Detailplaneeringu eskiislahenduse kooskõlastamine ja arvamuse küsimine

VIRU-NIGULA VALLAVALITSUS

__________________________________________________________________

Kasemäe tn 19 Telefon 325 5960 Konto EE252200221011939622

44107 Kunda linn e-post: [email protected] registrikood 75020500

Viru-Nigula vald www.viru-nigula.ee

Vastavalt nimekirjale Teie

Meie 12.01.2026 nr 7-7/40

Detailplaneeringu eskiislahenduse kooskõlastamine ja arvamuse küsimine

Võttes aluseks planeerimisseaduse § 85 lõike 1 esitab Viru-Nigula vallavalitsus korrigeeritud

Elamupiirkonna detailplaneeringu (DP) eskiislahenduse kooskõlastamiseks.

Elamupiirkonna DP eskiislahenduse avalik väljapanek kestis ajavahemikul 18.09.-17.10.2025,

avalik arutelu toimus 05.11.2025.

Avaliku väljapaneku ajal esitati kaks arvamust ja kaks ettepanekut DP eskiislahenduse kohta.

Arvamust avaldasid Terviseamet ja Keskkonnaamet (arvamused teadmiseks võetud).

Riigimetsa Majandamise Keskus tegi ettepaneku korrigeerida DP seletuskirja ja põhijoonist nii,

et hoonestusala minimaalne kaugus kinnistu Kunda metskond 221 piirist oleks 10 m põhjusel,

et Elamupiirkonna kinnistule võib olla oht langevate puude (tuulemurd) ja seeläbi tekkiva kahju

osas.

Vallavalitsus arvestas ettepanekuga ja korrigeeris DP seletuskirja ja põhijoonist, kuid ei seadnud

lausalist ehituskeelupiirangut kruntide lõunaservast 10 m kaugusele.

Astangu tänava elanik oli mures Astangu tänava valgustuse ja juurdepääsutee osas. Tee on

muutunud auklikuks, valgustus lünklik, osaliselt realiseerimata eelmise DP lubadused taristu

väljaehitamiseks. Oht, et DP ehitustegevuse käigus muutub tee veelgi hullemaks.

Vallavalitsus arvestab ettepanekuga ja lahendab tee- ja valgustuse probleemi tööülesannete

käigus.

Elamupiirkonna DP koostamise eesmärk on Elamupiirkonna kinnistu jagamine elamumaa

kruntideks, kruntidele hoonestusala määramine, ehitusõiguse määramine, vajalike rajatiste,

tehnovõrkude, avalike teede asukoha määramine, vajadusel servituutide seadmine.

Detailplaneering on Kunda linna kehtivat üldplaneeringut muutev, kuna teeb ettepaneku rajada

loodusliku haljastuse juhtotstarbega maale väike elamute piirkond.

Planeeringuala orienteeruv suurus on 14674 m2.

Palume detailplaneeringu eskiislahenduse kooskõlastuse kohta anda arvamus 10.02.2026. Kui

kooskõlastaja või arvamuse andja ei ole 30 päeva jooksul üldplaneeringu ja keskkonnamõju

strateegilise hindamise aruande eelnõu saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud või

arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse üldplaneering ja

keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande eelnõu kooskõlastaja poolt vaikimisi

kooskõlastatuks või eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi nende kohta arvamust avaldada, kui

seadus ei sätesta teisiti.

Arvamusi Elamupiirkonna DP korrigeeritud eskiislahenduse kohta saab esitada Viru-Nigula

vallavalitsusele aadressil Viru-Nigula vald, Kunda linn, Kasemäe tn 19 või meiliaadressile

[email protected].

Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda Viru-Nigula valla kodulehel

https://www.viru-nigula.ee/elukeskkond-transport-ehitus/planeerimine-ja-

ehitus/detailplaneeringud Viru-Nigula vallavalitsuses aadressil Viru-Nigula vald, Kunda linn,

Kasemäe tn 19.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marit Laast

planeerimis- ja maakorraldusspetsialist

+ 372 57570531

[email protected]

Kaasatud valitsusasutused:

Maa- ja Ruumiamet [email protected]

Keskkonnaamet [email protected]

Päästeamet [email protected]

Terviseamet [email protected]

VIRU-NIGULA VALLAVALITSUS

__________________________________________________________________

Kasemäe tn 19 Telefon 325 5960 Konto EE252200221011939622

44107 Kunda linn e-post: [email protected] registrikood 75020500

Viru-Nigula vald www.viru-nigula.ee

Vastavalt nimekirjale Teie

Meie 12.01.2026 nr 7-7/40

Detailplaneeringu eskiislahenduse kooskõlastamine ja arvamuse küsimine

Võttes aluseks planeerimisseaduse § 85 lõike 1 esitab Viru-Nigula vallavalitsus korrigeeritud

Elamupiirkonna detailplaneeringu (DP) eskiislahenduse kooskõlastamiseks.

Elamupiirkonna DP eskiislahenduse avalik väljapanek kestis ajavahemikul 18.09.-17.10.2025,

avalik arutelu toimus 05.11.2025.

Avaliku väljapaneku ajal esitati kaks arvamust ja kaks ettepanekut DP eskiislahenduse kohta.

Arvamust avaldasid Terviseamet ja Keskkonnaamet (arvamused teadmiseks võetud).

Riigimetsa Majandamise Keskus tegi ettepaneku korrigeerida DP seletuskirja ja põhijoonist nii,

et hoonestusala minimaalne kaugus kinnistu Kunda metskond 221 piirist oleks 10 m põhjusel,

et Elamupiirkonna kinnistule võib olla oht langevate puude (tuulemurd) ja seeläbi tekkiva kahju

osas.

Vallavalitsus arvestas ettepanekuga ja korrigeeris DP seletuskirja ja põhijoonist, kuid ei seadnud

lausalist ehituskeelupiirangut kruntide lõunaservast 10 m kaugusele.

Astangu tänava elanik oli mures Astangu tänava valgustuse ja juurdepääsutee osas. Tee on

muutunud auklikuks, valgustus lünklik, osaliselt realiseerimata eelmise DP lubadused taristu

väljaehitamiseks. Oht, et DP ehitustegevuse käigus muutub tee veelgi hullemaks.

Vallavalitsus arvestab ettepanekuga ja lahendab tee- ja valgustuse probleemi tööülesannete

käigus.

Elamupiirkonna DP koostamise eesmärk on Elamupiirkonna kinnistu jagamine elamumaa

kruntideks, kruntidele hoonestusala määramine, ehitusõiguse määramine, vajalike rajatiste,

tehnovõrkude, avalike teede asukoha määramine, vajadusel servituutide seadmine.

Detailplaneering on Kunda linna kehtivat üldplaneeringut muutev, kuna teeb ettepaneku rajada

loodusliku haljastuse juhtotstarbega maale väike elamute piirkond.

Planeeringuala orienteeruv suurus on 14674 m2.

Palume detailplaneeringu eskiislahenduse kooskõlastuse kohta anda arvamus 10.02.2026. Kui

kooskõlastaja või arvamuse andja ei ole 30 päeva jooksul üldplaneeringu ja keskkonnamõju

strateegilise hindamise aruande eelnõu saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud või

arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse üldplaneering ja

keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande eelnõu kooskõlastaja poolt vaikimisi

kooskõlastatuks või eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi nende kohta arvamust avaldada, kui

seadus ei sätesta teisiti.

Arvamusi Elamupiirkonna DP korrigeeritud eskiislahenduse kohta saab esitada Viru-Nigula

vallavalitsusele aadressil Viru-Nigula vald, Kunda linn, Kasemäe tn 19 või meiliaadressile

[email protected].

Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda Viru-Nigula valla kodulehel

https://www.viru-nigula.ee/elukeskkond-transport-ehitus/planeerimine-ja-

ehitus/detailplaneeringud Viru-Nigula vallavalitsuses aadressil Viru-Nigula vald, Kunda linn,

Kasemäe tn 19.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marit Laast

planeerimis- ja maakorraldusspetsialist

+ 372 57570531

[email protected]

Kaasatud valitsusasutused:

Maa- ja Ruumiamet [email protected]

Keskkonnaamet [email protected]

Päästeamet [email protected]

Terviseamet [email protected]