202223, 1. sõlmima vallas- ja kinnisvara omandamise lepinguid või kokkuleppeid tingimustel

vastavalt esindaja äranägemisele; 2. esindama volitajat kinnisasjade avalikes huvides omandamise (sealhulgas

sundvõõrandamise) ja sundvalduse seadmise menetlustes; 3. sõlmima volitaja kasuks isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguid või kokkuleppeid

tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele; 4. sõlmima vallas- ja kinnisvara võõrandamise lepinguid või kokkuleppeid, pandi ja/või

hüpoteegi seadmise ja/või loovutamise ja/või kustutamise lepinguid ning teisi piiratud asjaõiguste (sealhulgas hoonestusõiguse) seadmise ja/või loovutamise ja/või lõpetamise lepinguid, samuti piiratud asjaõiguste järjekohtade muutmise tehinguid.

5. sõlmima volitajale kaasomandina kuuluvate kinnis- ja vallasasjade reaalosadeks jagamisel kaasomandi lõpetamise ning asja reaalosadeks jagamise lepinguid ning tegema sellega seotud muid toiminguid tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele, samuti tegema ostueesõigusest loobumise avaldusi;

6. esindama volitaja kinnisasjade jagamisel ja/või ühendamisel ja/või korteriomanditeks jagamisel volitaja kasuks varem seatud piiratud asjaõiguste ülekandmisel uutele moodustatavatele kinnisasjadele ja/või katastriüksustele;

7. esindama volitajat kinnisasjade jagamisel ja/või ühendamisel ja/või korteriomanditeks jagamisel volitaja kasuks varem seatud piiratud asjaõiguste kannete kustutamisel;

2

8. andma nõusolekuid kinnisasjade, mis on koormatud piiratud asjaõigustega volitaja kasuks, koormamiseks piiratud asjaõigustega kolmandate isikute kasuks;

9. sõlmima ja/või lõpetama kaasomandi kasutamise korra kokkuleppeid; 10. korraldama volitaja omandis olevate ehitiste teenindamiseks ja uute ehitiste rajamiseks

katastriüksuste moodustamist ning olemasolevate katastriüksuste jagamist, allkirjastama volitaja nimel piiriprotokolle ning seoses katastriüksuste moodustamisega ja registreerimisega esindama volitajat kohalikes omavalitsustes ja riigiasutustes.

11. taotlema volitaja nimel ehituslube ja kasutuslube; 12. esitama volitaja nimel kinnistusosakonnale kinnistamisavaldusi; 13. esindama volitajat pärimismenetlustes, sealhulgas esitama volitaja nimel

pärimismenetluse algatamisega seotud avaldusi; 14. andma riigiasutustele ja kohalikule omavalitsusele nõusolekuid ja arvamusi kinnisasjade

jagamiseks; 15. esitama vastavatele isikutele ja/või asutustele sundvalduse seadmise ja

sundvõõrandamise taotluseid; 16. andma Maa-ametile nõusolekuid maaomanikule kuuluva(te) kinnistu(te) koosseisu

kuuluva(te) katastriüksus(t)e jagamiseks. Selleks volitatakse esindajat esindama volitajat kõikide isikute ja asutuste ees, nõudma, saama ja esitama kõiki eelpool nimetatud toiminguteks ja tehinguteks vajalikke dokumente, õiendeid, ärakirju ja väljavõtteid, esitama taotlusi ja avaldusi, volitaja nimel sõlmima ja alla kirjutama kõiki ülalnimetatud toimingute ja tehingutega seotud kokkuleppeid ja lepinguid (sealhulgas võlaõigus- ja asjaõiguslepinguid) ning täitma kõik, mis seoses käesoleva volitusega. Käesolev volikiri on kehtiv kuni kolmekümne esimese detsembrini kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (31.12.2023.a.) ning on välja antud edasivolitamise õiguseta.

Notar on volitaja esindajatele selgitanud, et:

 tehingu võib teha ka esindaja kaudu. Esindaja tehtud tehing kehtib esindatava suhtes, kui esindaja tegi tehingu esindatava nimel ja esindajal oli tehingu tegemiseks esindusõigus (tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 115 lg 1);

 vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse (edaspidi TsÜS) § 125 lg 2 volitus lõpeb, kui esindaja on teinud tehingu, milleks volitus oli antud; tehingu tegemine, milleks volitus oli antud, on muutunud võimatuks; volituse tähtaeg möödub; saabub äramuutev tingimus, millega on seotud volituse lõppemine; esindatav võtab volituse tagasi; esindaja loobub volitusest; see tuleneb volituse andmise aluseks olevast tehingust; volituse andmise aluseks olev leping lõpeb; esindatav sureb; esindatavaks või esindajaks olev juriidiline isik lõpeb; kuulutatakse välja esindatava pankrot; esineb muu seaduses sätestatud volituse lõppemise alus;

 kui volituse kohta on antud kirjalik dokument (volikiri), tuleb see pärast volituse lõppemist esindatavale tagastada. Volikirja tagastamise kohustuse puhul ei või kasutada võlaõigusseaduse §-s 110 nimetatud kohustuse täitmisest keeldumise õigust (TsÜS § 125 lg 5).

