Harjumaa Viimsi vald Püünsi küla, kinnistu Altsauna lauter ja mereala detailplaneeringu avalik väljapanek

Saatja: Viimsi Vallavalitsus <[email protected]>

Saadetud: 17.10.2023 08:39

Adressaat: Viimsi Vallavalitsus <[email protected]>

Teema: Teavitus - Püünsi küla, kinnistu Altsauna lauter ja mereala detailplaneeringu avalik

väljapanek

Manused: image001.png; Teade-4738-16.10.2023-Püünsi küla, kinnistu Altsauna lauter ja

mereala DP avalik väljapanek.asice; ViimsiVVOL_otsus_13.06.2023_nr26.asice

Lp. kaasatud isik/asutus Teatame teile, et Viimsi Vallavalitsus korraldab 30.10?28.11.2023 Viimsi Raamatukogus ja valla kodulehel Püünsi küla, kinnistu Altsauna lauter ja mereala detailplaneeringu avaliku väljapaneku. Vt täiendav teade avaliku väljapaneku kohta ning Viimsi Vallavolikogu otsus lisatud manusena.

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku materjalid on alates 30.10.2023 kättesaadavad ka Viimsi valla kodulehel: https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud/vastu-voetud-ja-avalikul- valjapanekul Arvamused detailplaneeringu kohta on võimalik esitada avaliku väljapaneku ajal Viimsi Vallavalitsuse e-posti aadressil [email protected] või postiaadressil Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald, 74001 Harju maakond. Viimsi Raamatukogu (Randvere tee 9, Haabneeme alevik, Viimsi vald) on avatud E?R kell 10?20, L?P 10?16. Lugupidamisega Viimsi Vallavalitsus tel 602 8800 | [email protected] www.viimsi.ee

Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald, 74001 Harju maakond | Registrikood 75021250 Tel: +372 602 8800 | E-post: [email protected]

Swedbank EE182200221010936477

VIIMSI VALLAVALITSUS

Lugupeetud kaasatud isik/asutus

Meie 16.10.2023 nr 10-10/4738

Teade

Teatame Teile, et Viimsi Vallavalitsus korraldab 30.10–28.11.2023 Viimsi Raamatukogus ja valla

kodulehel Püünsi küla, kinnistu Altsauna lauter ja mereala detailplaneeringu avaliku

väljapaneku. Detailplaneering on vastu võetud Viimsi Vallavolikogu 13.06.2023 korraldusega

nr 26.

Detailplaneeringuga hõlmatud maa-ala asub Viimsi poolsaare läänerannikul Püünsi küla

põhjaosas ning hõlmab kinnistut Altsauna lauter (89001:001:0544) ja sellega piirnevat mereala.

Planeeringuala suurus on 5535 m², planeeringuala on korduva üleujutusega ranna-ala, kus on

olemasolev lauter. Planeeringualaga piirnevad järgmised kinnistud: Rohuneeme tee 95

(89001:003:2891), 11251 Viimsi-Rohuneeme tee (89001:024:0005), Rohuneeme tee L6

(89001:001:1604) ja Klaukse-Peetri (89001:003:0252).

Detailplaneeringuga määratakse sadamakrundi piirid ja ehitusõigus väikesadama toimimiseks

vajalikule taristule, sh määratakse ehitusõigus lainekaitsemuulide ja slippide ehitamiseks, samuti

tingimused paatide hoiukoha süvendamiseks. Planeeritav sadam koosneb kahest akvatooriumit

kaitsvast poolringi kujulisest lainemurdjast, ühendusest maaga, kus asub juurdepääsutee kaidele

ja autode parkimiskohad, ja sadama keskel asuvast tehissaarest, millelt hargneb ühendus

ujuvkaidele, mis on käiguteede abil kaldaga püsivalt ühendatud. Kavandatavale tehissaarele on

määratud ehitusõigus ühekorruselise (H = 5,0 m) suvekohviku püstitamiseks, suurima lubatud

ehitisealuse pinnaga 100 m². Kohvikuhoone püstitamiseks nõustus Keskkonnaamet ranna

ehituskeeluvööndi vähendamisega. Detailplaneeringuga määratakse mh liikluskorralduse ja

parkimise põhimõtted, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted, keskkonnakaitselised tingimused,

tuleohutusabinõud ja kuritegevuse riske vähendavad abinõud. Sadamasse on kavandatud 40

paadikohta, üks neist on Politsei- ja Piirivalveameti ettepanekul reserveeritud merepääste alusele

mereturvalisuse tagamise eesmärgil.

2

Detailplaneering on üldplaneeringut muutev, detailplaneeringuga muudetakse üldplaneeringu

kohane loodusliku rohumaa juhtotstarve tootmismaaks (sadamamaaks), detailplaneeringuga

tehakse ettepanek ranna ehituskeeluvööndi vähendamiseks planeeritava sadama territooriumile

rannakohviku hoone püstitamiseks ning detailplaneeringuga muudetakse osa rohevõrgustiku

teemaplaneeringu kohasest haljastust nr 4 sadamamaaks.

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku materjalid on alates 30.10.2023 kättesaadavad ka

Viimsi valla kodulehelt:

https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud/vastu-voetud-ja-avalikul-

valjapanekul.

Arvamused detailplaneeringu kohta on võimalik esitada avaliku väljapaneku ajal Viimsi

Vallavalitsuse e-posti aadressil [email protected] või postiaadressil Nelgi tee 1, Viimsi alevik,

Viimsi vald, 74001 Harju maakond.

Viimsi Raamatukogu (Randvere tee 9, Haabneeme alevik, Viimsi vald) on avatud E–R kell

10– 20, L-P 10–16.

NB! Täpsustavate küsimuste korral palume pöörduda Viimsi Vallavalitsuse planeeringute

osakonda. Kontaktid leiate: https://www.viimsivald.ee/vallavalitsuse-kontaktid

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Birgit Mägi

vallakantselei

teabehalduse vanemspetsialist

VIIMSI VALLAVOLIKOGU

OTSUS

Viimsi 13. juuni 2023 nr 26

Püünsi külas, kinnistu Altsauna lauter ja mereala

detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule

väljapanekule esitamine

Detailplaneeringu menetlus

Püünsi Külaselts MTÜ esitas 12.01.2017 vallavalitsusele avalduse detailplaneeringu

algatamiseks Püünsi külas kinnistul Altsauna lauter, eesmärgiga rajada kinnistule ja sellega

piirnevale merealale väikesadam. Vallavalitsuse 18.01.2017 planeerimiskomisjon tegi avaldajale

ettepaneku laiendada planeeringuala naaberkinnistule Klaukse-Peetri, et luua sadamaalale

ruumiliselt parem ja terviklikum lahendus.

Detailplaneering kinnistutel Altsauna lauter ja Klaukse-Peetri algatati Viimsi Vallavolikogu

12.12.2017 otsusega nr 100 Viimsi valla mandriosa üldplaneeringu1 (Üldplaneering) kohase

maakasutuse juhtotstarbe muutmiseks looduslikust rohumaast sadama maaks. Sama otsusega

jäeti algatamata keskkonnamõju strateegiline hindamine (KSH) detailplaneeringule, kuivõrd KSH

eelhinnangu järelduste ning Muinsuskaitseameti 13.11.2017 kirjas nr 1.1-7/2655-1 ja

Keskkonnaameti 23.11.2017 kirjas nr 6-5/17/12188-2 toodud seisukohtadele tuginedes ei

kaasne detailplaneeringuga kavandatava tegevuse elluviimisel keskkonnamõju hindamise ja

keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 2² mõistes olulist keskkonnamõju.

Detailplaneeringu algatamisest ja KSH algatamata jätmisest teavitati avalikkust ajalehtedes

„Viimsi Teataja“ (12.01.2018) ja „Harju Elu“ (12.01.2018), kaasatud isikutele edastati teave Viimsi

Vallavalitsuse 08.01.2018 kirjaga nr 10-10/171. Teade detailplaneeringu algatamise ja KSH

algatamata jätmise kohta avaldati lisaks Ametlikes Teadaannetes (16.12.2017) ja valla kodulehel

(https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud/algatatud-

detailplaneeringud).

Detailplaneeringu eskiislahenduse tutvustamiseks korraldati 02.09.2019 kuni 02.10.2019 avalik

väljapanek. Avaliku väljapanku toimumise kohta avaldati teated ajalehtedes „Viimsi Teataja“

(16.08.2019) ja „Harju Elu“ (16.08.2019), kaasatud isikuid teavitati Viimsi Vallavalitsuse

15.08.2019 kirjaga nr 10-10/3365. Teave avaldati lisaks valla kodulehel

https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud/eskiisid-avalikul-

valjapanekul.

