Taotlus

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Maa-amet

[email protected]

Mustamäe tee 51

10621, Tallinn, Harju maakond

Meie 01.02.2024 nr 8-3/23-131/1725-1

Riigivara vahetamine avalikul eesmärgil

Transpordiamet on algatanud kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) ja

Skepast & Puhkim OÜ poolt koostatud „Põhimaantee nr 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla km 99,0-120,6

Libatse-Nurme lõigu rekonstrueerimise põhiprojekt“ alusel tee-ehituseks vajaliku maa

omandamise menetlused. Käimas on läbirääkimised maaomanikega.

Projektlahendus on koostatud vastavalt Pärnu maavanema 01.10.2012. a korraldusega nr 529

kehtestatud Pärnu maakonnaplaneeringut täpsustavale teemaplaneeringule „Põhimaantee nr 4

(E67) Tallinn-Pärnu-Ikla (Via Baltica) trassi asukoha täpsustamine km 92,0-170,0“. Lisaks on

Pärnu maavanema 24.08.2016 a. korraldusega nr 1-1/16/809 kehtestatud Pärnu

maakonnaplaneering 2030+. Planeeringu eesmärk on väljendada maakonna ruumilise arengu

vajadusi arvestades piirkondlikke eripärasid. Tegu on uue maakonnaplaneeringuga, mis on

loogiliseks jätkuks 1998. aastal kehtestatud maakonnaplaneeringule ja selle teemaplaneeringutele.

Planeeringus on rõhutatud riigi- ja maakonnasiseste ühendusteede (sh Via Baltica) tähtsust

maakonna arengus. Via Baltica peab tagama Pärnu linna kiiret, aastaringset ja mitmeliigilist

ühendust maailma eri paikadega. Rahvusvaheliste transpordikoridoride väljaarendamine

võimaldab suurendada Pärnu kui turismikeskuse kättesaadavust.

PÄRING 1

Põhimaantee 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla km 99,0-120,6 Libatse-Nurme lõigu ehituseks vastavalt

projektile on vaja Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu omandada maaomanikele kuuluvatest

kinnisasjadest kinnisasjade osad:

1. Liivapõlu kinnisasjast (koha aadressiga Pärnu maakond, Tori vald, Are alevik, kinnistu

registriosa nr 3203606, katastritunnus 14901:001:0142, pindalaga 16 963 m²), äralõige

ligikaudse pindalaga 829 m2 (vastavalt krundijaotuskava joonisele, vaata Lisa);

2. Kruusa kinnisasjast (koha aadressiga Pärnu maakond, Tori vald, Elbu küla, kinnistu

registriosa nr 2278306, katastritunnus 14901:001:0113, pindalaga 4,38 ha), äralõige

ligikaudse pindalaga 34 897 m2 (vastavalt krundijaotuskava joonisele);

3. Künka kinnisasjast (koha aadressiga Pärnu maakond, Tori vald, Elbu küla, kinnistu

registriosa nr 283406, katastritunnus 14901:001:0060, pindalaga 9,87 ha), äralõige

2 (4)

ligikaudse pindalaga 30 220 m2 (vastavalt krundijaotuskava joonisele);

Maaomanikule Arro Roostalule saadeti teade nr 8-3/23-131/24855-1 menetluse algatamise kohta

30.11.2023.

Maaomanik vastas, et soovib temale kuuluvad kinnisasjade osad vahetada vastavalt väärtusetele,

kas riigiomandis kinnisasja osa või terve katastriüksuse/katastriüksuste vastu. Maaomanik

põhjendades oma soovi, et talle on olulisem maa ressurss, kui rahaline kompensatsioon, ning tema

poolt vastu soovitud riigiomandis maaüksused piirnevad tema maaga või asuvad vahetus

läheduses.

