Ehitusloa eelnõu kooskõlastamine märkustega

TOOTMISHOONE JUURDEEHITUS Pärnu mnt.6 Are alevik Tori vald

EELPROJEKT

SELETUSKIRI JA ARHITEKTUURIOSA JOONISED

Tellija: MR Profiil OÜ Kinnistu omanik: MR Profiil OÜ Juhatuse esimees: Teet Aava Projektijuht Külli Rahu

Pärnu EKE Projekt OÜ Reg. nr. 10052624 Aia 6 80010 Pärnu Tel: 37 2445 9810 [email protected] www.pekep.ee MTR EP10052624-0001

Töö nr . 25062

Pärnus, jaanuar 2026.a.

Eelprojekti AR-osa seletuskiri 2 / 20

Töö nr 25062 Projekteerija: Pärnu EKE Projekt OÜ

Dokumendi tähis: AA-0-01 Reg.nr. 10052624

Töö nimi: TOOTMISHOONE JUURDEEHITUS Vastutav spetsialist: Külli Rahu

Aadress: Pärnu mnt.6, Are alevik, Tori vald,

Pärnumaa

/allkirjastatud digitaalselt/

Kuupäev: 13.01.2026 Versioon: V01

SISUKORD

1. Üldosa ..................................................................................................................................... 4 1.1. Sissejuhatus .................................................................................................................... 4

1.1.1. hoone lühikirjeldus, andmed detailplaneeringu, arhitektuur-ehituslike lisatingimuste või projekteerimistingimuste, projekteerimise lähteülesande, eskiisprojekti ja keskkonnamõjude hinnangu kohta; ........................................................ 4 1.1.2. hoone eluiga, hoonesiseste tehnovõrkude, välistrasside, teede ja platside eluiga; 4 1.1.3. põhilised normdokumendid, millele vastavuses eelprojekt koostatakse. ......... 4

1.2. Üldandmed ..................................................................................................................... 4 1.2.1. hoone nimetus; ....................................................................................................... 4 1.2.2. tellija (aadress ja kontaktandmed); ..................................................................... 5 1.2.3. kinnistu andmed (aadress, katastritunnus, krundi kasutamise sihtotstarve, pindala, omanik) .................................................................................................................... 5 1.2.4. projekteerijad (ehitusprojekti osa nimetus, koostaja nimi, kontaktandmed ja registreeringu nr ning kuupäev); ......................................................................................... 5

2. ASENDIPLAAN .................................................................................................................... 6 2.1. Vastavus lähteandmetele ............................................................................................... 6 2.2. Olemasolev olukord ....................................................................................................... 6 2.2.1. Paiknemine ................................................................................................................. 6 2.2.2. Olemasolev hoonestus ............................................................................................... 6 2.2.3. Olemasolev reljeef...................................................................................................... 6 2.2.4. Olemasolev tänavatevõrk ja juurdesõidud. Kõnniteed .......................................... 6 2.2.5. Hoonete ja rajatiste paigutus .................................................................................... 7 2.3. Teed ja platsid ................................................................................................................ 7 2.4. Vertikaalplaneering ....................................................................................................... 7 2.4.1. Vertikaalplaneerimise lahenduse lähtetingimused ................................................. 7 2.4.2. Hoone paiknemiskõrgus ............................................................................................ 7 2.5. Haljastus ja heakorrastus ............................................................................................. 8 2.5.1. Olemasolev, säilitatav haljastus ............................................................................... 8 2.5.2. Ehitusprojektiga ette nähtud kõrghaljastus ........................................................... 8 2.5.3. Piire ............................................................................................................................. 8 2.5.4. Prügikonteinerid ........................................................................................................ 8 2.6. Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine ............................................................... 8 2.6.1. Parkimise korraldamine ........................................................................................... 8 2.7. Tuleohutus ...................................................................................................................... 8 2.7.1. Tuletõrjepääsud ......................................................................................................... 8 2.7.2. Ehitiste tulepüsivusklassid ........................................................................................ 8 2.7.3. Tuleohutuskujad ........................................................................................................ 8 2.8. Tehnilised näitajad ........................................................................................................ 9 2.8.1. krundi pindala, sihtotstarve ..................................................................................... 9 2.8.2. ehitisealune pind ........................................................................................................ 9 2.8.3. täisehitusprotsent ....................................................................................................... 9

Eelprojekti AR-osa seletuskiri 3 / 20

Töö nr 25062 Projekteerija: Pärnu EKE Projekt OÜ

Dokumendi tähis: AA-0-01 Reg.nr. 10052624

Töö nimi: TOOTMISHOONE JUURDEEHITUS Vastutav spetsialist: Külli Rahu

Aadress: Pärnu mnt.6, Are alevik, Tori vald,

Pärnumaa

/allkirjastatud digitaalselt/

Kuupäev: 13.01.2026 Versioon: V01

2.8.4. parklakohtade arv ..................................................................................................... 9 2.8.5. hoone tulepüsivusklassid ........................................................................................... 9

3. ARHITEKTUUR ................................................................................................................. 10 3.1. Ehitise üldandmed ....................................................................................................... 10 3.2. Ehitise tehnilised näitajad ........................................................................................... 10 3.3. Arhitektuurne üldlahendus ........................................................................................ 10 3.3.1. Asendiplaaniline idee, planeeringu piirangud ...................................................... 10 3.3.2. Hoone arhitektuurne üldkontseptsioon ja funktsionaalne ülesehitus, ruumijaotus. ............................................................................................................................. 10 3.4. Arhitektuursed nõuded hoone piirdekonstruktsioonidele ....................................... 11 3.4.1. Pinnakatted .............................................................................................................. 11 3.4.2. Vundamendid ........................................................................................................... 11 3.4.3. Põrandad pinnasel ................................................................................................... 11 3.4.4. Katused, katuslaed, nende soojustehnilised näitajad ........................................... 11 3.4.5. Välisseinad, nende soojustehnilised näitajad ........................................................ 12 3.4.6. Siseseinad .................................................................................................................. 12 3.4.7. Avatäited, sh soojustehnilised näitajad, päikesekiirguse otsene ja kogu läbilase 12 3.5. Hoone sisearhitektuur ................................................................................................. 12 3.5.1. Sisearhitektuurne kontseptsioon ............................................................................ 12

4. ENERGIATÕHUSUS JA SISEKLIIMA .......................................................................... 12 5. KÜTE JA VENTILATSIOON ........................................................................................... 12 6. KONSTRUKTIIVNE OSA ................................................................................................. 13

