| Dokumendiregister | Kaitseministeerium |
| Viit | 1-3/26/12 |
| Registreeritud | 20.01.2026 |
| Sünkroonitud | 21.01.2026 |
| Liik | Üldkäskkiri |
| Funktsioon | - - |
| Sari | - - |
| Toimik | - - |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | |
| Saabumis/saatmisviis | |
| Vastutaja | |
| Originaal | Ava uues aknas |
KÄSKKIRI 20.01.2026 nr 1-3/26/12
Kinnistu koormamine isikliku kasutusõigusega
1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK
Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) taotles 10.12.2025 Kaitseministeeriumile esitatud
avalduses isikliku kasutusõiguse ala seadmist Eesti Vabariigi omandis olevale (valitseja
Kaitseministeerium, volitatud asutus Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus) Mälgumetsa
kinnistule (katastritunnus 71801:001:2183, kinnistu registriosa nr 14829250, riigi
kinnisvararegistri objekti kood KV82771) Harju maakonnas Saku vallas Männiku külas.
Elektrilevi OÜ soovib seada isiklikku kasutusõigust ehitatavale maakaabelliinile.
Maakaabelliini kasutusõiguse ala on kaitsevöönd, mis on 1 meeter mõlemale poole liini
äärmistest kaablitest. Isikliku kasutusõigusega koormatava ala pindala on ca 33 m2.
2. ÕIGUSLIKUD JÄRELDUSED
Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 17 lõike 1 punkti 3 kohaselt võib anda riigivara
kasutamiseks otsustuskorras avalikku enampakkumist või valikpakkumist korraldamata. RVS
§ 19 lõike 1 alusel otsustab riigivara kasutamiseks andmise riigivara valitseja. Tulenevalt RVS
§ 19 lõikest 5 ei ole Vabariigi Valitsuse nõusolekut vaja juhul, kui kinnisasja kasutamine on
seotud tehnovõrgu või -rajatisega.
Asjaõigusseaduse (edaspidi AÕS) § 225 lõike 1 kohaselt koormab isiklik kasutusõigus
kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil
kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele
reaalservituudile. AÕS § 1581 lõike 1 kohaselt on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma
kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrku või -
rajatist on vaja avalikes huvides. AÕS § 1581 lõike 11 järgi on tehnovõrk või -rajatis ehitatud
avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele
laienevad elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustused.
Isikliku kasutusõiguse seadmisel tuleb riigivara valitsejal juhinduda RVS-is sätestatust. RVS §
18 lõike 2 punkti 4 kohaselt võib riigivara kasutamiseks anda turupõhisest kasutustasust
madalama tasu eest või tasuta, kui vara on vajalik eraõiguslikule juriidilisele isikule avaliku
ülesande täitmiseks, mis tuleneb seadusest või halduslepingust. Asjaõigusseaduse rakendamise
seaduse § 155 lõike 6 punkti 1 kohaselt ei ole riigil kinnisasja omanikuna õigust talumistasu
nõuda. Tulenevalt eeltoodust ja arvestades asjaolu, et rajatav tehnovõrk ei piira kinnistu
kasutust, selle rajamise eesmärk on osutada avalikku teenust, siis avalikes huvides rajatud
tehnorajatise korral riik tasu ei määra.
RVS § 20 lõike 1 kohaselt võib riigivara kasutamiseks anda tähtajaliselt või tähtajatult.
Praegusel juhul ja ajal ei ole võimalik määrata, kui kaua tehnorajatis kinnisasjal paikneb ja
seetõttu ei ole põhjendatud anda riigivara kasutamiseks tähtajaliselt.
2 (3)
RVS § 63 lõikes 1 sätestatu kohaselt on riigivara valitseja kohustatud sätestama kasutuslepingus
tingimuse, mille alusel riigivara kasutamiseks andmisega seotud notaritasu ja riigilõivu tasub
kasutamisõiguse omandaja. Seega tuleb nimetatud tingimus kehtestada ühe kasutusõiguse
andmise tingimusena.
