Kiri

Lisa 1. Ristumiskoha ehitamise nõuded

Võttes aluseks ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 99 lg 3 määrab Transpordiamet nõuded:

1. Nõustume kinnistule juurdepääsu võimaldamiseks ristumiskoha rajamisega riigiteele nr

23237 Pedajamäe-Pühajärve ligikaudu km 1,705 (vt joonis nr 1), X:6437147.77,

Y:645372.84.

Joonis nr 1. Väljavõte maa-ametist. Ristumiskoha asukoht tähistatud oranži tingmärgiga.

Parem nähtavuskolmnurk tähistatud punase joonega (vt punkt 16).

2. Oleme valmis kaaluma ristumiskoha ehitamist näidislahenduse alusel. Selle eelduseks on

geodeetilise alusplaani koostamine (vastavalt punkt 9) võimalike olemasolevate

tehnovõrkude ja kitsenduste väljaselgitamiseks. Geodeetilise alusplaani koostamise ning

meile [email protected] esitamise järgselt kaalume ristumiskoha ehitamiseks

näidislahenduse väljastamist. Kui näidislahendust kasutada ei saa, tuleb koostada nõuete

alusel punktis 3 nimetatud projekt. Ristumiskoha ehitamiseks (nii näidislahenduse kui

projekti alusel) sõlmime huvitatud isikuga ristumiskoha ehitamise lepingu ning ehitamise

kulud kannab huvitatud isik.

3. Ristumiskoha ehitamiseks tuleb koostada tee ehitusprojekt (edaspidi projekt) põhiprojekti

staadiumis vastavalt majandus- ja taristuministri 09.01.2020 määrusele nr 2 „Tee

ehitusprojektile esitatavad nõuded“.

4. Projekti koostaval ettevõtjal ja/või isikul peab olema EhS kohane pädevus.

5. Projekti koostamisel juhinduda kehtivatest seadustest, normdokumentidest, standarditest ja

Transpordiameti juhenditest, sh majandus- ja taristuministri 05.08.2015 määruse nr 106

„Tee projekteerimise normid“ lisast „Maanteede projekteerimisnormid“ (edaspidi normid).

6. Projekteerimisel võtta aluseks Teeregistri andmed ning projekteerimise lähtetase rahuldav.

7. Ristumiskoht tuleb siduda riigitee (nr ja nimi) kilometraažiga ning kajastada projekti

tiitellehel ja joonistel.

8. Seletuskirjas ja joonistel käsitleda riigitee kaitsevööndit vastavalt EhS § 71 lg 2 ning

kasutada riikliku teeregistri kohaseid teede numbreid ja nimetusi.

2 (3)

9. Teostada projekti koostamiseks vajalikud geodeetilised uuringud vastavalt majandus- ja

taristuministri 14.04.2016 määrusele nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja

teostusmõõdistusele esitatavad nõuded“. Lisaks määruses toodule arvestada järgnevaga.

9.1. Riigitee mõõdistada vastavalt Maanteeameti peadirektori 13.05.2008 käskkirjaga nr

102 kinnitatud nõuetele „Täiendavad nõuded topo-geodeetilistele uurimistöödele teede

projekteerimisel“.

9.2. Mõõdistada minimaalselt 20 m raadiuses riigitee teljest kavandatava ristumiskoha

asukohal.

9.3. Mõõdistusala ja uuringud peavad olema piisavad projekti koostamiseks ja

kontrollimiseks.

9.4. Projekti kooskõlastamiseks esitamise hetkel peab olema geodeetilise mõõdistuse sh

kooskõlastuste vanus kuni üks aasta.

10. Ristumiskoha plaanilahenduse koostamisel lähtuda Transpordiameti tüüpjoonise I

põhimõtetest. Pöörderaadiused määrata liikluskoosseisu kõige ebasoodsama sõiduki

pöördekoridoride järgi. Kujutada pöördekoridorid joonistel.

11. Ristumiskoht projekteerida riigiteega võimalikult täisnurga all. Ristumiskoha pikikalded

määrata vastavalt alltoodud joonise põhimõtetele arvestusega, et riigitee alusele maale

sademevett üldjuhul ei juhita.

Joonis 2. Ristumiskoha pikikallete kujundamine

12. Ristumiskoha katteks projekteerida kruuskate. Elamute puhul soovitame kasutada juhendit:

„Tüüpkatendid väikese liiklussagedusega teedele“.

13. Koostada ristumiskoha ristlõige iseloomulikust kohast. Esitada katendi konstruktsioon.

14. Esitada projekti koosseisus minimaalsed kvaliteedinõuded materjalidele.

15. Projekteeritud vertikaallahendus tuleb kokku viia riigitee oleva vertikaallahendusega nii, et

tagatud oleks sademevee ärajuhtimine riigitee kattelt, muldkehast ja riigitee aluselt maalt.

Vajadusel projekteerida sademevee ärajuhtimiseks ristumiskoha muldkehasse truup ja

rajada/ puhastada kraavid äravoolu tagamiseks. Truubi vajadust või vajaduse puudumist

tuleb selgitada seletuskirjas.

16. Kanda joonisele normi kohased ristumiskoha nähtavuskolmnurgad, kus ei tohi paikneda

nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vm rajatise

likvideerimine vastavalt EhS § 72 lõikele 2. Elujõulise kõrghaljastuse puhul on

aktsepteeritav võra tõstmine 2,2 m kõrgusele. Nähtavuse tagamiseks kaaluda liikluspeegli

paigaldamist.

17. Lahendada ristumiskoha liikluskorraldus. Projektil näidata olemasolevad, likvideeritavad,

projekteeritud liikluskorraldusvahendid.

18. Näha ette tööde teostamise järgselt riigiteega külgneva ala korrastamine. Seletuskirjas

kirjeldada riigitee katte, muldkeha nõlvuse, teepeenarde ja haljastuse taastamine.

19. Projekt esitada kooskõlastamiseks/arvamuse avaldamiseks riigitee alusel maal paiknevate

tehnovõrkude valdajatele, kõikidele puudutatud isikutele ja ametiasutustele (näiteks

3 (3)

Keskkonnaamet), kelle seatavad tingimused võivad mõjutada ristumiskoha asukohta või

lahendust.

20. Kõik ristumiskoha projekteerimise ja ehitamisega seotud kulud kannab huvitatud isik.

21. Transpordiamet ei tee haldusmenetluse mahus põhiprojektile ekspertiisi ega vastuta projekti

võimalike puuduste eest riigitee alusel maal ja kaitsevööndis.

22. Ristumiskoht kuulub riigitee koosseisu ning riigitee aluse maa ulatuses täidab omaniku

ülesandeid Transpordiamet.

23. Projekt esitada Transpordiametile kooskõlastamiseks ja ristumiskoha ehitamise lepingu

sõlmimiseks [email protected]. Ootame kooskõlastuse taotlust projekteerijalt

ning lepingu sõlmime huvitatud isikuga. Ülaltoodud nõuded on projekti lahutamatu osa, mis kehtivad kaks aastat väljastamise kuupäevast. Tähtaja möödumisel tuleb taotleda uued nõuded. 24.

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Otepää Vallavalitsus

[email protected]

Lipuväljak 13

67405, Valga maakond, Otepää vald,

Otepää linn

Teie 12.01.2024 menetlus nr 402823

Meie 22.01.2024 nr 7.1-2/24/578-2

Otepää vallas Haavasalu kinnistu ehitusloa

eelnõu kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Valga maakonna Otepää valla Pühajärve küla

Haavasalu kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 402823).

Kinnistu (katastritunnus 55701:001:0799) asub riigitee nr 23237 Pedajamäe-Pühajärve km 1,65-

1,72 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse elamu ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on elamu eelprojekt (peaprojekteerija

Elamu Projekt OÜ, töö nr 152023).

Meiega ei ole projekteerimistingimuste menetluses koostööd tehtud. Võttes arvesse puuduste

esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3 ja 99 lg 3 ja lähtudes majandus- ja

taristuministri 05.08.2015 määruse nr 106 „Tee projekteerimise normid“ lisast „Maanteede

projekteerimisnormid“, jätame ehitusloa kooskõlastamata. Projekti materjale täiendada

järgnevaga.

1. Tänasel päeval puudub kinnistule juurdepääsuks registreeritud ristumiskoht. Riigitee

alusele maale ulatuv ristumiskoht kuulub riigitee koosseisu, mille osas omaniku ülesandeid

täidab Transpordiamet. See tähendab, et ristumiskoha rajamine ja ümberehitamine on

Transpordiameti haldusmenetlus.

Ristumiskoha ehitamine/ümberehitamine on otseselt vajalik kinnistul ehitustegevuse

elluviimiseks, sh ka ehitamise ajal transpordi ohutuks juurdepääsuks riigiteedelt

ehitusalale. Ristumiskoha ehitamiseks sõlmime teeprojekti või näidislahenduse alusel

huvitatud isikuga (maaomanik või volitatud esindaja) ristumiskoha väljaehitamise lepingu.

Leping annab õiguse rajada ristumiskoht 5 aasta jooksul. Riigitee alusele maale ulatuv

ristumiskoht hakkab ehituse järgselt kuuluma riigitee koosseisu ning riigitee omaniku

omandusse.

Kuna riigitee on suhteliselt kitsas, teekurvi tõttu on nähtavus piiratud ning kinnistule

puudub ehitustegevuseks sobilik juurdepääs, siis on elamu ehitusloa saamise minimaalseks

eelduseks, et meiega on sõlmitud ristumiskoha ehitamise leping. Riigitee ristumiskoht peab

üldjuhul olema valmis ehitatud enne hoone ehitamise alustamist. Ristumiskoha

projekteerimisel ja rajamisel lähtuda kirja lisast 1.

2. Hooneprojekti joonistele kanda (ja seletuskirjas kirjeldada) lepingu kohane riigitee

ristumiskoht ja normi kohased nähtavuskolmnurgad 3x80m, milles ei tohi paikneda

2 (2)

nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vm rajatise

likvideerimine (EhS § 72 lg 2). Elujõulise kõrghaljastuse puhul on aktsepteeritav võra

tõstmine 2,2 m kõrgusele. Nähtavuse tagamiseks kaaluda liikluspeegli paigaldamist.

3. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane teekaitsevöönd.

4. Kanda joonistele ehitiste (hoone, piire, parkla vms) kaugus riigitee äärmise sõiduraja

välimisest servast.

5. Me ei vastuta riigitee liiklusest põhjustatud võimalike kahjulike mõjude eest

teekaitsevööndisse kavandatud puurkaevu vee kvaliteedile (näiteks liiklusõnnetuse korral).

Samuti peab arvestama asjaoludega, et riigiteel teostatakse tee ehitamist, remontimist ja

hooldamist (sh libeduse- ja tolmutõrjet). Nimetatud asukohas ei ole kaevule võimalik

moodustada sanitaarkaitseala juhul, kui soovitakse veetarvet suurendada üle 10 m3.

6. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb

projekti koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud

häiringutega (tolm, müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute

ulatust tuleb projekti koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed

häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1

toodud müra normtasemete tagamiseks. Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik

(Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega

võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga

käsitletaval alal. Seletuskirjas märkida, et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab

arendaja.

7. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristi Kuuse

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad: 1. T152023_EP_AA-1-01_v02_seletuskiri 2. T152023_EP_AS-4-01_asendiplaan

Kristi Kuuse

58603278, [email protected]

ELAMU PROJEKT OÜ

PROJEKTI KOOSSEIS

SELETUSKIRI

SISUKORD

ELAMU PROJEKT OÜ.......................................................................................................................1

ÜLDOSA................................................................................................................................6

Tellija ja projekteerija.....................................................................................................................6

TÖÖVÕTU ÜLDISED KOHUSTUSED.........................................................................................10

SISSEJUHATUS......................................................................................................................13

Hoone eluiga................................................................................................................................13

ASENDIPLAAN......................................................................................................................15

Olemasolev olukord......................................................................................................................15

Ver kaalplaneering......................................................................................................................16

Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine.....................................................................................17

Teed ja platsid..............................................................................................................................17

Piirded.........................................................................................................................................17

Haljastus ja heakorrastus..............................................................................................................17

Välisvalgustus...............................................................................................................................18

Maa-ala tehnilised andmed..........................................................................................................18

ARHITEKTUUR......................................................................................................................20

Arhitektuurne üldlahendus...........................................................................................................20

HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED....................................................................22

Normdokumendid........................................................................................................................22

Koormused...................................................................................................................................23

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 1 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

Vundament..................................................................................................................................23

Põrand.........................................................................................................................................24

Trepid..........................................................................................................................................24

Katuslagi......................................................................................................................................25

Välisseinad...................................................................................................................................26

Siseseinad....................................................................................................................................27

Sissepääsud, trepikojad................................................................................................................27

Korstnad......................................................................................................................................27

Avatäited.....................................................................................................................................27

Hoone tehnilised näitajad.............................................................................................................28

Kinnistu tehnilised näitajad...........................................................................................................28

Ruumide eksplikatsioon................................................................................................................29

ERIOSAD...............................................................................................................................29

Küte.............................................................................................................................................29

Ven latsioon................................................................................................................................32

Veevarustus.................................................................................................................................34

Kanalisatsioon..............................................................................................................................38

Elekter ja nõrkvool.......................................................................................................................41

EHITUSTÖÖDE DOKUMENTEERIMINE....................................................................................44

Energiatõhususe miinimumnõuded.......................................................................................44

Normdokumendid........................................................................................................................44

AKUSTIKA.....................................................................................................................................45

TULEOHUTUS.......................................................................................................................46

Normdokumendid........................................................................................................................46

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 2 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve............................................................................46

Tuleohutuse tagamise põhimõ ed................................................................................................46

Muud tuleohutust mõjutavad olulised tegurid...............................................................................47

Tuletõkkesektsioonid, tulepüsivus................................................................................................47

Tuletundlikkus..............................................................................................................................47

Evakuatsioonilahendus.................................................................................................................48

Tuleohutuspaigaldised..................................................................................................................48

Tehnosüsteemide tuleohutus........................................................................................................48

Päästemeeskonna juurdepääs ehi sele.........................................................................................49

Väline tulekustutusvesi.................................................................................................................50

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 3 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

JOONISED

Jrk nr Joonise nimetus Tähis Mõõtkava

1 Asendiplaan ASP-1 M 1:500

2

3

Vaade edelast

Vaade loodest

A-01

A-02

M 1:100

M 1:100

4 Vaade kirdest A-03 M 1:100

5 Vaade kagust A-04 M 1:100

6 1.k plaan A-05 M 1:100

7 Lõige A-A A-06 M 1:100

8

9

Katuseplaan

Vundamendiplaan

A-07

A-08

M 1:100

M 1:100

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 4 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

LISAD

1

2

3

4

Energiaarvutused

Projekteerimistingimused

Katusekivi paigaldusjuhend

Columbia Kivi paigaldusjuhend

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 5 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

SELETUSKIRI

ÜLDOSA

TELLIJA JA PROJEKTEERIJA

Objekt

Nimetus: Elamu

Aadress: Haavasalu katastriüksus, Valga maakond, Otepää vald, Pühjajärve küla

Tüüp: Eramaja

Tellija

Nimi: Janno Toomet

Aadress: Haavasalu katastriüksus, Valga maakond, Otepää vald, Pühjajärve küla

Kontakt: Tel: +3725301 8207

E-post: [email protected]

Koostaja:

ARHITEKTUURNE KONSTRUKTIIVNE OSA

Nimi: Elamu Projekt OÜ

Projekteerija: Tiit Suits

Vastutav insener: Tiit Suits

MTR: EEP003848

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 6 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

EHITISE LÜHIKIRJELDUS

Käesoleva projekti koostamise aluseks on tellija soovid ja kehtestatud projekteerimistingimused.

Projekti koostamisel on lähtutud Eesti ehituses kehtivate õigusaktide ja normdokumentide

loetelus (ET-1 0199-0076) antud projekteerimisnormidest, samuti heast ehitustavast (ET-1 0207-

0068). Projekt on koostatud Majandus- ja taristuministri 17.07.2015.a määrus nr 97 „Nõuded

ehitusprojektile“ määratud mahus. Hoone kavandatav tööiga on 30 aastat, kasutajasõbraliku

hoone kasutamise ning jooksvate parandustöödega on võimalik ehitiste eluiga pikendada kuni 50

aastani. Projekti tellijaks on Martin Mändma.

Krunt asub Haavasalu katastriüksusel, Valga maakonnas, Otepää vallas, Pühjajärve külas. Krunt

on hoonestamata, krundile projekteeritakse üksikelamu. Asendiplaan on koostatud vastavalt

kehtivatele nõuetele. Sissesõidutee toimib olemasolevalt teelt (vt.asendiplaani). Projekteeritav

hoone on paigutatud etteantud hoonestusalale. Vahekaugused naaberkinnistute hoonetega on

kooskõlas tuleohutus kujadega. Kinnistu sissesõidu ossa on projekteeritud killustikplats, kus asub

ka prügikonteiner. Projekteeritud lahendusega antakse maapinnale kalle hoonest eemale (vt.

asendiplaani).

Ühekorruseline viilkatusega eramaja ehitatakse Columbia kivi 190mm betoonplokkidest, mis

soojustatakse 150mm PUR isolatsioonimaterjaliga ja kaetakse vertikaalse laudisega. Hoone

vundament laotakse 190 mm plokkidest, mis kaetakse väljastpoolt EPS120 soojustusmaterjaliga.

Hoone sokkel kaetakse krohviga. Elamu katuseks on kivikatus. Kõik hoone konstruktsioonide

värvitoonid on välja toodud vaadetel.

Hoone aknad on kolmekordse klaaspaketiga, U arv 0,8 W/m²K. Hoone välisuksed on soojustatud

ja nende U arv 1,1 W/m²K.

Eraldi projektidega lahendatakse hoone kütte-, ventilatsiooni-, veevarustuse-,

kanalisatsioonisüsteem. Lisaks valmistatakse hoonele elektriprojekt koos hoone tugevvoolu ja

nõrkvoolu osaga.

Projektis esitatud lahendused on projekteeritud sellise eesmärgiga, et hoone oleks inimesele

sobiva sisekliima, arhitektuurse väljanägemise ja minimaalsete küttekuludega.

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 7 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

Soovitud eesmärkide saavutamiseks on projektis esitatud konstruktiivsed lahendused ja määratud

nõuded kasutatavatele süsteemidele, materjalidele ja töövõtetele.

ALUSDOKUMENDID

LÄHTEANDMED

- Tellijalt saadud lähteinfo

- Väljastatud detailplaneering number: DP080031.

NORMDOKUMENDID

Määrused ja standardid

- Riigikogu 11.02.2015 seadus „Ehitusseadustik“ (kehtiv alates 01.07.2015);

- Riigikogu 05.05.2010 seadus „Tuleohutuse seadus“ (kehtiv alates 01.07.2015);

- Majandus ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile“ (kehtiv alates 21.07.2015);

- Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrus nr. 57 Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused

- Standard EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“;

- Standard EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded“;

- Standard EVS 920-1:2013 „Katuseehitusreeglid. Osa 1: Üldreeglid“;

- Standard EVS-EN ISO 10456:2008 „Ehitusmaterjalid ja tooted, Soojus- ja niiskustehnilised omadused, Tabuleeritud arvutusväärtused ja deklareeritavate ning arvutusväärtuste määramise meetodid“;

- Standard EVS-EN ISO 6946:2017 „Hoonete piirdetarindid ja komponendid. Soojustakistus ja soojusläbivus. Arvutusmeetod“;

- Standard EVS 908-1:2016 „Hoone piirdetarindi soojusjuhtivuse arvutusjuhend. Osa 1: Välisõhuga kontaktis olev läbipaistmatu piire“.

- Majandus- ja taristuministri 30.03.2017 määrusele nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“ (kehtiv alates 07.04.2017);

- Majandus- ja taristuministri 30.03.2017 määrusele nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“ (kehtiv alates 07.04.2017);

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 8 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

-

Kvaliteedinõuded

- TarindiRYL 2010

- ET-2 0404-1010

- MaalritöödeRYL 2012

- MaaRYL 2010

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 9 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

TÖÖVÕTU ÜLDISED KOHUSTUSED

Käesoleva projekti koosseisu kuuluvad joonised, seletuskiri, tabelid jm. projektiga seotud

dokumendid moodustavad ühtse terviku ning neid tuleb käsitleda koos. Kui need ei võimalda

üheselt määratleda tööliigi ulatust/ehituslikku teostatavust või nende vahel ilmnevad vastuolud,

peab töövõtja enne tööde teostamist pöörduma kirjalikult projekteerija või tellija poole täiendava

informatsiooni hankimiseks.

Ehitaja peab tajuma hoone terviklikkust ning teostama ehitustööd loogilises järjekorras,

arvestades ilmastikuolusid, ehitusfüüsikalisi ja -tehnilisi nõudeid.

Ehitaja peab omama piisavat kvalifikatsiooni ja kogemust ning olema kursis kõikide ehitusel

kasutatavate ehitusmaterjalide ja -konstruktsioonide paigaldus- ja käsitlusjuhenditega. Need tuleb

hankida ehitusmaterjalide, -konstruktsioonide tootjatelt või tarnijatelt. Kasutatavatel materjalidel

või nende pakenditel/saatedokumentidel peab olema märge, mille alusel on võimalik kontrollida

toodete vastavust kehtivatele nõuetele/projektile.

Enne ehituse tööettevõtulepingu sõlmimist Tellijaga kohustub ehitaja esitama Tellijale kirjaliku

nimekirja projektis esinevate vastuolude, vigade (kaasa arvatud tööde mahud), ebakõlade ja

muudatusettepanekute kohta. Pärast ehituse töövõtulepingu allkirjastamist ehitaja poolt

eeldatakse, et:

ehitaja on piisavalt tutvunud projektiga;

kontrollinud projektis esitatud töömahtusid;

hinnanud tabelites, skeemidel ja plaanidel esitatud dimensioonide ning materjalide ja seadmete

koguste õigsust;

ehitajal ei ole tööde teostatavuse, lahenduste õigsuse ning tööde mahtude suhtes pretensioone.

Hiljem avastatud erinevused ja ehitaja töövõtetest sõltuvad tegelikult vajalike materjalide

kogused ei anna õigust pretensioonide esitamiseks.

Iga konkreetse toote tellimisel täpsustatakse mõõte ja mahte, mis võiks mõjutada nende

paigaldatavust. Juhul, kui ehitustegevuse käigus esineb olulisi kõrvalekaldeid projektis toodust,

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 10 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

informeeritakse sellest koheselt projekteerijat ja tellijat, võimaldamaks minimaalse ajakuluga

leida sobiv lahendus. Tarnijafirmasid võib valida ehitusfirma. Kõik materjalide ja

konstruktsioonide asendused on võimalikud ainult projekteerija kirjalikul loal objekti žurnaalis,

sealjuures arvestusega, et asendused saavad olla samaväärsed või paremad kvaliteedis,

materjalide omadustes. Maksumuse muutused asendustel kooskõlastatakse ehitajal täiendavalt

tellijaga. Asendustest ja muudatustest tulenevad projekteerimis- ja konsultatsioonitööd tasub

ehitusfirma, kui ei ole eelnevalt kokku lepitud teisiti.