6.1. Koormused ................................................................................................................... 13 6.2. Kasuskoormused .......................................................................................................... 13 6.3. Lumekoormus .............................................................................................................. 13 6.4. Tuulekoormus .............................................................................................................. 14

7. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON ...................................................................... 14 7.1. Veevarustus .................................................................................................................. 14 7.2. Kanalisatsioon .............................................................................................................. 14

8. SADEMEVETE ÄRAJUHTIMINE .................................................................................. 14 9. ELEKTER JA NÕRKVOOL ............................................................................................. 15 10. TULEOHUTUS ............................................................................................................... 15 11. KESKKONNAKAITSE .................................................................................................. 19

11.1. Olmejäätmed ............................................................................................................ 19 11.2. Ehituspraht .............................................................................................................. 19 11.3. Ehituse tavajäätmete käitlemine ............................................................................ 19 11.4. Ohtlike ehitusjäätmete käitlemine ......................................................................... 20

Eelprojekti AR-osa seletuskiri 4 / 20

Töö nr 25062 Projekteerija: Pärnu EKE Projekt OÜ

Dokumendi tähis: AA-0-01 Reg.nr. 10052624

Töö nimi: TOOTMISHOONE JUURDEEHITUS Vastutav spetsialist: Külli Rahu

Aadress: Pärnu mnt.6, Are alevik, Tori vald,

Pärnumaa

/allkirjastatud digitaalselt/

Kuupäev: 13.01.2026 Versioon: V01

EELPROJEKTI SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA

1.1. Sissejuhatus

1.1.1. hoone lühikirjeldus, andmed detailplaneeringu, arhitektuur-ehituslike

lisatingimuste või projekteerimistingimuste, projekteerimise lähteülesande,

eskiisprojekti ja keskkonnamõjude hinnangu kohta;

Käesolev ehitusloa taotlemiseks koostatud eelprojekt koosneb seletuskirjast ja arhitektuuriosa

joonistest. Käesoleva ehitusprojekti aluseks on Tori vallavalitsuse 24.septembri 2025 korraldus

nr.610 „Projekteerimistingimuste andmine“. Olemasolev hoone (EHRis kauplus-elamu)

soovitakse võtta kasutusele tootmishoonena ja seda soovitakse laiendada.

1.1.2. hoone eluiga, hoonesiseste tehnovõrkude, välistrasside, teede ja platside

eluiga;

50 aastat (klass D)

1.1.3. põhilised normdokumendid, millele vastavuses eelprojekt koostatakse.

Käesolevas projektis on juhindutud Eestis kehtivatest normidest, mis on kajastatud ET-

kataloogis, Eesti Standardist EVS 932: 2017 „Ehitusprojekt” ja majandus- ja taristuministri

21.07.2015 määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“. Kõikide materjalide ja

konstruktsioonide ehitamisel tuleb kinni pidada ET-normidest Standardikeskuse standarditest,

kvaliteedinõuetest RYL-2000 ning materjalide seadmete tarnija- ja tootjapoolsetest

paigaldusjuhistest ning -nõuetest.

1.2. Üldandmed

1.2.1. hoone nimetus;

Tootmishoone, Pärnu mnt.6, Are alevik, Tori vald, Pärnu maakond.

EHR kood 103000465

Eelprojekti AR-osa seletuskiri 5 / 20

Töö nr 25062 Projekteerija: Pärnu EKE Projekt OÜ

Dokumendi tähis: AA-0-01 Reg.nr. 10052624

Töö nimi: TOOTMISHOONE JUURDEEHITUS Vastutav spetsialist: Külli Rahu

Aadress: Pärnu mnt.6, Are alevik, Tori vald,

Pärnumaa

/allkirjastatud digitaalselt/

Kuupäev: 13.01.2026 Versioon: V01

Kasutusotstarve –

muu tööstushoone (12519)

büroohoone (12201)

1.2.2. tellija (aadress ja kontaktandmed);

Raiko Rotar

MR Profiil OÜ

tel.+ 372 56 883 795

e-mail: [email protected]

1.2.3. kinnistu andmed (aadress, katastritunnus, krundi kasutamise sihtotstarve,

pindala, omanik)

Pärnu mnt.6, Are alevik, Tori vald, Pärnu maakond, 14901:001:0255, ärimaa 85%, elamumaa

15%, 2602 m², MR Profiil OÜ

1.2.4. projekteerijad (ehitusprojekti osa nimetus, koostaja nimi, kontaktandmed ja

registreeringu nr ning kuupäev);

Arhitektuuriosa

Pärnu EKE Projekt AS

Reg. Nr 10052624

Aia 6, Pärnu

Vastutav spetsialist

Külli Rahu

(Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7, hoonete ehitus, hoone ehitusprojekti

koostamine, kutsetunnistuse nr.173843)

+372 56 20 43 75

[email protected]

Eelprojekti AR-osa seletuskiri 6 / 20

Töö nr 25062 Projekteerija: Pärnu EKE Projekt OÜ

Dokumendi tähis: AA-0-01 Reg.nr. 10052624

Töö nimi: TOOTMISHOONE JUURDEEHITUS Vastutav spetsialist: Külli Rahu

Aadress: Pärnu mnt.6, Are alevik, Tori vald,

Pärnumaa

/allkirjastatud digitaalselt/

Kuupäev: 13.01.2026 Versioon: V01

2. ASENDIPLAAN

2.1. Vastavus lähteandmetele

Vastavalt projekteerimistingimustele on hoone tagaküljele lubatud juurdeehitis ehitusaluse

pinnaga kuni 200 m2 ja sellest on kinni peetud.

2.2. Olemasolev olukord

2.2.1. Paiknemine

Kinnistu asub Are alevikus Tallinn-Pärnu-Ikla maantee (E67) ääres.

2.2.2. Olemasolev hoonestus

Antud kinnistul paiknevad EHR-i järgi:

2.2.3. Olemasolev reljeef

Krunt on valdavalt tasase reljeefiga, kõrguste vahega +15.80 ...+ 16.23 abs km.

2.2.4. Olemasolev tänavatevõrk ja juurdesõidud. Kõnniteed

Kinnistule on juurdepääs Tallinn-Pärnu-Ikla teelt (E67) olemasoleva ristumiskoha kaudu (km

111,202) läbi Tiigi kinnistu. Olemasolevat liikluskorraldust ei muudeta.

