1 / 5

Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi nõukogu töökord

12.01.2026

1. Üldsätted

Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi (edaspidi Selts) nõukogu töökord (edaspidi Töökord) sätestab Seltsi

nõukogu (edaspidi Nõukogu) sisemise töökorralduse, sealhulgas asjaajamise, koosolekute

kokkukutsumise, otsuste vastuvõtmise ja vormistamise korra, teabe andmise ning muud Nõukogu

tööga seotud küsimused vastavuses kehtivate õigusaktide ja Seltsi põhikirjaga.

2. Nõukogu ülesanded

2.1. Nõukogu planeerib Seltsi tegevust, sealhulgas kinnitab:

2.1.1. Nõukogu majandusaasta tegevusplaani;

2.1.2 Seltsi majandusaasta tulude, kulude ja investeeringute eelarve.

2.1.3. Seltsi pikaajalise strateegia, tulemuseesmärgid ja arengusuunad;

2.1.4. Seltsi juhatuse pika- ja lühiajalised tegevuseesmärgid;

2.1.5. siseauditi järgmise aasta tööplaani;

2.2. Nõukogu korraldab Seltsi juhtimist, sealhulgas:

2.2.1. valib ja kutsub tagasi juhatuse liikmed, nimetab juhatuse esimehe kui juhatuse liikmeid

on rohkem kui üks ning otsustab juhatuse liikmetega tehingute tegemise ja määrab

tehingute tingimused. Nõukogu esimees sõlmib kooskõlas nõukogu vastava otsusega

juhatuse liikmega lepingu, milles nähakse täpsemalt ette juhatuse liikme õigused ja

kohustused Seltsi suhtes ning tasustamise kord;

2.2.2. annab vajadusel juhatusele korraldusi Seltsi juhtimisel;

2.2.3. teeb Seltsi aktsionäri, Nõukogu liikme, audiitori või juhatuse nõudel otsuseid muudes

Seltsi majandustegevusega seotud olulistes küsimustes;

2.2.4. tagab sisekontrolli, riskijuhtimissüsteemi ja vastavuskontrollide toimimise.

2.3. Nõukogu teostab järelevalvet juhatuse tegevuse üle, sealhulgas:

2.3.1. vaatab Nõukogu korralistel koosolekutel läbi juhatuse poolt esitavad kvartaalsed

ülevaated Seltsi majandustegevusest ja majanduslikust olukorrast;

2.3.2. hindab regulaarselt juhatuse tegevust strateegia elluviimisel;

2.3.3. jälgib strateegia ajakohasust ja teeb vajadusel selles muudatusi;

2.3.4. hindab Seltsi finantsseisundit, riskijuhtimise ja sisekontrollisüsteemi, tegevuse

õiguspärasust ja kas Seltsi puudutav info on Nõukogule ja vajadusel avalikkusele

nõuetekohaselt teatavaks tehtud.

2.4. Nõukogu liige kohustub järgima Aktsiaseltsi Huvide konflikti vältimise korda.

3. Nõukogu koosoleku kokkukutsumine

3.1. Nõukogu võtab vastu otsuseid oma koosolekutel. Õigusaktides ja põhikirjas ettenähtud

juhtudel ja korras võib Nõukogu võtta vastu otsuseid ka koosolekut kokku kutsumata.

3.2. Nõukogu korralised koosolekud toimuvad vastavalt Nõukogu tööplaanile, kuid mitte harvemini

kui üks kord 3 kuu jooksul.

3.3. Nõukogu erakorraline koosolek kutsutakse kokku Aktsionäri, audiitori, Nõukogu liikme või

juhatuse nõudel hiljemalt seitsme (7) päeva jooksul vastava nõude esitamisest.

3.4. Nõukogu koosoleku kutsub kokku Nõukogu esimees või teda asendav Nõukogu liige.

3.5. Nõukogu koosolekud toimuvad Seltsi asukohas Tallinnas, kui Nõukogu esimees või teda

asendav Nõukogu liige ei otsusta teisiti.

3.6. Nõukogu koosolek kutsutakse kokku kokkukutsumise teatega, kus märgitakse koosoleku

toimumise aeg, koht ja päevakord.

2 / 5

3.7. Nõukogu korralise koosoleku päevakorra koostab juhatus ning selle kinnitab Nõukogu

esimees või teda asendav Nõukogu liige. Aktsionäril, Nõukogu liikmel või juhatusel on õigus

nõuda mistahes küsimuse lülitamist Nõukogu järgmise korralise koosoleku päevakorda.

