Lepingu üles ütlemise avaldus

Lepingu üles ütlemise avaldus

Kaasiku talu OÜ (registrikood 12351727, edaspidi rentnik) ja Riigimetsa Majandamise Keskus

(edaspidi rendileandja või RMK) sõlmisid 18.07.2022 maarendilepingu nr 3-1.21/2022/124

(edaspidi maarendileping või leping) Lääne maakonnas Lääne-Nigula vallas

Vanakülas/Gambyn Riguldi metskond 30 (52001:002:0171) kinnisasjal asuva, ligikaudu 24,4

ha suuruse maatüki põllumajanduslikuks kasutamiseks. Maarendileping kehtib kuni

31.10.2032.

Maarendilepingu punkti 3.1. ja 3.2. ning 06.01.2025 sõlmitud lepingu muutmise kokkuleppe

kohaselt kohustub rentnik tasuma maatüki kasutamise eest rendileandjale kasutustasu 2400

(kaks tuhat nelisada) eurot aastas ettemaksuna vastava aasta 1. maiks rendileandja poolt

esitatud arve alusel. Maarendilepingu punkti 3.5. järgi on rendi tähtajaks tasumata jätmisel

rentnik kohustatud tasuma rendileandjale viivist 0,15% (null koma viisteist protsenti)

tasumisele kuuluvast summast iga tasumisega viivitatud kalendripäeva eest.

RMK poolt 17.04.2025 väljastatud lepingukohase rendiarve nr 100274 tasumise tähtpäev oli

01.05.2025. Rentnik nimetatud kuupäevaks arvet ei tasunud ega reageerinud vastavatele

märgukirjadele ja meeldetuletustele. Võlgnevuse põhiosale on lisandunud lepingu punkti 3.5.

kohaselt arvestatud viivised, väljastatud viivisarveid ei ole rentnik samuti tähtajaks tasunud.

Rendileandja saatis 10.10.2025 rentnikule lepingu üles ütlemise hoiatuse, andes võlgnevuse

likvideerimiseks täiendava tähtaja 21.12.2025, rendileandjale laekus 22.12.2025 võlgnevuse

põhiosa summas 2 928,00 eurot, kogunenud viivised on tänase päeva seisuga jätkuvalt

tasumata.

Vastavalt maarendilepingu punktile 7.3.2 võib rendileandja lepingu erakorraliselt

etteteatamistähtaegu järgimata, võlaõigusseaduse § 196 toodud nõudeid järgides üles öelda

juhul, kui rentnik jätab tähtaegselt maksmata rendi, viivise või kõrvalkulud.

Võlaõigusseaduse § 196 lõike 1 kohaselt võib kestvuslepingu kumbki lepingupool mõjuval

põhjusel etteteatamistähtaega järgimata üles öelda, eelkõige kui ülesütlevalt lepingupoolelt ei

või kõiki asjaolusid ja mõlemapoolset huvi arvestades mõistlikult nõuda lepingu jätkamist kuni

kokkulepitud tähtpäevani või etteteatamistähtaja lõppemiseni.

Maarendilepingu punkt 10.3 sätestab, et lepingust taganemise või lepingu ülesütlemise

avaldused ning lepingu rikkumisel teisele poolele esitatavad nõudekirjad peavad olema

kirjalikus vormis. Kirjaliku vormiga on võrdsustatud digitaalselt allkirjastatud elektrooniline

dokument. Viimane vorminõue on täidetud ka juhul, kui teade edastatakse e-kirja teel.

Kaasiku talu OÜ

[email protected]

30.12.2025 nr 3-1.1/2025/6063

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX

2

Tulenevalt eeltoodust teatame, et ütleme üles Kaasiku talu OÜ-ga sõlmitud

maarendilepingu nr 3-1.21/2022/124. Lepingu lõpetamise päev on 31.12.2025.

Maarendilepingu punkt 7.6. sätestab, et lepingu lõppemisel või erakorraliselt ülesütlemisel on

rentnik kohustatud tagastama maatüki rendileandjale seisukorras, mis vastab selle

lepingujärgsele kasutamisele. Maatüki kahjustamise korral rentniku süül on rentnik kohustatud

hüvitama rendileandjale maatükile tekitatud kahju ja taastama maatüki kasutamiseelse

olukorra.

Maarendilepingu punkti 7.7. kohaselt vormistatakse maatüki tagastamine rendileandjale

kirjaliku üleandmise-vastuvõtmise aktiga, millele kirjutavad alla mõlema poole esindajad.

Maatüki üleandmise-vastuvõtmise akt lisatakse lepingule lepingu lisana. Üleandmise-

vastuvõtmise akti allakirjutamisega loetakse maatükk rentniku poolt tagasi antuks. Kui rentnik

hoidub kõrvale maatüki üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamisest, on rendileandjal õigus

akt alla kirjutada ühepoolselt.

Vastavalt maarendilepingu punktile 7.8. esitab rendileandja rentnikule lepingu lõppemisel või

erakorralisel ülesütlemisel lõpparve. Lõpparve esitatakse hiljemalt 1 (ühe) kuu jooksul arvates

maatüki rendileandjale tagastamisest. Lõpparves fikseeritakse pooltel teineteiselt saadaolevad

summad ja nende arvutamise alused.

Palume võtta maarendilepingu objektiks oleva maatüki üleandmise-vastuvõtmise akti

allkirjastamiseks ühendust RMK kinnisvaraosakonna maakasutuse spetsialist Ruth

Rajaveeriga, e-post [email protected].

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Ruth Rajaveer

maakasutuse spetsialist

kinnisvaraosakond

Riigimetsa Majandamise Keskus

Saatja: Ruth Rajaveer <[email protected]> Saatmisaeg: 03.09.2025 14:01:56 Adressaat: [email protected] Teema: Märgukiri Manused:

03.09.2025 nr 3-1.1/2025/6063

Risto Kaasik Kaasiku talu OÜ

Märgukiri

Austatud Risto Kaasik

Kaasiku talu OÜ on sõlminud RMK-ga 17.07.2022 rendilepingu nr 3-1.21/2022/124. Lepingu sõlmimisega võtab rentnik endale muuhulgas kohustuse tasuda tähtaegselt renti ja muid lepingu järgselt tasumisele kuuluvaid summasid. Meie andmetel on teil vaatamata korduvatele raamatupidamise märgukirjadele tähtajaks tasumata rendiarve nr 100274 summas 2928 eurot, mille tasumise tähtaeg oli 01.05.2025. Juhime tähelepanu, et juhul kui makse laekumine toimub rohkem kui 14-päevase viibimisega, väljastatakse viivisarve.

Palume võlgnevus likvideerida esimesel võimalusel.

Juhul kui on ilmnenud teist olenematuid objektiivseid asjaolusid, mis takistavad teil lepinguga võetud kohustusi täita, palume neist viivitamata meile teada anda.

Täname ja vabandame, kui olete jõudnud arve juba tasuda.

Lugupidamisega

Ruth Rajaveer maakasutuse spetsialist kinnisvaraosakond Riigimetsa Majandamise Keskus 53018730 [email protected]