Maa- ja Ruumiamet 31.12.2025 kiri (edastati täiendavalt

Kullamaa metskond 269 katastriüksuse liitmisest Austatud Heikki Salm Pöördusite Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK) poole sooviga selgitada RMK huvi Lääne maakonnas Lääne-Nigula vallas Koluvere külas asuva reformimata Kullamaa metskond 269 katastriüksuse (44101:001:0988, pindala 6353 m2) osas. Kõnealune katastriüksus piirneb lisaks eraomandis oleva Keldri kinnisasjale (katastritunnus 34202:001:210) kahest küljest ka Kullamaa metskond 38 katastriüksusega (katastritunnus 34202:001:0294). RMK on asjaoludega tutvunud ning leiab, et kuna Kullamaa metskond 269 katastriüksusele ulatub osaliselt piirneva Keldri kinnisasja krundil asuv kelder, siis on mõistlik osa Kullamaa metskond 269 katastriüksusest liita Keldri katastriüksusega. Ülejäänud Kullamaa metskond 269 katastriüksuse osas teeme ettepaneku liita see piirneva Kullamaa metskond 38 katastriüksusega (lisatud piiriettepanek). Kuivõrd tegemist on metsamaaga, siis moodustab pärast kahe tüki liitmist terviklik riigi metsamassiiv. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Karl Mänd Juhataja Lisa: Piiriettepanek Kullamaa metskond 269 Eleri Laidma 5304 7558 [email protected]

Heikki Salm Ehitus ja planeerimisosakonna juhataja Lääne-Nigula Vallavalitsus [email protected]

Teie: Meie

19.12.2025 nr 5-4/25-1934-1 digitaalallkirja kuupäev nr 3-1.63/ 2025/8442

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XX

Lääne maakond Lääne-Nigula vald Koluvere küla

Kullamaa metskond 269 (katastritunnus 44101:001:0988) katastriüksuse

PIIRIETTEPANEK

____ katastriüksuse jagamise piir

Koostas: RMK maakorraldustoimingute spetsialist Eleri Laidma

Haapsalu mnt 6 Telefon 472 0300 Arvelduskontod

90801 TAEBLA E-post: [email protected] EE021010602005778000 SEB Pank

Lääne-Nigula vald www.laanenigula.ee EE722200001120149659 Swedbank

Lääne maakond EE831700 017003565658 Luminor

Reg kood 75038598

Riigimetsa Majandamise Keskus Teie: 23.12.2025, nr 3-1.63/2025/8442

[email protected]

Maa- ja Ruumiamet Teie: 31.12.2025, nr 6-5/25/19095

[email protected] Meie: 07.01.2026, nr 5-4/26-1971-2

Kullamaa metskond 269 katastriüksuse osas maareformi läbiviimisest

Lääne-Nigula vallas Koluvere külas asub seni reformimata Kullamaa metskond 269

katastriüksus (44101:001:0988, pindala 6353 m 2 , lisatud plaanil näidatud sinisega), millel

puudub omanik.

Riigimetsa Majandamise Keskus on 23.12.2025 kirjaga nr 3-1.63/2025/8442 vallale teatanud, et

soovib osa Kullamaa metskond 269 katastriüksusest liita Kullamaa metskond 38

katastriüksusega ((katastritunnus 34202:001:0294, kinnisasi nr 2752350).

Juurdeliitmisest on huvitatud ka piirneva Keldri kinnisasja (katastritunnus 34202:001:1210,

kinnisasi nr 597632, pindala 1860 m 2 ) omanik, sest krundil asuv kelder ulatub osaliselt

reformimata maale. RMK leidis, et osa maast on mõistlik seega liita Keldri kinnisasjaga.

Maa- ja Ruumiameti poolt 31.12.2025 saadetud kirjas nr 6-5/25/19095 soovitakse aga kogu

Kullamaa metskond 269 katastriüksus jätta riigi omandisse riigi maareservina.

