Taotlus

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee

Registrikood 70003098

Kuusalu valla Salmistu küla Külaserva, Segametsa ning Ilo kinnistute

detailplaneeringule koostöötegijate ja kaasatavate määramine

Austatud vallavanem

Kuusalu Vallavalitsus esitas Maa- ja Ruumiametile (MaRu) Salmistu küla Külaserva, Segametsa ning Ilo kinnistute detailplaneeringu (detailplaneering) planeerimisseaduse (PlanS) § 85 lõike 1 alusel arvamuse avaldamiseks ja PlanS § 142 lõike 4 alusel täiendavate isikute ja asutuste

määramiseks, kellega tuleb teha koostööd või keda tuleb detailplaneeringu koostamisse kaasata.

Planeeritav ala, suurusega umbes 10 ha, asub Kuusalu vallas Salmistu külas ning hõlmab Külaserva, Segametsa ning Ilo katastriüksusi. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada planeeringualasse hõlmatud maaüksused elamumaa kruntideks ning määrata ehitusõigus

üksikelamute püstitamiseks.

Üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala osaliselt nn valgel alal ning osaliselt haljasala maa juhtotstarbega alal. Detailplaneeringuga soovitakse planeerida elamuala ja ümber paigutada haljasala maa asetust. Tegemist on üldplaneeringu põhilahendust muutva detailplaneeringuga,

millele kohaldatakse üldplaneeringu koostamisele ettenähtud menetlust.

Tutvunud esitatud materjalidega, märgib MaRu planeeringute osakond järgmist. 1. PlanS § 76 lõike 5 kohaselt avalikustatakse planeering selle koostamise vältel koos olulisemate

lisadega, eelkõige uuringute, kooskõlastuste, arvamuste ja muu asjakohase teabega planeeringu koostamise korraldaja kodulehel. Kuusalu valla kodulehelt kõnealune planeering koos kõigi oluliste lisadega leitav ei ole. Palume tagada, et kogu teave planeeringu kohta oleks

kodulehelt kergesti leitav ja ühes kohas.

2. Detailplaneering tuleb koostada vastavalt riigihalduse ministri 17.10.2019 määrusele nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“. Vastavalt määruse § 4 lõikele 1 märgitakse planeeringu jooniste esituskujul muuhulgas ka planeeringu koostamise

korraldaja. Palume jooniseid eeltoodust tulenevalt täiendada.

3. Esitatud materjalidele tuginedes nähtub, et detailplaneering on saadetud kooskõlastamiseks ja arvamuse andmiseks Päästeametile, Keskkonnaametile, Transpordiametile, Elektrilevi OÜ-le ja Kuusalu Soojus OÜ-le. Tulenevalt eelnevast, võttes aluseks PlanS § 142 lõike 4 ja arvestades

Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määruses nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ sätestatut, palume teha koostööd ja

Kuusalu Vallavalitsus

Teie 03.11.2025 nr 7-1/3600 Meie 09.01.2026 nr 6-3/25/16635-2

2

kooskõlastada detailplaneering Terviseametiga, kuna ala paikneb kõrge radoonisisaldusega piirkonnas.

PlanS § 127 lõike 2 kohaselt kaasatakse detailplaneeringu koostamisse isikud, kelle õigusi võib

planeering puudutada, ja isikud, kes on avaldanud soovi olla selle koostamisse kaasatud. Tulenevalt PlanS § 127 lõikest 3 võib detailplaneeringu koostamisse kaasata ka isiku, kelle huve võib planeering puudutada. Sellest tulenevalt palume tagada, et kõik puudutatud isikud

(sh planeeringualaga piirnevate maaüksuste omanikud) oleksid kaasatud detailplaneeringu koostamisse.

4. Menetlusdokumentide osas ei ole MaRu-l võimalik seisukohta anda, sest neid ametile ei

esitatud.

Arvestades asjaolu, et tegemist on kehtiva Kuusalu valla üldplaneeringu põhilahendust muutva

detailplaneeringuga, tuleb vastuvõetud ning avaliku väljapaneku ja vajadusel avaliku arutelu läbinud detailplaneering vastavalt PlanS § 142 lõikele 5 ja § 90 lõikele 1 esitada enne kehtestamist MaRu-le heakskiidu saamiseks. Detailplaneeringu materjalidele palume lisada kogu

detailplaneeringu menetlust kajastav dokumentatsioon (sh kaasamist tõendav), mis on süstematiseeritud.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Mai Lind riigimaa strateegia osakonna juhataja teenistuse direktori ülesannetes

Kaire Jaanus 550 4515 [email protected]

