Projekteerimistingimuste rakendamise lubamine maardla alal (Vatsla küla, Vatslaoru AÜ 6)

Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

KORRALDUS

30.12.2025 nr 13-5/25-146

Projekteerimistingimuste rakendamise lubamine maardla alal

(Vatsla küla, Vatslaoru AÜ 6)

Kliimaministeerium edastas 29.12.2025 e-kirjaga (registreeritud dokumendihaldussüsteemis

DELTA 29.12.2025 numbriga 13-3/25-2042) Eesti Geoloogiateenistusele Saue Vallavalitsuse

koostatud korralduse eelnõu „Projekteerimistingimuste andmine Vatsla külas Vatslaoru AÜ 6

kinnistul“. Projekteerimistingimused plaanitakse väljastada Harju maakonda Saue valda Vatsla

külla Vatslaoru AÜ 6 kinnisasjale (tunnus 72501:001:0099) olemasoleva aiamaja

lammutamiseks ja uue elukondliku hoone ehitamiseks.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 1 punkt 1 kohaselt on maapõue seisundit ja

kasutamist mõjutavaks tegevuseks vajalik Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel

riigiasutuse, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus, luba. Luba tuleb taotleda

muu hulgas kui maardlal soovitakse teha maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust,

milleks on vajalik esitada ehitusteatis või saada ehitusluba, muu luba või muu haldusakt.

Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele

maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute

kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja

15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.

MaaPS § 14 lõike 2 alusel, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust

üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:

1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda;

2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva

iseloomuga või

3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas

tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille

jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses

taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.

Vatslaoru AÜ 6 katastriüksus (tunnus 72501:001:0099) kattub täielikult Harku

lubjakivimaardla (registrikaart nr 161) ehituslubjakivi passiivse reservvaru plokiga 14. Samuti

esineb kattuvus kehtiva üldgeoloogilise uurimistöö loaga „Harjumaa maavarade

teemaplaneeringu uuringuruum“ (YGUL/519590, Eesti Geoloogiateenistus).

2 (2)

MaaPS § 50 lõige 10 sätestab, et kui mäeeraldis või selle teenindusmaa asub elamule lähemal

kui 100 meetrit, tuleb taotlusele lisada selle kinnistu omaniku nõusolek. Igal planeeritaval uuel

elamul on 100 m puhverala, kus saab kaevandada ainult elamuga kinnistu omaniku loal. Kui

elamu püstitatakse kohta, kus olemasolevat elamut ei ole, siis maavarale juurdepääs võrreldes

olemasoleva olukorraga halveneb, kuna kaevandamise võimaluse saamiseks tekib elamuga

kinnistu omaniku nõusoleku saamise vajadus.

Maardla alale ehitatud ehitis kasutab maapõue tuge, mida võimaldab maapõue osa, mis on

maavarana arvel maardlas. Ehitise ehitamise korral tuleb ehitisele jätta maapõue tugi ehk ehitise

alune ja ehitise ümbruses olev osa maavarast jääb kaevandamata. Kui ehitis rajatakse maardla

alale püsiva iseloomuga ehitisena, halveneb olemasolev olukord maavarale juurdepääsu ja

kaevandamisväärsena säilimise osas.

Vatslaoru AÜ 6 katastriüksuse sihtotstarve on elamumaa ning see on hoonestatud. Katastriüksus

külgneb hoonestatud elamumaadega, üldkasutatava maaga ja transpordimaaga. Kinnistu jääb

mitmete kitsendusi põhjustavate objektide mõjualasse.

Lähtuvalt eelnevast ei ole Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et maardlaga kattuvale alale

aiamaja asemele elukondliku hoone püstitamine halvendaks maavara kaevandamisväärsena

säilimise või maavarale juurdepääsu osas olemasolevat olukorda.

MaaPS § 15 lõike 1 punkt 1 ning § 14 lõike 2, kliimaministri 14.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/507

„Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks

loa andmiseks ja planeeringute kooskõlastamiseks“ ning majandus- ja taristuministri

10.03.2022 käskkirja nr 46 „Eesti Geoloogiateenistuse põhimäärus“ § 9 ja § 11 lg 7 alusel:

1. Otsustan kooskõlastada projekteerimistingimuste andmise korralduse eelnõu

„Projekteerimistingimuste andmine Vatsla külas Vatslaoru AÜ 6 kinnistul“ Harju

maakonnas Saue vallas Vatsla külas asuvale Vatslaoru AÜ 6 katastriüksusele (tunnus

72501:001:0099).

2. Korraldus teha teatavaks Saue Vallavalisusele.

Korralduse peale on võimalik esitada vaie Eesti Geoloogiateenistusele haldusmenetluse

seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtusse

halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Sirli Sipp Kulli

Direktor

Mihkel Annusver

Maavarade registri osakonna spetsialist

5331 7112 [email protected]