Turbaalale jääva maa võõrandamine kasutusvaldajale
| Dokumendiregister | Eesti Geoloogiateenistus |
| Viit | 13-3/26-46 |
| Registreeritud | 12.01.2026 |
| Sünkroonitud | 13.01.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 13 Maavarade registri osakonna töö korraldamine |
| Sari | 13-3 Maapõue seisundit ja kasutamist mõjutava tegevuste lubamine |
| Toimik | 13-3/2026 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Maa- ja Ruumiamet |
| Saabumis/saatmisviis | Maa- ja Ruumiamet |
| Vastutaja | Mihkel Annusver |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Digiallkirjad
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
KORRALDUS
10.12.2025 nr 13-5/25-139
Loa andmisest keeldumine (Järsi küla, Kangla)
Maa- ja Ruumiamet palus 27.11.2025 kirjaga nr 7-1/25/17811 Eesti Geoloogiateenistuse
seisukohta maardlaga kattuval alal Harju maakonnas Raasiku vallas Järsi külas asuva Kangla
katastriüksuse (tunnus 65101:003:068) võõrandamiseks kasutusvaldajale.
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 1 punkt 3 kohaselt on maapõue seisundit ja
kasutamist mõjutavaks tegevuseks vajalik Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel
riigiasutuse, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus, luba. Luba tuleb taotleda
muu hulgas maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse § 3 lõikes 2
sätestatud juhul.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele
maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja
15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.
MaaPS § 14 lõike 2 alusel, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust
üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda;
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas
tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille
jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses
taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.
Kangla katastriüksus (tunnus 65101:003:068) kattub valdavas enamuses Peningi turba maardla
(registrikaart nr 236) hästilagunenud turba passiivse reservvaru plokiga 16 ja hästilagunenud
turba aktiivse reservvaru plokiga 15. Kinnistu kattub täielikult ka kehtiva üldgeoloogilise
uurimistöö loaga „Harjumaa maavarade teemaplaneeringu uuringuruum“ (YGUL/519590,
Eesti Geoloogiateenistus). Maa- ja Ruumiameti kaardirakenduse ortofoto alusel on
katastriüksus kasutusel põllumaana. Katastriüksuse võõrandamisel saab riigimaast eramaa, mis
võib tähendada maavarale juurdepääsu ja maavara kättesaadavuse halvenemist.
2 (2)
Lähtuvalt eelnevast on Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et Kangla katastriüksusel
(tunnus 65101:003:0683) kinnisasja võõrandamine kasutusvaldajale on vastuolus MaaPS § 14
lõike 2 punktiga 1, sest tegevus halvendaks maavara kaevandamisväärsena säilimise või
maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda.
MaaPS § 15 lõike 1 punkt 1 ning § 14 lõike 2, kliimaministri 14.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/507
„Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks
loa andmiseks ja planeeringute kooskõlastamiseks“ ning majandus- ja taristuministri
10.03.2022 käskkirja nr 46 „Eesti Geoloogiateenistuse põhimäärus“ § 9 ja § 11 lg 7 alusel:
1. Mitte lubada Harju maakonnas Raasiku vallas Järsi külas asuva Kangla katastriüksuse
(tunnus 65101:003:068) kinnisasja võõrandamist kasutusvaldajale.
2. Korraldus teha teatavaks Maa- ja Ruumiametile.
Korralduse peale on võimalik esitada vaie Eesti Geoloogiateenistusele haldusmenetluse
seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtusse
halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Jaak Jürgenson
Asedirektor direktori ülesannetes
Mihkel Annusver
Maavarade registri osakonna spetsialist
5331 7112 [email protected]
From: Liina Sadam <[email protected]>
Sent: Mon, 12 Jan 2026 07:44:17 +0000
To: EGT Taotlus <[email protected]>
Subject: FW: Turbaalale jääva maa võõrandamine kasutusvaldajale
From: Heleri Kivi <[email protected]>
Sent: Monday, January 12, 2026 9:39 AM
To: Eesti Geoloogiateenistus <[email protected]>
Cc: Reeli Sildnik <[email protected]>; Anu Nemvalts <[email protected]>
Subject: Turbaalale jääva maa võõrandamine kasutusvaldajale
Tere!
Pöördun Teie poole kahe juhtumi ülevaatamiseks.
