Notari leping 188

1

TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

188

ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 kolmekümne esimesel jaanuaril kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (31.01.2024) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris registrikoodi 70001490 all, aadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Mati Meeliste, isikukood 36009120308, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Viimsi vald, Harju maakond (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Osaühing IgorExa, registrikood 11436019, aadress Võidu tn 86-38, Rakvere linn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb registrikaardile kantud juhatuse liige Ando Engaste, isikukood 37308120314, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Rakvere linn (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil 1 Tallinn-Narva tee, Aaspere küla, Haljala vald,

Lääne-Viru maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega.

1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 8378150 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 19101:001:0543, pindala 51,54 ha, aadress 1 Tallinn-Narva tee, Aaspere küla, Haljala

2

vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

1) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini ja liitumiskilbi paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 23.04.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 3.2, 3.3, 4.1 ja 5 ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 23.04.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 28.04.2020. Kohtunikuabi Ave Talts. 2) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabli ja liitumiskilbi paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 05.05.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 3.2, 3.3 ja 4.1 ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 5.05.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.05.2020. Kohtunikuabi Reet Kesküla. 3) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 27.01.2021.a sõlmitud lepingu punktidele 3.1., 3.5., 3.6. ja 4.1. ning lepingu lisaks nr 2 olevatele plaanidele. 27.01.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.01.2021. Kohtunikuabi Helle Roosvalt. 4) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini ja liitumiskilbi ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 09.09.2021 lepingu punktidele 3.1. ja 4. ning lepingu lisaks 1 olevale plaanile. 9.09.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 15.09.2021. Kohtunikuabi Ilona Kirm.

1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (31.01.2024).

1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel ehitisi (hooneid ega rajatisi) registreeritud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval..

1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.05.2020).

1.6. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas elektripaigaldise kaitsevööndid, tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, ranna või kalda veekaitsevöönd, maardla, kaitseala piiranguvöönd, veehaarde sanitaarkaitseala, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, eesvoolu kaitsevööndid, planeeringu ala, veekogu

3

kallasrada, muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevööndid, ranna või kalda piiranguvööndid), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.7. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt asub lepingu eseme I koosseisu kuuluv maaüksus järgmiste mälestiste kaitsevööndites:

1.7.1. 01.12.1997.a. arvele võetud arheoloogiamälestis: Kultusekivi (registri nr 10217) – „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 01.09.1997 määrus nr 59 (RTL 1997, 169-171, 954);

1.7.2. 03.08.1998.a. arvele võetud ehitismälestis: Aaspere mõisa park (registri nr 15627) – „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 30.03.1998 määrus nr 8 (RTL 1998, 147/148, 558).

1.8. Lepingu eseme I koosseisu kuuluv maaüksus paikneb kaitseala piiranguvööndis ja EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem - Keskkonnaregister) andmete kohaselt on loodusobjekti tüüp: kaitsealune park, loodusobjekti nimetus: Aaspere mõisa park, loodusobjekti valitseja: Keskkonnaamet, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: Rakvere Rajooni TSN TK otsus 27.11.1958 nr 300 „Looduskaitse organiseerimisest Rakvere rajoonis“.

1.9. Lepingu esemeks II on aadressil Küngase tee, Liiguste küla, Haljala vald, Lääne-

Viru maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega. 1.10. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri

registriossa nr 15342950 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 19101:001:0656, pindala 8827,0 m², aadress Küngase tee, Liiguste küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.10.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.10.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158 ja § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektrivõrgu majandamiseks vastavalt 08.01.2013 lepingu p. 2 ja kolm kolm 3.3. ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. Kaaskoormatud kinnistu nr 1849231. Sisse kantud registriossa 1849231 16.01.2013; siia üle kantud. 25.07.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 30.07.2019. Kohtunikuabi Ilona Kirm. 2) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 27.01.2021.a sõlmitud lepingu punktidele 3.1., 3.5., 3.6. ja 4.1. ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 27.01.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 1.02.2021. Kohtunikuabi Reet Kesküla.

1.10.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.11. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (31.01.2024).

1.12. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel ehitisi (hooneid ega rajatisi) registreeritud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval..

4

1.13. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksuse kohta ei ole tehtud katastripidaja märkeid.

1.14. Kultuurimälestiste registri andmete kohaselt ei kuulu lepingu ese II arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.15. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud mitmed kitsendused (sealhulgas maardla, tee avalik kasutus, elektripaigaldise kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.16. Lepingu esemeks III on aadressil Oja tee, Kärmu küla, Haljala vald, Lääne-Viru

maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega. 1.17. Lepingu ese III on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri

registriossa nr 15961250 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 19101:001:0686, pindala 2,23 ha, aadress Oja tee, Kärmu küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.17.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.17.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Elektrivõrgu majandamine viitega 01.02.2013 kinnistamisavaldusele ja lepingu lisaks olevale plaanile. Sisse kantud registriossa 524831 13.02.2013; siia üle kantud. 18.10.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.10.2019. Kohtunikuabi Anneli Luur. 2) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 27.01.2021.a sõlmitud lepingu punktidele 3.1. kuni 3.3. ja 4.1. ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 27.01.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 1.02.2021. Kohtunikuabi Reet Kesküla. 3) Kinnistu on koormatud looduskaitseseaduse § 16 lõikes 5 sätestatud ostueesõigusega Eesti Vabariigi kasuks. Kaaskoormatud kinnistud nr: 47031, 60931, 86631, 88631, 106531, 107431, 126031, 134531, 174231, 244031, 357931, 366431, 370431, 386331, 429931, 499931, 558031, 562831, 564836, 590431, 891831, 924331, 946050, 959331, 988531, 995231, 1115531, 1119731, 1120631, 1139931, 1344831, 1345331, 1427731, 1560736, 1663831, 1844236, 1971936, 1972036, 1986931, 1999031, 2004550, 2051636, 2052531, 2179731, 2192731, 2259331, 2334631, 2367250, 2428731, 2446831, 2446931, 2485431, 2645431, 2690131, 2743331, 2781731, 2781831, 2831531, 2846631, 2911031, 2916131, 2917131, 2917231, 2917431, 2927931, 2936731, 2936831, 2948631, 2972331, 2991031, 3003131, 3026131, 3096231, 3103531, 3121431, 3225531, 3242831, 3258231, 3279631, 3301331, 3602731, 3648731, 3648831, 3686431, 3690731, 3716831, 3727631, 3824431, 3855731, 3909031, 3961531, 3976731, 4072631, 4177131,

5

4185131, 4188331, 4188631, 4188731, 4198331, 4224231, 4224831, 4225131, 4312650, 4426850, 4426950, 4427050, 4427150, 4427250, 4507150, 5430650, 5430750, 5536031, 7614350, 13618450, 14802850, 15125450, 16918250, 20614550, 22068950, 23258050. Sisse kantud 5.11.2021. 25.04.2023 kinnistamisavalduse alusel muudetud 19.05.2023. Kohtunikuabi Hele Olli. 4) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 27.01.2021.a sõlmitud lepingu punktidele 3.1., 3.5., 3.6. ja 4.1. ning lepingu lisaks nr 2 olevatele plaanidele. Sisse kantud registriossa 20393950 17.11.2021; siia üle kantud. 26.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.11.2021. Kohtunikuabi Helle Roosvalt.

1.17.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.18. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (31.01.2024).

1.19. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel ehitisi (hooneid ega rajatisi) registreeritud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.20. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme III koosseisu kuuluva maaüksuse kohta ei ole tehtud katastripidaja märkeid.

1.21. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas elektripaigaldise kaitsevööndid, tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, ranna või kalda veekaitsevöönd, sideehitise kaitsevöönd, maardla, kaitseala piiranguvöönd, ranna või kalda ehituskeeluvööndid, eesvoolu kaitsevöönd, muinsuskaitseala või kinnismälestise ala, ranna või kalda piiranguvöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.22. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt asub lepingu eseme III koosseisu kuuluv maaüksus järgmise mälestise kaitsevööndis: 03.08.1998.a. arvele võetud ehitismälestis: Aaspere mõisa park (registri nr 15627) – „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 30.03.1998 määrus nr 8 (RTL 1998, 147/148, 558).

1.23. Lepingu eseme III koosseisu kuuluv maaüksus paikneb kaitseala piiranguvööndis ja EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem - Keskkonnaregister) andmete kohaselt on loodusobjekti tüüp: kaitsealune park, loodusobjekti nimetus: Aaspere mõisa park, loodusobjekti valitseja: Keskkonnaamet, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: Rakvere Rajooni TSN TK otsus 27.11.1958 nr 300 „Looduskaitse organiseerimisest Rakvere rajoonis“.

1.24. Lepingu esemeks IV on aadressil 17142 Kadrina-Viitna tee, Ama küla, Kadrina

vald, Lääne-Viru maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega.

6

1.25. Lepingu ese IV on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 18034650 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 27202:001:0525, pindala 1303,0 m², aadress 17142 Kadrina-Viitna tee, Ama küla, Kadrina vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.25.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.25.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.25.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.26. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (31.01.2024).

1.27. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel ehitisi (hooneid ega rajatisi) registreeritud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.28. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme IV koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (07.02.2020).

1.29. Kultuurimälestiste registri andmete kohaselt ei kuulu lepingu ese IV arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.30. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud mitmed kitsendused (sealhulgas avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, tee avalik kasutus, ranna või kalda veekaitsevöönd, eesvoolu kaitsevöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.31. Lepingu esemeks V on aadressil 17142 Kadrina-Viitna tee, Ama küla, Kadrina

vald, Lääne-Viru maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega.

1.32. Lepingu ese V on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 8724050 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 27301:002:2590, pindala 14,85 ha, aadress 17142 Kadrina-Viitna tee, Ama küla, Kadrina vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.32.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.32.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik

kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 02.02.2022. a sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 2.02.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 3.02.2022. Kohtunikuabi Ave Karilaid.

1.32.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.33. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (31.01.2024).

7

1.34. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu eseme V koosseisu kuuluval maaüksusel ehitisi (hooneid ega rajatisi) registreeritud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval..

1.35. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme V koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme V koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (01.07.2018).

