Kiri

FAILI NIMI Vabriku-varjualuse-EP-20-11-2025-AC24.pln

Asendiplaan MÕÕTKAVA

AADRESS

JOONISE NIMETUS

1:500

V a b r i k u k i n n i s t u a u t o d e v a r j u a l u s e - k u u r i e h i t u s p r o j e k t TÖÖ NUMBER

JOONISE TÄHISSTAADIUM

TÖÖ NIMETUS

TELLIJA

AS-4-02

2512

Eelprojekt

Eraisik Vabriku, Varbola küla, Märjamaa vald, Rapla maakond

KUUPÄEVPROJEKTI OSA Arhitektuur 23.12.2025

P U I T M A J A P R O J E K T O Ü Registrikood: 14162657 Registreeringu nr: EEP003842

Tel: +372 51 78 659

VASTUTAV PÄDEV ISIK

Priit PaenurmARHITEKT

Ahti Luhaäär (Volitatud arhitekt, tase 7)

k e ld e r

H

H

H

A

A

A

b e t

Varbola paisjärv

b et

b et

b e t

b e t

Varbola paisjärv

puit

K

45.06

44.24

44.27

44.45

PK

Lõke Plats

4 4 .1 0

4 4 .0 6

4 4 .3 1

44.34

44.58

43.84

4 3 .7 4

4 3 .8 6

4 3 .8 0

4 3 .9 9

4 4 .3 6

4 4 .2 9

4 4 .3 7

4 4 .3 2

4 3 .9 8

4 4 .3 8

4 4 .4 9

4 4 .6 1

4 4 .4 9

4 4 .5 5

4 4 .5 2

4 4 .7 5

44.34

4 4 .5 4

4 6 .6 5

4 4 .7 1

4 4 .5 6

4 6 .6 4

44.61

4 4 .7 7

44.71

44.47

kr aa v

kr aa v

kraavkr a a v

4 4.2

1

4 4 .0 1

4 3. 93

4 4 .2 1

4 4 .2 8

4 4 .7 8

44.83

4 5 .0 7

4 4 .9 4

4 4 .9 9

4 4 .9 6

4 5 .4 2

4 5 .3 4

4 5 .2 7

4 5.3

9

4 5 .3 8

4 5 .1 9

44.98

45.04

4 4 .7 9

45.19

44.62

4 4 .7 9 44.80

44.59

44.72

4 4 .9 5

45.09

4 4 .9 8

4 5 .0 9

4 5 .15

44.21

44.63

4 4 .5 9

4 3 .2 4

43.09

4 3 .9 6

4 3 .3 0

4 3 .9 5

4 3 .7 5

4 4 .3 0

4 3 .8 7

4 4 .4 6

44.87

44.46

43.80

44.10

4 3 .6 2

44.76

44.63

45.17

45.18

45.19

45.08

45.08

45.15 45.14

45.17 45.10

45.14

45.36

45.36

4 4 .1 1

4 4 .0 4

44.14

44.25

44.24

4 3. 58

43.84

4 2 .6 8

4 2 .7 2

4 2. 75

4 3 .6 3

4 4 .0 7

4 3 .7 4

44.04

44.46

2 HE

T e rr

kill

k il l

k il l

k il l

k il l

k il l

kill

b a a s

b a a s

b a a s

baas

bet

50401:001:0046

Aida

50401:001:0264

Vabriku

50401:001:0265

Varbola kergtee L10

50401:001:0272

Papli

50401:001:0282

Kaldalauda

50401:001:0285

Varbola kergtee L17

44.43

pa as

p ee n a r

p ee n a r

p ee n a r

p e e n a r

p ee n a r

p ee n a r

p ee n a r

p e e n a r

4 5 .0 1

4 4 .9 0

4 4 .8 7

4 4 .9 0

4 5. 0 4

4 4 .8 2

44.16

4 4. 59

4 4. 59

44.21

44.55

45.20

43.83

45.00 44.48

4 5 .0 4

45.03

4 4 .8 8

4 5 .2 1

44.78

44.80

44.12

4 4 .2 0

4 4 .2 4

45.38

45.34

45.57

45.72

45.43

44.99

b e t k

b e t k

Õu

TOP GEODEESIA OÜ

GD-25-224Töö nr.

MAA-ALA PLAAN TEHNOVÕRKUDE JA

MTR nr.EEG000151, välja antud 29.10.2008a. Männiku tee 96g, Tallinn, 11215 tel 6511110, fax 6511139

e-mail: [email protected]

RAPLA MAAKOND, MÄRJAMAA VALD, VARBOLA KÜLA,

MÄRKUS: MÕÕDISTATUD JUULI 2025

KOORDINAADID L-EST97 SÜSTEEMIS

KÕRGUSED EH2000 SÜSTEEMIS

LÄHTEPUNKT PP-4100 X=6545367.413 Y=526166.126 H=48.275

LÄHTEANDMED: OÜ HADES INVEST POOLT OPEREERITAV GNSS PÜSIJAAMADE VÕRK

KATASTRIÜKSUSE PIIRID ON SAADUD MAA-JA RUUMIAMETI GEOPORTAALIST 11.07.2025

AMET NIMI

GEODEET A.Võsa

KONTROLLIS E.LILLEND

TASE 5

TASE 6

KUTSE

TEHNOVÕRKUDE KOOSKÕLASTUSED

asutus jrk nr.

