Seisukoha küsimine Rootsikülas Papissaare sadama detailplaneeringu algatamise taotluse kohta

Lisa 1

Saaremaa Vallavalitsuse 9. mai 2018 määruse nr 2-2/14

„Detailplaneeringu algatamise taotluse

vorm ning detailplaneeringu koostamise nõuded“

juurde

SAAREMAA VALLAVALITSUS

DETAILPLANEERINGU ALGATAMISE TAOTLUS

Palun algatada detailplaneering ja väljastada detailplaneeringu lähteseisukohad järgmisele(tele)

maaüksusele(tele): Papissaare sadam, Rootsiküla, Saaremaa vald, 93413 Saare maakond.

Katastritunnus 71401:001:2937__________________________________________________

(kinnistu nimi ja katastritunnus)

Taotluse esitaja/huvitatud isik:

Juriidiline isik Eraisik

Nimi: AS Saarte Liinid

Aadress: Rohu 5, Kuressaare linn, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond

Registrikood: 10216057

Kontakttelefon: 453 0140

E-post: [email protected]

Taotluse esitaja/huvitatud isiku suhe

maaüksusega: kinnistu omanik

hoone omanik

volitatud esindaja

muu

Detailplaneeringu koostamise eesmärk:

_________________________ planeeringualale ruumilise terviklahenduse loomine; sadamaala

arendamine ja selle vastavusse viimine sadama kasutajate ning kohaliku elanikkonna vajadustega

_____________________________________________________________________________

Planeeritakse üksikelamuid

_______________________________________________________________________

(elamute arv)

Planeeritakse korruselamuid

_______________________________________________________________________

(korruselamute arv, taotletav korruselisus, kortereid ühes korruselamus)

Planeeritakse ridaelamuid

_______________________________________________________________________

(ridaelamubokside arv)

Planeeritakse ärihooneid

____________________ max 3; kuni 2 korrust ____________________________

(ärihoonete arv, taotletav korruselisus)

Planeeritakse tootmishooneid

__________________________________________________________________________

(tootmishoonete arv, taotletav korruselisus)

Muu eelpool nimetamata eesmärk

_______ tankla, elektrisõidukite laadimisala, kaldakindlustuse, lainemurdjate rajamine ___

(kirjeldus)

Olemasoleva maaüksuse üldiseloomustus

____________________ sadamaala ___________________________________________

________________________________________________________________________________

Olemasolevad ehitised:

__________________ puuduvad ____________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Olemasolevad kommunikatsioonid:

elektrivarustus ____________________________________________________________

veevarustus ____________________________________________________________

kanalisatsioon ____________________________________________________________

sidevarustus ____________________________________________________________

Planeeritavad kommunikatsioonid:

elektrivarustus ____________________________________________________________

veevarustus ____________________________________________________________

kanalisatsioon ____________________________________________________________

sidevarustus ____________________________________________________________

Teede ja juurdepääsude olemasolu

__________ Juurdepääs kinnistuüksusele olemasolevalt Kihelkonna – Papissaare teelt

________________________________________________________________________________

(näidata, milliselt teelt)

Maakasutuse juhtotstarve liigilt üldisemas planeeringus

__________ Sadama maa (Ärimaa kõrvalfunktsiooniga)_____________________

DETAILPLANEERINGU ALGATAMISE TAOTLUSELE LISATAKSE kavandatavat tegevust

kirjeldav eskiislahendus vastavalt Saaremaa Vallavalitsuse 9. mai 2018 määrusega nr 2-2/14

kehtestatud „Detailplaneeringu algatamise taotluse vorm ning detailplaneeringu koostamise

nõuded“ paragrahvile 4.

NÕUSTUN EI NÕUSTU DETAILPLANEERINGU KOOSTAMIST RAHASTAMA

Kui detailplaneeringu algatamise taotluse kohaselt soovitakse planeeringu koostamise rahastamist

kohaliku omavalitsuse kulul, menetleb kohalik omavalitsus taotlust edasi juhul, kui taotletava

planeeringu koostamine on kohaliku omavalitsuse eelarves ette nähtud.