3.8. Kui Aktsionär, audiitor, Nõukogu liige või juhatus nõuab Nõukogu erakorralise koosoleku

kokkukutsumist, lülitab Nõukogu esimees või teda asendav Nõukogu liige päevakorda

erakorralise koosoleku kokkukutsumist nõudnud isiku või organi poolt esitatud küsimused.

3.9. Nõukogu koosoleku kokkukutsumise teatele lisatakse päevakorras olevate küsimuste osas

viide otsuse vastuvõtmiseks vajalike materjalide (edaspidi Materjalid) asukohale. Materjalid

avalikustatakse Seltsi infosüsteemi kaudu, millele Nõukogu liikmele on tagatud ligipääs.

Materjalid peavad sisaldama juhatuse kirjalikku lühikokkuvõtet vastava päevakorrapunkti

kohta ja nõukogu otsuse projekti.

3.10. Nõukogu korralise koosoleku kokkukutsumise teate ja Materjalide ettevalmistamise ja

Nõukogu liikmetele saatmise tagab Nõukogu esimehelt või teda asendavalt Nõukogu liikmelt

saadud teabe alusel juhatus, kui Nõukogu esimees või teda asendav Nõukogu liige ei otsusta

teisiti.

3.11. Kui Nõukogu kokkukutsumise teadet ja/või Materjale ei valmista ette juhatus, kuid juhatuse

liikmete osalemine on vajalik, siis saadab Nõukogu esimees või teda asendav Nõukogu liige

koosoleku kokkukutsumise teate ja/või materjalid ka juhatusele.

3.12. Nõukogu koosoleku kokkukutsumise teade ja viide Materjalide asukohale edastatakse

hiljemalt kolm (3) tööpäeva enne koosoleku toimumist Nõukogu liikmetele elektronposti teel.

Vajadusel esitatakse Nõukogu liikmetele materjalid koosolekul paberkandjal. Kui Materjalid

edastatakse Nõukogu liikmetele koosoleku päeval, on Nõukogul õigus otsustamine edasi

lükata järgmisele Nõukogu koosolekule.

3.13. Juhul kui eelnimetatud sidepidamise viisi kasutamine ei ole vältimatute asjaolude tõttu

võimalik, võib Nõukogu erakorralise koosoleku kokkukutsumise teate edastada ka suuliselt.

3.14. Kui Nõukogu liige ei saa võtta osa Nõukogu järgmisest koosolekust, peab ta teatama selle

põhjustest Nõukogu esimehele või teda asendavale Nõukogu liikmele viivitamatult pärast

koosolekul osalemise võimatuse ilmnemist.

3.15. Nõukogu esimees võib teha Protokollijale ülesandeks p 3.4. ja 3.12. ülesannete tehnilise

täitmise.

4. Nõukogu koosolek

4.1. Nõukogu koosoleku töökeel on eesti keel.

4.2. Nõukogu koosolekul osalevad lisaks Nõukogu liikmetele ka juhatuse liikmed ja Protokollija, kui

Nõukogu ei otsusta teisiti. Muud isikud osalevad Nõukogu koosolekul üksnes Nõukogu

esimehe või teda asendava Nõukogu liikme või kui vajadus tuleneb konkreetse

päevakorrapunkti eripäradest, siis juhatuse liikme kutsel. Juhatuse liikmed ning muud isikud

võivad koosolekul osaleda ja teostada oma õigusi elektrooniliste vahendite abil ilma

koosolekul füüsiliselt kohal olemata, reaalajas toimuva kahesuunalise side abil või muul

sellesarnasel elektroonilisel viisil, mis võimaldab neil eemal viibides koosolekut jälgida ja sõna

võtta.

4.3. Nõukogu liiget ei või koosolekul ega otsuse tegemisel esindada teine Nõukogu liige ega

kolmas isik. Nõukogu liige võib Nõukogu koosolekul osaleda ja teostada oma õigusi

elektrooniliste vahendite abil ilma koosolekul füüsiliselt kohal olemata, reaalajas toimuva

kahesuunalise side abil või muul sellesarnasel elektroonilisel viisil, mis võimaldab Nõukogu

liikmel eemal viibides koosolekut jälgida ja sõna võtta ning otsuste vastuvõtmisel hääletada.

