Isikliku kasutusõiguse seadmine Viimsi metskond 271 kinnisasjale

ruumikuju_1029488.pdf

8. jaanuar 2026

Piirangala ID 1029488 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Elektri maakaabelliin

Piiranguala kirjeldus Elektrilevi OÜ

Ruumikuju loomise kuupäev 8. detsember 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 367m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir

Asb katastriüks stel:

Harju maakond, Rae vald, Soodevahe küla, Viimsi metskond 271 (65301:001:3688)

Piirang ala õig stat d kas tajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

R mianalüüs üks sele 65301:001:3688

Katastri andmed

Täisaadress Harju maakond, Rae vald, Soodevahe küla, Viimsi metskond 271

Kinnistu number 9195350

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Katt v se pindala

Ligikaudne suurus 367m²

talumiskohustusega ala asendiskeem_viimsi metskond 271.pdf

39.19 39.12

38.95

38.44

38.70 37.41

39.09 37.14

38.82

38.50

37.38

38.18

38.33

38.40 37.10

38.30

38.60 38.29

37.28

38.14

38.52 38.49

38.32

38.13

37.05

38.03

38.47

38.67

38.55

38.94

39.33

39.37

39.04

39.35

39.47

39.28

39.42

39.53

39.49

39.19

39.18

39.40

39.23

38.91

38.83

39.09

39.02

38.68

38.38

37.96 37.94

38.31 37.97

38.87

38.61

3 8.

01

38.86

37.90

37.97

38.97

65301:001:3688 Viimsi metskond 271

65301:002:0989 Radisti tee 11

65301:001:6844 Radisti tee 13

39.12

35.84

35.49

35.39

35.30

35.32

35.40

35.32

35.30

35.45

35.43

35.40

35.93

35.90

pinnase hunnikud

Kill

65301:001:3825 Viimsi metskond 64

65301:001:7336 Soone

37.70

M24

M25

M26

65301:001:7335

Kapteni tee

65301:002:0990 Radisti tee 9

65301:001:6446 Raba

65301:001:6845 Kapteni tee L1

4R

4R4R 4R

4R 4R

4R

4R 4R

4R

4R4R 4R

4R

4R 4R

4R

4R 4R

4R

4R 4R

4R

1W2

1W21W2 1W2

1W2 1W2

1W2

1W 2

1W2

1W 2

1W2

65301:001:6447 Rabametsa

N

M1:500

Talumiskohustusega ala asendiskeem Viimsi metskond 271 (65301:002:0057), registriosa: 9195350

Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond

- Projekteeritud keskpinge maakaabel kaablikaitsetorus (kaitsevöönd 1m äärmisest kaablist)1W2

- Kasutusõiguse ala ca 367m²

- Katastriüksuse piir

- Projekteeritud reserv kaitsetoru, esimene nr näitab torude arvu kaevikus (kaitsevöönd 1m äärmisest torust)4R

viimsi metskond 271.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ruumikuju_1029488.pdf

8. jaanuar 2026

Piirangala ID 1029488 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Elektri maakaabelliin

Piiranguala kirjeldus Elektrilevi OÜ

Ruumikuju loomise kuupäev 8. detsember 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 367m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir

Asb katastriüks stel:

Harju maakond, Rae vald, Soodevahe küla, Viimsi metskond 271 (65301:001:3688)

Piirang ala õig stat d kas tajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

R mianalüüs üks sele 65301:001:3688

Katastri andmed

Täisaadress Harju maakond, Rae vald, Soodevahe küla, Viimsi metskond 271

Kinnistu number 9195350

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Katt v se pindala

Ligikaudne suurus 367m²

talumiskohustusega ala asendiskeem_viimsi metskond 271.pdf

39.19 39.12

38.95

38.44

38.70 37.41

39.09 37.14

38.82

38.50

37.38

38.18

38.33

38.40 37.10

38.30

38.60 38.29

37.28

38.14

38.52 38.49

38.32

38.13

37.05

38.03

38.47

38.67

38.55

38.94

39.33

39.37

39.04

39.35

39.47

39.28

39.42

39.53

39.49

39.19

39.18

39.40

39.23

38.91

38.83

39.09

39.02

38.68

38.38

37.96 37.94

38.31 37.97

38.87

38.61

3 8.