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee

Registrikood 70003098

Kuusalu valla Salmistu küla Külaserva, Segametsa ning Ilo kinnistute

detailplaneeringule koostöötegijate ja kaasatavate määramine

Austatud vallavanem

Kuusalu Vallavalitsus esitas Maa- ja Ruumiametile (MaRu) Salmistu küla Külaserva, Segametsa ning Ilo kinnistute detailplaneeringu (detailplaneering) planeerimisseaduse (PlanS) § 85 lõike 1 alusel arvamuse avaldamiseks ja PlanS § 142 lõike 4 alusel täiendavate isikute ja asutuste

määramiseks, kellega tuleb teha koostööd või keda tuleb detailplaneeringu koostamisse kaasata.

Planeeritav ala, suurusega umbes 10 ha, asub Kuusalu vallas Salmistu külas ning hõlmab Külaserva, Segametsa ning Ilo katastriüksusi. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada planeeringualasse hõlmatud maaüksused elamumaa kruntideks ning määrata ehitusõigus

üksikelamute püstitamiseks.

Üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala osaliselt nn valgel alal ning osaliselt haljasala maa juhtotstarbega alal. Detailplaneeringuga soovitakse planeerida elamuala ja ümber paigutada haljasala maa asetust. Tegemist on üldplaneeringu põhilahendust muutva detailplaneeringuga,

millele kohaldatakse üldplaneeringu koostamisele ettenähtud menetlust.

Tutvunud esitatud materjalidega, märgib MaRu planeeringute osakond järgmist. 1. PlanS § 76 lõike 5 kohaselt avalikustatakse planeering selle koostamise vältel koos olulisemate

lisadega, eelkõige uuringute, kooskõlastuste, arvamuste ja muu asjakohase teabega planeeringu koostamise korraldaja kodulehel. Kuusalu valla kodulehelt kõnealune planeering koos kõigi oluliste lisadega leitav ei ole. Palume tagada, et kogu teave planeeringu kohta oleks

kodulehelt kergesti leitav ja ühes kohas.

2. Detailplaneering tuleb koostada vastavalt riigihalduse ministri 17.10.2019 määrusele nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“. Vastavalt määruse § 4 lõikele 1 märgitakse planeeringu jooniste esituskujul muuhulgas ka planeeringu koostamise

korraldaja. Palume jooniseid eeltoodust tulenevalt täiendada.

3. Esitatud materjalidele tuginedes nähtub, et detailplaneering on saadetud kooskõlastamiseks ja arvamuse andmiseks Päästeametile, Keskkonnaametile, Transpordiametile, Elektrilevi OÜ-le ja Kuusalu Soojus OÜ-le. Tulenevalt eelnevast, võttes aluseks PlanS § 142 lõike 4 ja arvestades

Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määruses nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ sätestatut, palume teha koostööd ja

Kuusalu Vallavalitsus

Teie 03.11.2025 nr 7-1/3600 Meie 09.01.2026 nr 6-3/25/16635-2

2

kooskõlastada detailplaneering Terviseametiga, kuna ala paikneb kõrge radoonisisaldusega piirkonnas.

PlanS § 127 lõike 2 kohaselt kaasatakse detailplaneeringu koostamisse isikud, kelle õigusi võib

planeering puudutada, ja isikud, kes on avaldanud soovi olla selle koostamisse kaasatud. Tulenevalt PlanS § 127 lõikest 3 võib detailplaneeringu koostamisse kaasata ka isiku, kelle huve võib planeering puudutada. Sellest tulenevalt palume tagada, et kõik puudutatud isikud

(sh planeeringualaga piirnevate maaüksuste omanikud) oleksid kaasatud detailplaneeringu koostamisse.

4. Menetlusdokumentide osas ei ole MaRu-l võimalik seisukohta anda, sest neid ametile ei

esitatud.

Arvestades asjaolu, et tegemist on kehtiva Kuusalu valla üldplaneeringu põhilahendust muutva

detailplaneeringuga, tuleb vastuvõetud ning avaliku väljapaneku ja vajadusel avaliku arutelu läbinud detailplaneering vastavalt PlanS § 142 lõikele 5 ja § 90 lõikele 1 esitada enne kehtestamist MaRu-le heakskiidu saamiseks. Detailplaneeringu materjalidele palume lisada kogu

detailplaneeringu menetlust kajastav dokumentatsioon (sh kaasamist tõendav), mis on süstematiseeritud.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Mai Lind riigimaa strateegia osakonna juhataja teenistuse direktori ülesannetes

Kaire Jaanus 550 4515 [email protected]