Eraomaniku poolt vahetuseks välja pakutud katastriüksused:

4. Puju katastriüksus tunnusega 14901:001:0565 (koha aadressiga Pärnu maakond, Tori

vald, Are alevik, kinnistu registriosa nr 5830350, pindala 41 949 m², riigi kinnisvara registri

kood KV67539);

5. Heki katastriüksus tunnusega 14901:001:0568 (koha aadressiga Pärnu maakond, Tori

vald, Are alevik, kinnistu registriosa nr 5855850, pindala 39 979 m², riigi kinnisvara

registri kood KV67538);

Samas juhime tähelepanu, et Transpordiamet on pöördunud 29.01.2024 taotlusega nr 8-4/24/1413-

1 Maa-ameti poole, millega Transpordiamet taotles Puju ja Heki kinnisasjadest kõnealuse projekti

realiseerimiseks vajalike alade moodustamist ja Transpordiametile üleandmist. Transpordiameti

seisukoht on, et pärast katastriüksuste jagamist ja riigivara üleandmist on maade vahetus nende

katastriüksustega jätkuvalt võimalik.

PÄRING 2

Põhimaantee 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla km 99,0-120,6 Libatse-Nurme lõigu ehituseks vastavalt

projektile on vaja Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu omandada maaomanikule OÜ-le

Leheris (registri kood 10352906) kuuluvatest kinnisasjadest kinnisasjade osad:

6. Tõnisete kinnisasjast (koha aadressiga Pärnu maakond, Tori vald, Elbu küla, kinnistu

registriosa nr 1866506, katastritunnus 14901:001:0077, pindalaga 4,08 ha), äralõige

ligikaudse pindalaga 945 m2 (vastavalt krundijaotuskava joonisele);

7. Annamaa kinnisasjast (koha aadressiga Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Kangru

küla, kinnistu registriosa nr 3380906, katastritunnus 18803:001:0124, pindalaga 47,75 ha),

2 äralõiget kokku ligikaudse pindalaga 18 109 m2 (vastavalt krundijaotuskava joonisele);

8. Anniansu kinnisasjast (koha aadressiga Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Kangru

küla, kinnistu registriosa nr 1663806, katastritunnus 18803:001:0043, pindalaga 11,35 ha),

2 äralõiget kokku ligikaudse pindalaga 4698 m2 (vastavalt krundijaotuskava joonisele);

9. Posti kinnisasjast (koha aadressiga Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Kangru küla,

kinnistu registriosa nr 2516006, katastritunnus 18803:001:0082, pindalaga 21,84 ha), 2

äralõiget kokku ligikaudse pindalaga 6432 m2 (vastavalt krundijaotuskava joonisele);

10. Ivo kinnisasjast (koha aadressiga Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Kangru küla,

kinnistu registriosa nr 9230250, katastritunnus 18803:001:0169, pindalaga 15,33 ha),

äralõige ligikaudse pindalaga 7297 m2 (vastavalt krundijaotuskava joonisele);

3 (4)

11. Kalmeti kinnisasjast (koha aadressiga Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Kangru küla,

kinnistu registriosa nr 1679406, katastritunnus 18803:001:0048, pindalaga 5,36 ha),

äralõige ligikaudse pindalaga 10 702 m2 (vastavalt krundijaotuskava joonisele);

12. Ernitsa kinnisasjast (koha aadressiga Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Kangru küla,

kinnistu registriosa nr 3685706, katastritunnus 18803:001:0126, pindalaga 4,05 ha),

äralõige ligikaudse pindalaga 16 026 m2 (vastavalt krundijaotuskava joonisele);

13. Tamme kinnisasjast (koha aadressiga Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Kangru küla,

kinnistu registriosa nr 1679206, katastritunnus 18803:001:0049, pindalaga 10,21 ha),

äralõige ligikaudse pindalaga 14 784 m2 (vastavalt krundijaotuskava joonisele);

14. Vainopõllu kinnisasjast (koha aadressiga Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Kangru

küla, kinnistu registriosa nr 19282350, katastritunnus 63801:001:0962, pindalaga 3,74 ha),

äralõige ligikaudse pindalaga 2775 m2 (vastavalt krundijaotuskava joonisele);

