Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Anelema küla, Anelema IV karjääri mahasõit

Keskkonnaluba

Keskkonnaloa registrinumber L.MK/332978

Loa omaja andmed Ärinimi / Nimi Osaühing Eesti Killustik

Registrikood / Isikukood 10126848

Tegevuskoha andmed

Tegevuskoha nimetus Anelema Anelema IV dolokivikarjäär

Tegevuskoha aadress Rõstla küla, Põltsamaa vald, Jõgeva maakond

Katastritunnus

Territoriaalkood EHAK 7175

Tegevusvaldkond Keskkonnaloaga reguleeritavad tegevused

Maavara kaevandamine;

Loa andja andmed Asutuse nimi Keskkonnaamet

Registrikood 70008658

Aadress Narva mnt 7a, 15172, Tallinn

Loa kehtivuse periood

Loa versiooni kehtima hakkamise kuupäev

23.05.2019

Lõppemise kuupäev 22.05.2049

Eriosa - Maapõu M1. Maavara kaevandamine

Maardlad

Maardla ja mäeeraldis

Mäeeraldise liik uus mäeeraldis

Registrikaardi nr 47

Maardla nimetus Anelema

Maardla osa nimetus

Maardla põhimaavara dolokivi

Mäeeraldise nimetus Anelema IV dolokivikarjäär

Mäeeraldisel on teenindusmaa Jah

Mäeeraldise ruumikuju

Teenindusmaa ruumikuju

Mäeeraldise pindala (ha) 6.39

Käitise ehk mäeeraldise teenindusmaa pindala (ha) 9.65

Kaevandatava katendi kogus (tuh m³) 128

Kaevandatava mulla kogus (tuh m³) 19

Kaevandatud maavara kasutamise otstarve killustiku tootmie, ehitus- ja teedeehitus

Minimaalne tootmismaht aastas

Keskmine tootmismaht aastas 19

Maksimaalne tootmismaht aastas (tuh t või tuh m³)

Plokid

2/4

Nimetus Kasutusala Maavara Kaevandatud maavara kuulub eraomanikule?

Kaevandamine lubatud allpool põhjaveetaset

Liik Varu

Kogus Ühik Kuupäev

17 plokk

0903 - ehitusdolokivi

Dolokivi, kõrgemargiline

Ei aT - aktiivne tarbevaru

498 tuh m³

06.02.2020

Geoloogilised uuringud

Geoloogilise uuringu aruande nimetus Anelema dolokivimaardla Anelema II uuringuruumi geoloogilise uuringu aruanne (varu seisuga 01.07.2007)

Geoloogiafondi number 7974

Maavaravaru arvele võtmise otsuse number keskkonnaministri käskkiri nr 614, 27.05.2008

Maavaravaru arvele võtmise otsuse kuupäev 27.05.2008

Tegevusala andmed Maavara Kehtiv alates aasta Kehtiv kuni aasta Aastane tootmismaht Kaevandatav varu

Maksimaalne Maksimaalne aastamäär keskkonnanõuete täitmiseks Ühik Kogus Ühik Dolokivi, kõrgemargiline 2019 2049 tuh m³ 498 tuh m³

Mäeeraldise KOV jaotus Maavara Kehtiv alates aasta Kehtiv kuni aasta KOV-id

KOV EHAK KOV nimetus KOV pindala (ha) KOV pindala eraldisel (ha) Pinna proportsioon Dolokivi, kõrgemargiline 2019 2049 0638 Põhja-Pärnumaa vald

Kõrvaltingimused

3/4

1. Tolmu tekke ja leviku tõkestamiseks tuleb sademetevaesel, kui ööpäeva keskmine välistemperatuur on üle +5ºC, kasta karjääri veoteid pidevalt ning piirata veokite liikumiskiirust kuni 30 km/h. 2. Müra leviku minimeerimiseks kaasata kaevandamisprojekti koostamisesse müraekspert. 3. Katendivallid rajada kinnistu Tooma (tunnus: 18803:002:0021), kinnistu Jaagu-Andrese (tunnus: 18803:002:0372) ja kinnistu Jüri (tunnus: 18802:002:0005) suunas. 4. Karjääri lubatud tööaeg on esmaspäevast reedeni (v.a riigipühad) kell 08.00-18.00. 5. Taotlusega hõlmatud teekaitsevööndit (17 m ulatuses) võib kasutada mäeeraldise teenindusmaana, mis peale tegevuse lõpetamist korrastatakse; 6. Maanteeamet kaasata kaevandamisega rikutud ala korrastamisel menetlusosaliseks. 7. Elanikke tuleb teavitada vähemalt 1 päev enne lõhketööde teostamist lihtkirja ja/või e-maili teel. 8. Jälgida lõhketööde läbiviimisel tuule suunda. Kui tuule suund on lähedal asuvatele (220 m) elumajadele ja kui tuule kiirus ületab 10 m/s, siis tuleb lõhketööd ajutiselt peatada, kuni tuule suuna muutumiseni või tuule vaibumiseni.

Kaevandatud maa kasutamise otstarve veekogu

4/4

Riigile kuuluvate Pae ja Karjääri

kinnisasjade maavara kaevandamiseks

rendile andmine

Keskkonnaameti maapõuebüroo juhataja 23.05.2019 korraldusega nr 1-3/19/987 „Maavara

kaevandamiseks keskkonnaloa andmine Anelema dolokivimaardlas Anelema IV dolokivikarjääri

mäeeraldisel“ (edaspidi Keskkonnaameti korraldus) on OÜ-le Eesti Killustik (registrikood

10126848) välja antud maavara kaevandamise keskkonnaluba nr L.MK/332978 Anelema IV

dolokivikarjääri mäeeraldise teenindusmaal pindalaga 9,65 ha, sh mäeeraldise pindala 6,39 ha.

Anelema IV dolokivikarjääri mäeeraldise teenindusmaa asub Pärnu maakonnas Põhja-Pärnumaa

vallas Anelema külas asuvatel Keskkonnaministeeriumi valitsemisel olevatel ja Maa-ameti

hallatavatel Pae (katastritunnus 63801:001:0895) ja Karjääri (katastritunnus 63801:001:0891)

kinnisasjadel.

Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määruse nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara

kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ (edaspidi Kord) § 2 kohaselt

antakse kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada kaevandamisloa andmise otsusega määratud

mäeeraldise ja selle teenindusmaa piirides. Põhjendatud juhul võib kinnisasja kasutada anda

mäeeraldise teenindusmaa piiridest erinevas ulatuses. Karjääri kinnisasjast jääb mäeeraldise

teenindusmaast välja ligikaudu 0,35 ha suurune maa-ala, mis ei ole eraldiseisvalt kasutatav.

Eeltoodust tulenevalt antakse Karjääri kinnisasi rendile terves ulatuses.

Korra § 1 lõike 1 alusel antakse riigile kuuluv kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada

maavara kaevandamise loa andmise otsuses määratud loa kehtivusajaks. Maavara kaevandamise

keskkonnaluba nr L.MK/332978 kehtib kuni 22.05.2049. Kaevandamistööde lõppedes

korrastatakse maa tehisveekoguks.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 90 lõike 7 kohaselt on kaevandamiseks kasutada antud riigile

kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär 5% maa maksustamise hinnast, või kui on tehtud

maa erakorraline hindamine, siis 5% maa erakorralisel hindamisel määratud maa maksumusest.

Riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada andjal on õigus muuta kasutustasu suurust

maa maksustamishinna muutumisel maa korralise hindamise käigus või maa erakorralise

hindamise alusel pärast kolme aasta möödumist kasutusõiguse andmise lepingu sõlmimisest ning

uuesti pärast kolme aasta möödumist tasu viimasest muutmisest. Pae ja Karjääri kinnisasjade

kasutamiseks andmise tasu määratakse maa maksustamishinna alusel.

KORRALDUS

11. märts 2021 nr 1-17/21/662

2

MaaPS § 90 lõigete 4 -7 alusel ning lähtudes Korrast, keskkonnaministri 15.04.2020 käskkirjast

nr 1-2/20/171 „Volituse andmine“ ja Keskkonnaameti korraldusest:

1. Sõlmida riigile kuuluvate, Keskkonnaministeeriumi valitsemisel olevate ja Maa-ameti

hallatavate, Pärnu maakonnas Põhja-Pärnumaa vallas Anelema külas asuvate Pae

(registriosa nr 18676450, katastritunnus 63801:001:0895, pindala 15 444 m2, sihtotstarve

mäetööstusmaa 100%, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV88379) ja Karjääri

(registriosa nr 18674950, katastritunnus 63801:001:0891, pindala 8,46 ha, sihtotstarve

mäetööstusmaa 100%, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV88380) kinnisasjade

kaevandada kasutada andmiseks maarendileping OÜ-ga Eesti Killustik (äriregistri kood

10126848, aadress Rõstla paekivikarjäär, Rõstla küla, Põltsamaa vald, 48022

Jõgeva maakond).

