Asendiplaan

Isikliku kasutusõiguse seadmine

Kärdla metskond 2 kinnisasjale

Elektrilevi OÜ volitatud esindaja Valdur Kanne esitas 12.03.2025 taotluse nr ENS-

LAA/2025-1054 isikliku kasutusõiguse seadmiseks Elektrilevi OÜ kasuks Hiiu maakonnas

Hiiumaa vallas Malvaste külas olevale ja riigile kuuluvale Kärdla metskond 2 kinnisasjale

(katastritunnus 20501:001:1781), mille valitsejaks on Kliimaministeerium ja volitatud

asutuseks Riigimetsa Majandamise Keskus.

Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse Enersense AS poolt koostatud projekti nrLC4565 „Endli

liitumine, Kauste küla, Hiiumaa“ elluviimiseks. Töö raames kavandatakse kinnisasjale ehitada

elektrimaakaabelliin (edaspidi elektripaigaldis). Projektlahendus on RMK poolt

kooskõlastatud 04.12.2025 kirjaga nr 3-1-1/2025/8086.

Kuivõrd tegemist on avalikes huvides vajaliku elektripaigaldisega, siis on põhjendatud ja

otstarbekas tasuta ja tähtajatu isiku kasutusõiguse seadmine kinnisasjale Elektrilevi OÜ kasuks.

Elektrilevi OÜ-le laienevad elektrituruseaduse § 65 lõikes sätestatud kohustused.

Majandustegevuse registri andmetel on Elektrilevi OÜ-le väljastatud tegevusluba nr EJ000008

võrguteenuse osutamiseks jaotusvõrgu kaudu.

Kärdla metskond 2 kinnisasja kinnistusraamatu nr 15085550 III jakku on sisse kantud isiklik

kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks, viis isiklikku

kasutusõigust Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) ja isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS

(registrikood 10234957) kasuks.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse §-dest 158, 158¹, 225, 226, riigivaraseaduse

§ 2 lg 4, metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, ehitusseadustiku §-dest 70, 77, kliimaministri

03.07.2023 määrusega nr 36 „Keskkonnaministri määruste muutmine seoses

Keskkonnaministeeriumi ümberkorraldamisega Kliimaministeeriumiks“ muudetud 28.04.2010

määrusest nr 14 "Kliimaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja

võõrandamise kord“, keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste

andmine“, RMK juhatuse 11.03.2025 otsuse nr 1-32/53 „RMK kinnisvaraosakonna

põhimäärus“ punktist 2.2.9, RMK juhatuse 11.02.2025 otsuse nr 1-32/33 „Volituste andmine

vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.3 ning esitatud taotlusest

1. Seada isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, aadress Harju maakond,

Tallinn, Kesklinna linnaosa, Veskiposti tn 2, 10138, edaspidi nimetatud õigustatud isik)

kasuks Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK) valduses olevale

kinnisasjale kinnistu registriosa numbriga 15085550, riigi kinnisvararegistri objekti kood

KV3040, katastritunnus 20501:001:1781, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Hiiu

KINNISVARAOSAKOND

JUHATAJA

KÄSKKIRI (digitaalallkirja kuupäev) nr 9-49/10

2

maakond, Hiiumaa vald, Malvaste küla, Kärdla metskond 2, pindala 28513928 m²,

koormatava ala pindala on 226 m² ja asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste

ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 1029472 ning väljavõte lisatud

käesolevale käskkirjale.

2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja

punktis 1 nimetatud kinnisasjale elektripaigaldise (edaspidi nimetatud tehnorajatis)

ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks,

remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks

tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõigusega

koormamise lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.

3. Määrata isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused alljärgnevalt:

3.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt

olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või

muul avalikul eesmärgil;

3.2. isikliku kasutusõiguse eest maksab õigustatud isik kinnisasja omanikule tasu seaduses

sätestatud juhtudel, korras ja suuruses;

3.3. õigustatud isikul on kohustus:

3.3.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal

kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks,

korrashoiuks, hooldamiseks;

3.3.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku

kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;

3.3.3. teavitada RMK-d tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest

vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral

alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades

sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul alates

avariiremondi alustamisest;

3.3.4. taastada pärast kasutusõiguse alal teostatud tehnorajatise ehitus-, hooldus-,

remont- või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnistu endine seisund;

3.3.5. raadamise ja kasvava metsa raie vajadusel pöörduda kirjalikult RMK Edela

regiooni poole (e-posti aadress [email protected]) raadamiseks ja raieks

vajaliku dokumentatsiooni vormistamiseks ja raietööde korraldamiseks vähemalt

60 päeva enne tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt. Raieks vajalike

toimingute tegemiseks esitada kasutatava ala piiride asukohad digitaalsel kujul

DWG formaadis failina (koordinaatide süsteem L-EST97). Raie toimub tööde

teostaja ja RMK vahel täiendavalt sõlmitava lepingu alusel. Enne raietöödega

alustamist peavad taotleja poolt olema tähistatud raieala piirid või märgitud

raiutavad puud;

3.3.6. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad

kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK;

3.3.7. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse

ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus

asub kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;

3.3.8. sõlmida kinnisasja omanikuga kokkuleppe, mille kohaselt võib kinnisasja

omanik vajadusel koormata sama servituudiala teiste piiratud asjaõigustega kui see

ei takista käesoleva servituudi teostamist;

3.4. RMK-l on kohustus:

3.4.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala

sihipärast kasutamist;

3.4.2. tehnorajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise

ohu tekkimist.

4. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva

käskkirja andmisest.

3

5. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub

õigustatud isik.

6. Kinnisvaraosakonna maaõiguse spetsialistil korraldada lepingu sõlmimine riigi nimel ning

salvestamine registritesse vastavalt kehtivale korrale.

Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karl Mänd

Juhataja

Jaotuskava: Edela regioon, Elektrilevi OÜ

9. jaanuar 2026

Piiranguala ID 1029472 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Kärdla metskond 2 Malvaste Hiiumaa (1)

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 8. detsember 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 226m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Malvaste küla, Kärdla metskond 2 (20501:001:1781)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 20501:001:1781

Katastri andmed

Täisaadress Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Malvaste küla, Kärdla metskond 2

Kinnistu number 15085550

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 226m²