1 Viimsi valla mandriosa üldplaneering (kehtestatud Viimsi Vallavolikogu 11.01.2000 otsusega nr 1):

https://www.viimsivald.ee/sites/default/files/inline-

files/Viimsi%20mandriosa%20%C3%9CP%20korrigeeritud%20kaart_2022_600dpi_ALLKIRJAGA.pdf

2

Avalikul väljapanekul esitati eskiislahenduse kohta üks kirjalik arvamus. Vald andis arvamuse

kohta oma põhjendatud seisukoha ning 28.09.2020 korraldati avalik arutelu. Arutelu toimumisest

teavitati avalikkust ajalehtedes „Viimsi Teataja“ (11.09.2020) ja „Harju Elu“ (11.09.2020),

kaasatud isikutele edastati teave Viimsi Vallavalitsuse 10.09.2020 kirjaga nr 10-10/4820.

22.12.2020 laekus kinnistu Klaukse-Peetri omaniku avaldus detailplaneeringu eskiislahendusele

antud allkirja peatamise kohta. Sellest tulenevalt lõpetati Viimsi Vallavolikogu 20.04.2021

otsusega nr 17 detailplaneeringu menetlus kinnistul Klaukse-Peetri.

Detailplaneeringu koostamise lõpetamisest kinnistul Klaukse-Peetri teavitati kinnistu omanikku

Viimsi Vallavalitsuse 26.04.2021 kirjaga nr 10-10/2306, avalikkust teavitati ajalehtedes „Viimsi

Teataja“ (05.07.2021) ja „Harju Elu“ (05.07.2021) ja kaasatud isikutele edastati teave Viimsi

Vallavalitsuse 03.05.2021 kirjaga nr 10-10/2448.

Detailplaneering koostati koostöös olemasolevate ja kavandatavate tehnovõrkude valdajatega ja

kooskõlastati Kaitseministeeriumiga (03.12.2021 kiri nr 12-1/21/4250), Politsei- ja

Piirivalveametiga (15.12.2021 kiri nr 1.11-11/538-4), Muinsuskaitseametiga (30.09.2021 kiri nr

5.1-17.5/3429-1), Päästeametiga (16.12.2021 digiallkiri), Transpordiametiga (13.12.2021 kiri nr

7.1-2/21/27455-2) ja Maa-ametiga (14.12.2021 kiri nr 6-3/21/18105-2).

Riigihalduse minister 16.03.2022 kirjaga nr 15-3/2257-2 määras detailplaneeringu täiendava

kooskõlastamise vajaduse Keskkonnaametiga. Keskkonnaamet kooskõlastas detailplaneeringu

21.12.2022 kirjaga nr 6-2/22/5177-4.

Planeeritav ala ja detailplaneeringuga kavandatav

Detailplaneeringuga hõlmatud maa-ala asub Viimsi poolsaare läänerannikul Püünsi küla

põhjaosas ning hõlmab kinnistut Altsauna lauter (89001:001:0544) ja sellega piirnevat mereala.

Planeeringuala suurus on 5 535 m². Planeeringualaga piirnevad järgmised kinnistud: Rohuneeme

tee 95 (89001:003:2891), 11251 Viimsi-Rohuneeme tee (89001:024:0005), Rohuneeme tee L6

(89001:001:1604) ja Klaukse-Peetri (89001:003:0252).

Planeeritava kinnistu maapind on suhteliselt tasase reljeefiga, maapinna kõrgusmärk jääb

vahemikku 0.00 kuni 1.50. Planeeringuala maismaa osa on korduva üleujutusega ala, kõrg- ja

madalhaljastust sellel ei kasva, kuid kuivaperioodil võib maapind olla kaetud muru ja kõrkjatega.

Planeeringualale jääv mereala on suhteliselt madal, seetõttu nähakse detailplaneeringuga ette

merepõhja süvendamine, et luua paatide jaoks sobivad hoiukoha tingimused.

Detailplaneeringuga määratakse sadamakrundi piirid ja ehitusõigus väikesadama toimimiseks

vajalikule taristule, sh määratakse ehitusõigus lainekaitsemuulide ja slippide ehitamiseks, samuti

tingimused paatide hoiukoha süvendamiseks. Detailplaneeringuga määratakse liikluskorralduse

ja parkimise põhimõtted, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted, keskkonnakaitselised

tingimused, tuleohutusabinõud ja kuritegevuse riske vähendavad abinõud.

Detailplaneeringu algatamise otsuses loetletud eesmärkidest ei käsitleta detailplaneeringus

faarvaatri süvendamist ega rannakindlustuse rajamist, kuivõrd menetluse käigus muutunud

planeeringulahenduse kohaselt on sadama akvatoorium kavas viia rannast kaugemale. Seal on

mere sügavus piisav ning vajadus faarvaatrit süvendada puudub.