2. Maarendileping sõlmitakse järgmistel tingimustel:

2.1. leping jõustub selle allkirjastamisest lepingupoolte poolt ja kehtib kuni 22.05.2049;

2.2. aasta rendi suurus on 210 (kakssada kümme) eurot, mis moodustab 5% maa

kogumaksumusest 4200 (neli tuhat kakssada) eurot, millest Pae kinnisasja maa

maksustamishind on 1410 (üks tuhat nelisada kümme) eurot ja Karjääri kinnisasja maa

maksustamishind on 2790 (kaks tuhat seitsesada üheksakümmend) eurot, ning mida rentnik

tasub võrdsete osadena kaks korda aastas:

2.2.1. iga aasta 1. jaanuariks 105 (ükssada viis) eurot ettemaksuna järgneva poolaasta eest;

2.2.2. iga aasta 1. juuliks 105 (ükssada viis) eurot ettemaksuna järgneva poolaasta eest;

2.3. rendi maksmise kohustus algab rendilepingu mõlemapoolse allkirjastamise päevast;

2.4. rendileandjal on õigus muuta rendi suurust maa maksustamishinna muutumisel maa

korralise hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel pärast kolme aasta

möödumist lepingu sõlmimisest ning uuesti pärast kolme aasta möödumist tasu viimasest

muutmisest;

2.5. rentnik kohustub tasuma kinnisasjade maamaksu maksuteate saamisel selles ettenähtud

summas ja korras;

2.6. rentnik sõlmib Riigimetsa Majandamise Keskusega lepingu kinnisasjadel kasvava metsa

raadamise korraldamiseks;

2.7. rentnik kasutab kinnisasjasid ehitusdolokivi kaevandamiseks;

2.8. rentnik kohustub tegema mäetöid kooskõlas keskkonnakaitse nõuetega;

2.9. rentnik tagab kaevandamisega rikutud maa korrastamise vastavalt maavara kaevandamise

loas ja korrastamisprojektis sätestatule;

2.10. rendileandja soovi korral kohustub rentnik korraldama korrastatud maa

katastrimõõdistamise teostamise ja katastrimõõdistamise toimiku esitamise rendileandjale;

2.11. rendile antavat maad ei ole lubatud anda ilma rendileandja nõusolekuta kolmandate isikute

kasutusse;

2.12. sõlmitav leping tuleb Maa-ametil registreerida riigi kinnisvararegistris.

3

3. Vastutus käesoleva korralduse täitmise eest panna Maa-ameti maatoimingute osakonna

juhatajale Mai Linnule.

4. Teha korraldus teatavaks Keskkonnaametile, Riigimetsa Majandamise Keskusele,

OÜ-le Eesti Killustik ja Põhja-Pärnumaa Vallavalitsusele.

Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest,

esitades vaide Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse

Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits

peadirektor

MAARENDILEPING NR 7-8/21/196

Keskkonnaministeeriumi volitatud asutus Maa-amet (edaspidi nimetatud Rendileandja), keda

esindab keskkonnaministri 15.04.2020 käskkirja nr 1-2/20/171 „Volituse andmine“ alusel

Maa-ameti peadirektor Tambet Tiits, ja OÜ Eesti Killustik (äriregistri kood 10126848) (edaspidi

nimetatud Rentnik), keda esindavad juhatuse liikmed Ole Sein ja Tarvo Sikka, edaspidi

Rendileandja ja Rentnik eraldi nimetatud Lepingupool ja koos Lepingupooled, sõlmivad käesoleva

maarendilepingu (edaspidi nimetatud Leping) alljärgnevas:

1. LEPINGU ALUS JA EESMÄRK

1.1. Leping on sõlmitud juhindudes maapõueseadusest, riigivaraseadusest, võlaõigusseadusest,

Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määrusest nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara

kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ ja Maa-ameti peadirektori

11.03.2021 korraldusest nr 1-17/21/662 „Riigile kuuluvate Pae ja Karjääri kinnisasjade

maavara kaevandamiseks rendile andmine“.

1.2. Rendileandja annab Rentnikule õiguse kasutada tasu eest Lepingu punktides 2.1.1 ja 2.1.2

nimetatud maad Lepinguga määratud tingimustel ja tähtaja jooksul.

1.3. Lepinguga annab Rendileandja Rentnikule maakasutusõiguse vastavalt maa kasutamise

sihtotstarbele.

1.4. Leping on avalik ning kuulub registreerimisele riigi kinnisvararegistris.

2. LEPINGU OBJEKT

2.1. Rendile antakse Eesti Vabariigile kuuluvad Pärnu maakonnas Põhja-Pärnumaa vallas

Anelema külas asuvad kinnisasjad:

2.1.1. Pae kinnisasi (kinnistu registriosa nr 18676450, katastritunnus 63801:001:0895,

pindala 15 444 m2, sihtotstarve mäetööstusmaa 100%, riigi kinnisvararegistri objekti

kood KV88379); 2.1.2. Karjääri kinnisasi (kinnistu registriosa nr 18674950, katastritunnus 63801:001:0891,

pindala 8,46 ha, sihtotstarve mäetööstusmaa 100%, riigi kinnisvararegistri objekti

kood KV88380). 2.2. Lepingu punktides 2.1.1 ja 2.1.2 nimetatud kinnisasjad (edaspidi koos nimetatud Objekt)

on määratletud Lepingule lisatud maakatastri väljavõtetega (Lisad 3, 4).

2.3. Objekti kasutatakse ehitusdolokivi kaevandamiseks.

3. LEPINGU TÄHTAEG

Leping jõustub selle allkirjastamisest Lepingupoolte poolt ja kehtib kuni 22.05.2049.

4. RENDI SUURUS JA TASUMISE KORD

4.1. Rendi suurus on 210 (kakssada kümme) eurot aastas, mis moodustab 5% maa

kogumaksumusest 4200 (neli tuhat kakssada) eurot, millest Pae kinnisasja maa

maksustamishind on 1410 (üks tuhat nelisada kümme) eurot ja Karjääri kinnisasja maa

maksustamishind on 2790 (kaks tuhat seitsesada üheksakümmend) eurot.

4.2. Rentnik kohustub maksma ühe aasta eest tasumisele kuuluva rendi Lepingus nimetatud

Rendileandja arveldusarvele kaks korda aastas võrdsete osadena, mille suuruseks on

2

105 (ükssada viis) eurot hiljemalt 1. juuliks ja 1. jaanuariks ettemaksuna järgmise

poolaasta eest.

4.3. Ajavahemiku eest Lepingu jõustumisest kuni esimese maksetähtpäevani tasub Rentnik

proportsionaalse osa aasta rendist kümne kalendripäeva jooksul Rendileandja poolt

Rentnikule arve esitamise päevast arvates.

4.4. Rendi tähtaegselt tasumata jätmisel on Rentnik kohustatud tasuma Rendileandjale viivist

0,05% (null koma null viis protsenti) tähtaegselt tasumata summast iga viivitatud

kalendripäeva eest.

4.5. Oma arveldusarve muutmisest teatab Rendileandja Rentnikule kirjalikult.

4.6. Rendileandjal on õigus ühepoolselt muuta rendi suurust maa maksustamishinna

muutumisel maa korralise hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel pärast

kolme aasta möödumist lepingu sõlmimisest ning uuesti pärast kolme aasta möödumist

tasu viimasest muutmisest.

4.7. Lepingu lõppemisel esitab Rendileandja vajadusel Rentnikule lõpparve hiljemalt

14 (neljateistkümne) päeva jooksul arvates Lepingu lõppemisest. Lõpparves fikseeritakse

Lepingupooltel teineteistelt saadaolevad summad ja nende arvutamise alused. Lõpparvet ei

esitata, kui Lepingupooled Lepingu lõpetamisel kinnitavad, et ei oma teineteise suhtes

nõudeid ega pretensioone.

4.8. Kui Rentnik ei nõustu lõpparvega, on tal õigus 14 (neljateistkümne) päeva jooksul lõpparve

saamisest arvates esitada Rendileandjale vastulause lõpparve kohta. Kui Rendileandja

nõustub Rentniku poolt esitatud vastulausega, teeb ta lõpparves vastavad muudatused.

Muudetud lõpparve või motiveeritud vastulause rahuldamisest keeldumise otsus esitatakse

Rentnikule hiljemalt ühe kuu jooksul vastulause saamise päevast arvates.

5. KOMMUNIKATSIOONID JA EHITISED

5.1. Leping ei kohusta Rendileandjat varustama Rentnikku veevärgi, kanalisatsiooni, elektri,

telefoni, juurdepääsutee ja muude kommunikatsioonidega.

5.2. Rentnikul on õigus rajada Objektile tema tegevuse arendamiseks vajalikke

kommunikatsioone, tasudes kõik selleks tehtavad kulutused. Rentnik on kohustatud

kommunikatsioonide rajamisest, neis tehtavatest ümberehitustest ja täiendustest teavitama

Rendileandjat 14 (neljateistkümne) kalendripäeva jooksul nimetatud töödega alustamisest

arvates. Lepingu lõppemisel on Rentnik kohustatud rajatud kommunikatsioonid, mille

säilitamiseks on Rendileandja andnud kirjaliku nõusoleku, tasuta Rendileandjale üle

andma.

5.3. Rentnikul on õigus rajada Objektile maaga mittepüsivalt ühendatud ehitisi (hooneid ja

rajatisi).

6. RENDITAVA VARA TAGASTAMINE

Lepingu lõppemise päeval tagastab Rentnik kogu Objekti korrastatuna Rendileandjale.

7. RENDILEANDJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED

7.1. Rendileandjal on õigus:

7.1.1. takistamatult pääseda Objektile tööpäevadel ajavahemikus 8.00 kuni 17.00, teatades sellest

Rentnikule 24 tundi ette;

7.1.2. kontrollida Objekti sihipärast kasutamist, kaitserežiimide, kasutuspiirangute ja teiste

kohustuste täitmist;

3

7.1.3. Rentnikupoolsete rikkumiste avastamise korral kohustada Rentnikku kõrvaldama tema

poolt põhjustatud puudused ja rikkumised;

7.1.4. muuta ühepoolselt Lepingu punktis 4.1. nimetatud rendi suurust Eesti Vabariigi

õigusaktidest tulenevatel juhtudel;

7.1.5. nõuda Rentnikult Lepingu täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise tõttu riigile

tekitatud kahju hüvitamist.

7.2. Rendileandja kohustub:

7.2.1. andma Objekti Rentniku kasutusse vastavalt Lepingule;

7.2.2. vastama Rentniku asjakohastele taotlustele nõutavate lubade või nõusolekute saamiseks

kirjalikult 30 (kolmekümne) kalendripäeva jooksul. Loa või nõusoleku andmisest

keeldumise korral esitama Rentnikule sama tähtaja jooksul põhjendatud seisukoha loa või

nõusoleku andmisest keeldumise kohta;

7.2.3. registreerima Lepingu riigi kinnisvararegistris.

8. RENTNIKU ÕIGUSED JA KOHUSTUSED

8.1. Rentnikul on õigus:

8.1.1. kasutada Objekti ainult oma majandustegevuseks Lepinguga ettenähtud tingimustel,

ulatuses ja korras;

8.1.2. püstitada Objektile maaga mittepüsivalt ühendatud ehitisi, teha mullatöid, paigaldada

kommunikatsioone, kaableid ja veevärki ning teha muid töid, mis on vajalikud Objekti

otstarbekaks ja sihipäraseks kasutamiseks, vastavalt Lepingu punktis 8.2.6. esitatud

tingimustele ning arvestades Lepingu punktis 5.2. sätestatuga.

8.2. Rentnik kohustub:

8.2.1. kandma kõik Lepingu sõlmimisega seotud kulud;

8.2.2. kasutama Objekti sihtotstarbeliselt ja heaperemehelikult, järgides kõiki Keskkonnaameti

poolt 23.05.2019 välja antud keskkonnaloas nr L.MK/332978 toodud nõudeid ning kandma

kõik Objekti korrashoiu ja korrastamisega seotud kulud;

8.2.3. sõlmima kasvava metsa raadamise vajaduse korral Riigimetsa Majandamise Keskusega

lepingu Objektil kasvava metsa raadamise korraldamiseks;

8.2.4. hoiduma tegevusest, mis võiks põhjustada keskkonnaseisundi halvenemist, õhu, vee või

maa saastamist, muud ohtu või kahju üldsuse huvidele, tagades väljastatud

keskkonnalubadega kehtestatud nõuete täitmise;

8.2.5. kõrvaldama kõik Lepingu punkti 7.1.1. ja 7.1.2. alusel teostatud kontrolli käigus avastatud

puudused, mille kõrvaldamiseks Rendileandja on Rentnikku Lepingu punkti 7.1.3. alusel

kohustanud;

8.2.6. enne Lepingu lõppemist likvideerima tema poolt Objektile rajatud ehitised;

8.2.7. korrastama kogu Objekti kooskõlas keskkonnaloaga nr L.MK/332978 ja vastavalt

korrastamisprojektis sätestatule. Vähemalt kolm aastat enne Lepingu lõppemise päeva

kohustub Rentnik esitama Keskkonnaametile avalduse Objekti korrastamistingimuste

saamiseks;

8.2.8. tasuma Lepingu Objekti maamaksu ning kandma kõik muud katastriüksusega seotud

koormised. Rentnikul säilib maamaksu ja muude koormiste tasumise kohustus kuni

Objekti täieliku tagastamiseni Rendileandjale;

8.2.9. tagama piirimärkide säilimise, kui Objekti piirile on paigaldatud piirimärgid. Samuti on

keelatud piirimärke kahjustada või ümber paigutada;

8.2.10. Rendileandja soovi korral kohustub Rentnik korraldama korrastatud maa

katastrimõõdistamise teostamise ja katastrimõõdistamise toimiku esitamise

Rendileandjale;

4

8.2.11. viivitamatult teavitama juriidilisest isikust Rentniku reorganiseerimisel nimetatud asjaolust

Rendileandjat, samuti on õigusjärglane kohustatud esitama Rendileandjale oma andmed

ning kinnituse, et õigusjärglane täidab kõiki Lepingust tulenevaid kohustusi;

8.2.12. teatama Lepingu täitmist takistavate asjaolude (sealhulgas maksejõuetus) ilmnemisel

sellest kohe Rendileandjale kirjalikult, samuti on ta kohustatud teatama takistavate

asjaolude lõppemisest.

8.3. Rendile antavat maad ei ole lubatud anda ilma Rendileandja nõusolekuta kolmandate

isikute kasutusse.

9. LEPINGUPOOLTE VASTUTUS

9.1. Lepingupooled kannavad täielikku varalist vastutust Lepingu tingimuste täitmata

jätmisega või mittekohase täitmisega teisele Lepingupoolele tekitatud kahju eest.

9.2. Lepingu punktides 6. ja 8.2.7. nimetatud kohustuste mittetäitmisel rakendatakse

maapõueseaduses sätestatud meetmeid rikutud maa korrastamise tagamiseks.

9.3. Lepingu punktides 6, 8.2. ja 8.3. nimetatud Rentniku kohustuste täitmata jätmise või

mittekohase täitmise korral on Rendileandjal õigus nõuda Rentnikult leppetrahvi ühe aasta

eest tasumisele kuuluva rendi suuruses summas, kusjuures leppetrahvi tasumine ei vabasta

Rentnikku tema kohustuste täitmisest. Rendileandjal on õigus kohustuse täitmiseks anda

täiendav tähtaeg.

10. LEPINGU MUUTMINE, LÕPPEMINE JA LÕPETAMINE

10.1. Lepingu tingimusi võib muuta üksnes Lepingupoolte kirjalikul kokkuleppel, välja arvatud

Lepingu punktides 4.6. ja 7.1.4. sätestatud juhul või muudel juhtudel, kui

lepingutingimuste muutmine tuleneb Eesti Vabariigi õigusaktidest.

10.2. Ühe Lepingupoole taotluse lepingutingimuste muutmiseks vaatab teine Lepingupool läbi

30 (kolmekümne) kalendripäeva jooksul taotluse saamise päevast arvates. Keeldumise

korral teatatakse sellest teisele Lepingupoolele, esitades kirjaliku põhjenduse.

10.3. Lepingu punktides 4.6. ja 7.1.4. sätestatud juhul või Eesti Vabariigi õigusaktidest tuleneval

lepingutingimuste muutmisel teatab Lepingupool teisele Lepingupoolele Lepingu

muutmisest kirjalikult vähemalt 10 (kümne) kalendripäeva ette.

10.4. Lepingupoolte kirjalikul kokkuleppel võib Lepingu lõpetada igal ajal enne Lepingu tähtaja

möödumist.

10.5. Lepingupooled võivad Lepingu ennetähtaegselt erakorraliselt üles öelda Eesti Vabariigi

õigusaktides toodud alustel ja korras, teatades sellest kirjalikult teisele Lepingupoolele

vähemalt 1 (üks) kuu ette.

10.6. Rendileandjal on ühepoolselt õigus Leping lõpetada ennetähtaegselt, teatades sellest

Rentnikule kirjalikult vähemalt 2 (kaks) kuud ette, kui Lepingu sõlmimise aluseks oleva

maavara kaevandamise loa väljaandmisel on rikutud loa väljaandmise menetlust.

10.7. Rentniku või tema õigusjärglase lõpetamisel (sh pankroti korral) lõpeb Leping seaduses

sätestatud korras.

11. LEPINGU KEHTIVUSE TAGATISED

11.1. Objekti valitsemise üleminekul teisele riigivara valitsejale jääb Leping jõusse ka uue

valitseja suhtes, kui Eesti Vabariigi õigusaktides ei ole sätestatud teisiti.

11.2. Rendileandja reorganiseerimisel lähevad tema Lepingust tulenevad õigused ja kohustused

üle tema õigusjärglasele, selle puudumisel aga Vabariigi Valitsusele või tema poolt

volitatud valitsusasutusele.

5

11.3. Juriidilisest isikust Rentniku reorganiseerimisel (sh jagunemise, ühinemise või

ümberkujundamise teel) lähevad kõik Lepingust tulenevad õigused ja kohustused üle

Rentniku õigusjärglasele vastavalt kehtivatele õigusaktidele.

12. VAIDLUSTE LAHENDAMINE

12.1. Lepingu täitmisel, muutmisel ja lõpetamisel tekkivad erimeelsused lahendatakse

läbirääkimiste teel.

12.2. Lepingu täitmisel, muutmisel ja lõpetamisel tekkivad vaidlused, mida ei suudeta lahendada

läbirääkimiste teel, lahendatakse kohtus.

13. LEPINGU DOKUMENDID JA VASTUTAVAD ISIKUD

13.1. Lepingu dokumendid koosnevad Lepingust, Lepingu lisadest, pärast Lepingu sõlmimist

Lepingupoolte poolt alla kirjutatud Lepingu dokumentide muudatustest ja täiendustest ning

Lepingu punktide 4.6. ja 7.1.4. alusel teisele Lepingupoolele saadetud Lepingu muutmise

teadetest.

13.2. Lepingu sõlmimisel on Lepingul järgmised lisad:

13.2.1. Lisa 1. Keskkonnaministri 15.04.2020 käskkiri nr 1-2/20/171 „Volituse andmine“;

13.2.2. Lisa 2. Maa-ameti peadirektori 11.03.2021 korraldus nr 1-17/21/662 „Riigile kuuluvate

Pae ja Karjääri kinnisasjade maavara kaevandamiseks rendile andmine“;

13.2.3. Lisa 3. Pae katastriüksuse maakatastri väljavõte;

13.2.4. Lisa 4. Karjääri katastriüksuse maakatastri väljavõte.

13.3. Kumbki Lepingupool määrab Lepingu täitmise eest vastutava isiku. Vastutava isiku

vahetumisest tuleb teist Lepingupoolt viivitamatult kirjalikult teavitada.

13.4. Rendileandja esindaja Lepingu täitmisel on Maa-ameti maatoimingute osakonna juhataja

Mai Lind, telefon 665 0771, e-post [email protected].

13.5. Rentniku esindajad Lepingu täitmisel on OÜ Eesti Killustik juhatuse liikmed Ole Sein ja

Tarvo Sikka, telefon 776 5069.

Rendileandja:

Maa-amet

Registrikood 70003098

Mustamäe tee 51

10621 Tallinn

Tel 665 0600

E-post [email protected]

Rahandusministeerium

A/a nr EE891010220034796011

SEB Pank

(allkirjastatud digitaalselt)

Tambet Tiits

Rentnik:

OÜ Eesti Killustik

Registrikood 10126848

Rõstla paekivikarjäär

Rõstla küla

Põltsamaa vald

48022 Jõgeva maakond

Tel 776 5069

E-post [email protected]

(allkirjastatud digitaalselt)

Ole Sein

(allkirjastatud digitaalselt)

Tarvo Sikka

K Ä S K K I R I

Tallinn 15.04.2020 nr 1-2/20/171

Volituse andmine

Vabariigi Valitsuse seaduse § 49 lõike 1 punkti 1 ja § 52 lõike 1, riigivaraseaduse § 8 lõike 71 ning

Vabariigi Valitsuse 10.12.2009 määruse nr 186 „Keskkonnaministeeriumi põhimäärus” § 10

punktide 7 ja 26 alusel, arvestades riigivaraseaduse § 15 lõiget 5, § 18, § 19 lõiget 1, § 20, § 21

lõiget 1, § 22, § 23, § 24, § 25, § 28, § 37 lõiget 1, § 43, § 48, § 60 lõikeid 2 ja 3, § 61, § 62, § 64

lõiget 1, § 65 lõiget 1, § 66 lõiget 2, § 68, § 69 lõiget 1, § 70 ja § 71 ning keskkonnaministri

28.04.2010 määruse nr 14 „Keskkonnaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara kasutamiseks

andmise ja võõrandamise kord“ § 17 lõiget 1:

1. Volitan Maa-ameti peadirektorit Keskkonnaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara osas,

mille valitseja volitatud asutus on Maa-amet:

1.1 määrama kinnisvara kasutamiseks andmise või võõrandamise tingimused;

1.2 otsustama kinnisvara kasutamiseks andmise või võõrandamise avaliku enampakkumise viisi;

1.3 määrama teistkordsel või enamal avalikul enampakkumisel kinnisvara kasutamiseks andmisel

või võõrandamisel alghinna, osavõtutasu ja menetluse või lepingu täitmise tagatise;

1.4 otsustama kasutamise eest laekunud raha arvelt kasutamiseks andmise korraldamisega otseselt

seotud dokumentaalselt tõendatud kulude katmise;

1.5 otsustama avaliku enampakkumise tulemuste kinnitamise või kinnitamata jätmise, sealhulgas

nurjunuks tunnistamise ning tasutud tagatisraha tagastamise või tagastamata jätmise;

1.6 otsustama korraldada korduv enampakkumine, lükata enampakkumine edasi või loobuda

uuest enampakkumisest;

1.7 määrama riigivara kasutamiseks andmise või võõrandamise lepingu sõlmimiseks tähtaja ja

vajadusel pikendama seda;

1.8 otsustama lepingu sõlmimise paremuselt teise pakkumise teinud isikuga;

1.9 otsustama avaliku enampakkumise tulemuste kehtetuks tunnistamise.

2. Volitan Maa-ametit Keskkonnaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara osas, mille

valitseja volitatud asutus on Maa-amet:

2.1 korraldama kinnisvara kasutamiseks andmist ja võõrandamist;

2.2 sõlmima otsuse alusel riigivara võõrandamise või kasutamiseks andmise lepinguid, sealhulgas

piiratud asjaõigustega koormamise lepinguid;

2.3 määrama kasutustasu maksmise korra ja tasu muutmise tingimused;

2.4 otsustama kinnisvara kasutuslepingu või piiratud asjaõigusega koormamise lepingu

tingimuste muutmise ning lepingu lõpetamise;

2.5 andma kinnisvara kasutajale allkasutuslepingu sõlmimiseks nõusoleku või keelduma sellest;

2.6 otsustama kasutaja poolt asja parendamiseks tehtud kulutuste hüvitamise, sealhulgas kulude

tasaarvestamise kasutustasuga;

2.7 täitma kasutuslepingu sõlmimise, lepingu täitmise ja lepingupoolte vastutusega seotud

ülesandeid.

3. Tunnistan kehtetuks keskkonnaministri 24.01.2020 käskkirjaga nr 1-2/20/46 „Volituse

andmine“ antud volitused.

(allkirjastatud digitaalselt)

Rene Kokk

Minister

Saata: Maa-amet

Keskkonnaluba

Keskkonnaloa registrinumber L.MK/332978

Loa omaja andmed Ärinimi / Nimi Osaühing Eesti Killustik

Registrikood / Isikukood 10126848

Tegevuskoha andmed

Tegevuskoha nimetus Anelema Anelema IV dolokivikarjäär

Tegevuskoha aadress Rõstla küla, Põltsamaa vald, Jõgeva maakond

Katastritunnus

Territoriaalkood EHAK 7175

Tegevusvaldkond Keskkonnaloaga reguleeritavad tegevused

Maavara kaevandamine;

Loa andja andmed Asutuse nimi Keskkonnaamet

Registrikood 70008658

Aadress Narva mnt 7a, 15172, Tallinn

Loa kehtivuse periood

Loa versiooni kehtima hakkamise kuupäev

23.05.2019

Lõppemise kuupäev 22.05.2049

Eriosa - Maapõu M1. Maavara kaevandamine

Maardlad

Maardla ja mäeeraldis

Mäeeraldise liik uus mäeeraldis

Registrikaardi nr 47

Maardla nimetus Anelema

Maardla osa nimetus

Maardla põhimaavara dolokivi

Mäeeraldise nimetus Anelema IV dolokivikarjäär

Mäeeraldisel on teenindusmaa Jah

Mäeeraldise ruumikuju

Teenindusmaa ruumikuju

Mäeeraldise pindala (ha) 6.39

Käitise ehk mäeeraldise teenindusmaa pindala (ha) 9.65

Kaevandatava katendi kogus (tuh m³) 128

Kaevandatava mulla kogus (tuh m³) 19

Kaevandatud maavara kasutamise otstarve killustiku tootmie, ehitus- ja teedeehitus

Minimaalne tootmismaht aastas

Keskmine tootmismaht aastas 19

Maksimaalne tootmismaht aastas (tuh t või tuh m³)

Plokid

2/4

Nimetus Kasutusala Maavara Kaevandatud maavara kuulub eraomanikule?

Kaevandamine lubatud allpool põhjaveetaset

Liik Varu

Kogus Ühik Kuupäev

17 plokk

0903 - ehitusdolokivi

Dolokivi, kõrgemargiline

Ei aT - aktiivne tarbevaru

498 tuh m³

06.02.2020

Geoloogilised uuringud

Geoloogilise uuringu aruande nimetus Anelema dolokivimaardla Anelema II uuringuruumi geoloogilise uuringu aruanne (varu seisuga 01.07.2007)

Geoloogiafondi number 7974

Maavaravaru arvele võtmise otsuse number keskkonnaministri käskkiri nr 614, 27.05.2008

Maavaravaru arvele võtmise otsuse kuupäev 27.05.2008

Tegevusala andmed Maavara Kehtiv alates aasta Kehtiv kuni aasta Aastane tootmismaht Kaevandatav varu

Maksimaalne Maksimaalne aastamäär keskkonnanõuete täitmiseks Ühik Kogus Ühik Dolokivi, kõrgemargiline 2019 2049 tuh m³ 498 tuh m³

Mäeeraldise KOV jaotus Maavara Kehtiv alates aasta Kehtiv kuni aasta KOV-id

KOV EHAK KOV nimetus KOV pindala (ha) KOV pindala eraldisel (ha) Pinna proportsioon Dolokivi, kõrgemargiline 2019 2049 0638 Põhja-Pärnumaa vald

Kõrvaltingimused

3/4

1. Tolmu tekke ja leviku tõkestamiseks tuleb sademetevaesel, kui ööpäeva keskmine välistemperatuur on üle +5ºC, kasta karjääri veoteid pidevalt ning piirata veokite liikumiskiirust kuni 30 km/h. 2. Müra leviku minimeerimiseks kaasata kaevandamisprojekti koostamisesse müraekspert. 3. Katendivallid rajada kinnistu Tooma (tunnus: 18803:002:0021), kinnistu Jaagu-Andrese (tunnus: 18803:002:0372) ja kinnistu Jüri (tunnus: 18802:002:0005) suunas. 4. Karjääri lubatud tööaeg on esmaspäevast reedeni (v.a riigipühad) kell 08.00-18.00. 5. Taotlusega hõlmatud teekaitsevööndit (17 m ulatuses) võib kasutada mäeeraldise teenindusmaana, mis peale tegevuse lõpetamist korrastatakse; 6. Maanteeamet kaasata kaevandamisega rikutud ala korrastamisel menetlusosaliseks. 7. Elanikke tuleb teavitada vähemalt 1 päev enne lõhketööde teostamist lihtkirja ja/või e-maili teel. 8. Jälgida lõhketööde läbiviimisel tuule suunda. Kui tuule suund on lähedal asuvatele (220 m) elumajadele ja kui tuule kiirus ületab 10 m/s, siis tuleb lõhketööd ajutiselt peatada, kuni tuule suuna muutumiseni või tuule vaibumiseni.

Kaevandatud maa kasutamise otstarve veekogu

4/4

Riigile kuuluvate Pae ja Karjääri

kinnisasjade maavara kaevandamiseks

rendile andmine

Keskkonnaameti maapõuebüroo juhataja 23.05.2019 korraldusega nr 1-3/19/987 „Maavara

kaevandamiseks keskkonnaloa andmine Anelema dolokivimaardlas Anelema IV dolokivikarjääri

mäeeraldisel“ (edaspidi Keskkonnaameti korraldus) on OÜ-le Eesti Killustik (registrikood

10126848) välja antud maavara kaevandamise keskkonnaluba nr L.MK/332978 Anelema IV

dolokivikarjääri mäeeraldise teenindusmaal pindalaga 9,65 ha, sh mäeeraldise pindala 6,39 ha.

Anelema IV dolokivikarjääri mäeeraldise teenindusmaa asub Pärnu maakonnas Põhja-Pärnumaa

vallas Anelema külas asuvatel Keskkonnaministeeriumi valitsemisel olevatel ja Maa-ameti

hallatavatel Pae (katastritunnus 63801:001:0895) ja Karjääri (katastritunnus 63801:001:0891)

kinnisasjadel.

Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määruse nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara

kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ (edaspidi Kord) § 2 kohaselt

antakse kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada kaevandamisloa andmise otsusega määratud

mäeeraldise ja selle teenindusmaa piirides. Põhjendatud juhul võib kinnisasja kasutada anda

mäeeraldise teenindusmaa piiridest erinevas ulatuses. Karjääri kinnisasjast jääb mäeeraldise

teenindusmaast välja ligikaudu 0,35 ha suurune maa-ala, mis ei ole eraldiseisvalt kasutatav.

Eeltoodust tulenevalt antakse Karjääri kinnisasi rendile terves ulatuses.

Korra § 1 lõike 1 alusel antakse riigile kuuluv kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada

maavara kaevandamise loa andmise otsuses määratud loa kehtivusajaks. Maavara kaevandamise

keskkonnaluba nr L.MK/332978 kehtib kuni 22.05.2049. Kaevandamistööde lõppedes

korrastatakse maa tehisveekoguks.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 90 lõike 7 kohaselt on kaevandamiseks kasutada antud riigile

kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär 5% maa maksustamise hinnast, või kui on tehtud

maa erakorraline hindamine, siis 5% maa erakorralisel hindamisel määratud maa maksumusest.

Riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada andjal on õigus muuta kasutustasu suurust

maa maksustamishinna muutumisel maa korralise hindamise käigus või maa erakorralise

hindamise alusel pärast kolme aasta möödumist kasutusõiguse andmise lepingu sõlmimisest ning

uuesti pärast kolme aasta möödumist tasu viimasest muutmisest. Pae ja Karjääri kinnisasjade

kasutamiseks andmise tasu määratakse maa maksustamishinna alusel.

KORRALDUS

11. märts 2021 nr 1-17/21/662

2

MaaPS § 90 lõigete 4 -7 alusel ning lähtudes Korrast, keskkonnaministri 15.04.2020 käskkirjast

nr 1-2/20/171 „Volituse andmine“ ja Keskkonnaameti korraldusest:

1. Sõlmida riigile kuuluvate, Keskkonnaministeeriumi valitsemisel olevate ja Maa-ameti

hallatavate, Pärnu maakonnas Põhja-Pärnumaa vallas Anelema külas asuvate Pae

(registriosa nr 18676450, katastritunnus 63801:001:0895, pindala 15 444 m2, sihtotstarve

mäetööstusmaa 100%, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV88379) ja Karjääri

(registriosa nr 18674950, katastritunnus 63801:001:0891, pindala 8,46 ha, sihtotstarve

mäetööstusmaa 100%, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV88380) kinnisasjade

kaevandada kasutada andmiseks maarendileping OÜ-ga Eesti Killustik (äriregistri kood

10126848, aadress Rõstla paekivikarjäär, Rõstla küla, Põltsamaa vald, 48022

Jõgeva maakond).