1.36. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme V koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas elektripaigaldise kaitsevööndid, sideehitise kaitsevööndid, tee avalik kasutus, kaitseala hooldatav sihtkaitsevöönd, maardla, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, ranna või kalda veekaitsevööndid, ranna või kalda piiranguvöönd, ranna või kalda ehituskeeluvööndid, eesvoolu kaitsevööndid, kaitseala piiranguvöönd, vääriselupaik, gaasipaigaldise kaitsevöönd, muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevööndid, ), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.37. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt asub lepingu eseme V koosseisu kuuluv maaüksus järgmiste mälestiste kaitsevööndites:

1.37.1. 01.12.1997.a. arvele võetud arheoloogiamälestis: Kultusekivi (registri nr 10230) – „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 01.09.1997 määrus nr 59 (RTL 1997, 169-171, 954);

1.37.2. 01.12.1997.a. arvele võetud arheoloogiamälestis: Kivikalme "Kalmudepealne" (registri nr 10286) – „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri 01.09.1997 määrus nr 59 (RTL 1997, 169-171, 954).

1.38. Lepingu eseme V koosseisu kuuluv maaüksus paikneb kaitseala piiranguvööndis ja kaitseala hooldatavas sihtkaitsevööndis ja EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem - Keskkonnaregister) andmete kohaselt on loodusobjekti tüüp: maastikukaitseala, loodusobjekti nimetus: Viitna MKA, Linajärve piiranguvöönd ja Viitna MKA, Viitna sihtkaitsevöönd, loodusobjekti valitseja: Keskkonnaamet, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: Vabariigi Valitsuse 25. novembri 2014 määrus nr 172 „Viitna maastikukaitseala kaitse-eeskiri“.

Lepingu ese I kuni lepingu ese V edaspidi koos nimetatud lepingu ese/lepingu esemed. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu

esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende

suhtes ei ole vaidlusi, neid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest Omanik ei ole Õigustatud isikut informeerinud.

2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut, ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima

8

ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse.

2.1.4. Lepingu esemete koosseisu kuuluva maaüksuste valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.

2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist.

2.1.6. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.

2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11, § 8 lg 71 ja § 96 lõikes 3 sätestatust ning majandus-ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Majandus- ja taristuministri 15.11.2021.a. käskkirjaga nr 227 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori 08.02.2023.a. käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.

2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 25.01.2024.a. korraldusega nr 1.1-3/24/68.

2.1.10. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala

suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. 2.2.2. Õigustatud isik on õigusvõimeline äriühing ning käesoleva lepingu sõlmimisega ei

kahjustata Õigustatud isiku võlausaldajate huve ega majanduslikku seisundit ning äriühingu suhtes ei ole otsustatud lõpetamist.

2.2.3. Õigustatud isik ei ole pankrotis ning tema suhtes ei ole algatatud pankroti- ega saneerimismenetlust ega tehtud pankrotihoiatust.

2.2.4. Ta on Õigustatud isiku ainuosanik ja juhatuse liige. Tema volitused juhatuse liikmena on kehtivad, teda ei ole juhatusest tagasi kutsutud ega tema volitusi tühistatud, ning ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping, ja tal on kõik seadustest ja äriühingu põhikirjast vajalikud esindatava äriühingu sisesed otsused käesoleva lepingu sõlmimiseks (sealhulgas käesoleva lepingu sõlmimine ei välju Õigustatud isiku igapäevase majandustegevuse raamest).

9

2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks

saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemetele I-III ja V isiklike kasutusõiguste

seadmisega ei kahjustata kinnistusraamatusse kantud piiratud asjaõigustega soodustatud isikute huve.

2.3.3. Nad soovivad lisada käesolevale lepingule plaanid, millistel on näha kasutusõiguse ala.

2.3.4. Käesoleva lepingu alusel seatavad isiklikud kasutusõigused sõlmitakse avalikes huvides vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti maade osakonna juhataja 25.01.2024.a. korralduse nr 1.1-3/24/68 alusel.

2.3.5. Nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ja täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt.

3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele I tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus I) side maakaabelliini kaablikaitsetorus omamiseks tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval kolmel (3) plaanil tähistatud rohelise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I).

3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 8378150 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele II tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus II) side maakaabelliini kaablikaitsetorus ja sidekaevu omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval kahel (2) plaanil tähistatud rohelise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II).

3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 15342950 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.7. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele III tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus III) side maakaabelliinide kaablikaitsetorus omamiseks tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud

10

tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.8. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset III käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisaks nr 3 oleval plaanil tähistatud rohelise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala III).

3.9. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele III seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 15961250 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.10. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele IV tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus IV) side maakaabelliinide kaablikaitsetorus omamiseks tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.11. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset IV käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 4 oleval plaanil tähistatud rohelise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala IV).

3.12. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele IV seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 18034650 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.13. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele V tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus V) side maakaabelliinide kaablikaitsetorus omamiseks tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.14. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset V käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 5 oleval üheksal (9) plaanil tähistatud rohelise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala IV).

3.15. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele V seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 8724050 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

Isiklik kasutusõigus I, isiklik kasutusõigus II, isiklik kasutusõigus III, isiklik kasutusõigus IV ja isiklik kasutusõigus V eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud kasutusõigused. Kasutusõiguse ala I, kasutusõiguse ala II, kasutusõiguse ala III, kasutusõiguse ala IV ja kasutusõiguse ala V eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala. 4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga

11

säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil.

4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid.