01

38.86

37.90

37.97

38.97

65301:001:3688 Viimsi metskond 271

65301:002:0989 Radisti tee 11

65301:001:6844 Radisti tee 13

39.12

35.84

35.49

35.39

35.30

35.32

35.40

35.32

35.30

35.45

35.43

35.40

35.93

35.90

pinnase hunnikud

Kill

65301:001:3825 Viimsi metskond 64

65301:001:7336 Soone

37.70

M24

M25

M26

65301:001:7335

Kapteni tee

65301:002:0990 Radisti tee 9

65301:001:6446 Raba

65301:001:6845 Kapteni tee L1

4R

4R4R 4R

4R 4R

4R

4R 4R

4R

4R4R 4R

4R

4R 4R

4R

4R 4R

4R

4R 4R

4R

1W2

1W21W2 1W2

1W2 1W2

1W2

1W 2

1W2

1W 2

1W2

65301:001:6447 Rabametsa

N

M1:500

Talumiskohustusega ala asendiskeem Viimsi metskond 271 (65301:002:0057), registriosa: 9195350

Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond

- Projekteeritud keskpinge maakaabel kaablikaitsetorus (kaitsevöönd 1m äärmisest kaablist)1W2

- Kasutusõiguse ala ca 367m²

- Katastriüksuse piir

- Projekteeritud reserv kaitsetoru, esimene nr näitab torude arvu kaevikus (kaitsevöönd 1m äärmisest torust)4R

viimsi metskond 271.pdf

Isikliku kasutusõiguse seadmine

Viimsi metskond 271 kinnisasjale

Elektrilevi OÜ volitatud esindaja Tatjana Närep esitas 08.12.2025 taotluse nr JV-MAA-1/5604

isikliku kasutusõiguse seadmiseks Elektrilevi OÜ kasuks riigile kuuluvale Harju maakonnas Rae

vallas Soodevahe külas olevale Viimsi metskond 271 kinnisasjale (katastritunnus

65301:001:3688), mille valitsejaks on Kliimaministeerium ja volitatud asutuseks Riigimetsa

Majandamise Keskus.

Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse Stromtec OÜ poolt koostatud projekti nr TC0505 „Rail

Baltic Estonia trassi elektrivõrgu ümberehitus, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond“

elluviimiseks. Töö raames kavandatakse kinnisasjale ehitada elektrimaakaabelliin ja elektri

maakaabelliinide reservkaitsetorud (edaspidi elektripaigaldis). Projektlahendus on RMK poolt

kooskõlastatud 09.09.2025 kirjaga 3-1.1/2025/6059.

Kuivõrd tegemist on avalikes huvides vajaliku elektripaigaldisega, siis on põhjendatud ja

otstarbekas tasuta ja tähtajatu isiku kasutusõiguse seadmine kinnisasjale Elektrilevi OÜ kasuks.

Elektrilevi OÜ-le laienevad elektrituruseaduse § 65 lõikes sätestatud kohustused.

Majandustegevuse registri andmetel on Elektrilevi OÜ-le väljastatud tegevusluba nr EJ000008

võrguteenuse osutamiseks jaotusvõrgu kaudu.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse §-dest 158, 158¹, 225, 226, riigivaraseaduse

§ 2 lg 4, metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, ehitusseadustiku §-dest 70, 77, kliimaministri

03.07.2023 määrusega nr 36 „Keskkonnaministri määruste muutmine seoses

Keskkonnaministeeriumi ümberkorraldamisega Kliimaministeeriumiks“ muudetud 28.04.2010

määrusest nr 14 "Kliimaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja

võõrandamise kord“, keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste

andmine“, RMK juhatuse 11.03.2025 otsuse nr 1-32/53 „RMK kinnisvaraosakonna

põhimäärus“ punktist 2.2.9, RMK juhatuse 11.02.2025 otsuse nr 1-32/33 „Volituste andmine

vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.3 ning esitatud taotlusest