2. Maarendileping sõlmitakse järgmistel tingimustel:

2.1. leping jõustub selle allkirjastamisest lepingupoolte poolt ja kehtib kuni 22.05.2049;

2.2. aasta rendi suurus on 210 (kakssada kümme) eurot, mis moodustab 5% maa

kogumaksumusest 4200 (neli tuhat kakssada) eurot, millest Pae kinnisasja maa

maksustamishind on 1410 (üks tuhat nelisada kümme) eurot ja Karjääri kinnisasja maa

maksustamishind on 2790 (kaks tuhat seitsesada üheksakümmend) eurot, ning mida rentnik

tasub võrdsete osadena kaks korda aastas:

2.2.1. iga aasta 1. jaanuariks 105 (ükssada viis) eurot ettemaksuna järgneva poolaasta eest;

2.2.2. iga aasta 1. juuliks 105 (ükssada viis) eurot ettemaksuna järgneva poolaasta eest;

2.3. rendi maksmise kohustus algab rendilepingu mõlemapoolse allkirjastamise päevast;

2.4. rendileandjal on õigus muuta rendi suurust maa maksustamishinna muutumisel maa

korralise hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel pärast kolme aasta

möödumist lepingu sõlmimisest ning uuesti pärast kolme aasta möödumist tasu viimasest

muutmisest;

2.5. rentnik kohustub tasuma kinnisasjade maamaksu maksuteate saamisel selles ettenähtud

summas ja korras;

2.6. rentnik sõlmib Riigimetsa Majandamise Keskusega lepingu kinnisasjadel kasvava metsa

raadamise korraldamiseks;

2.7. rentnik kasutab kinnisasjasid ehitusdolokivi kaevandamiseks;

2.8. rentnik kohustub tegema mäetöid kooskõlas keskkonnakaitse nõuetega;

2.9. rentnik tagab kaevandamisega rikutud maa korrastamise vastavalt maavara kaevandamise

loas ja korrastamisprojektis sätestatule;

2.10. rendileandja soovi korral kohustub rentnik korraldama korrastatud maa

katastrimõõdistamise teostamise ja katastrimõõdistamise toimiku esitamise rendileandjale;

2.11. rendile antavat maad ei ole lubatud anda ilma rendileandja nõusolekuta kolmandate isikute

kasutusse;

2.12. sõlmitav leping tuleb Maa-ametil registreerida riigi kinnisvararegistris.

3

3. Vastutus käesoleva korralduse täitmise eest panna Maa-ameti maatoimingute osakonna

juhatajale Mai Linnule.

4. Teha korraldus teatavaks Keskkonnaametile, Riigimetsa Majandamise Keskusele,

OÜ-le Eesti Killustik ja Põhja-Pärnumaa Vallavalitsusele.

Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest,

esitades vaide Maa-ametile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse

Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. (allkirjastatud digitaalselt) Tambet Tiits

peadirektor

MAARENDILEPING NR 7-8/21/196

Keskkonnaministeeriumi volitatud asutus Maa-amet (edaspidi nimetatud Rendileandja), keda

esindab keskkonnaministri 15.04.2020 käskkirja nr 1-2/20/171 „Volituse andmine“ alusel

Maa-ameti peadirektor Tambet Tiits, ja OÜ Eesti Killustik (äriregistri kood 10126848) (edaspidi

nimetatud Rentnik), keda esindavad juhatuse liikmed Ole Sein ja Tarvo Sikka, edaspidi

Rendileandja ja Rentnik eraldi nimetatud Lepingupool ja koos Lepingupooled, sõlmivad käesoleva

maarendilepingu (edaspidi nimetatud Leping) alljärgnevas:

1. LEPINGU ALUS JA EESMÄRK

1.1. Leping on sõlmitud juhindudes maapõueseadusest, riigivaraseadusest, võlaõigusseadusest,

Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määrusest nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara

kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ ja Maa-ameti peadirektori

11.03.2021 korraldusest nr 1-17/21/662 „Riigile kuuluvate Pae ja Karjääri kinnisasjade

maavara kaevandamiseks rendile andmine“.

1.2. Rendileandja annab Rentnikule õiguse kasutada tasu eest Lepingu punktides 2.1.1 ja 2.1.2

nimetatud maad Lepinguga määratud tingimustel ja tähtaja jooksul.

1.3. Lepinguga annab Rendileandja Rentnikule maakasutusõiguse vastavalt maa kasutamise

sihtotstarbele.

1.4. Leping on avalik ning kuulub registreerimisele riigi kinnisvararegistris.

2. LEPINGU OBJEKT

2.1. Rendile antakse Eesti Vabariigile kuuluvad Pärnu maakonnas Põhja-Pärnumaa vallas

Anelema külas asuvad kinnisasjad:

2.1.1. Pae kinnisasi (kinnistu registriosa nr 18676450, katastritunnus 63801:001:0895,

pindala 15 444 m2, sihtotstarve mäetööstusmaa 100%, riigi kinnisvararegistri objekti

kood KV88379); 2.1.2. Karjääri kinnisasi (kinnistu registriosa nr 18674950, katastritunnus 63801:001:0891,

pindala 8,46 ha, sihtotstarve mäetööstusmaa 100%, riigi kinnisvararegistri objekti

kood KV88380). 2.2. Lepingu punktides 2.1.1 ja 2.1.2 nimetatud kinnisasjad (edaspidi koos nimetatud Objekt)

on määratletud Lepingule lisatud maakatastri väljavõtetega (Lisad 3, 4).

2.3. Objekti kasutatakse ehitusdolokivi kaevandamiseks.

3. LEPINGU TÄHTAEG

Leping jõustub selle allkirjastamisest Lepingupoolte poolt ja kehtib kuni 22.05.2049.

4. RENDI SUURUS JA TASUMISE KORD

4.1. Rendi suurus on 210 (kakssada kümme) eurot aastas, mis moodustab 5% maa

kogumaksumusest 4200 (neli tuhat kakssada) eurot, millest Pae kinnisasja maa

maksustamishind on 1410 (üks tuhat nelisada kümme) eurot ja Karjääri kinnisasja maa

maksustamishind on 2790 (kaks tuhat seitsesada üheksakümmend) eurot.

4.2. Rentnik kohustub maksma ühe aasta eest tasumisele kuuluva rendi Lepingus nimetatud

Rendileandja arveldusarvele kaks korda aastas võrdsete osadena, mille suuruseks on

2

105 (ükssada viis) eurot hiljemalt 1. juuliks ja 1. jaanuariks ettemaksuna järgmise

poolaasta eest.

4.3. Ajavahemiku eest Lepingu jõustumisest kuni esimese maksetähtpäevani tasub Rentnik

proportsionaalse osa aasta rendist kümne kalendripäeva jooksul Rendileandja poolt

Rentnikule arve esitamise päevast arvates.

4.4. Rendi tähtaegselt tasumata jätmisel on Rentnik kohustatud tasuma Rendileandjale viivist

0,05% (null koma null viis protsenti) tähtaegselt tasumata summast iga viivitatud

kalendripäeva eest.

4.5. Oma arveldusarve muutmisest teatab Rendileandja Rentnikule kirjalikult.

4.6. Rendileandjal on õigus ühepoolselt muuta rendi suurust maa maksustamishinna

muutumisel maa korralise hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel pärast

kolme aasta möödumist lepingu sõlmimisest ning uuesti pärast kolme aasta möödumist

tasu viimasest muutmisest.

4.7. Lepingu lõppemisel esitab Rendileandja vajadusel Rentnikule lõpparve hiljemalt

14 (neljateistkümne) päeva jooksul arvates Lepingu lõppemisest. Lõpparves fikseeritakse

Lepingupooltel teineteistelt saadaolevad summad ja nende arvutamise alused. Lõpparvet ei

esitata, kui Lepingupooled Lepingu lõpetamisel kinnitavad, et ei oma teineteise suhtes

nõudeid ega pretensioone.

