Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

15.01.2026 nr 1.1-3/26/32

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/270-1)

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

AS Gaasivõrk (registrikood 12503841, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Liivalaia tn 9), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Rapla maakond, Kohila vald, Urge küla (kinnistusosakonna registriosa nr

2698637, lähiaadress 15 Tallinn-Rapla-Türi tee, katastritunnus 31701:002:0127) asuvale

kinnisasjale gaasitorustiku paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1067838.

1.2. Aadressil Rapla maakond, Kohila vald, Urge küla (kinnistusosakonna registriosa nr

10631750, lähiaadress 15 Tallinn-Rapla-Türi tee, katastritunnus 31701:002:1520)

asuvale kinnisasjale gaasitorustiku paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1067839.

1.3. Aadressil Rapla maakond, Kohila vald, Urge küla (kinnistusosakonna registriosa nr

14410150, lähiaadress 15 Tallinn-Rapla-Türi tee L1, katastritunnus 31701:001:1312)

asuvale kinnisasjale gaasitorustiku paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1067840.

1.4. Aadressil Rapla maakond, Kohila vald, Urge küla (kinnistusosakonna registriosa nr

20644350, lähiaadress 15 Tallinn-Rapla-Türi tee, katastritunnus 31701:001:1818)

asuvale kinnisasjale gaasitorustiku paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

2

korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1067837.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 28.08.2025 kooskõlastusele ning

HeatConsult OÜ koostatud projektile nr OU1052 „RAIL BALTICA RAPLAMAA

PÕHITRASSI RAUDTEETARISTU I ETAPP“.

Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.4 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

3

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab OÜ Rail Baltic Estonia.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

G3

G3

G3G3

G3

G3

Rajatise tehnilised andmed: Kasutusõiguse ala: 14 m2

Kaitsevööndi ulatus torustiku välispinnast: 1,0 m (B kategooria toru) Torustiku pikkus: 6,1m

Koostas: Robert Raag, HeatConsult OÜ

15 Tallinn-Rapla-Türi tee, Kohila vald, Rapla maakond katastritunnus 31701:002:0127; registriosa nr 2698637 M 1:500

TINGMÄRGID KINNISTU PIIRID

KASUTUSÕIGUSE ALA

pr int

ed ko

lm ap

äe v,

14 . ja

an ua

r 2 02

6 10

:1 8:

24

G3

G3

PROJEKTEERITUD B-KATEGOORIA GAASITORUSTIK

PROJEKTEERITUD B-KATEGOORIA GAASITORUSTIK HÜLSIS

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN RAIL BALTICA RAPLAMAA PÕHITRASSI RAUDTEETARISTU I ETAPP TÖÖ NR OU1052

G3 G3G3

G3

G3

G3

Rajatise tehnilised andmed: Kasutusõiguse ala: 78 m2

Kaitsevööndi ulatus torustiku välispinnast: 1,0 m (B kategooria toru) Torustiku pikkus: 35,6m

Koostas: Robert Raag, HeatConsult OÜ

15 Tallinn-Rapla-Türi tee, Kohila vald, Rapla maakond katastritunnus 31701:002:1520; registriosa nr 10631750 M 1:500

TINGMÄRGID KINNISTU PIIRID

KASUTUSÕIGUSE ALA

pr int

ed ko

lm ap

äe v,

14 . ja

an ua

r 2 02

6 10

:1 8:

24

G3

G3

PROJEKTEERITUD B-KATEGOORIA GAASITORUSTIK

PROJEKTEERITUD B-KATEGOORIA GAASITORUSTIK HÜLSIS

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN RAIL BALTICA RAPLAMAA PÕHITRASSI RAUDTEETARISTU I ETAPP TÖÖ NR OU1052

G3 G3G3

G3

G3

G3

Rajatise tehnilised andmed: Kasutusõiguse ala: 19 m2

Kaitsevööndi ulatus torustiku välispinnast: 1,0 m (B kategooria toru) Torustiku pikkus: 8,7m

Koostas: Robert Raag, HeatConsult OÜ

15 Tallinn-Rapla-Türi tee L1, Kohila vald, Rapla maakond katastritunnus 31701:001:1312; registriosa nr 14410150 M 1:500

TINGMÄRGID KINNISTU PIIRID

KASUTUSÕIGUSE ALA

pr int

ed ko

lm ap

äe v,

14 . ja

an ua

r 2 02

6 10

:1 8:

24

G3

G3

PROJEKTEERITUD B-KATEGOORIA GAASITORUSTIK

PROJEKTEERITUD B-KATEGOORIA GAASITORUSTIK HÜLSIS

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN RAIL BALTICA RAPLAMAA PÕHITRASSI RAUDTEETARISTU I ETAPP TÖÖ NR OU1052

G3

G3

G3G3

G3

G3

Rajatise tehnilised andmed: Kasutusõiguse ala: 39 m2

Kaitsevööndi ulatus torustiku välispinnast: 1,0 m (B kategooria toru) Torustiku pikkus: 17,6m

Koostas: Robert Raag, HeatConsult OÜ

15 Tallinn-Rapla-Türi tee, Kohila vald, Rapla maakond katastritunnus 31701:001:1818; registriosa nr 20644350 M 1:500

TINGMÄRGID KINNISTU PIIRID

KASUTUSÕIGUSE ALA

pr int

ed ko

lm ap

äe v,

14 . ja

an ua

r 2 02

6 10

:1 8:

23

G3

G3

PROJEKTEERITUD B-KATEGOORIA GAASITORUSTIK

PROJEKTEERITUD B-KATEGOORIA GAASITORUSTIK HÜLSIS

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN RAIL BALTICA RAPLAMAA PÕHITRASSI RAUDTEETARISTU I ETAPP TÖÖ NR OU1052