Vastavalt kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee projekteerimise normid“ lisa 1 tabeli

18 ja lisa 2 joonise 8 kohaselt peavad olema nähtavuskolmnurgad (5x105 m), milles ei tohi

paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vm rajatise

likvideerimine (EhS § 72 lg 2). Antud nähtavuskolmnurgad (5x105 m) jäävad täies ulatuses tee

Eelprojekti AR-osa seletuskiri 7 / 20

Töö nr 25062 Projekteerija: Pärnu EKE Projekt OÜ

Dokumendi tähis: AA-0-01 Reg.nr. 10052624

Töö nimi: TOOTMISHOONE JUURDEEHITUS Vastutav spetsialist: Külli Rahu

Aadress: Pärnu mnt.6, Are alevik, Tori vald,

Pärnumaa

/allkirjastatud digitaalselt/

Kuupäev: 13.01.2026 Versioon: V01

kinnistule ja ei ulatu antud kinnistule (Pärnu mnt.6, Are alevik, Tori vald, Pärnu maakond) ning

hetkel ei ole seal ühtegi nähtavust piiravat takistust.

Antud kinnistul ulatub riigitee kaitsevöönd. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja §

72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist.

Parkimine on lahendatud kinnistusiseselt.

Planeeritav olemasoleva hoone laiendus jääb teest ca 27 m kaugusele ning projekti koostamisel

on arvestatud olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra,

vibratsioon, õhusaaste).

Vajadusel võtta tarvitusele meetmed häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri

16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks.

Tee omanik (Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest

ega võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga

käsitletaval alal. Kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.

2.2.5. Hoonete ja rajatiste paigutus

Hoone laiendus on planeeritud olemasoleva hoone tagumisse külge.

2.3. Teed ja platsid

Krundil on olemasolev sissesõidutee ja killustikuga kaetud alad parkimiseks. Lisaks

planeeritakse osa maja seina ääres olevast muruga kaetud platsist katta killustikuga ja kasutada

parkimiseks.

2.4. Vertikaalplaneering

2.4.1. Vertikaalplaneerimise lahenduse lähtetingimused

Olemasoleva maapinna kõrgusmärgid on vahemikus +15.80…+ 16.23 abs. kõrgusmärkidega.

2.4.2. Hoone paiknemiskõrgus

Planeeritav laiendus ±0,00 = +16.29 abs km.

Maapinna planeeritavad kõrgusmärgid hoone nurkades +16.10 abs. km

Eelprojekti AR-osa seletuskiri 8 / 20

Töö nr 25062 Projekteerija: Pärnu EKE Projekt OÜ

Dokumendi tähis: AA-0-01 Reg.nr. 10052624

Töö nimi: TOOTMISHOONE JUURDEEHITUS Vastutav spetsialist: Külli Rahu

Aadress: Pärnu mnt.6, Are alevik, Tori vald,

Pärnumaa

/allkirjastatud digitaalselt/

Kuupäev: 13.01.2026 Versioon: V01

2.5. Haljastus ja heakorrastus

2.5.1. Olemasolev, säilitatav haljastus

Antud projektiga kinnistul haljastust ei muudeta..

2.5.2. Ehitusprojektiga ette nähtud kõrghaljastus

Täiendav haljastus lahendatakse vastava ala spetsialisti poolt haljastusprojektiga.

2.5.3. Piire

Kinnistu põhja- ja lääneküljele rajatakse piirdeaed koos sissesõiduväravatega. Aed tuleb 3D

aiapaneelidega (keevisvõrgud) ja metallpostidega, paneelaia kõrgus on 1730 mm ja värv pruun

(RR32).

2.5.4. Prügikonteinerid

Jäätmed tuleb käidelda vastavalt Tori valla jäätmehoolduseeskirjale.

2.6. Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine

2.6.1. Parkimise korraldamine

Parkimine toimub omal kinnistul. Parkimiseks ettenähtud ala on kaetud killustikuga.

Krundisiseseid parkimiskohti on projekteeritud min 6-le autole.

2.7. Tuleohutus

2.7.1. Tuletõrjepääsud

Tuletõrjeautode juurdepääs krundile ja hoonetele on tagatud.

2.7.2. Ehitiste tulepüsivusklassid

Projekteeritava juurdeehituse tulepüsivusklass on projekteeritud TP3.

2.7.3. Tuleohutuskujad

Tuleohutuskujad vastavad normidele. Antud hoone jääb naabrite elamutest kaugemale kui 8 m.

Eelprojekti AR-osa seletuskiri 9 / 20

Töö nr 25062 Projekteerija: Pärnu EKE Projekt OÜ

Dokumendi tähis: AA-0-01 Reg.nr. 10052624

Töö nimi: TOOTMISHOONE JUURDEEHITUS Vastutav spetsialist: Külli Rahu

Aadress: Pärnu mnt.6, Are alevik, Tori vald,

Pärnumaa

/allkirjastatud digitaalselt/

Kuupäev: 13.01.2026 Versioon: V01

2.8. Tehnilised näitajad

2.8.1. krundi pindala, sihtotstarve

2602 m²

Sihtotstarve 1: ärimaa 85%;

Sihtotstarve 2: elamumaa 15%

2.8.2. ehitisealune pind

Tootmishoone 509,6 m²

Ladu 83,0 m2

Kuur 24,0 m2

Kokku: 616,6 m2

2.8.3. täisehitusprotsent

(509,6+83,0+24,0)/2602x100=23,7 %

2.8.4. parklakohtade arv

6

2.8.5. hoone tulepüsivusklassid

TP3

Eelprojekti AR-osa seletuskiri 10 / 20

Töö nr 25062 Projekteerija: Pärnu EKE Projekt OÜ

Dokumendi tähis: AA-0-01 Reg.nr. 10052624

Töö nimi: TOOTMISHOONE JUURDEEHITUS Vastutav spetsialist: Külli Rahu

Aadress: Pärnu mnt.6, Are alevik, Tori vald,

Pärnumaa

/allkirjastatud digitaalselt/

Kuupäev: 13.01.2026 Versioon: V01

3. ARHITEKTUUR

3.1. Ehitise üldandmed

Tegemist on 1-korruselise madalakaldelise katusega olemasoleva kauplus-elamuga, mida

soovitakse kasutusele võtta tootmishoonena (alumiinium- ja klaasfassaadide tootmine) ja millele

planeeritakse juurdeehitust. Olemasolev hoone on 18,8 m pikk ja 16,4 m lai ning kõrgus

maapinnast on 4,1 m. Olemasoleva hoone suletud netopind on 242 m².

Koos juurdeehitisega tuleb hoone pikkus 37,9 m, laius jääb samaks 16,4 m ja juurdeehitise

kõrgus tuleb 5,4 m. Juurde ehitatava osa netopind on 159,6 m2 ja kokku tuleb hoone netopind

401,6 m2.

