Isikliku kasutusõiguse seadmine Kellamäe kinnisasjale

Isikliku kasutusõiguse seadmine

Kellamäe kinnisasjale

Viru Elektrivõrgud OÜ volitatud esindaja Indrek Lillemäe esitas 19.12.2025 taotluse isikliku

kasutusõiguse seadmiseks Viru Elektrivõrgud OÜ kasuks riigile kuuluvale Ida-Viru maakonnas

Narva-Jõesuu linnas Hundinurga külas olevale Kellamäe kinnisasjale (katastritunnus

51401:001:0290), mille valitsejaks on Kliimaministeerium ja volitatud asutuseks Riigimetsa

Majandamise Keskus.

Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse E-Service AS poolt koostatud projekti nr 25_2211

„Tapa-Narva 290,6-297,1 km 10 kV elektrivõrgu ümberprojekteerimine. Hundinurga küla,

Narva-Jõesuu linn, Ida-Virumaa“ elluviimiseks. Töö raames kavandatakse kinnisasjal olev

elektriõhukaabelliin viia elektrimaakaablisse (edaspidi elektripaigaldis) raudtee ületuskohal

Tapa-Narva 293+780. Projektlahendus on RMK poolt kooskõlastatud 01.12.2025 kirjaga 3-

1.1/2025/8039.

Kuivõrd tegemist on avalikes huvides vajaliku elektripaigaldisega ja selle püsimise aega

kinnisasjal ei ole kasutusõiguse seadmise hetkel võimalik määratleda, siis on põhjendatud tasuta

ja tähtajatu isiku kasutusõiguse seadmine Viru Elektrivõrgud OÜ kasuks.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse §-dest 158, 158¹, 225, 226, riigivaraseaduse

§ 2 lg 4, metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, ehitusseadustiku §-dest 70, 77, kliimaministri

03.07.2023 määrusega nr 36 „Keskkonnaministri määruste muutmine seoses

Keskkonnaministeeriumi ümberkorraldamisega Kliimaministeeriumiks“ muudetud 28.04.2010

määrusest nr 14 "Kliimaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja

võõrandamise kord“, keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste

andmine“, RMK juhatuse 11.03.2025 otsuse nr 1-32/53 „RMK kinnisvaraosakonna

põhimäärus“ punktist 2.2.9, RMK juhatuse 11.02.2025 otsuse nr 1-32/33 „Volituste andmine

vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.3 ning esitatud taotlusest

1. Seada isiklik kasutusõigus Viru Elektrivõrgud OÜ (registrikood 10855041, aadress Ida-

Viru maakond, Narva linn, P. Kerese tn 11, 20309, edaspidi nimetatud õigustatud isik)

kasuks Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK) valduses olevale

kinnisasjale kinnistu registriosa numbriga 16178950, riigi kinnisvararegistri objekti kood

KV84627, katastritunnus 51401:001:0290, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Ida-Viru

maakond, Narva-Jõesuu linn, Hundinurga küla, Kellamäe, pindala 3,31 ha. Koormatava ala

pindala on 32 m² ja asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis

ruumiandmete tunnusega ID1069704 ning väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale.

2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja

punktis 1 nimetatud kinnisasjale elektripaigaldise (edaspidi nimetatud tehnorajatis)

ehitamiseks, asumiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks,

korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil

ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja

isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.

3. Määrata isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused alljärgnevalt:

KINNISVARAOSAKOND

JUHATAJA

KÄSKKIRI (digitaalallkirja kuupäev) nr 9-49/12

2

3.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt

olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul

avalikul eesmärgil;

3.2. isikliku kasutusõiguse eest maksab õigustatud isik kinnisasja omanikule tasu seaduses

sätestatud juhtudel, korras ja suuruses;

3.3. õigustatud isikul on kohustus:

3.3.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal kulul

kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks,

hooldamiseks;

3.3.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku kasutusõiguse

alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;

3.3.3. teavitada RMK-d tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest

vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral

alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest

kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul alates avariiremondi

alustamisest;

3.3.4. taastada pärast kasutusõiguse alal teostatud tehnorajatise ehitus-, hooldus-, remont-

või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnistu endine seisund;

3.3.5. raadamise ja kasvava metsa raie vajadusel pöörduda kirjalikult RMK Kirde regiooni

poole (e-posti aadress [email protected]) raadamiseks ja raieks vajaliku

dokumentatsiooni vormistamiseks ja raietööde korraldamiseks vähemalt 60 päeva

enne tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt. Raieks vajalike toimingute

tegemiseks esitada kasutatava ala piiride asukohad digitaalsel kujul DWG formaadis

failina (koordinaatide süsteem L-EST97). Raie toimub tööde teostaja ja RMK vahel

täiendavalt sõlmitava lepingu alusel. Enne raietöödega alustamist peavad taotleja

poolt olema tähistatud raieala piirid või märgitud raiutavad puud;

3.3.6. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad

kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK;

3.3.7. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse

ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus

asub kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;

3.3.8. sõlmida kinnisasja omanikuga kokkuleppe, mille kohaselt võib kinnisasja omanik

vajadusel koormata sama servituudiala teiste piiratud asjaõigustega kui see ei takista

käesoleva servituudi teostamist;

3.4. RMK-l on kohustus:

3.4.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala

sihipärast kasutamist;

3.4.2. tehnorajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise ohu

tekkimist.

4. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva

käskkirja andmisest.

5. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub

õigustatud isik.

6. Kinnisvaraosakonna maaõiguse spetsialistil sõlmida leping ning salvestada registritesse

vastavalt kehtivale korrale.

Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses sätestatud

tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karl Mänd

Juhataja

Jaotuskava: Kirde regioon, Viru Elektrivõrgud OÜ

1W2

1W 2

1W 2

1W 2

1W2

M34

M33

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA SEADMISE PLAAN Kellamäe, Hundinurga küla, Narva-Jõesuu linn, Ida-Viru maakond

Registrikood: 16178950

M 1:500

TINGMÄRGID Projekteeritud 10kV maakaabel

Kinnistu piir Isikliku kasutusõiguse ala

1W2

Likvideeritud 10kV õhuliinijuhe

Projekteeritud 10kV õhuliinimasti tugi Projekteeritud 10kV õhuliinimast

1) Kaitsevöönd maakaabelliini korral on 1 m äärmisest kaablist mõlemas suunas.

2) Õhuliinimasti, mastitõmmitsa või -toe kaitsevöönd on 1 m mõlemas suunas

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise ala suurus on ca 32 m².

Koostas: Voldemar Johannes Rätsep E-Service AS projekteerija

13. jaanuar 2026

Piiranguala ID 1069704 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Kellamäe

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 19. detsember 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 32m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Ida-Viru maakond, Narva-Jõesuu linn, Hundinurga küla, Kellamäe (51401:001:0290)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 10855041

Ruumianalüüs üksusele 51401:001:0290

Katastri andmed

Täisaadress Ida-Viru maakond, Narva-Jõesuu linn, Hundinurga küla, Kellamäe

Kinnistu number 16178950

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 32m²

1W2

1W 2

1W 2

1W 2

1W2

M34

M33

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA SEADMISE PLAAN Kellamäe, Hundinurga küla, Narva-Jõesuu linn, Ida-Viru maakond

Registrikood: 16178950

M 1:500

TINGMÄRGID Projekteeritud 10kV maakaabel

Kinnistu piir Isikliku kasutusõiguse ala

1W2

Likvideeritud 10kV õhuliinijuhe

Projekteeritud 10kV õhuliinimasti tugi Projekteeritud 10kV õhuliinimast

1) Kaitsevöönd maakaabelliini korral on 1 m äärmisest kaablist mõlemas suunas.

2) Õhuliinimasti, mastitõmmitsa või -toe kaitsevöönd on 1 m mõlemas suunas

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise ala suurus on ca 32 m².

Koostas: Voldemar Johannes Rätsep E-Service AS projekteerija

13. jaanuar 2026

Piiranguala ID 1069704 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Kellamäe

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 19. detsember 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 32m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Ida-Viru maakond, Narva-Jõesuu linn, Hundinurga küla, Kellamäe (51401:001:0290)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 10855041

Ruumianalüüs üksusele 51401:001:0290

Katastri andmed

Täisaadress Ida-Viru maakond, Narva-Jõesuu linn, Hundinurga küla, Kellamäe

Kinnistu number 16178950

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 32m²