4.4. Nõukogu koosolekut juhatab Nõukogu esimees, tema puudumise korral aga Nõukogu

esimeest asendav Nõukogu liige (edaspidi Koosoleku Juhataja). Koosoleku Juhataja kontrollib

koosoleku alustamisel, kas Nõukogu koosolek on otsustusvõimeline.

4.5. Juhul, kui kohal on kõik Nõukogu liikmed, paneb Koosoleku Juhataja vastava ettepaneku

olemasolu korral hääletusele küsimuse Nõukogu koosoleku kokkukutsumise teates toodud

päevakorra täiendamisest.

4.6. Kui Nõukogu ei otsusta teisiti, paneb Koosoleku Juhataja Nõukogu korralise koosoleku

päevakorras olevad küsimused arutusele päevakorras toodud järjekorras.

3 / 5

4.7. Nõukogu koosoleku päevakorras olevate küsimuste läbivaatamine algab vastava ettekandega

ja vajadusel kaasettekandega. Kui juhatuse seisukoht ei selgu nimetatud ettekandest, esitab

juhatuse esimees ettekande järel juhatuse seisukoha. Juhul, kui küsimust on arutanud mõni

Nõukogu poolt moodustatud komitee, siis esitab vastava komitee esimees või tema

puudumisel mõni liige komitee seisukoha antud küsimuses.

4.8. Seejärel annab Koosoleku Juhataja sõna Nõukogu liikmetele küsimuste esitamiseks ning

ettekandjale vastusteks esitatud küsimustele.

4.9. Igal Nõukogu liikmel ja juhatuse liikmel on õigus enne küsimuse hääletusele panekut vähemalt

üheks repliigiks. Nõukogu võib oma otsusega piirata konkreetsel juhul ettekande tegemiseks,

küsimuste esitamiseks ja neile vastamiseks ja/või repliikide tegemiseks ettenähtud aega või

ettekandest, küsimuste esitamisest ja neile vastamisest loobuda. Nõukogu võib samuti

otsustada päevakorras oleva küsimuse läbivaatamise arutelu korras. Sellisel juhul määrab

Nõukogu ka aruteluks eraldatava aja. Arutelu juhib Koosoleku Juhataja.

4.10. Pärast päevakorras oleva küsimuse läbivaatamist loeb Koosoleku Juhataja ette otsuse

projekti, ning kui Nõukogu võtab antud päevakorrapunkti osas vastu otsuse, paneb selle

hääletusele.

4.11. Hääletamine on avalik, kui Nõukogu ei otsusta teisti.

4.12. Enne Nõukogu koosoleku lõppemist määratakse kindlaks Nõukogu järgmise koosoleku

toimumise aeg.

4.13. Nõukogu koosoleku lõpetab Koosoleku Juhataja.

5. Nõukogu koosoleku protokollimine

5.1. Nõukogu koosolek protokollitakse. Protokollijaks on Nõukogu poolt määratud isik. Nõukogu

koosolek salvestatakse täies ulatuses, kui Nõukogu ei otsusta teisiti. Vastava otsuse kohta

tehakse märge protokolli.

5.2. Protokolli kantakse:

5.2.1. Nõukogu koosoleku toimumise koht ja kuupäev ning koosoleku alguse ja lõpu aeg;

5.2.2. Koosoleku Juhataja ja Protokollija nimi, Nõukogu koosolekul osalenud Nõukogu ja

juhatuse liikmete ning kutsutud isikute nimed;

5.2.3. Nõukogu koosoleku päevakord;

5.2.4. Nõukogu koosolekul iga päevakorrapunkti arutamisel ettekandeid teinud isikute nimed;

5.2.5. Nõukogu otsused, hääletamise tulemused, otsuse vastu hääletanud Nõukogu liikmete

nimed;

5.2.6. Asjaolu, et Nõukogu liige ei osale hääletamisel koos põhjendusega;

5.2.7. Nõukogu liikme eriarvamus;

5.2.8. Nõukogu liikme või juhatuse esimehe nõudel muud küsimuse arutamisel tähtsust

omavad asjaolud;

5.3. Nõukogu koosoleku protokolli projekt koostatakse Protokollija poolt kahe (2) tööpäeva jooksul

pärast koosolekut ning edastatakse koheselt juhatusele.

5.4. Juhatuse liikmed edastavad Protokollijale vajadusel oma märkused protokolli projekti kohta

kahe (2) tööpäeva jooksul.