3.2. Ehitise tehnilised näitajad

Korruselisus 1

Ehitisealune pind hoonel 509,6 m2

Suletud netopind 401,6 m2

(Köetav pind 401,6 m2)

Kõrgus 5,4 m

Pikkus 37,9 m

Laius 16,4 m (EHR-is on viga, hoone õige laius on 16,4 m mitte 17,4 m)

Maht 1954 m3

3.3. Arhitektuurne üldlahendus

3.3.1. Asendiplaaniline idee, planeeringu piirangud

Hoone laiendus on projekteeritud projekteerimistingimustega lubatud ehitusõiguse alale

lähtudes arhitektuursetest nõuetest.

3.3.2. Hoone arhitektuurne üldkontseptsioon ja funktsionaalne ülesehitus,

ruumijaotus.

Olemasolev endine kauplus-elamu on kasutusel tootmishoonena. Kaupluseruumid muudetakse

Eelprojekti AR-osa seletuskiri 11 / 20

Töö nr 25062 Projekteerija: Pärnu EKE Projekt OÜ

Dokumendi tähis: AA-0-01 Reg.nr. 10052624

Töö nimi: TOOTMISHOONE JUURDEEHITUS Vastutav spetsialist: Külli Rahu

Aadress: Pärnu mnt.6, Are alevik, Tori vald,

Pärnumaa

/allkirjastatud digitaalselt/

Kuupäev: 13.01.2026 Versioon: V01

tootmisruumideks ja endistesse eluruumidesse rajatakse olmeruumid: kontor, riietusruum,

puhkeruum, WC-vannituba ja majandusruum.

Olemasolevale hoonele tehakse laiendus, kus paikneb 1 tootmisruum netopindalaga 159,6 m2.

3.4. Arhitektuursed nõuded hoone piirdekonstruktsioonidele

3.4.1. Pinnakatted

Juurdeehituse pinnakatted valitakse sarnased olemasoleva hoonega.

Katusekatteks kasutada katuseplekki (nt.Ruukki trapetsprofiil). Seinte põhiliseks

välisviimistluseks on hele krohv. Aknad valmistada PVC-konstruktsioonis pruunid, uksed puit

ja/või metallkonstruktsioonis. Sokli viimistluseks on krohv.

Viimistluse toonid:

-sein Caparol 3D Aquarell 25 L90 C2 H270 (valge)

-Uksed ja aknad tumepruunid (RR32)

-Ukse- ja aknaplekid tumepruunid (RR32)

-Räästalauad pruunid (sarnaselt RR32-ga)

3.4.2. Vundamendid

Juurdeehitise vundament rajatakse plaatvundamendina.

3.4.3. Põrandad pinnasel

Betoonpõrand (plaatvundamendi osana) valada betoonist C25/30 paksusega 150 mm +

põrandaküttetorud. Soojusisolatsiooni paksus EPS 250 mm, tihendatud liivalusel. Enne hoone

põrandate betoneerimist paigaldada põrandaalused kommunikatsioonid.

3.4.4. Katused, katuslaed, nende soojustehnilised näitajad

Olemasoleva hoone katuslaed on raudbetoonpaneelidest.

Juureehituse katuslae kandekonstruktsioonis moodustava puidust ogaplaatfermid, mille vahed

soojustatakse puistevillaga. Katusekatteks kasutada profiilplekki, näiteks trapetsprofiili.

Soojusisolatsioonimaterjali (mineraalvill) kogupaksus min 450 mm, vt. lõikel konstruktsioonide

kirjeldusi. U=0,10 W/m²K

Eelprojekti AR-osa seletuskiri 12 / 20

Töö nr 25062 Projekteerija: Pärnu EKE Projekt OÜ

Dokumendi tähis: AA-0-01 Reg.nr. 10052624

Töö nimi: TOOTMISHOONE JUURDEEHITUS Vastutav spetsialist: Külli Rahu

Aadress: Pärnu mnt.6, Are alevik, Tori vald,

Pärnumaa

/allkirjastatud digitaalselt/

Kuupäev: 13.01.2026 Versioon: V01

3.4.5. Välisseinad, nende soojustehnilised näitajad

Välisseinad ehitada Fibo kergkruusaplokkidest paksusega 200 mm. Välisseinad soojustada 100

mm paksuse vahtpolüstürooliga (EPS Silver) ja katta krohviga.

3.4.6. Siseseinad

Siseseinad juurdeehitises puuduvad.

3.4.7. Avatäited, sh soojustehnilised näitajad, päikesekiirguse otsene ja kogu

läbilase

Avatäited valmistada pvc konstruktsioonis 3x klaaspakett, klaas kirgas, sisemine selektiivklaas.

U=1,0 W/m²K

3.5. Hoone sisearhitektuur

3.5.1. Sisearhitektuurne kontseptsioon

Tolmuvabaks töödeldud betoonpõrand, värvitud seinad.

4. ENERGIATÕHUSUS JA SISEKLIIMA

Hoone sisekliima tagatakse vastavalt kehtivatele standarditele, kütte- ja

ventilatsiooniseadmetega ning vajalike soojusfüüsikaliste lahendustega välisperimeetris.

5. KÜTE JA VENTILATSIOON Olemasoleva tootmishoone kütmiseks on tahkeküttel õhkkütte katel, olemasoleva hoone

põrandaplaati on varasemalt paigaldatud põrandaküttetorud ning antud projekti raames

paigaldatakse õhk-vesi soojuspumbad.

Juurde ehitatavas hooneosas paigaldatakse põrandaplaati põrandaküttetorud ja küte saab

olema õhk-vesi soojuspumpade baasil.

Kontori- ja olmeruumide osas on vesipõrandaküte (mida hetkel köetakse elektriboileriga), aga

Eelprojekti AR-osa seletuskiri 13 / 20

Töö nr 25062 Projekteerija: Pärnu EKE Projekt OÜ

Dokumendi tähis: AA-0-01 Reg.nr. 10052624

Töö nimi: TOOTMISHOONE JUURDEEHITUS Vastutav spetsialist: Külli Rahu

Aadress: Pärnu mnt.6, Are alevik, Tori vald,

Pärnumaa

/allkirjastatud digitaalselt/

Kuupäev: 13.01.2026 Versioon: V01

olemasoleva hoone katusele (seal on betoon-paneelidel lagi) paigaldatakse õhk-vesi

soojuspumbad.

Ventilatsioon lahendatakse eraldi projektiga.

6. KONSTRUKTIIVNE OSA 6.1. Koormused

Hoone konstruktsioonidele mõjuvad vertikaalkoormused on omakaal, kasuskoormus ja

lumekoormus. Horisontaalkoormused on tuulekoormus ja omakaalu horisontaalkomponent.

