Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

14.01.2026 nr 1.1-3/26/29

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/25/21462-1) antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

OÜ Utilitas Wind (registrikood 16171123, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna

linnaosa, Maakri tn 19/1), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Pärnu maakond, Pärnu linn, Audru alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

6836950, lähiaadress 19104 Põldeotsa tee, katastritunnus 15904:003:0405) asuvale

kinnisasjale elektri kõrgepinge maakaabelliinide ja sidetrassi paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas olevale plaanile 2 lehel, millele vastavad

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 1069769.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 09.10.2025 kirjaga nr

7.1-2/25/13535-2 ja 11.12.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/13535-4 kooskõlastatud ning

AS Connecto Infra koostatud töö nr 663-23 „Saare-Liivi meretuulepargi 330 kV

maakaabelliin“ eelprojektile. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb

arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 19101 teelõik km 0,000-8,840 oli taastusremondi objekt 2023. aastal.

Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

2) Riigitee nr 60 teelõik km 7,960-15,658 oli pindamistööde objekt 2022. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2022. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

2

3) Riigitee nr 19110 teelõik km 7,613-10,497 oli pindamistööde objekt 2022. aastal.

Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2022. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan 2

lehel ja korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasja osa antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

3

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab AS Connecto Infra.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

Projekti nimetus / asukoht: Audru, Kabriste, Kavaru, Kõpu, Lao, Lindi, Malda, Marksa, Pootsi, Põldeotsa, Saulepa, Pärnu linn, Pärnumaa.

Töö nr. 663-23 A4

Kuupäev:Formaat: 1:500

Mõõtkava: AS Connecto Infra / Sergei Dolgušev

Koostaja / projekteerija: 14.11.2025.a

Leht / Lehti: 1/1

Saare-Liivi meretuulepargi 330 kV maakaabelliin.

Isikliku kasutusõiguse ala plaan IKÕ ala

Pos nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi IKÕ ala pindala m2

Pos 1 6836950 15904:003:0405 19104 Põldeotsa tee 838

N

Pos 1

IKÕ seadmise ala Kinnistupiir Projekteeritav kõrgepinge maakaabelliin3x330kV - W3

Projekteeritav sidetrass

3x 33

0k V - W

3

3x 33

0k V - W

3

3x 33

0k V - W

3

3x 33

0k V - W

3

3x 33

0k V - W

3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V - W

3

3x 33

0k V - W

3

3x 33

0k V - W

3

3x 33

0k V - W

3

3x 33

0k V - W

3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V - W

3

3x 33

0k V - W

3

3x 33

0k V - W

3

3x 33

0k V - W

3

3x 33

0k V - W

3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V - W

3

3x 33

0k V - W

3

3x 33

0k V - W

3

3x 33

0k V - W

3

3x 33

0k V - W

3

3x 33

0k V - W

3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V - W

3

3x 33

0k V - W

3

3x 33

0k V - W

3

3x 33

0k V - W

3

3x 33

0k V - W

3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V - W

3

3x 33

0k V - W

3

3x 33

0k V - W

3

3x 33

0k V - W

3

3x 33

0k V - W

3

3x 33

0k V

- W 3

3x 33

0k V

- W 3

Projekti nimetus / asukoht: Audru, Kabriste, Kavaru, Kõpu, Lao, Lindi, Malda, Marksa, Pootsi, Põldeotsa, Saulepa, Pärnu linn, Pärnumaa.

Töö nr. 663-23 A4

Kuupäev:Formaat: 1:500

Mõõtkava: AS Connecto Infra / Sergei Dolgušev

Koostaja / projekteerija: 14.11.2025.a

Leht / Lehti: 1/1

Saare-Liivi meretuulepargi 330 kV maakaabelliin.

Isikliku kasutusõiguse ala plaan IKÕ ala

Pos nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi IKÕ ala pindala m2

Pos 2 6836950 15904:003:0405 19104 Põldeotsa tee 642

N

Pos 2

IKÕ seadmise ala Kinnistupiir Projekteeritav kõrgepinge maakaabelliin3x330kV - W3

Projekteeritav sidetrass