ALGATAMISE TAOTLUSE ESITAMISEGA KINNITAN, ET OLEN TEADLIK:

Vastavalt planeerimisseaduse § 130 võidakse detailplaneeringu algatamise taotluse

esitajaga/huvitatud isikuga sõlmida leping detailplaneeringu koostamise ja/või rahastamise kohta, kui

detailplaneeringu algatamist taotletakse erahuvides.

Vastavalt planeerimisseaduse § 131 lõikele 2 sõlmitakse algatamise taotluse esitajaga/huvitatud

isikuga ja Saaremaa valla vahel leping detailplaneeringukohaste avalikuks kasutamiseks ette nähtud

tee ja sellega seonduvate rajatiste, haljastuse, välisvalgustuse ning tehnorajatiste välja ehitamiseks.

Juhul, kui Saaremaa vald ja detailplaneeringu koostamise algatamise taotluse esitajaga/huvitatud

isikuga kokkulepet ei saavuta ning vallal puuduvad võimalused planeerimisseaduse §-st 131

tulenevate kohustuste täitmiseks, on vallal õigus jätta detailplaneering algatamata, vastuvõtmata või

kehtestamata.

Taotluse lisad:

1. Detailplaneeringu eskiislahendus

2. Eskiislahenduse seletuskiri

Detailplaneeringu algatamise taotluse esitaja/huvitatud isik vastutab esitatud andmete õigsuse eest

Detailplaneeringu algatamise taotluse esitaja/huvitatud isik

_(allkirjastatud digitaalselt)________

__________________________________

(kuupäev ja allkiri)

7,5x2,5

K E 5 K E 5 K E 5 K E 5 K E 5 K E 5 K E 5 K E 5 K E 5 K E 5

De32 L= 37.8

De25

L=33.4

1 2

1 2

D e110

1 2

1

2 De110

A J1

1 2 2 1 1

0 0 kV

A trafo

g a u

u d e p

u it-

JK 5 5 3 5 3 ja

sa d am

a LK

1 8 1 9 2 7

x= 6 4 7 0 6 2 1 ,5

y= 3 8 2 2 1 6 ,3

Ü m

b e rtõ

steta v

O lem

aso lev PJK

-PA PIS

S A A R E -S

A D

A M

ja selle

V äljaeh

itatu d M

A J

m asti n

r. M 5 2 K

R S

kl.3 1

1 m

+ tõm

m its

T öö

ko ja LK

to id

e võ tta ü

m b er-

tõ stetu

d JK

5 5 3 5 3 -st

L= 3 /7

m

3 5 8 2 1 LK

J K -T A N K L A

(proje kte

eritav)

P ro

jektee rita

v F2 0

,4 kV

m a aka

ab elliin

A X PK

4 G

1 2 0

L= 8 8 /9

3 m

, M P L1

9 7 2 4 0

ka a b likaitseto

ru s Ø

7 5 m

m ,

tu g evu

seg a 4

5 0 N

, L= 7 9 m

ja tu

g evu

seg a 7

5 0 N

, L= 6 m

Lisa 2

Papissaare sadama detailplaneeringu algatamise taotlus

Eskiislahenduse seletuskiri Detailplaneeringu eesmärgiks on sadamaala arendamine ja selle vastavusse viimine

sadama kasutajate ning kohaliku elanikkonna vajadustega. Muuhulgas soovitakse

sadama territooriumile rajada tankla nii veesõidukite kui ka maismaatranspordi

tankimiseks, elektrisõidukite laadimisala, kaldakindlustus ja lainemrdjad

akvatooriumis. Papissaare sadama (varasema nimetusega Kalatööstuse)

katastriüksusel (katastritunnus 71401:001:2937) on kehtiv detailplaneering

vastuvõtmise kuupäevaga 30/11/2015. Selle kohaselt on maaüksuse pindala 6642

m2 ja sihtohtotstarve 100% tootmismaa.

Kehtiva detailplaneeringu kohaselt on tankla rajamine ette nähtud kai nr. 2

kagunurka kuid see asukoht ei ole sobiv mahuti täitmise seisukohast.

Katastriüksusel on määratud ehitusõigus kuni 12 m kõrguse 100 m2 ehitusaluse

pinnaga sadamahoone rajamiseks. Samuti on määratud ehitusõigus uue kaiosa

rajamiseks ehitusaluse pinnaga 391 m2.

