Kinnisasjale juurdelõike tegemine (Alutaguse

vald Ahtme metskond 30)

Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 22 lõike 13, § 312, § 313,

maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 301, maakatastriseaduse (edaspidi MaaKatS) § 20 lõike 16 ja maakorralduskava alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 10. märtsi 2022 määrusega

nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise kord“ (edaspidi määrus nr 24).

1. ASJAOLUD JA MENETLUSKÄIK

Maa-ameti peadirektori 4. detsembri 2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 lähtudes moodustas katastripidaja 23. aprillil 2020 Ida-Viru maakonnas Alutaguse vallas Konsu külas asuvast seni reformimata maast maakatastris kaardimaterjali alusel teiste hulgas Metsaveere katastriüksuse

13001:001:0697.

Arvestades, et Riigimetsa Majandamise Keskus teatas 8. mai 2024 kirjaga nr 3-1.1/2024/2807 Alutaguse Vallavalitsusele oma huvist eelnimetatud katastriüksuse osas, ning võttes aluseks MaaRS § 313 lõike 2, mille kohaselt on Maa- ja Ruumiametil õigus välja selgitada kinnisasjaga

liitmiseks sobiv maa, selgitas Maa- ja Ruumiamet eelnimetatud katastriüksuse välja piirneva Ahtme metskond 30 kinnisasjaga (registriosa nr 15508250, katastritunnus 22901:003:0082)

liitmiseks sobiva maana. Ahtme metskond 30 kinnisasja omanik on Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus. Metsaveere katastriüksuse liitmine piirneva riigi omandis oleva kinnisasjaga on kooskõlas maakorralduse

nõuetega.

Metsaveere katastriüksuse liitmiseks piirneva Ahtme metskond 30 kinnisasjaga koostas Maa- ja Ruumiamet maakorralduse läbiviijana maakorralduskava ja edastas selle 9. detsembri 2025 kirjaga nr 6-7/25/18338 Riigimetsa Majandamise Keskusele kooskõlastamiseks.

Riigimetsa Majandamise Keskus tagastas 10. detsembri 2025 kirjaga nr 3-1.63/2025/8220

kooskõlastatud maakorralduskava ning taotles juurdelõike omandamist ning Ahtme metskond 30 katastriüksuse piiri muutmist. Samas kirjas märkis Riigimetsa Majandamise Keskus, et nõustub katastriüksuse piiri muutmisega kaardimaterjali alusel.

Maa- ja Ruumiamet esitas 12. detsembri 2025 kirjaga nr 6-7/25/18338-3 maakorralduskava

Alutaguse Vallavalitsusele tutvumiseks. Alutaguse Vallavalitsus tõendas 16. detsembri 2025

KORRALDUS

29. detsember 2025 nr 1-17/25/2015

2

õiendiga nr 5-8/272-2, et Metsaveere katastriüksuse kohta ei ole esitatud maa erastamise ega tagastamise taotlusi ning vallavalitsus ei taotle maad munitsipaalomandisse. Sama kirjaga teatas

Alutaguse Vallavalitsus, et maakorralduskava alusel katastriüksuste liitmine ei nõua uue sihtotstarbe määramist.

2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED

MaaRS § 22 lõige 13 sätestab, et kui era-, munitsipaal- või riigi omandis oleva kinnisasjaga piirneval maal ei ole võimalik moodustada iseseisvalt kasutatavat kinnisasja ning planeeringu ja

maakorralduse nõuetest tulenevalt on otstarbekas see maa liita piirneva kinnisasjaga, on piirneva kinnisasja omanikul õigus taotleda selle maa omandamist liitmiseks oma kinnisasjaga.

MaaRS §-st 312 tulenevalt käsitatakse kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana üldjuhul riba-, siilu- või kiilukujulist või muud ebakorrapärase kujuga või selle väiksusest tingitud iseseisva

kasutusvõimaluseta maatükki, millele üldjuhul puudub juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt ning mis on üldjuhul looduses tekkinud maareformi läbiviimise käigus või järel peamiselt eri aegadel kasutusel olnud erinevast plaani- või kaardimaterjalist või erinevatest mõõdistusviisidest tingitud

vigade tõttu ning mis ei kuulu erastamisele, tagastamisele, iseseisvalt kasutatava maaüksusena munitsipaalomandisse andmisele või riigi omandisse jätmisele.