Ehituse käigus tuleb kinni pidada Eesti Vabariigi territooriumil asjasse puutuvatest seadustest,

määrustest, eeskirjadest ja selleks volitatud ametiisikute ettekirjutustest. Töövõtja peab järgima

kõiki materjalide tarnijate poolt toote kasutamiseks esitatud tingimusi.

Juhul, kui erilepetes ei ole teisiti määratud, kuuluvad töövõttu ka need tööd ja kohustused, mida

ei ole töövõtulepingus eriliselt mainitud, kuid mis on ehitustraditsioone silmas pidades vajalikud

õnnestunud töötulemuse saavutamiseks.

Juhul, kui töödokumentatsioonis puudub selgitus montaaži või materjali kohta, tuleb juhinduda

kehtivatest ehitusnormidest ja üldiselt kasutusel olevatest töömeetoditest.

Enne tööde alustamist peab töövõtja veenduma, et tööd saab teha vastavalt projekti

dokumentidele.

Töövõtja peab esitama tellijale omapoolse garantiiaja antud objekti ehitustöödele üldiselt ning

vajadusel üksikutele tööliikidele ja seadmetele ning toodetele eraldi.

Kõik ehitusmaterjalid ja tooted peavad olema varustatud saatelehe või valmistaja kaaskirjaga,

mis tõestavad nende vastavust tellitud materjalidele. Tooted peavad olema markeeritud, terved ja

kvaliteetsed ning vastama neile esitatud nõuetele.

Töövõtja võib tellija nõusolekul vahetada ehitusmaterjale ja tooteid tingimustel, et nende

kvaliteet ja tugevusomadused ei ole halvemad projektis ettekirjutatust. Kahtluse korral on töö

töövõtjal õigus pöörduda projekteerija poole vastavate asenduste kooskõlastamiseks.

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 11 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

Ehitusplatsile toodud materjalid ja tooted ladustatakse ja kaitstakse valmistaja ettekirjutuste

kohaselt, et vältida nende riknemist ja muid kahjustusi. Töövõtja kohustub ehitustooted ja –

seadmed ehitusplatsil ladustama üksnes selleks ettenähtud kohtadesse.

Töövõtja on kohustatud teostama töid vastavalt tööprojektile.

Töövõtja kohustub kasutama ehitusplatsi ainult töödega seotud tegevuseks. Töövõtjal on õigus

kasutada ehitist tööga mitteseotud tegevuseks üksnes tellija eelneval kirjalikul nõusolekul.

Töövõtja kohustub järgima kehtivaid õigusakte, juhendeid ja reegleid ning mistahes muid

nõudeid, mis käsitlevad inimeste elu ja tervist, vara ja keskkonda, eesmärgiga vältida vigastuste

ja kahjustuste tekkimist või nende olemasolul vähendada nende mõju ja tagajärgi.

Töövõtja kohustub tellijat teavitama kõikidest töödega seotud ülevaatustest, mis nõuavad tellija

kohalolekut, vähemalt 3 (kolm) tööpäeva enne ülevaatuse kuupäeva, kui lepingus ei ole kokku

lepitud teisiti.

Töövõtja kohustub tööde teostamise dokumenteerima vastavalt õigusaktidele ja lepingus

sätestatut tingimustele (sh ehitusprojekt kõikides nõutavates staadiumides, ehitusprojekti

muudatused, ehitustööde päevik, kaetud tööde aktid, koosolekute protokollid jm tööde teostamist

iseloomustavad dokumendid nagu näiteks teostusjoonised, vastavussertifikaadid jm).

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 12 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

SISSEJUHATUS

Käesolev projekt on koostatud Janno Toometi tellimusel ning käsitleb Haavasalu katastriüksus,

Valga maakond, Otepää vald, Pühajärve küla kinnistule elamu projekteerimist. (katastri tunnus

55701:001:0799). Projekt vastab Eesti Vabariigis kehtivatele ehitus- ja

projekteerimisstandarditele, normidele ja määrustele ning Tellija poolt seatud lähtetingimustele.

Projekti vormistamisel on lähtutud majandus -ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr. 97

„Nõuded ehitusprojektile“.

HOONE ELUIGA

Hoone eluiga vastab normile EPN 15.1 (EVS-EN 1990:2002 ; ET-1 0113-0189), Hoonete eluea

kohaselt kuulub kavandatav ehitis klassi D, planeeritav ehitise tööiga korralise hoolduse puhul on

50 aastat.

Projektdokumentatsioonis toodud ehitiste kasutusead on järgmised:

Hoonete kandetarindite (vundament, seined, katuse konstruktsioon) kasutusiga on 50 aastat;

Ventilatsioonisüsteemi, soojaveetorustike kasutusiga 20 aastat;

Külmaveetorustike, küttesüsteemide ja kanalisatsioonisüsteemi kasutusiga on 20 aastat.

Elektripaigaldise kasutusiga 20 aastat.

Välistrasside arvestatav tööiga on 20 aastat.

Ehitise kavandatava tööea tagamise eelduseks on:

Projektijärgselt teostatud ehitustööd, kasutades selleks ettenähtud kvaliteediga tooteid ja töö

teostamise nõudeid ning ehitustegevust on nõuetekohaselt kontrollitud ja dokumenteeritud.

Ehitise tarindite sihipärane kasutamine ja nõuetekohane hooldus, s.h. toodete valmistaja

juhendite jälgimine.

Juhul, kui teatud eriosade kohta puuduvad vastavad Eesti normid, tehakse need osad kokkuleppel

Tellijaga vastavalt Euroopa (CEN/TC, EN, IEC, jt.) või Soome (SFS) normidele.

Normdokumentide pädevusjärjestus on järgmine - esmasena lähtuda RYL nõutest, seejärel Eesti

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 13 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

standarditest (EVS), nende puudumisel Euroopa standarditest (EN-HD, EN, jt.), seejärel alles

rahvusvahelistest (IEC, jt.) või teiste riikide kehtivatest rahvuslikest (DIN, SFS, jt.) standarditest.

Kui tekib vastuolu erinevates normdokumentides esitatud nõuete vahel, mõne üksikjuhtumi

lahendamisel, siis juhindutakse nõudest, mis esitab antud probleemi lahendamiseks kõrgendatud

tingimused.

Projekteerimistööd ja nende läbiviimine on teostatud hea ehitustava kohaselt (ET-1 0207-0068)

ja vastavalt:

- Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele, määrustele, otsustele

- Eesti Vabariigis kehtivatele (eel) normidele ja standarditele

- Materjalide ja seadmete paigutuseeskirjadele ning nende juhistele

- Vastavalt tellijapoolsele lähteülesandele.

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 14 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

ASENDIPLAAN

OLEMASOLEV OLUKORD

Foto 1. Ortofoto. Haavasalu katastriüksus, Valga maakond, Otepää vald, Pühajärve küla. Allikas:

Maa-ameti kaardiserver.

HOONE KOORDINAADID

Koordinaadid telgede ristumiskohas

Hoone nurga tähis

Koordinaadid Olemasolev kõrgusmärk

Projekteeritud kõrgusmärkX Y

1 6437137.707 645413.80 118,7 119,2 2 6437133.459 645419.57 118,7 119,2 3 6437141.93 645425.78 118,8 119,2

4 6437135.515 645434.495 118,6 119,2

5 6437141.29 645438.74 118,7 119,2

6 6437151.93 645424.271 119,7 119,2

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 15 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

RAADIMINE JA LAMMUTAMINE

Lammutavaid hooneid krundil pole.

Ehitusplatsi raadamine toimub vastavalt ehituse organiseerimise projektile ja MaaRYL2013 1

Pinnasetööd p.11.4 nõuetele.

Pinnase koorimine on vajalik hoone alt, vastavalt „Asendiplaani“ joonisele.

HOONE PAIKNEMINE, PLANEERINGU PIIRANGUD

Projekteeritav hoone paikneb Haavasalu katastriüksusel, Valga maakonnas, Otepää vallas,

Pühjajärve külas. Hoone paikneb kirde-edela suunaliselt

LAMMUTATAVAD HOONED

Puuduvad

OLEMASOLEVAD HOONED JA RAJATISED

Puuduvad

OLEMASOLEV RELJEEF JA PINNASE OMADUSED

Kinnistul ei esine märkimisväärseid kõrguse erinevusi. Kinnistu piires on keskmine kõrgus

+119,1m.

Hoonet ümbritseva pinnase uuringuid teostatud ei ole. Visuaalse vaatluse kohaselt näib kinnistu

pinnas kuiv.

KAITSEALUSED OBJEKTID JA KINNISMÄLESTISED

Kaitsealuseid objekte ja kinnismälestisi kinnistul ei paikne.

VERTIKAALPLANEERING

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 16 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

Säilib üldine krundi pinnase kõrgus. Vundamendi soojustamise ja sillutisriba rajamise käigus

korrigeeritakse pinnase kõrgust nii palju, et sadevesi valguks hoonest eemale. Üleliigne sadevesi

immutatakse olemasoleval krundil pinnasesse. Ehituse käigus kannatada saanud ümbruskonna

pinnakattematerjalide taastamistööd kuuluvad ehitustöövõttu. Taastamistööde tulem peab

vastama enne töövõttu fikseeritud samaväärsele seisukorrale.

SADEMEVEE KÄITLEMINE

Sademeveed kogutakse katuselt vihmaveesüsteemi abil kokku ja juhitakse immutatakse kinnistu

siseselt pinnasesse.

KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE

LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE KRUNDIL

Killustik platsil on ette nähtud parkimine autodele. Projekteeritud lahendusega antakse

maapinnale kalle hoonest eemale (vt. asendiplaani ).

TEED JA PLATSID

TÄNAVAD, JUURDESÕIDUTEED, KÕNNITEED

Juurdesõidutee kinnistule on krundi edela poolsest küljes. Kõrvalmaantee 23237 on 4m lai ja

püsikattega. Kõrvalmaantee nimi on Pedajamäe-Pühajjärve tee.

Ehitamise käigus kannatada saanud teekatte taastamistööd kuuluvad ehitustöövõttu.

PIIRDED

PIIRDEAED

Antud projekti raames piirdeaeda ei paigaldata.

HALJASTUS JA HEAKORRASTUS

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 17 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

OLEMASOLEV, SÄILITATAV HALJASTUS

Krundisisene haljastus ei tohi halvendada naaberkrundi elanike elukvaliteeti. Puude istutamisel

arvestada, et torustike ja kaablite kaugus puutüvest jääks minimaalselt 2m. Ehituse käigus

kannatada saanud haljastuse taastamistööd kuuluvad ehitustöövõttu. Taastamistööde tulemus

peab vastama enne tööde algust fikseeritud olukorrale. Pärast ehitust külvatakse kinnistule muru.

Krundi haljastus lahendatakse eraldi projektiga.

JÄÄTMEKÄITLUS

Olmejäätmete konteiner paikneb kinnistul sissesõidutee läheduses. Juurdepääs prügiveoteenuse

pakkujale on tagatud.

Ehitusjäätmete käitlemine korraldatakse materjali liikide kaupa. Jäätmete käitluse eest vastutab ja

korraldab ehitaja. Jäätmed kogutakse liikide kaupa sorteeritult metallkonteineritesse ning antakse

üle vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlusettevõttele. Konteinereid hoitakse ajutiselt

omaniku kinnistul.