- 1. Kangla kinnistu võõrandamine
Kinnisasja senine maakasutaja (kasutusvaldaja) esitas Maa- ja Ruumiametile taotluse Harju maakonnas Raasiku vallas Järsi külas asuva Kangla kinnisasja (katastritunnus 65101:003:0683) omandamiseks.
Maareformi seaduse § 341 lg 3 sätestab, et isikul, kelle kasuks on kasutusvaldus seatud käesoleva paragrahvi alusel, on õigus taotleda maa omandamist pärast kahe aasta möödumist kasutusvalduse seadmisest. Kasutusvaldusesse antud maa omandisse andmine reguleeritakse eraldi seadusega, kus sätestatakse kasutusvaldusega koormatud maa omandamiseks õigustatud isikud, maa omandamise ulatus ja tingimused. Täpsemalt reguleerib kasutusvaldusesse antud maa omandamist maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seadus (MaaRKMOS).
Vastavalt MaaRKMOS § 3 lõikele 2 võib kasutusvaldaja maad, mis sisaldab maavara maapõueseaduse tähenduses, omandada valdkonna eest vastutava ministri loal. Loa andmise või sellest keeldumise otsustab valdkonna eest vastutav minister kooskõlas maapõueseadusega, arvestades maavarale juurdepääsu ja maavara kaevandamisväärsena säilimise tagamise vajadust. Kuni 31.12.2024 otsustas maardla alale jäävate kinnisasjade võõrandamise eraomandisse Maa-amet (geoloogiaosakond). Alates 2025.a annab vastaval juhul loa või otsustab keeldumise Eesti Geoloogiateenistus.
Maakatastri kitsenduste kaardirakendusest nähtub, et Kangla kinnistu asub maavarade registris oleval Peningi maardla M236 alal või piiranguvööndis. XGis maardlate kaardirakenduse kohaselt (https://xgis.maaamet.ee/xgis2/page/app/maardlad) asub kattub Kangla kinnisasi Peningi turba maardla (registrikaart nr 236) hästilagunenud turba passiivse reservvaru plokiga 16. Eeltoodust tulenevalt palus Maa- ja Ruumiamet oma 27.11.2025 kirjaga nr 7-1/25/17811 Eesti Geoloogiateenistuse seisukohta Kangla kinnisasja võõrandamiseks kasutusvaldajale.
Eesti Geoloogiateenistus otsustas oma 10.12.2025 korraldusega nr 13-5/25-139 mitte lubada Kangla kinnisasja võõrandamist kasutusvaldajale. Korralduses on märgitud, et Kangla katastriüksus (tunnus 65101:003:068) kattub valdavas enamuses Peningi turba maardla (registrikaart nr 236) hästilagunenud turba passiivse reservvaru plokiga 16 ja hästilagunenud turba aktiivse reservvaru plokiga 15. Kinnistu kattub täielikult ka kehtiva üldgeoloogilise uurimistöö loaga „Harjumaa maavarade teemaplaneeringu uuringuruum“ (YGUL/519590, Eesti Geoloogiateenistus). Maa- ja Ruumiameti kaardirakenduse ortofoto alusel on katastriüksus kasutusel põllumaana. Katastriüksuse võõrandamisel saab riigimaast eramaa, mis võib tähendada maavarale juurdepääsu ja maavara kättesaadavuse halvenemist. Lähtuvalt eelnevast on Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et Kangla katastriüksusel (tunnus 65101:003:0683) kinnisasja võõrandamine kasutusvaldajale on vastuolus MaaPS § 14 lõike 2 punktiga 1, sest tegevus halvendaks maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda.
Kangla kinnisasja võõrandamise osas on 26.02.2024 Maa-amet andnud kasutusvaldajale põhimõttelise sisukoha kinnisasja võõrandamiseks, kus Maa-ameti geoloogiaosakonna sisukoht oli järgmine: 65101:003:0683 Kangla asub Peningi turbamaardlal 94% ulatuses. Kuna turbamaardla sellele osale eeldatavalt kaevandamisloa taotlemise võimalus kaotatakse ära, Kliimaministeerium valmistab ette vastava määruse muutmist, siis võib võõrandada. Naabruses on palju tuntud huvi päikesepargi ehitamise vastu. Võite müügihinna määramisel seda arvesse võtta.