1 TELIA EESTI AS (nr 39760881)

2 MAA- JA RUUMIAMET (kontrollitud)

3 ELEKTRILEVI OÜ (kontrollitud)

4 MÄRJAMAA VV(tv) (nr 9-1.3/2294-1)

5 MATSALU VEEVÄRK AS (kontrollitud)

y= 5 2 6 2 5 0

x= 6545000

A

1

B

2

8 ,00

1,9

8,41

8 ,9 3

7,53

2,8 7

Olemasolev Elektrilevi OÜ liitumispunkt

Olemasolev Elektrilevi OÜ liitumispunkt õhuliini sisestusvisangul torupüstikul.

1 2

4 3

45.20 45.20

V

V

V

Vee k o g u r a n n a v õ i k a l d a v e e k a i t s e v ö ö n d 1 0 m

(Va r bo l a p a i s j ä r v )

V e e k o g u r a n n a v õ i k a l d a

(Va r bo l a p a i s j ä r v )

e h i t u s k e e l u v ö ö n d

V e e k o g u r a n n a v õ i

1 0 0 m

k a l d a p i i r a n g u v ö ö n d

Vee k o g u r a n n a v õ i

50 m

k a l d a p i i r a n g u v ö ö n d

(Va rd i j õg i )

Rapla-Varbola

2 5 m

R a p l a -V a r b o l a r i i g i t e e k a i t s e v ö ö n d 3 0 m

V e e k o g u r a n n a v õ i

V e e k o g u r a n n a võ i k a l d a e h i t u s k e e l u v ö ö n d 5 0 m

(Va r bo l a p a i s j ä r v )

(Va rd i j õg i )

Varbola kergliiklustee

5 0 m

k a l d a p i i r a n g u v ö ö n d

5.20 45.20

45.20 45.20

45.20 45.20

W11W11

Olemasolev elamu (ehr kood 109022056)

Olemasolev puurkaev (ehr kood 220767492, PRK0054869)

Nähtavuskolmnurk

Projekteeritud autode varjualune-kuur Ehitisealune pind 92,8 m²

Olemasolev Vardi Noorkarjalaut (ehr kood 109021748)

Olemasolev üksikelamu (ehr kood 121336898)

Olemasolev kelder (ehr kood 109022057)

Olemasolev küün-laut (ehr kood 109021755)

± 0.00= +45.50 abs

Asendiplaani alusena on kasutatud "Top GeodeesiaOÜ" koostatud "Vabriku kinnistu topo-geodeetilist alusplaani", GD-25-224, 25.07.2025 I Koordinaadid L-EST97 I Kõrgused EH2000 süsteemis I Katastriüksuste piirid: Maa- ja Ruumiamet 11.07.2025 I Kõik mõõdud meetrites I

OLEMASOLEV KINNISTUSISENE KILLUSTIKUKATTEGA SÕIDUTEE JA PARKLA

KINNISTU TEHNILISED NÄITAJAD 12,1 m² - - - 12,1 m² - 1 - 13,9 m 12,0 m 3,3 m - 48,5 m abs 52 m³ TP-3

7712 m² Elamumaa 100% 749,6 m² 126,8 m² 23,0 m² 507,0 m² 92,8 m² 9,7 % min. 4

/ PÄÄS HOONESSEPÄÄS KINNISTULE

HOONE VÄLISNURKADE KOORDINAADID

PROJEKTEERITUD AUTODE VARJUALUSE- KUURI (Elamu, kooli vms abihoone - kasutusotstarbe kood 12744) TEHNILISED NÄITAJAD

OLEMASOLEV PUURKAEV (ehr kood 220767492, PRK0054869) JA OLEMASOLEV KINNISTUSISENE VEETRASSVPK

OLEMASOLEV ASFALTBETOONKATTEGA SÕIDUTEE (Rapla-Varbola tee)

OLMEJÄÄTMEKONTEINERITE ASUKOHT (Ratastel liigutatavad)

OLEMASOLEV ELEKTRILEVI OÜ LIITUMISKILP JA -KINNISTUSISENE MAAKAABEL

TINGMÄRGID KINNISTU PIIR JA -NURGAPUNKTID

OLEMASOLEV KIVIGABIOON + LAUDIS PIIRDEAED (h ~2,5 m)

KINNISTU PINDALA KINNISTU SIHTOTSTARVE EHITISEALUNE PIND sh. OLEMASOLEV ELAMU (ehr kood 109022056) sh. OLEMASOLEV KELDER (ehr kood 109022057) sh. OLEMASOLEV KÜÜN-LAUT (ehr kood 109021755) sh. PROJEKTEERITAV AUTODE VARJUALUNE-KUUR TÄISEHITUSEPROTSENT PARKIMISKOHTADE ARV KINNISTUL