Ohtlikud ehitusjäätmed (asbesti sisaldavad jäätmed, värvi-, laki-, liimi- ja vaigujäätmed, sh.

nende kasutatud tühi taara ja nimetatud jäätmetega immutatud materjalid jms, naftaprodukte

sisaldavad jäätmed, saastunud pinnas) tuleb koguda liikide kaupa eraldi ja anda üle ohtlike

jäätmete käitluslitsentsi omavale ettevõttele.

KESKKONNAMÕJU

Antud projektiga seotud tööd ei too kaasa keskkonna reostumist. Ehitaja peab tööd teostama

selliselt, et see ei kahjustaks ümbritsevat keskkonda.

VÄLISVALGUSTUS

Hoone sissepääsu lähedusse tuleb paigaldada välitingimustesse sobiv valgusti. Valgusti

paigaldatakse peasissepääsu kohale.

MAA-ALA TEHNILISED ANDMED

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 18 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

Krundi pindala ja sihtotstarve 3341,0m²; 40% metsamaa

60% haritav maa

Katastri tunnus 55701:001:0799

Ehitisealune pind

Elamu 240 m²

Täisehitusprotsent 7,2%

Hoone tuleohutusklass TP-3

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 19 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

ARHITEKTUUR

ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS

HOONE PAIKNEMINE, PLANEERINGU PIIRANGUD

Hoone paikneb Haavasalu katastriüksus, Valga maakond, Otepää vald, Pühajärve küla. Ilmakaare

suhtes paikneb hoone kirde-edela suunaliselt.

Ehitustööde käigus ehitatakse välja krundi siseselt teenindustee hoone teenindamiseks.

HOONE ARHITEKTUURI ÜLDKONTSEPTSIOON

Käsitletav elamu on arhitektuurselt lihtsa ristkülikukujulise põhiplaaniga hoone.

Hoone on projekteeritud vastavalt projekteerimistingimustele ühekordse põhimahuga.

Hoone katus on kavandatud viilkatusena, kaldega 30°. Hoone harja kõrgus maapinnast on 5,5m

ja põranda kõrgus maapinnast 400 mm.

Hoone välisseinad on projekteeritud 200 mm paksusest Columbia Kivi betoonplokist. Välissein

kaetakse 150 mm PUR soojustusega ja viimistletakse vertikaalse laudisega.

Hoone kandvad siseseinad krohvitakse, sisepinna krohvi värvus selgitatakse välja

sisekujundusprojektiga.

Hoone katusekatteks on kivi, värvitoon on hall.

Räästakastid on hallid, vihmaveesüsteem, aknaraamid, aknaplekid, uksed on hallid, värvitoon

esitatakse värvipassis.

Hoone maapealne sokkel kõrgusega 400mm kaetakse krohviga, värvus on hall.

Esimesel korrusel paikneb 1 magamistuba, elutuba, köök ja söögituba, esik, koridor,

majapidamisruum, vannituba ja tehnoruum.

Hoone piirdekonstruktsioonide soojusjuhtivused ja müra pidavus on esitatud „Hoone

konstruktsioonid ja pinnakatted lõigus ja energiatõhususe miinimumnõuete lõigus.

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 20 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

Hoone põhilised ehitustooted, ehitusmaterjalid ja seadmed on esitatud „Hoone konstruktsioonid

ja pinnakatted“ lõigus ja eriosade lõigus.

Siseviimistluse pinnakatted on toodud ruumide eksplikatsiooni lõigus.

ENERGIATÕHUSUS JA SISEKLIIMA

Hoone projekteerimisel on aluseks võetud järgmised sisekliima parameetrid:

Eluruumid: +21C⁰

Panipaigad ja tehnoruumid: +17 C⁰

Vannitoad ja dušširuumid: +24 C⁰

Suhteline õhuniiskus: 30-70%

Õhu liikumiskiirus ruumides 0,15..0,18 m/s

Müra eluruumis ei tohi ületada päeval 40 dB ja öösel 30 dB.

Välispiirde ühisisolatsioon : >24 dB (õhumüra)

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 21 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED

NORMDOKUMENDID

 EVS-EN 1990:2002 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused;

 EVS-EN 1991-1-1:2002 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused Osa 1-

1:Üldkoormused Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused;

 EVS-EN 1991-1-1:2002+NA:2002 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1.

Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused

 EVS-EN 1991-1-3:2006+NA:2006 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3.

Üldkoormused. Lumekoormus

 EVS-EN 1991-1-4:2005+NA:2007+AC:2009+AC:2010 Ehituskonstruktsioonide

koormused. Osa 1-4: Tuulekoormus

 EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.

 EVS 1992-1-1:2005 +NA:2007 Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1:

Üldreeglid ja reeglid hoonetele.

 EVS-EN 206-1:2007 Betoon. Osa 1: Spetsifitseerimine, toimivus, tootmine ja vastavus.

 EVS 1993-1-1:2005 + NA:2006 Teraskonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1

Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks

 EVS-EN 1090-1:2009 Teras-ja alumiiniumkonstruktsioonide valmistamine. Osa 1:

Kandeelementide vastavushindamine

 EVS-EN 1995-1-1:2005 Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1:

Üldist. Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks.

 EVS-EN 1996-2:2006+NA:2009 „Kivikonstruktsioonide projekteerimine“ Osa 2,

Projekteerimise alused, materjalide valik ja tööde tegemine.

 EVS-EN 1997-1:2005/A1:2013 “Geotehniline projekteerimine” Osa 1: Üldeeskirjad.

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 22 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

KOORMUSED

Kandekonstruktsioonide dimensioneerimisel on võetud aluseks järgmised normatiivsed parameetrid:

 Kasuskoormus (EVS-EN 1991-1-1:2002):

Kasuskoormus :

elamispinnad, klass A qk=2,0 kN/m2

 Lumekoormus (EVS-EN 1991-1-4:2006):

Normatiivne lumekoormus qk=1,5 kN/m2

(arvestada tuleb katusekaldele vastavate kujuteguritega, antud katuse puhul 0,8)

 Omakaalukoormused:

Omakaalukoormused arvestada vastavalt konstruktsioonilahendustele

 Tuulekoormus (EVS-EN 1991-1-4:2007):

Tuule baaskiirus vref=21 m/s

Tuulerõhu baasväärtus qref=0,28kN/m2

VUNDAMENT

Hoone vundament on projekteeritud Columbia Kivi väikeplokkidest. Vundamendi alus täidetakse

vajaliku kõrguseni killustik- või kruustäitematerjaliga ja tihendatakse plaatvibraatoriga kihtide

kaupa. Elamu vundamendi sein tehakse laiusega (190mm+150mm) (Columbia Kivi,

vahtpolüstürool). Taldmik tehakse betoonist laiusega 600 mm (taldmiku laius täpsustada

vajadusel konstruktiivse projektiga) ja kõrgusega 200 mm ning armeeritakse vähemalt kolme 12

mm läbimõõduga terasvardaga 50 mm kõrgusel alumisest pinnast (pikiarmartuur). Hoone

taldmik betoneeritakse betoonist C25/30, XC2 betoonist.

Põikarmatuur paigaldatakse peale esimest ja enne viimast plokirida. Vastavalt maapinna

kõrgusele laotakse väikeplokke. Vundamendimüüride ümbrus vajaliku kõrguseni põranda all

täidetakse kruusatäitematerjaliga ja tihendatakse pinnasetihendajaga kihtide kaupa. Müüride

sisemist ja välimist perimeetrit tuleb täita võrdselt, et vältida pinnase külgsurvet müürile.

Põrandaplaadi alla paigaldatakse kile, mis takistab niiskuse kapillaartõusu põrandaplaati.

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 23 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

Hoone vundamendi rajamissügavus on 1,45 m või vastavalt geoloogilisele olukorrale.

Maapealne sokkel kaetakse krohviga, värvus värvipassis.

Ümber hoone paigaldatakse betoonist tänavakivid. Sillutisriba laius on 1000mm ja kivide paksus

on 60mm.

PÕRAND

Hoone põrand on projekteeritud 80mm paksusest betoonplaadist, mis kaetakse ruumides

vastavalt sisekujundusprojektile (parkett, keraamiline plaat, puhas betoonpind). Betoonplaat

armeeritakse Ø10#150x150mm armatuurvõrguga. Plaadi all on omakorda kile ja koormusttaluv

EPS80 100+100+100mm. EPS80 paigaldatakse tihendatud pinnasele. Kasutatav betoon C25/30,

XC2.

P-1

1. Põrandakate (plaat, parkett)

2. Raudbetoon 80mm

3. Kile

4. EPS 80 (100+100+100mm)

5. Tihendatud pinnas

6. Olemasolev pinnas

U=0,117 W/(m²K)

TREPID

Hoone sissekäiguks vajalik trepp rajatakse betoonist ja viimistletakse harjapinnaga. Välistrepis

kasutatav betoon on C30/37, XF4, KK4. Hoone taha rajatakse terrass, mis ehitatakse

kergkonstruktsioonile. Terrass toetub kruvivaiadele. Kruvivaiade täpne mark määratakse ära

põhiprojektis. Kandva osa moodustavad puitprussid 50x150mm, s400mm, mis viimistletakse

28mm terrassilaudisega.

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 24 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

KATUSLAGI

Hoone katuslae elutoas moodustavad liitsarikad, mille samm on 600mm. Talade vahe

soojustatakse 390mm puistevillaga. Talade alumise vöö alumise külje külge paigaldatakse

aurutõke ja laudis 25x100mm, s:300mm. Laudise külge paigaldatakse kahes kihis kipsplaat

13mm.

KL-1

1. Puistevill 390mm

2. Liitsarikad 390mm

3. Aurutõkkekile (Sd>25m)

4. Laudis 25x100mm, sammuga 300mm

5. Kipsplaat 13mm

6. Kipsplaat 13mm

Hoone vahelae kandva osa moodustavad katusefermid, mille samm on 900mm. Fermide vahe

soojustatakse puistevillaga 600mm. Järgida tuleb, et puistevilla paksus pärast paigaldamist ja

vajumist oleks 600mm.

VL-1

1. Puistevill 600mm

2. Ogaplaatfermid

3. Aurutõkkekile (Sd>25m)

4. Roov 50x50mm, sammuga 300mm

5. Distantsliist 25x50mm ja aluskate

6. Kipsplaat 13mm

U=0,066 W/(m²K)

Hoone on projekteeritud viilkatusega. Katuse kalle on 30°. Kandekonstruktsioonina on antud

katuse puhul kasutatud katuseferme ja liitsarikaid. Sarika samm 600mm. Katusefermide kohta

tellitakse eraldi projekt. Katusekate antud hoone puhul on kivi, toon esitatud värvipassis.

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 25 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

Katusekatte alla paigaldatakse roovitis 50x50mm, sammuga kivitootjale, dist.liist 25x50mm ja

aluskate. Aluskate kinnitatakse otse puitfermi ülemise vöö külge.

Katus on varustatud vihmaveesüsteemiga, mille värvus on esitatud värvipassis. Katusele

paigaldada nõuetekohane lumetõke, mille toon valida vastavalt katusekatte toonile.

Hoonel on korsten, mis on tihendatud vastavalt tuleohutusnõuetele.

K-1

1. Katuekivi

2. Roovitis 50x50mm, s:300mm

3. Dist.liist 25x50mm, s: vastavalt sarikate sammule.

4. Aluskate

5. Katusefermi ülemine vöö, s:900mm või vastavalt fermi projektile

VÄLISSEINAD

Hoone välisseinad on projekteeritud Columbia kivi, 190mm betoonplokkidest. Välissein

soojustatakse väljastpoolt sul PIR 150mm paksuse isolatsioonimaterjaliga. Hoone välissein

kaetakse laudisega.

Hoone ehitatakse õhutihedalt, õhulekkearv ei tohi ületada 1,5 m3/(h·m2) välispiirde kohta

standardi EVS-EN 13829 tingimustel. Enne hoone viimistlemist tuleb läbi viia hoone

õhutiheduse mõõtmised. Kui hoone õhulekkearv on suurem kui 1,5 m3/(h·m2) siis tuleb

koostada uued energiaarvutused vastavalt tegelikule hoone õhulekkearvu väärtusele.

VS-1

1. Vertikaalne laudis

2. Distantsliist 25+25mm

3. Suletud pooridega PIR, 150mm

4. Columbia kivi 190mm

5. Siseviimistlus

U=0,136 W/(m²K)

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 26 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

Hoone välisseina piirdekonstruktsioon vastab normidele „Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra

eest. ET-1 0403.0277“. Välispiirde konstruktsioon tagab õhumüra indeksi Rw=55 dB. Normitud

õhumüra isolatsiooni indeks on Rw=55 dB.

SISESEINAD

Elamu mittekandvad siseseinad on projekteeritud metallkarkassil kipsseinad. Karkass on kaetud

kahekordse kipsplaatidega. Seinad on täidetud klaasvillaga. Viimistletud on vastavalt

siseviimistluse plaanile. Enamik ruume on pahteldatud ja värvitud. V.a niisked ruumid.

Pesemisruumi seinad viimistletakse keraamiliste plaatidega ja/või värvitakse.

SISSEPÄÄSUD, TREPIKOJAD

Hoonel on üks peasissepääs maja eest, teine samal küljel tehnoruumi, kolmas ja neljas maja

tagumisel küljel.

KORSTNAD

Hoonel on üks korsten. Hoone korstna ümbrus on tihendatud kivivillaga vastavalt

tuleohutusnõuetele (100mm).

AVATÄITED

Hoone välisuks on soojustatud ja mõõtmetega 1300x2100mm. Ukse värvus esitatud värvipassis.

Siseuksed on mõõtmetega 800x2100mm. Värvus sisekujundusprojekti järgi.

Eramu aknad on 3-kihilisest klaaspaketist, värvus tumehall. Akna- ja ukseplekid on tumehallid.

Hoone akende summaarne U-arv ei tohi ületada 0,8 W/(m²·K). Uste summaarne U-arv ei tohi

ületada 1,1 W/(m²·K).

Akende ja uste täpne kirjeldus on esitatud avatäidete spetsifikatsioonis

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 27 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

HOONE TEHNILISED NÄITAJAD

Otstarve: 11101 – üksikelamu

Pikkus: 18,1 m

Laius: 17,8 m

Absoluutne kõrgus: 124,7 m

Kõrgus: 5,5 m

Ehitisalane pind: 240 m²

Maapealsete korruste arv: 1

Suletud netopind: 170,9 m²

Köetav pind: 170,9m²

Eluruumide pind: 165.4m²

Üldkasutatav pind: 0m²

Tehnoruumide pind: 5,5 m²

Maht: 435.1 m³

Katuse kalle 30°

Projekteeritud kasutusiga: Pideva hoolduse korral 50 aastat

KINNISTU TEHNILISED NÄITAJAD

Tulepüsivusklass: TP-3

Hoone ABS.K.: ±0,000 = 119,6m

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 28 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

RUUMIDE EKSPLIKATSIOON

Haavasalu katastriüksus, Valga maakond, Otepää vald, Pühajärve küla

Ruumide loetelu Ruumi

nr. Ruumi nimetus

Kasulik pind

Eluruumide pind Tehnoruumi pind

001 Magamistuba 1 17,6 17,6 002 Elutuba/köök 49,9 49,9 003 Magamistuba 2 12,3 12,3 004 Esik 14,2 4,2 005 Koridor 16,6 16,6 006 Majapidamisruum 9,2 9,2 007 Vannituba 5,9 5,9 008 Tehnoruum 5,5 5,5 009 Magamistuba 3 12 12 010 Eesruum 11,1 11,1 012 Dušširuum 3,7 3,7 013 Leiliruum 4,1 4,1 014 Garderoob 5,9 5,9 015 016

KOKKU 170,9 165,4 5,5

KOKKU 170,9

MÄRKUS: Käesolev tabel on informatiivne.

ERIOSAD

KÜTE

Kütte osa lahendatakse eraldi projektiga.

Kasutatavad normid:

 EVS 844:2016 "Hoonete kütte projekteerimine"

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 29 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

Maasoojuspump

Maasoojuspump Hoone kütmiseks kasutatakse maasoojuspumpa NIBE F1255 12KW või

analoogi. Soojuspumba COP kütmisel on vähemalt 4,59 (tõendatud vastavalt standardile EN

14511) ning sooja tarbevee soojendamisel 3,54 (tõendatud vastavalt standardile EN 14511)

Põrandaküte

Hoone põhimahus on küttesüsteemiks planeeritud vesipõrandaküte, mille kütteagregaadiks on

maaküttepump, mis paikneb tehnoruumis. Põrandakütte temperatuuri kontroll toimub tehnilisest

ruumist. Kütte tehnilisest ruumist on projekteeritud edasine magistraaltorude jagunemine

põrandakütte kollektoritesse. Põrandakütte kollektoritest toimub jagunemine

põrandakütteringidesse. Põrandakütte ruumidekohane reguleerimine toimub spetsiaalse lokaalse

automaatikasüsteemi kaudu.

Põrandaküte on projekteeritud hapnikutõkkega plasttorust ø20x2. Põrandküte on

madalatemperatuuriline küte, kus soojuskandjana kasutatakse vastava paigaldusskeemi kohaselt

põrandakonstruktsiooni paigaldatud plasttorudes ringlevat vett. Projekteeritud põrandkütte

põrandapindade arvutuslikud maksimaalsed temperatuurid ei ületa standardis "EVS 844:2003

Hoone kütte projekteerimine" toodud väärtusi. Soojuskandja parameetrid põrandkütte süsteemis

on 30/35°C. Põrandkütte jaotuskappi paigaldatakse jaotuskollektorid. Kollektor varustatakse el.

ajamiga täiturmootoritega. Ruumi temperatuuri reguleerimiseks paigaldatakse ruumi siseseinale

ruumitermostaat. Märgadesse ruumidesse paigaldatakse põrandatemperatuuri andurid.

Hoonesse on projekteeritud ka kaminahi. Kaminahju ette paigaldada plekk plekk või keraamiline

plaat 0,75 m kolde müüritisest, ulatudes kolde servast vähemalt 0,15 m kummalegi poole.

Kaminasuu ees ei tohi hoida 1,5 m ulatuses kergestisüttivaid materjale.

Torustikud

Kütte magistraaltorustik on projekteeritud plastiktorudest (nt Uponor EvalPEX). Ühendused teha

vastavalt tootjapoolsetele juhistele. Küttearmatuur ja tasakaalustusventiilid asetatakse

kohtadesse, kus neile on piisav ligipääs. Küttesüsteemi põhitoru tagastuvale harule kollektorkapis

on ette nähtud tasakaalustusventiil, millel on mõõteriista ühendamiseks konstruktsioonis

vastavad niplid ja tühjendamise kork. Süsteemi andvatele torudele on ette nähtud sulgventiil ning

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 30 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

kõrgematesse punktidesse automaatsed õhueraldajad. Süsteemi tühjenduse ja läbipesemise

ventiilid paigaldatakse soojussõlme.

Õhuärastus-, tühjendus- ja läbipesuventiilid paigutatakse nii, et süsteemist oleks võimalik

kõikidest osadest õhku välja lasta ning süsteemi tühjendada. Tuletõkkeseinast läbiminevad torud

tihendada tuldtõkestava materjaliga, mis ei nõrgesta piirete tulepüsivust. Küttetorud, mis läbivad

seinu ja vahelagesid paigaldada terashülssi. Kõik nähtavale jäävad torustikud peavad omama

esteetilist välimust. Vajadusel tuleb nähtavad torustikud värvida.

Torustiku isoleerimine

Torustik, mis otseselt ei teeninda ruume, tuleb nõuete kohaselt isoleerida. Küttetorustikud

isoleerida kivivillkoorikutega vastavalt soojuskandja temperatuuridele. Isolatsioon katta

alumiiniumfooliumiga. Torud ja seadmed tuleb monteerida nii, et kahe isoleeritud toru või

isolatsiooni ja konstruktsiooni vahele jääb vahe. Isolatsiooni- ja kattematerjalid peavad vastama

kehtivatele normidele ja eeskirjadele. Isolatsioonimaterjalidena kasutada klaasvilla- või kivivilla

valmiselemente vastavalt torude ja kanalite isolatsiooni tootja soovitustele.

Projekteeritud tehnosüsteemi kavandatav tööiga on 20 aastat. (EPN-18 1; EPN-15 1)

Täpsem kütte lahendus antakse põhiprojekti staadiumis.

KIRJELDUS VÕIB MUUTUDA ERIOSADE PÕHIPROJEKTI VALMIMISEL.

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 31 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

VENTILATSIOON

Ventilatsiooni osa lahendatakse eraldi projektiga.

Kasutatavad normid:

• CEN/TR 14788:2006 "Hoonete ventilatsioon - Elamute ventilatsioonisüsteemide

projekteerimine ja dimensioneerimine"

• EVS-EN15251:2007/AC:2012 "Sisekeskkonna algandmed hoonete energiatõhususe

projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust mugavusest,

valgustusest ja akustikast."

Elamu ventilatsioon on lahendatud soojustagastusega ventilatsiooniagregaadiga (näiteks Flexit

UNI 4 või analoog). Sissepuhe toimub eluruumidesse ja väljatõmme san. sõlmedest. Kööki

paigaldatakse ventilatsioonitoru pliidi õhupuhasti jaoks (ei ole ühenduses sundventilatsiooniga).

Ventilatsiooniagregaat varustatakse soojustagastiga, mille temperatuuri suhtarv on vähemalt 0,8.

Mehaanilise sissepuhke-väljatõmbe ventilatsioonisüsteemi SFP (ventilaatori elektriline

erivõimsus) ei tohi olla üle 1,6 kW/m3/s. Ventilatsioonisüsteemide erinevate elementide tööiga

on 15-50 aastat. KV süsteemide elementide tööea määrab tootja. Hoone ventileerimiseks on ette

nähtud mehaaniline sissepuhke-väljatõmbesüsteem.

Ventilatsiooniseade teenindab kogu hoonet ning asub tehnoruumis. Ventilatsiooniseadme õhuvõtt

ja väljavise on projekteeritud hoone välisseinale. Väljatõmmet teostatakse üldjuhul sansõlmedest

ning sissepuhet teostatakse elu- ning magamisruumidesse. Õhu juurdevool toimub puhastesse

ruumidesse sissepuhkeventiilide ja õhujaotajate kaudu ning sealt edasi liigub õhk uksealuste

siirdõhupilude (h>20 mm) kaudu väljatõmberuumidesse.

Ventilatsioonitorustikud rajatakse vahelae pealt, pööningul ja vahelaes. Torustik monteeritakse

tsingitud plekist ümara ristlõikega õhukanalitest. Õhukanalid varustatakse IRIS-tüüpi

reguleerimisklappidega, milledele tuleb tagada juurdepääs ekspluatatsiooni käigus.