Samuti puudub vajadus rajada täiendavat rannakindlustust, kuivõrd planeeringuala põhjapiiril

asuvale naaberkinnistu Rohuneeme tee 95 merepiirile on rannakindlustus juba rajatud ning

3

lõunapiiril asuv kinnistu Klaukse-Peetri merepiir on kaitstud maakividest valliga. Kivivall

Rohuneeme maantee kaitseks on rajatud ka kinnistule 11251 Viimsi-Rohuneeme tee.

Planeeritav sadam koosneb kahest akvatooriumit kaitsvast poolringi kujulisest lainemurdjast,

ühendusest maaga, kus asub juurdepääsutee kaidele ja autode parkimiskohad, ja sadama keskel

asuvast tehissaarest, millelt hargneb ühendus ujuvkaidele, mis on käiguteede abil kaldaga

püsivalt ühendatud. Sadamasse on kavandatud 40 paadikohta, tehissaarele on määratud

ehitusõigus ühe hoone (kohvik) püstitamiseks.

Detailplaneeringuga on planeeritud kaks krunti, mis moodustavad ühe terviku, eraldi need toimida

ei saa. Krunt pos 1 sihtotstarve on sadama maa, krundi suurus on 5 116 m². Krunt moodustatakse

kinnistust Altsauna lauter (599 m²) ja täidetavast merealast (riigimaa) ning hõlmab Altsauna lautri

kinnistut, rajatavaid lainemurdjaid ja parkimisala.

Krunt pos 2 sihtotstarve on sadama maa, krundi suurus on 419 m² ja see moodustatakse

täidetavast merealast. Krunt kujutab endast lainemurdjatega ümbritsetud sadama akvatooriumi

keskele kavandatavat tehissaart, kust on ühendused ujuvkaidele. Tehissaar on käiguteede abil

kaldaga püsivalt ühendatud. Tehissaarele on detailplaneeringuga määratud ehitusõigus

suvekohviku püstitamiseks, suurima lubatud ehitisealuse pinnaga 100 m². Hoone suurim lubatud

korruste arv on 1 ja hoone kõrgus on kuni 5,0 meetrit.

Kohviku püstitamiseks tehissaarele tehakse detailplaneeringuga ettepanek ranna

ehituskeeluvööndi vähendamiseks, sest kohvik ei ole otseselt sadama sihtotstarbeliseks

kasutuseks vajalik ehitis, mistõttu ei saa hoone püstitamisele kohaldada looduskaitseseaduse

(LKS) § 38 lõike 5 punkti 2 kohast erisust. Taotlus ranna ehituskeeluvööndi vähendamiseks

esitatakse vastuvõetud detailplaneeringu alusel Keskkonnaametile, lähtudes LKS § 40 lõike 4

punktist 2.

Detailplaneeringu koostamiseks teostati järgmised uuringud: Geodeetilised uurimistööd, Radiaan

OÜ töö nr 359G18, 08.12.2018; Hüdrograafilised mõõdistustööd Lotrell Service OÜ töö

28.11.2018; Altauna lauter ja Klaukse-Peetri kinnistutel asuva sadama lainetuse hindamine, OÜ

Corson töö nr 1831; Püünsi sadama rannaprotsesside analüüs, OÜ Lainemudel Töö nr 1910;

Püünsi sadama rannaprotsesside analüüs, OÜ Lainemudel Töö nr 2121; Sadama eskiislahendus,

OÜ Corson, Toomas Liiv; Altsauna lauter kinnistu detailplaneeringu ala rohevõrgustiku toimivuse

analüüs, Lemma OÜ, 08.07.2021; Altsauna Lautri ümbruse rannõlva setted ja nende liikumise

võimalik mõju, koostaja TLÜ Ökoloogia keskus.

Vastavus üldplaneeringule ja põhjendused detailplaneeringu vastuvõtmiseks

Detailplaneering on üldplaneeringut muutev. Üldplaneeringu muutmise ettepanekut sisaldava

detailplaneeringu menetlus kuulub Viimsi Vallavolikogu 13.12.2022 määruse nr 22

„Planeerimisalase tegevuse korraldamine Viimsi vallas“ § 3 kohaselt volikogu pädevusse.