1. Seada isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, aadress Harju maakond,

Tallinn, Kesklinna linnaosa, Veskiposti tn 2, 10138, edaspidi nimetatud õigustatud isik)

kasuks Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK) valduses olevale

kinnisasjale kinnistu registriosa numbriga 9195350, riigi kinnisvararegistri objekti kood

KV61324, katastritunnus 65301:001:3688, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Harju

maakond, Rae vald, Soodevahe küla, Viimsi metskond 271, pindala 16585 m². Koormatava

ala pindala on 367 m² ja asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete

infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 1029488 ning väljavõte on lisatud käesolevale

käskkirjale.

2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja

punktis 1 nimetatud kinnisasjale elektripaigaldise (edaspidi nimetatud tehnorajatis)

KINNISVARAOSAKOND

JUHATAJA

KÄSKKIRI (digitaalallkirja kuupäev) nr 9-49/5

2

ehitamiseks, asumiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks,

korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil

ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja

isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.

3. Määrata isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused alljärgnevalt:

3.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt

olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või

muul avalikul eesmärgil;

3.2. isikliku kasutusõiguse eest maksab õigustatud isik kinnisasja omanikule tasu seaduses

sätestatud juhtudel, korras ja suuruses;

3.3. õigustatud isikul on kohustus:

3.3.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal

kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks,

korrashoiuks, hooldamiseks;

3.3.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku

kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;

3.3.3. teavitada RMK-d tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest

vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral

alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades

sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul alates

avariiremondi alustamisest;

3.3.4. taastada pärast kasutusõiguse alal teostatud tehnorajatise ehitus-, hooldus-,

remont- või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnistu endine seisund;

3.3.5. raadamise ja kasvava metsa raie vajadusel pöörduda kirjalikult RMK Kirde

regiooni poole (e-posti aadress [email protected]) raadamiseks ja raieks

vajaliku dokumentatsiooni vormistamiseks ja raietööde korraldamiseks vähemalt

60 päeva enne tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt. Raieks vajalike

toimingute tegemiseks esitada kasutatava ala piiride asukohad digitaalsel kujul

DWG formaadis failina (koordinaatide süsteem L-EST97). Raie toimub tööde

teostaja ja RMK vahel täiendavalt sõlmitava lepingu alusel. Enne raietöödega

alustamist peavad taotleja poolt olema tähistatud raieala piirid või märgitud

raiutavad puud;

3.3.6. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad

kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK;

3.3.7. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse

ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus

asub kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;

3.3.8. sõlmida kinnisasja omanikuga kokkuleppe, mille kohaselt võib kinnisasja

omanik vajadusel koormata sama servituudiala teiste piiratud asjaõigustega kui see

ei takista käesoleva servituudi teostamist;

3.4. RMK-l on kohustus:

3.4.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala

sihipärast kasutamist;

3.4.2. tehnorajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise

ohu tekkimist.

4. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva

käskkirja andmisest.

5. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub

õigustatud isik.

6. Kinnisvaraosakonna maaõiguse spetsialistil sõlmida leping ning salvestada registritesse

vastavalt kehtivale korrale.

3

Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karl Mänd

Juhataja

Jaotuskava: Kirde regioon, Elektrilevi OÜ

Dokumendiregister	Riigimetsa Majandamise Keskus
Viit	9-49/5
Registreeritud	09.01.2026
Sünkroonitud	14.01.2026
Liik	Käskkiri
Funktsioon	9-49
Sari	Hoonestatud kinnisasjade kasutusse andmise käskkirjad
Toimik
Juurdepääsupiirang	Avalik
Juurdepääsupiirang
Adressaat	Kinnisvaraosakond
Saabumis/saatmisviis	Kinnisvaraosakond
Vastutaja	Kinnisvaraosakond
Originaal	Ava uues aknas

Isikliku kasutusõiguse seadmine Viimsi metskond 271 kinnisasjale

Failid

Digiallkirjad