4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust

kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.

4.1.5. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra.

4.1.6. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud.

4.1.7. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel.

4.1.8. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”.

4.1.9. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.

4.1.10. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.

Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel

tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.

4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.

4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi hooldetöid (sealhulgas teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid.

12

4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.

4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik.

4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.

4.9. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 09.11.2023 kirjaga nr 7.1- 2/23/18863-3 kooskõlastatud ning Osaühing Reaalprojekt koostatud projektile nr P23068 „Kadrina valla Ama ja Jürimõisa küla sidetrassid. Kadrina vald, Haljala vald Lääne-Viru maakond“ Põhiprojekt.

4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu

nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrku ei asu.

4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega I

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 8378150 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini kaablikaitsetorus isiklik kasutusõigus Osaühing IgorExa, registrikood 11436019, kasuks vastavalt 31.01.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale kolmele (3) plaanile.

5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega II

13

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 15342950 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini kaablikaitsetorus ja sidekaevu isiklik kasutusõigus Osaühing IgorExa, registrikood 11436019, kasuks vastavalt 31.01.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale kahele (2) plaanile.

5.3. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme III isikliku kasutusõigusega III

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 15961250 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliinide kaablikaitsetorus isiklik kasutusõigus Osaühing IgorExa, registrikood 11436019, kasuks vastavalt 31.01.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile.

5.4. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme IV isikliku kasutusõigusega IV

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 18034650 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliinide kaablikaitsetorus isiklik kasutusõigus Osaühing IgorExa, registrikood 11436019, kasuks vastavalt 31.01.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 4 olevale plaanile.

5.5. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme V isikliku kasutusõigusega V

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 8724050 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliinide kaablikaitsetorus isiklik kasutusõigus Osaühing IgorExa, registrikood 11436019, kasuks vastavalt 31.01.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm kolmteist (3.13) kuni kolm viisteist (3.15), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 5 olevale üheksale (9) plaanile.

6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on

kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.

6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.

14

6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.

6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.

7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või viie

(5) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu vastavalt eeltäidetud maksekorraldusele viie (5) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.

Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ja asjaõiguslepingute tõestamisel 43,50 eurot (tehinguväärtus 3 195,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5 lg 1, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 63,50 eurot. Käibemaks 13,97 eurot. Kokku 77,47 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele III isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele IV isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354).

15

Riigilõiv lepingu esemele V isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Mati Meeliste allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Ando Engaste allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt

16

LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu

sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

2. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

3. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.

4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.

5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]

7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju

17

tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. Avalikes huvides ehitatud tehnovõrk või -rajatis on ka riikliku või kohaliku omavalitsuse üksuse keskkonnaseire ja tänavavalgustuse ehitis. (2) Asjaõigusseaduse § 1581 lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või - rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

12. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või - rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.

13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse

14. Vastavalt ehitusseadustiku § 78 on sideehitise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat sideehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud sideehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks. Sideehitisena käsitletakse sama seaduse 10. peatükis käsitletud sideehitist. (2) Sideehitise

18

kaitsevööndis on keelatud: 1) teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-, niisutus- ja maaparandustöid, istutada või langetada puid, juurida kände, teha tuld, kasutada tuleohtlikke materjale ja aineid, ladustada jäätmeid, tõkestada juurdepääsu sideehitisele ning põhjustada oma tegevusega sideehitise korrosiooni; 2) ronida raadiomasti ja kinnitada raadiomasti või raadiomasti piirdeaia konstruktsioonide külge asju; 3) teha süvendustöid, ankurdada veesõidukit ning liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning lõhata ja varuda jääd – vees paikneva sideehitise kaitsevööndis; 4) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinina rajatud sideehitise kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tihendada või tasandada pinnast, rajada transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohti ning teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit – pinnases paikneva sideehitise kaitsevööndis.

15. Vastavalt ehitusseadustiku § 82 lõikele 2 märgistatakse kasutuses oleva sideehitise asukoht maapealsete märketulpadega või hoiatavate märkidega, kui kinnisasja omanik seda soovib või sideehitise omanik peab seda vajalikuks. Sideehitise märgistust on keelatud omavoliliselt eemaldada, ümber paigutada, kahjustada või muul viisil märgistuse nähtavust halvendada.

16. Vastavalt majandus- ja taristuministri poolt 25.06.2015 välja antud määrusele nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ on sideehitise kaitsevööndi ulatus mõlemal pool sideehitist: 1) maismaal – 1 meeter sideehitisest või sideehitise välisseinast sideehitisega paralleelse mõttelise jooneni või tõmmitsatega raadiomasti korral 1 meeter välimiste tõmmitsate vundamendi välisservast ühendades tõmmitsad mõtteliseks kolmnurgaks, vabalt seisva masti korral 1 meeter vundamendi välisservast; 2) siseveekogudel – 100 meetrit sideehitise keskjoonest; 3) merel – 0,25 meremiili sideehitise keskjoonest.

17. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

18. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lg 1 peab kaitsealal või hoiualal asuva või kaitstavat looduse üksikobjekti või püsielupaika sisaldava kinnisasja või selle osa võõrandamisel või asjaõigusega koormamisel asjakohane leping sisaldama järgmist loodusobjektiga seotud teavet: 1) loodusobjekti tüüp ja nimetus; 2) loodusobjekti valitseja nimi; 3) viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele.

19. Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 37 lg 1 lisatakse mälestise, muinsuskaitsealal asuva ehitise või nende kaitsevööndi piiresse jääva kinnisasja võõrandamise lepingusse või asjaõigusega koormamise lepingusse viide kaitse kehtestamise õigusaktile.

20. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.

Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana

Koormatav ala [m²]: Projekteeritava tehnovõrgu pikkus [m]:

Koostas: Jelena Kelvet Reaalprojekt OÜ projekteerija

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Maakond:

Asustusüksus:

Tunnus: Vald:

Lähiaadress: Registriosa: Omandivorm:

Kadrina valla Ama ja Jürimõisa küla sidetrassid, Töö nr P23068

19101:001:0543

1 Tallinn-Narva tee Aaspere küla

Haljala vald Lääne-Viru maakond

8378150 Riigiomand

1527.6 928.1

Kaitsevöönd sidekaabli korral 1 m mõlemale poole äärmistest kaablitest

M 1:1000

Koormatav ala (sidekanalisatsioon)

Kinnistu piir

Leht 1/3

Pos. 1 1 Tallinn-Narva teekulgemine 78,71-79,63 km

Le ht

1

Le ht

1 Le

ht 2

Pos. 1

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

19001:001:1120

19001:002:0066 Alttoa

19001:001:0179

19101:001:0091

Küngase

17174 Rõmeda-Põdruse tee

17174 Rõmeda-Põdruse tee

17174 Rõmeda-Põdruse tee

19101:001:0543 1 Tallinn-Narva tee

19001:001:1120 Küngase

Koormatav ala [m²]: Projekteeritava tehnovõrgu pikkus [m]:

Koostas: Jelena Kelvet Reaalprojekt OÜ projekteerija

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Maakond:

Asustusüksus:

Tunnus: Vald:

Lähiaadress: Registriosa: Omandivorm:

Kadrina valla Ama ja Jürimõisa küla sidetrassid, Töö nr P23068

19101:001:0543

1 Tallinn-Narva tee Aaspere küla

Haljala vald Lääne-Viru maakond

8378150 Riigiomand

1527.6 928.1

Kaitsevöönd sidekaabli korral 1 m mõlemale poole äärmistest kaablitest

M 1:1000

Koormatav ala (sidekanalisatsioon)

Kinnistu piir

Leht 2/3

Pos. 1 1 Tallinn-Narva teekulgemine 78,71-79,63 km

Le ht

1 Le

ht 2

Le ht

2 Le

ht 3

Pos. 1

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

19001:001:0332 Telliskivi

19001:002:0046 Telliskivi

19101:001:0543 1 Tallinn-Narva tee

Koormatav ala [m²]: Projekteeritava tehnovõrgu pikkus [m]:

Koostas: Jelena Kelvet Reaalprojekt OÜ projekteerija

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Maakond:

Asustusüksus:

Tunnus: Vald:

Lähiaadress: Registriosa: Omandivorm:

Kadrina valla Ama ja Jürimõisa küla sidetrassid, Töö nr P23068

19101:001:0543

1 Tallinn-Narva tee Aaspere küla

Haljala vald Lääne-Viru maakond

8378150 Riigiomand

1527.6 928.1

Kaitsevöönd sidekaabli korral 1 m mõlemale poole äärmistest kaablitest

M 1:1000

Koormatav ala (sidekanalisatsioon)

Kinnistu piir

Leht 3/3

Le ht

2 Le

ht 3

Pos. 1

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/ /

/

/

/

/

/

19001:002:0047

19101:001:0226 Oja

19101:001:0686 Oja tee

Kiigemäe

19101:001:0543 1 Tallinn-Narva tee

Koormatav ala [m²]: Projekteeritava tehnovõrgu pikkus [m]:

Koostas: Jelena Kelvet Reaalprojekt OÜ projekteerija

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Maakond:

Asustusüksus:

Tunnus: Vald:

Lähiaadress: Registriosa: Omandivorm:

Kadrina valla Ama ja Jürimõisa küla sidetrassid, Töö nr P23068

19101:001:0656

Küngase tee Liiguste küla

Haljala vald Lääne-Viru maakond

15342950 Riigiomand

886.3 503.1

Kaitsevöönd sidekaabli korral 1 m mõlemale poole äärmistest kaablitest

M 1:1000

Koormatav ala (sidekanalisatsioon)

Kinnistu piir

Proj. optikakaev

Leht 1/2

Pos. 1 1 Tallinn-Narva tee; kulgemine 78,21-78,71 km optikakaev 78,24 km

Väljavõte optikakaevust M 1:250

Pos. 1 Le ht

1 Le

ht 2

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

Pos. 1 Optikakaev

19101:001:0232 Liiva

19101:001:0656 Küngase tee

19101:001:0543 1 Tallinn-Narva tee

/

/

/

/

/

/

/

Pos. 1 Optikakaev

Koormatav ala [m²]: Projekteeritava tehnovõrgu pikkus [m]:

Koostas: Jelena Kelvet Reaalprojekt OÜ projekteerija

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Maakond:

Asustusüksus:

Tunnus: Vald:

Lähiaadress: Registriosa: Omandivorm:

Kadrina valla Ama ja Jürimõisa küla sidetrassid, Töö nr P23068

19101:001:0656

Küngase tee Liiguste küla

Haljala vald Lääne-Viru maakond

15342950 Riigiomand

886.3 503.1

Kaitsevöönd sidekaabli korral 1 m mõlemale poole äärmistest kaablitest

M 1:1000

Koormatav ala (sidekanalisatsioon)

Kinnistu piir

Leht 2/2

Pos. 1 1 Tallinn-Narva tee; kulgemine 78,21-78,71 km optikakaev 78,24 km

Le ht

1

Pos. 1

Le ht

1 Le

ht 2

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/ /

/ /

/

/

/

/

/

/

/

/

/

19001:001:0183

19101:001:0656

17174 Rõmeda-Põdruse tee

Küngase tee

19101:001:0232 Liiva

19001:001:1120 Küngase

Koormatav ala [m²]: Projekteeritava tehnovõrgu pikkus [m]:

Koostas: Jelena Kelvet Reaalprojekt OÜ projekteerija

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Maakond:

Asustusüksus:

Tunnus: Vald:

Lähiaadress: Registriosa: Omandivorm:

Kadrina valla Ama ja Jürimõisa küla sidetrassid, Töö nr P23068

19101:001:0686

Oja tee Kärmu küla

Haljala vald Lääne-Viru maakond

15961250 Riigiomand

335.1 196.1

Kaitsevöönd sidekaabli korral 1 m mõlemale poole äärmistest kaablitest

M 1:1000

Koormatav ala (sidekanalisatsioon)

Kinnistu piir Pos. 1 1 Tallinn-Narva tee; kulgemine 79,63-79,64 km

Pos. 2 1 Tallinn-Narva tee; kulgemine 79,77-79,88 km

Pos. 2 S= 172.5m2 L=110.4m

Pos. 1 S= 162.6m2 L=85.7m

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/ /

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

19001:002:0150 Lembitu

19101:001:0226 Oja

19101:001:0686 Oja tee

19101:001:0543 1 Tallinn-Narva tee

Koormatav ala [m²]: Projekteeritava tehnovõrgu pikkus [m]:

Koostas: Jelena Kelvet Reaalprojekt OÜ projekteerija

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Maakond:

Asustusüksus:

Tunnus: Vald:

Lähiaadress: Registriosa: Omandivorm:

Kadrina valla Ama ja Jürimõisa küla sidetrassid, Töö nr P23068

27202:001:0525

17142 Kadrina-Viitna tee Ama küla

Kadrina vald Lääne-Viru maakond

18034650 Riigiomand

510.6 262.1

Kaitsevöönd sidekaabli korral 1 m mõlemale poole äärmistest kaablitest

M 1:1000

Koormatav ala (sidekanalisatsioon)

Kinnistu piir Pos. 1 17142 Kadrina-Viitna tee; kulgemine 8,97-9,23 km

Pos. 1

/

/

/

/

/

/

/ /

//

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/ /

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

27301:002:0741Alfi

27301:002:1930Sireli

27301:002:1810Suurkivi

27301:002:2010Muti

27301:002:1870

27301:002:1860Liivi

27 30

1: 00

2: 18

50

27 30

1: 00

2: 00

05

27202:001:052517142 Kadrina-Viitna tee

Sõbra

Ö öb

ik u

Jõ e

27301:002:0049

27301:002:2590

17142 Kadrina-Viitna tee

Koormatav ala [m²]: Projekteeritava tehnovõrgu pikkus [m]:

Koostas: Jelena Kelvet Reaalprojekt OÜ projekteerija

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Maakond:

Asustusüksus:

Tunnus: Vald:

Lähiaadress: Registriosa: Omandivorm:

Kadrina valla Ama ja Jürimõisa küla sidetrassid, Töö nr P23068

27301:002:2590

17142 Kadrina-Viitna tee Ama küla

Kadrina vald Lääne-Viru maakond

8724050 Riigiomand

5780.3 3577.6

Kaitsevöönd sidekaabli korral 1 m mõlemale poole äärmistest kaablitest

M 1:1000

Koormatav ala (sidekanalisatsioon)

Kinnistu piir Pos. 1 17142 Kadrina-Viitna tee; kulgemine 8,25-8,97 km; ristumine 8,52 km

Leht 1/9

Pos. 1

S= 1141.3m2

L=750.2m

Le ht

2 Le

ht 1

/

/

/ /

/

/

/

/

/

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

27301:002:1540

Rummametsa

27301:002:1700

27202:001:0098

Hundisa lu

Kõrge

27301:002:2590

17142 Kadrin a-Viitn

a te e

27301:002:0891

Koplim etsa

27301:002:2590

17142 Kadrina-Viitna tee

Koormatav ala [m²]: Projekteeritava tehnovõrgu pikkus [m]:

Koostas: Jelena Kelvet Reaalprojekt OÜ projekteerija

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Maakond:

Asustusüksus:

Tunnus: Vald:

Lähiaadress: Registriosa: Omandivorm:

Kadrina valla Ama ja Jürimõisa küla sidetrassid, Töö nr P23068

27301:002:2590

17142 Kadrina-Viitna tee Ama küla

Kadrina vald Lääne-Viru maakond

8724050 Riigiomand

5780.3 3577.6

Kaitsevöönd sidekaabli korral 1 m mõlemale poole äärmistest kaablitest

M 1:1000

Koormatav ala (sidekanalisatsioon)

