Kooskõlastuse andmine Haljala aleviku Võsu mnt 16a kinnistu detailplaneeringule

Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

Haljala Vallavalitsus [email protected]

Teie: 22.12.2025 nr 7-1/102-17 Meie: 16.01.2026 nr 13-3/26-92

Kooskõlastuse andmine Haljala aleviku Võsu mnt 16a kinnistu detailplaneeringule

Haljala Vallavalitsus algatas 20.06.2024 korraldusega nr 119 Haljala aleviku Võsu mnt 16a

kinnistu detailplaneeringu.

Haljala Vallavalitsus edastas Eesti Geoloogiateenistusele 22.12.2025 kirja nr 7-1/102-17

„Haljala alevikus Võsu mnt 16a kinnistu detailplaneeringu eelnõu avalik väljapanek ja avalik

arutelu“ (registreeritud dokumendihaldussüsteemis DELTA 22.12.2025 numbriga 13-3/25-

2027).

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on ehitusõiguse määramine üksikelamu ja abihoonete

püstitamiseks, samuti tehnovõrkude ja -rajatiste võimalike asukohtade määramine krundil ning

servituutide seadmise vajaduse ja kitsenduste määramine. Vastavalt detailplaneeringu

algatamise taotlusele soovitakse krundile nelja hoonet (ühte elamut ja kuni kolme abihoonet).

Planeeringuala suurus on ~1,02 ha. Detailplaneeringu koostamine on kooskõlas kehtiva Haljala

valla üldplaneeringuga.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 127 lõike 1 kohaselt koostatakse detailplaneering

koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.

PlanS § 133 lõike 1 kohaselt esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks kõnealuse seaduse

§ 127 lõikes 1 nimetatud asutustele.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 7 alusel kui planeeritaval maa-alal asub maardla

või selle osa, kooskõlastatakse maakonnaplaneering, üldplaneering, detailplaneering ja riigi või

kohaliku omavalitsuse eriplaneering PlanS-s sätestatud korras Kliimaministeeriumi või

kliimaministri volitusel riigiasutusega, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus.

Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele

maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute

kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus kooskõlastada planeeringuid,

kui planeeritav maa-ala asub maavarade registris oleval maardlal või selle osal.

MaaPS § 14 lõike 2 alusel võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust

üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:

1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda;

2 (2)

2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva

iseloomuga või

3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas

tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille

jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses

taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.

Planeeringuga hõlmatud Võsu mnt 16a (katastritunnus 19101:001:0837) kinnistu kuulub

eraomandisse, selle sihtotstarve on 100% elamumaa ning see asub tiheasustusalal. Kinnistu

kattub osaliselt (kuni ~60 m ulatuses) Eesti põlevkivimaardla Haljala uuringuvälja

(registrikaardi nr 33) põlevkivi passiivse reservvaru plokiga 6.

Kinnistu kattub täielikult Lääne- ja Ida-Virumaa ehitusmaavarade üldgeoloogilise uurimistöö

uuringuruumiga (luba nr YGUL/523069, loa omaja Eesti Geoloogiateenistus, luba kehtiv kuni

03.12.2027). Nimetatud uuringualaga kattumine planeeritavale tegevusele mingeid täiendavaid

piiranguid ei sea.

Lähtuvalt eelnevast nõustub Eesti Geoloogiateenistus Haljala aleviku Võsu mnt 16a kinnistu

detailplaneeringu lahendusega.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Martin Nurme

Maavarade registri osakonna juhataja

Valdo Tohver

Maavarade registri osakonna spetsialist

5309 4459 [email protected]