Raplamaa - Kokkulepe isikliku kasutusõigusega koormamise tingimuste kohta - Ingka Investments Estonia OÜ

KOKKULEPE nr 3-1.33/2022/243 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMAMISE TINGIMUSTE KOHTA

(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)

Riigimetsa Majandamise Keskus, edaspidi RMK või ka kasutaja, keda esindab

juhatuse esimehe 28.09.2021 käskkirja nr 1-5/74 alusel Raplamaa metsaülem Margus

Emberg, ühelt poolt,

ja Ingka Investments Estonia OÜ, edaspidi omanik, keda esindab volikirja alusel

Martin Veermäe ja Rüllo Paas teiselt poolt,

keda nimetatakse edaspidi pool või ühiselt pooled,

sõlmisid käesoleva kokkuleppe, edaspidi kokkulepe, alljärgnevas:

1. Kokkuleppe eesmärk

Kokkuleppe eesmärgiks on tingimuste kokkuleppimine omanikule kuuluval

kinnisasjal nimetusega Raiesmiku (Rapla maakond, Rapla vald , Vahastu küla,

kinnistu registriosa number 2261337, katastritunnus 27701:005:0955,

sihtotstarve maatulundusmaa), edaspidi kinnistu, asuva eratee kasutamiseks.

2. Kasutusõiguse tingimused

2.1. Kinnistu koormatakse isikliku kasutusõigusega selliselt, et kasutajal on õigus

kasutada kinnistut läbivat erateed ja sellel paiknevaid rajatisi, edaspidi

kasutusõiguse ala. Skeem kasutusõiguse ala paiknemise kohta on lisatud

kokkuleppele.

2.2. Kasutusõiguse ala pikkus Karjääri haruteel on 135 meetrit ja laius 16 meetrit

koos kahe teekraaviga.

2.3. Kasutajal on õigus kasutusõiguse ala tasuta kasutada ööpäevaringselt kõikide

sõidukite ja tehnikaga, sealhulgas metsaveotraktorite ja metsaveokitega.

2.4. Isiklik kasutusõigus seatakse kasutaja kasuks tähtajatult.

3. Kasutaja õigused ja kohustused

3.1. Kasutajal on õigus kasutusõiguse ala kasutada sihipäraselt ning teostada oma

vahenditega kõiki töid, mis on vajalikud kasutusõiguse ala rekonstrueerimiseks,

korrashoiuks, hooldamiseks ja kasutamiseks.

3.2. Kasutaja kohustub:

3.2.1. tagama kasutusõiguse ala hoolduse ja korrashoiu välja arvatud lumetõrje;

3.2.2. tagama, et isikliku kasutusõiguse teostamisest ei tekiks kahju ega kahjulikke

mõjutusi keskkonnale ega kasutusõiguse alale;

3.2.3. tagama, et kokkuleppe lõppemisel oleks kasutusõiguse ala kokkuleppe

kohasele kasutamisele vastavas seisundis;

3.2.4. tasuma isikliku kasutusõiguse seadmisel tasumisele kuuluva notari tasu ja

riigilõivu;

2

3.2.5. kooskõlastama omanikuga projekteerimisprotsessis kasutusõiguse alaga

seonduvate tee-ehitus- või maaparandustööde projektdokumentatsiooni.

4. Omaniku õigused ja kohustused

4.1. Omanikul on õigus teha kasutajale ettepanekuid vajalikel juhtudel

kasutusõiguse ala ajutiseks piiramiseks või sulgemiseks, teatades sellisest

vajadusest telefoni teel või e-postiga kasutajale ette 10 (kümme) päeva.

4.2. Omanik kohustub:

4.2.1. mitte tegema takistusi kasutusõiguse ala haldamiseks ja kasutamiseks,

sealhulgas eratee kasutamiseks ja metsamaterjali ladustamiseks omanikuga

eelnevalt kokkulepitud kohta.

4.2.2. tagama kasutajale kasutusõiguse ala takistamatu kasutamise vastavalt

kokkuleppe tingimustele;

4.2.3. kasutama kasutusõiguse ala heaperemehelikult ja tagama, et tema tegevusest ei

tekiks kasutusõiguse alale kahju ega kahjulikke mõjutusi keskkonnale;

4.2.4. teatama kasutajale kirjalikult posti või e-posti teel kinnistu võõrandamisest,

samuti kolmandate isikute õigustest kasutusõiguse alale ühe kuu jooksul alates

vastava lepingu sõlmimisest;

4.2.5. garanteerima, et kui kinnistu võõrandatakse kolmandatele isikutele ja/või

koormatakse asjaõigusega kolmanda isiku kasuks, kohustub ta kokkuleppes

sisalduvad õigused ja kohustused üle andma ostjale ning informeerima ostjat

või isikuid, kelle kasuks kinnistu asjaõigusega koormatakse, kokkuleppe

olemasolust. Leping, millega kinnistu võõrandatakse või seatakse sellele

hüpoteek või koormatakse see asja- või muude õigustega mistahes muul viisil,

peab sisaldama sätet, mille alusel tunnustatakse isikliku kasutusõiguse

olemasolu vastavalt kokkuleppe tingimustele ning lepinguga ei tohi kasutaja

õigusi ei kahjustada, muuta ega mõjutada;

4.2.6. tasuma jätkuvalt kasutusõiguse ala maamaksu.

5. Kokkuleppe kehtivus

5.1. Kokkulepe kehtib kuni kinnistu koormamiseni isikliku kasutusõigusega kasutaja

kasuks, s.t sellekohase kande tegemisega kinnistusregistrisse.

5.2. Kokkuleppe täitmise enne punktis 5.1. nimetatud kande tegemist võib lõpetada

poolte kokkuleppel.

5.3. Kasutajal on õigus nõuda kokkuleppe täitmise lõpetamist, kui omanik ei täida

kokkuleppest tulenevaid tingimusi, mille tulemusena on takistatud

kasutusõiguse ala kasutamine kasutaja poolt vastavalt kokkuleppe tingimustele.

6. Poolte esindajad ja kontaktandmed

6.1. Kasutaja esindaja on RMK Raplamaa metsaülem Margus Emberg tel 51 42 148

e-post [email protected] .

6.2. Omaniku esindaja on Martin Veermäe tel 50 66 176 e-post

martin.veeremä[email protected]

7. Poolte vastutus

7.1. Pooled vastutavad kokkuleppe mittetäitmise või osalise mittetäitmise eest

õigusaktidega ettenähtud korras.

7.2. Kokkuleppe mittetäitmise eest, kui mittetäitmine põhjustas teisele poolele

kahju, vastutavad pooled põhjustatud kahju eest täies ulatuses.

3

8. Lõppsätted

8.1. Kõik kokkuleppe muudatused sõlmitakse kirjalikult ja vormistatakse

kokkuleppe lisana.

8.2. Kokkulepe on allkirjastatud digitaalselt.

Skeem kasutusõiguse ala paiknemise kohta

Poolte andmed ja allkirjad

RMK Omanik

Riigimetsa Majandamise Keskus Ingka Investments Estonia OÜ

Registrikood 70004459 Registrikood 10816234

Sagadi küla, Haljala vald Riia 181A Tartu 50411

45403 Lääne-Viru maakond Tel 50 66 176

Tel 676 7500 E-post [email protected]

E-post [email protected]

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Margus Emberg Martin Veermäe

(allkirjastatud digitaalselt)

Rüllo Paas