Kinnistu piir Pos. 1 17142 Kadrina-Viitna tee; kulgemine 8,25-8,97 km; ristumine 8,52 km

Leht 2/9

Le ht

2 Le

ht 1

Pos. 1

S= 1141.3m2

L=750.2m

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

27301:002:0032

27202:001:0410

Männisalu

Kõrgepõllu

27301:002:1540 Rummametsa

Koormatav ala [m²]: Projekteeritava tehnovõrgu pikkus [m]:

Koostas: Jelena Kelvet Reaalprojekt OÜ projekteerija

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Maakond:

Asustusüksus:

Tunnus: Vald:

Lähiaadress: Registriosa: Omandivorm:

Kadrina valla Ama ja Jürimõisa küla sidetrassid, Töö nr P23068

27301:002:2590

17142 Kadrina-Viitna tee Ama küla

Kadrina vald Lääne-Viru maakond

8724050 Riigiomand

5780.3 3577.6

Kaitsevöönd sidekaabli korral 1 m mõlemale poole äärmistest kaablitest

M 1:1000

Koormatav ala (sidekanalisatsioon)

Kinnistu piir

Pos. 2

17142 Kadrina-Viitna tee; kulgemine 9,30-12,00 km; ristumine1_9,46 km ristumine2_9,95 km ristumine3_10,58 km ristumine4_11,10 km sidekapp_11,88 km

Leht 3/9

Le ht

4 Le

ht 3

ristumine1

9,46km

Pos. 2

S= 4639m2

L=2827.4m

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

27301:002:0308 Teeserva

27301:002:0741Alfi

27301:002:0049Männi

Koormatav ala [m²]: Projekteeritava tehnovõrgu pikkus [m]:

Koostas: Jelena Kelvet Reaalprojekt OÜ projekteerija

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Maakond:

Asustusüksus:

Tunnus: Vald:

Lähiaadress: Registriosa: Omandivorm:

Kadrina valla Ama ja Jürimõisa küla sidetrassid, Töö nr P23068

27301:002:2590

17142 Kadrina-Viitna tee Ama küla

Kadrina vald Lääne-Viru maakond

8724050 Riigiomand

5780.3 3577.6

Kaitsevöönd sidekaabli korral 1 m mõlemale poole äärmistest kaablitest

M 1:1000

Koormatav ala (sidekanalisatsioon)

Kinnistu piir

Leht 4/9

Pos. 2

17142 Kadrina-Viitna tee; kulgemine 9,30-12,00 km; ristumine1_9,46 km ristumine2_9,95 km ristumine3_10,58 km ristumine4_11,10 km sidekapp_11,88 km

Le ht

5 Le

ht 4

Le ht

4 Le

ht 3

ristumine2

9,95km Pos. 2

S= 4639m2

L=2827.4m

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/ /

/ /

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

27301:002:0800 Hanni-Manni

27301:002:0051 Savipoti

27301:002:0307

27301:002:0315Hanni

Õie

27301:002:1630 Ojaääre

27301:002:2590

17142 Kadrina-Viitna tee

Koormatav ala [m²]: Projekteeritava tehnovõrgu pikkus [m]:

Koostas: Jelena Kelvet Reaalprojekt OÜ projekteerija

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Maakond:

Asustusüksus:

Tunnus: Vald:

Lähiaadress: Registriosa: Omandivorm:

Kadrina valla Ama ja Jürimõisa küla sidetrassid, Töö nr P23068

27301:002:2590

17142 Kadrina-Viitna tee Ama küla

Kadrina vald Lääne-Viru maakond

8724050 Riigiomand

5780.3 3577.6

Kaitsevöönd sidekaabli korral 1 m mõlemale poole äärmistest kaablitest

M 1:1000

Koormatav ala (sidekanalisatsioon)

Kinnistu piir

Leht 5/9

Pos. 2

17142 Kadrina-Viitna tee; kulgemine 9,30-12,00 km; ristumine1_9,46 km ristumine2_9,95 km ristumine3_10,58 km ristumine4_11,10 km sidekapp_11,88 km

Le ht

5 Le

ht 4

Le ht

6 Le

ht 5

Pos. 2

S= 4639m2

L=2827.4m

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/ /

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

27301:002:0313 Savipoti

27202:001:0372 Ojakalda

27301:002:2590

17142 Kadrina-Viitna tee

27202:001:0371Oja

Koormatav ala [m²]: Projekteeritava tehnovõrgu pikkus [m]:

Koostas: Jelena Kelvet Reaalprojekt OÜ projekteerija

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Maakond:

Asustusüksus:

Tunnus: Vald:

Lähiaadress: Registriosa: Omandivorm:

Kadrina valla Ama ja Jürimõisa küla sidetrassid, Töö nr P23068

27301:002:2590

17142 Kadrina-Viitna tee Ama küla

Kadrina vald Lääne-Viru maakond

8724050 Riigiomand

5780.3 3577.6

Kaitsevöönd sidekaabli korral 1 m mõlemale poole äärmistest kaablitest

M 1:1000

Koormatav ala (sidekanalisatsioon)