EHITISE SULETUD NETOPIND KÖETAV PIND ELURUUMI PIND MITTEELURUUMI PIND TEHNOPIND ÜLDKASUTATAV PIND KORRUSTE ARV TUBADE ARV EHITISE PIKKUS EHITISE LAIUS EHITISE KÕRGUS EHITISE SÜGAVUS EHITISE ABSOLUUTNE KÕRGUS EHITISE MAHT TULEPÜSIVUSKLASS

PROJEKTEERITUD MAAPINNA KÕRGUSMÄRK HOONE NURGAS / MAAPINNA OLEMASOLEV KÕRGUSMÄRK HOONE NURGAS

45.20 45.20

OLEMASOLEVAD SÄILITATAVAD PUUD

Varbola paisjärv

KALDA PIIRANGUVÖÖNDID (10 m, 25 m, 50 m ja 100 m VEEPIIRIST) VARBOLA PAISJÄRV

ELEKTRIPAIGALDISTE KAITSEVÖÖND SIDEEHITISE KAITSEVÖÖND RAPLA-VARBOLA RIIGITEE 20141 KAITSEVÖÖND, 30 m

PROJEKTEERITUD AUTODE VARJUALUNE-KUUR OLEMASOLEVAD EHITISEDH

OLEMASOLEV PUIDUST PIIRDEAED (h ~1,2 m)

OLEMASOLEV KIVIGABIOON PIIRDEAED (h ~1 m)

OLEMASOLEV KLAASPLASTIST REOVEEMAHUTI (10m³, ehr kood 220676555)

P I I R A N G U V Ö Ö N D I D : Varbola paisjärv 25 m

Riigitee 20141 Rapla-Varbola Teekaitsevöönd 30 m

Veekogu ranna või kalda ehituskeeluvöönd Veekogu ranna või kalda veekaitsevöönd 10 m Veekogu ranna või kalda piiranguvöönd 50 m

Vardi jõgi 50 mVeekogu ranna või kalda ehituskeeluvöönd Veekogu ranna või kalda piiranguvöönd 100 m

OLEMASOLEV METALLIST PIIRDEAED (h ~1,4 m)

OLEMASOLEV VÕRGUST PIIRDEAED (h ~1,2 m)

Sideehi t is maismaal Sideehitise kaitsevöönd, 1 m mõlemal pool sideehitist Elektriõhuli in al la 1 kV Elektripaigaldise kaitsevöönd, 2 m mõlemal pool õhuliini teljest

PROJEKTEERITUD KINNISTUSISENE MAAKAABELW11

1 x 6545107.78 y 526226.00 2 x 6545109.96 y 526223.54 3 x 6545121.58 y 526222.20 4 x 6545119.45 y 526234.37

TOP GEODEESIA OÜ

GD-25-224

TELLIJA Marko Kozerenko

Töö nr. LEHT 1

LEHTI 1

Koostatud: 25.07.2025

MÕÕT

1:500

MAA-ALA PLAAN TEHNOVÕRKUDE JA KINNISTUPIIRIDEGA

MTR nr.EEG000151, välja antud 29.10.2008a. Männiku tee 96g, Tallinn, 11215 tel 6511110, fax 6511139

e-mail: [email protected]

RAPLA MAAKOND, MÄRJAMAA VALD, VARBOLA KÜLA,

VABRIKUAMET NIMI

GEODEET A.Võsa

KONTROLLIS E.LILLEND

TASE 5

TASE 6

KUTSE

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Märjamaa Vallavalitsus

[email protected]

Tehnika tn 11

78304, Rapla maakond, Märjamaa

vald, Märjamaa alev

Teie 30.12.2025 menetlus nr 528587

Meie 09.01.2026 nr 7.1-2/26/21731-2

Varbola küla Vabriku kinnistu ehitusloa

eelnõu kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Rapla maakonna Märjamaa valla Varbola

küla Vabriku kinnistu ehitusloa taotluse nr 2511271/27690 varjualuse-kuur ehitamiseks (menetlus

nr 528587, EHR kood nr 121447157).

Kinnistu (katastritunnus 50401:001:0264) asub osaliselt riigitee nr 20141 Rapla-Varbola tee

km 24,89–24,95 kaitsevööndis.

Ehitusluba taotletakse kinnistu sissesõidu lähistele autode varjualuse-kuuri ehitamiseks. Ehitusloa

aluseks on „Vabriku kinnistu autode varjualuse-kuur ehitusprojekt. Eelprojekt“ (projekteerija

Puitmaja Projekt OÜ, töö nr 2512), milles autode varjualune-kuur (osaliselt valminud) asub riigitee

kaitsevööndis olemasoleva elamuga samal joonel.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

2 (2)

Lisa: 2512_EP_AS-4-02_asend

Mildred Liinat

58786958, [email protected]