MaaRS § 313 lõige 1 sätestab, et kinnisasjaga liitmiseks sobiva maa omandamise menetlus algab piirneva kinnisasja omaniku taotluse esitamisega või menetluse algatamisega valla- või

linnavalitsuse või Maa- ja Ruumiameti poolt. Maa liidetakse kinnisasjale juurdelõike tegemisega piiri muutmise teel MaaKSis sätestatud alustel. MaaKS § 301 lõike 1 kohaselt võib MaaRS § 31

lõikes 2 nimetatud maast, mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks juurdelõike piirnevale kinnisasjale. MaaKS § 301 lõige 4 sätestab, et nimetatud maakorralduse otsustab Maa- ja Ruumiamet. MaaKatS § 20 lõike 16 kohaselt kantakse sellisel juhul kinnisasja

piiride muudatus maakatastrisse Maa- ja Ruumiameti otsuse ja maakorralduse osalise avalduse alusel ning kinnistusraamatus uuendatakse kinnisasja andmed automaatselt elektroonilise

andmevahetuse käigus. MaaRS § 313 lõige 6 sätestab, et kui kinnisasjaga liitmiseks sobivat maad taotletakse osaliselt või

tervikuna riigi omandisse ja selle liitmine riigi omandis oleva maaga on planeeringu ja maakorralduse nõuetega kooskõlas, ei kuulu riigi omandisse taotletav osa maast jagamisele teiste

maad omandada soovivate isikute vahel. Vastavalt MaaRS § 22 lõikele 13 ning MaaKS § 301 lõikele 1 kuulub iseseisva kasutusvõimaluseta

Metsaveere katastriüksus liitmisele piirneva riigi omandis oleva Ahtme metskond 30 kinnisasjaga . MaaKS § 301 lõike 3 kohaselt hüvitist ei maksta, kui piiri muutmine viiakse läbi riigi omandis

oleva kinnisasjaga.

3. OTSUS Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 22 lõikest 13, §-dest 312 ja 313, MaaKS §-st 301,

MaaKatS § 20 lõikest 16, määrusest nr 24 ning maakorralduskavast:

3.1. Teha Ida-Viru maakonnas Alutaguse vallas Konsu külas asuvale Ahtme metskond 30 kinnisasjale (registriosa nr 15508250, katastritunnus 22901:003:0082), mille omanik on Eesti Vabariik, riigivara valitseja Kliimaministeerium, volitatud asutus Riigimetsa

Majandamise Keskus, ligikaudu 583 m2 suurune juurdelõige korraldusele lisatud maakorralduskava alusel.

3.2. Katastritoimingute osakonnal registreerida punktis 3.1 nimetatud katastriüksuse kande

muudatus maakatastris.

3

3.3. Klienditeeninduse ja teabehalduse osakonnal teha korraldus teatavaks Kliimaministeeriumile, Riigimetsa Majandamise Keskusele ja Alutaguse

Vallavalitsusele.

4. VAIDLUSTAMISVIIDE

Korralduse peale on võimalik esitada vaie Maa- ja Ruumiametile haldusmenetluse seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt) Raul Ermus

maaomandi määramise büroo juhataja

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee

Registrikood 70003098

Maakorralduskava kooskõlastamiseks esitamine

(Alutaguse vald Ahtme metskond 30)

Võttes aluseks maareformi seaduse § 313 lõike 2, mille kohaselt on Maa- ja Ruumiametil õigus

välja selgitada kinnisasjaga liitmiseks sobiv maa, on Maa- ja Ruumiamet välja selgitanud kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana Ida-Viru maakonnas Alutaguse vallas asuvast reformimata maast kaardimaterjalil moodustatud Metsaveere katastriüksuse 13001:001:0697.

Riigimetsa Majandamise Keskus (edaspidi RMK) on 08.05.2024 kirjaga nr 3-1.1/2024/2807

teatanud Alutaguse Vallavalitsusele oma huvist eelnimetatud katastriüksuse osas. Maa- ja Ruumiameti hinnangul on Metsaveere katastriüksus maakorralduslikult otstarbekas liita

RMK volitusel oleva Ahtme metskond 30 (registriosa nr 15508250, katastritunnus 22901:003:0082) kinnisasjaga. Eeltoodust tulenevalt on Maa- ja Ruumiamet koostanud

maakorralduskava Ahtme metskond 30 kinnisasjale juurdelõike tegemiseks. Maa- ja Ruumiameti katastritoimingute osakond on maakorralduskavaga hõlmatud katastriüksuste

piirid üle kontrollinud ja teatanud, et juurdelõige on võimalik teha kaardimaterjalil.

Lähtudes Vabariigi Valitsuse määruse nr 24 „Iseseisva kasutusvõimaluseta maast maareformi käigus kinnisasjale juurdelõike tegemise kord“ § 5 lõikest 5 palume RMK-l anda ühe kuu jooksul kirja saamisest arvamus esitatud maakorralduskava kohta. Maakorralduskavaga nõustumise korral

palume tagastada allkirjastatud maakorralduskava ning esitada taotlus juurdelõike omandamiseks ja Ahtme metskond 30 katastriüksuse piiri muutmiseks. Samuti palume teatada, kas RMK nõustub

juurdelõike tegemisega kaardimaterjalil või soovib maakorralduskava elluviimiseks teostada katastrimõõdistamise.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Henri Kivimaa nõunik Maaomandi määramise büroo

Lisa: Maakorralduskava Ahtme metskond 30 kinnisasjale juurdelõike tegemiseks

Riigimetsa Majandamise Keskus

[email protected]

09.12.2025 nr 6-7/25/18338

Maarika Anger 5698 8028 [email protected]