Vahelaele toetuvate mittekandvate siseseinte kaal lisatakse juurde alaliskoormustele.

Omakaalukoormus EVS-EN 1991-1-1:2002/AC:2009 järgi,

Osavarutegurid:

kandepiirseisundis 1,20

kasutuspiirseisundis 1,0

Kasuskoormused EVS-EN 1991-1-1:2002/AC:2009 järgi,

Osavarutegurid:

kandepiirseisundis 1,50

kasutuspiirseisundis 1,0

6.2. Kasuskoormused

EVS-EN 1991-1-1:2002/AC:2009;

Hoone ruumide põrandate kasuskoormused:

Ruumirühm qk(kN/m2) Qk (kN)

Klass B (büroo) 3,0 2,0

Tootmishoone 5,0 5,0

6.3. Lumekoormus

Lumekoormuse suurus maapinnal on EVS-EN 1991-1-3:2006+A1:2016+NA:2016 järgi

sk=1,25 kN/m².

Eelprojekti AR-osa seletuskiri 14 / 20

Töö nr 25062 Projekteerija: Pärnu EKE Projekt OÜ

Dokumendi tähis: AA-0-01 Reg.nr. 10052624

Töö nimi: TOOTMISHOONE JUURDEEHITUS Vastutav spetsialist: Külli Rahu

Aadress: Pärnu mnt.6, Are alevik, Tori vald,

Pärnumaa

/allkirjastatud digitaalselt/

Kuupäev: 13.01.2026 Versioon: V01

Lumekoormuse kujutegur madalakaldelisel katusel 0,8.

Osavarutegurid:

kandepiirseisundis 1,50

kasutuspiirseisundis 1,0.

6.4. Tuulekoormus

Tuulekoormus EVS-EN 1991-1-4/A1:2010/NA:2010 järgi:

• maastiku tüüp II

• tuulekiiruse baasväärtus vb,0 = 21 m/s

• tuulerõhu baasväärtus qref = 276 N/m2

Osavarutegur kandepiirseisundis 1,50 ja kasutuspiirseisundis 1,0.

Kõik antud koormuste väärtused on normatiivsed suurused.

7. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON

7.1. Veevarustus

Antud hoone varustamine veega toimub kõrvalkinnistul (Puju kinnsitu, 14901:001:0565)

paiknevast olemasolevast puurkaevust.

7.2. Kanalisatsioon

Reovete kanaliseerimiseks on kinnistul olemasolev reoveemahuti, mida tühjendatakse

perioodiliselt.

8. SADEMEVETE ÄRAJUHTIMINE

Kinnistult valguvad sademeveed immutatakse oma kinnistul.

Katuse sadeveed kogutakse kokku räästarennidesse, milledest sadevesi juhitakse

vihmaveetorudega vihmaveelehtritesse. Vihmaveelehtritest juhitakse sademevesi torude abil

hoonest eemale.

Eelprojekti AR-osa seletuskiri 15 / 20

Töö nr 25062 Projekteerija: Pärnu EKE Projekt OÜ

Dokumendi tähis: AA-0-01 Reg.nr. 10052624

Töö nimi: TOOTMISHOONE JUURDEEHITUS Vastutav spetsialist: Külli Rahu

Aadress: Pärnu mnt.6, Are alevik, Tori vald,

Pärnumaa

/allkirjastatud digitaalselt/

Kuupäev: 13.01.2026 Versioon: V01

9. ELEKTER JA NÕRKVOOL

Antud kinnistul on kehtiv liitumisleping elektrienergia võrguettevõttega.

10. TULEOHUTUS Normdokumentide loetelu:

 Tuleohutuse seadus

 Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

 Siseministri 01.03.2021 määrus nr.8 „Tuletõrje veevõtukoha ehitusprojektile

esitatavad nõuded“

 Siseministri 12.12.2022 määrus nr 44 "Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele,

nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule"

 Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 "Nõuded ehitusprojektile"

 EVS 812-3 – Küttesüsteemide tuleohutus

 EVS 812-4 –Tööstus- ja laohoonete ning garaažide tuleohutus

 EVS 812-6 – Ehitiste tuleohutus: Tuletõrje veevarustus

 EVS 812-7 – Ehitiste tuleohutus: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded

 EVS 871 – Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused

 EVS 919 – Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid

Kasutusotstarve –

muu tööstushoone (12519)

büroohoone (12201)

Kasutusviis – V, VI

Hoone tuleohutusklass – TP3

Korruste arv - hoonel on 1 korrus

1.tuleohuklass (metallide külmtöötlemine)

Tulekaitsetase – I (esmased tulekustutusvahendid)

Kasutajate arv- kuni 10 inimest

Eelprojekti AR-osa seletuskiri 16 / 20

Töö nr 25062 Projekteerija: Pärnu EKE Projekt OÜ

Dokumendi tähis: AA-0-01 Reg.nr. 10052624

Töö nimi: TOOTMISHOONE JUURDEEHITUS Vastutav spetsialist: Külli Rahu

Aadress: Pärnu mnt.6, Are alevik, Tori vald,

Pärnumaa

/allkirjastatud digitaalselt/

Kuupäev: 13.01.2026 Versioon: V01

Hoones on 3 eraldi tuletõkkeseksiooni tulepüsivusega EI30:

1. Toomisruumid

2. Olmeblokk (kontor, riietusruum, puhkeruum jms)

3. Katlaruum

Maapealsete korruste kandekonstruktsioonidele tulepüsivuse nõue puudub.

Küttesüsteemid

Olemasoleva tootmishoone kütmiseks on tahkeküttel õhkkütte katel võimsusega 35 kW. Katla

teenindamiseks on paigaldatud metallist moodulkorsten otse läbi lae.

Üldiselt küttekollete ja suitsulõõride ehitamisel juhinduda EVS 812-3 “EHITISTE

TULEOHUTUS. Osa 3: Küttesüsteemid“ järgi. Katusele pääs korstna puhastamiseks

teisaldatava redeli abil.

