Vastus märgukirjale nr 3-1.1/2025/8500

RMK kinnisvaraosakond

maarendilepingute spetsialist

[email protected]

Vastus märgukirjale nr 3-1.1/2025/8500 (22.12.2025) – maarendileping nr 3-6.9/2022/43

(Vilsandi rahvuspark 35, katastritunnus 30101:001:0707)

Austatud Mari-Ann Tammiste

Seoses Teie poolt esitatud märgukirjas 3-1.1/2025/8500 esitatud teabele palume võimalust

maarendilepingu nr 3-6.9/2022/43 muutmise kokkuleppeks selliselt, et lepingu objektist

arvatakse välja lepingu p 2.1.5 nimetatud maatükk:

2.1.5. 17,23 ha suurune maatükk Saare maakonnas Saaremaa vallas Kõruse-Metsakülas

asuvast kinnisasjast lähiaadressiga Vilsandi rahvuspark 35 (katastritunnus

30101:001:0707, pindala 505,3 ha, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV60379).

Taotluse põhjuseks on maatüki asukohast ja ligipääsu eripärast tulenev asjaolu, et nimetatud

17,23 ha suuruse ala nõuetekohane hooldamine on meie jaoks ebaproportsionaalselt kulukas

ning majanduslikult ebamõistlik. Soovime suunata ressursid nende lepingus olevate alade

hooldamisele, kus tööde korraldamine on meie jaoks realistlik ja järjepidev. Samuti peame

mõistlikuks, et kõnealuse ala hooldamine saaks võimaluse korral liikuda lähemal tegutsevale

hooldajale, kellel on logistiliselt parem suutlikkus kohustusi täita.

Lugupidamisega

Osaühing Saare Veisekasvatus

Allar Sepp

(volitatud esindaja)

/allkirjastatud digitaalselt/

From: "Heli Viherpuu" <[email protected]> Sent: 1/8/2026 7:54:03 AM To: "Mari-Ann Tammiste" <[email protected]> Cc: "Allar Sepp" <[email protected]> Subject: Vastus märgukirjale nr 3-1.1/2025/8500

Tere

Edastan Teile osaühing Saare Veisekasvatuse vastuse märgukirja nr 3-1.1/2025/8500 osas.

Parimate soovidega/Best wishes Heli Viherpuu Kinnisvarahaldur +37254230278

Heli Viherpuu

Saare Veisekasvatus OÜ

[email protected] 09.01.2026 nr 3-1.1/2026/128

Lepingu muutmise teade Saare Veisekasvatus OÜ

Riigimetsa Majandamise Keskus (edaspidi rendileandja) ja osaühing Saare Veisekasvatus

(registrikood 11364337) (edaspidi rentnik) sõlmisid 01.05.2022 maarendilepingu nr 3-6.9/2022/43

(edaspidi leping) Saare maakonnas Saaremaa vallas Kõruse-Metsakülas Vilsandi rahvuspark 35

maaüksuse (katastritunnus 30101:001:0707) tähtajaliseks kasutamiseks sellel asuvate

poollooduslike koosluste hooldamiseks.

Vastavalt maarendilepingu punktile 4.1.1 on rentnik kohustatud kasutama maatükki

poollooduslike koosluste hooldamiseks järgides lepinguga sätestatud tingimusi.

Rendileandja esindaja on kontrollinud 05. novembril 2025 maaüksusel asuva poolloodusliku

koosluse hooldustöid ning leidnud, et aastatel 2024 ja 2025 on hooldamine teostamata ning ala

roostunud. Rendileandja saatis rentnikule 2024 aastal märgukirja nr 3-6.1/2024/7202, milles tõi

välja, et kogu renditud maa-ala peab olema lepinguperioodi jooksul kasutatud lepinguga sätestatud

nõuete kohaselt. Juhul, kui lepinguga kasutusse võetud maaüksusel asuvad poollooduslikud

kooslused jäävad mõjuva põhjuseta hooldamata, on rendileandjal õigus leping ennetähtaegselt

lõpetada.