15. Juhani-Tarva kinnisasjast (koha aadressiga Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Tarva

küla, kinnistu registriosa nr 5582250, katastritunnus 18803:001:0346, pindalaga 10,79 ha),

äralõige ligikaudse pindalaga 2286 m2 (vastavalt krundijaotuskava joonisele);

16. Sella-Mihkli kinnisasjast (koha aadressiga Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald,

Kodesmaa küla, kinnistu registriosa nr 94206, katastritunnus 18802:002:0106, pindalaga

28,51 ha), äralõige ligikaudse pindalaga 752 m2 (vastavalt krundijaotuskava joonisele);

17. Kondi-Tõnise kinnisasjast (koha aadressiga Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald,

Kodesmaa küla, kinnistu registriosa nr 122606, katastritunnus 18802:002:0197, pindalaga

27,65 ha), äralõige ligikaudse pindalaga 13 762 m2 (vastavalt krundijaotuskava joonisele);

18. Kondi-Juhani kinnisasjast (koha aadressiga Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald,

Kodesmaa küla, kinnistu registriosa nr 4565306, katastritunnus 18802:002:0116, pindalaga

21,48 ha), äralõige ligikaudse pindalaga 10 297 m2 (vastavalt krundijaotuskava joonisele);

19. Türgi kinnisasjast (koha aadressiga Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Kodesmaa

küla, kinnistu registriosa nr 980706, katastritunnus 18802:002:0182, pindalaga 22,00 ha),

äralõige ligikaudse pindalaga 3905 m2 (vastavalt krundijaotuskava joonisele);

Maaomanikule saadeti teated nr 8-3/23-131/24863-1 (30.11.2023) ja nr 8-3/23-131/24903-1

(01.12.2023) menetluse algatamise kohta.

Maaomanik vastas, et soovib temale kuuluvad kinnisasjade osad vahetada vastavalt väärtustele

riigiomandis kinnisasja osa vastu. Maaomanik põhjendas oma soovi, et ettevõttele on olulisem

maa ressurss, kui rahaline kompensatsioon ning riigiomandis maaüksused asuvad vahetus

läheduses või piirkonnas. Maade vahetamine säästaks ettevõtet asjaajamisest leida asendus

kaotatud ressursile ja oleks vähem tülikam ettevõtte asjaajamisel.

Eraomaniku poolt vahetuseks välja pakutud katastriüksused:

20. Heinametsa katastriüksus tunnusega 18803:001:0189 (koha aadressiga Pärnu maakond,

Põhja-Pärnumaa vald, Tarva küla, kinnistu registriosa nr 4336206, pindala 19,48 ha, riigi

kinnisvara registri kood KV31836);

4 (4)

21. Erika katastriüksus tunnusega 18803:001:0138 (koha aadressiga Pärnu maakond, Põhja-

Pärnumaa vald, Tarva küla, kinnistu registriosa nr 3333606, pindala 17,87 ha, riigi

kinnisvara registri kood KV14420).

Puju, Heki, Heinametsa ja Erika katastriüksused kuuluvad riigile, mille valitsejaks on Regionaal-

ja Põllumajandusministeerium ja volitatud asutuseks Maa-amet. Käesolevaga soovime Maa-ameti

arvamust, kas on võimalik läbi viia vahetusprotsess vastavalt kinnisasja avalikes huvides

omandamise seadusele. Palume soovitusi maakorraldustööde tellimiseks: piirnevate

katastriüksuste piiride muutmine, riigi maakorraldus või kinnisasjade jagamine/liitmine. Samas

palume arvamust, kas Maa-amet on nõus ise analüüsima ning hindama riigi maaüksuste hariliku

väärtust.

Transpordiamet kannab menetlusega seotud kulud.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Lisa: Äralõike joonised saadame kirja menetlejale suure andmemahu tõttu eraldi lingiga (palun

võtta ühendust)

Lisaadressaadid: Regionaal- ja Põllumajandusministeerium

Kliimaministeerium

Kalev Repp

56215617, [email protected]