Planeerimisseaduse (PlanS) § 142 lõike 1 kohaselt võib detailplaneering põhjendatud vajaduse

korral sisaldada kehtestatud üldplaneeringu põhilahenduste muutmise ettepanekut. Kehtestatud

üldplaneeringu põhilahenduste detailplaneeringuga muutmine on muuhulgas üldplaneeringuga

määratud maakasutuse juhtotstarbe ulatuslik muutmine PlanS § 142 lõike 1 punkti 1 tähenduses,

samuti ranna ehituskeeluvööndi vähendamine looduskaitseseaduse § 40 lõike 4 punkti 2

tähenduses.

4

Detailplaneeringuga tehakse ettepanek kehtestada muudatus Viimsi valla mandriosa

üldplaneeringus, mille kohane loodusliku rohumaa juhtotstarve muudetakse tootmismaaks

(sadamamaaks), eesmärgiga ehitada kinnistule väikesadam. Ühtlasi tehakse detailplaneeringuga

ettepanek ranna ehituskeeluvööndi vähendamiseks planeeritava sadama territooriumile

rannakohviku hoone püstitamiseks.

Kohaliku kogukonna liikmed on avaldanud soovi rajada piirkonda väikesadam, kus oleks võimalus

hoida paate turvaliselt. Detailplaneeringu koostamine ehitusõiguse määramiseks väikesadamale

on ruumiliselt põhjendatud, kuna kinnistu on hästi ligipääsetav ja seal juba paikneb olemasolev

lauter, mida merele pääsuks kasutatakse.

Vajadus paadihoiukohtade järele ajas kasvab ja kuivõrd paadiomanikke lisandub pidevalt juurde,

ei kata olemasolevate väikesadamate võrgustik kasvavat nõudlust sadamakohtade järele.

Detailplaneeringuga on kavandatud nelikümmend paadihoiukohta, neist kakskümmend neli on

ette nähtud kuni kuue meetristele alustele ja kuusteist kohta kuni kaheksa meetristele alustele.

Politsei- ja Piirivalveameti ettepanekust lähtudes on mereturvalisuse tagamiseks kavandatud ka

üks täiendav (vakantne) paadihoiukoht merepäästekaatrile.

Viimsi valla arengukava ja eelarvestrateegia 2021–2025 (Arengukava) on olulisemate

tegevustena merenduse valdkonnas seadnud eesmärgiks muuhulgas väikesadamate taristu ja

võrgustiku arendamise ja veesõidukite hoiuvõimaluste ning merelepääsu võimaluste

laiendamise. Arengukavas juhitakse tähelepanu, et valla elanikele kuuluvate väikelaevade

(paadid ja purjekad) arv kasvab jõudsalt. Kui 2009. aastal kuulus viimsilastele 397 alust, siis 2019.

aastal oli valla elanike omanduses üle kahe korra rohkem aluseid, ehk 871 mootorpaati ja jahti.

Eeldatakse, et aluste arvu jätkuv kasv sarnases tempos on tõenäoline ja aastaks 2025 ületab see

juba pooleteisetuhande piiri. Arengukava kohaselt loob see eelsesivateks aastateks suureneva

vajaduse sadamate võrgustiku arendamiseks, täiendavate lautrite rajamiseks ja olemasolevate

korrastamiseks. Arvestades merenduse valdkonnas seatud eesmärke on vallavolikogu

seisukohal, et detailplaneeringuga kavandatava väikesadama rajamine on igati põhjendatud,

täidab avaliku huvi eesmärke ja on kooskõlas Arengukavaga.

Väikekohviku rajamine sadama-alale kavandatud tehissaarele on ruumiliselt põhjendatud,

rikastab piirkonna ilmet ja mitmekesistab vaba aja veetmise võimalusi. Olulist keskkonnamõju

kohviku ehitamisega ei kaasne, kuivõrd see ehitatakse täidetavale merealale, mis on

funktsionaalselt seotud rajatavate ujuvpaadisildadega.

Üldplaneeringu teemaplaneeringu „Miljööväärtuslikud alad ja rohevõrgustik“2 (edaspidi

Rohevõrgustiku teemaplaneering) kohaselt asub planeeringualal osa rohevõrgustiku haljastust

nr 4, detailplaneeringuga määratakse krundi maakasutuse juhtotstarve sadamamaaks.