Korstna puhastamiseks vajalik tahmaluuk paigaldada püstlõõri jalamisse ja lõõride

käänukohtadesse nii, et suits ei põrkaks otse neisse. Luukide alumine serv jääb põlevmaterjalist

põrandast vähemalt 100 mm ja lõõri põhjast mõned cm kõrgemale. Luugid peavad olema

tihedalt suletavad ja selliselt riivistatud, et äkiline ülerõhk lõõris neid ei avaks. Küttesüsteemi

ehitaja peab kontrollima ja veenduma korstna sobivuses kütteseadmega! Kütteseade tuleb

varustada siibritega EVS 812-3 Siibrid, täiendav info lisas Tahma- ja puhastusluugid ja

suitsusiibrid. Ühenduslõõridele esitatakse korstna suitsulõõriga samased nõuded. Ühenduslõõri

ja korstna sobivuse hindamisel lähtuda valitud kütteseadme paigaldusjuhendist ja selle

standardist. Kütteseadme ühendamisel suitsulõõriga juhinduda EVS 812-3

Majapidamiskütteseadme ühendamine suitsulõõriga. Suitsulõõri ristlõikepindala

dimensioneerimise aluseks on korstna kõrgus, ühenduslõõri pikkus ja sellega ühendatava

kütteseadme võimsus, väljundgaaside temperatuur, kasutatav kütus ja avatud või suletud

küttekolle. Soovituslik oleks kütteseadmete ehitus lasta teha vastavat kutsetunnistust omaval

pottsepal, kes väljastab kütteseadmetele passid, mis tagab, et küttesüsteemi ehitamisel on

järgitud EVS 812-3 nõudeid.

Lisaks on olemasoleva tootmishoone põrandaplaati paigaldatud põrandaküttetorud, et

paigaldada õhk-vesi soojuspump.

Eelprojekti AR-osa seletuskiri 17 / 20

Töö nr 25062 Projekteerija: Pärnu EKE Projekt OÜ

Dokumendi tähis: AA-0-01 Reg.nr. 10052624

Töö nimi: TOOTMISHOONE JUURDEEHITUS Vastutav spetsialist: Külli Rahu

Aadress: Pärnu mnt.6, Are alevik, Tori vald,

Pärnumaa

/allkirjastatud digitaalselt/

Kuupäev: 13.01.2026 Versioon: V01

Juurde ehitatavas tootmishoones paigaldatakse põrandaplaati põrandaküttetorud ja küte saab

olema õhk-vesi soojuspumba baasil.

Kontori ja olmeruumide osas on vesipõrandaküte, mida hetkel köetakse elektriboileriga.

Perspektiivis on plaanis paigaldada õhk-vesi soojuspump.

Eripõlemiskoormus hoones < 300 MJ/m2.

Suitsu ja soojuse eemaldamine hoonest läbi avatavate uste ja akende.

Suitsu ja soojuse eemaldamine olemasolevast hoonest tagatakse ruumi ülemises kolmandikus

paiknevate ning põrandapinnast avatavate või ohutult purustatavate luukide, akende või uste

kaudu, kusjuures ohutult purustatavad aknad peavad asuma esimesel korrusel ja asuma

põrandapinnast käeulatuses.

Suitsu ja soojuse eemaldamine uuest tootmishoone osast tagatakse ruumi ülemises kolmandikus

paiknevate akende kaudu, mis on kaugjuhtimisega avatavad (käivitustase 2, lahendusviis 2)

Suitsueemaldusavade pindala vähemalt 0,25% põrandapinnast.

Tulekustutid

Hoonesse paigaldatakse 1 vähemalt 6 kg tulekustutusmassiga tulekustuti iga 200 m2 kohta.

Kustutite asukoha ja kustutusaine valik täpsustatakse vastavalt inventari paigutusele ja

ohuhinnangule.

Autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur ja vingugaasiandur

Olmebloki igas ruumis peab olema autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur, va

sanitaarruumis.

Kui hoones, hoone osas või korteris on tahkekütusel töötav küttesüsteem, tuleb hoonesse, hoone

osasse või korterisse paigaldada vähemalt üks autonoomne vingugaasiandur, järgides tootja

juhiseid.

Hoones peab olema vähemalt üks evakuatsioonipääs. Evakuatsioonipääsu laius peab olema

vähemalt 1200 mm. Sõltuvalt inimeste arvust ja tuleohuklassist, tuleb arvestada teise

Eelprojekti AR-osa seletuskiri 18 / 20

Töö nr 25062 Projekteerija: Pärnu EKE Projekt OÜ

Dokumendi tähis: AA-0-01 Reg.nr. 10052624

Töö nimi: TOOTMISHOONE JUURDEEHITUS Vastutav spetsialist: Külli Rahu

Aadress: Pärnu mnt.6, Are alevik, Tori vald,

Pärnumaa

/allkirjastatud digitaalselt/

Kuupäev: 13.01.2026 Versioon: V01

evakuatsioonipääsu või hädaväljapääsu olemasoluga.

Tuletundlikkus:

Tootmisruumid ja olmeblokk:

Seinad ja laed: D-s2,d2. Evakuatsiooniteel: B-s1,d0.

Põrandad: Nõudeid ei esitata

Välisseina välispind: D,d2

Õhutuspilu välispind: D,d2

Õhutuspilu sisepind: Nõudeid ei esitata

Soojustussüsteem: D,d0

Kaablite tuletundlikkus

Minimaalselt Dca-s2,d2,a2

Kõrvalkinnistul paiknev elamu asub kaugemal kui 8 m.

Vastavalt EVS 812-6 tabelile 2 kustutusvee normvooluhulk 2h jooksul peab olema 10 l/s.

Tori vallavalitsusel on plaanis kõrvalkrundile (Tiigi kinnistu) rajada jäätmete kogumispunkt

koos tuletõrje veehoidlaga, mis asuks antud tootmishoonest ca 44 m kaugusel.

Lisaks on kustutusvett võimalik saada Are kooli (Kooli 1) veehoidlast (min 108 m3). Veehoidla

kaugus olemasolevast hoonest 400 m.

Tuletõrjeautode juurdepääs on Tallinn-Pärnu-Ikla teelt (E67) olemasoleva ristumiskoha kaudu

(km 111,202) läbi Tiigi kinnistu.

Eelprojekti AR-osa seletuskiri 19 / 20

Töö nr 25062 Projekteerija: Pärnu EKE Projekt OÜ

Dokumendi tähis: AA-0-01 Reg.nr. 10052624

Töö nimi: TOOTMISHOONE JUURDEEHITUS Vastutav spetsialist: Külli Rahu

Aadress: Pärnu mnt.6, Are alevik, Tori vald,

Pärnumaa

/allkirjastatud digitaalselt/

Kuupäev: 13.01.2026 Versioon: V01

11. KESKKONNAKAITSE

11.1. Olmejäätmed

Olmejäätmete kogumine ja vedu toimuvad vastavalt Tori valla jäätmehoolduseeskirjale.

11.2. Ehituspraht

Ehitamise käigus tekib jäätmeid alla 10 m3.

Likvideeritava kasvupinnase käitlemine peab toimuma vastavalt jäätmehoolduseeskirjale.

Pinnasetöödel tekkiv eemaldatava pinnase ülejääk kasutatakse olemasoleva krundi madalamate

osade pinna tõstmiseks.

Ehitusjäätmete valdajal tuleb ehitusjäätmed tekkekohal liigiti koguda.

Eraldi tuleb koguda:

-puidujäätmed;

-metallijäätmed (eraldi must ja värviline metall);

-kiletamata paberi ja papijäätmed;

-mineraalsed jäätmed (kivid, ehituskivid, tellised, krohvisegud jne);

-raudbetoon ja betoondetailid;

-plastijäätmed, sealhulgas kilejäätmed;

-ohtlikud ehitusjäätmed;

-muud jäätmed.

Jäätmete kogumismahutid, mida kasutatakse jäätmete liigiti kogumiseks, peavad olema

tähistatud vastavalt eelnimetatud jäätmeliikidele.

11.3. Ehituse tavajäätmete käitlemine

Ehituse tavajäätmed on ehitamise käigus tekkivad ehitusjäätmed, mis ei kuulu ohtlike jäätmete

hulka. Eelsorditud ehituskivid ja tellised tuleb kas taaskasutada ehituskividena ja tellistena või

võimaluse korral anda üle purustamiseks ja materjalide taaskasutamiseks vastavat

tegevuslitsentsi omavale isikule. Raudbetooni- ja betoonijäätmed ning tõrva mittesisaldav asfalt

tuleb võimaluse korral üle anda purustamiseks ja materjalide taaskasutamiseks vastavale

jäätmeluba omavale isikule. Puhtaid puidujäätmeid tuleb kasutada küttena või anda

Eelprojekti AR-osa seletuskiri 20 / 20

Töö nr 25062 Projekteerija: Pärnu EKE Projekt OÜ

Dokumendi tähis: AA-0-01 Reg.nr. 10052624

Töö nimi: TOOTMISHOONE JUURDEEHITUS Vastutav spetsialist: Külli Rahu

Aadress: Pärnu mnt.6, Are alevik, Tori vald,

Pärnumaa

/allkirjastatud digitaalselt/

Kuupäev: 13.01.2026 Versioon: V01

puiduhakke valmistamiseks üle vastavale luba omavale isikule. Ehituse suurjäätmed, mida oma

kaalu või mahu tõttu pole võimalik paigutada jäätmete kogumismahutisse, võib hilisema

jäätmekäitluskohta äraveo eesmärgil koguda krundi piires selleks eraldatud maa-alale, kui need

ei kujuta seal ohtu inimeste tervisele ega keskkonnale.

11.4. Ohtlike ehitusjäätmete käitlemine

Ohtlikud ehitusjäätmed on ehitamisel tekkivad jäätmed, mis oma ohtlike omaduste tõttu võivad

põhjustada kahju tervisele ja keskkonnale ning nõuavad erimenetlust nende käsitlemisel.

Ohtlikud ehitusjäätmed, v.a. saastunud pinnas, tuleb koguda liikide kaupa eraldi

kogumismahutitesse, mis on märgistatud vastavalt keskkonnaministri poolt kehtestatud korrale.

Ohtlike ehitusjäätmete kogumismahutisse ei ole lubatud valada vedelaid ohtlikke jäätmeid nagu

värvid, lakid, lahustid, liimid jne. Ohtlike ehitusjäätmete kogumiseks kasutatavad

kogumismahutid peavad olema lukustatavad.

Ohtlike ehitusjäätmete hulka kuuluvad: -asbesti sisaldavad jäätmed – eterniit,

isolatsioonmaterjalid, asbesttsementtooted jne; -värvi-, laki-, liimi- ja vaigujäätmed, nende

pakendid ning nendega immutatud või saastunud materjalid; -naftatooteid sisaldavad ning

nendega saastunud ehitusmaterjalid - tõrvapapp, tõrva sisaldav asfalt jne; -saastunud pinnas.

14901:001:0565 Puju

14901:001:0616 Tiigi

14901:001:0232 Vana tn 1

14901:001:0255 Pärnu mnt 6

80901:001:0310 Tallinn-Pärnu-Ikla tee

80901:001:0311 Pärnu mnt 6a

17.27 17.24

17.3017.02 16.08

16.20 17.03

17.06

16.28 16.20

15.79 15.37

16 .8

8

16.09

16.98

17.18

17.25

17.14

17.21

A

krkr 15.36-15.17 Ø300PL16.72

A

bk bk

bk

kr A

H

Kauplus-Elam u

bet

A

17.20

17.25 17.30

17.39

17.36

15.82

16.11

16.14

16.23 16.29

16.22 16.12

16.04

17.39

17.16

17.25

17.34

kill 17.03

bu ss

ip ea

tu s

H bet kivi

bet kivi

17.05

16.09

17.27

16.98

TP

17.42

17.41

17.34

15.93

16.36

16.03

15.95

15.90

15.9315.96

15.92

15.95

15.86

16.11

15.00

15.70

15.32

15.40

15.61

15.95

17.17 17.28

15.34

15.33

15.13

15.34

15.8715.68

15.46 15.78

15.56 15.60

15.97

15.86

15.98

15.96

15.99

15.89

15.90 15.85

15.87

15.96

15.92

15.93

15.96

15.99 16.32

16.30

17.28

17.18

17.04

17 .01

17.02

kraav

15.75

15.81

15.70

15.91

15 .64

16.85

kraav

17.2315.93

16.13

16 .6215.56

põld

A

A

Akill

kill+A

15.97

15.29

mk

16.51 A

mk

16.79

16.74

16.03

15.21 16.15

17.07

15 .7

1 15

.2 3

16 .0

5

15 .1

9 16

.0 215

.7 3

15.39 suue

De160pp SK

15.25 16.00

15.62

16.98

17.27

17.23 16.89

15.73 16.13

16.30 16.38

16.09

16.43

17 .1

0 17

.1 2

mk

A

17.07 17.0917.31

17.31 17.05

17.09

kr kr

A 17.10

15.78

17.33

17.41

17.43

17.50

17.51

16.10

16.12

16.21

17.03 15.33

15.74 16.05

15.86

16.03

15.43

15.48

15.50

15.10

15.49

16.13 16.16

15.88

15.92

15.92

15.86

15.96

15.91

15.91

16.05

15.90 15.78 15.51

15.75 15.50 15.74

15.19 15.66

15.85

15.87

15.79

15.76 16.16

15.97

15.83

15.88

15.83

15.88

15.80

15.87 15.95

16.13

16.05

16.09

16.08

16.08

16.10

16.03

16.12

16.07

16.12

16.27

16.11

16.09 16.09 16.00

15.94 16.00

1 6.

