RMK ettepanekud Kohila valla üldplaneeringusse - Raplamaa

KOHILA VALLAVALITSUS

Vabaduse 1 Telefon 489 4760 Registrikood 75018851 79804 KOHILA www.kohila.ee EE191010802003808002 AS SEB Pank RAPLA MAAKOND E-post: [email protected] EE552200001120222327 Swedbank AS

Nimekirja alusel

21.10.2022 nr 7-1/81

Kohila valla üldplaneeringu avalik

väljapanek ja avaliku väljapaneku

tulemuste avalikud arutelud

Kohila Vallavalitsus teatab, et Kohila Vallavolikogu tegi otsuse Kohila valla üldplaneeringu

vastuvõtmise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) aruande nõuetele vastavaks

tunnistamise kohta 29.09.2022. a otsusega nr 27.

Avalik väljapanek toimub ajavahemikul 03. novembrist kuni 02. detsembrini 2022.

Üldplaneeringu kaardid, seletuskiri, KSH aruanne ja kooskõlastuste ning ettepanekute tabel koos

vallavalitsuse seisukohtadega on kättesaadavad valla veebilehel https://kohila.ee/et/koostatav-

uldplaneering

Arvamused palume saata hiljemalt 02. detsembriks 2022 elektrooniliselt aadressile

[email protected] või postiga aadressile Vabaduse tn 1, Kohila alev, 79804 Kohila vald,

Raplamaa. Paberkandjal materjalidega on võimalik tutvuda ka tööaegadel Kohila vallamajas

(Vabaduse tn 1). Palume külastus eelnevalt kokku leppida e-posti teel [email protected] või

telefonitsi 55531769.

Üldplaneering hõlmab kogu Kohila valla territooriumi, planeeringuala piiriks on Kohila valla

halduspiir. Üldplaneeringuga lahendatakse lähtuvalt valla ruumilistest vajadustest

planeerimisseaduse ülesanded – planeeringuala kasutus- ja ehitustingimused, transpordivõrgustiku

ja muu taristu üldised asukohad jt valla arenguks olulised teemad. Üldplaneeringuga määratud

tingimused on aluseks detailplaneeringute koostamisel ja projekteerimistingimuste andmisel ning

igasuguste muude ehituslike ja maakasutusega seotud toimingute läbiviimisel.

Võrreldes varasema olukorraga on üle vaadatud ja sõnastatud Kohila valla kui terviku ruumilise

arengu põhimõtted, suundumused ja vajadused. Selle käigus on arvestatud ka kehtestatud Rapla

maakonnaplaneeringus 2030+ antud suuniseid, arenguperspektiive, kehtivaid õigusakte, asutuste ja

isikute põhjendatud seisukohti ja ettepanekuid ning üldplaneeringut koostava töögrupi ja kohaliku

omavalitsuse kaalutlusotsuseid. Üldplaneeringuga on muudetud ja täpsustatud tiheasutusalade

piiride ning maakasutuse juhtotstarbed on määratud üldjuhul vaid tiheasustusaladel.

Üldplaneeringuga seatakse üldised ehitustingimused, mis kehtivad nii tihe- kui ka hajaastusaladel,

eraldi ehitustingimused tihe- ja hajaasutusele ning piirkondlikud ehitustingimused, mis kehtivad

konkreetsetes asulates või üldplaneeringuga määratud piirkondades. Lisaks on üldplaneeringus

arvestatud valdavas osas menetluse läbinud Vilivere arenguala osaüldplaneeringuga. Samuti

käsitletakse väärtusi ja piiranguid, milledele määratud üld- ja kasutustingimused ning

taastuvenergeetikat, kus nähakse ette tingimused väiketuulikute ja päikeseparkide arendamiseks.

Üldplaneeringuga kavandatakse ka ehituskeeluvööndi ulatuse vähendamist Keila jõe ääres Kohila

alevis, et elavdada atraktiivse elu- ja puhkekeskkonna loomist, Kohila alevis, Viljandi maantee 9

maaüksusel katastriüksuse piirini ühiskondliku maa-ala kasutuselevõtuks, Vilivere külas spordi- ja

puhkerajatise maa-ala kasutuselevõtuks, Maidla jõe ääres Hageri alevikus parkla rajamiseks ning

Kõnnu järve ääres Mälivere külas vaatetorni rajamiseks.