Ventilatsioonisüsteem varustatakse mürasummutitega lubatava mürataseme saavutamiseks.

Ventilatsioonitorustik tuleb isoleerida nii, et soojuskaod ei oleks optimaalsetest suuremad, oleks

välditud niiskuse kondenseerumine toru pinnal ning oleks tagatud tuleohutus. Torud ja seadmed

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 32 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

tuleb monteerida nii, et kahe isoleeritud toru või isolatsiooni ja konstruktsiooni vahele jääb

vähemalt 40 mm. Isolatsiooni- ja kattematerjalid peavad vastama kehtivatele normidele ja

eeskirjadele vt lähemalt „Ventilatsioonitorustikud ja isolatsioon“.

Väljatõmbeks kasutatakse väljatõmbeplafoone ning sissepuhkeks sissepuhkeplafoone.

Õhujaotajate värvitoonid täpsustada sisekujunduse projektis.

Projekteeritud tehnosüsteemi kavandatav tööiga on 20 aastat. (EPN-18 3; EPN-15 1).

KIRJELDUS VÕIB MUUTUDA ERIOSADE PÕHIPROJEKTI VALMIMISEL.

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 33 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

VEEVARUSTUS

Veevarustuse osa lahendatakse eraldi projektiga.

Kasutatavad normid:

 EVS 835:2014 Hoone veevärk

 EVS 848:2013 Väliskanalisatsioonivõrk

 EVS 921:2014 Veevarustuse välisvõrk

 EVS 846:2013 Hoone kanalisatsioon

 EVS 843:2016 Linnatänavad

Vastavalt tehnilistele tingimustele ja kehtivatele asjakohastele normidele ning standarditele

projekteerimise edasises staadiumis. Veevarustus tagatakse puurkaevust ning puurkaevu

rajamiseks taotletakse eraldi ehitusluba.

Vee- ja kanalisatsiooni kohta koostatakse eraldi projekt/ teostusjoonis. Ette on nähtud külmavee

varustus puurkaevust. Elamu vajalik soe vesi valmistatakse soojuspumbaga. Hoone reoveed

kanaliseeritakse lokaalsesse biopuhastisse ja imbväljakule.

Veevarustusega tuleb ühendada elamu sansõlmedes, köögis ja saunas paiknevad

veevõtuseadmed.

Veevarustuse vooluhulgad

Veevarustuse arvutuslik vooluhulk Vooluhulk

Ööpäevane veetarbimine Qd (m3/öp) 0,40

Tunnine veetarbimine Qh (m3/h) 0,13

Külma vee summaarne arvutusvooluhulk Qa,külm vesi (L/s) 0,7

Veesisendused ja veemõõdusõlmed

Elamu peakraan paigaldatakse tehnilisse ruumi, mis on soe (temperatuur ei lange alla +4 °C)

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 34 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

Peakraanile peab eelnema vähemalt viie toru läbimõõdu pikkune sirge toru osa ning järgnema

vähemalt kolme toru läbimõõdu pikkune sirge torulõik. Tinglikult loetakse sirgeks torulõiguks ka

täielikult avatud kuulkraani.

Veevarustuse välisvõrk

Veesisendus ehitada Ø32 mm plastikust veetorust PE PN 10 (Uponor, KWH). Hoone tehnoruumi

põrandaplaadist läbiminekul paigaldatakse veetoru hülssi (plasttoru Ø75, L=3300mm). Hülsi ja

veetoru vahe tihendada ehitussilikoniga.

Välisveetoru paigaldatakse min. 1,8m sügavusele maapinnast.

Veetorustikele paigaldatava siibrina ja maakraanina kasutada malmist kummikiilsiibri töösurvega

PN10. Killustik ei tohi tihendamisel kahjustada spindlipikendust. Spindli kaitsmiseks kasutada

kuni katendi aluse liivapadjani ulatuvat spindlikaitsetoru. Torustiku minimaalne rajamissügavus

on 1,8m toru peale. Veetorustike paigaldamisel kinnitadatorustiku külge min 1,5mm² ristlõikega

isoleeritud vaskkaabel, pinnasesse jäävad kaabli jätkud peavad olema veetihedad. Kaabli otsad

tuua veemõõdusõlme ja tänaval kape alla. Veetoru kohale 0,4m kõrgusele paigaldada märkelint.

Elamu veeühenduse jaoks paigaldada ühendustoru olemasolevale D100 torule. Ühendustorule

paigaldada elekterkeevismuhvidega peakraan DN25 koos spindli ja kapega (kandevõime 12,5t).

Ühendustoru D32 ühendada elekterkeevispuursadulaga ol.oleva D100 toruga.

Veetorustiku armatuur

Äärikud

Äärikud peavad vastama standardile ISO 7005-2 või temaga võrdsele standardile, rõhule PN10.

Kõik äärikud peavad olema varustatud poltide, mutrite, seibide ja tihenditega.

Poldid, mutrid ja seibid

Pinnasesse paigaldatavad poldid, mutrid ja seibid peavad olema roostevabast terasest. Poldi

jääkpikkus peale nõuetele vastavat pingutust ei tohi ületada mutri paksust. Kasutatavad poldid

peavad olema varustatud 2 seibiga.

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 35 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

Tihendid

Siibritel ja maakraanidel kasutatavad tihendid peavad olema EPDM kummist ja vastama

standardile BS 2494 tüübile W. Torustike ühendusmuhvides ja liitmikes kasutatavad tihendid

peavad vastama standarditele DIN 53521.

Siibrid ja maakraanid

Veetorustiku sõlmedes kasutatavad siibrid peavad olema sobilikud joogiveele. Mõõdud otseses

vastavuses DIN3202 osa 1, F4-le või temaga võrdsele standardile ning rõhule PN10.

Veetorustiku paigaldamine

Torustiku paigaldamine

Veetorustik paigaldatakse nii, et torustik kulgeks horisontaalsuunas vähemalt 200 mm kaugusel

teistest torudest, kaevudest ja muudest konstruktsioonidest, muhvi kohti arvestamata.

Veetorustike rajamissügavus on 1.80 m maapinnast. Torustik paigaldada kaldega maakraanide

poole.

Vertikaalsuunaline kaugus ristuvast torust peab olema vähemalt 100 mm, kui eriosa projektis

pole antud väiksemat mõõtu.

Enne peakraani ei tohi olla sisendtorustikul hargnemisi ja väljavõtteid.

Paigaldamise juures järgitakse torude ja tarvikute valmistajate juhiseid. Kui paigalduskohas on

õhutemperatuur madalam torustike või tarvikute valmistajate poolt soovitatavast minimaalsest

paigaldustemperatuurist, siis paigaldustöid ei tehta.

Enne paigaldamist peab kontrollima, et torudel ja tarvikutel pole kahjustusi. Pärast transportimist

ning enne paigaldamist tuleb torud hoolega puhastada. Kui toru või tihend saab paigaldamise ajal

vigastada, siis vahetatakse see välja. Vigastatud tarvikud tuleb kohe paigalduskohast kõrvaldada.

Enne paigaldamist kontrollitakse, et torustiku alus, so. tasanduskiht on projektile vastav. Torusid

ei tohi paigaldada jäätunud tasanduskihile. Torud asetatakse tasanduskihile nii, et nad toetuksid

tasanduskihile ühtlaselt terves pikkuses.

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 36 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

Paigaldamistööde ajaks tuleb veetorude otsad sulgeda tihedate kaitsekorkidega, et vältida

mustuse ja võõrkehade sattumist torusse.

Torude, põlvede ja siirdmike toestamisel peab järgima tootja juhiseid. Nurgatugedena

kasutatakse muhvilukke ja betoontugesid.

Paigaldustööde ajal hoitakse veetase kaevikus nii madalal, et võimalik veetõus ei liigutaks ega

kahjustaks paigaldatud toru või täidet.

Torustiku osad peavad olema ühendatud nii, et torustik oleks veetihe ja peaks vastu staatilistele

ning dünaamilistele pingetele. Ühendused ja tarvikud peavad olema kooskõlas Eesti

standarditega ning olema paigaldatud tootja täiendavate juhendite kohaselt.

Keevitustöid peab tegema vastava kvalifikatsiooniga personal võimaluse korral Euroopa

standardi nõuete kohaselt.

Hoonesisene veevarustus

Joogiveesüsteemis kasutatavatel materjalidel peab olema saadud kasutamisluba EV Tervisekaitse

Inspektsioonilt, kellelt on saadud ka veevõrgu kasutamisluba. Külma-ja sooja tarbevee jaotus-ja

ühendustorustikud monteerida komposiittorudest De16x2,0–De32x3,0. Veevarustuse

jaotustorustikud tuleb isoleerida.

Isoleeritud torustikud paigaldada nii, et torude vahe oleks vähemalt 40 mm. Magistraaltorustikud

paigaldada ruumide lagede alla ja või põranda konstruktsiooni sisse. Sulgventiilid paigaldada

magistraalist hargnevatele harutorudele ja seadmete ühenduskohtadesse. Ventiilidele peab olema

tagatud juurdepääs teeninduseks ja hoolduseks. Sulgarmatuuri töörõhk peab olema min 10 bar.

Keermeühendused ei tohi olla seinte konstruktsioonis ega paneelides. Seinast läbiminevad torud

paigaldada hülssi. Hülss peab seinast 10mm mõlemalt poolt välja Torud tuleb monteerida nii, et

nende pikenemine ei ole takistatud. Tühjendusventiilid paigaldada veetorude alumistesse

kohtadesse. Võrk õhutada sanitaarseadmete kaudu. Torustikud tuleb enne ekspluatatsiooni

võtmist desinfitseerida ja loputada tervisele kahjutu vedelikuga, pärast seda tuleb joogivee

kvaliteeti kontrollida.

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 37 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

Paigaldada ja kinnitada torustiku toed. Telje pinge tõmbele peab olema vähemalt 100 kg.

Torustikud isoleerida vastavalt LVI-RYL-92.

Hüdrauliline katsetamine

Veetorustiku pesemine

Enne pesemist peab torustiku algtäide olema tehtud ja toru toestatud nii, et ta peab vastu

pesemisel ja surveproovil tekkivatele koormustele.

Pesemiseks kasutatakse olemasoleva veevõrgu vett. Pesemiseks kasutatud vesi juhitakse

pinnasesse.

Torustikku pestakse 5...10 minuti jooksul maksimaalse vooga, sõltuvalt torustiku läbimõõdust ja

pikkusest. Visuaalselt hinnatakse, kas väljavoolav vesi on täiesti selge, seejärel võib pesemise

lõpetada. Pärast pesemist jäetakse toru surveproovi tegemiseks vett täis.

Veetorustiku katsetamine

Plastist veetorustiku veekindluse testimine viiakse läbi standardi SFS3115 või temaga võrdse

standardi kohaselt. Testi võib pidada ühtlasi torustiku surveprooviks, kui ei ole ette nähtud teha

teisiti.

Testis survestatakse torustik veega või õhuga survega 10 bar, mille suurust reguleeritakse

järkjärgult, et vältida plasttoru materjali omadustest tulenevaid mõõtmisvigu. Katseaeg 8 h.

Maksimaalne lubatud rõhukadu on 0.1 bar tunnis. Katsetused tuleb protokollida ja allkirjastada.

Pärast testimist tühjendatakse toruosa desinfitseerimiseks.

Veetorustiku katsetamisest teavitada eelnevalt vee-ettevõtjat. Omavoliline maakraani avamine ja

sulgemine ei ole lubatud.

Projekteeritud tehnosüsteemide kavandatav tööiga on 20 aastat. (EPN-18 2; EPN-15 1).