Kuivõrd tegemist on avalikes huvides tehnorajatisega, siis on põhjendatud ja otstarbekas seada
Mälgumetsa kinnistule 33 m2 ulatuses tasuta tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ
kasuks.
3. OTSUS
Lähtudes eeltoodust ja juhindudes riigivaraseaduse § 4 lõikest 1, § 14 lõikest 2, § 17 lõike 1
punktist 3, § 18 lõike 2 punktist 4, § 18 lõikest 3, § 19 lõigetest 1 ja 5, § 20 lõigetest 1 ja 2, §
21 lõikest 1, § 23 lõikest 1, § 26 lõigetest 1, 3 ja 4, § 63 lõikest 1 ning asjaõigusseaduse § 1581
lõigetest 1 ja 11, § 225 lõikest 1 ning asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lõike 6
punktist 1, kooskõlas Vabariigi Valitsuse 25.05.2023 määruse nr 53 „Kaitseministeeriumi
põhimäärus“ § 8 lõike 2 punktiga 13, kaitseministri 08.08.2022 määruse nr 16 „Riigi
Kaitseinvesteeringute Keskuse põhimäärus“ § 6 punktiga 5, kaitseministri 10.07.2017 käskkirja
nr 373 "Kaitseministeeriumi valitsemisel oleva riigivara käsutamise kord" punkti 1.4.12 alusel
ning lähtudes Elektrilevi OÜ 10.12.2025 avaldusest:
3.1. Seada Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, edaspidi nimetatud ka kasutaja) kasuks
tehnorajatise paigaldamise, omamise ja valdamise tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus Harju
maakonnas Saku vallas Männiku külas Mälgumetsa kinnistule (katastritunnus 71801:001:2183,
kinnistu registriosa nr 14829250, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV82771). Koormatava
ala pindala on 33 m2 ja selle asukoht on näidatud käskkirja lisas oleval asendiplaanil (kasutusala
plaan). Piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI) ruumikuju kood on 1030026.
3.2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on elektrivõrgu väljaehitamine, omamine ning kasutajal
lasuva elektrivõrgu arendamiskohustuse täitmise tagamine, elektriliinide remontimine,
hooldamine, asendamine, kasutamine, kasutusse andmine ja muul viisil ekspluateerimine
elektrivõrgu talitluse tagamise eesmärgil, käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõiguse
seadmise lepingus sätestatud tingimustel.
3.3. Punktis 3.1. nimetatud kinnisasjale seatakse isiklik kasutusõigus järgmistel tingimustel:
3.3.1. omanikul on õigus lõpetada isiklik kasutusõigus olukorras, kus kasutamiseks
antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil;
3.3.2. juhul kui isikliku kasutusõiguse lõpetamisel on vajalik tehnorajatise
likvideerimine, siis on kasutajal kohustus kuue (6) kuu jooksul alates isikliku
kasutusõiguse lõpetamisest likvideerida tehnorajatis ja korrastada kinnistu, kui ei
lepita kokku teisiti;
3.3.3. kasutajal on õigus kasutusõiguse eset omada, vallata, remontida, hooldada,
asendada, kasutada, kasutusse anda ja muul viisil ekspluateerida pärast notariaalse
lepingu sõlmimist. Tehnorajatise kasutusse andmine kolmandatele isikutele on
võimalik ainult kinnistu omaniku kirjalikul nõusolekul;
3.3.4. kinnisasja omanikul on õigus vajaduse korral koormata sama servituudiala teiste
piiratud asjaõigustega kui see ei takista käesoleva servituudi teostamist;
3.3.5. kasutaja võib kinnistule siseneda ainult kinnistu valdaja loal, järgides kinnistu
valdaja poolt antud korraldusi ning juhtnööre;
3.3.6. kasutaja kohustub teavitama tehnorajatise plaanilistest hooldus- ja
remonttöödest kinnistu valdajat vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist.