Üldplaneeringu koostamisega koos viidi läbi ka planeeringu KSH, mis selgitab, kirjeldab ja hindab

üldplaneeringu elluviimisega kaasnevat olulist keskkonnamõju ja määrab vajadusel mõjude

leevendusmeetmed, arvestades üldplaneeringu eesmärke ja käsitlevat territooriumi. KSH tulemused

kajastuvad üldplaneeringu lahenduses.

Kohila Vallavalitsus korraldab PlanS § 87 lõike 1 kohaselt üldplaneeringu avaliku väljapaneku

tulemuste avalikud arutelud:

19. detsembril 2022 Hageri Rahvamajas, Kohila tee 18, Hageri alevik;

20.detsembril 2022 Kohila Kunstide Koolis, Viljandi mnt 37, Kohila alev.

Arutelud algavad kell 17.30.

Avalikul arutelul tutvustatakse avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja valla

seisukohti nende kohta, põhjendatakse üldplaneeringu koostamisel valitud lahendusi ning vastatakse

muudele üldplaneeringut käsitlevatele küsimustele.

Avalikul arutelul osalemiseks palume eelnevalt registreeruda. See aitab tagada ruumide

nõuetekohast ettevalmistamist. Arutelule saab registreeruda e-kirjaga [email protected].

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Sille Rõõmus

vallaarhitekt

RMK ettepanekud Kohila valla üldplaneeringusse

Esitasite RMK-le arvamuse andmiseks Kohila valla üldplaneeringu.

Oleme materjalidega tutvunud.

Lähtuvalt meie vahelistest konsultatsioonidest palume RMK ettepanekul kavandatud KAH alad

viia kooskõlla RMK ettepanekus näidatud piiridesse (lisatud joonistel ja meile saadetud

kaardikihtidel tumedam roheline).

Juhime tähelepanu, et Sutlema KAH ala ulatub RMK ettepanekuna põhja pool kuni

kõrgepingeliinini, mitte kuni RMK katastriüksuse lõpuni.

Palume elektriliinist põhjapoole jääv osa KAH alast välja arvata.

Meie ettepanek Sutlema KAH ala kohta

Teie saadetud joonis

Kohila Vallavalitsus

[email protected]

Teie 21.10.2022 nr 7-1/81

Meie 08.11.2022 nr 3-1.1/2022/5791

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX

2

Omavalitsuse KAH alade ettepanekuga Kõnnu järve ümbruses

ja Aandus

on RMK nõustunud.

Palume Teid RMK-le lisandunud maaüksusel asuvat rohumaad ID-130999 väärtuslikuks

põllumaaks mitte arvata. Sisuliselt koosneb ala kahest lahustükist, mõlema pindala on alla kahe

hektari. Teine neist on ilmsete metsastumise tunnustega. Piirkonnas on avatud maastikke

piisavalt - ei ole otstarbekas ainuüksi maa avatuna hoidmiseks fossiilset ressurssi kulutada. Just

3

metsastuvad rohumaad on rohepöörde kriitilisel lähi kümnendil põllumajanduslikest maadest

parimad süsiniku sidujad.

Kui alale tekib tõsiseltvõetav rendihuvi, saame selle välja rentida põllumajanduslikuks

kasutuseks.

Täname, et kaasasite meid üldplaneeringu koostamisse sisuliselt ja soovime ka edaspidiseks

igakülgset ja tulemuslikku meievahelist koostööd.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Margus Emberg

RMK Raplamaa metsaülem

Teadmiseks: Keskkonnaministeerium [email protected]

Lisa: RMK ettepanekud täiendavate KAH alade kohta.

RMK KAH ala – Kohila Aespa

Ida poolne tükk (Kohila Aespa-2) on müügi menetluses, kuna juurdepääs on lootusetu.

RMK KAH alad - Kohila Vetuka ja Kohila Kurtna

RMK KAH ala - Kohila Prillimäe

RMK KAH ala – Kohila Angerja

RMK KAH ala Kohila Sutlema

10 aasta metsamajanduskava projekt on koostatud, kokkuleppimisel

Lisa: RMK ettepanekud täiendavate KAH alade kohta.

RMK KAH ala – Kohila Aespa

Ida poolne tükk (Kohila Aespa-2) on müügi menetluses, kuna juurdepääs on lootusetu.

RMK KAH alad - Kohila Vetuka ja Kohila Kurtna

RMK KAH ala - Kohila Prillimäe

RMK KAH ala – Kohila Angerja

RMK KAH ala Kohila Sutlema

10 aasta metsamajanduskava projekt on koostatud, kokkuleppimisel