Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

05.01.2026 nr 1.1-3/26/3

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/21379-

1) antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja

tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

aktsiaselts VÕRU VESI (registrikood 10004973, asukoht Võru maakond, Võru linn, Ringtee

10), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Võru maakond, Võru linn (kinnistusosakonna registriosa nr 8582250,

lähiaadress 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee L1, katastritunnus 91901:006:0056)

asuvale kinnisasjale veetorustiku ning vee maakraani paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 oleval plaanil, millele vastab tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju: PARI ID 1069608;

1.2. Aadressil Võru maakond, Võru linn (kinnistusosakonna registriosa nr 8424250,

lähiaadress 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee L2, katastritunnus 91901:001:0930)

asuvale kinnisasjale vee- ja survekanalisatsioonitorustiku ning vee- ja

survekanalisatsiooni maakraanide paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 2 oleval plaanil, millele vastab tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju: PARI ID 1069609.

Tehnorajatised tuleb ehitada Transpordiameti 05.01.2026 kirjaga nr 7.1-2/26/19962-3

kooskõlastatud ja Anpe OÜ töö nr 752025 „Ringtee tn 3a ja Tallinna mnt 42e kinnistute

ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni liitumiste rajamine“. Projekti realiseerimisel tuleb

arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 2 teelõik km 244,235-244,882 oli taastusremondi objekt 2023. aastal. Tuleb

arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

2

olema välistatud.

2) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1, 1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

3

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

214

73.96

74,13

74,0674,05

74,18

73.4773.74

73,90

74 ,12

74,17

91901:006:0055 Mooni tn 4

Tallinna mnt 36a

91901:001:0025 Tallinna mnt 36b

A

A

A

A

k r

kr

k r

kr

A

A

7 3 .6

7

7 1. 9 9 7 3 .2

6

7 2 .14

7 3 .4

9

7 3 .4

7

7 3 .7

3

7 3 .0

5

7 2 .1 0

7 3 .2

7

7 3 .1 8

7 2 .3

6

7 3 .4

2

7 3 .7

3

7 3 .6

6

73 .8

8

7 3.9

3

74.12

7 4 .1 1

73.80

7 3.

69

7 2 .4

7

72 .68

72.52

73.86

73 .9

7

74.07

7 4 .0

2

7 3 .9

1

7 3 .9

8

7 3.7

9

7 3 .9

0

7 3 .8

6

7 3 .8

7

73.81

7 3 .9

1

7 3 .8

5

7 3 .6

9

7 3 .7

1 73 .5

3

7 2 .5

8

7 3 .8

4

7 3 .9

1 7 3 .8

9

7 3 .7

9

73.72

7 3 .7

9

7 3 .6

1 7 3 .5

7

1000 bet 1472.

8273.

truup leidmata

1

2

3 1

2

1

2

1

2

x= 6416800

y =

6 7

6 7

5 0

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN (M 1:500)

Torustiku pikkus: (hülsis) veetoru 31 m

ja -kanalisatsiooni liitumiste rajamine

Ringtee tn 3a ja Tallinna mnt 42e kinnistute ühisveevärgi

Anpe OÜ, töö nr. 752025

(mõlemale poole toru teljest 1 m) 2

IKÕ ala suurus: 61 m

Lõigu algus ja lõpp km: 244,70

Kinnistu sihtotstarve: Transpordimaa 100%

Kinnistu registriosa number: 8582250

Kinnistu katastrinumber: 91901:006:0056

Kinnistu nimetus: 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee L1

2:Pos

Koostas: Marko Tolga, projekteerija

Isikliku kasutusõiguse ala

Projekteeritud maakraan

Projekteeritud veetorustik hülsis

Katastriüksuse piir

Legend:

N

91901:001:0930

2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee L2

91901:006:0056 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee L1

Pos 2

91901:001:0023 Tallinna mnt 36

91901:001:0024 Tallinna mnt 36a

91901:001:0025 Tallinna mnt 36b

A

A

A

A

A

k r

kr

kr

kr

k r

k r

P a r k la

A

72.48 7 2 .7

1

7 2 .5

4

7 2 .4

6

7 2.

82

7 2 .7

0

7 3 .3

0

7 3 .3

9

7 3 .1 3

7 3.

20

73 .11

7 3.

12

7 3 .3

3

74.03

73.99

74.01

74.02 73.98

7 4 .4

3

7 4 .2

7

74.01 7 4 .0

5

7 3 .9

7

7 2 .4

0

7 3 .2

3

7 2 .4

3

7 3 .4

7

7 4 .3

0

7 4 .1

6

7 2 .3

5

7 3 .8

6

7 3 .3

5

7 3 .8

4

7 3 .7

3

7 3 .6

7

7 3 .8

3

7 3 .7

8

7 1. 9 9 7 3 .2

6

7 2 .14

7 3 .4

9

7 3 .4

7

7 3 .7

3

7 3 .0

5

7 2 .1 0

7 3 .2

7

7 3 .1 8

7 2 .3

6

7 3 .4

2

7 3 .7

3

7 3 .6

6

73.80

7 3.

69

7 2 .4

7

72 .68

72.52

73.86

73 .9

7

74.07

7 3 .6

9

7 3 .7

1 73 .5

3

7 2 .5

8

7 3 .8

4

73.72

7 3 .7

9

7 3 .6

1 7 3 .5

7

800bet 43 - 72.4672.

73.90

1000 bet 1472.

8273.

truup leidmata

Drenaažitoru ots leidmata

7 3 .4

4

x= 6416900

y =

6 7

6 7

0 0

x= 6416800

y =

6 7

6 7

5 0

7 4 .4

7

7 4 .5

2

7 4 .4

9

7 4 .5

8

74.35

7 3 .2

9

7 2 .7

6 7 3 .2

1

73.54

73.28

K ra

a v

73.41

73.38

73 .3

5

73.09

73.44

K r

73 .3

2

X=6416900

Y =

6 7 6 7 0 0

X=6416900

Y =

6 7 6 7 5 0

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN (M 1:500)

kanalisatsioonitoru 199 m

Torustiku pikkus: veetoru 203 m

ja -kanalisatsiooni liitumiste rajamine

Ringtee tn 3a ja Tallinna mnt 42e kinnistute ühisveevärgi

Anpe OÜ, töö nr. 752025

(mõlemale poole toru teljest 1 m) 2

IKÕ ala suurus: 486 m

Lõigu algus ja lõpp km: 244,693 -244,939

Kinnistu sihtotstarve: Transpordimaa 100%

Kinnistu registriosa number: 8424250

Kinnistu katastrinumber: 91901:001:0930

Kinnistu nimetus: 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee L2

:Pos 1

Koostas: Marko Tolga, projekteerija

Isikliku kasutusõiguse ala

Projekteeritud survekanalsiatsiooni maakraan

Projekteeritud vee maakraan

Projekteeritud kanalisatsioonitorustik

Projekteeritud veetorustik

Katastriüksuse piir

Legend:

N

Pos 1

91901:001:0930 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee L2