Kuna kasutusvaldaja otsustas kinnistut mitte välja osta, vaid kasutuslepingut pikendada, siis jäi kinnistu võõrandamata. Kuna kasutusvaldajal on kinnistu omandamise õigus terve lepingu elutsükli jooksul, siis soovib kasutusvaldaja täna kinnistut välja osta. Sellest tulenevalt küsisime maardla osas kinnistu võõrandamise seisukohta Eesti Geoloogiateenistuselt. Kasutaja on pöördunud Maa- ja Ruumiameti poole paludes selgitust seisukohtade muutumise osas. Seega palume Eesti Geoloogiateenistuselt infot, mis asjaolud võivad olla muutunud ja tinginud seisukohtade erinevuse ja kas Eesti Geoloogiateenistus jääb oma seisukoha juurde.
- 2. Raja kinnistu võõrandamine
Maa- ja Ruumiamet palus 12.12.2025 kirjaga nr 7-1/25/18469 Eesti Geoloogiateenistuse seisukohta maardlaga kattuval alal Järva maakonnas Järva vallas Ataste külas asuva Raja kinnisasja (katastritunnus 28801:004:0145) võõrandamiseks kasutusvaldajale.
Eesti Geoloogiateenistus otsustas oma 22.12.2025 korraldusega nr 13-5/25-143 lubada Raja kinnisasja võõrandamist kasutusvaldajale üksnes maardlaga mittekattuval osal. Põhjenduseks märgiti korralduses järgmist: Raja katastriüksus (tunnus 28801:004:0145) kattub osaliselt Köisi maardla (registrikaart nr 642) hästilagunenud turba passiivse tarbevaru plokiga 5. Katastriüksuse maardlaga kattuva osa võõrandamine halvendab maavarale juurdepääsu ja maavara säilimist MaaSP § 14 tähenduses, mistõttu ei saa seda lubada. Küll aga on võimalik võõrandada kasutusvaldajale Raja kinnisasja maardlaga mittekattuv osa.
Raja kinnisasi on pindalalt väike, 27073.0 m² ja tegemist on valdavalt haritava maaga erakinnistute vahel. Antud juhul on kinnistu jagamine ebaproportsionaalne, kuna tekitaksime väga väikese pindalaga (6600 m2) kinnisasja, millel puudub juurdepääs, samuti jääks selline väike maa-ala põllumajanduslikust kasutusest välja, kuna me ei leia sellisele tükile enampakkumise menetluses kasutajat. Seega tekitaksime jagamisega olukorra, kus praegu väga heas korras põllumajanduslik ala jääb edaspidi kasutusest välja.
Lisaks sätestab keskkonnaministri 27.12.2016 määrus nr 87 „Kaevandamisega rikutud ja mahajäetud turbaalade ning kaevandamiseks sobivate turbaalade nimekiri“ § 2, et kaevandamiseks sobivate turbaalade nimekiri on kehtestatud käesoleva määruse lisas 2. Raja kinnisasi jääb osaliselt Köisi turba maardla alale, mida ei ole kantud käesoleva määruse Lisasse nr 2 kui kaevandamiseks sobiva alana.
Eeltoodust tulenevalt palun Eesti Geoloogiateenistuselt infot (võimalusel tehtud otsuse ümbervaatamist) kui perspektiivne on Raja kinnistul kaevandamine, arvestades, et Köisi maardla ei ole määruse lisas märgitud kaevandamiseks sobiva alana, maakorralduslikult ei ole selline jagamine proportsionaalne ning jagamisel eraldatav maa-ala jääb edaspidi põllumajanduslikust kasutusest välja.
Pilt maardla piirist ja jagamisel eraldatavast alast.
Lugupidamisega,
| Heleri Kivi Maa tehingute ja toimingute osakond +372 5863 6535 Maa- ja Ruumiamet Akadeemia tn 4, 51003 Tartu |
Digiallkirjad
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
KORRALDUS
10.12.2025 nr 13-5/25-139
Loa andmisest keeldumine (Järsi küla, Kangla)
Maa- ja Ruumiamet palus 27.11.2025 kirjaga nr 7-1/25/17811 Eesti Geoloogiateenistuse
seisukohta maardlaga kattuval alal Harju maakonnas Raasiku vallas Järsi külas asuva Kangla
katastriüksuse (tunnus 65101:003:068) võõrandamiseks kasutusvaldajale.