Rohevõrgustiku teemaplaneeringus nimetatakse haljastuteks avamaataimkattega alasid, millel

on keskkonnakaitseline ja rekreatiivne tähtsus ning mis ei moodusta teemaplaneeringu tasandil

eraldi rohevõrgustiku ala. Haljastute hulka kuuluvad nt aiad, pargid, puiesteed, haljakud,

elurajoonide haljasalad, liiklushaljasalad, kalmistud ja väiksemad puistud hajaasustuses. Haljastu

nr 4 ala on valdavalt üleujutatav. Alale on lubatud detailplaneeringu alusel rajada

puhkeotstarbelisi ehitisi. Alal on kohustus säilitada maksimaalselt olemasolevat haljastust.

2 Viimsi valla mandriosa üldplaneeringu teemaplaneering „Miljööväärtuslikud alad ja rohevõrgustik (kehtestatud Viimsi

Vallavolikogu 13.10.2009 määrusega nr 22) https://www.viimsivald.ee/public/Viimsi_RV_VM_tp_kehtestamisele.JPG

5

Väikesadama rajamise korral ei ole eeltoodud tingimustega planeeringuala ulatuses võimalik

arvestada, paigutada saab üksnes konteinerhaljastust.

Detailplaneeringu seletuskirja peatükis 4.2 „Üldplaneeringu muutmise ettepanek“ on selgitatud:

„Kinnistu ei asu Harju maakonnaplaneeringu 2030+ (Harju maakonna teemaplaneeringu

„Asustust ja maakasutust suunavad keskkonnatingimused“ alusel) määratud rohevõrgustikus ega

Viimsi valla üldplaneeringu teemaplaneeringu „Miljööväärtuslikud alad ja rohevõrgustik“ alusel

täpsustatud Viimsi valla rohevõrgustikus. Haljastu on eelkõige oluline puhkemajanduslikust

seisukohast ja kuna see on munitsipaalomandis ja hea avaliku juurdepääsuga riigimaanteelt, siis

on ala sobiv avaliku väikesadama rajamiseks ilma oluliste mõjudeta. Viimsi vallavolikogu otsuse

juures, millega algatati detailplaneering (algselt oluliselt suuremale alale) ja jäeti algatamata KSH,

on lisana ka igakülgselt kaalutletud KSH eelhinnang.“

Detailplaneeringu koostamisel on arvestatud liigilt üldisemate planeeringutega, välja arvatud

osades, millega tehakse ettepanek liigilt üldisema planeeringu muutmiseks. Täidetud on

planeerimisseadusega detailplaneeringu menetlusele kehtestatud nõuded, detailplaneering on

koostatud vastavat pädevust omava isiku poolt ja on kooskõlastatud asjaomaste riigiasutustega.

Planeeringu koostamisel on tehtud koostööd kohaliku kogukonnaga, planeeritava kinnistu

naaberkinnisasjade omanikega ja detailplaneeringu koostamise menetluse üle teostas

järelevalvet riigihalduse minister. Detailplaneering sobitub piirkonna miljööse ega moonuta seda,

detailplaneering vastab õigusaktidele, Arengukavale ja valla ruumilise arengu eesmärkidele.

Eeltoodu alusel ning juhindudes kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikest 1,

planeerimisseaduse §-st 134 ja lähtudes Vallavolikogu maa- ja planeerimiskomisjoni ning

keskkonna- ja heakorrakomisjoni seisukohtadest,

Viimsi Vallavolikogu

OTSUSTAB:

1. Võtta vastu Viimsi vallas, Püünsi külas, kinnistu Altsauna lauter ja mereala detailplaneering

(Viimsi Haldus OÜ projekt nr 11-18, põhijoonise kuupäev 05.10.2022), korraldada

detailplaneeringu avalik väljapanek ja küsida Keskkonnaametilt ranna ehituskeeluvööndi

vähendamiseks nõusolek. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek üldplaneeringu kohase

maakasutuse juhtotstarbe muutmiseks looduslikust rohumaast sadamamaaks, sealhulgas

muudetakse planeeringuala ulatuses Rohevõrgustiku Teemaplaneeringu kohase haljastu nr 4

otstarvet. Detailplaneeringuga moodustatakse kaks sadamamaa krunti, suurustega 419 m² (pos

1) ja 5 116 m² (pos 2) ning määratakse ehitusõigus lainemurdjate ja parkla ehitamiseks. Krundile

pos 2 lainemurdjatega ümbritsetud sadama akvatooriumi keskele kavandatakse tehissaar, millele

määratakse ehitusõigus ühe ärihoone (kohviku) ehitamiseks. Hoone suurim lubatud kõrgus on

5,0 meetrit (1 korrus) ja suurim lubatud ehitisealune pind on 100 m².

2. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Atso Matsalu

vallavolikogu esimees