Volitaja esindajad kinnitavad, et neil on kõik õigused käesoleva volituse väljaandmiseks ning et nende volitused on kehtivad, esindatav ei ole neid tühistanud ega tagasi võtnud. Käesolev volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on volitaja esindajatele kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Osalejate soovil väljastatakse osalejale paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali.

3

Notari tasu vastavalt notari tasu seaduse:  § 31 p 3 on käesoleva notariaalakti tõestamise eest notari tasu 49,20 eurot + käibemaks

20% 9,84 eurot, kokku 59,04 eurot;  § 2 lg 21 on notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot +

käibemaks 20% 4,00 eurot, kokku 24,00 eurot. Käesoleva notariaalakti teksti on notar volitaja esindajatele videosilla vahendusel ette lugenud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitanud, notariaalakti sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitanud, volitaja esindajad on selle heaks kiitnud, see vastab volitaja tahtele ning see on notariaalakti tõestaja ja lepinguosaliste poolt digitaalselt allkirjastatud. SK

Volitaja esindajad / allkirjastatud digitaalselt / Tallinna notar Piret Press / allkirjastatud digitaalselt /

Riigimetsa Majandamise Keskus

[email protected] 11.11.2022 nr 19-2/2022/94

TAOTLUS

Riigi omandis olevate kinnistute isikliku kasutusõigusega koormamiseks

Taotleja: Elering AS, registrikood 11022625, registrisse kantud 24.03.2004, aadress Kadaka

tee 42, 12915 Tallinn.

Volitatud isik: Ene Antik tel 715 1163; [email protected]

Kasutusõigusega koormamise tähtaeg: tähtajatu

Käesolevaga pöördume Teie poole kui Ida-Viru maakonnas Alutaguse vallas asuva riigivara

valitseja Keskkonnaministeeriumi volitatud asutuse poole.

Elering AS rajab uue 110 kV õhuliini olemasoleva Jaoskonna 3B alajaama ja L138A Püssi-

Kiikla 110 kV õhuliini (mastini nr 56) vahele piirkonna energia läbilaskevõime ja põhivõrgu

töökindluse suurendamise eesmärgil. Õhuliin rajatakse sirgel trassilõigul raudbetoonmastidele ja

nurga- ja lõpumastidena kasutatakse metallsõrestikmaste. Uue liini rajamisel likvideeritakse osa

põhivõrgu liinidest, mis asuvad nii Toila kui ka Lüganuse valla territooriumil.

Planeeritud ehitustööd on seotud vajadusega rekonstrueerida olemasolev L08 Aidu-Jaoskonna

3B 110 kV õhuliin. Selleks on vajalik olemasoleva Jaoskonna 3B alajaama toitmine uue rajatava

110 kV õhuliini kaudu Kiikla alajaama suunalt. Lisaks võimaldab uue õhuliinilõigu rajamine

demonteerida olemasoleva Aidu 110 kV alajaama. Uue 110 kV õhuliini planeerimisel on kasutatud maksimaalselt ära osaliselt kasutusest välja viidud

Ojamaa peakraavi, et koormata võimalikult vähe kasutuses olevaid metsa – ja põllumaid.

Enersense AS poolt on koostatud põhiprojekt nr KPL2202K1_PP „110 kV õhuliini Kiikla-

Jaoskonna trassivalik ja projekteerimine, 110 kV õhuliini L138C Jaoskonna – Kiikla põhiprojekt

Ida-Viru maakonnas Alutaguse vallas“.

RMK esindaja on projekti lahenduse kooskõlastanud kirjaga 11.11.2022 nr 3-1.1/2022/6175.

Taotleme tähtajatu isikliku kasutusõiguse seadmist järgmistele kinnistutele:

1. Kinnistu on katastritunnusega 13001:001:0533, nimetusega Kuhjatise, asukohaga Võrnu

küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala

25,16 ha. Kinnistu registriosa nr 20136050. Objekti kood KV89817.

Isikliku kasutusõiguse ese: 110 kV elektriõhuliin – tehnorajatis. Katastriüksust koormava

elektriõhuliini pikkus on 26 m ning kasutusõiguse ala suurus on 2272 m².

2. Kinnistu on katastritunnusega 49801:001:0363, nimetusega Mäetaguse metskond 33,

asukohaga Võrnu küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond, sihtotstarve maatulundusmaa

100%, pindala 13,29 ha. Kinnistu registriosa nr 4757808. Objekti kood KV29995.

Isikliku kasutusõiguse ese: 110 kV elektriõhuliin – tehnorajatis. Katastriüksust koormava

elektriõhuliini pikkus on 292 m ning kasutusõiguse ala suurus on 14606 m².

2

3. Kinnistu on katastritunnusega 49801:001:0364, nimetusega Mäetaguse metskond 34,

asukohaga Võrnu küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond, sihtotstarve maatulundusmaa

100%, pindala 7,90 ha. Kinnistu registriosa nr 4778908. Objekti kood KV29994.

Isikliku kasutusõiguse ese: 110 kV elektriõhuliin – tehnorajatis. Katastriüksust koormava

elektriõhuliini pikkus on 192 m ning kasutusõiguse ala suurus on 9589 m².

4. Kinnistu on katastritunnusega 49801:001:0365, nimetusega Mäetaguse metskond 35,

asukohaga Võrnu küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond, sihtotstarve maatulundusmaa

100%, pindala 69,49 ha. Kinnistu registriosa nr 2690550. Objekti kood KV29993.

Isikliku kasutusõiguse ese: 110 kV elektriõhuliin – tehnorajatis. Katastriüksust koormava

elektriõhuliini pikkus on 915 m ning kasutusõiguse ala suurus on 45702 m².

Isikliku kasutusõiguse sisu:

Õigustatud isikul on õigus ehitada ja omada katastriüksusel maatükiga püsivalt ühendatud

tehnorajatist ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks ning järgnevalt

selle hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks ja majandamiseks.

Tehnorajatise kaitsevööndis, mille ulatus on 110 kV elektriõhuliinil 25 m kummalegi poole

õhuliini teljest, on keelatud kasutada maad viisil, mis ei vasta õigusaktidega kehtestatud

piirangutele ja mis võib kahjustada tehnorajatist või selle mistahes osa säilivust, töökindlust ja

ohutut kasutamist. Elektripaigaldise kaitsevööndis kehtivad kitsendused on fikseeritud

elektriohutusseaduse §-s 12.

Käesolevaga taotleja kinnitab, et Elering AS kannab isikliku kasutusõiguse seadmisega seotud

kulud.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Ene Antik

Elering AS

volitatud esindaja

Lisad:

1. Taotleja äriregistri kehtivate andmete väljatrükk;

2. Projekti tiitelleht;

3. RMK esindaja kooskõlastus 11.11.2022;

4. Isikliku kasutusõigusega koormatava ala skeemid (4 tk);

5. Volitatud isiku volikiri.

Kinnistu piir Kasutusõiguse ala Projekteeritud 110 kV õhuliin Olemasolev õhuliin Projekteeritud 110 kV vabaltseisev ankrumast Olemasolev ankrumast

Tingmärgid:

Projekteeritud 110 kV õhuliin Olemasolev õhuliin Projekteeritud 110 kV vabaltseisev ankrumast

Projekteeritud 110 kV õhuliin Olemasolev õhuliin Projekteeritud 110 kV vabaltseisev kandemast

Projekteeritud 110 kV õhuliin Olemasolev õhuliin Projekteeritud 110 kV vabaltseisev ankrumast Projekteeritud 110 kV vabaltseisev kandemast Olemasolev ankrumast

PROJEKTEERIJA: Enersense AS

Reg.kood 11445550

Lõõtsa 12 11415 Tallinn

Tel. 6635600, Fax. 6635601

TEL000862; EEH002960;

EEP001225

TELLIJA: Elering AS

Reg.kood 11022625

Kadaka tee 42, 12915 Tallinn

LEPING: 1.1-4/2021/764

110 kV õhuliini Kiikla – Jaoskonna trassivalik ja projekteerimine

110 kV õhuliini L138C Jaoskonna – Kiikla põhiprojekt

Ida-Viru maakonnas Alutaguse vallas

Põhiprojekt

KPL2202K1_PP

AA-0-01-001_v02

TALLINN 2022

Äriregistri kehtivate andmete väljatrükk Elering AS (registrikood 11022625) kohta on avatud Tartu Maakohtu registriosakonna äriregistrikaart nr 1:

Ärinimi ja aadress

17. kanne: Ärinimi on Elering AS 25. kanne: Aadress on Harju maakond, Tallinn, Mustamäe linnaosa, Kadaka tee 42, 12915 26. kanne: Elektronposti aadress on [email protected]

Kapital

27. kanne: Aktsiakapital on 229 890 000 eurot 24. kanne: Aktsiaraamatu pidaja on Nasdaq CSD SE (40003242879), aadress Valnu iela 1,

Riia, Läti

Esindusõigus

7. kanne: Juhatuse liige on Kalle Kilk, isikukood 37708140297 25. kanne: Juhatuse liige on Taavi Veskimägi, isikukood 37411200284 28. kanne: Juhatuse liige on Riina Käi, isikukood 47609160335 15. kanne: Esindada võib juhatuse esimees Taavi Veskimägi üksi või kaks juhatuse liiget

ühiselt

Õiguslik seisund

17. kanne: Õiguslik vorm on aktsiaselts 23. kanne: Põhikiri on kinnitatud 30.08.2017 17. kanne: Majandusaasta algab 01.01 ja lõppeb 31.12 20. kanne: Elering AS (ühendav ühing) on ühendanud endaga AS Võrguteenus Valdus

(ühendatav ühing, registrikood 12592030, asukoht Laki tn 24, Tallinn) ja Elering Gaas AS (ühendatav ühing, registrikood 11197170, asukoht Laki tn 24, Tallinn) 15.12.2015. a sõlmitud ühinemislepingu alusel. Ühinemisotsus võeti vastu 22.01.2016. a. Ühinemine jõustub käesoleva ühinemiskande tegemisega.

17. kanne: Osaühing kujundati ümber aktsiaseltsiks 25.02.2011. a. ümberkujundamisotsuse alusel.

Märkused

22. kanne: Aadressiandmed on muudetud äriseadustiku § 511¹ alusel.

Kannete loetelu

Harju Maakohtu registriosakonnas tehtud kanded: 1. kanne: Kinnitatud 24.03.2004 (esmakanne) 7. kanne: Kinnitatud 13.02.2007 (muutmiskanne)

15. kanne: Kinnitatud 14.04.2010 (muutmiskanne) 17. kanne: Kinnitatud 08.04.2011 (ümberkujundamiskanne uut registrikaarti avamata)

Tartu Maakohtu registriosakonnas tehtud kanded: 20. kanne: Kinnitatud 01.03.2016 (teine, konstitutiivne ühinemiskanne (ühendava isiku

registrikaardile)) 22. kanne: Kinnitatud 14.09.2016 (muutmiskanne) 23. kanne: Kinnitatud 22.09.2017 (muutmiskanne) 24. kanne: Kinnitatud 28.09.2017 (muutmiskanne) 25. kanne: Kinnitatud 08.11.2017 (muutmiskanne) 26. kanne: Kinnitatud 17.01.2018 (muutmiskanne) 27. kanne: Kinnitatud 06.04.2018 (muutmiskanne) 28. kanne: Kinnitatud 03.01.2020 (muutmiskanne)

Väljatrüki lõpp

From: Valgemäe Edi <[email protected]> Sent: 10 November 2022 13:46:04 To: Alutaguse Cc: Subject: L138C Jaskonna 3B – Kiikla 110 kV õhuliini põhiprojekti kooskõlastamiseks

Tere Saadame L138C Jaskonna 3B – Kiikla 110 kV õhuliini põhiprojek kooskõlastamiseks Projek ja kooskõlastuse taotluse leiate allolevalt lingilt hps://app.bauhub.ee/#/public/sharebox/aa7a48c2-a79e-4f87-99f0-58323ff6d6fa Palun andke teada, kui olete kirja käe saanud ja link avaneb Lugupidamisega Edi Valgemäe Projektijuht / Kõrgepingeliinid

Mobiil: +372 52 95 549 E-mail: [email protected] Aadress: K.A. Hermanni 8A, 10121 Tallinn

Palun külasta meid: w w w.enersense.com/en/ This e-mail and any attachments hereto are confidential and intended only for a specific individual and purpose. It may contain information which is privileged or otherwise protected against unauthorized disclosure or communication. If you are not the intended recipient, please notify (telephone or e-mail) the sender immediately and delete this message and any attachments from your system without producing, distributing or retaining copies thereof or disclosing its contents to any other person. Thank you.