Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

15.01.2024 nr 1.1-3/24/43

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Valga maakonnas Tõrva vallas Ala külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 7012750, katastritunnus 20301:002:1391, elektri maakaabelliini

paigaldamiseks risti riigitee 6 Valga-Uulu tee maaüksusele km-l 43,14. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/522-1;

1.2. Valga maakonnas Tõrva vallas Kähu külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 7016850, katastritunnus 20301:002:1395, elektri maakaabelliinide

paigaldamiseks riigitee 23200 Ala-Kähu tee maaüksusele km-tel 0,00-0,12 (pos 1) ja 0,19

(pos 2). Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 2.1 ja 2.2 olevatele

plaanidele. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/522-1.

Tehnorajatised 1.1-1.2 tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 19.09.2023 kirjaga nr 7.1-

2/23/18826-2 kooskõlastatud ning LEONHARD WEISS OÜ poolt koostatud projektile

nr IP6004 „Üla ja Ala I alajaamade rekonstrueerimine Ala küla Tõrva vald Valga

maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva

informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 6 teelõik km 38,690-47,556 oli pindamistööde objekt 2023. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

2

2) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid

ja korralduse punktis 1.1; 1.2 ning 2 määratud tingimused.

1.3. Harju maakonnas Raasiku vallas Aruküla alevikus asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 5780150, katastritunnus 65101:003:0351, kaitsetorus

elektri maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 11304 Aruküla-Kostivere tee

maaüksusele km-l 0,57. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale

plaanile. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/463-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 08.01.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/25683-2 kooskõlastatud ning Hepta Group Energy OÜ poolt koostatud projektile nr

LC0234 „Tallinna mnt 36a liitumine madalpingel, Aruküla alevik, Raasiku vald, Harju

Maakond“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 11304 Aruküla-Kostivere tee teelõik km 0,076-2,609 oli

rekonstrueerimistööde objekt 2018-2021 aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile

ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne

garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2021. aastal ning riigitee

konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

2) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.3 ning 2 määratud tingimused.

1.4. Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Tõmmiku külas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 9305650, katastritunnus 29501:007:0482, elektri

maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 11195 Keila - Keila-Joa tee maaüksusele km-tel

0,88-1,00. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/565-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 10.01.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/425-

2 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts poolt koostatud projektile nr 23-102

„Tõmmiku tee 8 liitumine madalpingel Tõmmiku küla Lääne-Harju vald Harju maakond,

LR7198“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 11195 Keila - Keila-Joa tee teelõik km 0,080-8,903 oli pindamistööde

objekt 2023. aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde

vastuvõtmise kuupäevast 2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste

kahjustamine peab olema välistatud.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.4 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

3

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

4

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping. 6. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud. 7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik. 8. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

S

S

S S

23200 Ala-Kähu tee

20301:001:0272 Lageda

20301:002:1473 Tagaratassepa

20301:002:2240 Suurekivi

82401:001:0279

23200 Ala-Kähu tee

82401:001:0503

Väiksekivi

82401:001:0525 Lagedaserva

82401:001:0555 23200 Ala-K ähu tee

A

kr

20301:002:1391 6 Valga-Uulu tee

kr

kr

kr

A

A ELASA

ELASA

X = 6431150

Y = 600600

104.66 104 .59 1 04 .7 4

104.75

105.01

1 05

.2 9

105.54

105.09

104.69

104.13

103.95

104.16

104.07

103.70

103.66 104.15

1 04

.2 7

1 04

.4 5

104.28 1

0 4 . 5

5

1 05

.0 1

105.33 105.25

104.95

105.14

104.25

1 04

.0 4

104.87

104.86

104.78

104.72

105.08

104.92

104.83

105.41 105.25

104.75

104.62

104.85

105.10 105.00

104.47

104.44

43,14 km

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

6 Valga-Uulu tee (20301:002:1391) Ala külas Tõrva vallas Valga maakonnas M 1:500; A4

Isikliku kasutusõiguse ala plaan

Kasutusõiguse ala [40 m²]

Katastriüksuse piir Proj. 15 kV maakaabelliin1W2

20301:002:2250 Pihlaka

20301:001:0275 Ärupiiri

20301:002:1395

23200 Ala-Kähu tee

20301:002:0017 Ploomi

2 0

3 0

1 :0

0 2

:0 0

2 2

A

1W 1 1W 1

0,19 km

23200 Ala-Kähu tee (20301:002:1395) Ala külas Tõrva vallas Valga maakonnas M 1:500; A4

Isikliku kasutusõiguse ala plaan

Kasutusõiguse ala [278 m²]