5.5. Pärast nimetatud tähtaja möödumist edastab Protokollija protokolli projekti kõigile Nõukogu

liikmetele, kes edastavad Protokollijale vajadusel oma märkused viie (5) tööpäeva jooksul.

5.6. Pärast nimetatud tähtaja möödumist vormistatakse protokolli projekt lõplikult ja esitatakse

Nõukogu liikmetele digitaalseks allkirjastamiseks.

5.7. Nõukogu koosoleku protokolli allkirjastavad Protokollija ja koosolekul osalenud Nõukogu

liikmed.

5.8. Nõukogu koosolekute protokollide originaaleksemplaride säilitamise korraldab juhatus.

5.9. Nõukogu koosolekute protokollid koos lisadega ja muude Nõukogu tööga seotud

materjalidega peavad olema kättesaadavad Protokollija või tehniliste lahenduste kaudu.

5.10. Nõukogu koosoleku allkirjastatud protokoll tehakse hiljemalt kolme (3) tööpäeva jooksul pärast

selle allkirjastamist kättesaadavaks Seltsi infosüsteemi kaudu, millele Nõukogu liikmetele,

auditikomitee liikmetele ja juhatuse liikmetele on tagatud ligipääs.

4 / 5

5.11. Nõukogu koosolekute salvestused kustutatakse Protokollija poolt hiljemalt 3 tööpäeva jooksul

pärast protokolli allkirjastamist kõigi koosolekul osalenud Nõukogu liikmete poolt. Protokolle

koos lisadega säilitatakse alaliselt.

6. Nõukogu otsuste vastuvõtmine koosolekut kokku kutsumata

6.1. Nõukogul on õigus vastu võtta otsuseid koosolekut kokku kutsumata. Igal liikmel on õigus teha

ettepanek otsuse vastuvõtmiseks koosolekut kokku kutsumata. Nõukogu esimees või tema

poolt nimetatud isik esitab Nõukogu liikmetele otsuse eelnõu ja vajalikud materjalid ning

määrab vastamiseks vajaliku tähtaja. Nõukogu liikmed, kes määratud tähtaja jooksul kirjalikku

vastust ei saada, loetakse hääletanuks otsuse vastu.

6.2. Koosolekut kokku kutsumata tehtud otsus loetakse vastu võetuks, kui kõik Nõukogu liikmed

on hääletanud ning otsuse poolt on antud üle poole Nõukogu liikmete häältest. Nõukogu

liikmete häälte võrdse jagunemise korral on otsustav Nõukogu esimehe hääl.

6.3. Koosolekut kokku kutsumata tehtud otsuse korral koostab Protokollija hääletustulemuste

kohta koosoleku protokolli asendava hääletusprotokolli, mille allkirjastavad Protokollija ja kõik

hääletamisel osalenud Nõukogu liikmed. Protokolli lahutamatuks lisaks on Nõukogu liikmete

hääletusega seotud seisukohad.

6.4. Kui kõik Nõukogu liikmed otsusega nõustuvad ja selle allkirjastavad, võib otsuse vormistada

ka etteteatamiseta ja hääletusprotokollita.

6.5. Nõukogu esimees võib teha Protokollijale ülesandeks p 6.1. ülesande tehnilise täitmise.

7. Nõukogu poolt moodustatud komiteed

7.1. Nõukogu moodustab auditikomitee, kelle ülesandeks on nõukogu nõustamine järelevalve

teostamisega seotud küsimustes, sealhulgas raamatupidamise korraldamise, välisauditi

teostamise, sisekontrollisüsteemi toimimise, finantsriskide juhtimise ja tegevuse

seaduslikkuse monitooringu osas, samuti eelarve koostamise ja majandusaasta aruande

kinnitamise osas.

7.2. Nõukogul on õigus moodustada lisaks auditikomiteele ka teisi oma tööks vajalikke komiteesid.

7.3. Komitee tegutseb talle Nõukogu poolt pandud tegevusvaldkonnas Nõukogule esitatavate

materjalide läbitöötamise ja neile hinnangute andmisega.

7.4. Komitee teostab oma tööd koosolekute vormis. Koosolekud kutsub kokku komitee esimees.

Komitee koosolekud toimuvad vastavalt vajadusele. Komitee koosolekud protokollitakse.

Komitee koosolekute tehnilise teenindamise ning protokollimise tagab juhatus.

