Asendiplaan 2






Isikliku kasutusõiguse seadmine Väätsa metskond 475
ja Väätsa metskond 384 kinnisasjadele



Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse volitatud esindaja Alina Jankovskaja esitas 21.10.2022 taotluse nr 7421S_211022 isikliku kasutusõiguse seadmiseks Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse kasuks riigile kuuluvale Järva maakonnas Paide linnas Võõbu külas olevatele kinnisasjadele Väätsa metskond 475 (kinnistu registriosa nr 16091950, katastritunnus 56701:001:0408) ja Väätsa metskond 384 (kinnistu registriosa nr 3618950, katastritunnus 56701:001:0407), millede valitsejaks on Keskkonnaministeerium ja volitatud asutuseks Riigimetsa Majandamise Keskus.

Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse Crusta Projekt OÜ poolt koostatud töö nr 721215 „E263 Tallinn – Tartu – Võru – Luhamaa maantee, Võõbu – Mäo teelõigu km 68,0 – 85,0. Välisvalgustus, elektrivarustuse ja siderajatise rekonstrueerimine“ ja Reaalprojekt OÜ / Novarc Group AS poolt koostatud töö nr P15064-1265 „E263 Tallinn – Tartu – Võru – Luhamaa maantee Võõbu – Mäo teelõigu km 68,0 – 85,0 põhiprojekt“ elluviimiseks. Projekti raames kavandatakse kinnisasjadele paigaldada side maakaabelliin ja sidekaev (edaspidi koos nimetatud sideehitis). Projektlahendus on RMK Järvamaa metsaülema poolt kooskõlastatud.

Väätsa metskond 475 ja Väätsa metskond 384 kinnisasjade kinnistusraamatu III jakku on sisse kantud isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Käesoleva käskkirja alusel seatav isiklik kasutusõigus kattub varem sõlmitud isikliku kasutusõigusega.

Õigusselguse huvides on otstarbekas Väätsa metskond 475 ja Väätsa metskond 384 kinnisasjade kinnistusraamatu III jaos kehtiv isiklik kasutusõigus kustutada ja seada uus isiklik kasutusõigus.

Kuivõrd tegemist on avalikes huvides vajaliku sideehitisega ja selle püsimise aega kinnisasjal ei ole kasutusõiguse seadmise hetkel võimalik määratleda, siis on põhjendatud tasuta ja tähtajatu isikliku kasutusõiguse seadmine Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus kasuks.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, riigivaraseaduse § 2 lg 4, § 14 lõikest 2, § 17 lõike 1 punktist 3, § 18 lõigetest 1 ja 5 ning lõike 2 punktist 1, § 19 lõigetest 1 ja 5, § 20 lõigetest 1 ja 2, § 21 lõike 1 punktidest 1, 3, 4, 5, 8, § 23 lõikest 1, § 26 lõigetest 1, 3 ja 4, § 63 lõikest 1, asjaõigusseaduse § 225 lõikest 1, kooskõlas maakatastriseaduse § 19¹ lõikega 2 ning keskkonnaministri 28.04.2010 määrusega nr 14 "Keskkonnaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord“, keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste andmine“, RMK juhatuse 18.01.2022 otsuse nr 1-32/1 „RMK kinnisasjade kasutusse andmise juhend“ punktist 12.1, RMK juhatuse 20.04.2021 otsuse nr 1-32/34 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4 ning esitatud taotlusest

1. Kustutada Väätsa metskond 475 kinnisasja kinnistusraamatu III jaos kanne nr 1.
2. Kustutada Väätsa metskond 384 kinnisasja kinnistusraamatu III jaos kanne nr 1.
3. Seada Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (äriregistrikood 90010094, aadress Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Narva mnt 5, 10117, edaspidi nimetatud õigustatud isik) kasuks isiklik kasutusõigus Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK, kinnisasja valdaja) valduses olevatele järgmistele kinnisasjadele:
3.1. kinnistu registriosa number 16091950, katastritunnus 56701:001:0408, asukohaga Järva maakond, Paide linn, Võõbu küla, Väätsa metskond 475, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV85068, pindala 9796 m², sihtotstarve maatulundusmaa 100%). Kasutusõiguse ala pindala on ligikaudu 657 m² ning selle asukoht on näidatud käesoleva käskkirja lisaks oleval asendiplaanil;
3.2. kinnistu registriosa number 3618950, katastritunnus 56701:001:0407, asukohaga Järva maakond, Paide linn, Võõbu küla, Väätsa metskond 384, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV52629, pindala 56,71 ha, sihtotstarve maatulundusmaa 100%). Kasutusõiguse ala pindala on ligikaudu 1021 m² ning selle asukoht on näidatud käesoleva käskkirja lisaks olevatel asendiplaanidel.
4. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja punktis 1 nimetatud kinnisasjadele sideehitise (edaspidi nimetatud tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.
5. Määrata isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused alljärgnevalt:
5.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil;
5.2. käesoleval juhul avalikes huvides tehnorajatise korral riik tasu ei määra. Kinnisasja igakordsel omanikul on õigus nõuda tasu vastavalt sellel ajal kehtivale seadusele;
5.3. õigustatud isikul on kohustus:
5.3.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks;
5.3.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;
5.3.3. teavitada kinnisasja valdajat tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul alates avariiremondi alustamisest;
5.3.4. taastada pärast kasutusõiguse alal teostatud sideehitise ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnistu endine seisund;
5.3.5. teavitada kinnisasja valdajat metsa raie vajadusest kasutusõiguse alal vähemalt kaks kuud enne soovitud tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt;
5.3.6. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine);
5.3.7. mitte teha takistusi kinnisasja valdajale sideehitiste kaitsevööndile ligipääsuks ega metsamajanduslike tööde teostamiseks, samuti ei nõua kinnisasja valdajalt igakordset kooskõlastust tööde teostamiseks ja metsamaterjali ladustamiseks sideehitise kaitsevööndis, välja arvatud kaevetööd sügavusega üle 30 cm või töötamise õhuliinide all või nende alt läbisõitmine masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 m;
5.3.8. sõlmida kinnisasja valdajaga kokkulepe, mille kohaselt võib kinnisasja valdaja vajadusel koormata sama servituudiala teiste sarnaste reaalservituutidega või tehnovõrkudega seotud isiklike kasutusõigustega, kui see ei takista käesoleva servituudi teostamist;
5.3.9. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus asub käesoleva käskkirja alusel rajatud tehnorajatis ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;
5.4. kinnisasja valdajal on kohustus:
5.4.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala sihipärast kasutamist;
5.4.2. tehnorajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise ohu tekkimist.
6. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub õigustatud isik.
7. RMK metsaosakonna maaõiguse spetsialistil korraldada vastava lepingu sõlmimine riigi nimel ning asjaõigusliku kokkuleppe kandmine kinnistusraamatusse ja salvestamine DHS-i vastavalt kehtivale korrale, kandmine Maa-ameti virtuaalkontorisse ja registreerimine riigi kinnisvararegistris.



(allkirjastatud digitaalselt)



Andres Sepp
Peametsaülem




Jaotuskava: Peeter Puhke, Urve Jõgi, Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus