Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

08.01.2026 nr 1.1-3/26/15

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/21607-

1) antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja

tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Tartu maakond, Nõo vald, Vissi küla (kinnistusosakonna registriosa nr

5633350, lähiaadress 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee, katastritunnus 52801:004:0176) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1070154.

1.2. Aadressil Tartu maakond, Nõo vald, Vissi küla (kinnistusosakonna registriosa nr

18985550, lähiaadress 22152 Vapramäe-Elva-Kalme tee, katastritunnus 52801:001:1023)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

1070160.

1.3. Aadressil Tartu maakond, Nõo vald, Vissi küla (kinnistusosakonna registriosa nr

5704050, lähiaadress 22152 Vapramäe-Elva-Kalme tee, katastritunnus 52801:004:0175)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

1070161.

1.4. Aadressil Tartu maakond, Nõo vald, Vissi küla (kinnistusosakonna registriosa nr

5628850, lähiaadress 22153 Vapramäe-Vellavere tee, katastritunnus 52801:009:0164)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

2

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

1070172.

Tehnorajatis tuleb ehitada Transpordiameti 25.11.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/7909-8

kooskõlastatud ja Aktsiaselts Stik-Elekter koostatud tööle nr LC3383-II „Kiriku tn 1, 3,

5, 7 liitumiste II etapp. Nõo alevik, Vissi küla, Nõo vald, Elva linn, Elva vald, Tartu

maakond“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee teelõik km 155,421– 174,510 on taastusremondi

objekt 2026. aastal ja teelõik km 152,000–159,600 on tee-ehituse objekt 2050. aastal.

2) Riigitee nr 22152 Vapramäe-Elva-Kalme tee teelõik km 0,000–1,555 oli

pindamistööde objekt 2024. aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat

alates tööde vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste

kahjustamine peab olema välistatud. Teelõik km 0,000–1,554 on

rekonstrueerimistööde objekt 2030. aastal.

3) Riigitee nr 22153 Vapramäe-Vellavere tee km 0,527–5,295 oli kruusateele katte

ehitamise objekt 2025. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee kehtib ehitaja poolne garantii

3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja

rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

4) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

5) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.4 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

3

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

X

X

52801:004:0176 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee

52801:001:1555 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee

52801:001:1554 Kengu tee 2

A

A

Es ts

id e

52801:001:0705 Vissi-Mosina tee L1

52801:004:0138 Raja

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

52801:001:1555 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee

52801:004:0176 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee

Pos 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritud Elektrilevi k/p kaabel Projekteeritud maakaabli pikkus 38,6m

1W2 Katastriüksuste piirid

Projekti nimi / aadress Töö nr

KuupäevLeht / formaatMõõtkavaKoostaja

M 1:500 Leht 1 / A4

LC3383-II Kiriku tn 1, 3, 5, 7 liitumiste II etapp Nõo alevik, Vissi küla, Nõo vald, Elva linn, Elva vald,Tartu maakond

16.06.2025

Heigo Lomp AS Stik-Elekter / Projekteerija Tel: 53440061 / E-post: [email protected]

1W2 1W2

1W2

1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

52801:001:1023

22152 Vapramäe-Elva-Kalme tee

52801:004:0175 22152 Vapramäe-Elva-Kalme tee

TP TP

52801:001:1024 Elva metskond 40

52801:001:1024 Elva metskond 40

A

A

A

Estside

Ests ide

Estside

52801:001:0791 Vissi-Peedum

äe tee

52801:001:1023

22152 Vapramäe-Elva-Kalme tee

52801:001:1024 Elva metskond 40

52801:004:0175

22152 Vapramäe-Elva-Kalme tee

Pos 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Projekteeritud Elektrilevi k/p kaabel Projekteeritud maakaabli pikkus 206m

1W2 Katastriüksuste piirid Projekti nimi / aadress Töö nr

KuupäevLeht / formaatMõõtkavaKoostaja

M 1:1000 Leht 1 / A4

LC3383-II Kiriku tn 1, 3, 5, 7 liitumiste II etapp Nõo alevik, Vissi küla, Nõo vald, Elva linn, Elva vald,Tartu maakond

16.06.2025

Heigo Lomp AS Stik-Elekter / Projekteerija Tel: 53440061 / E-post: [email protected]

22152 Vapramäe-Elva-Kalme tee

17003:003:0147 Tartu maantee

52801:004:0175 22152 Vapramäe-Elva-Kalme tee

52801:001:1024 Elva metskond 40

A

A

X = 6458450

Y = 643000

52801:001:1023

22152 Vapramäe-Elva-Kalme tee

52801:001:1024 Elva metskond 40

1W2 1W2 1W2 1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

Pos 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Projekteeritud Elektrilevi k/p kaabel Projekteeritud maakaabli pikkus 67m

1W2

Katastriüksuste piirid Projekti nimi / aadress Töö nr

KuupäevLeht / formaatMõõtkavaKoostaja

M 1:500 Leht 1 / A4

LC3383-II Kiriku tn 1, 3, 5, 7 liitumiste II etapp Nõo alevik, Vissi küla, Nõo vald, Elva linn, Elva vald,Tartu maakond

16.06.2025

Heigo Lomp AS Stik-Elekter / Projekteerija Tel: 53440061 / E-post: [email protected]

52801:009:0703 Elva metskond 57

52801:009:0704 Elva metskond 46

põld

pin na

s

frees

fre es

A

39.79-39.86 D300pl40.38

40.05-40.14 40.87 D300pl

kraav

52801:003:0082 Roosimäe

52801:009:0164

22153 Vapramäe-Vellavere tee

52801:009:0622 Roosimäe

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

Pos 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritud Elektrilevi k/p kaabel Projekteeritud maakaabli pikkus 16m

1W2 Katastriüksuste piirid

Projekti nimi / aadress Töö nr

KuupäevLeht / formaatMõõtkavaKoostaja

M 1:500 Leht 1 / A4

LC3383-II Kiriku tn 1, 3, 5, 7 liitumiste II etapp Nõo alevik, Vissi küla, Nõo vald, Elva linn, Elva vald,Tartu maakond

16.10.2025

Heigo Lomp AS Stik-Elekter / Projekteerija Tel: 53440061 / E-post: [email protected]