Kinnistu piir

Leht 6/9

Pos. 2

17142 Kadrina-Viitna tee; kulgemine 9,30-12,00 km; ristumine1_9,46 km ristumine2_9,95 km ristumine3_10,58 km ristumine4_11,10 km sidekapp_11,88 km

Le ht

6 Le

ht 5

Le ht

7 Le

ht 6

ristumine3

10.58km

Pos. 2

S= 4639m2

L=2827.4m

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

27301:002:2272 Suurekivi

27301:002:2590

17142 Kadrina-Viitna tee

27301:002:0147

27202:001:0371Oja

Teeääre

Koormatav ala [m²]: Projekteeritava tehnovõrgu pikkus [m]:

Koostas: Jelena Kelvet Reaalprojekt OÜ projekteerija

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Maakond:

Asustusüksus:

Tunnus: Vald:

Lähiaadress: Registriosa: Omandivorm:

Kadrina valla Ama ja Jürimõisa küla sidetrassid, Töö nr P23068

27301:002:2590

17142 Kadrina-Viitna tee Ama küla

Kadrina vald Lääne-Viru maakond

8724050 Riigiomand

5780.3 3577.6

Kaitsevöönd sidekaabli korral 1 m mõlemale poole äärmistest kaablitest

M 1:1000

Koormatav ala (sidekanalisatsioon)

Kinnistu piir

Leht 7/9

Pos. 2

17142 Kadrina-Viitna tee; kulgemine 9,30-12,00 km; ristumine1_9,46 km ristumine2_9,95 km ristumine3_10,58 km ristumine4_11,10 km sidekapp_11,88 km

Le ht

7 Le

ht 6

Le ht

8 Le

ht 7

ristumine4

11,10km

Pos. 2

S= 4639m2

L=2827.4m

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/ /

/ //

/ /

/ /

/ /

/ /

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

27301:002:0203 Kadaka

27301:002:1090

27301:002:1360

Metsaveere

27301:002:0329

Vallita guse

27301:002:0354 Kristlim

ari

Kristlijü ri

27301:002:0970 Ülase

27301:002:0203 Kadaka

27301:002:0147 Teeääre

27301:002:2590

17142 Kadrina-Viitna tee

Koormatav ala [m²]: Projekteeritava tehnovõrgu pikkus [m]:

Koostas: Jelena Kelvet Reaalprojekt OÜ projekteerija

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Maakond:

Asustusüksus:

Tunnus: Vald:

Lähiaadress: Registriosa: Omandivorm:

Kadrina valla Ama ja Jürimõisa küla sidetrassid, Töö nr P23068

27301:002:2590

17142 Kadrina-Viitna tee Ama küla

Kadrina vald Lääne-Viru maakond

8724050 Riigiomand

5780.3 3577.6

Kaitsevöönd sidekaabli korral 1 m mõlemale poole äärmistest kaablitest

M 1:1000

Koormatav ala (sidekanalisatsioon)

Kinnistu piir

Leht 8/9

Pos. 2

17142 Kadrina-Viitna tee; kulgemine 9,30-12,00 km; ristumine1_9,46 km ristumine2_9,95 km ristumine3_10,58 km ristumine4_11,10 km sidekapp_11,88 km

Le ht

8 Le

ht 7

Le ht

9 Le

ht 8

Pos . 2

S= 4 639

m2

L=2 827

.4m

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

27 30

1:0 02

:06 72

27 30

1:0 02

:23 60

To om

ing a

27 30

1:0 02

:02 98

Vall ive

ere

27 30

1:0 02

:03 31

Silla mäe

27 30

1:0 02

:21 60

Lii va

au gu

27301:002:2590

17142 Kadrina-Viitna tee

Koormatav ala [m²]: Projekteeritava tehnovõrgu pikkus [m]:

Koostas: Jelena Kelvet Reaalprojekt OÜ projekteerija

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Maakond:

Asustusüksus:

Tunnus: Vald:

Lähiaadress: Registriosa: Omandivorm:

Kadrina valla Ama ja Jürimõisa küla sidetrassid, Töö nr P23068

27301:002:2590

17142 Kadrina-Viitna tee Ama küla

Kadrina vald Lääne-Viru maakond

8724050 Riigiomand

5780.3 3577.6

Kaitsevöönd sidekaabli korral 1 m mõlemale poole äärmistest kaablitest Kaitsevöönd sidekilbi korral 1m seadmest

M 1:1000

Koormatav ala (sidekanalisatsioon)

Kinnistu piir

Proj. optikakaev

Leht 9/9

Pos. 2

17142 Kadrina-Viitna tee; kulgemine 9,30-12,00 km; ristumine1_9,46 km ristumine2_9,95 km ristumine3_10,58 km ristumine4_11,10 km sidekapp_11,88 km

Väljavõte sidekappist M 1:250

Le ht

9 Le

ht 8

Pos. 2

S= 4639m2

L=2827.4m

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/ / /

/ /

/ /

/ /

/

/ /

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

Pos. 2Sidekapp

27301:002:0931

Karja-Juhani 27301:002:2390

Sambliku

27301:002:0230

Loobu metskond 71

27301:002:0950 Saare

27301:002:2590

17142 Kadrina-Viitna tee

27301:002:0179

Loobu metskond 72

/

/

/

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/

Pos. 2Sidekapp