From: Sent: To: Cc: Subject: Ed: Vardi metskond 128 kinnisasjast

From: Reelika Piik <[email protected]> Sent: Wednesday, November 9, 2022 11:37 AM To: Margus Emberg <[email protected]> Cc: Andres Sepp <[email protected]>; Sven Soomets <[email protected]> Subject: RE: Vardi metskond 128 kinnisasjast Tere Kõigepealt suur tänu, nii kiire vastuse kui ka meeldivate telefonivestluste eest, loodame, et mingi lahenduse siiski leiame. Esimene variant, kuigi on läbi arutamata maaomanikuga, kes vahetust soovib, aga samas oleks vähemalt alternaivina võimalik Teie nõusolekul talle pakkuda ja RMK-ga siis ka ametlikult kooskõlastada on kombineeritult Vardi metskond 78 (katastritunnus 31701:002:1843) ja Prilli kinnisasjast (katastritunnus 31701:002:0443) umbes alltoodud osa:

Prilli kinnisasja (katastritunnus 31701:002:0443) volitatud asutuseks on hetkel Maa-amet, aga arvestame siis perspekiviga, et kinnisasja valitsemine antakse üle RMK-le.

Teise variandina arutasime võimalust moodustada vahetusmaa maaomaniku välja pakutud Vardi metskond 128 kinnisasjast (katastritunnus 31701:002:0423):

Selle variandi puhul palun kaaluda, kas saame mõlemad osad korraga pakkuda? Tänades Reelika Piik nõunik | Maa-ame maakorralduse osakond 665 0788 | 5855 8074| [email protected]

From: Margus Emberg [mailto:[email protected]] Sent: Tuesday, November 8, 2022 10:58 AM To: Reelika Piik <[email protected]> Cc: Andres Sepp <[email protected]>; Sven Soomets <[email protected]> Subject: RE: Vardi metskond 128 kinnisasjast Tere Sellise suvalise sisselõikega me ei saa nõustuda. Lugupidamisega Margus Emberg RMK Raplamaa metsaülem

From: Reelika Piik <[email protected]> Sent: Tuesday, November 8, 2022 10:19 AM To: Margus Emberg <[email protected]> Subject: Vardi metskond 128 kinnisasjast Tere Oleme seoses Rail Balcu projeks maade omandamisega saanud RMK-lt nõusoleku Vardi metskond 128 kinnisasja (katastritunnus 31701:002:0423) lõunapoolse osa vahetamiseks seoses Rail Balcu projekga (RMK 27.04.2022 kiri nr 3-1.1/2022/2148). Käesoleval hetkel on teada, et Vardi metskond 128 kinnisasjaga piirneva Toome kinnisasja omanik Vardi metskond 128 kinnisasja lõunapooslest osast vahetusmaad ei soovi. Ametliku teavituskirja RMK-le teeme siis, kui Toome kinnisasja omanik on andnud nõusoleku viia vahetamine läbi teise riigile kuuluva kinnisasjaga. Aga… J Omandame Rail Balcu projeks Kohila vallas Urge külas Urge kinnisasja osasid (kü tunnused 31701:001:1842, 31701:001:1838, 31701:001:1841, 31701:001:1843, 31701:001:1837), kokku pindalaga 3,65 ha. Urge kinnisasja omanik ei nõustunud rahalise pakkumusega ning on soovinud läbi viia kinnisasjade vahetamine riigile kuuluva kinnisasjaga. Oleme analüüsinud maareservi ja püüdnud leida mõlema osapoole jaoks vastuvõetavat tulemust, kuid ca 50 kinnisasja hulgast ei ole veel parimat lahendust suutnud leida. Järgmise variandina on Urge kinnisasja omanik avaldanud soovi saada vahetusmaa Vardi metskond 128 kinnisasjast. Kinnisasja omanik on vahetusmaa soovi kohta edastanud sellise joonise:

Kuna Urge kinnisasjal küpset metsa ei kasva ning arvestades, et omandatav osa on 3,65 ha, siis tõenäoliselt nii suurt ala vahetusmaaks moodustada ei oleks võimalik. Pigem võiks vahetusmaa olla pindalaliselt sarnasem sellisel juhul:

Ka sellisel juhul sõltuks vahetusmaa suurus palju kasvava metsa väärtusest. Kinnisasja omanik on vahetusmaad soovinud päikesepaneelide kinnisasjale paigutamiseks. Sellest tulenevalt ei ole tegelikult puistu saamine kinnisasja omanikule oluline. Eeltoodust tulenevalt esitan Teile mõned küsimused:

1. Kas RMK on valmis kaaluma vahetusmaa moodustamist joonisel toodud asukohas? (ametliku päringu RMK-le koostan pärast Teie arvamuse saamist)

2. Kas RMK on valmis kaaluma vahetusmaa asukohas metsa raiet, et võimalusel vahetada Urge kinnisasja vastu lage ala? Kui Teil tekib küsimusi, siis palun võtke minuga ühendust. Tänades Reelika Piik nõunik | maakorralduse osakond 665 0788 | 5855 8074| [email protected]

Maa-amet Mustamäe tee 51 | 10621 Tallinn | 665 0600 www.maaamet.ee geoportaal.maaamet.ee

Suuname asjatundlikult maatoiminguid ning varustame ühiskonda maa- ja ruumiandmetega.

