Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Rae Vallavalitsus

[email protected]

Aruküla tee 9

75301, Harju maakond, Rae vald,

Jüri alevik

Teie 17.01.2024 nr 410689

Meie 01.02.2024 nr 7.1-2/24/809-2

Aaviku tee 39 kinnistu kasutusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Rae valla Jüri aleviku

Aaviku tee 39 kinnistu kasutusloa eelnõu (menetlus nr 410689).

Kinnistu (katastritunnus 65301:003:0325) asub riigitee nr 11114 Jüri-Vaida tee (edaspidi riigitee)

km 0,993-1,022 kaitsevööndis.

Kasutusluba antakse välja üksikelamu kasutamiseks.

Kasutusloa eelnõule lisatud tehnovõrkude asendiplaani (vt joonis 1) järgi on

kanalisatsioonitorustik ning sidetrass kavandatud riigitee alusele maaüksusele (katastritunnus

65303:001:0087, registriosa 5574150).

Joonis 1. Väljavõte tehnovõrkude asendiplaanist

2 (3)

Ehitusjärgse kontrollmõõdistuse joonise (vt joonis 2) alusel saab öelda, et nimetatud trassid on

riigitee alusele maaüksusele nüüdseks ka rajatud.

Joonis 2. Väljavõte ehitusjärgsest kontrollmõõdistusest

Oluline on märkida, et riigitee kaitsevööndis on keelatud tegevused vastavalt EhS § 70 lg 2 ja § 72

lg 1, sh on keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest

piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.

Ehitisregistri andmete kohaselt on üksikelamu püstitamiseks väljastatud 20.04.2017 ehitusluba nr

1712271/11964. Kahjuks ei leidnud me oma arhiivist kõnealuse ehitusloa eelnõu Transpordiameti

õiguseellase kooskõlastuse kirja ning seetõttu ei saa me hinnata, kas nimetatud tehnovõrkude

rajamisel on lähtutud Transpordiameti juhendis „Nõuded tehnovõrkude teemaale paigaldamise

kavandamisel“ toodud põhimõtetest ning arvestatud seejuures nõudega, et enne ehitustööde algust

tuleb tehnovõrgu omanikul sõlmida Transpordiametiga kokkulepe riigitee alusele maaüksusele

isikliku kasutusõiguse saamiseks.

Meile teadaolevalt ei ole riigimaale rajatud tehnovõrkudele sõlmitud isikliku kasutusõiguse

(edaspidi IKÕ) lepinguid. Kasutusloa saamise eelduseks on, et kõik kavandatud ehitised ning

rajatised, sh tehnovõrgud, on rajatud nõuetekohaselt ja vastavalt ehitusloale.

Enne kasutusloa väljastamist tuleb koostada isikliku kasutusõiguse plaanid vastavalt

Transpordiameti juhenditele ning sõlmida riigitee aluse maa ulatuses isikliku kasutusõiguse

lepingud. Märgime, et kasutusõiguse seadmise haldusakt on vaidlustatav ning huvitatud isikud on

varem vaideõigust kasutanud. Jättes kasutusloa eelnõu kooskõlastamata soovime ennetada

olukorda, kus ehitis on saanud kasutusloa, aga jätkub vaidlus ehitist teenindavate tehnovõrkude

kasutusõiguse küsimustes.

Jätame Aaviku tee 39 kasutusloa eelnõu kooskõlastamata arvestades asjaolu, et riigitee alusele

maale rajatud tehnovõrkudel puuduvad isikliku kasutusõiguse lepingud. Palume esitada kasutusloa

eelnõu uuesti kooskõlastamiseks peale vastavate lepingute sõlmimist. Tulenevalt sellest, et

tehnovõrgud on käesolevaks hetkeks reaalselt paigaldatud, tuleb koos kooskõlastamiseks

esitatavate materjalidega esitada ka tehnovõrkude teostusjoonised.

3 (3)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhtivspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa:

- Lisa 1. JVVK062017_PP_VK-4-01_Asendiplaan-tehnovorkudega_2

- Lisa 2. 23_034 Aaviku tee 39 - EJKM

Jana Prost

5792 4753, [email protected]