11

15.70 15.51

15.61 15.74

15.90

15.77

15.49 15.38

15.60

15.63 15.45 15.63 15.80

15.90

15.89

15.81

16.05

15.81

16.00

16.06

15.94

PK V

V

V

V

V

15.10-14.95 Ø350PL16.67

mk

ko hv

ia ut

om .

15.80

17.09

16.94 17.00

16.12

kraav

bet.pl

bet

bet

bet.pl

bet

kill

H Kuur

H Ladu bet

H Kuur

H Aiam

aja

H Aiam

aja

H Elam

u

Tallinn-Pärnu-Ikla m nt

X = 6487250

Y = 532450

X = 6487350

Y = 532650

TP TP

TP

TP

A

1

6

SK

4,9

5,5

3

2

1

6

5 4

7

8

11

9

10

H

Tootm ishoone juurdeehitus

N

4 532556.6142 6487286.5174 0.000 3 532558.6899 6487274.3274 0.000 2 532550.4801 6487272.9295 0.000 1 532546.9133 6487293.877 0.000

Nimi X Y Z

Ehitise koordinaadid

6 532554.4913 6487295.1673 0.000 7 532564.518 6487287.8923 0.000

5 532555.9792 6487286.4069 0.000

8 532562.989 6487297.281 0.000 9 532560.205 6487296.819 0.000

11 532544.1319 6487310.2838 0.000 10 532557.4855 6487312.5548 0.000

MÄRKUSED: Koordinaadid L-EST97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemisVäljavõte: Top Geodeesia OÜ töö nr TJ-21-046 "Harjumaa, Katastriüksuste piirid: väljavõte Maa- ja Ruumiametist 19.11.2025. Kihil "PIIR" esitatud piirjoonte asukohad on informatiivsed. Mõõdistatud: 18.11.2025

R10,0

OLEMASOLEV PUURKAEV

KINNISTU PIIR

HOONESTUSALA

TINGMÄRGID:

OLEMASOLEV TOOTMISHOONE

OLEMASOLEVA TOOTMISHOONE LAIENDUS

TEEKAITSEVÖÖND

PÄÄS HOONESSE

PÄÄS KINNISTULE

OLEMASOLEV VEETORU

OLEMASOLEV KANALISATSIOONITORU

V

K

OLEMASOLEV ELEKTRIMADALPINGEKAABEL1W 1W

PLANEERITUD MAAPINNA KM OLEMASOLEV MAAPINNA KM

PARKIMINE

0.00 0.00

25,5

8,3

21,2

16,4

21,5

27,4

TEEKAITSEVÖÖND

TÖÖ NR. STAADIUM ERIALA - JOONISE NR.

JOONISE NIMI

OBJEKTI NIMETUSTELLIJA

MUUDATUSKUUPÄEV

PROJEKTIJUHT

M- 13.01.2026

KÜLLI RAHU

TOOTMISHOONEMR PROFIIL OÜ

KÜLLI RAHU

13.01.2026 25062 EP AS 4-02 0 A2

JUURDEEHITUS Pärnu mnt.6, Are alevik, Tori vald, Pärnu maakond

ASENDIPLAAN 1:500

JOONESTAS

7,0

8,5

14,0

37,9

50,0

3,9

OLEMASOLEV REOVEEMAHUTI

17,5

21 ,1

K

JUURDEEHITUSE VÄLISPIIRIKOORDINAADID :

1. X=6487293.877 Y=532546.913 2. X=6487295.167 Y=532554.491 3. X=6487286.407 Y=532555.979 4. X=6487286.518 Y=532556.614 5. X=6487274.327 Y=532558.690 6. X=6487272.930 Y=532550.480 7. X=6487293.877 Y=532546.913

TEHNILISED NÄITAJAD:

KINNISTU PINDALA 2602 m2

KATASTRIÜKSUSE TÄHIS 14901:001:0255 EHITISEALUNE PIND HOONEL 509,6 m² HOONE PIKKUS 37,9 m HOONE LAIUS 16,4 m HOONE KÕRGUS MAAPINNAST 5,4 m KORRUSELISUS 1 SULETUD NETOPIND 401,6 m² HOONE MAAPEALNE MAHT 1954 m³ HOONE TULEPÜSIVUSKLASS TP3 HOONE ±0,00=+16.29 ABS KM

16.15 15.90

16.15 15.80

PLANEERITAV KILLUSTIKUGA KAETUD ALA 10,0

5,0 (VÄ RAV)

15,2 5,0 (VÄ

RAV)

5,6

3D AIAPANEELIDEST PIIRE, VÄRV PRUUN RR32

ASENDIPLAAN M 1:500

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Tori Vallavalitsus

[email protected]

Pärnu mnt 12

86705, Pärnu maakond, Tori vald,

Sindi linn

Teie 15.01.2026 EHR-i menetlus 530389

Meie 22.01.2026 nr 7.1-2/26/753-2

Pärnu mnt 6 kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Pärnu maakonna Tori valla Are aleviku Pärnu

mnt 6 kinnistu ehitusloa eelnõu. Ehitusluba antakse tootmishoone (EHR kood 103000465)

rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks. Ehitusloa aluseks on „Tootmishoone juurdeehituse

eelprojekt“ (projekteerija Pärnu EKE Projekt OÜ, töö nr 25062).

Kinnistu (katastritunnus 14901:001:0255) asub riigitee nr 4 (E67) Tallinna-Pärnu-Ikla tee km

111,212-111,28 kaitsevööndis. Oleme esitanud ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule

18.09.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/14963-2.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Kui ehitamine häirib liiklust riigiteel, tuleb ehitise ehitamiseks huvitatud isikul koostada

liikluskorralduse skeem vastavalt liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel kehtestatud majandus- ja

taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 „Nõuded ajutisele liikluskorraldusele“ ning esitada

see enne ehitustööde algust kooskõlastamiseks Transpordiametile [email protected]

koos infoga tööde teostamise ajavahemiku kohta. Töödega võib alustada siis, kui

liikluskorralduse skeem on saanud kooskõlastuse. Palume teavitada Transpordiametit tööde

alustamisest vähemalt kolm päeva ette.

4. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

2 (2)

Lisa: 1. 25062_EP_AA-0-01_tiitel-seletus.pdf

2. 25062_EP_AS-4-02_asendiplaan.pdf

Marje-Ly Rebas

58581095, [email protected]