Olemasolev 0,4 kV õhuliin

Jrk. nr IKÕ ala Pos nr

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve Asukoht riigitee suhtes

Ala pindala,

m²

1 Pos. 1 7016850 23200 Ala-Kähu tee

Transpordimaa

23200 Ala-Kähu tee km. 0 - 0,12 257

2 Pos. 2 23200 Ala-Kähu tee km. 0,19 3

Proj. 0,4 kV maakaabelliin1W1

Pos. 2

Katastriüksuse piir

T T

T T

T T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T

T T

TP

TP

20301:002:0040 Ala kauplus

20301:002:1395

23200 Ala-Kähu tee

20301:001:0272 Lageda

20301:002:1070 Tavari

20301:002:0711

20301:002:2240 Suurekivi

20301:002:0016 Lehise

20301:002:0018 Kirsi

82401:001:0279

23200 Ala-Kähu tee

82401:001:0503

Väiksekivi

82401:001:0525 Lagedaserva

82401:001:0555 23200 Ala-K ähu tee

kr

A

A

A

A

A

kr

kr

kr

freespuru

kr kr

kr

kr

X = 6431150

Y = 600600

102.50

102.31

102.45

10 2.9

1

1 02

.3 6

102.43

10 2.5

0 10 3.2

6

10 3.6

7

102.9 7

102.74 103.65

103.20

103.87

104.00 104.21

103.84

104.30 103.89

104.43

103.15

103.63

103.94

104.35

103.15

103.05

103.00

1 04

.0 3

103.27 103.78

102.85

103.41

102.87

103.11

1 02

. 9 7 103.15

103.37

103.32

103.14

103.75

104.09

103.60

103.59

103.5 7

103 .75

104.0 6

105.56

104.63

104.55

104.2 9

103.84

103.97

104.29 104.53

104.66 104.53

104.54

104.71

104.59

104.56

104.56

104.54

104.67

104.58

104. 54

104.66 104 .59 1 04 .7 4

104.75

105.01

1 05

.2 9

105.09

104.69

104.13

103.95

104.16

104.07

103.70

103.66

104.15

1 04

.2 7

1 04

.4 5

104.28

1 0 4

. 5 5

1 05

.0 1

105.33 105.25

104.95

105.14

104.25

1 04

.0 4

10 3.8

0

103.59

103.20

102.80

102.88

10 3.5

6

102.21

102.43

10 3.0

0

7

0,12 km

1W 1

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W2

1W2

1W 2

1W 2

23200 Ala-Kähu tee (20301:002:1395) Ala külas Tõrva vallas Valga maakonnas M 1:500; A4

Isikliku kasutusõiguse ala plaan

Kasutusõiguse ala [278 m²]

Katastriüksuse piir

Proj. 15 kV maakaabelliin1W2

Jrk. nr IKÕ ala Pos nr

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve Asukoht riigitee suhtes

Ala pindala,

m²

1 Pos. 1 7016850 23200 Ala-Kähu tee

Transpordimaa

23200 Ala-Kähu tee km. 0 - 0,12 275

2 Pos. 2 23200 Ala-Kähu tee km. 0,19 3

Proj. 0,4 kV maakaabelliin1W1

Pos. 1

65101:001:0007 Tallinna mnt 36a

65101:001:0076 Tallinna mnt 36

65101:001:0077 11304 Aruküla-Kostivere tee lõik 7

65101:003:0351 11304 Aruküla-Kostivere tee

mk

mkA

A

A

A

A

A

A

Kr

Be t k

iv i

O rient

W1

Jrk nr Koormatav ala; Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstaeve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp

km) Ala pindala ruutmeetrites m2

1 Pos 1 5780150 65101:003:0351; 11304

Aruküla-Kostivere tee; Transpordimaa 100%

11304 Aruküla-Kostivere tee km 0,57 6

Tallinna mnt 36a liitumine madalpingel, Aruküla alevik, Raasiku vald, Haarju maakond Töö nr: LC0234

Koostaja: Vlad Romanjuk 1:500 A4 04.01.2024

Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritav 0.4 kV kaabel Olemasolev kaabel Olemasolev sidekaabel

Plaani koostas: Hardi Tamme [email protected] +372 5174402

Tingmärgid asendiplaanil

Mõõtkava: 1:1000 (A3)

Ala pindala ruutmeetrites m2

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Katastriüksse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Kinnistu registriosa number

Kasutusala pos nr. (plaanil)

Jrk nr.

216 m211195 Keila - Keila-Joa tee 0.88-1.00km

29501:007:0482 11195 Keila - Keila-Joa tee

Transpordimaa 100%

9305650Pos 11

Projekt: Tõmmiku tee 8, LR7198 Töö nr: 23-102

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN