Kasutusloa taotluse (Rumba (PÜ-34/T) REK 2019 ja Kärjemäe tee pikendus) läbivaatamine

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee

Registrikood 70003098

Kasutusloa taotluse (Rumba (PÜ-34/T)

REK 2019 ja Kärjemäe tee pikendus)

läbivaatamine

Austatud Enn Raav

Maa- ja Ruumiamet (edaspidi ka MaRu) on Riigimetsa Majandamise Keskuse poolt 06.01.2026 esitatud maaparanduse kasutusloa taotluse ja Osaühing OMATEC poolt koostatud Rumba (PÜ- 34/T) ja Rumba tee (PMAIS toimiku nimi Rumba REK 2019 ja Kärjemäe tee pikendus)

rekonstrueerimise ja ehitamise tehnilised dokumendid läbi vaadanud. Rekonstrueerimis- ja ehitustöödega hõlmatud ala asub Pärnu maakonnas Lääneranna vallas Rumba külas mitmetel riigi-

ja eramaa kinnisasjadel. Kasutusloa taotluse ja ehitamise tehniliste dokumentide läbi vaatamisel tekkisid mitmed

küsimused ja tuvastati puuduseid, seega leian, et nendes on vajalik teha parandusi ja täiendusi. Märkmed tuvastatud puuduste või täiendamise vajaduse kohta on toodud käesoleva kirja lisas.

MaRu-le kasutusloa taotlusega esitatud ehitusdokumentides peavad olema õiged andmed, käsitletud kõik ehitusprojekti muudatused ja teostusjoonisel tuleb kanda õigesti kõik ehitatud, rekonstrueeritud rajatised ehk peab olema toodud reaalne teostusjärgne situatsioon.

Täiendatud kasutusloa taotlus ja ehitamise tehnilised dokumendid saata MaRu-le meiliaadressil [email protected] esimesel võimalusel või hiljemalt 23.01.2026.

Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Urmas Karu peaspetsialist

maaparandussüsteemi ehitusõiguse büroo

Lisa: 1. Rumba(PÜ-34/T) ja Rumba tee kasutusloa taotluse ja selle ehitamise tehniliste

dokumentide läbivaatamisel tuvastatud puudused.pdf

Teadmiseks: [email protected]

Enn Raav

Riigimetsa Majandamise Keskus [email protected]

Teie 06.01.2026

Meie 12.01.2026 nr 13.1-4/26/274-2

Urmas Karu 53460965 [email protected]

Rumba(PÜ-34/T) ja Rumba tee kasutusloa taotluse ja selle ehitamise tehniliste

dokumentide läbivaatamisel tuvastatud puudused

Kasutusloa taotlus:

1. Rekonstrueeritud eesvoolud

1.1 Rumba(PÜ-34/T) 5111580020070/002 pikkus 2326 km? 1.2 Rumba(PÜ-34/T) 5111040010100/001 pikkus ca 5218 km?

2. Rekonstrueeritud kuivenduskraavid

2.1 Rumba(PÜ-34/T) 5111580020070/002 pikkus 6160 km? 2.2 Rumba(PÜ-34/T) 5111040010100/001 pikkus ca 4716 km?

3. Metsamaal rekonstrueeritud kuivendussüsteemi pindala

3.1 Rumba(PÜ-34/T) 5111580020070/002 pindala 243,4 ha? 3.2 Rumba(PÜ-34/T) 5111040010100/001 pindala 195,9 ha?

4. Keskkonnakaitserajatised

4.1 Rumba(PÜ-34/T) 5111580020070/002 settebasseinide (arv) 4 tk? SB-lodu nr 6 kohta on PTA väljastanud RMK-le juba kasutusloa. Ehitustööde päeviku kohaselt rajati settebasseine 3 tk (SB5, SB7 ja SB8).

4.2 Rumba(PÜ-34/T) 5111040010100/001 settebasseinide (arv) 4 tk? SB-lodu nr 3 kohta on PTA väljastanud RMK-le juba kasutusloa. Ehitustööde päeviku kohaselt rajati

settebasseine 3 tk (SB1, SB2 ja SB4).

5. Riigimetsa Majandamise Keskuse poolt 06.01.2026 MaRu-le esitatud ehitustööde

päevikus ja selle juurde kuuluvates dokumentides, kaetud tööde aktidel ja

teostusjoonisel tuleb parandada kõik vead ning esitada õiged asjakohased andmed.

Ehitamise dokumentide ja teostusjoonise koostamisel ning vormistamisel järgida

maaeluministri määruse nr 72 „Ehitamise dokumenteerimise ja ehitusdokumentide

täpsemad nõuded ning ehitusdokumentide säilitamise ja üleandmise nõuded“ nõudeid.

Ehitustööde dokumentides sh päevikus esineb mitmeid puuduseid, sh vormistamise

vigu.

5.1 Miks on tiitellehel ridadel nr 41 – 48 on jäetud tühimik? 5.2 Ehitusluba PMAIS 21.02.2023 reg. nr 6.1-3/9554 (teenus nr 2233005) pole

väljastatud Lõuna regiooni poolt, vaid Lääne regiooni Pärnu esindus. 5.3 Ehitustööde tabelites tehtud tööde mahtude järel puuduvad mõõtühikud.

5.4 Geokomposiit 50/50 kn? Viikon OÜ vastavusdeklaratsioonis on 50/50 kN/m. 5.5 Ø130 cm plasttorutruubi toru SN8 (tüüp 130-PT), sellise läbimõõduga, nagu 130 cm

plasttruubitoru kohta puudub Rumba ehitamise tehniliste dokumentide hulgast

vastav sertifikaat. 5.6 Puuduvad ehitustöödel kasutatud ehitusmaterjalide nõuetekohasust tõendavad

dokumendid – sh veekindla vineeri (paksus 18 mm), roostevaba metallplaat (paksus 5 mm), antiseptikuga immutatud ümarpuit, 2 logerit, liiklusmärgid ja tähispostid.

5.7 Lisada ka info ja dokument, kus karjäärist pärineb ehitamisel kasutatud liiv (789 m3)

ja looduslik kruus (250m3)? 5.8 Ehitustöödel kasutatud ehitusmaterjalide hulgast puuduvad veeviimari torud, mis on

märgitud teostusjoonisele.

6. Kaetud tööde aktis nr 1 T/7 50PT12MAOK, kuid MapInfo kihil on T/7 50PT12MAO.

7. Kuidas on võimalik, et 2 aastase ehitusperioodi jooksul on vormistatud ainult 1 kaetud

tööde akt, kuigi ehitustööde päevikus on toodud omanikujärelevalve poolt kontrollitud tööde kuupäevad? Juhime tähelepanu, et maaeluministri määruse nr 72 „Ehitamise dokumenteerimise ja ehitusdokumentide täpsemad nõuded ning ehitusdokumentide

säilitamise ja üleandmise nõuded“ § 4 lõike 2 kohaselt koostatakse akt selle maaparandussüsteemi osa kohta, mis kaetakse järgmisel ehitamise etapil

maaparandussüsteemi muu osa, materjali või pinnasega, mistõttu ei ole nimetatud maaparandussüsteemi osa hiljem võimalik mõistliku pingutuse ja kuluga üle vaadata. Muu hulgas loetakse kaetud tööks:

(väljavõte samas määruses toodud terviklikust loetelust, käesoleval objektil teostatud tööde kohta) truubi torustiku rajamine, tee muldkeha rajamine ja geotekstiili (sh

geokomposiidi jms) paigaldamine. Sama paragrahvi lõike 3 kohaselt aktiga kinnitab tööjuht allkirjaga maaparandussüsteemi osa nõuetekohasust. Omanikujärelevalvet teinud vastutav spetsialist kinnitab allkirjaga maaparandussüsteemi osa ülevaatuse või

kontrollmõõtmiste andmetele tuginedes maaparandussüsteemi osa nõuetekohasust ja annab loa muude ehitusprojektis kavandatud tööde tegemiseks.

Mapinfo kihid ja tabelid

8. _RE kihil:

8.1 Rumba(PÜ-34/T) 5111580020070/002 pikkus kokku ca 2,33 km? Kraav 315

(pikkus 267 m) ei ole eesvool, vaid tavaline kuivenduskraav. Rekonstrueeritud eesvoolude kogu pikkus lüheneb ca 0,27 km võrra.

8.2 Rumba(PÜ-34/T) 5111040010100/001 pikkus kokku ca 5,23 km?

9. _RK kihil:

9.1 Rumba(PÜ-34/T) 5111580020070/002 pikkus kokku ca 6,17 km? Lisandub

rekonstrueeritud kraavi 315 (pikkus 267 m). Rekonstrueeritud kuivenduskraavide kogupikkus suureneb ca 0,27 km võrra.

9.2 Rumba(PÜ-34/T) 5111040010100/001 pikkus kokku ca 4,73 km?

10. puudub rekonstrueeritud Rumba(PÜ-34/T) 5111580020070/002 ja Rumba(PÜ-34/T)

5111040010100/001 kuivendussüsteemi maa-alade kiht ja selle tärkandmetega tabel, millelt selguvad eespool loetletud rekonstrueeritud maa-alade paiknemine ja pindalad.

Teostusjoonis

11. Teostusjoonisele tuleb kanda SB-lodu nr 3 ja SB-lodu nr 6 kohta info, et PTA

kasutusluba väljastatud 21.08.2023 nr 6.1-4/36515 (Rumba settebasseinid-lodud ehitus 2022) raames.

12. Veeviimari leppemärgid keset kraavi, kuigi peaks olema tasandatud, metsa- ja või hooldustööde tehnikaga liiklemist võimaldava mullavalli asukohas. Veeviimari

leppemärk ja nende nimetused (1 - 76) on soovitav teha juhindudes maaparandusrajatiste tüüpjooniste kogumikus 2024 toodust.

13. Kihilisel Rumba teostusjonisev.2.pdf joonisel on kihtidel nimetused ehitatav truup, ol.ol seisu jääv truup ja tee ehitamine.

14. Leppmärkides on toodud ehitatud setteekraan (nimetus SE 1 ja SE2), kuigi see oli ajutine ehitusaegne keskkonnakaitse rajatis.

15. Leppemärkides puudub selgitus ehitatud ülevooluga settebassein-lodu (SB3 ja SB6) ja või ülevooluga settebasseini (SB2 ja SB5) kohta.

16. Rumba teostusjoonis.v.2.pdf kirjanurgas märgitud järelevalve Ülo Lindjärv, kuid ehitustööde päevikus on toodud, et omanikujärelevalve tegija on Enn Raav. Samuti pole

teostusjoonis omanikujärelevalve tegija poolt digitaalselt allkirjastatud.

MaRu-le kasutusloa taotlusega esitatud ehitusdokumentides peavad olema õiged andmed,

käsitletud kõik ehitusprojekti muudatused ja teostusjoonisel tuleb kanda õigesti kõik ehitatud,

rekonstrueeritud rajatised ehk peab olema toodud reaalne teostusjärgne situatsioon.

Täiendatud kasutusloa taotlus ja ehitamise tehnilised dokumendid saata MaRu-le meiliaadressil

[email protected] esimesel võimalusel või hiljemalt 23.01.2026.

Koostaja:

Urmas Karu

peaspetsialist

maaparandussüsteemi ehitusõiguse büroo 09.01.2026