Planeeringualal on kehtiv üldplaneering mis on kehtestatud 26. mail 2010

Kihelkonna vallavolikogu määrusega nr 8. Selle kohaselt on Papissaare sadam

miljööväärtuslik ala millel rakendatakse järgmiseid ehitus- ja kasutustingimusi:

• vesilennukite angaar ja võrgukuurid tuleb säilitada;

• mitte sulgeda vaateid vesilennukite angaarile ja võrgukuuridele;

• nn teise kai maa-alale rajatava sadamahoone mastaabid peavad olema

väikesed.

Planeeritavale krundile kavandatav sihtotstarve peab olema sobiv sadama

majandamiseks ning rajatava tankla käitamisele andmiseks selleks vastavaid õigusi

omavale äriühingule koos õigusega müüa kütust nii vee- kui maismaasõidukitele.

Kavandatavasse sadamahoonesse on vajalik planeerida ruumid reisijate

teenindamiseks (kauplus, kohvik, WC-d jmt), sadama töötajate tööruumid ning

majutusruum kuni kahe inimese tarvis. Hoonete maksimaalne arv krundil kolm.

Summarseks maksimaalseks ehitusaluseks pinnaks katastriüksusel on otstarbekas

planeerida kuni 300 m2, maksimaalne hoonete kõrgus 12 meetrit.

Katastriüksusele kavandada kuni 80 kohaga parkla koos kuni 15 laadimispunktiga

elektriautode tarvis.

Rannaalale näha ette kaldakindlustuse ning sadama akvatooriumisse lainemurdjate

rajamine.

Juurdepääs avalikule teele säilitada olemasoleva väravakoha kaudu.

Haljastuse kavandamisel järgida nõudeid mis vastavad miljööväärtuslikule alale

kehtestatud tingimustele.

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

19.04.2022 nr 5-2/2472-1

Seisukoha küsimine Rootsikülas Papissaare sadama detailplaneeringu algatamise taotluse

kohta

Saaremaa Vallavalitsusele esitati 30.03.2022 taotlus (registreeritud vallavalitsuse

dokumendiregistris kiri nr 5-2/1996-1) Rootsikülas Papissaare sadam katastriüksusel

(katastritunnusega 71401:001:2937) detailplaneeringu algatamiseks (vt lisa). Vastavalt esitatud

taotlusele on detailplaneeringu koostamise eesmärgiks planeeringualale ruumilise

terviklahenduse loomine; sadamaala arendamine ja selle vastavusse viimine sadama kasutajate

ning kohaliku elanikkonna vajadustega. Planeeritakse ärihoonete ehitamist ning tankla,

elektrisõidukite laadimisala, kaldakindlustuse ja lainemurdjate rajamist.

Vastavalt planeerimisseaduse § 127 koostatakse detailplaneering koostöös valitsusasutustega,

kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb. Planeeritav ala asub Vilsandi

rahvuspargi alal, ranna või kalda ehituskeeluvööndis ja piiranguvööndis, ranna või kalda

veekaitsevööndis ning planeeringualal asub avalik veekogu. Sellest tulenevalt palume seisukohti

planeeritava tegevuse kohta, sh sisendit lähteseisukohtade koostamiseks.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Siim Kuusik

planeeringuteenistuse juhataja

Lisa: Detailplaneeringu algatamise taotlus

Piret Paiste, 452 5093

[email protected]

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 20.04.2022 08:16

Adressaat: Kaitseministeerium <[email protected]>; Transpordiamet

<[email protected]>

Teema: Seisukoha küsimine Rootsikülas Papissaare sadama detailplaneeringu algatamise

taotluse kohta

Manused: 5-22472-1 19.04.2022 Väljaminev kiri.asice

Tere!

Teile on saadetud Saaremaa Vallavalitsuse dokumendihaldussüsteemi Delta

kaudu dokument Seisukoha küsimine Rootsikülas Papissaare sadama

detailplaneeringu algatamise taotluse kohta, mis on registreeritud 19.04.2022,

numbriga 5-2/2472-1.

Kontaktinfo

Saaremaa Vallavalitsus Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald

Tel 452 5000 e-post: [email protected]