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 1 punkt 3 kohaselt on maapõue seisundit ja
kasutamist mõjutavaks tegevuseks vajalik Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel
riigiasutuse, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus, luba. Luba tuleb taotleda
muu hulgas maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse § 3 lõikes 2
sätestatud juhul.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele
maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja
15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.
MaaPS § 14 lõike 2 alusel, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust
üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda;
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas
tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille
jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses
taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.
Kangla katastriüksus (tunnus 65101:003:068) kattub valdavas enamuses Peningi turba maardla
(registrikaart nr 236) hästilagunenud turba passiivse reservvaru plokiga 16 ja hästilagunenud
turba aktiivse reservvaru plokiga 15. Kinnistu kattub täielikult ka kehtiva üldgeoloogilise
uurimistöö loaga „Harjumaa maavarade teemaplaneeringu uuringuruum“ (YGUL/519590,
Eesti Geoloogiateenistus). Maa- ja Ruumiameti kaardirakenduse ortofoto alusel on
katastriüksus kasutusel põllumaana. Katastriüksuse võõrandamisel saab riigimaast eramaa, mis
võib tähendada maavarale juurdepääsu ja maavara kättesaadavuse halvenemist.
2 (2)
Lähtuvalt eelnevast on Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et Kangla katastriüksusel
(tunnus 65101:003:0683) kinnisasja võõrandamine kasutusvaldajale on vastuolus MaaPS § 14
lõike 2 punktiga 1, sest tegevus halvendaks maavara kaevandamisväärsena säilimise või
maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda.
MaaPS § 15 lõike 1 punkt 1 ning § 14 lõike 2, kliimaministri 14.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/507
„Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks
loa andmiseks ja planeeringute kooskõlastamiseks“ ning majandus- ja taristuministri
10.03.2022 käskkirja nr 46 „Eesti Geoloogiateenistuse põhimäärus“ § 9 ja § 11 lg 7 alusel:
1. Mitte lubada Harju maakonnas Raasiku vallas Järsi külas asuva Kangla katastriüksuse
(tunnus 65101:003:068) kinnisasja võõrandamist kasutusvaldajale.
2. Korraldus teha teatavaks Maa- ja Ruumiametile.
Korralduse peale on võimalik esitada vaie Eesti Geoloogiateenistusele haldusmenetluse
seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtusse
halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Jaak Jürgenson
Asedirektor direktori ülesannetes
Mihkel Annusver
Maavarade registri osakonna spetsialist
5331 7112 [email protected]
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
KORRALDUS
22.12.2025 nr 13-5/25-143
Maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise tingimuslik lubamine
(Ataste küla, Raja)
Maa- ja Ruumiamet palus 12.12.2025 kirjaga nr 7-1/25/18469 Eesti Geoloogiateenistuse
seisukohta maardlaga kattuval alal Järva maakonnas Järva vallas Ataste külas asuva Raja
katastriüksuse (tunnus 28801:004:0145) võõrandamiseks kasutusvaldajale.
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 1 punkt 3 kohaselt on maapõue seisundit ja
kasutamist mõjutavaks tegevuseks vajalik Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel
riigiasutuse, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus, luba. Luba tuleb taotleda
muu hulgas maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse § 3 lõikes 2
sätestatud juhul.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele
maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja
15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.
MaaPS § 14 lõike 2 alusel, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust
üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda;
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas
tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille
jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses
taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.
Raja katastriüksus (tunnus 28801:004:0145) kattub osaliselt Köisi maardla (registrikaart nr
642) hästilagunenud turba passiivse tarbevaru plokiga 5. Katastriüksuse puhul on tegemist
eraomandis hoonestamata maatulundusmaaga.
Katastriüksuse maardlaga kattuva osa võõrandamine halvendab maavarale juurdepääsu ja
maavara säilimist MaaSP § 14 tähenduses, mistõttu ei saa seda lubada. Küll aga on võimalik
võõrandada kasutusvaldajale Raja kinnisasja maardlaga mittekattuv osa.