8. Nõukogu tehniline teenindamine, esindamine ja teabe andmine

8.1. Nõukogu tehnilise teenindamise korraldab juhatus.

8.2. Nõukogu tegevust juhib ja Nõukogu esindab suhetes kolmandate isikutega Nõukogu esimees,

tema äraolekul või võimetuse korral oma kohustusi täita aga Nõukogu vanim liige. Oma

äraolekust või võimetusest oma kohustusi täita teatab esimesel võimalusel Nõukogu esimees

teda asendavale Nõukogu liikmele ja juhatusele.

8.3. Teavet Nõukogu otsuste kohta, samuti muud Nõukogu tööd puudutavat mitteavalikku teavet

võib kolmandatele isikutele avaldada Nõukogu esimees või tema poolt volitatud isik. Teavet

avaldanud isik vastutab teabe avaldamise ulatuse ja otstarbekuse eest.

8.4. Kolmandatele isikutele ei või avaldada teavet, mille avaldamine kahjustab või võib kahjustada

Seltsi huve. Teabe avaldamiseks kolmandatele isikutele ei loeta teabe andmist aktsionäride

üldkoosolekule ning Nõukogu otsuste täitmiseks vajaliku teabe andmist Seltsi töötajatele.

8.5. Pressiteate avaldamise pärast Nõukogu koosolekut tagab Seltsi juhatus kooskõlastades selle

eelnevalt Nõukogu esimehega.

8.6. Nõukogu liikmel on õigus saada igalt juhatuse liikmelt oma ülesannete täitmiseks vajalikku

teavet, sealhulgas dokumente ja selgitusi ning asjakohast tehnilist tuge.

5 / 5

9. Nõukogu liikmetele makstav tasu

9.1. Nõukogu liikmetele makstava tasu suuruse ja selle maksmise korra otsustab Üldkoosolek.

9.2. Nõukogu liikmetele, kes ei osale nõukogu koosolekul ega esita ka enne koosoleku toimumist

nõukogu esimehele koosoleku päevakorras olevate teemade kohta kirjalikult oma seisukohti,

koosoleku toimumise kuu eest tasu ei maksta. Kui samal kuul toimub mitu koosolekut,

makstakse tasu proportsionaalselt osaletud koosolekute arvuga.

10. Nõukogu liikmetele nõukogu töös osalemisega kaasnevate kulude katmine

10.1. Selts hüvitab nõukogu liikmetele nõukogu töös osalemisega kaasnevad vajalikud ja

põhjendatud kulud ettevõttes kehtestatud aruandevormi esitamisel, millele on lisatud

asjakohased kuludokumendid.

10.2. Hüvitamisele kuuluvad nõukogu koosolekul osalemisega seotud kulud juhul, kui nõukogu

koosolek toimub nõukogu liikme ametlikust elukohast erinevas riigis. Nõukogu liikmele

hüvitatakse ka mõistlikud nõukogu liikme tööga otseselt seotud koolituskulud. Koolituskulude

hulka loetakse ka koolitusel osalemiseks vajalikud reisikulud (seal hulgas majutuskulud ja

päevaraha), kui koolitus toimub nõukogu liikme ametlikust elukohast erinevas riigis.

10.3. Nõukogu liikmete kuludokumendid kinnitab nõukogu esimees, nõukogu esimehe

kuludokumendid kinnitab ainuaktsionäri esindaja.

RIIGI KINNISVARA AKTSIASELTS

Tallinn, Tartu mnt 85, registrikood äriregistris 10788733

Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi ainuaktsionäri otsus

12.01.2026

Tallinn

Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi nõukogu töökorra muutmine

Käesolev otsus on vastu võetud äriseadustiku § 298 lõike 1 punkti 10, § 305 ja § 317 lg 11,

riigivaraseaduse § 88 lg 1 p 7 ning Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi põhikirja p 7.2.5 alusel.

Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi ainuaktsionär Eesti Vabariik (häälte arv vastavalt äriregistrile

2 798 539), mis moodustab 100% kõigist aktsiatega määratud häältest), mida esindab aktsiate

valitseja Rahandusministeeriumi poolt rahandusminister Jürgen Ligi

võttis vastu alljärgneva otsuse:

Kehtestada nõukogu töökord uues redaktsioonis (lisatud). (Allkirjastatud digitaalselt) Jürgen Ligi rahandusminister Lisa: Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi nõukogu töökorra uus redaktsioon