4.8. Kui Rentnik ei nõustu lõpparvega, on tal õigus 14 (neljateistkümne) päeva jooksul lõpparve

saamisest arvates esitada Rendileandjale vastulause lõpparve kohta. Kui Rendileandja

nõustub Rentniku poolt esitatud vastulausega, teeb ta lõpparves vastavad muudatused.

Muudetud lõpparve või motiveeritud vastulause rahuldamisest keeldumise otsus esitatakse

Rentnikule hiljemalt ühe kuu jooksul vastulause saamise päevast arvates.

5. KOMMUNIKATSIOONID JA EHITISED

5.1. Leping ei kohusta Rendileandjat varustama Rentnikku veevärgi, kanalisatsiooni, elektri,

telefoni, juurdepääsutee ja muude kommunikatsioonidega.

5.2. Rentnikul on õigus rajada Objektile tema tegevuse arendamiseks vajalikke

kommunikatsioone, tasudes kõik selleks tehtavad kulutused. Rentnik on kohustatud

kommunikatsioonide rajamisest, neis tehtavatest ümberehitustest ja täiendustest teavitama

Rendileandjat 14 (neljateistkümne) kalendripäeva jooksul nimetatud töödega alustamisest

arvates. Lepingu lõppemisel on Rentnik kohustatud rajatud kommunikatsioonid, mille

säilitamiseks on Rendileandja andnud kirjaliku nõusoleku, tasuta Rendileandjale üle

andma.

5.3. Rentnikul on õigus rajada Objektile maaga mittepüsivalt ühendatud ehitisi (hooneid ja

rajatisi).

6. RENDITAVA VARA TAGASTAMINE

Lepingu lõppemise päeval tagastab Rentnik kogu Objekti korrastatuna Rendileandjale.

7. RENDILEANDJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED

7.1. Rendileandjal on õigus:

7.1.1. takistamatult pääseda Objektile tööpäevadel ajavahemikus 8.00 kuni 17.00, teatades sellest

Rentnikule 24 tundi ette;

7.1.2. kontrollida Objekti sihipärast kasutamist, kaitserežiimide, kasutuspiirangute ja teiste

kohustuste täitmist;

3

7.1.3. Rentnikupoolsete rikkumiste avastamise korral kohustada Rentnikku kõrvaldama tema

poolt põhjustatud puudused ja rikkumised;

7.1.4. muuta ühepoolselt Lepingu punktis 4.1. nimetatud rendi suurust Eesti Vabariigi

õigusaktidest tulenevatel juhtudel;

7.1.5. nõuda Rentnikult Lepingu täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise tõttu riigile

tekitatud kahju hüvitamist.

7.2. Rendileandja kohustub:

7.2.1. andma Objekti Rentniku kasutusse vastavalt Lepingule;

7.2.2. vastama Rentniku asjakohastele taotlustele nõutavate lubade või nõusolekute saamiseks

kirjalikult 30 (kolmekümne) kalendripäeva jooksul. Loa või nõusoleku andmisest

keeldumise korral esitama Rentnikule sama tähtaja jooksul põhjendatud seisukoha loa või

nõusoleku andmisest keeldumise kohta;

7.2.3. registreerima Lepingu riigi kinnisvararegistris.

8. RENTNIKU ÕIGUSED JA KOHUSTUSED

8.1. Rentnikul on õigus:

8.1.1. kasutada Objekti ainult oma majandustegevuseks Lepinguga ettenähtud tingimustel,

ulatuses ja korras;

8.1.2. püstitada Objektile maaga mittepüsivalt ühendatud ehitisi, teha mullatöid, paigaldada

kommunikatsioone, kaableid ja veevärki ning teha muid töid, mis on vajalikud Objekti

otstarbekaks ja sihipäraseks kasutamiseks, vastavalt Lepingu punktis 8.2.6. esitatud

tingimustele ning arvestades Lepingu punktis 5.2. sätestatuga.

8.2. Rentnik kohustub:

8.2.1. kandma kõik Lepingu sõlmimisega seotud kulud;

8.2.2. kasutama Objekti sihtotstarbeliselt ja heaperemehelikult, järgides kõiki Keskkonnaameti

poolt 23.05.2019 välja antud keskkonnaloas nr L.MK/332978 toodud nõudeid ning kandma

kõik Objekti korrashoiu ja korrastamisega seotud kulud;

8.2.3. sõlmima kasvava metsa raadamise vajaduse korral Riigimetsa Majandamise Keskusega

lepingu Objektil kasvava metsa raadamise korraldamiseks;

8.2.4. hoiduma tegevusest, mis võiks põhjustada keskkonnaseisundi halvenemist, õhu, vee või

maa saastamist, muud ohtu või kahju üldsuse huvidele, tagades väljastatud

keskkonnalubadega kehtestatud nõuete täitmise;

8.2.5. kõrvaldama kõik Lepingu punkti 7.1.1. ja 7.1.2. alusel teostatud kontrolli käigus avastatud

puudused, mille kõrvaldamiseks Rendileandja on Rentnikku Lepingu punkti 7.1.3. alusel

kohustanud;

8.2.6. enne Lepingu lõppemist likvideerima tema poolt Objektile rajatud ehitised;

8.2.7. korrastama kogu Objekti kooskõlas keskkonnaloaga nr L.MK/332978 ja vastavalt

korrastamisprojektis sätestatule. Vähemalt kolm aastat enne Lepingu lõppemise päeva

kohustub Rentnik esitama Keskkonnaametile avalduse Objekti korrastamistingimuste

saamiseks;

8.2.8. tasuma Lepingu Objekti maamaksu ning kandma kõik muud katastriüksusega seotud

koormised. Rentnikul säilib maamaksu ja muude koormiste tasumise kohustus kuni

Objekti täieliku tagastamiseni Rendileandjale;

8.2.9. tagama piirimärkide säilimise, kui Objekti piirile on paigaldatud piirimärgid. Samuti on

keelatud piirimärke kahjustada või ümber paigutada;

8.2.10. Rendileandja soovi korral kohustub Rentnik korraldama korrastatud maa

katastrimõõdistamise teostamise ja katastrimõõdistamise toimiku esitamise

Rendileandjale;

4

8.2.11. viivitamatult teavitama juriidilisest isikust Rentniku reorganiseerimisel nimetatud asjaolust

Rendileandjat, samuti on õigusjärglane kohustatud esitama Rendileandjale oma andmed

ning kinnituse, et õigusjärglane täidab kõiki Lepingust tulenevaid kohustusi;

8.2.12. teatama Lepingu täitmist takistavate asjaolude (sealhulgas maksejõuetus) ilmnemisel

sellest kohe Rendileandjale kirjalikult, samuti on ta kohustatud teatama takistavate

asjaolude lõppemisest.

8.3. Rendile antavat maad ei ole lubatud anda ilma Rendileandja nõusolekuta kolmandate

isikute kasutusse.

9. LEPINGUPOOLTE VASTUTUS

9.1. Lepingupooled kannavad täielikku varalist vastutust Lepingu tingimuste täitmata

jätmisega või mittekohase täitmisega teisele Lepingupoolele tekitatud kahju eest.

9.2. Lepingu punktides 6. ja 8.2.7. nimetatud kohustuste mittetäitmisel rakendatakse

maapõueseaduses sätestatud meetmeid rikutud maa korrastamise tagamiseks.

9.3. Lepingu punktides 6, 8.2. ja 8.3. nimetatud Rentniku kohustuste täitmata jätmise või

mittekohase täitmise korral on Rendileandjal õigus nõuda Rentnikult leppetrahvi ühe aasta

eest tasumisele kuuluva rendi suuruses summas, kusjuures leppetrahvi tasumine ei vabasta

Rentnikku tema kohustuste täitmisest. Rendileandjal on õigus kohustuse täitmiseks anda

täiendav tähtaeg.

10. LEPINGU MUUTMINE, LÕPPEMINE JA LÕPETAMINE

10.1. Lepingu tingimusi võib muuta üksnes Lepingupoolte kirjalikul kokkuleppel, välja arvatud

Lepingu punktides 4.6. ja 7.1.4. sätestatud juhul või muudel juhtudel, kui

lepingutingimuste muutmine tuleneb Eesti Vabariigi õigusaktidest.

10.2. Ühe Lepingupoole taotluse lepingutingimuste muutmiseks vaatab teine Lepingupool läbi

30 (kolmekümne) kalendripäeva jooksul taotluse saamise päevast arvates. Keeldumise

korral teatatakse sellest teisele Lepingupoolele, esitades kirjaliku põhjenduse.

10.3. Lepingu punktides 4.6. ja 7.1.4. sätestatud juhul või Eesti Vabariigi õigusaktidest tuleneval

lepingutingimuste muutmisel teatab Lepingupool teisele Lepingupoolele Lepingu

muutmisest kirjalikult vähemalt 10 (kümne) kalendripäeva ette.

10.4. Lepingupoolte kirjalikul kokkuleppel võib Lepingu lõpetada igal ajal enne Lepingu tähtaja

möödumist.

10.5. Lepingupooled võivad Lepingu ennetähtaegselt erakorraliselt üles öelda Eesti Vabariigi

õigusaktides toodud alustel ja korras, teatades sellest kirjalikult teisele Lepingupoolele

vähemalt 1 (üks) kuu ette.

10.6. Rendileandjal on ühepoolselt õigus Leping lõpetada ennetähtaegselt, teatades sellest

Rentnikule kirjalikult vähemalt 2 (kaks) kuud ette, kui Lepingu sõlmimise aluseks oleva

maavara kaevandamise loa väljaandmisel on rikutud loa väljaandmise menetlust.

10.7. Rentniku või tema õigusjärglase lõpetamisel (sh pankroti korral) lõpeb Leping seaduses

sätestatud korras.

11. LEPINGU KEHTIVUSE TAGATISED

11.1. Objekti valitsemise üleminekul teisele riigivara valitsejale jääb Leping jõusse ka uue

valitseja suhtes, kui Eesti Vabariigi õigusaktides ei ole sätestatud teisiti.

11.2. Rendileandja reorganiseerimisel lähevad tema Lepingust tulenevad õigused ja kohustused

üle tema õigusjärglasele, selle puudumisel aga Vabariigi Valitsusele või tema poolt

volitatud valitsusasutusele.

5

11.3. Juriidilisest isikust Rentniku reorganiseerimisel (sh jagunemise, ühinemise või

ümberkujundamise teel) lähevad kõik Lepingust tulenevad õigused ja kohustused üle

Rentniku õigusjärglasele vastavalt kehtivatele õigusaktidele.

12. VAIDLUSTE LAHENDAMINE

12.1. Lepingu täitmisel, muutmisel ja lõpetamisel tekkivad erimeelsused lahendatakse

läbirääkimiste teel.

12.2. Lepingu täitmisel, muutmisel ja lõpetamisel tekkivad vaidlused, mida ei suudeta lahendada

läbirääkimiste teel, lahendatakse kohtus.

13. LEPINGU DOKUMENDID JA VASTUTAVAD ISIKUD

13.1. Lepingu dokumendid koosnevad Lepingust, Lepingu lisadest, pärast Lepingu sõlmimist

Lepingupoolte poolt alla kirjutatud Lepingu dokumentide muudatustest ja täiendustest ning

Lepingu punktide 4.6. ja 7.1.4. alusel teisele Lepingupoolele saadetud Lepingu muutmise

teadetest.

13.2. Lepingu sõlmimisel on Lepingul järgmised lisad:

13.2.1. Lisa 1. Keskkonnaministri 15.04.2020 käskkiri nr 1-2/20/171 „Volituse andmine“;

13.2.2. Lisa 2. Maa-ameti peadirektori 11.03.2021 korraldus nr 1-17/21/662 „Riigile kuuluvate

Pae ja Karjääri kinnisasjade maavara kaevandamiseks rendile andmine“;

13.2.3. Lisa 3. Pae katastriüksuse maakatastri väljavõte;

13.2.4. Lisa 4. Karjääri katastriüksuse maakatastri väljavõte.

13.3. Kumbki Lepingupool määrab Lepingu täitmise eest vastutava isiku. Vastutava isiku

vahetumisest tuleb teist Lepingupoolt viivitamatult kirjalikult teavitada.

13.4. Rendileandja esindaja Lepingu täitmisel on Maa-ameti maatoimingute osakonna juhataja

Mai Lind, telefon 665 0771, e-post [email protected].

13.5. Rentniku esindajad Lepingu täitmisel on OÜ Eesti Killustik juhatuse liikmed Ole Sein ja

Tarvo Sikka, telefon 776 5069.

Rendileandja:

Maa-amet

Registrikood 70003098

Mustamäe tee 51

10621 Tallinn

Tel 665 0600

E-post [email protected]

Rahandusministeerium

A/a nr EE891010220034796011

SEB Pank

(allkirjastatud digitaalselt)

Tambet Tiits

Rentnik:

OÜ Eesti Killustik

Registrikood 10126848

Rõstla paekivikarjäär

Rõstla küla

Põltsamaa vald

48022 Jõgeva maakond

Tel 776 5069

E-post [email protected]

(allkirjastatud digitaalselt)

Ole Sein

(allkirjastatud digitaalselt)

Tarvo Sikka

K Ä S K K I R I

Tallinn 15.04.2020 nr 1-2/20/171

Volituse andmine

Vabariigi Valitsuse seaduse § 49 lõike 1 punkti 1 ja § 52 lõike 1, riigivaraseaduse § 8 lõike 71 ning

Vabariigi Valitsuse 10.12.2009 määruse nr 186 „Keskkonnaministeeriumi põhimäärus” § 10

punktide 7 ja 26 alusel, arvestades riigivaraseaduse § 15 lõiget 5, § 18, § 19 lõiget 1, § 20, § 21

lõiget 1, § 22, § 23, § 24, § 25, § 28, § 37 lõiget 1, § 43, § 48, § 60 lõikeid 2 ja 3, § 61, § 62, § 64

lõiget 1, § 65 lõiget 1, § 66 lõiget 2, § 68, § 69 lõiget 1, § 70 ja § 71 ning keskkonnaministri

28.04.2010 määruse nr 14 „Keskkonnaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara kasutamiseks

andmise ja võõrandamise kord“ § 17 lõiget 1:

1. Volitan Maa-ameti peadirektorit Keskkonnaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara osas,

mille valitseja volitatud asutus on Maa-amet:

1.1 määrama kinnisvara kasutamiseks andmise või võõrandamise tingimused;

1.2 otsustama kinnisvara kasutamiseks andmise või võõrandamise avaliku enampakkumise viisi;

1.3 määrama teistkordsel või enamal avalikul enampakkumisel kinnisvara kasutamiseks andmisel

või võõrandamisel alghinna, osavõtutasu ja menetluse või lepingu täitmise tagatise;

1.4 otsustama kasutamise eest laekunud raha arvelt kasutamiseks andmise korraldamisega otseselt

seotud dokumentaalselt tõendatud kulude katmise;

1.5 otsustama avaliku enampakkumise tulemuste kinnitamise või kinnitamata jätmise, sealhulgas

nurjunuks tunnistamise ning tasutud tagatisraha tagastamise või tagastamata jätmise;

1.6 otsustama korraldada korduv enampakkumine, lükata enampakkumine edasi või loobuda

uuest enampakkumisest;

1.7 määrama riigivara kasutamiseks andmise või võõrandamise lepingu sõlmimiseks tähtaja ja

vajadusel pikendama seda;

1.8 otsustama lepingu sõlmimise paremuselt teise pakkumise teinud isikuga;

1.9 otsustama avaliku enampakkumise tulemuste kehtetuks tunnistamise.

2. Volitan Maa-ametit Keskkonnaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara osas, mille

valitseja volitatud asutus on Maa-amet:

2.1 korraldama kinnisvara kasutamiseks andmist ja võõrandamist;

2.2 sõlmima otsuse alusel riigivara võõrandamise või kasutamiseks andmise lepinguid, sealhulgas

piiratud asjaõigustega koormamise lepinguid;

2.3 määrama kasutustasu maksmise korra ja tasu muutmise tingimused;

2.4 otsustama kinnisvara kasutuslepingu või piiratud asjaõigusega koormamise lepingu

tingimuste muutmise ning lepingu lõpetamise;

2.5 andma kinnisvara kasutajale allkasutuslepingu sõlmimiseks nõusoleku või keelduma sellest;

2.6 otsustama kasutaja poolt asja parendamiseks tehtud kulutuste hüvitamise, sealhulgas kulude

tasaarvestamise kasutustasuga;

2.7 täitma kasutuslepingu sõlmimise, lepingu täitmise ja lepingupoolte vastutusega seotud

ülesandeid.

3. Tunnistan kehtetuks keskkonnaministri 24.01.2020 käskkirjaga nr 1-2/20/46 „Volituse

andmine“ antud volitused.

(allkirjastatud digitaalselt)

Rene Kokk

Minister

Saata: Maa-amet