Palun riigiasutustel omavahel kokku leppida ja vallavalitsusele teada anda, millise menetlusega

peaks vald maareformi läbiviimisel edasi minema.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Heikki Salm

Ehitus- ja planeerimisosakonna juhataja

Lisad: 1. Kullamaa metskond 269 katastriüksuse asukoha plaan;

2. RMK 23.12.2025 kiri;

3. Maa- ja Ruumiameti 31.12.2025 kiri.

Marika Meister 47 24354; [email protected]

KULLAMAA METSKOND 269 KATASTRIÜKSUSE ASENDIPLAAN

Katastriüksus ja pindala: Kullamaa metskond 269, 44101:001:0988, pindala 6353 m 2

Asukoht: Koluvere küla Lääne-Nigula vald Lääne maakond

Koostas: Marika Meister

maa- ja planeeringuspetsialist

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee

Registrikood 70003098

Teade maa riigi omandisse jätmise menetluse alustamisest

(Lääne-Nigula vald, Kullamaa metskond 269)

Maa-ameti peadirektori 4. detsembri 2019 korraldusest nr 1-17/19/3147 lähtudes moodustas katastripidaja Lääne maakonnas Lääne-Nigula vallas Koluvere külas asuvast seni reformimata

maast teiste hulgas Kullamaa metskond 269 katastriüksuse 44101:001:0988. Katastriüksuse andmetega on võimalik tutvuda Maa- ja Ruumiameti elektroonilise katastri keskkonnas

MinuKataster (https://minu.kataster.ee). Võttes aluseks maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) 38 lõike 3, mille kohaselt on Maa- ja

Ruumiametil õigus välja selgitada riigi omandisse jäetav maa, teatame, et Maa- ja Ruumiamet alustab maa riigi omandisse jätmise menetlust Kullamaa metskond 269 katastriüksuse osas MaaRS

§ 31 lõike 1 punkti 8 alusel. Katastriüksuse riigi omandisse jätmine riigi maareservina on vajalik riigivaraseaduse § 10 lõike 1 punktis 4 sätestatud riigivara valitsemise eesmärgi täitmiseks.

Tulenevalt Vabariigi Valitsuse 3. septembri 1996 määrusega nr 226 kinnitatud “Maa riigi omandisse jätmise korra” (edaspidi Kord) punktist 9 palume Lääne-Nigula Vallavalitsusel määrata

katastriüksusele sihtotstarve ning anda arvamus maa riigi omandisse jätmise kohta. Vastavalt maakatastriseaduse §-le 181 ja § 20 lõikele 7 palume määrata katastriüksuse sihtotstarbeks maatulundusmaa. Määratud sihtotstarve palume registreerida ka Maa- ja Ruumiameti

elektroonilise katastri keskkonnas MinuKataster.

Maa- ja Ruumiameti ortofotodelt nähtuvalt asub Kullamaa metskond 269 katastriüksusel ehitis. Palume Lääne-Nigula Vallavalitsusel välja selgitada nimetatud ehitise seaduslikkus, omandiõigus ja seisukord. Juhul kui tegemist on õiguslikul alusel püstitatud MaaRS § 6 lõike 3 kohase ehitisega,

palume vallavalitsusel määrata MaaRSis sätestatust lähtudes teise isiku omandis oleva ehitise teenindamiseks vajalik maa. Kui tegemist on MaaRS § 6 lõikes 31 kirjeldatud lagunenud ja

kasutusest väljalangenud ehitisega, siis palume ehitise omanikule määrata tähtpäev ehitise kõrvaldamiseks.

Lähtuvalt Korra punkti 9 alapunktist 2 palume kinnitada, et katastriüksuse osas puuduvad teiste isikute lahendamata taotlused maa tagastamiseks või erastamiseks. Kui katastriüksust ei ole

võimalik jätta riigi omandisse, siis palume esitada seda takistavad asjaolud.

Lääne-Nigula Vallavalitsus [email protected]

31.12.2025 nr 6-5/25/19095

2

Otsus sihtotstarbe määramise kohta, vallavalitsuse arvamus, kinnitus teiste isikute taotluste puudumise ning teave ehitise kohta palume saata aadressil [email protected].

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Raul Ermus juhataja

Maaomandi määramise büroo

Ingrid Kübarsepp 5656 7012 [email protected]