| Dokumendiregister | Päästeamet |
| Viit | 7.2-3.4/78-1 |
| Registreeritud | 05.01.2026 |
| Sünkroonitud | 06.01.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine |
| Sari | 7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus |
| Toimik | 7.2-3.4 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Lääne-Nigula Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Lääne-Nigula Vallavalitsus |
| Vastutaja | Egne Lappmaa (Lääne päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Haapsalu mnt 6 Telefon 472 0300 Arvelduskontod
90801 TAEBLA E-post: [email protected] EE021010602005778000 SEB Pank
Lääne-Nigula vald www.laanenigula.ee EE722200001120149659 Swedbank
Lääne maakond EE831700017003565658 Luminor
Reg kood 75038598
Päästeamet 05.01.2026, nr 7-1/26-1-1
Alliko katastriüksuse detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamise eelnõu esitamine
kooskõlastamiseks
Vastavalt planeerimisseaduse paragrahv 140 lõikele 3 palume Teie kooskõlastust Rooslepa külas
/ Roslepis koostatud Alliko katastriüksuse detailplaneeringu (kehtestatud Noarootsi
Vallavolikogu 22.10.2007 otsusega nr 67) osaliselt kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõule.
Alliko vkt 4 kinnistu (katastriüksus tunnusega 44101:001:0416) ja Alliko vkt 3 kinnistu
(katastriüksus tunnusega 44101:001:0415) omanikud soovivad katastriüksustele ehitusõigust,
kuid kehtiva detailplaneeringuga määratud hoonestusalade asukohad asuvad II kategooria
kaitsealuse taimeliigi kasvukohas. Ehitusõigust oleks võimalik realiseerida väljapool kaitsealuse
taimeliigi kasvukohta, kuid selleks tuleb kehtiv detailplaneering nende katastriüksuste osas
kehtetuks tunnistada.
Läänemaa päästeteenistus on Alliko katastriüksuse detailplaneeringu kooskõlastanud 15.08.2007
nr 7-8/1607-1.
Hetkel kehtiva Alliko katastriüksuse detailplaneeringu materjalid on leitavad
https://veebiarhiiv.digar.ee/a/20250908123922/https://www.laanenigula.ee/noarootsi2
planeering nr 59.
Kui Te ei ole 30 päeva jooksul kirja saamisest kooskõlastamisest keeldunud, siis loeme volikogu
otsuse eelnõu Teie poolt vaikimisi kooskõlastatuks.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Heikki Salm
ehitus- ja planeerimisosakonna juhataja
Lisa: Lääne-Nigula Vallavolikogu otsuse eelnõu
Marika Meister 47 24354 [email protected]
OTSUS
….. …2026 nr …
Noarootsi Vallavolikogu 22.10.2007. a otsuse nr 67 osaline kehtetuks tunnistamine
Noarootsi Vallavolikogu on 22.10.2007. a otsusega nr 67 kehtestanud Rooslepa külas / Roslepis
asuva Alliko katastriüksuse detailplaneeringu
(https://veebiarhiiv.digar.ee/a/20250908123922/https://www.laanenigula.ee/noarootsi2
planeering nr 59).
Detailplaneering näeb ette planeeringu ala jagamise katastriüksusteks ja määrab katastriüksustele
hoonestusalad ja ehitusõigused. Tänaseks on Alliko vkt 3 ja Alliko vkt 4 katastriüksustel
registreeritud II kategooria kaitsealuse taimeliigi kasvukoht, mis ühtib detailplaneeringus
määratud hoonestusaladega. Samas oleks katastriüksustel ruumi ehitada ka väljapoole
kitsendustega ala. Alliko vkt 3 ja Alliko vkt 4 kinnistute omanikud soovivad Alliko
katastriüksuse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamist neile Alliko vkt 3 ja Alliko vkt 4
katastriüksuste osas, et siis taotleda ehitusõigust väljapoole kaitsealuse taimeliigi kasvukohta.
Alliko vkt 3 ja Alliko vkt 4 katastriüksustele on võimalik anda ehitusõigus väljapoole II
kategooria kaitsealuse taimeliigi kasvukohta. Kuna katastriüksused ei paikne detailplaneeringu
koostamise kohustusega alal, siis on võimalik ehitusloakohustuslike hoonete ehitamine
projekteerimistingimuste alusel. Projekteerimistingimuste andmisel tuleb arvestada Lääne-
Nigula valla üldplaneeringus määratud maakasutus- ja ehitustingimustega, seejuures ka rohelise
võrgustiku toimimist. Maaomanikud on kokku leppinud hoonestusalade võimalikud uued
asukohad. Hoonestusaladele on tagatud 50 meetrised vahekaugused.
Planeerimisseaduse § 140 lõike 1 punkti 2 kohaselt võib detailplaneeringu või selle osa
tunnistada kehtetuks, kui planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda.
Planeerimisseaduse § 140 lõike 2 kohaselt võib tunnistada detailplaneeringu osaliselt kehtetuks,
kui on tagatud planeeringu terviklahenduse elluviimine pärast detailplaneeringu osalist kehtetuks
tunnistamist. Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine Alliko vkt 3 ja Alliko vkt 4 kinnistute
osas ei takista detailplaneeringu elluviimist ülejäänud arendusalal. Detailplaneeringuga ette
nähtud katastriüksused on moodustatud ning juurdepääsutee, elektrivõrk ja ühine puurkaev on
rajatud.
Alliko vkt 3 ja Alliko vkt 4 kinnistute osas Alliko katastriüksuse detailplaneeringu kehtetuks
tunnistamise otsuse eelnõu on …..01.2026 saadetud kooskõlastamiseks Päästeametile ja
Keskkonnaametile ning arvamuse avaldamiseks Maa- ja Ruumiametile. Keskkonnaamet
kooskõlastas otsuse eelnõu …….2026 kirjaga nr …… ja Päästeamet …...2026 kirjaga nr
………….. Maa- ja Ruumiamet andis oma seisukoha …..2026 kirjaga nr …... Naaberkinnistute
omanikud ………
Noarootsi Osavallakogu arutas volikogu eelnõud 08.01.2026 toimunud istungil ja otsustas …..
Võttes aluseks Alliko vkt 4 kinnistu omaniku poolt 20.11.2025 esitatud avalduse (registreeritud
valla dokumendiregistris 20.11.2025 nr 7-1/25-23) ja Alliko vkt 3 kinnistu omaniku poolt
19.12.2025 esitatud avalduse (registreeritud dokumendiregistris 19.12.2025 nr 7-1/25-99-1) ning
vastavalt planeerimisseaduse § 140 lõigetele 1 kuni 6, haldusmenetluse seaduse § 57 lõikele 1,
valla üldplaneeringule, Alliko katastriüksuse detailplaneeringule ning Lääne-Nigula
Vallavalitsuse ettepanekule, Lääne-Nigula Vallavolikogu
o t s u s t a b:
1.Tunnistada osaliselt kehtetuks Noarootsi Vallavolikogu 22.10.2007. a otsusega nr 67
kehtestatud Alliko katastriüksuse detailplaneering Alliko vkt 3 katastriüksuse (katastritunnus
44101:001:0415, kinnisasi nr 22394350, pindala 7293 m 2 ) ja Alliko vkt 4 katastriüksuse
(katastritunnus 44101:001:0416, kinnisasi nr 22394450, pindala 7461 m 2 ) osas, seoses kinnistute
omanike sooviga realiseerida ehitusõigused väljapool detailplaneeringuga määratud
hoonestusalasid ja II kategooria kaitsealuse taimeliigi kasvukohta.
2. Vallavalitsusel korraldada detailplaneeringu osalisest kehtetuks tunnistamisest teavitamine
vastavalt planeerimisseaduse § 140 lõikele 5.
3. Käesolev otsus jõustub teatavakstegemisest.
4. Käesolevat otsust on õigus vaidlustada 30 päeva jooksul arvates päevast, millal vaiet esitama
õigustatud isik sai otsusest teada või oleks pidanud teada saama, esitades vaide Lääne-Nigula
Vallavolikogule haldusmenetluse seadusega vaidemenetlusele kehtestatud korras. Käesoleva
otsuse peale võib kaebeõigusega isik esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule (Tallinn Pärnu mnt
7) halduskohtumenetluse seadustiku § 46 sätestatud tähtaegadel ja halduskohtumenetluse
seadustikus sätestatud korras.
/allkirjastatud digitaalselt/
Mikk Lõhmus
Vallavolikogu esimees
|
Haapsalu mnt 6 Telefon 472 0300 Arvelduskontod
90801 TAEBLA E-post: [email protected] EE021010602005778000 SEB Pank
Lääne-Nigula vald www.laanenigula.ee EE722200001120149659 Swedbank
Lääne maakond EE831700017003565658 Luminor
Reg kood 75038598
Päästeamet 05.01.2026, nr 7-1/26-1-1
Alliko katastriüksuse detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamise eelnõu esitamine
kooskõlastamiseks
Vastavalt planeerimisseaduse paragrahv 140 lõikele 3 palume Teie kooskõlastust Rooslepa külas
/ Roslepis koostatud Alliko katastriüksuse detailplaneeringu (kehtestatud Noarootsi
Vallavolikogu 22.10.2007 otsusega nr 67) osaliselt kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõule.
Alliko vkt 4 kinnistu (katastriüksus tunnusega 44101:001:0416) ja Alliko vkt 3 kinnistu
(katastriüksus tunnusega 44101:001:0415) omanikud soovivad katastriüksustele ehitusõigust,
kuid kehtiva detailplaneeringuga määratud hoonestusalade asukohad asuvad II kategooria
kaitsealuse taimeliigi kasvukohas. Ehitusõigust oleks võimalik realiseerida väljapool kaitsealuse
taimeliigi kasvukohta, kuid selleks tuleb kehtiv detailplaneering nende katastriüksuste osas
kehtetuks tunnistada.
Läänemaa päästeteenistus on Alliko katastriüksuse detailplaneeringu kooskõlastanud 15.08.2007
nr 7-8/1607-1.
Hetkel kehtiva Alliko katastriüksuse detailplaneeringu materjalid on leitavad
https://veebiarhiiv.digar.ee/a/20250908123922/https://www.laanenigula.ee/noarootsi2
planeering nr 59.
Kui Te ei ole 30 päeva jooksul kirja saamisest kooskõlastamisest keeldunud, siis loeme volikogu
otsuse eelnõu Teie poolt vaikimisi kooskõlastatuks.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Heikki Salm
ehitus- ja planeerimisosakonna juhataja
Lisa: Lääne-Nigula Vallavolikogu otsuse eelnõu
Marika Meister 47 24354 [email protected]
OTSUS
….. …2026 nr …
Noarootsi Vallavolikogu 22.10.2007. a otsuse nr 67 osaline kehtetuks tunnistamine
Noarootsi Vallavolikogu on 22.10.2007. a otsusega nr 67 kehtestanud Rooslepa külas / Roslepis
asuva Alliko katastriüksuse detailplaneeringu
(https://veebiarhiiv.digar.ee/a/20250908123922/https://www.laanenigula.ee/noarootsi2
planeering nr 59).
Detailplaneering näeb ette planeeringu ala jagamise katastriüksusteks ja määrab katastriüksustele
hoonestusalad ja ehitusõigused. Tänaseks on Alliko vkt 3 ja Alliko vkt 4 katastriüksustel
registreeritud II kategooria kaitsealuse taimeliigi kasvukoht, mis ühtib detailplaneeringus
määratud hoonestusaladega. Samas oleks katastriüksustel ruumi ehitada ka väljapoole
kitsendustega ala. Alliko vkt 3 ja Alliko vkt 4 kinnistute omanikud soovivad Alliko
katastriüksuse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamist neile Alliko vkt 3 ja Alliko vkt 4
katastriüksuste osas, et siis taotleda ehitusõigust väljapoole kaitsealuse taimeliigi kasvukohta.
Alliko vkt 3 ja Alliko vkt 4 katastriüksustele on võimalik anda ehitusõigus väljapoole II
kategooria kaitsealuse taimeliigi kasvukohta. Kuna katastriüksused ei paikne detailplaneeringu
koostamise kohustusega alal, siis on võimalik ehitusloakohustuslike hoonete ehitamine
projekteerimistingimuste alusel. Projekteerimistingimuste andmisel tuleb arvestada Lääne-
Nigula valla üldplaneeringus määratud maakasutus- ja ehitustingimustega, seejuures ka rohelise
võrgustiku toimimist. Maaomanikud on kokku leppinud hoonestusalade võimalikud uued
asukohad. Hoonestusaladele on tagatud 50 meetrised vahekaugused.
Planeerimisseaduse § 140 lõike 1 punkti 2 kohaselt võib detailplaneeringu või selle osa
tunnistada kehtetuks, kui planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda.
Planeerimisseaduse § 140 lõike 2 kohaselt võib tunnistada detailplaneeringu osaliselt kehtetuks,
kui on tagatud planeeringu terviklahenduse elluviimine pärast detailplaneeringu osalist kehtetuks
tunnistamist. Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine Alliko vkt 3 ja Alliko vkt 4 kinnistute
osas ei takista detailplaneeringu elluviimist ülejäänud arendusalal. Detailplaneeringuga ette
nähtud katastriüksused on moodustatud ning juurdepääsutee, elektrivõrk ja ühine puurkaev on
rajatud.
Alliko vkt 3 ja Alliko vkt 4 kinnistute osas Alliko katastriüksuse detailplaneeringu kehtetuks
tunnistamise otsuse eelnõu on …..01.2026 saadetud kooskõlastamiseks Päästeametile ja
Keskkonnaametile ning arvamuse avaldamiseks Maa- ja Ruumiametile. Keskkonnaamet
kooskõlastas otsuse eelnõu …….2026 kirjaga nr …… ja Päästeamet …...2026 kirjaga nr
………….. Maa- ja Ruumiamet andis oma seisukoha …..2026 kirjaga nr …... Naaberkinnistute
omanikud ………
Noarootsi Osavallakogu arutas volikogu eelnõud 08.01.2026 toimunud istungil ja otsustas …..
Võttes aluseks Alliko vkt 4 kinnistu omaniku poolt 20.11.2025 esitatud avalduse (registreeritud
valla dokumendiregistris 20.11.2025 nr 7-1/25-23) ja Alliko vkt 3 kinnistu omaniku poolt
19.12.2025 esitatud avalduse (registreeritud dokumendiregistris 19.12.2025 nr 7-1/25-99-1) ning
vastavalt planeerimisseaduse § 140 lõigetele 1 kuni 6, haldusmenetluse seaduse § 57 lõikele 1,
valla üldplaneeringule, Alliko katastriüksuse detailplaneeringule ning Lääne-Nigula
Vallavalitsuse ettepanekule, Lääne-Nigula Vallavolikogu
o t s u s t a b:
1.Tunnistada osaliselt kehtetuks Noarootsi Vallavolikogu 22.10.2007. a otsusega nr 67
kehtestatud Alliko katastriüksuse detailplaneering Alliko vkt 3 katastriüksuse (katastritunnus
44101:001:0415, kinnisasi nr 22394350, pindala 7293 m 2 ) ja Alliko vkt 4 katastriüksuse
(katastritunnus 44101:001:0416, kinnisasi nr 22394450, pindala 7461 m 2 ) osas, seoses kinnistute
omanike sooviga realiseerida ehitusõigused väljapool detailplaneeringuga määratud
hoonestusalasid ja II kategooria kaitsealuse taimeliigi kasvukohta.
2. Vallavalitsusel korraldada detailplaneeringu osalisest kehtetuks tunnistamisest teavitamine
vastavalt planeerimisseaduse § 140 lõikele 5.
3. Käesolev otsus jõustub teatavakstegemisest.
4. Käesolevat otsust on õigus vaidlustada 30 päeva jooksul arvates päevast, millal vaiet esitama
õigustatud isik sai otsusest teada või oleks pidanud teada saama, esitades vaide Lääne-Nigula
Vallavolikogule haldusmenetluse seadusega vaidemenetlusele kehtestatud korras. Käesoleva
otsuse peale võib kaebeõigusega isik esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule (Tallinn Pärnu mnt
7) halduskohtumenetluse seadustiku § 46 sätestatud tähtaegadel ja halduskohtumenetluse
seadustikus sätestatud korras.
/allkirjastatud digitaalselt/
Mikk Lõhmus
Vallavolikogu esimees