Avariiremondi korral alustab kasutaja vajaduse korral viivitamata vajalike
töödega, teavitades sellest kinnistu valdajat;
3 (3)
3.3.7. kasutaja kohustub kasutusõiguse kehtivusaja jooksul tehnorajatisega seotud
tööde järel tagama, et taastab kinnistu heakorra omal kulul;
3.3.8. kasutaja kohustub tasuma kõik tehnorajatise rajamise, kasutamise ning
hooldamisega seotud kulud;
3.3.9. isikliku kasutusõiguse seadmisega seotud notaritasu ja riigilõivu tasub
kasutusõiguse omandaja;
3.3.10. kasutaja kohustub pärast ehitustöö teostamist esitama Riigi
Kaitseinvesteeringute Keskusele majandus- ja taristuministri 14.04.2016 määruses
nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistamisele esitatavad
nõuded“ sätestatud nõuetele vastava teostusjoonise.
3.4. Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel korraldada isikliku kasutusõiguse seadmine.
3.5. Käskkiri teha teatavaks riigikaitse planeerimise osakonna hanke- ja taristupoliitika juhile,
Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusele ning Elektrilevi OÜ-le.
Käesolevat käskkirja võib vaidlustada Tallinna Halduskohtus halduskohtumenetluse seadustiku
§ 46 sätestatud tähtaja jooksul.
(allkirjastatud digitaalselt)
Kaimo Kuusk
kantsler
Lisa: Kasutusala plaan_Mälgumetsa
44.06
43.54 44.75
43.57
44.01
45.41
45.68
45.44 4 5.
85
44.88
44.72
45.08
TP
45 .16
44.97 4 5.
13 4
5. 26
44 .90
44.80
44.66
44.33
4 4.
08 4
4. 21
4 3.
54
43.89
44.83
44.83
4 4.
02
4 4.
13
4 4.
48
44.49 44.49
44.72 45.04
45.08
45.14
45.25 45.03
44.90
44.69
44.72 44.58
44.57
42.67
44.52
4 4.
47
43.58
43.54
43.82
44.48
44.80
44.74
44.14
4 4.
45
44.49 44.30
43.81
44.41
44.70 44.54
44.87
43.06
42.42
41.87
41.49
44.73 44.86
44.84
45.01 44.97
44.53
43.82
43.06
42.49
41.95
4 1.
46
41 .26
41.37
42.13
43.14
44.38
4 4.
52
42.72
TP
43.44
45.12
44.90
43.80
42.77
42.21
42.30
42.36
4 2.
17
40.63
39.99 40.28
41.17
41.30
40.84 41.60
4 2.
30 4
1. 97
41 .81
41.26 TP
41.00 40.57
4 1.
52 41.96
4 1.
40
41.46
40.94
40.69
40.57 40.81
40.60
40.98
40.19
40.49
40.86
41.23
4 1.
98
4 2.
20
4 1.
73
4 1.
38
41.80
4 2.
14
42.62
43.14
4 2.
36
42.78
44 .28
44.45
44.55 4 5.
51
4 4.
67
45.38
44.51
45.33 44.58
44.47
44.02
43.93
44.69 43.95
44.60 44.56
45.28 44.92
4 5.
48
4 5.