KIRJELDUS VÕIB MUUTUDA ERIOSADE PÕHIPROJEKTI VALMIMISEL.

KANALISATSIOON

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 38 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

Kanalisatsiooni osa lahendatakse eraldi projektiga.

Kasutatavad normid:

• EVS 835:2014 "Hoone veevärk"

• EVS 846:2013 "Hoone kanalisatsioon"

• EVS 848:2013 “Väliskanalisatsioonivõrk”

Vastavalt tehnilistele tingimustele ja kehtivatele asjakohastele normidele ning standarditele

projekteerimise edasises staadiumis. Kanalisatsioonitorustikud liidetakse lokaalse biopuhasti ja

imväljakuga.

Kanalisatsiooniga tuleb ühendada elamu sansõlmedes, köögis ja vannitubades paiknevad

sanseadmed. Kõik sanseadmed paiknevad paisutustasemest kõrgemal.

Reovee vooluhulgad

Kinnistu reovee kanalisatsiooni vooluhulk on analoogne veetarbimisega.

Kanalisatsiooni arvutusäravooluhulk Vooluhulk

Ööpäevane reovee äravool Qd (m3/öp) 0,40

Kogu reovee summaarne normäravooluhulk Qa,r (K=0,5) (L/s) 1,7

Olmereovee kanalisatsiooni välisvõrk

Hoone olmereovee kanalisatsiooni torustik tuleb ühendada reovee kanalisatsiooni biopuhastiga ja

see omakorda imbväljakuga.

Reovee kanalisatsiooni torustikud monteerida SN8 PVC või PP plasttorudest läbimõõduga D110

ja D160 mm. Vaatluskaevudena kasutada teleskoopseid D315/400 mm plastkaeve. Kaevude

kaaned peavad olema sobiva läbimõõduga umbkaaned.

Kõikide kaante koormusklass autodega liigeldava ala all on 40 T ja mujal 25 T.

Kanalisatsioonitorustik ning kõik kaevud ja muud detailid peavad olema veetihedad.

Kanalisatsiooni hoonesisend paigaldada vundamentide alt läbiminekul hülsstorusse DN200mm,

0,5m kummalegi poole.

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 39 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

Hoonesisene kanalisatsioonivõrk

Kanalisatsioonitorustik monteerida PVC või PP plasttorudest De50 –110 languga

i=0,010...0,030. Torustik kulgeb korruste põranda all. Torustiku rajamissügavus on 0,45 –1,50 m.

Hoone kanalisatsioon on arvestatud isevoolsena. Kanalisatsioonitorustik varustada vajalike

puhastusluukide ja õhutusvõimalustega. Kanalisatsioonituulutus peab avanema ülevalpool katuse

tasapinda min 0,5 m. Hoone kanalisatsioon tuleb ehitada nii, et kanalisatsioon ei soodustaks

hoones tule ja suitsu levikut. Kohtades kus torud läbivad põrandaid ja seinu tuleb paigaldada

tuletõkkemansetid. Torustikud isoleerida vastavalt LVI-RYL-92.

Ehituskonstruktsioonide ja torude vahekaugused peavad olema vähemalt 20 mm.

Kinnitusklambri ja toru vahele asetada 1,5…2 mm paksusega polüetüleenist vahetihend,

üldlaiusega 27 mm. Kinnitus katta korrosioonivastase kihiga.

Sadeveekanalisatsioon

Katuselt kogutav sademevesi juhitakse mööda sademeveetorusid maapinnale, kus see imbub

maapinda.

Kiviplatsidelt juhitakse sademevesi murualadele, kus see imbub maapinda. Sademete ja pinnase

vesi tuleb immutadaomakrundi piires maapinda. Sademevett ei tohi juhtida naaberkinnistutele.

Projekteeritud tehnosüsteemi kavandatav tööiga on 50 aastat. (EPN-18 4; EPN-15 1)

KIRJELDUS VÕIB MUUTUDA ERIOSADE PÕHIPROJEKTI VALMIMISEL.

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 40 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

ELEKTER JA NÕRKVOOL

Tugevvoolu ja nõrkvoolu osa lahendatakse eraldi projektiga

Kasutatavad normid:

 EVS-EN 61140:2016 Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele;

 EVS-HD 60364; EVS-IEC 60364 Ehitiste elektripaigaldised; Madalpingelised elektripaigaldised;

 EVS-EN 60529 Ümbristega tagatavad kaitseastmed (IP-kood);

 EVS-EN 60439 Madalpingelised aparaadikoosted.

 Standard EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded“;

 EVS 932:2017 Ehitusprojekt

 Standard EE10421629-JV ST 5-6:2001 0.4...20kV Võrgustandard. Osa 6: 0,4 kV kaabelliinid;

Hoone liitumiskilp asub krundi ida poolsel küljel..

Hoone elektrivarustuse tagab Elektrilevi OÜ. Elektrilevi OÜ on paigaldanud krundile

liitumiskilbi ja eraldi rohkem tingimusi ei esita. Koostatakse eraldi teostusjoonis. Nõrkvoolu

(valve-, side- ja arvutikaabeldus) kohta koostatakse eraldi projekt/teostusjoonis. Hoonetel 6

W/m² installeeritud võimsus tagab nõutud valgustiheduse.

Elektrivarustuse ühendused projekteeritakse vastavalt kehtivatele projekteerimisnormidele ja

tehnilistele tingimustele Nõrkvoolu (valve-, side- ja arvutikaabeldus) ühendused projekteeritakse

vastavalt sideettevõtte tehnilistele tingimustele.

Hoone elektrienergiaga varustamine toimub vastavalt elektrienergia müüja poolt välja antud

tehnilistele tingimustele.

Käesoleva projekti mahus tuuakse hoone toitekaablid alates liitumispunktist kuni hoone

peakilbini. Kaablid paigaldatakse pinnasesse plasttorusse >1000mm sügavusele, toitekaablina

kasutatakse maakaablit AXPK.

Peajaotuskilp paigaldatakse majapidamisruumi ruumi seinale süvistatult. Peakaitse suurus

on 3x25A. Kilp on ühesektsiooniline, teostatakse TN-S süsteemis pingele 3x230/400V. Kilbi

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 41 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

kaitseaste on IP31. Kilbist väljuvate grupiliinide kaitseks kasutatakse kaitselüliteid. Kilpides

asuvad kaitselülitid tehnoloogilistele seadmetele, pistikupesadele, valgustusele. Pistikupesade,

niiskete ruumide valgustuse grupiliinid on lisaks kaitstud rikkevoolulülitiga. Kilpide ukse

siseküljel peab olema kilbiskeem. Kilbi ees peab olema vaba teenindusruumi 1m. Välitarbijatele

teostatakse toiteliinid kaabliga NYY-J.

Ventilatsiooniagregaatide, kütteseadmete ja veevarustuse seadmete juhtimine toimub

vastavalt vastavate eriosade osa projektile. Kõik nimetatud süsteemide automaatika- ja

reguleerimisseadmed, reguleerimise alakeskused, trafod, termostaadid, releed jms. hangib KVV

töövõtja, kes paigaldab, ühendab ja reguleerib seadmed. Elektritöövõttu kuuluvad toitekaablid

peajaotuskilbist kuni vastava eriosa projekteerija poolt ette antud seadmeteni. Tehnoloogiliste

seadmetega komplektis olevad kilbid paigaldatakse seadmega kaasas oleva tehnilise

dokumentatsiooni järgi. Tehnoloogiliste seadmete puhul lahendatakse nende toide kuni seadme

klemmkarbini või komplektis oleva jõu- või lahutuskilbini. Tehnoloogiliste seadmetega

komplektis olevate kilpide omavahelised ja seadmete külge minevad ühendused paigaldatakse

seadme valmistaja dokumentatsiooni järgi ja seadme paigaldaja poolt.

Valgustus projekteeritakse vastavalt tellija poolt aksepteeritud eskiisjoonistele. Projekt ei

hõlma valgusteid. Valgustid valib tellija koostöös sisearhitektiga. Andmeside sisestus teostatakse

sideteenuse pakkuja poolt. Väljaspool maja paigaldada sidetoru Ø 50 mm (UPONOR) sügavusel

0,7m majast kuni televisiooni-side kapini nr.TV-6, Toru peab reeglina olema paigaldatud mitte

lähemal kui 0,5m elektrikaablist. Toru peab olema viidud nii majja kui ka kapi sisse. Painduvtoru

kasutada ainult pööretel pöörderaadiusega min.0,5 m. Sidetorusse paigaldada järgmised kaablid:

Majas side- ja TV võrgu väljaehitamisel kõik abonentpunktide väljundid tuua otse välja

ühte kohta kuhu tuua välja ka sidetorusse paigaldatud kaablid. Majas sidevõrgu väljaehitamisel

kasutada kaablit Cat5 UTP 4x2x0,5. Majas TV-võrgu väljaehitamisel kasutada

televisioonikaablit RG6 või analoogi.

Nõrkvoolu pesad paigaldatakse tugevoolupesade kõrvale eraldi raami sisse. Arvutivõrgu

töökohale paigaldatav RJ45-tüüpi pistikupesa peab sobima paigalduseks süvistatult. Arvutivõrk

peab olema süsteemne ning vastama Cat5 tingimustele. Kaablite markeerimisel võetakse aluseks

ruumi number (näit. 101, 102). Arvutivõrgu valmimisel peab olema teostatud arvutivõrgu

testimine ja väljastatud aksepteeritud mõõteprotokoll. Töövõtjal on kohustus kaardistada ning

nummerdada töökohad. Projekteeritud andmesidevõrk peab vastama mõõdistatud avatud

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 42 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

kaablisüsteeminõuetele, vastavalt standardile EVS-EN 50173-1:2003 Infotehnoloogia.

Kaablisüsteemid, sari EVS-EN 50174 Infotehnoloogia. Juhistiku paigaldamine.

EVS-EN 50346:2003 Infotehnoloogia. Paigaldatud juhistiku testimine. Sisestus teostatakse

vastavalt telefoniteenuse pakkuja poolt väljastatud tehnilistele tingimustele. Telefoni jaotus asub

nõrkvoolu keskuses tehnilises ruumis. Telefonivõrgu kaablid paigaldada tarbijapesani kõige

lühemat võimalikku teed pidi kaabliga UTP4x2x0,5cat5.

Antennisüsteemi paigaldamisel lähtuda standardisarjast EVS-EN 50083 “Televisiooni- ja

raadiolevisignaalide kaablijaotussüsteemid”.

TV-VIDEO seadmete keskus asub tehnilises ruumis nõrkvoolukeskuses. Hoonesse nähakse ette

televisioonivõrgu kaabeldus kohalike ja SAT kanalite vastuvõtuks, samuti on võimalik tuua

hoonesse kaabel TV teenusepakkuja kaabel.

Valvesignalisatsioon annab automaatselt ja otsekohe teate sissetungist ning samuti teatab

oma töövalmidust ohustavatest riketest. Valvesignalisatsioon koosneb keskseadmest,

sõrmistikest, liikumisanduritest ja ukse magnetkontaktidest. Valvesignalisatsioon on vähemalt 4-

grupiline. Keskseade paikneb tehnoruumis. Süsteemil on reservtoide. Keskseadmel on väljund

häire edastamiseks turvafirmasse. Kasutatakse infrapuna liikumisandureid, uste kaitseks

kasutatakse ukse magnetkontakte. Kaabeldus teostatakse vastavalt korruseplaanidele ning

valvesüsteemi põhimõtteskeemile. Peale süsteemi paigaldamist ning programmeerimist peab

töövõtja kaardistama andurid ning andma üle teostusjoonised. Kaablid tähistada ruuminumbriga

ning anduritüübiga. Peale seadmete ühendamist märkida teostusskeemidele ka andurite tsoonid.