2 (2)
Lähtuvalt eelnevast saab Eesti Geoloogiateenistusel nõustuda tingimuslikult Raja
katastriüksuse kasutusvaldajale võõrandamisega. Kui võõrandada Raja kinnistu osa, mis ei
kattu Köisi maardlaga on Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et tegevus ei halvenda
maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu osas olemasolevat
olukorda.
MaaPS § 15 lõike 1 punkt 1 ning § 14 lõike 2, kliimaministri 14.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/507
„Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks
loa andmiseks ja planeeringute kooskõlastamiseks“ ning majandus- ja taristuministri
10.03.2022 käskkirja nr 46 „Eesti Geoloogiateenistuse põhimäärus“ § 9 ja § 11 lg 7 alusel:
1. Otsustan lubada tingimuslikult Järva maakonnas Järva vallas Ataste külas asuva Raja
katastriüksuse (tunnus 28801:004:0145) kinnisasja võõrandamist kasutusvaldajale.
1.1. Raja katastriüksusest (tunnus 28801:004:0145) võib kasutusvaldajale võõrandada
maardlaga mittekattuva osa.
2. Korraldus teha teatavaks Maa- ja Ruumiametile.
Korralduse peale on võimalik esitada vaie Eesti Geoloogiateenistusele haldusmenetluse
seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtusse
halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Sirli Sipp Kulli
Direktor
Mihkel Annusver
Maavarade registri osakonna spetsialist
5331 7112 [email protected]
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
KORRALDUS
22.12.2025 nr 13-5/25-143
Maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise tingimuslik lubamine
(Ataste küla, Raja)
Maa- ja Ruumiamet palus 12.12.2025 kirjaga nr 7-1/25/18469 Eesti Geoloogiateenistuse
seisukohta maardlaga kattuval alal Järva maakonnas Järva vallas Ataste külas asuva Raja
katastriüksuse (tunnus 28801:004:0145) võõrandamiseks kasutusvaldajale.
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 1 punkt 3 kohaselt on maapõue seisundit ja
kasutamist mõjutavaks tegevuseks vajalik Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel
riigiasutuse, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus, luba. Luba tuleb taotleda
muu hulgas maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse § 3 lõikes 2
sätestatud juhul.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele
maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja
15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.
MaaPS § 14 lõike 2 alusel, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust
üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda;
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas
tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille
jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses
taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.
Raja katastriüksus (tunnus 28801:004:0145) kattub osaliselt Köisi maardla (registrikaart nr
642) hästilagunenud turba passiivse tarbevaru plokiga 5. Katastriüksuse puhul on tegemist
eraomandis hoonestamata maatulundusmaaga.
Katastriüksuse maardlaga kattuva osa võõrandamine halvendab maavarale juurdepääsu ja
maavara säilimist MaaSP § 14 tähenduses, mistõttu ei saa seda lubada. Küll aga on võimalik
võõrandada kasutusvaldajale Raja kinnisasja maardlaga mittekattuv osa.
2 (2)
Lähtuvalt eelnevast saab Eesti Geoloogiateenistusel nõustuda tingimuslikult Raja
katastriüksuse kasutusvaldajale võõrandamisega. Kui võõrandada Raja kinnistu osa, mis ei
kattu Köisi maardlaga on Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et tegevus ei halvenda
maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu osas olemasolevat
olukorda.
MaaPS § 15 lõike 1 punkt 1 ning § 14 lõike 2, kliimaministri 14.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/507
„Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks
loa andmiseks ja planeeringute kooskõlastamiseks“ ning majandus- ja taristuministri
10.03.2022 käskkirja nr 46 „Eesti Geoloogiateenistuse põhimäärus“ § 9 ja § 11 lg 7 alusel:
1. Otsustan lubada tingimuslikult Järva maakonnas Järva vallas Ataste külas asuva Raja
katastriüksuse (tunnus 28801:004:0145) kinnisasja võõrandamist kasutusvaldajale.
1.1. Raja katastriüksusest (tunnus 28801:004:0145) võib kasutusvaldajale võõrandada
maardlaga mittekattuva osa.
2. Korraldus teha teatavaks Maa- ja Ruumiametile.
Korralduse peale on võimalik esitada vaie Eesti Geoloogiateenistusele haldusmenetluse
seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtusse
halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Sirli Sipp Kulli
Direktor
Mihkel Annusver
Maavarade registri osakonna spetsialist
5331 7112 [email protected]