Kiri on saadetud väljastpoolt valitsemisala. Ärge avage kirjaga kaasa tulnud linke või manuseid enne, kui olete saatja õigsuses ja sisu turvalisuses kindel.

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee

Registrikood 70003098

Kinnisasjade vahetamine ja

riigi maakorraldus

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium on volitanud Maa-ametit teostama Rail Baltica projektis raudteetrassiga kattuvate kinnisasjade või nende osade omandamist ja maakorralduse läbiviimist raudtee ehitusprojekti alusel. Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 22 lõike 1 kohaselt on menetluse läbiviijal õigus pakkuda omandamise eesmärgist ja olukorrast tulenevalt alternatiivina tasu eest omandamisele kinnisasja vahetamist või maakorralduse läbiviimist. Oleme teavitanud Rapla maakonnas Kohila vallas Urge külas paikneva Toome kinnisasja (katastritunnus 31701:002:0428) omanikku avalikes huvides omandamise menetlusest ning esitanud pakkumuse kinnisasja osa tasu eest omandamiseks. Kinnisasja omanik ei nõustunud tasu eest omandamise pakkumusega ning on avaldanud soovi avalikes huvides omandatava osa vahetamiseks riigile kuuluva kinnisasja vastu või kinnisasjade piiride muutmiseks ja osade vahetamiseks Toome kinnisasjaga piirneva Vardi metskond 128 kinnisasjaga (katastritunnus 31701:002:0423). Vardi metskond 128 kinnisasi on riigivara, mille valitseja on Keskkonnaministeerium ning volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus. Riigi maakorraldus kinnisasjade piiride muutmiseks ja osade vahetamiseks viiakse läbi maakorraldusseaduses (edaspidi MaaKS) sätestatud korras selliselt, et avalikes huvides omandatav Toome kinnisasja osa vahetatakse vastavalt kinnisasjade osade väärtusele Vardi metskond 128 kinnisasja osaga. Vahetatavate osade väärtuste väljaselgitamine toimub MaaKS § 23 lõike 1 alusel, kuid hindamise tellimiseks palume Teie seisukohta, kas nõustute maakorralduse läbiviimisega kirjale lisatud plaanil esitatud asukohas. Maakorralduskava saame koostada ja esitada Teile kooskõlastamiseks pärast hindamistoimingu läbiviimist. Lisaks anname teada, et RMK poolt 29.09.2021 kirjaga nr 7-21/21/13321-2 kooskõlastatud Rapla maakonnas Kohila vallas Urge külas paikneva Vardi metskond 78 (katastritunnus 31701:002:1843) kinnisasjast vahetusmaa moodustamine Rail Balticu projekti elluviimiseks omandatava Rebasemäe kinnisasja (katastritunnus 31701:002:0001) osa vastu ei osutu vajalikuks, kuna Rebasemäe kinnisasja omanik on menetluse käigus valinud vahetamiseks teise riigile kuuluva kinnisasja ning Rebasemäe kinnisasja osa omandamiseks Vardi metskond 78 kinnisasjast vahetusmaad ei moodustata. Palume kinnisasjal metsaraiet endiselt mitte kavandada, kuna kinnisasi võib osutuda vajalikuks mõne teise kinnisasja avalikes huvides omandamisel. Vardi metskond 78 kinnisasja vajalikkusest teavitame Teid eraldi kirjaga. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Merje Krinal maakorralduse osakonna juhataja

Lisa: Kinnisasjade vahetatavate osade plaan

Andres Sepp

Riigimetsa Majandamise Keskus

[email protected]

08.04.2022 nr 7-21/22/6285

Reelika Piik 665 0788 [email protected]

Leppemärgid:

riigile omandatav osa

Toome kinnisasjale liidetav osa

registreeritud katastriüksused

Kuupäev:

07.04.2022

Mõõtkava:

M 1 : 5 000

Koostas:

Maa-ameti maakorralduse osakonna peaspetsialist

Silver Ao

Joonise nimetus:

KINNISASJADE VAHETATAVATE OSADE PLAAN