Tuuleenergeetika taristu rajamiseks vajaliku hoonestusõiguse seadmise tingimuslik lubamine (Kamariku küla, Karja)

Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

KORRALDUS

16.01.2026 nr 13-5/26-5

Tuuleenergeetika taristu rajamiseks vajaliku hoonestusõiguse seadmise tingimuslik

lubamine (Kamariku küla, Karja)

Maa- ja Ruumiamet esitas 14.01.2026 kirjaga nr 7-1/26/536 Eesti Geoloogiateenistusele

kooskõlastamiseks Karja kinnisasjale (tunnus 66001:003:0121) kavandatud avaliku

enampakkumise, eesmärgiga kinnisasjale 40 aastase tähtajaga hoonestusõiguse seadmiseks.

Hoonestusõigus on plaanitud tuuleenergeetika taristu rajamiseks ja majandamiseks. Maa- ja

Ruumiamet soovib ka teada, kas kinnistu on riigile vajalik reservina säilitamiseks ning kas ja

kuidas võib maavara olemasolu kinnisasjal takistada tuuleala hoonestusõiguse seadmise korral

kinnisasja kasutamist. Karja kinnisasi asub Lääne-Viru maakonnas Väike-Maarja vallas

Kamariku külas.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 1 punkt 1 kohaselt on maapõue seisundit ja

kasutamist mõjutavaks tegevuseks vajalik Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel

riigiasutuse, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus, luba. Luba tuleb taotleda

muu hulgas kui maardlal soovitakse teha maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust,

milleks on vajalik esitada ehitusteatis või saada ehitusluba, muu luba või muu haldusakt.

Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele

maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute

kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja

15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.

MaaPS § 14 lõike 2 alusel, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust

üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:

1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda;

2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva

iseloomuga või

3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas

tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille

jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses

taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.

Karja katastriüksus (tunnus 66001:003:0121) kattub osaliselt Rakke lubjakivimaardla

(registrikaart nr 434) tehnoloogilise lubjakivi aktiivse tarbevaru plokiga 1. Katastriüksusel

2 (2)

esineb lõuna- ja kagupiiril ka ~1 meetrine kattuvus kehtiva kaevandamisloa Rakke karjäär

(L.MK/318010, Nordkalk AS) teenindusmaaga. Tegemist on riigiomandis maatulundusmaaga.

MaaPS § 14 lõike 2¹ punktist 3 tulenevalt võib Kliimaministeerium või kliimaministri volitusel

riigiasutus, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus lubada taastuvenergia ehitise

ehitamist muude maavarade maardla alal (sh lubjakivimaardla alal), mille kohta ei ole kehtivat

kaevandamisluba ega geoloogilise uuringu luba ning ei ole esitatud selle maavara

kaevandamisloa ega geoloogilise uuringu loa taotlust ning kui tegevusega on nõustunud

Kliimaministeerium, juhul kui ta ei ole käesolevas lõikes sätestatud loa andjaks, tähtajaliselt

kuni 35 aastaks.

Eesti Geoloogiateenistus on seisukohal, et kinnisasjale võib seada 35 aastase tähtajaga

hoonestusõiguse tuuleenergeetika taristu rajamiseks ja majandamiseks juhul, kui selleks

saadakse kooskõlastus ettevõttelt Nordkalk AS ja korrigeeritakse mäeeraldise teenidusmaa piire

vastavaks katastriüksuse piiridele (eemaldatakse praegune kattuvus Karja katastriüksusega).

Vastasel juhul ei ole võimalik tegevust kooskõlastada.

Eeltoodud tingimusi arvestades ei ole Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et maardlaga

kattuval katastriüksusel Karja (tunnus 66001:003:0121) hoonestusõiguse seadmine

tuuleenergeetika taristu rajamiseks ja majandamiseks halvendaks maavara

kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu osas olemasolevat olukorda.

MaaPS § 15 lõike 1 punkt 1 ning § 14 lõike 2, kliimaministri 14.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/507

„Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks

loa andmiseks ja planeeringute kooskõlastamiseks“ ning majandus- ja taristuministri

10.03.2022 käskkirja nr 46 „Eesti Geoloogiateenistuse põhimäärus“ § 9 ja § 11 lg 7 alusel:

1. Otsustan lubada tingimuslikult Lääne-Viru maakonnas Väike-Maarja vallas Kamariku

külas katastriüksusele Karja (tunnus 66001:003:0121) hoonestusõiguse seadmise

tuuleenergeetika taristu rajamiseks ja majandamiseks.

1.1. Kinnisasjale võib seada 35 aastase tähtajaga hoonestusõiguse tuuleenergeetika taristu

rajamiseks ja majandamiseks tingimusel, et selleks saadakse kooskõlastus ettevõttelt

Nordkalk AS ja korrigeeritakse mäeeraldise teenidusmaa piire vastavaks katastriüksuse

piiridele (eemaldatakse kaevandamisloa L.MK/318010 praegune kattuvus Karja

katastriüksusega). Vastasel juhul ei ole võimalik tegevust kooskõlastada.

2. Korraldus teha teatavaks Maa- ja Ruumiametile.

Korralduse peale on võimalik esitada vaie Eesti Geoloogiateenistusele haldusmenetluse

seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtusse

halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Sirli Sipp Kulli

Direktor

Mihkel Annusver

Maavarade registri osakonna spetsialist

5331 7112 [email protected]