Rendileandja esindaja kontrollis, kas märgukirjas määratud tähtajaks on puudused kõrvaldatud ja

leidis, et olukord on endine.

Maarendilepingu punkti 7 kohaselt on rendileandjal õigus nõuda lepingu objekti muutmist, jättes

sellest välja maatüki, mida rentnik ei ole lepingukohaselt hooldanud rikkumise kõrvaldamiseks

täiendavalt antud tähtaja jooksul. Lepingu objekti muutmine vormistatakse lepingu muutmisena ja

vormistatakse lepingu lisana.

Lepingu punkt 12.3 sätestab, et lepingust taganemise või lepingu ülesütlemise avaldused ning

lepingu rikkumisel teisele poolele esitatavad nõudekirjad peavad olema kirjalikus vormis.

Kirjaliku vormiga on võrdsustatud digitaalselt allkirjastatud elektrooniline dokument. Viimane

vorminõue on täidetud ka juhul, kui teade edastatakse e-kirja teel.

Tulenevalt eeltoodust saadame Teile lepingu lisa lepingu objekti muutumise kohta ja

maatüki üleandmise-vastuvõtmise akti. Palume need dokumendid allkirjastada ja saata

meile tagasi e-posti aadressile [email protected] hiljemalt 15.01.2026.

Nimetatud tähtpäevast alates jõustuvad maarendilepingu nr 3-6.9/2022/43 muudatused.

Sellest tulenevalt puudub Teil alates 15.01.2026 õigus Vilsandi rahvuspark 35 maaüksust

(katastritunnus 30101:001:0707) kasutada.

RMK teeb ümberarvestuse lepingu muutmise kuupäeva seisuga ning tagastab enammakstud

rendisumma rentniku arveldusarvele vastavalt lepingu tingimustele.

2

Lugupidamisega

Mari-Ann Tammiste

maarendilepingute spetsialist

kinnisvaraosakond

[email protected]

Martin Leedo

osaühing Saare Veisekasvatus

[email protected] 22.12.2025 nr 3-1.1/2025/8500

Märgukiri

Austatud Martin Leedo

Riigimetsa Majandamise Keskus (edaspidi rendileandja) ja osaühing Saare Veisekasvatus

(registrikood 11364337) (edaspidi rentnik) sõlmisid 01.05.2022 maarendilepingu nr 3-6.9/2022/43

(edaspidi leping) Saare maakonnas Saaremaa vallas Kõruse-Metsakülas Vilsandi rahvuspark 35

maaüksuse (katastritunnus 30101:001:0707) tähtajaliseks kasutamiseks sellel asuvate

poollooduslike koosluste hooldamiseks.

Rendileandja esindaja on kontrollinud 05. novembril 2025 maaüksusel asuva poolloodusliku

koosluse hooldustöid ning leidnud, et aastatel 2024 ja 2025 on hooldamine teostamata.

Rendileandja saatis rentnikule 2024 aastal märgukirja nr 3-6.1/2024/7202, milles tõi välja, et kogu

renditud maa-ala peab olema lepinguperioodi jooksul kasutatud lepinguga sätestatud nõuete

kohaselt. Juhul, kui lepinguga kasutusse võetud maaüksusel asuvad poollooduslikud kooslused

jäävad mõjuva põhjuseta hooldamata, on rendileandjal õigus leping ennetähtaegselt lõpetada.

Enne lepingu ülesütlemise teate edastamist soovime anda teile võimaluse esitada kirjalik selgitus,

kas on Teist sõltumatuid mõjuvaid põhjuseid, miks ei ole Teile renditud maaüksust võimalik

nõuetekohaselt kasutada. Ootame Teie kirjalikku tagasisidet kuni 05. jaanuarini 2026 e-posti teel

aadressile [email protected].

Lugupidamisega

Mari-Ann Tammiste

maarendilepingute spetsialist

kinnisvaraosakond

[email protected]