Projekteeritud elektrisüsteemi kavandatav tööiga on 50 aastat. (EPN-15 1).

KIRJELDUS VÕIB MUUTUDA ERIOSADE PÕHIPROJEKTI VALMIMISEL.

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 43 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

EHITUSTÖÖDE DOKUMENTEERIMINE

Kõigi tööde kohta, mis ehituse käigus kaetakse, koostatakse kaetud tööde aktid. Kõik

kõrvalekalded projektist kooskõlastatakse projekti autoriga.

ENERGIATÕHUSUSE MIINIMUMNÕUDED

NORMDOKUMENDID

Arvutused on teostatud vastavalt määrusele:

 Majandus- ja taristuminister; Vastu võetud 03.06.2015 nr 55; Energiatõhususe

miinimumnõuded“

 Majandus- ja taristuminister; Vastu võetud 05.06.2015 nr 58; Hoone energiatõhususe

arvutamise metoodika“

Projekteeritud hoone energiatõhususe arv ei tohi olla suurem kui 165 kWh/(m2a).

Energiatõhususarv on arvutatud programmiga bv2.

Sisekliima peab vastama EPN 12.2 normidele. EPN 12.2 on kehtestatud nõuded hoone sisekliima

parameetritele ja tingimustele, mis on ettenähtud kasutamiseks elu- ja avalike hoonete

projekteerimisel, ekspluateerimisel ja ekspertiiside tegemisel. Kehtestatud nõuded on vastavuses

Euroopa Liidus kehtivate normidega. Käesolevad parameetrid peavad olema hoonel tagatud.

Hoone projekteerimisel ja energiaarvutuste koostamisel on arvestatud järgmiste parameetritega:

Välisseina soojusjuhtivus on 0,133 W/ (m²K)

Katuslagi soojusjuhtivus on 0,16 W/ (m²K)

Põrand pinnasel soojusjuhtivuse on 0,10 W/ (m²K)

Akende soojusjuhtivus 0,9 W/m2K

Välisuks soojusjuhtivus 1,1 W/m2K

Soojuskadude arvutamisel läbi külmasildade kasutatakse määruses Hoone energiatõhususe

arvutamise metoodikas viidatud suuruseid.

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 44 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

Välispiirete keskmine õhulekkearv ei tohi üldjuhul ületada üht kuupmeetrit tunnis välispiirde

ruutmeetri kohta [m3/(hm2)]. Niiskuskonvektsiooni riskide vältimiseks tuleb tarindite kriitilised

sõlmed (nt seina ja katuse ühendus, katuslae auru- või õhutõkke jätkukohad, läbiviigud) teha

praktiliselt täiesti õhkupidavaks.

Hoone projekteerimisel on aluseks võetud järgmised sisekliima parameetrid:

Eluruumid: +21C⁰

Panipaigad ja tehnoruumid: +17 C⁰

Vannitoad ja dušširuumid: +24 C⁰

Suhteline õhuniiskus: 30-70%

Õhu liikumiskiirus ruumides 0,15..0,18 m/s

Müra eluruumis ei tohi ületada päeval 40 dB ja öösel 30 dB.

Välispiirde ühisisolatsioon : >24 dB (õhumüra)

Projekteeritud hoone energiatõhususarv: 120kWh/(m²a)

AKUSTIKA

Piirdekonstruktsioonide projekteerimisel peab liiklusmüra lubatud normtase eluruumides ja

nendega võrdsustatud ruumides olema vastavuses standardiga EVS 842:2003, „Ehitiste

heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest”, päevasel ajal mitte suurem kui: LpA,eq,T 35dB.

Käesolevas projektis projekteeritud konstruktsioonid vastavad eelpool nimetatud

heliisolatasiooni nõuetele.

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 45 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

TULEOHUTUS

NORMDOKUMENDID

- Riigikogu 05.05.2010 seadus „Tuleohutuse seadus“ (kehtiv alates 01.07.2015);

- Siseministri 30.03.2017 määrusele nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja

nõuded tuletõrje veevarustusele“ (kehtiv alates 07.04.2017)

- Standard EVS 812-7:2018 „Ehitise tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatava põhinõude,

tuleohutusnõude tagamine projekteerimise ja ehitamise käigus“;

- VV 10.09.2010 määrus nr 44 Põlevmaterjalide ja ohtlike ainete ladustamise

tuleohutusnõuded (Lisa 1);

- EVS 812-6:2012 osa 6 Tuletõrje veevarustus;

- EVS-812-3:2018 Ehitiste tuleohutus osa 3: Küttesüsteemid;

- EVS-EN 12845:2015 Paiksed tulekustutussüsteemid. Automaatsed sprinklersüsteemid.

Projekteerimine, paigaldamine ja hooldus.

TULEOHUTUSKLASS, KASUTUSVIIS JA KASUTUSOTSTARVE

Hoone tuleohutusklass: TP-3

Hoone kasutusviisid: I – Üksikelamu

Hoone kasutusotstarve: 11101 – Üksikelamu

Maapealsete korruste arv: 1

TULEOHUTUSE TAGAMISE PÕHIMÕTTED

TULEOHUTUSKUJAD

Normidega ettenähtud tuleohutuskujad (vähemalt 8 m) ümberkaudsete hooneteni on tagatud.

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 46 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

KANDE- JA TULETÕKKEKONSTRUKTSIOONIDE TULEPÜSIVUSAJAD

Tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivus on EI30.

Jäigastavate konstruktsioonide tulepüsivus – nõudeid ei seata.

PÕLEMISKOORMUS

Kuni 600MJ/m2

MUUD TULEOHUTUST MÕJUTAVAD OLULISED TEGURID

Hoones asub kaminahi. Projekteeritud elamus on üks kaminahi elutoas, mida teenindab

moodulkorsten. Korsten paigaldatakse vastavalt paigaldusjuhendile.

TULETÕKKESEKTSIOONID, TULEPÜSIVUS

Hoone on üks terviklik tuletõkkesektsioon.

TULETUNDLIKKUS

ELURUUMID

Põrandad: Nõudeid ei esitata

Seinad ja lagi: D-s2,d2

Välisseinte välispinnad: D-s2,d2

Katusekate: BROOF

TEHNORUUM

Põrandad: DFL-s1

Seinad ja lagi: B-s1,d0

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 47 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

TERRASS

Põrandad: DFL-s1

EVAKUATSIOONILAHENDUS

EVAKUATSIOONITEED JA –VÄLJAPÄÄSUD

Hoonest evakueeritavate inimeste arv on hinnanguliselt neli. Nõuetekohane evakuatsiooniteede

laius – kuni kahekorruseliste elamute puhul min 900 mm – on tagatud. Hoonel on neli

evakuatsioonipääsu: Hoone peasissepääs, elutuba ja majapidamisruum.

JUURDEPÄÄS KELDRISSE JA KATUSELE

Hoolel puudub kelder.

Hoone katusele pääseb läbi esikus asuva pööninguluugi. Hoone pööninguluuk on varustatud

redeliga.

TULEOHUTUSPAIGALDISED

SUITSUEEMALDAMINE

Suitsu eemaldamine hoonest on korraldatud loomuliku tõmbega juhitavalt avatavate uste ja

akende kaudu.

TULEKAHJUSIGNALISATSIOON

Paigaldada tulekahjusignalisatsiooniandurid kööki, esikusse ja garaaži. Paigaldada hoonesse

vähemalt kaks tulekustuti. Üks tulekustuti paigaldatakse tehnoruumi ja teine esikusse.

Tulekustuti paigaldatakse vertikaalselt spetsiaalse aluse või klambriga seinale ruumi sissepääsu

juurde või vahetult töökoha juurde, kus tulekahju oht on kõige tõenäolisem.

Paigaldada hoonesse ka kaks vingugaasi andurit, üks kummagile korrusele.

TEHNOSÜSTEEMIDE TULEOHUTUS

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 48 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

VENTILATSIOONISEADMETE TULEOHUTUS

Ventilatsiooni seade asub tehnoruumis ja teenindab ühte tuletõkkesektsiooni.

KÜTTESEADMETE TULEOHUTUS

Projekteeritud hoones on üks kaminahi. Kaminahi on soojustsalvestav. Kamina temperatuuriklass on

maksimaalselt T400.

Kaminahju ees peab olema vähemalt 1 m ja tahmaluukide ees 0,6 m vaba ruumi. Tahmaluugi

alumine serv peab põlevmaterjalist põrandast jääma vähemalt 50 mm kõrgemale.

Kü ekolde e e peab paigaldama mi epõlevast materjalist põrandaka e (nt klaas, plekk vms).

Uksega kü ekolde puhul mi epõlev põrandakate peab ukseavast ulatuma 100 mm kummalegi

poole, arvestades ukseava servast ja 400 mm kaugusele, arvestades kü ekolde esiservast.

Hoone korstnad on moodulkorstnad, mis on varustatud ühe ja kahe lõõriga. Moodulkorstna

temperatuuriklass maksimaalselt T600. Korstna läbiviigud konstruktsioonidest teostada vastavalt

keh vatele määrustele , standarditele ja tuleohutusseadusele.

Kaminahi ja moodulkorsten tulevad paigaldada vastavalt paigaldusjuhendile.

Moodulkorstna tahma puhastusluugi asukoht määratakse ära vastavalt paigaldusjuhendile.

Puhastusluugi e e ja külgedele peab jääma minimaalselt 0,6m vaba ruumi.

Elamule paigaldada Schiedel Rando Plus või analoog moodulkorsten.

Hoones paiknevat korstnat ja kaminahju tuleb aastas korra kontrollida. Tööd peab teostama selleks

vastavat luba omav isik. Korstna juurde paigaldada katuseredel.

PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS EHITISELE

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 49 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

ELAMU PROJEKT OÜ

Päästemeeskond pääseb ehitise juurde mööda kinnistule sisenevat juurdepääsuteed.

VÄLINE TULEKUSTUTUSVESI

Tuletõrje veevarustus on tagatud hüdrandist, mis asub Pühjajärve SPA juures ja vastab nõuetele.

Projekti koostaja ja kontrollija andmed:

Koostas: Tiit Suits /digitaalselt allkirjastatud/

Kontrollis: Tiit Suits /digitaalselt allkirjastatud/

Eelprojekt Projekti nr 152023

Elamu ehitusprojekt 19.09.2023

Haavasalu, Otepää vald, Pühajärve küla, Valga maakond 50 / 51

Koostas: Tiit Suits ; Kontrollis: Tiit Suits

1:500

Juhataja

Geodeet

Allkiri:

Allkiri:

Kuupäev:

Kuupäev:

Töö nimetus:

Objekti aadress:

Kristjan Kutsar

Joonise nimetus:

Töö nr: Joonise nr:Mõõtkava:

Tellija:

1/1

Maa-ala plaan

MP-1080/23G

Saekoja 36A Tartu 50107

Tel:+372 5349 3059

[email protected]

MTR EEG000360

Vello Oras

09.08.2023

09.08.2023

Koordinaadid L-Est 97 süsteemis Kõrgused EH2000 (Amsterdami) süsteemis Katastriüksuse piirid seisuga 26.07.2023 on saadud Riigi Maa-ametist Kihil "PIIR" esitatud piirijoonte asukohad on informatiivsed

Valga maakond, Otepää vald, Pühajärve küla

/ digi /

/ digi /

Janno Toomet

Haavasalu katastriüksuse topo-geodeetiline mõõdistamine