17
H Pumpla
Liiv Kr
44.76
44.83
44.59
44.88
Li iv
Li iv
Kr
Kr
Kr K
K
K
K
K
K
K
K
K
K
K
V
V
V
K K
K K
K K
K
K
K
K
K
K
K K
K K
G eneraator
K
K
K
K
K
K K
K
K K
K
K
K
K
K
K
K
K
Mahuti
K
K
K
K
V
V K
K
K
K
K
K
K
K
K
K
K K
X = 6577650
Y = 538550
71801:001:0065 Heitvete alajaam
71801:001:0066 Heitvete alajaam 2
71801:001:1103 Männiku fekaalipumpla
71801:001:1199 Männiku krossirada
71801:001:2183 Mälgumetsa
71801:001:1271 Viimsi metskond 144
71801:001:1519 Pumbajaama tee
K
K
2W2
2W 2
2W 2
2W 2
2W 2
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
TALUMISKOHUSTUSEGA ALA ASENDISKEEM Mälgumetsa, 71801:001:2183 Reg 14829250, M1:500 (A4)
Kasutusala suurus ca 33 m2
Kaitsevööndid: 1. 20 kV kaabelliini kaitsevöönd on 1 m äärmisest kaablist
Tingmärgid
1W2 1W2 1W2
1W1 1W1 1W1
Proj. 20 kV kaabel Proj. 0.4 kV kaabel Proj. liitumiskilp
Kasutusala
Katastriüksuse piir
Proj. alajaam
44.06
43.54 44.75
43.57
44.01
45.41
45.68
45.44 4 5.
85
44.88
44.72
45.08
TP
45 .16
44.97 4 5.
13 4
5. 26
44 .90
44.80
44.66
44.33
4 4.
08 4
4. 21
4 3.
54
43.89
44.83
44.83
4 4.
02
4 4.
13
4 4.
48
44.49 44.49
44.72 45.04
45.08
45.14
45.25 45.03
44.90
44.69
44.72 44.58
44.57
42.67
44.52
4 4.
47
43.58
43.54
43.82
44.48
44.80
44.74
44.14
4 4.
45
44.49 44.30
43.81
44.41
44.70 44.54
44.87
43.06
42.42
41.87
41.49
44.73 44.86
44.84
45.01 44.97
44.53
43.82
43.06
42.49
41.95
4 1.
46
41 .26
41.37
42.13
43.14
44.38
4 4.
52
42.72
TP
43.44
45.12
44.90
43.80
42.77
42.21
42.30
42.36
4 2.
17
40.63
39.99 40.28
41.17
41.30
40.84 41.60
4 2.
30 4
1. 97
41 .81
41.26 TP
41.00 40.57
4 1.
52 41.96
4 1.
40
41.46
40.94
40.69
40.57 40.81
40.60
40.98
40.19
40.49
40.86
41.23
4 1.
98
4 2.
20
4 1.
73
4 1.
38
41.80
4 2.
14
42.62
43.14
4 2.
36
42.78
44 .28
44.45
44.55 4 5.
51
4 4.
67
45.38
44.51
45.33 44.58
44.47
44.02
43.93
44.69 43.95
44.60 44.56
45.28 44.92
4 5.
48
4 5.
17
H Pumpla
Liiv Kr
44.76
44.83
44.59
44.88
Li iv
Li iv
Kr
Kr
Kr K
K
K
K
K
K
K
K
K
K
K
V
V
V
K K
K K
K K
K
K
K
K
K
K
K K
K K
G eneraator
K
K
K
K
K
K K
K
K K
K
K
K
K
K
K
K
K
Mahuti
K
K
K
K
V
V K
K
K
K
K
K
K
K
K
K
K K
X = 6577650
Y = 538550
71801:001:0065 Heitvete alajaam
71801:001:0066 Heitvete alajaam 2
71801:001:1103 Männiku fekaalipumpla
71801:001:1199 Männiku krossirada
71801:001:2183 Mälgumetsa
71801:001:1271 Viimsi metskond 144
71801:001:1519 Pumbajaama tee
K
K
2W2
2W 2
2W 2
2W 2
2W 2
1W 1
1W 1
1W 1
1W 1
TALUMISKOHUSTUSEGA ALA ASENDISKEEM Mälgumetsa, 71801:001:2183 Reg 14829250, M1:500 (A4)
Kasutusala suurus ca 33 m2
Kaitsevööndid: 1. 20 kV kaabelliini kaitsevöönd on 1 m äärmisest kaablist
Tingmärgid
1W2 1W2 1W2
1W1 1W1 1W1
Proj. 20 kV kaabel Proj. 0.4 kV kaabel Proj. liitumiskilp
Kasutusala
Katastriüksuse piir
Proj. alajaam